Maison avec terrasse à vendre à Cravans (17260)

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 20 minutes de Saintes et Royan, venez découvrir cette maison neuve clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire. EN COURS DE FINITION Elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour - 3 chambres confortables - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant - Un garage attenant Côté technique : - Chauffe-eau thermodynamique - Chauffage par pompe à chaleur - Adoucisseur d'eau Construction aux normes énergétiques actuelles, pour un confort et des économies au quotidien. Profitez d'un cadre serein, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur prisé alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous pour plus de renseignements, ou pour visiter ! Référence agence : 12314.

Maison plain pied 4 pièces 80 m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Laurent Coudret a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied de 80 m² habitables, édifiée en 2014 sur une parcelle entièrement clôturée de 609 m². Idéalement située dans un cadre calme et résidentiel, à la campagne, elle allie confort, tranquillité et proximité des commodités. Localisation privilégiée : À seulement 25 minutes des plages de Royan 45 minutes de Bordeaux 12 km de l'autoroute A10 (sortie Pons) À proximité immédiate : marché, restaurant, bar, boulangerie-chocolaterie, écoles maternelle et primaire. Agencement intérieur : Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse de 37 m² avec baie vitrée donnant accès à une terrasse ensoleillée. Un espace nuit composé de 3 chambres avec placards intégrés (11,76 m² – 9,21 m² – 9,10 m²). Une salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne, vasque, sèche-serviette et rangements. Extérieurs : Un jardin arboré et soigneusement aménagé avec bassin à poissons et piscine hors sol, véritable havre de paix pour profiter de moments conviviaux. Un garage traversant de 20 m² avec double accès (porte battante électrique + ouverture côté jardin), complété par un abri de jardin. Caractéristiques techniques : Huisseries PVC double vitrage Chauffage électrique Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Réception internet disponible Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Contactez moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir cette belle maison. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

Maison 4 pièces 130 m² visite virtuelle disponible sur demande. Laurent coudret vous propose cette maison d'une superficie de 130 m² habitables, construite en 1988, située dans un village calme à seulement 6 minutes de toutes les commodités : commerces, école primaire, collège, transports scolaires, médecin, dentiste, boulangerie, marché local et restaurant. Cette maison dispose d'un séjour de 37 m² avec un plafond cathédrale apportant une belle hauteur sous plafond et beaucoup de lumière. Une mezzanine de 26 m² surplombe la pièce, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Cheminée à foyer ouvert et accès direct à une terrasse de 40 m². Cuisine indépendante aménagée et équipée de 16 m². Le coté nuit comprend : trois chambres : une chambre de 12 m² avec dressing attenant de 4 m², deux autres chambres de 11 m² et 13 m². Salle de bain, wc indépendant. Terrain clos de 370 m² avec garage de 23 m² des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et personnaliser selon vos goûts. Caractéristiques techniques : fenêtres pvc double vitrage volets en bois chauffage par pompe à chaleur réversible chauffe-eau thermodynamique adoucisseur d'eau panneaux photovoltaïques raccordement au tout-à-l'égout fibre optique disponible ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison spacieuse, bien située et pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant au o622282009 pour organiser une visite. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : laurent coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 915 334 387 - saintes.

Maison plein pied, 4 pièces 110 m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret à le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain pied de 110 m², construite en 2005, un véritable coup de coeur, située dans un village calme à la campagne, cette propriété offre une intimité totale dans un cadre verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, à seulement 25 minutes des plage de Royan et à 15 minutes de l'échangeur routier de l'otauroute A 10. Des votre arrivée et après avoir franchi le portail vous serez séduit par une allée arborée qui vous conduira à la porte d'entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie de 58 m² baignée de lumière naturelle. Avec une baie vitrée et deux portes fenêtre qui vous donne accès a une terrasse de 70 m² offrant une vue imprenable sur le magnifique jardin arboré et la piscine ou vous pourrez profiter en famille ou amis des bons moments conviviaux. La cuisine ouverte sur la pièce de vie, moderne avec son îlot centrale est équipée. Le coté nuit de la maison comprend 3 chambres avec placards encastrés d'une superficie de 11 m² environ et une possède une porte fenêtre avec accé a la terrasse coté piscine. Un garage de 40 m² non attenant à la maison. le terrain de 1000 m² entièrement cloturé avec une allée conduisant au garage ou vous pourrez stationnée sur celle -ci véhicule et un camping- car. Caractéristiques techniques : - fenêtres double vitrage. - volet roulant électrique piéce de vie, coté chambres volets bois. - chauffage électrique. - tout à l'égout. - internet. À seulement 6 minutes, vous trouverez tous les commerces nécessaires, un collège, une école primaire, des transports scolaires, un médecin, et un dentiste. Le village propose également une boulangerie, un petit marché local et un restaurant. Contactez-moi au O6.22. 28.20. 09 pour organiser une visite ou pour une question sur ce joli bien. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. À CRAVANS, commune située à 30 minutes de ROYAN et 15 minutes de SAINTES, bien desservie par les routes départementales D143 et D216. Cravans compte aujourd'hui plus de 900 habitants et est trés facile d'accès. On trouve dans le bourg de ce charmant village une boulangerie-patisserie-chocolaterie, un bar restaurant, un commerce apicole, un cabinet dentaire, une Maison Familiale Rurale, des gîtes ruraux. Une dizaine d'artisans et quelques exploitations agricoles ou viticoles sont implantés sur le territoire communal. En 5 minutes en voiture on se rend à Gémozac où de nombreux commerces et services pour toute la famille. Sur cette commune, VivHome vous propose sur une parcelle de 566 m² une jolie maison de 90 m² composée d'un séjour / cuisine de 40 m² avec 2 chambres et une salle de bains ainsi qu'une suite parentale et sa salle de bains. La maison est équipée d'un cellier trés pratique pour votre électroménager et rangements ainsi que d'un garage de 18 m². Cette maison est personalisable selon vos envies. Maison conforme à la RE2020 pour plus d'économie Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : VCO384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison individuelle en pierre, bâtie en 1800 et rénovée au fil des ans, située a Saint-André-de-Lidon. Avec ses 204,35 m² habitable, elle offre un espace de vie généreux, comprenant 4 chambres et un salon spacieux. Profitez d'une cuisine salle à manger de 52 m² s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue sur les champs. Le jardin et les parkings intérieur et extérieur complètent ce bien en bon état. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3251.

Maison 4 pièces 94 m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret vous propose en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2022 et toujours couverte par la garantie décennale. Idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à seulement 20 minutes des premières plage de Royan. Elle saura vous séduire par sa luminosité, son agencement moderne et ses prestations de qualité. D'une surface habitable de 94 m², elle se compose : D'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 43 m² regroupant salon, séjour, cuisine aménagée et équipée sous garantie, ainsi qu'une arrière-cuisine. D'un WC indépendant. D'un dégagement de 6 m² menant à deux chambres avec placards intégrés (10 m² et 11 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (6 m²), ainsi qu'une superbe suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, dressing et WC indépendant. Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur basse consommation, avec plancher chauffant et rafraîchissant Huisseries en PVC double vitrage et baie vitrée aluminium de 3,20 m donnant sur une grande terrasse de 46 m² Assainissement individuel conforme Maison raccordée à la fibre optique Garage attenant et isolé de 16 m², carrelé, avec porte motorisée. Le tout édifié sur un terrain clos, aménagé et arboré de 778 m², avec un parking ou l'on peut stationner plusieurs véhicules et un camping-car. Un bien rare, sans travaux, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite. Coup de coeur assuré ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 335.00 et 453.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

Belle maison individuelle de plain-pied, idéale pour toute personne recherchant confort et fonctionnalité. Construite en 1987 et en bon état, elle offre une surface habitable d'environ 111.16 m² comprenant un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée, une véranda chaleureuse, un dégagement distribuant 4 chambres et deux salles de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné, d'une terrasse ensoleillée et d'un cabanon de jardin pour le rangement. Un atelier complète le bien pour le stockage, tandis qu'un emplacement de parking intérieur et l'accès au tout-à-l'égout apportent praticité et sécurité. Situation agréable à Saint-André-de-Lidon, proche des commodités et du cadre rural. Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur potentiel. Référence agence : 0000.

Située dans la charmante commune de Saint-André-de-Lidon (17260), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant ainsi un cadre de vie agréable et relaxant. L'exposition est idéale à l'Est, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une grande terrasse de 50 m² offrant un espace extérieur convivial pour profiter des repas en plein air en famille ou entre amis. Le jardin de 1050 m² est parfait pour les amateurs de nature et de jardinage. Un stationnement extérieur est également prévu pour vos véhicules, offrant praticité et sécurité. À l'intérieur, la maison de 84 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon / salle à manger, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier, de 2 chambres avec penderie, et d'un débarras. Les équipements incluent un chauffage électrique et une climatisation pour un confort optimal, ainsi que du double vitrage en PVC et des volets électriques pour une isolation efficace. Cette maison de 2007 offre un espace fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Charmante maison plain-pied indépendante à vendre, construite en 2021, offrant confort et modernité dans un cadre paisible. D'une surface d'environ 129,71 m², elle dispose d'une belle pièce de vie d'environ 48 m² avec une cuisine équipée et aménagée, idéale pour recevoir et profiter en famille. Le dégagement dessert 3 chambres lumineuses, une salle de bain confortable, ainsi qu'une suite parentale attenante avec dressing et salle d'eau pour plus d'intimité. Vous apprécierez également un cellier pratique, un garage. À l'extérieur, un agréable jardin et une terrasse invitent à la détente et aux repas en plein air. Le tout édifié sur environ 1 223 m² de terrain. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Située à Saint-André-de-Lidon, cette demeure représente une opportunité rare sur le marché local. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3403.

Située à saint-simon-de-pellouaille, proche de rioux, cette charmante maison de type charentaise de 88 m² implantée sur un terrain d'environ 600 m², bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Elle se compose de 2 niveaux, comprenant un séjour-salon lumineux, cuisine ouverte aménagée, un bureau, salle d'eau et wc au rdc, avec accès au jardin par une terrasse. À l'étage un grand dégagement, 2 chambres et wc. Opportunité à saisir, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 122 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ligia collet, tél. : 06 21 68 31 00, e-mail : ligia.collet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 478618861.

À vendre orpi saint-simon-de-pellouaille maison de plain-pied de 2016, construction mca d'environ 100 m² comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour une surface totale d'environ 49 m², 3 chambres, une salle d'eau, un w. C, un cellier, un garage. Cette maison dispose d'une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude et le chauffage au sol. Vous bénéficiez également d'une parcelle de terrain d'environ 922 m² avec une piscine et une terrasse d'environ 20 m². À voir rapidement référence agence : 3488.

Sur la commune de saint andré de lidon, 10 min de cozes. Venez découvrir cette charmante maison charentaise tout en pierre d'environ 99.92 m² comprenant : - au rez de chaussée : une entrée, un salon / séjour, une cuisine. -au premier : un palier donnant accès à 3 chambre s, une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout édifier sur une parcelle de terrain d'environ 297 m² clos avec garage. À voir rapidement ! Référence agence : 3396.

EXCLUSIVITE ORPI ! Charmante maison charentaise à Gémozac dans un hameau non loin du centre bourg — idéale pour une famille recherchant caractère et confort ! Cette maison d'environ 172,16 m² habitable en bon état générale avec une toiture principale neuve. Cette maison offre un grand salon avec poêle à granulés pour des hivers chaleureux, une cuisine aménagée fonctionnelle, un séjour lumineux et convivial, une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau rénovée. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, parfaites pour enfants ou bureau. Nombreux atouts pratiques : cellier, chaufferie, parking extérieur et un jardin avec terrasse pour profiter des beaux jours. Prix attractif : 211 000 EUR FAI. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 3417.

Maison Familiale Centre de Gémozac 220 m². COUP DE COEUR ! Venez découvrir cette jolie demeure du XIXème entièrement rénovée et vous faire séduire par ses volumes et son authenticité. Cette Magnifique maison de 220 m² se compose comme suit : Un hall d'entrée, un premier salon d'environ 22 m² et un séjour salle à manger d'environ 38 m² avec une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur une grande terrasse et son jardin bucolique clôturé et arboré. Un cellier, une seconde entrée ainsi une salle d'eau et un toilette. Au premier étage un vaste palier desservant 5 belles chambres, une salle de bains, un toilette et une pièce pouvant servir de salon de lecture, de salle de jeux. Au 2 -ème et dernier étage, un grenier d'environ 85 m² aménageable. Pour finir cette maison de centre vous offre également un garage d'environ 35 m² avec des places privatives sur le devant de celle-ci. Le jardin bénéficie d'une remise avec puits ! Tous les commerces et écoles a pied + Localisation + Exposition + Aucun vis à vis + Menuiseries PVC et Alu double vitrage. Tout à l'égout Fibre Référence agence : 461.

Située à Rioux (17460), charmante commune paisible proche des commodités et écoles, cette maison de plain-pied de 87 m² offre un cadre de vie confortable et agréable grâce à sa localisation pratique. Entièrement clé en main, cette maison non mitoyenne, ne nécessite aucun travaux. Très bien isolée, notamment grâce à une isolation des combles, sa pompe à chaleur réversible elle garantit un excellent confort thermique tout au long de l'année. L'intérieur se compose de 4 pièces, dont 3 chambres avec placards, offrant des volumes fonctionnels et modulables selon les besoins. Construite en 2010, la maison séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux. Moderne, bien entretenue et facile à vivre, elle conviendra aussi bien à un couple, des primo-accédants, qu'à toute personne recherchant un cadre de vie paisible et confortable. Implantée sur un terrain de 611 m² entièrement clos, la propriété dispose d'un garage ainsi que de deux places de stationnement. Emplacement idéal – Maison fonctionnelle – Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : ligia.collet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861.

Maison Charentaise composée d'une partie principale comprenant : Une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, une salle de jeux. Au premier : deux chambres Le bien comprend également de nombreuses dépendances, un garage, un préau, des places de parking couvertes et en extérieur, un grand jardin arboré et clos. Secteur calme. À voir rapidement ! Référence agence : 3109.

Jimmy labrieux référence 2811 vous propose cette magnifique maison charentaise rénovée avec goût de 160 m², 6 pièces, 4 chambres, garage, charmant jardin-terrasse couverte jardin clos. - en rez de chaussée : une belle cuisine / salle à mangée de 45 m² aménagée et équipée, un grand salon de 31 m² avec poêle à bois, une salle de bain / douche, une lingerie et un wc séparé. - a l'étage : 4 chambres dont une équipée d'un placard, wc séparé. - a l'étage vous trouverez également, une mezzanine. - en extérieur : un agréable jardin-puit, terrasse couverte, préau, garage et sa cuisine d'été. Maison spacieuse, lumineuse, avec de belles prestations, dans le village avec commerces de proximité information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie 178 c kwh / m² / an et 5 a kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard : entre 1182 € et 1600€ prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarl lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, exploité par la société lj immo-invest représenté par monsieur jimmy labrieux au capital de 1000 euros, rcs n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 1701 2023 000 000 017 délivrée par la cci de la charente-maritime, numéro de tva fr 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le cic assurances dont le siège social est : 4 rue frédéric-guillaume raiffeisen strasbourg, sur le territoire national sous le n° i8 4028918 société lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, représenté par monsieur jimmy labrieux, agissant en sa qualité de président. Référence annonce : 2788. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Tesson est une commune rurale située au centre de la Charente maritime, à 15 minutes au sud de Saintes, 5 mn au nord de Gémozac et 30 Mn du littoral de l'estuaire de la Gironde. Votre parcelle de 501 m² pour votre projet de construction d'une maison 81 m² avec un séjour / cuisine de 36 m², 3 chambres, une salle d"eau, wc séparé et cellier, garage de 17 m². 100% personnalisable. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : VCO430 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISON BOURGEOISE DU XIX siècle Située au cœur d’un joli village de la Saintonge romane, à 15 minutes de Saintes et 30 minutes de la côte, cette maison bourgeoise du XIXème siècle, offre tous les attributs d’une maison de maître, avec ses dépendances, son parc arboré et fleuri, son bassin d’agrément, ses parquets, sa cave, son perron, ses plafonds moulurés, ses cheminées en marbre. L’ensemble de la maison a été rénové et entretenu avec soin, offrant des huisseries en double vitrage, l’assainissement relié au tout à l’égout, un chauffage central au fuel. Cette demeure de 400 m² dispose du cachet de l’ancien et du confort d’une maison restaurée avec goût, mélange harmonieux de couleurs et de matériaux. Repartis autour d’un vaste hall d’entrée, vous disposez d’un confortable salon bibliothèque, communiquant directement avec une lumineuse salle à manger avec cheminée, largement orientée sur le parc. La cuisine bénéficie d’une agréable vue sur le jardin situé à l’arrière de la maison et dispose d’un accès direct avec une terrasse pour les beaux jours; elle est dotée d’une arrière cuisine. De l’autre côté de cette entrée équipée d’un poêle à granulés permettant de diffuser largement la chaleur, se trouvent un bureau ainsi qu’une chambre munie de sa salle d’eau. À l’extrémité de la maison, vous disposez d’un espace attenant d’environ 45 m², composé d’un bureau, d’une pièce avec baie vitrée et d’un espace avec son point d’eau, offrant ainsi la possibilité d’une activité professionnelle ou la création d’un logement séparé avec la faculté d’aménager le grenier au niveau supérieur. Au 1er étage, réparties autour d’un vaste palier, 4 grandes et lumineuses chambres de chacune 25 m², une salle de bains, une salle de jeux et une lingerie. Au 2ème étage, un grenier de plus de 100 m² offre, si besoin, l’opportunité d’agrandir considérablement la superficie de la maison et d’envisager de nouvelles possibilités. Comme toutes les maisons de caractère, celle-ci possède une cave, un puits, des petites dépendances réparties sur un joli parc de 4583 m², clos de murs, sans vis-à-vis, paysagé et doté d’arbres fruitiers. Un vaste garage et un chai chacun d’environ 50 m². Vous êtes à la recherche d’une maison élégante, alliant le charme d’une maison de campagne avec le confort d’une proximité avec toutes les commodités (commerces, école primaire et maternelle, professionnels de santé…), saisissez cette l’opportunité offerte par cette jolie propriété pour vous et votre famille. Prix de vente honoraires inclus : 499.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 475.239 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 et 5160 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 6min de cozes. Ensemble immobilier offrant : ancien moulin à huile de noix, en rdc entrée, séjour, cuisine équipée, salle d'eau, wc, cellier. À l'étage : mezzanine, wc, 3 chambres spacieuses. Cellier exterieur. Appentis 3 voitures. Atelier. Terrasse couverte. Gite indépendant. Parcelle arborée d'env. 3000 m² piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

- Nous vous présentons en exclusivité cette demeure au beau potentiel, idéalement située à 13 km au sud de Saintes, à 6 minutes de l'autoroute A10 (accès-sortie 36), à 50 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de l'océan… au calme sur son jardin clos et arboré de 1 423 m² Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… Cette propriété aux espaces intérieurs lumineux, à la configuration évolutive, se compose : - d'un grand séjour de 34 m² ouvert sur une cuisine équipée, - d'une très belle chambre parentale prolongée de sa salle de douche privative avec wc, - d'une belle chambre d'amis, - d'une seconde salle de douche avec wc, proche, - d'un espace bureau de 13 m², - d'un second espace cuisine indépendant de 12 m². - d'une surface latérale supplémentaire de 18 m² qui réunit un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse (à rénover), de son beau jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée fonctionnelle (pompe à chaleur). Cette demeure est habitable sans difficultés dans l'état, les travaux à réaliser ont été identifiés et chiffrés Tesson est une commune attractive de 1 150 habitants qui réunit tous les atouts de proximité (accès, commerces, maison médicale, poste, pharmacie, infrastructures scolaires et sportives…) et un tissu associatif dynamique Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en Février 2025 (DPE : D - GES : B ). À noter que le poêle à granule a été installé après la réalisation des diagnostics. La taxe foncière 2025 est de 775€. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES * Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Référence agence : 175.

Située dans le charmant village de Jazennes, cette maison en pierre charentaise à rénover offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité des écoles, du collège et d'une crèche, elle convient parfaitement aux familles en quête de tranquillité. S'étendant sur un terrain de 1233 m², cette propriété dispose d'une façade en moellons et de pierre de taille, d'une toiture en tuiles canal refaite à neuf. À l'extérieur, une grande terrasse et un barbecue intérieur offrent des espaces conviviaux, accompagnés d'un garage et d'une place de parking extérieure pour le stationnement. D'une capacité habitable de 212 m², cette maison compte 2 pièces à rénover. Au rez-de-chaussée, la cuisine, le salon et la salle à manger attendent une transformation, tandis que l'étage abrite une chambre, une salle d'eau, un wc, déjà rénovées. Avec ses vastes espaces à personnaliser, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement pour créer le foyer de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Meursac, située dans un environnement sécurisé et paisible. Construite en 2009, elle est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison dispose de deux chambres et d'un salon confortable, La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne. Profitez également des installations de la résidence seniorales, notamment une piscine rafraîchissante, une salle d'activité et de réception, un terrain de pétanque. Le bien comprend également une terrasse avec store banne pour vos moments de convivialité. Charges mensuelles d'environ 230 €. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 3271.

MAISON ANCIENNE SUBLIMEE PAR UNE RENOVATION CONTEMPORAINE Au cœur d’un paysage vallonné et calme, cette maison ancienne de 200 m² est entièrement repensée dans un esprit contemporain offrant un cadre de vie d’une rare sérénité, avec un intérieur moderne et lumineux. Nichée dans un environnement sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue imprenable sur l’estuaire de la Gironde et la campagne environnante. Les premières plages situées à l’embouchure de l’estuaire se rejoignent en quelques minutes, offrant un accès privilégié aux rivages préservés de la côte. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle donnent le ton : confort, élégance et modernité. La pièce de vie d’environ 76 m², orientée plein sud, s’ouvre largement sur la piscine et la terrasse en bois exotique grâce à une baie vitrée toute hauteur. Une cuisine aménagée et équipée, graphique et fonctionnelle, structure harmonieusement ce vaste espace. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle d’eau et terrasse privative. Une pièce indépendante complète ce niveau, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. À l’étage, deux chambres confortables partagent une salle de bains contemporaine. La présence d’une grande pièce en mezzanine offre la possibilité de bénéficier de 20 m² supplémentaires. La terrasse en bois exotique, la pergola bioclimatique, la piscine et la vue dégagée composent un décor épuré et apaisant. Le terrain de 1 984 m² entoure la maison, garantissant intimité et tranquillité absolues. Vous disposez d’une dépendance permettant de stocker votre outillage et matériel de jardin et de deux espaces de stationnement, l’un adossé à la maison et l’autre situé en contrebas. La rénovation a été conduite avec un niveau d’exigence rare : isolation renforcée, huisseries double vitrage haute performance, pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, radiateurs à inertie. Assainissement individuel récent aux normes. Entre modernité assumée, nature omniprésente et lumière généreuse, cette propriété séduit par sa douceur et son élégance. C’est une maison où l’on vit à la fois dedans et dehors, tournée vers le paysage, pensée pour la détente, la sérénité et les moments partagés. Il s’agit ici d’une adresse rare, mêlant nature, design et art de vivre contemporain dans un environnement particulièrement préservé. Une maison énergétiquement exemplaire, dite «passive», confortable en toute saison. Prix de vente honoraires inclus : 598.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,91 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 570.000 euros. Classe énergie : A. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1290 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .