Vente maison 5 pièces 122 m² Martignas-sur-Jalle (33127)

Située à Martignas-sur-Jalle (33127), dans le quartier Terre Rouge, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, non loin de l'école et du collège et des commerces locaux. La tranquillité de ce quartier résidentiel en fait un lieu idéal pour les familles recherchant un environnement calme proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les transports en communs pour se rendre vers l'aéroport ou Bordeaux sont à proximité. La maison est édifiée sur un terrain de 985 m², offrant un bel espace extérieur avec puits et arrosage intégré et comprenant une piscine un garage et un cabanon, ainsi que quatre places de parking pour accueillir famille et amis en toute sérénité. L'année de construction en 1977 confère à cette demeure un charme intemporel. Cette maison de plain-pied de 123 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres lumineuses, idéales pour une vie familiale confortable. Avec 2 salles d'eau et 2 toilettes, le bien offre un espace fonctionnel pour toute la famille. La pièce de vie spacieuse invite à la convivialité, offrant un lieu de rassemblement chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 06 88 90 84 84, E-mail : olivier.thual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646.

À proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette jolie maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 800 m², elle séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'un insert qui apporte une touche de charme et de douceur au quotidien. La cuisine, vaste et parfaitement aménagée, invite à la convivialité et aux moments partagés. Côté nuit, quatre chambres confortables et une salle de bain composent un espace pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, la piscine, idéalement située à l'abri des regards, promet de beaux instants de détente. Un double garage et un atelier complètent cet ensemble, offrant de réelles possibilités de rangement et d'aménagement. Une maison accueillante et fonctionnelle, où il fait bon vivre et où l'on se projette immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la forêt, cette maison de plain-pied de 92 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et de potentiel. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse parfaitement exposée, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Un garage indépendant de 23 m² complète ce bien. Quelques travaux de simple rafraîchissement offrent l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût, sans gros œuvre : huisseries récentes, toiture entretenue, avant toits et gouttières récents, électricité aux normes. Emplacement stratégique : Martignas sur Jalle est idéalement située à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, à seulement 10 minutes du pôle aéronautique de Mérignac. Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel, qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché. Une opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 936587.

EXCLUSIVITE - Entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, à 10 mn de l'aéroport de Mérignac et des entreprises du pôle aéronautique, découvrez cette maison située dans un quartier résidentiel et recherché de Martignas. D'une surface habitable de 156 m² environ, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un écrin de verdure, à seulement 300 mètres du centre-ville et de ses commerces. Sur une jolie parcelle arborée de presque 900 m², ce bien de plain-pied propose une entrée avec placard, un séjour lumineux exposé à l'Ouest avec insert à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver, une cuisine séparée avec grand cellier attenant et une véranda de 12 m² avec climatisation réversible. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, 4 chambres, dont une actuellement convertie en grand dressing et pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Une extension avec entrée indépendante d'une belle superficie de 22 m², constitue un reèl point fort. Elle offre de multiples possibilités selons vos besoins et envies : bureau pour profession libérale, atelier ou encore espace pour les amis et la famille de passage avec possibilité de créer une salle d'eau. Une cave à vin enterrée complète le tout. Côté extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée exposée à l'Ouest avec vue sur la forêt. Elle comprend une partie couverte pour des repas conviaux autour du barbecue maçonné. Bonne performance énergétique pour ce bien qui dispose d'un chauffage gainable avec climatisation et d'un récupérateur de chaleur pour l'insert. Aucun travaux majeur n'est à prévoir. Cette maison fera le bonheur d'une famille en quête de calme et de sérénité, entre ville, forêt et mer dans une commune reconnue pour sa qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.

Située à Martignas-sur-Jalle (33127), dans le quartier Terre Rouge, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, non loin de l'école et du collège et des commerces locaux. La tranquillité de ce quartier résidentiel en fait un lieu idéal pour les familles recherchant un environnement calme proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les transports en communs pour se rendre vers l'aéroport ou Bordeaux sont à proximité. La maison est édifiée sur un terrain de 985 m², offrant un bel espace extérieur avec puits et arrosage intégré et comprenant une piscine un garage et un cabanon, ainsi que quatre places de parking pour accueillir famille et amis en toute sérénité. L'année de construction en 1977 confère à cette demeure un charme intemporel. Cette maison de plain-pied de 123 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres lumineuses, idéales pour une vie familiale confortable. Avec 2 salles d'eau et 2 toilettes, le bien offre un espace fonctionnel pour toute la famille. La pièce de vie spacieuse invite à la convivialité, offrant un lieu de rassemblement chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 06 88 90 84 84, E-mail : olivier.thual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646.

Située dans un environnement paisible, cette maison de 117 m² se compose : Salon-séjour : 32 m², agrémenté d'une cheminée. Cuisine équipée : 15,30 m² Buanderie : 4,20 m² Côté nuit, 4 belles chambres (10,6 m² + 9,10 m² + 10,92 m² + 13,15 m²) Salle de bains : 11 m² (baignoire, douche, double vasque et WC). À l'extérieur, le terrain de plus de 800 m² parfaitement entretenu avec une piscine 5x10m, un système d'arrosage automatique alimenté par un puits, ainsi que des terrasses couvertes par des stores bannes pour profiter des beaux jours. Enfin, un garage double de 34 m², un portail électrique sécurisé, une isolation des combles soufflée. Un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, qui offre à la fois confort et tranquillité. Une maison prête à accueillir une nouvelle famille. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, venez découvrir cette maison située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Martignas sur Jalles. Un emplacement idéal, proche de Thales, Dassault, Safran, à 15 min de l'aéroport et 30 min des plages océanes. ? Un cadre de vie privilégié Sur une belle parcelle de 1138 m² sans vis-à-vis, la maison offre environ 120 m² bien répartis : Séjour lumineux ouvert sur un jardin d'hiver Cuisine équipée indépendante donnant accès au garage 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau une salle de bains, WC séparés ? Travaux déjà réalisés Isolation des combles (2010) Installation d'une pompe à chaleur (2019) radiateurs neufs dans toutes les chambres Rénovation complète de la toiture et des gouttières (2021) ? Extérieur idéal pour profiter et aménager Jardin arboré orienté ouest avec terrasse Réseau hydraulique alimenté par un puits foré + pompe (HS à changer) Garage de 20 m² (atelier, stockage, …) ? Les atouts Secteur très calme et recherché Bus à 5–7 min à pied École et collège à 5–10 min Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

À Martignas-sur-Jalle (33127), commune reconnue pour sa qualité de vie et appréciée pour sa proximité avec Bordeaux, le bassin d'Arcachon et les entreprises du pôle aéronautique, je vous propose cette maison de plain-pied, dans un quartier recherché de Martignas. À quelques minutes à pied du collège, à deux minutes en voiture des commerces et des écoles, ce bien dune surface habitable de 135 m² environ, se situe sur une parcelle de 891 m² en deuxième ligne. La maison est composée d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 37 m², complétée par un espace issu de la transformation de l'ancien garage. Cette addition offre un espace supplémentaire de 17 m² très appréciable qui pourra, selon vos envies, devenir une salle tv, un espace de télétravail ou encore une salle de jeux. La cuisine attenante de 12 m² peut facilement s'ouvrir si tel est votre souhait. Elle est complétée par un cellier / buanderie. La partie nuit réunit quatre chambres dont trois avec placard, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un wc séparé. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (générant un revenu annuel moyen de 1 800€ ) et d'une climatisation réversible. Coté extérieur, un double carport gardera vos véhicules à l'abri tandis qu'une dépendance vous offrira un espace de rangement très appréciable. Vous pourrez profiter également de la terrasse exposée à l'Ouest, rafraichie durant l'été par un large store banne motorisé. Le reste de la parcelle pourra accueillir une piscine de bonne taille si vous le souhaitez. L'ensemble forme une maison très agréable à vivre, fonctionnelle et lumineuse. Elle offre un vrai potentiel pour la façonner facilement à votre image au cœur d'un quartier prisé de Martignas. Des rafraichissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.