Iad France - Bryce Babault vous propose : Retour à la vente : Maison neuve RE 2020 de 130 m² à Saint-Aubin-de-Médoc – 2025, jamais habitée, maison prêt à finir ! Opportunité rare en hyper-centre : cette magnifique maison de 130 m², construite en 2024 et livrée début 2025, vous offre l’avantage de pouvoir emménager rapidement dans un bien neuf, aux prestations modernes et haut de gamme, sans l’attente liée à la construction. Jamais habitée, cette maison vous permet de profiter d’un cadre de vie exceptionnel dans une commune prisée de la métropole bordelaise. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 130 m² - Garage : 15,00 m² avec porte sectionnelle motorisée - Terrain : 595 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée et clos - 4 chambres : dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (douche italienne et vasque) - Pièce de vie : Près de 53 m² plein sud avec grande baie vitrée de 3,20 m, offrant une luminosité optimale et un accès direct à la terrasse - Cuisine : Fenêtre panoramique, ouverte sur la pièce de vie - Salle de bain familiale : Douche à l’italienne, baignoire, double vasque, WC séparé - WC indépendant pour plus de confort - Cellier : Pratique et fonctionnel, relié à la cuisine et au garage - Porche d'entrée couvert de plus de 8 m² - Finitions haut de gamme : Menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants en aluminium motorisés Somfy avec domotique - Isolation et performance : Maison réalisée sur vide sanitaire isolé, isolant TMS rapporté de 10cm, 45 cm de laine de verre dans les combles, murs isolés avec un isolant type GR32 laine de verre 12cm. - Chauffage : Pompe à chaleur air / air gainable avec thermorégulation pièce par pièce - Ballon thermodynamique d'eau chaude - Fondations calculées par étude de sol de type G. 2 Une maison pensée pour le confort et la performance énergétique : - Normes RE 2020 avec une performance énergétique exceptionnelle (DPE A) - Menuiseries encastrées et matériaux de construction haut-de-gamme - Domotique intégrée pour gérer les volets roulants et autres équipements de la maison - Accessibilité PMR : Conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite Emplacement idéal à Saint-Aubin-de-Médoc : Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre de Saint-Aubin-de-Médoc, à la fois calme et proche de toutes les commodités. Vous profiterez d’un cadre de vie tranquille, tout en étant à deux pas des écoles, des commerces, des transports (nouvelle ligne de transport public), et des pistes cyclables. Tout se fait à pied ! Avec la nouvelle ligne de transport à proximité, vous pourrez rejoindre la Gare de Bordeaux en moins d'une heure, facilitant ainsi vos déplacements vers le centre-ville de Bordeaux. Une maison à personnaliser selon vos envies : La maison est vendue en prêt à finir, ce qui vous permet de personnaliser les finitions à votre goût : carrelage, faïence, appareils sanitaires, cuisine, peinture et aménagement extérieur. C’est l’occasion rêvée d’adapter ce bien neuf à vos préférences tout en bénéficiant de la qualité d’une construction moderne et économe en énergie. Les garanties du neuf pour une tranquillité d’esprit : - Garantie de parfait achèvement - Garantie décennale - Garantie biennale pour les éléments démontables - Assurance dommage ouvrage : une couverture complète pour vos travaux Les clôtures sont neuves et entièrement réalisées par le vendeur. Pourquoi choisir Saint-Aubin-de-Médoc ? Saint-Aubin-de-Médoc est une commune très recherchée de la métropole bordelaise qui offre une qualité de vie incomparable. Vous serez séduit par son ambiance village, son dynamisme, et ses nombreux équipements publics et sportifs. Avec sa proximité immédiate de Bordeaux, vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en ayant un accès rapide aux atouts de la ville. Une occasion rare ! - Maison neuve, jamais habitée - Emplacement en hyper-centre et au calme - Accès rapide à Bordeaux grâce à la nouvelle ligne de transport Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d’une maison moderne, performante, et personnalisable à votre goût dans l'une des communes les plus prisées de Bordeaux Métropole. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison de rêve ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1918341Vente : maison de 5 pièces (125 m²) à saint-aubin-de-médocidéalement située - maison 5 pièces neuveen vente à 20 km de la côte atlantique et à 13 km de bordeaux, nous vous proposons cette maison de 5 pièces de plain-pied de 125 m² avec garage double et de 950 m² de terrain idéalement située dans saint-aubin-de-médoc (33160).Elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve. Cette maison se trouve dans un quartier attractif. Il y a l'école élementaire moliere, l'école maternelle charles perrault et l'école jean de la fontaine à moins de 10 minutes à pied et deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve les gares blanquefort, parempuyre et bruges à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute a630 à 8 km. Il y a un tennis, des commerces, deux boulangeries, une épicerie, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries dans les environs. Ne manquez pas le marché place de l'église chaque vendredi matin. Elle est proposée à l'achat pour 512 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec clément jarroussie (tél : o6-58-78-94-09) pour tout renseignement sur le bien ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Vente d'une maison t4 (101 m²) à saint-aubin-de-médocidéalement située - maison 4 pièces neuveen vente : à 20 km de l'océan atlantique et à 13 km de bordeaux, nous vous présentons cette maison de 4 pièces de plain-pied de 101 m² et de 950 m² de terrain viabilisé, idéalement située dans saint-aubin-de-médoc (33160).Elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Le bien se situe dans un secteur attractif. L'école élementaire moliere, l'école maternelle charles perrault et l'école jean de la fontaine se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a les gares blanquefort, parempuyre et bruges à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute a630 à 8 km. On trouve un tennis, des commerces, deux boulangeries, deux boucheries-charcuteries, une épicerie et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Ne manquez pas le marché place de l'église tous les vendredis matin. Il est proposé à l'achat pour 485 000 €.Contactez clément jarroussie (o6-58-78-94-09) pour tout renseignement sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Vente : maison de 4 pièces (85 m²) à saint-aubin-de-médocidéalement située - maison 4 pièces neuveà vendre : à 20 km de l'océan atlantique et à deux pas de bordeaux, maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles vous présente cette maison de 4 pièces de plain-pied de 85 m², idéalement située dans saint-aubin-de-médoc (33160). Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Le terrain viabilisé de cette maison est de 950 m². La maison est neuve. La maison est située dans un quartier prisé. On trouve l'école élementaire moliere, l'école maternelle charles perrault et l'école jean de la fontaine à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Côté transports en commun, il y a trois gares (blanquefort, parempuyre et bruges) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute a630 à 8 km. On trouve un tennis, des commerces, deux boulangeries, une épicerie, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché place de l'église a lieu chaque vendredi matin. Son prix de vente est de 435 905 €.Prenez contact avec clément jarroussie (o6-58-78-94-09) pour toute question sur le bien. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Vente : maison de 5 pièces (125 m²) à saint-aubin-de-médocidéalement située - maison 5 pièces neuveen vente à 20 km de la côte atlantique et à 13 km de bordeaux, nous vous proposons cette maison de 5 pièces de plain-pied de 125 m² avec garage double et de 950 m² de terrain idéalement située dans saint-aubin-de-médoc (33160).Elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve. Cette maison se trouve dans un quartier attractif. Il y a l'école élementaire moliere, l'école maternelle charles perrault et l'école jean de la fontaine à moins de 10 minutes à pied et deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve les gares blanquefort, parempuyre et bruges à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute a630 à 8 km. Il y a un tennis, des commerces, deux boulangeries, une épicerie, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries dans les environs. Ne manquez pas le marché place de l'église chaque vendredi matin. Elle est proposée à l'achat pour 512 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec clément jarroussie (tél : o6-58-78-94-09) pour tout renseignement sur le bien ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Située dans la paisible commune de Saint-Aubin-de-Médoc, dans le secteur Hourton / Barreau, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, propice à la tranquillité et à la vie de famille. Proche des transports et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'intérieur, cette charmante maison de 127 m² comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et deux salles de bain au total. L'espace de vie lumineux et ouvert sur une cuisine moderne donnant accès au garage et son cellier. L'agencement permet une ambiance conviviale, tandis que le double salon orienté Sud-Ouest donne un accès direct à la piscine, ajoutant une touche chaleureuse à la propriété. Les pièces bien proportionnées et la fonctionnalité des espaces garantissent confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 800 m², comprenant une piscine et deux terrasses couvertes idéales pour profiter du plein air. 3 places de parking et un garage offrent un espace de stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.
Iad France - Louisa Lebrun vous propose : Charmante maison – À deux pas du centre-ville Idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Nichée dans un environnement calme et préservé, l’accès se fait par un agréable espace avant, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Le salon-séjour, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, invite à partager des moments en famille. La cuisine indépendante, la buanderie et les trois chambres apportent confort et praticité au quotidien. La mezzanine, véritable petit cocon, pourra devenir un espace lecture, un bureau inspirant ou une chambre d’amis accueillante. À l’extérieur, le charme opère tout autant : une terrasse intime pour profiter des douces soirées, une piscine au sel pour se rafraîchir l’été, un jardin sans vis-à-vis, une cuisine d’été conviviale pour recevoir, ainsi qu’un garage, un carport, une cave et un abri pour organiser ou créer un atelier. On apprécie : L'emplacement près du centre Le cadre serein, calme agréable, sans vis à vis La climatisation Son incroyable potentiel avec la possibilité d'y aménager jusqu'à 5 chambres La cave, le garage, carport, l'abri pour disposer d'un atelier Un bien qui a tout pour plaire ! À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vente d'une maison de 6 pièces (115 m²) à saint-aubin-de-médocidéalement située - maison 6 pièces neuveà vendre : située à 20 km de l'océan atlantique et à deux pas de bordeaux, votre agence maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles est ravie de vous proposer cette maison de 6 pièces de 115 m² et de 950 m² de terrain viabilisé idéalement située dans saint-aubin-de-médoc (33160). Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Il s'agit d'une maison de 2 niveaux. Elle est neuve. La maison se trouve dans un secteur prisé. L'école élementaire moliere, l'école maternelle charles perrault et l'école jean de la fontaine sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a trois gares (blanquefort, parempuyre et bruges) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute a630 à 8 km. On trouve un tennis, des commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, deux boucheries-charcuteries et une épicerie dans les environs. Le marché place de l'église a lieu chaque vendredi matin. Elle est proposée à l'achat pour 570 724 €.N'hésitez pas à prendre contact avec clément jarroussie (o6-58-78-94-09) pour plus d'informations sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .