Vente maison 5 pièces 112 m² Martel (46600)

Causse de GRAMAT. Proche de MARTEL, cette maison T4, avec garage, véranda, terrasse et 2 chambres est située en campagne, au calme absolu, en bout d'un tout petit hameau, sur un terrain de 15 975,00 m² plat et clôturé par les traditionnelles murailles en pierres sèches du Causse. Les chaudes journées d'été (parfois même très chaudes sur le Causse) permettent d'apprécier la piscine. Cette dernière étant chauffée, il est possible d'anticiper et de prolonger la saison de baignade. Dès le portail passé vers l'extérieur, on est déjà sur un chemin de terre, prêt pour partir en randonnée. La maison étant en bordure des 15 975 m² qui constituent la propriété, la place reste éventuellement libre pour des animaux, d'autant plus que le garage, composé de trois locaux, pourrait très bien servir, pour partie, de grange ou d'écurie, sans empiéter sur l'extérieur proche de la maison, arboré et bien délimité. On trouve de plain pied les pièces principales, dont une chambre. La taille du terrain est un atout non négligeable pour cette maison, à une époque où les services de l'urbanisme s'attachent à autoriser des constructions sur les parcelles de plus en plus réduites : ici, c'est loin d'être le cas ! Derrière la muraille en pierres sèches qui borde la propriété, il y a simplement la campagne ! Verdure, calme, espace : un triptyque qui invite au repos ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 909442.

Régis delcros vous propose cette charmante propriété, au calme complet, nichée dans un écrin de verdure sur un vaste terrain arboré, avec une vue panoramique sur la campagne et les collines environnantes. Idéalement située à seulement cinq minutes de martel, des commerces et services. Emplacement idéal, à proximité immédiate de sites emblématiques : rocamadour, gouffre de padirac, grottes de lacave et à 2 pas du périgord. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, dont l'une actuellement exploitée en gîte, cette propriété représente une opportunité rare d'allier qualité de vie et revenu complémentaire. La maison principale offre 80 m² habitables, de plein pied sur terrasses avant et arrière, elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres. Une grande surface attenante pouvant être utilisée pour de nombreux usages. Le gîte attenant, d'une surface de 64 m², se compose d'une pièce de vie et cuisine équipée ouverte, ainsi que deux chambres et terrasse privative. Un garage de plus de 30 m², complète ce bien. L'ensemble offre une opportunité remarquable, que ce soit pour un projet de vie à la campagne et proche de tout, ou un investissement locatif, ou bien encore une activité touristique. Important : dans le cadre d'un projet touristique, la propriété se situe dans une zone frr, dispositif mis en place par le gouvernement, offrant des avantages fiscaux considérables, permettant d'obtenir une rentabilité exceptionnelle. Prix de vente de depart 250 000 euros honoraires charge vendeur inclus logement principale dpe d-ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1525 et 2063 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 2eme logement dpe e-ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1381et 1869 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 vente interactive, réception des offres dès la visite directement auprès de régis delcros au 06 61 37 46 96 ou par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du 20.06. 2026 à 12h00 au 21.06. 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 250 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 330 000 euros (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.(1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de régis delcros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 813719101, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412869- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Régis delcros (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 813719101 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité ! À découvrir sans tarder, cette jolie maison contemporaine, fonctionnelle, lumineuse, agréable et située dans un endroit calme, à 5 minutes des commodités. Elle est composée d'un salon, un séjour avec cuisine équipée, 3 chambres 1 salle de bains, 1 garage. À l'extérieur, 1 jardin arboré et vue sur la campagne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Charmant ensemble en pierre, composé de 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Profitez d'une belle vue dégagée et d'un jardin avec une dépendance. Située dans un cadre calme, avec une vue imprenable, cette maison allie charme et tranquillité. Idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez le mariage parfait du confort moderne et de l'emplacement idéal avec cette superbe villa neuve située au cœur d'un quartier résidentiel recherché à seulement quelques minutes à pied des commerces et du centre ville. Véritable modèle de performance énergétique classée A, elle vous garantit un confort thermique optimal et des économies durables grâce à sa pompe à chaleur son ballon thermodynamique et une isolation de haute qualité. L'intérieur se dévoile sur une pièce de vie lumineuse et conviviale incluant une cuisine aménagée au design soigné prête à accueillir vos moments de partage. Côté nuit vous profiterez de trois belles chambres spacieuses complétées par une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Pratique au quotidien la maison dispose d'un garage et d'un cellier directement accessibles depuis l'intérieur offrant un espace de rangement précieux. Le tout est édifié sur un beau terrain plat d'environ 800 m² parfait pour vos futurs aménagements extérieurs. Ses 6 parkings et sa terrasse bois orientée OUESTpour profiter de tous les couchers de solei, complètent les prestations de cette belle maison plain pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très belle construction de plain pied à deux pas des commerces de Vayrac. Sur un beau jardin plat et arboré : cette maison offre tout le confort avec ses 3 belles chambres et sa grande salle / séjour de 32 m². Complété par un garage récent de 25 m² et d'une grange ancienne pouvant servir d'atelier d'environ 28 m². Un garage attenant de 14 m² peut facilement se transformer en pièce supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».