Maison sans vis-à-vis à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Maison de plain-pied de standing avec piscine chauffée - 4 chambres L'agence AD VESTA vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cette magnifique maison plain-pied de 166 m², située sur une parcelle de 1030 m² dans un cadre de vie très prisé de SAINT-AUBIN DU MEDOC. Cette propriété allie élégance et confort, offre un espace de vie spacieux et lumineux. Son vaste séjour de 60 m² baigné de lumière avec cheminée et sa cuisine indépendante dotée d'une grande verrière permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit et ses quatre chambres, dont une suite, offrent des espaces de vie intimistes et reposants grâce notamment pour deux d'entres elles à une jolie vue sur le jardin et la piscine. Une très grande salle de bains avec douche, baignoire, dressing et la buanderie indépendante garantissent un confort optimal au quotidien. L'extérieur très intimiste avec une terrasse couverte en bois de 50 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente. En contrebas, la piscine chauffée de 8,5 x 4 m est un véritable havre de paix, parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été en toute sécurité grâce à un superbe garde-corps en verre. Le jardin, sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine, créant une atmosphère sereine et apaisante. Un garage de 23 m² communiquant avec la maison, un appentis et un local piscine s'ajoute à la bâtisse principale. Cette maison, en excellent état, dispose d'un chauffage au sol, d'une chaudière à gaz et de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire d'environ 2700euros / an. a proximité, retrouvez les commodités : Bus 84 au pied de la maison, Ligne G à 5 min. Centre-ville avec école primaire, médecins, boulangerie, commerces. poste à 900 m. Collège et Lycée à 5 min en voiture ou direct en Bus ou vélo. Parfaite localisation pour des cadres du secteur aéronautique et spatial (proximité Bordeaux Aeroparc, Merignac, Saint Médard en Jalles, Le Taillan Medoc. ). Plages océanes à 40 km. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien parfaitement agencé, situé dans un quartier calme et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat grâce notamment à nos services : - mutation depuis la France ou l'étranger, - courtage spécialisé, - réalisation de travaux d'aménagement petit ou gros oeuvre, - aide à l'installation, etc. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Bryce Babault vous propose : Retour à la vente : Maison neuve RE 2020 de 130 m² à Saint-Aubin-de-Médoc – 2025, jamais habitée, maison prêt à finir ! Opportunité rare en hyper-centre : cette magnifique maison de 130 m², construite en 2024 et livrée début 2025, vous offre l’avantage de pouvoir emménager rapidement dans un bien neuf, aux prestations modernes et haut de gamme, sans l’attente liée à la construction. Jamais habitée, cette maison vous permet de profiter d’un cadre de vie exceptionnel dans une commune prisée de la métropole bordelaise. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 130 m² - Garage : 15,00 m² avec porte sectionnelle motorisée - Terrain : 595 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée et clos - 4 chambres : dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (douche italienne et vasque) - Pièce de vie : Près de 53 m² plein sud avec grande baie vitrée de 3,20 m, offrant une luminosité optimale et un accès direct à la terrasse - Cuisine : Fenêtre panoramique, ouverte sur la pièce de vie - Salle de bain familiale : Douche à l’italienne, baignoire, double vasque, WC séparé - WC indépendant pour plus de confort - Cellier : Pratique et fonctionnel, relié à la cuisine et au garage - Porche d'entrée couvert de plus de 8 m² - Finitions haut de gamme : Menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants en aluminium motorisés Somfy avec domotique - Isolation et performance : Maison réalisée sur vide sanitaire isolé, isolant TMS rapporté de 10cm, 45 cm de laine de verre dans les combles, murs isolés avec un isolant type GR32 laine de verre 12cm. - Chauffage : Pompe à chaleur air / air gainable avec thermorégulation pièce par pièce - Ballon thermodynamique d'eau chaude - Fondations calculées par étude de sol de type G. 2 Une maison pensée pour le confort et la performance énergétique : - Normes RE 2020 avec une performance énergétique exceptionnelle (DPE A) - Menuiseries encastrées et matériaux de construction haut-de-gamme - Domotique intégrée pour gérer les volets roulants et autres équipements de la maison - Accessibilité PMR : Conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite Emplacement idéal à Saint-Aubin-de-Médoc : Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre de Saint-Aubin-de-Médoc, à la fois calme et proche de toutes les commodités. Vous profiterez d’un cadre de vie tranquille, tout en étant à deux pas des écoles, des commerces, des transports (nouvelle ligne de transport public), et des pistes cyclables. Tout se fait à pied ! Avec la nouvelle ligne de transport à proximité, vous pourrez rejoindre la Gare de Bordeaux en moins d'une heure, facilitant ainsi vos déplacements vers le centre-ville de Bordeaux. Une maison à personnaliser selon vos envies : La maison est vendue en prêt à finir, ce qui vous permet de personnaliser les finitions à votre goût : carrelage, faïence, appareils sanitaires, cuisine, peinture et aménagement extérieur. C’est l’occasion rêvée d’adapter ce bien neuf à vos préférences tout en bénéficiant de la qualité d’une construction moderne et économe en énergie. Les garanties du neuf pour une tranquillité d’esprit : - Garantie de parfait achèvement - Garantie décennale - Garantie biennale pour les éléments démontables - Assurance dommage ouvrage : une couverture complète pour vos travaux Les clôtures sont neuves et entièrement réalisées par le vendeur. Pourquoi choisir Saint-Aubin-de-Médoc ? Saint-Aubin-de-Médoc est une commune très recherchée de la métropole bordelaise qui offre une qualité de vie incomparable. Vous serez séduit par son ambiance village, son dynamisme, et ses nombreux équipements publics et sportifs. Avec sa proximité immédiate de Bordeaux, vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en ayant un accès rapide aux atouts de la ville. Une occasion rare ! - Maison neuve, jamais habitée - Emplacement en hyper-centre et au calme - Accès rapide à Bordeaux grâce à la nouvelle ligne de transport Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d’une maison moderne, performante, et personnalisable à votre goût dans l'une des communes les plus prisées de Bordeaux Métropole. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison de rêve ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louisa Lebrun vous propose : Charmante maison – À deux pas du centre-ville Idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Nichée dans un environnement calme et préservé, l’accès se fait par un agréable espace avant, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Le salon-séjour, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, invite à partager des moments en famille. La cuisine indépendante, la buanderie et les trois chambres apportent confort et praticité au quotidien. La mezzanine, véritable petit cocon, pourra devenir un espace lecture, un bureau inspirant ou une chambre d’amis accueillante. À l’extérieur, le charme opère tout autant : une terrasse intime pour profiter des douces soirées, une piscine au sel pour se rafraîchir l’été, un jardin sans vis-à-vis, une cuisine d’été conviviale pour recevoir, ainsi qu’un garage, un carport, une cave et un abri pour organiser ou créer un atelier. On apprécie : L'emplacement près du centre Le cadre serein, calme agréable, sans vis à vis La climatisation Son incroyable potentiel avec la possibilité d'y aménager jusqu'à 5 chambres La cave, le garage, carport, l'abri pour disposer d'un atelier Un bien qui a tout pour plaire ! À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce joli pavillon idéalement situé à Saint-Aubin-de-Médoc, proche de toutes commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Implanté sur un terrain piscinable entièrement clôturé de 1 191 m² et son puits, ce bien, très bien entretenu, offre des prestations de qualité • Un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.• Une cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique.• Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. • Un garage, idéal pour le stationnement ou le stockage, accolé à un cellier Ce pavillon est équipé d'huisseries en double vitrage et d'un chauffage électrique performant, pour un confort optimal et d'un poêle à bois. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Marie REIX, conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir cette charmante propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.

Idéalement située dans un quartier très calme et sans passage non loin du centre, cette maison offre un cadre de vie paisible sur un terrain sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'une excellente exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 50 m², d'une cuisine équipée de 13 m² avec cellier attenant, et d'une vaste suite parentale comprenant un grand bureau indépendant pouvant servir de chambre supplémentaire. Un spacieux garage communicant de près de 40 m² permet d'accueillir 2 voitures. À l'étage, le palier offre un espace détente et dessert 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, une cuisine d'été, un abri de jardin, ainsi qu'une grande piscine équipée d'une filtration au sel, chauffée et sécurisée par un volet roulant électrique. Portail coulissant électrique, puits, arrosage intégré, visiophone, alarme, fibre, plancher chauffant, poêle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 789 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 06 52 06 58 06, E-mail : benoit.madranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332.

Damien Castagné Safti Immobilier vous présente cette propriété familiale d'exception de 260 ? m² habitables, entièrement rénovée en 2024, nichée dans un environnement privilégié et verdoyant sur une parcelle paysagée de 1500 ? m². Au rez-de-chaussée, une belle et vaste entrée distribue un immense séjour de 90 ? m² baigné de lumière, composé d'un coin salon ouvert sur la terrasse plein sud et la piscine, d'un espace salle à manger convivial et d'une grande cuisine contemporaine signée Mobalpa ouverte vers l'extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale remarquable de 40 ? m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième chambre disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires offrant de beaux volumes, une salle de bain familiale, un WC indépendant et un espace détente idéal pour les enfants ou un bureau. Indépendant de la maison principale, un studio de 23 ? m² complète parfaitement cet ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités ?: accueil d'invités, logement d'un adolescent, ou encore projet locatif saisonnier. Côté extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis dispose d'une grande piscine avec une cuisine d'été parfaitement aménagée, équipée d'un chauffe-eau et de radiants pour profiter des beaux jours et de la demi-saison, et d'une douche extérieure alimentée en eau chaude. Vous bénéficiez également d'un vaste stationnement, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de prestations techniques haut de gamme ?: installation photovoltaïque avec batterie virtuelle, climatisation réversible, chauffage et eau chaude par aérothermie, et un système domotique complet permettant de piloter depuis votre smartphone les climatisations, l'éclairage, les portails et les volets roulants, y compris à distance. La maison se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux, tout en offrant une sensation de déconnexion totale. Bordeaux centre, l'aéroport ou les plages du Bassin d'Arcachon sont accessibles en moins de 30 minutes. Cette maison rare combine des volumes généreux, une rénovation de grande qualité et un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 997 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Située dans le quartier calme et recherché de La Palombière, cette maison T4 de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau, toilette, garage. Construite sur un terrain de 840 m², cloturé et sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à moins de 500 m des écoles, des commerces, des lignes de bus, et à seulement 1,5 km du Tram A – arrêt Cantinolle, cette maison de plain-pied de 140 m² combine praticité, volumes généreux et cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de Bordeaux. Vous y découvrirez : - Un vaste séjour traversant baigné de lumière - Une véranda isolée offrant une belle pièce de vie supplémentaire - Une cuisine ouverte et aménagée - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative - Une salle d'eau, des WC séparés, et une pièce aménageable attenante au garage À l'extérieur : - Une parcelle arborée de 765 m² sans vis-à-vis - Une piscine 8x4 au chlore et cabanon de 30 m² - Un garage + stationnements privatifs À noter : des travaux de finition sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité, avec toutes les commodités à proximité. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine d'environ 228 m², érigée sur un terrain paysagé de 742 m², située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. L'espace se compose d'un hall avec placard, d'un WC indépendant, et d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, sublimée par une verrière, donnant sur une terrasse intime. La cuisine s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec espace télévision, orienté sud-ouest et bénéficiant d'une vue imprenable sur la piscine. Une suite parentale élégante complète ce niveau, avec dressing sur mesure, chambre et salle d'eau privative avec WC. À l'étage, l'escalier mène à un palier qui dessert un espace bureau idéal pour le télétravail. Vous y trouverez : deux chambres avec placards faisant chacune environ 11 m²) une troisième chambre de 30 m² (parfaite en salle de jeux, de sport ou chambre d'exception), une salle de bain, avec double vasque, douche et baignoire et un WC indépendant. Cette propriété offre également : deux studios indépendants de 20 m² chacun, déjà loués (revenus complémentaires), pouvant être reliés à la maison, un garage spacieux de 30 m² attenant, un cellier et une buanderie. Un espace piscine 9x3 avec terrasse, jacuzzi, et cuisine d'été équipée (four à pizzas, évier. ) et un boulodrome pour des moments conviviaux. Atouts & confort : Chauffage par pompe à chaleur Jardin paysagé et clos, sans vis-à-vis Prestations haut de gamme et matériaux de qualité Espaces bien-être et convivialité, pensés pour un confort optimal au quotidien Cette villa rare à la vente conjugue élégance, modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie unique où l'on se sent en vacances toute l'année. Localisation privilégiée : Saint-Médard-en-Jalles, à proximité de Bordeaux et des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 917963.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Corbiac, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison contemporaine de plain-pied, conçue par un architecte en 2020, offre un cadre de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité. La pièce de vie d'environ 45 m² séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle comprend un séjour chaleureux avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois ombragée par un chêne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et placard intégré, de deux chambres supplémentaires avec rangements, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Implantée sur une parcelle de 570 m² entièrement close et sans vis-à-vis, la maison garantit une intimité totale. Un cellier, un WC indépendant, un système de chauffage gainable chaud / froid, un garage non attenant ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien. Construite en ossature bois, cette maison bénéficie d'une excellente isolation et d'un confort thermique optimal, alliant performance énergétique et design contemporain. Un bien rare, au calme absolu, idéal pour une vie familiale de qualité. Bien proposé à la vente par LALANNE IMMOBILIER. Pour toute information ou visite, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : * Nouveauté exclusivité * , agréable maison familiale traditionnelle à Saint-Médard-en-Jalles (secteur Issac) Construite en 1988 sur un terrain de 800 m², cette propriété entièrement clôt comprend la maison principale d'une surface habitable de 148 m² ainsi qu'un T 1 complétement indépendant d'une surface de 28 m² pouvant service d'un bureau pour du télétravail, une profession libérale, un atelier, une salle de musique, loger ses parents seuls ou ses enfants pour une indépendance à proximité, ou encore de la location rbnb par exemple avec une bonne rentabilité,. * La maison principale se compose de : - Au rez de chaussée, une belle pièce de vie salon / salle à manger, d'une cuisine séparée mais pouvant très facilement s'ouvrir sur la pièce de vie, une salle d'eau, un toilette séparé, deux chambres et une grande buanderie / cellier (30 m²) pouvant faire l'objet de surface habitable supplémentaire. - A l'étage, un espace mezzanine pouvant servir de bureau ainsi qu'une grande chambre avec une salle d'eau et de nombreux rangements * La dépendance comprend : - Une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. * Vous pourrez également profiter d'un atelier (bricolage, motos, vélos,. ) ainsi que d'un local piscine. Côté extérieur, environnement au calme et sans vis-à-vis ce bien offre un cadre de vie serein. un espace de stationnement pour 3 voitures, un terrain arboré avec piscine, terrasse côté Sud et une seconde abritée côté Ouest, un puits foré, un espace barbecue / plancha pour les soirées en famille ou entre amis. * Ses Atouts et équipements : - Diagnostics B et A, consommation annuelle entre 730 € et 1040 € - Ballon Thermodynamique récent - Isolation des combles en matériaux écologiques - Exposition Sud : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. - Profitez de la fibre optique pour une connexion internet rapide, - Climatisation réversible dans les 2 logements - Système de chauffage individuel polyvalent : vous disposez d'un système de chauffage individuel offrant la possibilité d'utiliser l'électricité, la climatisation chaud / froid, un poêle à granule ou encore l'énergie solaire avec des panneaux photovoltaïque rentabilité de 1000 €- 1200 € / an (contrat fin 2029) - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Système d'alarme * Localisation et Commodités : * - Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, des pistes cyclables cette maison offre un emplacement privilégié pour une vie de famille épanouie. Son accès rapide à diverses options de transports en commun facilite vos déplacements quotidiens. - A 30 mn des plages les plus proches (Lacanau, Le Porge) N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette maison traditionnelle. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projets ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Damien Castagné présente à Saint-Médard-en-Jalles, dans un secteur recherché, cette jolie maison en pierre de 91 m² qui offre un cadre de vie agréable, calme et à proximité immédiate des commodités. En très bon état général, elle se distingue par sa luminosité grâce à son exposition sud-est et par ses extérieurs particulièrement appréciables. La maison se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain située au rez-de-chaussée et d'un WC indépendant. Un atelier complète l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m² idéale pour les repas en plein air, d'une piscine parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative. Le tout s'inscrit dans un environnement sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée qui renforce la sensation de tranquillité. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, des extérieurs rares sur le secteur et une localisation privilégiée. Vous serez séduit par son authenticité, son calme et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Saint-Médard-en-Jalles : Quartiers Corbiac - Magudas Cette maison très récente de 2023 allie confort moderne, luminosité et emplacement idéal. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau privative en rez-de-chaussée, un vrai plus. À l'étage, un bel espace de vie s'ouvre sur trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé. Le grand palier peut facilement devenir un coin bureau, salle de jeux ou espace lecture selon vos envies. À l'extérieur, la terrasse de 50 m² sans vis-à-vis promet de beaux moments de détente et de convivialité, Moderne et économique, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique, de la climatisation réversible et de la fibre optique. Un cellier complète ses atouts pratiques. Idéalement située, elle permet de rejoindre facilement les grands axes menant vers Mérignac, Le Haillan et Saint Médard en Jalles avec un accès rocade facile. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à en faire votre nouveau chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, implantée sur un terrain arboré de 826 m². Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie intime et préservé, avec une vue dégagée sans vis-à-vis, un véritable havre de tranquillité au cœur du Pian-Médoc. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la convivialité du séjour, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'un bureau modulable pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau récente et des toilettes séparées complètent ce niveau parfaitement agencé. À l'extérieur, une grande terrasse de 70 m² invite à la détente autour d'une piscine enterrée et chauffée, parfaitement intégrée au jardin. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur gainable pour un confort thermique toute l'année, de la fibre optique installée pour le télétravail et d'un agrandissement réalisé en 2004 offrant davantage d'espace et de luminosité. Une maison soigneusement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter du calme ambiant. Un équilibre parfait entre confort moderne, sérénité et douceur de vivre. Possibilité d'agrandir le terrain pour accueillir des chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Cette maison est idéalement située sur la commune du Pian-Médoc, à proximité immédiate du centre, des commerces et des commodités. Situé au calme dans un petit lotissement, ce bien de plain-pied de 80 m² environ profite d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Le bien est complété par un spacieux garage de 20 m² avec un espace buanderie aménagé. La maison, mitoyenne par le garage, est parfaitement positionnée sur une parcelle de plus de 700 m² sans vis-à-vis et profite d'une très belle luminosité. Présence d'un puits. Les + : plain-pied, centre du Pian-Médoc, proche des commodités, belle parcelle sans vis-à-vis, grand garage. Si besoin, mon courtier se tient à votre disposition pour une étude gratuite pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 282 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 06 11 68 76 78, E-mail : murielle.autier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269.

Saint-medard-en-jalles (33160) dans un quartier résidentiel calme, cette maison d'environ 135 m² avec son garage de 24 m² offre confort avec de belles prestations. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée composée de matériaux haut de gamme, prolongée par une véranda de 25 m² en aluminium. L'espace nuit dispose de 4 chambres et de 2 salles d'eau, idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée au sel (9 x 4,5 m) avec volet immergé, d'une terrasse bois et d'une cuisine d'été parfaite pour recevoir. Un garage de 24 m² ainsi qu'une allée en enrobé permettent de stationner plusieurs véhicules. Climatisation réversible, chauffage au gaz, parcelle clôturée sans vis-à-vis et raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429074. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arsac, cette propriété rare se situe sur une magnifique parcelle de 1 627 m² sans vis-à-vis, au calme absolu. Les extérieurs offrent un cadre privilégié : parking goudronné, deux carports, double garage de stockage, grande terrasse couverte, piscine de 5x10 avec un dôme et jardin arboré le tout entièrement clôturé. Construite en 2007, cette maison de 194 m² offre des volumes remarquables. Une véritable entrée avec placards aménagés dessert une pièce de vie avec cuisine équipée de plus de 70 m² qui vous séduira par sa luminosité et son exceptionnelle hauteur sous plafond. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle de bain avec douche et baignoire et deux WC indépendants. Un cellier buanderie servant également d'arrière cuisine dispose de nombreux rangements et donne accès directement au jardin. Prestations haut de gamme : chauffage au sol avec PAC, climatisation, fibre, alarme. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652.

Située à Arsac, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du centre-ville et de ses nombreuses commodités, cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille. Sur un terrain arboré de 1 715 m² sans vis-à-vis, cette propriété vous propose un extérieur propice à la détente : piscine chauffée au sel avec nage à contre-courant, nombreuses terrasses dont une couverte, cuisine d'été idéale pour recevoir et double carport avec garage de stockage. À l'intérieur, la maison de 143 m² se compose d'une entrée ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'un cellier et d'une buanderie avec accès direct au jardin. Le coin nuit comprend 3 chambres : 2 pourvues de placards aménagés sur mesure, à l'écart desquelles se trouve une suite parentale avec dressing, salle d'eau entièrement rénovée et WC. Une deuxième salle de bains, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant servir de 4ème chambre, de bureau ou de salle de sport complètent l'ensemble. Une maison chaleureuse et confortable prête à accueillir une nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652.

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 136 m², située à Arsac, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 30 minutes de Bordeaux et à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, elle offre un vaste jardin exposé sud-est avec terrasse, abri de jardin, espaces de stationnement et piscine (à rénover). L'espace jour comprend une entrée, un séjour lumineux avec coin salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte. L'espace nuit dispose de quatre chambres dont une suite parentale, de trois salles d'eau et de deux WC. À noter, la présence d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace supplémentaire. Vous profiterez également de plusieurs espaces pratiques : un cellier, un garage, un local et des combles offrant un bon potentiel de rangement. Bon à savoir : à partir du 1er janvier 2026, suite au décret relatif au DPE, ce bien passera en classe D (actuellement classé E). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 06 31 51 39 93, E-mail : johann.ruffat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603.

Iad France - Louisa Lebrun vous propose : Bien rare ! À l’architecture inspirée des maisons de maître, cette maison de caractère séduit dès l’entrée avec sa marquise élégante, son escalier en pierre en voûte sarrasine et ses finitions soignées. Lumineux et chaleureux, l’espace de vie de 50 m² accueille un salon-séjour avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte propice aux instants de partage. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse, bordée d’une piscine sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains et un double garage. À l’étage, l’escalier en pierre mène vers 4 chambres confortables, une grande salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un second WC indépendant. Le tout est niché dans un environnement verdoyant et paysagé, propice à la sérénité. Vous apprécierez les volumes généreux, les nombreux rangements, le confort de la climatisation, le double garage, les places de stationnement, et surtout, la tranquillité des lieux. Une maison pensée pour le bonheur d’une famille en quête d’espace, de charme et de confort. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier recherché, proche du centre et de toutes commodités, cette maison de 2001 offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une grande cuisine avec accès directe sur la terrasse. La maison dispose de 3 chambres, d'un bureau et d'une mezzanine offrant un bel espace avec sa chambre qui a sa propre salle d'eau et wc. L'une des chambres peut facilement être transformée en deux chambres, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, parfaitement exposée, d'une piscine, de deux cabanons, ainsi qu'un cellier extérieur très pratique. Le tout sur un jardin clos, sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et proximité du centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : aurelie.daurat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 741 927.

EXCLUSIVITE à Le Haillan, parfaitement au calme et sans vis-à-vis entre la Sablière et le bois de Menespey : Cette très belle maison de 142 m² est dotée de 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, d'une salle de bains à l'étage, d'une pièce de vie traversante, d'un cellier ainsi que d'une cuisine équipée récente et moderne. Le terrain de 735 m² vous offre une magnifique piscine reliée à la pièce de vie par une agréable terrasse couverte, un garage isolé en toiture avec cave à vins enterrée, un puits avec arrosage automatique total et un abri en bois. Dotée de deux entrées véhicules, vous pourrez garer facilement 4 voitures. Voici une bien belle maison tenue par des propriétaires soucieux de leur "lieu de vacances en ville" et qui a été entretenue comme il se doit avec des travaux de mise à jour réguliers. La lumière naturelle est omniprésente et les volumes confortables pour une vie quotidienne et des réceptions d'invités agréables. La vaste pièce de vie offre des espaces salon et salle à manger bien agencés pour une circulation fluide et une vue partagée sur la chaleur du poêle à bois et le bleu de la piscine. La maison possède de nombreux rangements (entrée, chambres, cellier, garage, cave et abri) La taxe foncière est de 2760€ et les consommations gaz de 900€ / an. Ne tardez pas à venir faire la connaissance de cette belle maison. votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 899490.

Dans un quartier calme et résidentiel du Haillan, dans une petite copropriété sécurisée, venez découvrir cette maison construite en 2021, à seulement 10 minutes du centre-ville du Haillan et à quelques minutes des grands pôles d'activité tels qu'Ariane et Thalès. La maison développe une surface d'environ 84,56 m² et se compose : Au rez-de-chaussée : - une entrée, - un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, - un espace rangement / buanderie, - un WC indépendant. À l'étage : - trois chambres, dont deux avec placards, - une salle de bains, - un WC séparé. À l'extérieur, le salon donne sur un jardin plein ouest, très agréable et facile d'entretien d'environ 125 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse de plus de 9 m². Associées à la maison : deux places de stationnement privées. La maison est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Logement sous garantie décennale. Informations complémentaires : Chauffage au gaz. Taxe foncière : 1 520 € Charges de copropriété : 860 € / an DPE : C – GES : C Un bien récent, fonctionnel, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les bassins d'emploi. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

Idéalement située à proximité du collège, des écoles et des commodités, cette maison de 122 m² sur une parcelle de 985 m² offre un cadre de vie privilégié au calme, sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour / salon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ancien garage a été intelligemment transformé en un espace indépendant comprenant une salle d'eau avec WC, une buanderie et une pièce attenante, idéal pour créer une suite parentale avec vue sur la piscine. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine, d'une grande dépendance de plus de 40 m², d'un abri de jardin, d'un puits avec arrosage intégré, et d'un beau jardin arboré sans vis-à-vis. Atouts supplémentaires : chauffage par pompe à chaleur, emplacement recherché et environnement familial. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 920394.

Située au calme à Eysines à seulement quelques minutes à pied du tram, des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison familiale de 175 m² sur 575 m² de parcelle. À l'extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis invite à la détente avec sa belle piscine. Une dépendance de 15 m², un garage et une buanderie attenants apportent un confort supplémentaire. Depuis l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie traversante et exposée sud, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine ouverte et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine aménagée, séduira les passionnés de gastronomie. Atout indéniable, une vraie cave à vin climatisée comblera les amateurs de vins. À l'étage, le pallier dessert 4 chambres dont 3 disposent de leur propres salles d'eau et un bureau avec mobilier sur-mesure. Parmi ces chambres, une suite parentale avec dressing spacieux, grande salle d'eau et terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Deux wc séparés, un à chaque niveau. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.