Vente maison 4 pièces 144 m² Avensan (33480)

Située sur la commune d'Avensan, cette charmante maison récente de plain-pied, encore sous garantie, séduira immédiatement par son excellent état et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un espace de vie particulièrement agréable pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'aménagement intérieur, pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage et d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un parking ainsi que d'un garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement. Cette maison récente, parfaitement entretenue et prête à vivre, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien moderne, fonctionnel et confortable dans un environnement agréable. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

AVENSAN. Découvrez cette jolie maison individuelle d'environ 158 m², bâtie sur une parcelle de 656 m², alliant confort, volume et économies d'énergie. DPE Classe B / GES Classe A : Une isolation et une gestion de l'énergie optimales. Équipements de pointe : Pompe à chaleur (PAC), poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse, et panneaux solaires pour réduire significativement vos factures d'électricité. Des Espaces de Vie Généreux & Fonctionnels Grande Pièce de vie d'environ 53 m² : Un vaste espace ouvert et lumineux avec cuisine équipée et aménagée. Côté nuit : au rdc : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative, 1 dressing de 7 m² séparé. À l'étage, 1 grande chambre d'environ 25 m². Commodités intérieures : Une buanderie séparée, un grand atelier attenant et un garage. Un Cadre de Vie Idéal au Quotidien : Idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture du centre dynamique de Castelnau-de-Médoc, profitant ainsi de ses nombreux commerces (supermarchés, boulangeries), de ses services médicaux complets (cabinet médicaux, clinique, laboratoire, pharmacies) et aussi d'une vie culturelle et associative riche. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1263.00 € et 1709.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Coup de cœur ! Maison de 2022 au calme en bordure de bois. Salon lumineux, cuisine équipée et cellier, 3 chambres avec placards et salle d'eau moderne. Déco soignée et prestations de qualité, aucun travaux à prévoir. Un cadre de vie contemporain et apaisant, prête à habiter proche de la nature, des écoles et des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : Opportunité Rare - Charmante Maison de Caractère avec Vaste Jardin à Avensan Cette charmante maison de caractère, datant de 1880 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel à Avensan, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Nichée sur un terrain de 2000 m², cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 20 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée de 18 m², un WC et un cellier. a l'étage trois belles chambres et une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des matériaux de qualité et une rénovation soignée. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son jardin arboré où il fait bon se détendre et organiser des repas en famille ou entre amis. L'exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements sont également présents avec des panneaux photovoltaïques, la fibre optique, la climatisation réversible, et la ventilation mécanique assurant un confort et des économies en toutes saisons. Pour votre sécurité, un système d'alarme avec vidéosurveillance est installé ainsi qu'un portail électrique avec commande à distance. Cette maison mitoyenne d'un côté, fait partie d'une copropriété de 3 lots, les logements sont indépendants, sans vis-à-vis et bénéficies d'une très bonne isolation, l'accès de chacun est indépendant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Avensan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Bourguignon vous propose : Charmante Maison T4 avec terrasse et pergola bio climatique à Castelnau-de-Médoc. Vous recherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle avec un bel espace extérieur ? Cette maison est le bien idéal pour vous et votre famille. Elle offre une surface habitable de 96 m², et bénéficie d'une parcelle de 644 m², parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal avec 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte, un espace salle à manger et un salon accueillant. La maison dispose également d'une terrasse avec pergola de 25 m², idéale pour partager des repas en famille ou se détendre en toute tranquillité. L'ensemble est en bon état et offre un cadre de vie agréable. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel, assurant confort et économies d'énergie ainsi que des volets électriques a commande individuelle et centralisée. Son exposition sud-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, pour votre confort, la maison dispose d'un garage double et d'un carport offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. La localisation de ce bien est également un atout majeur. Castelnau-de-Médoc est une commune calme et verdoyante, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Les axes routiers sont facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou niché à Castelnau-de-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du pittoresque village d'Avensan, cette maison individuelle de 165 m² allie le charme de l'ancien à une modernité élégante. Érigée sur un terrain de 695 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 53 m², baignée de lumière naturelle, qui crée une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bain privative et un dressing de 7 m². À l'étage, une chambre de 25 m² offre un espace intime, parfait pour un bureau ou une chambre d'amis. Cette demeure est dotée de technologies de pointe, telles qu'une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des panneaux solaires, garantissant une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé B et un GES classé A. Vous bénéficierez également d'une buanderie séparée, d'un atelier pratique et de quatre places de parking extérieures. À moins de 100 m du groupe scolaire Josette Calvo, cette maison est idéale pour les familles. Les commerces de proximité et les grandes enseignes sont facilement accessibles, tandis que Castelnau-de-Médoc, à seulement 5 minutes, propose une variété de services médicaux ainsi qu'une vie culturelle et associative dynamique. Caractéristiques techniques : - Surface : 165 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 165 m² - Nombre de parkings : 4 - Classe énergétique : B - Taxe foncière : 1586 euros Mentions légales : Les données fournies ici sont communiquées par le cédant et visent uniquement à informer le public. Elles ne constituent pas un engagement contractuel et doivent être vérifiées par des intervenants qualifiés (notaire, diagnostiqueur, géomètre) avant toute opération. Les éléments administratifs et fiscaux nécessitent confirmation auprès des autorités compétentes. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.