Vente maison 6 pièces 126 m² Salignac-Eyvigues (24590)

Proche de Sarlat, découvrez cette belle maison en pierre pleine de charme, offrant 4 chambres, une salle à manger avec cuisine, des dépendances aménagées en atelier / chambre d’amis et garage. Nichée au cœur d’un vaste parc arboré, elle allie nature, authenticité et tranquillité. Idéale pour les amoureux de nature. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Rare sur le secteur ! Maison de plain-pied de 95 m² avec dépendance indépendante, sur un terrain clos et arboré de plus de 800 m², sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces. La maison offre une vie de plain-pied confortable et lumineuse : une grande cuisine / salle à manger familiale, un salon avec cheminée, trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Un étage de 58 m² déjà ouvertures existantes permet d'envisager facilement des chambres supplémentaires et une salle d'eau. Atout majeur : une dépendance indépendante, accessible côté jardin et côté rue, idéale pour une activité professionnelle, un logement annexe ou un projet locatif. Cave saine de 20 m². À l'extérieur, un jardin intime, arboré et piscinable, entièrement clôturé, avec abri de jardin. Emplacement recherché : centre bourg accessible à pied (écoles, commerces, services), à seulement 15 km de Sarlat, au cœur du Périgord Noir. Un bien polyvalent : parfait pour une famille, une profession libérale ou un investissement locatif. Confort immédiat et fort potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 929798.

Maison sur 2 niveaux composée de en rez de chaussée  sejour - cuisine - chambre + salle d 'eau + wc + cellier + garage  22 m²  1er etage  : 2 chambres  mansardées  +   salle de bains  +   palier (bureau )  +   wc  + rangement    jardin clos de 942 m²  1.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose cette propriété présentant un beau potentiel, adaptée à différents projets de vie ou d’investissement. Située au calme absolu, en bout d’impasse, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée plein sud. Composée de deux maisons dont une en pierre, cette propriété séduit par son authenticité et son potentiel : Maison principale en pierre : - Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur séjour, agrémenté d’un poêle à bois, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. - Un grenier aménageable d'environ 46 m² vient compléter l’ensemble, permettant d’augmenter encore la surface habitable selon vos envies. - Isolation du grenier refaite, menuiseries en double vitrage, chauffage central au fioul et poêle à bois. Maison d'amis / gîte : - Indépendante, elle offre environ 68 m² avec deux chambres, une terrasse privative et son entrée séparée. Idéal pour recevoir famille et amis, ou pour développer une activité de location. Dépendances : - Une grange en pierre de 65 m² offrant plusieurs possibilités. - Un garage de 18 m² avec deux carports 2 places complètent ce bel ensemble. Extérieurs : Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 23 581 m². Vous profiterez d’un jardin paysager clos avec portail autour de la maison, puis de prairies, de bois, ainsi que d’arbres fruitiers (35 noyers) et d’un truffier, offrant un cadre naturel privilégié. Atouts : - Situation en impasse, environnement calme et préservé - Fosse sceptique aux normes - Belle exposition plein sud - Fort potentiel d’aménagement (gîte, chambres d’hôtes, agrandissement) - Habitable immédiatement avec travaux de rafraîchissement à prévoir - TF : 911€ Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Je reste à votre écoute pour toute question, organiser une visite ou pour vous accompagner dans vos démarches. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur plus d'1 hectare de terrain, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre au calme, à deux pas des commodités. Ancienne maison en pierre à rénover, grange, séchoir à tabac. un lieu authentique et plein de potentiel pour vos projets de vie ou d'investissement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Périgourdine en pierre XIX ème dans un bon état extérieur comprenant au RDC : Buanderie, garage, granges et possibilité d'un appartement indépendant de 38 m² à finir de rénover. À l'étage : Entrée, séjour avec cheminée, cuisine, terrasse couverte avec vue, 3 chambres, salle de bains. Terrain de 1959 m². Bel ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.97%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.