Vente maison 4 pièces 100 m² Avensan (33480)

Située dans un quartier recherché, proche du centre et de toutes commodités, cette maison de 2001 offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une grande cuisine avec accès directe sur la terrasse. La maison dispose de 3 chambres, d'un bureau et d'une mezzanine offrant un bel espace avec sa chambre qui a sa propre salle d'eau et wc. L'une des chambres peut facilement être transformée en deux chambres, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, parfaitement exposée, d'une piscine, de deux cabanons, ainsi qu'un cellier extérieur très pratique. Le tout sur un jardin clos, sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et proximité du centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : aurelie.daurat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 741 927.

Située dans la charmante commune d'Avensan (33480), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles. Avensan bénéficie d'un environnement verdoyant et de toutes les commodités nécessaires à proximité, telles que des écoles, des commerces et des espaces de loisirs. De plus, sa localisation permet un accès facile aux grands axes routiers pour se rendre rapidement vers Bordeaux ou l'océan. Construite en 2009 sur une parcelle de 629 m², cette maison de 94 m² propose un agencement pratique avec une entrée donnant sur pièce de vie et cuisine ouverte. Côté nuit, elle offre trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant complète cet ensemble. Le point d'orgue de ce bien est sans nul doute sa piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954.

AVENSAN. Découvrez cette jolie maison individuelle d'environ 158 m², bâtie sur une parcelle de 656 m², alliant confort, volume et économies d'énergie. DPE Classe B / GES Classe A : Une isolation et une gestion de l'énergie optimales. Équipements de pointe : Pompe à chaleur (PAC), poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse, et panneaux solaires pour réduire significativement vos factures d'électricité. Des Espaces de Vie Généreux & Fonctionnels Grande Pièce de vie d'environ 53 m² : Un vaste espace ouvert et lumineux avec cuisine équipée et aménagée. Côté nuit : au rdc : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative, 1 dressing de 7 m² séparé. À l'étage, 1 grande chambre d'environ 25 m². Commodités intérieures : Une buanderie séparée, un grand atelier attenant et un garage. Un Cadre de Vie Idéal au Quotidien : Idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture du centre dynamique de Castelnau-de-Médoc, profitant ainsi de ses nombreux commerces (supermarchés, boulangeries), de ses services médicaux complets (cabinet médicaux, clinique, laboratoire, pharmacies) et aussi d'une vie culturelle et associative riche. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1263.00 € et 1709.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété offre un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité. À seulement quelques minutes des commerces, services et établissements scolaires, elle bénéficie d'un emplacement idéal où praticité rime avec nature préservée et balades au grand air. Édifiée en 2017 sur une généreuse parcelle de 1 053 m², cette maison de 109 m² séduit par son agencement harmonieux et pensé pour le quotidien : une lumineuse pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte et cellier donnant sur un espace barbecue couvert, trois chambres équipées de rangements, un bureau, un toilettes, ainsi qu'une salle de bain offrant baignoire et douche pour un confort optimal. garage attenant. À l'extérieur, une piscine avec terrasse à finaliser vous permettra d'imaginer votre espace détente sur mesure. Un vaste garage de 45 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités. Un bien rare, moderne et fonctionnel, parfait pour une vie de famille paisible dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : Opportunité Rare - Charmante Maison de Caractère avec Vaste Jardin à Avensan Cette charmante maison de caractère, datant de 1880 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel à Avensan, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Nichée sur un terrain de 2000 m², cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 20 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée de 18 m², un WC et un cellier. a l'étage trois belles chambres et une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des matériaux de qualité et une rénovation soignée. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son jardin arboré où il fait bon se détendre et organiser des repas en famille ou entre amis. L'exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements sont également présents avec des panneaux photovoltaïques, la fibre optique, la climatisation réversible, et la ventilation mécanique assurant un confort et des économies en toutes saisons. Pour votre sécurité, un système d'alarme avec vidéosurveillance est installé ainsi qu'un portail électrique avec commande à distance. Cette maison mitoyenne d'un côté, fait partie d'une copropriété de 3 lots, les logements sont indépendants, sans vis-à-vis et bénéficies d'une très bonne isolation, l'accès de chacun est indépendant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Avensan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Guffroy vous propose : CASTELNAU DE MEDOC – Maison familiale 5 chambres dans un écrin de verdure À seulement quelques minutes du centre-ville, au cOEur d’un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 160 m² allie espace, confort et sérénité. Nichée sur un terrain arboré de 830 m², elle offre un cadre de vie rare où la nature et la convivialité se rencontrent. La pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée s’ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la nature toute l’année. Avec cinq chambres, deux salles d’eau, deux WC séparés, une buanderie modulable et un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, atelier ou salle de jeux), cette maison s’adapte à tous les projets de vie. Côté confort, la maison est équipée d’un adoucisseur d’eau Culligan, gage de bien-être et de durabilité pour vos installations. La propriété dispose également de deux garages et d’un abri de jardin, représentant au total près de 30 m² de dépendances. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle. Son jardin paysagé et entièrement clôturé, doté d’un arrosage automatique, invite à la détente. Un chemin forestier privé au fond du jardin permet de rejoindre à pied ou à vélo le centre du bourg. La maison en bon état général, bénéficie d’un classement DPE en C, gage de confort énergétique, et offre un cadre de vie confortable et pratique. Un bien idéal à Castelnau-de-Médoc pour les familles en quête d’espace, de calme et de fonctionnalité, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988606562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.