Maison sans vis-à-vis à vendre à Les Matelles (34270)

L'agence IMMOVANCE Viols-Le-Fort vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 173 m², édifiée sur une belle parcelle de près de 1500 m², située dans un environnement calme et recherché des Matelles, à seulement 15 minutes de Montpellier. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine indépendante, un vaste salon / séjour, quatre chambres, une salle d'eau, WC, une buanderie, un cellier, ainsi qu'un grand salon d'été pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, profitez pleinement de la piscine et de son pool house, d'une grande terrasse en partie couverte, le tout avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Contactez-moi au O6 70 79 13 22 afin d'en savoir plus et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Mr. Cédric MAYNARD - NoRSAC : 881090476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bella pietra property vous présente : saint-gély-du-fesc centre - maison de charme avec piscine et jardin arboré située au coeur de saint-gély-du-fesc, commune parmi les plus prisées au nord de montpellier, cette maison chaleureuse et pleine de caractère développe une surface habitable d'environ 174 m², implantée sur une parcelle arborée de 731 m², à l'abri de tout regard, à deux pas de tous les commerces et écoles. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère conviviale et ses volumes généreux. Le séjour, sublimé par une cheminée, invite à la détente et s'ouvre sur une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et confortable pour le quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre à l'étage d'environ 25 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et pouvant aisément être transformée en spacieuse suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager propose plusieurs ambiances propices à la détente : une piscine sécurisée, une terrasse ombragée sous les arbres, le tout dans un environnement sans vis-à-vis, calme et préservé. Cette propriété allie charme, confort et potentiel, dans un cadre de vie recherché, à proximité des commodités, des écoles et des accès vers montpellier. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence bella pietra property (siren 947970844 ). Cuartero lucas et pele matis les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Maison - saint gely du fesc - familiale - piscine - charme - jardin - arboré - sans vis a vis - centre - proche commerces - climatisation 1.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : SOUS COMPROMIS ! PRADES-LE-LEZ – Maison de plain-pied avec garage, véranda et jardin plat– Quartier résidentiel calme et recherché Située dans un quartier résidentiel particulièrement paisible, en impasse, cette maison de plain-pied entièrement climatisée offre un cadre de vie idéal à Prades-le-Lez, commune très recherchée aux portes de Montpellier. Construite avec soin, la maison développe environ 90 m² habitables, auxquels s’ajoutent un garage de 25 m² accessible directement depuis l’intérieur de la maison, ainsi qu’une véranda lumineuse de 30 m² idéale en toutes saisons comme espace de détente ou un bureau. La maison se compose d’une entrée, d’un salon séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine toute équipée indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un second WC séparé. La distribution actuelle est fonctionnelle, mais peut être repensée facilement selon vos envies : ouverture de la cuisine sur le séjour, création d’une suite parentale, ou optimisation des volumes… les possibilités sont nombreuses. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain plat végétalisé facile à entretenir, dans un environnement calme, sans vis-à-vis immédiat. Trois agréables terrasses semi couvertes, ombragées, vous permettent de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée, que ce soit pour recevoir et partager un repas, ou se détendre. Le terrain peut accueillir facilement un espace piscine à l'abri des regards. L’emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles (crèche, maternelle, primaire), et des commerces de proximité, la maison offre un quotidien pratique et agréable, sans avoir besoin de prendre la voiture. Ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie serein, qu’à un couple de retraités à la recherche d’un plain-pied confortable proche de toutes les commodités. Une opportunité rare sur Prades-le-Lez – Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le triadou - dans un secteur très recherché au nord de montpellier, au pied du pic saint-loup, découvrez cette villa récente de 122 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 1118 m². Localisation privilégiée : située dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. Le village du triadou, prisé pour sa qualité de vie, offre un accès rapide à montpellier tout en conservant un esprit campagne. La maison se compose de : une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes, et larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin 3 chambres une salle de bains et une salle d'eau, tout deux indépendantes un garage de 27 m² + stationnements extérieurs les plus : terrain plat de plus de 1100 m² avec piscine a débordement vue dégagée sur la nature, au calme et sans aucun vis-à-vis, villa conforme à la norme rt 2012 : confort thermique, acoustique et consommation maîtrisée, matériaux et finitions de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par mr. Corentin bianco-levrin - norsac : 830 885 786, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Villa d’Architecte aux Portes de Montpellier – Aucun Travaux à Prévoir Aux portes de Montpellier, dans un environnement d’exception, découvrez cette villa d’architecte de 284 m² nichée au cOEur d’un magnifique jardin paysager de 2000 m². Offrant un équilibre parfait entre raffinement contemporain, volumes généreux et sérénité absolue, cette propriété clé en main est prête à accueillir vos projets de vie… sans le moindre travaux. Un Écrin de Verdure Intimiste de 2000 m² Dès l’entrée, le charme opère : aucun vis-à-vis, une atmosphère paisible rythmée par le chant des oiseaux et le ballet discret des écureuils. Le jardin arboré, soigneusement aménagé et ponctué d’arbres fruitiers, déploie ses 2000 m² dans un cadre bucolique et confidentiel. La piscine élégamment intégrée s’inscrit au cOEur de cet espace verdoyant, en parfaite harmonie avec une vaste terrasse plein sud, véritable prolongement naturel des pièces de vie et de la suite parentale. Le tout est complété par un garage de 33 m², ainsi qu’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Architecture, Confort et Finitions de Standing Pensée dans les moindres détails, la villa conjugue lignes épurées, matériaux nobles et fonctionnalité. L’espace de vie principal de 92 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, s’ouvre généreusement sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée propose : Une suite parentale avec accès direct à la piscine, dotée d’un dressing de 11 m² et d’une salle de bains raffinée de 11 m² Un bureau avec vue imprenable sur les espaces verts, idéal pour le télétravail ou un usage artistique Une buanderie fonctionnelle parfaitement intégrée Un cellier indépendant Une cave à vin tempérée À l’Étage, un Confort Élégant et Privatif L’espace nuit supérieur accueille : Une chambre de maître de 30 m² Trois autres chambres de 21 m² chacune, avec salle d’eau et WC privatifs Un solarium lumineux, surplombant le jardin, parfait pour les moments de calme et d’inspiration Résumé des Prestations de Prestige : Villa d’architecte – aucun travaux à prévoir Surface habitable : 284 m² Terrain clos et paysager de 2000 m², sans vis-à-vis Piscine haut de gamme & terrasse plein sud Suite parentale avec dressing & salle de bains (11 m² chacun) Séjour / salon / cuisine de 92 m² ouvert sur l’extérieur Bureau avec vue jardin, buanderie, cellier, cave à vin À l’étage : 4 chambres avec salles d’eau et WC privatifs + solarium Garage 33 m² + stationnements intérieurs Baies à galandage, exposition traversante Environnement résidentiel prisé, calme absolu, nature omniprésente Proximité immédiate de Montpellier, accès rapide à toutes commodités Le confort : thermodynamique, fibre, cameras extérieures et intérieures, gainables réversibles avec système air zone, piscine au sel, la pompe du forage est de 2024, arrosage automatique, borne électrique à l' extérieure, 15 panneaux solaires, porte sécurisée, arbres fruitier abricotier, prunier, figuier, Mirabel, la propriété permet de rentrer plusieurs véhicules. « Un lieu de vie ne se résume pas à son architecture, mais à ce qu’il inspire. » Cette villa d’exception est un art de vivre, pensé pour ceux qui recherchent l’élégance, l’intimité et la lumière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété de charme à 20 minutes de montpellier découvrez cette superbe propriété de près de 340 m², située au calme, sans vis-à-vis, à seulement 20 minutes au nord de montpellier, près du pic saint loup. Nichée au coeur du village, cette ancienne bergerie réhabilitée en 2007 offre des prestations exceptionnelles. Caractéristiques principales immense patio : vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine chauffée ou sous la grande terrasse couverte avec cuisine d'été. Espace de vie spacieux : une pièce de vie d'environ 150 m² avec une cuisine centrale. Chambres et bains : 4 belles chambres, salle de bains, 2 salles d'eau, bureau, cellier, buanderie. Charme authentique : pierres et poutres apparentes offrent un cachet unique. Confort moderne : chauffage au sol par pompes à chaleur, bâtiment basse consommation), installation solaire et cheminée avec vitre escamotable. Optimisation des espaces. Dépendances studios indépendants : deux studios de 36 m² chacun, avec mezzanines et jardins. Garage et parkings : un grand garage de plus de 45 m² et des places de parking complètent ce bien atypique. Usage polyvalent cette propriété offre de multiples possibilités. D'exploitation. À découvrir tres rapidement ! N'hésitez-pas à contacter l'agence immovance viols-le-fort au o670791322. Cette annonce vous est proposée par mr. Cédric maynard - norsac : 881090476, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Karine Duponchelle vous propose : À Saint-Mathieu-de-Tréviers, découvrez cette charmante maison de 82 m² de PLAIN-PIED, entièrement rénovée, lumineuse, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le Pic Saint-Loup et l’Hortus. Située dans une rue très calme, sans passage, et en face d’un terrain non constructible, elle bénéficie d’un cadre paisible et privilégié, sans aucune nuisance sonore. Maison à 4 faces indépendantes, sans aucun mur mitoyen, garantissant une totale intimité. Description du bien : - Entrée avec WC séparé et dressing - Cuisine ouverte sur salle à manger et salon d'ou une pièce de vie de 31 m² - Deux chambres avec dressing intégré - Salon et salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse - Jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours - Piscine hors sol (6x4m) au chlore, équipée d’une pompe et de filtres neufs - Deux dépendances : • Une pour le rangement de tout genre • Une autre dédiée au rangement d’outillage Atouts supplémentaires Maison à 4 faces, sans mitoyenneté Vue imprenable et sans vis-à-vis sur le Pic Saint-Loup, l’Hortus et l’Ortus Aucun vis-à-vis et cadre naturel préservé Quartier calme, rue peu passante Aucune nuisance sonore, environnement paisible Maison rénovée, habitable immédiatement Espaces de rangement supplémentaires avec deux dépendances Une maison idéale pour les amoureux de la nature, en quête de tranquillité et de confort. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Duponchelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette villa de 135 m² 5 pièces et 4 chambres était construite selon les normes BBC, offre un confort optimal grâce à une forte inertie thermique. Elle est située sur un terrain arboré de 1000 m² sans vis-à-vis, avec possibilité de construire une piscine et un pool house (Renseignement pris auprès de la mairie). Caractéristiques principales : Construction : Fondations solides, murs en béton cellulaire, charpente en bois du nord, tuiles avec feutre pare-pluie. Isolation : Vide sanitaire étanché, combles isolés avec supafil Loft, planchers terrasses isolés en polyuréthane. Énergie : Panneaux solaires intégrés, chauffage électrique, VMC aux normes. Menuiseries : Aluminium gris anthracite, double vitrage, volets orientables DURMI. Garage : Isolé, équipé d ? un portail sectionnel, trappe d ? accès au vide sanitaire. Intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes et lave-mains, séjour lumineux avec cuisine équipée et îlot central, accès au garage. Étage : 3 chambres spacieuses, WC indépendant, salle de bains avec baignoire et double vasque, suite parentale avec salle de bains privative. Finitions : Revêtements : Carrelage intérieur et terrasses, faïences et sanitaires de marque Porcelanosa. Peinture : Plafonds blanc mat, murs blancs satinés, portes en Glycéro satin. Ce bien vous interesse et vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez : Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone : O 777 707 187 Par mail : contact. beziers @ agencerobert. com 1.

Dans un cadre préservé, au coeur du très prisé village d'Assas, découvrez cette superbe villa rénovée en 2025, alliant le charme de l'ancien à la modernité du contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 65 m², prolongée par une cuisine ouverte au design épuré. Le rez-de-chaussée offre deux chambres modulables (possibilité de suite parentale) ainsi qu'une chambre spacieuse de plus de 20 m² avec salle d'eau. a l'étage, une suite élégante avec dressing et salle d'eau privative domine le jardin arboré. a l'extérieur, le charme opère immédiatement : sur plus de 2000 m² de terrain plat et paysagé, vous profiterez d'un espace piscine avec plage en bois, d'une grande terrasse ensoleillée, d'un coin détente sous pergola et d'un jardin méditerranéen soigneusement structuré, le tout dans un calme absolu et sans vis-à-vis. Un large espace de stationnement à l'arrière de la maison permet d'accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité d'aménager un carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Assas - Emplacement idéal au calme, à seulement 2 minutes à pied du centre du village. Sur une parcelle de 742 m² sans vis-à-vis, cette villa T5 offre au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, une buanderie, et une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. En annexe, un garage et une piscine complètent ce bien. Avis du professionnel : L'emplacement et l'environnement de ce bien sont, à mon avis, ses premiers atouts grâce à son calme, la proximité du centre du village et la grande surface du terrain. Son agencement intérieur ainsi que les travaux de rénovation et l'entretien apportés par le propriétaire sauront aussi séduire les futurs acquéreurs. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Cette annonce vous est proposée par Mr. Flavien DUTAU - NoRSAC : 793 888 165, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

 Dans un cadre préservé, au coeur du très prisé village d'Assas, découvrez cette superbe villa rénovée en 2025, alliant le charme de l'ancien à la modernité du contemporain.  Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 65 m², prolongée par une cuisine ouverte au design épuré. Le rez-de-chaussée offre deux chambres modulables (possibilité de suite parentale) ainsi qu'une chambre spacieuse de plus de 20 m² avec salle d'eau. À l'étage, une suite élégante avec dressing et salle d'eau privative domine le jardin arboré. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : sur plus de 2000 m² de terrain plat et paysagé, vous profiterez d'un espace piscine avec plage en bois, d'une grande terrasse ensoleillée, d'un coin détente sous pergola et d'un jardin méditerranéen soigneusement structuré, le tout dans un calme absolu et sans vis-à-vis. Un large espace de stationnement à l'arrière de la maison permet d'accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité d'aménager un carport.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Bella pietra properties vous présente : situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de montferrier-sur-lez, le terrain de 4 400 m² offre une magnifique vue dégagée sur la nature environnante. Idéalement placé dans le quartier calme et résidentiel de la devèze, cette propriété vous permet de profiter de tranquillité et de verdure, tout en étant à proximité de toutes les commodités. La maison existante peut être rénovée selon vos souhaits ou bien démolie pour laisser place à une nouvelle construction. Le terrain est arboré, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis, pour préserver votre intimité. Ce bien rare vous permet d'imaginer un projet immobilier sur mesure, en harmonie avec le paysage environnant. Une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer la maison de leurs rêves dans un cadre exceptionnel. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence bella pietra properties (siren 947970844 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Terrain - renover - vue - arbore - nature - rare - piscine - construction - proche de montpellier - montferrier sur lez 1.

Dans le joli village prisé de Montferrier sur Lez. Dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et bercée par le calme, cette maison des années 90 n'attend qu'une chose : accueillir votre projet de vie. Avec ses 236 m² habitables, son exposition plein sud et son terrain de 3 388 m², elle conjugue espace, lumière et sérénité. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour-salon de 60 m² vous invite à profiter d'une vue apaisante sur le jardin, la piscine et une belle terrasse ensoleillée. Sur ce même niveau, une grande cuisine de 18 m², pratique et conviviale, ouvre sur un cellier et une buanderie. Vous trouverez également deux belles chambres, dont une suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau de 10 m², ainsi qu'un bureau de 20 m², parfait pour travailler, créer ou rêver. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires et deux salles de bain offrent tout le confort nécessaire pour une grande famille ou recevoir vos proches. Mais cette maison a bien plus à offrir : un sous-sol impressionnant de 183 m² avec caves, ateliers et garage, un véritable terrain de jeu pour laisser libre cours à votre imagination. Salle de cinéma, espace digital ou créatif, tout est possible. À l'extérieur, le vaste jardin arboré et sa piscine invitent à la détente et aux longues soirées d'été entre amis ou en famille. Le terrain, divisible en deux ou trois parcelles, laisse entrevoir de nouvelles opportunités. Certes, la maison demande quelques travaux de rafraîchissement, mais son état général est bon. Située dans un lieu paisible, sans vis-à-vis, elle se trouve au cœur du village, tout en étant à deux pas de la ville de Montpellier, pour profiter du meilleur des deux mondes. Si vous recherchez un lieu de vie où les volumes impressionnent, où chaque coin raconte une histoire et où tout est possible, ne cherchez plus : cette maison est faite pour vous. Contactez-nous pour venir la découvrir et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 882542.

Maison familiale – sous-sol aménagé – dépendance indépendante – piscine – jardin paysager – environnement calme – proximité montpellier – accès transports – espaces modulables – suite parentale – terrasse – pool house maison familiale de plain-pied à grabels, 116 m² habitables, sous-sol réaménagé, dépendance indépendante, piscine, jardin paysager, quartier résidentiel calme à deux pas de montpellier. À grabels, dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate de montpellier, cette maison de plain-pied de 116 m² propose un cadre de vie fonctionnel et confortable, pensé pour la vie de famille. L'espace principal s'organise autour d'une salle à manger de 20 m², d'un séjour lumineux de 29 m² avec accès direct à la terrasse, et d'une cuisine semi-ouverte de 16 m². Deux chambres, dont une suite parentale de 22 m², garantissent l'intimité de chacun. Une salle de bain complète l'ensemble. Besoin d'une chambre supplémentaire ? L'agencement permet d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Le sous-sol de 110 m², entièrement réaménagé, bénéficie d'une grande baie vitrée qui apporte lumière et ouverture sur l'extérieur. Il comprend une cuisine, un séjour supplémentaire et un accès direct au jardin. Cet espace polyvalent s'adapte à vos envies : salle de jeux, home cinéma, espace détente ou atelier. Une dépendance indépendante de 56 m² complète le bien. Elle se compose d'une pièce de vie de 38 m², d'une chambre de 14 m² et d'une salle de bain. Parfait pour recevoir famille et amis, ou pour exercer une activité professionnelle indépendante en toute tranquillité. L'extérieur est conçu pour la détente et les moments partagés : grande piscine, pool house de 30 m² équipé, terrasse et jardin paysager. Le terrain, sans vis-à-vis, offre intimité et tranquillité. Les plus du bien : - espaces de vie spacieux et modulables, adaptés à la vie de famille - sous-sol aménagé avec accès direct au jardin - dépendance indépendante, idéale pour accueillir ou travailler - piscine et pool house pour profiter de l'extérieur toute l'année - environnement calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités situation géographique et accès : grabels se situe au nord-ouest de montpellier, à seulement 8,5 km du centre-ville. La commune est appréciée pour son cadre verdoyant, ses fontaines, ses sentiers de promenade et son marché de producteurs locaux. Transports : - accès rapide à montpellier en voiture (12 km de la gare saint-roch, 14 km de la gare montpellier sud de france, 18 km de l'aéroport montpellier-méditerranée) - arrêt de bus « antennes » à 8 min à pied, desservi par les lignes 6,24 et 1, facilitant l'accès à montpellier et aux zones d'activités voisines - station de tram « euromédecine » (ligne 1) à moins de 10 min en voiture ou bus, pour rejoindre le centre de montpellier et les principaux pôles universitaires et hospitaliers - accès rapide aux axes routiers a9 et a750 pour rejoindre les plages, la campagne ou les zones économiques établissements scolaires : - deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires à grabels, accessibles en quelques minutes - collèges et lycées à proximité, desservis par les transports en commun commodités et cadre de vie : - parc du moulin de la grave à proximité immédiate, idéal pour les promenades et les activités en plein air - espaces verts, rives de la mosson, sentier botanique et complexe sportif de l'avy à quelques minutes - commerces, services, marché de producteurs locaux, vie associative dynamique résumé des atouts : - surface habitable de plain-pied, sous-sol aménagé, dépendance indépendante - espaces extérieurs avec piscine, pool house, terrasse, jardin paysager, sans vis-à-vis - modularité : possibilité d'aménager une 3ème chambre, sous-sol polyvalent - accessibilité : bus, tram, axes routiers, proximité montpellier, écoles, commerces - environnement : quartier calme, résidentiel, cadre verdoyant, proche espaces verts ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison familiale à grabels, alliant confort, espace et qualité de vie à deux pas de montpellier. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, vous pouvez aussi contacter : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7423 mots clés seo : maison familiale – grabels – montpellier – dépendance – piscine – sous-sol aménagé – jardin paysager – transports – écoles – quartier résidentiel ouvert à l'inter-agence : professionnels, n'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration.

Aux Portes de Grabels - En fond d'impasse, au milieu des pins et sans vis-à-vis, superbe emplacement pour cette villa familiale T7 de 180 m² habitables, dont 70 m² d'espace vie, 6 grandes chambres de + 13 m², sdb, sde. Grand garage carrelé de 65 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve pour un meilleur confort thermique et de dix panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, à proximité des commodités. Mandat n°1305 au prix de 595 000 € dont 25 000 € de frais d'agence à la charge des acquéreurs, soit 570000 € net Vendeur. Contactez Rachel LOPEZ au 06 95 12 44 55 (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un quartier pavillonnaire à proximité de l'hôpital Lapeyronie et des commerces ! Sur une parcelle de 367 m², maison indépendante 4 pièces des années 90 comprenant en rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC. Cette maison se situe au calme et sans vis-à-vis ! Référence agence : 2493.

Clapiers - emplacement stratégique proche toutes commodités - sur une parcelle sans vis-à-vis de 400 m² issue d'une division parcellaire en bordure de pinède - villa t5 de 124 m² composée au rez-de-chaussée d'un séjour et cuisine ouverte - une chambre parentale avec salle d'eau et dressing - a l'étage trois chambres et une salle d'eau - en annexe un garage et piscine - dernières normes de construction (rt 2020) et prestations de qualité - frais de notaires réduits - pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter votre conseiller immovance honoraires d'agence charges vendeur - agent commercial enregistré au rsac de montpellier no 793 888 165 cette annonce vous est proposée par mr. Flavien dutau - norsac : 793 888 165, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de montpellier.

Nichée sur une magnifique parcelle verdoyante au calme et sans vis-à-vis, grande villa au potentiel énorme grâce à ses généreux volumes. Idéal pour ceux qui recherchent confort et intimité. Elle se compose d'un très grand séjour, d'une cuisine, d'un bureau, d'un cellier, de 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. À visiter absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 3.47%.

L'agence Immovance de Viols-le-Fort, vous propose de venir découvrir sur la commune de Vailhauquès, située à une quinzaine de kilomètres au Nord-Ouest de Montpellier, cette grande maison située dans un cadre exceptionnel, offrant calme, intimité et une connexion priviligiée avec la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 68 m² regroupe un séjour chaleureux, un salon convivial avec un poêle à bois, et une cuisine ouverte moderne, créant un espace idéal pour des moments de partage. Un bureau en mezzanine surplombe cet espace, ajoutant du cachet et du caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec son espace privatif, une buanderie pratique et un cellier complémentaire A l'étage, cinq belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, garantissent le confort de toute la famille. Depuis la cuisine, accédez directement à une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur l'espace piscine en forme libre, son jacuzzi et son pool house. Cet espace extérieur, parfaitement intégré à l'environnement naturel, est un véritable havre de paix : situé en hauteur et en lisière de bois, il est totalement intime et préservé, sans vis-a-vis. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de vos moments de détente en toute sérénité. Côté confort, cette maison est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage au gaz et d'une climatisation dans certaines pièces, garantissant un excellent niveau de performance énergétique et un confort optimal en toute saison. Cette maison unique allie volumes généreux, prestations de qualité et cadre exceptionnel, offrant une qualité de vie rare aux amoureux. Pour tous renseignements ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter : Sonia TRÉBERN agent Immobililer au O6.61. 93.99. 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TEYRAN - A 15 minutes de Montpellier, située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, à 10 minutes à pied du centre du village et de ses commerces, de l'école primaire. Je vous propose cette villa de 157 m², comprenant au rez de chaussée : une pièce à vivre d'environ 60 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d'eau, un toilette. Vous profiterez d'un vide sanitaire de 110 m², sur une hauteur 2,20 m. À l'étage : un espace ouvert pouvant faire office de bureau, trois chambres, une salle de bain, un toilette. Le tout sur une parcelle de 689 m² avec piscine. Un garage et plusieurs places de stationement complètent cette maison. Cette annonce vous est proposée par Barbey Denise - NoRSAC : 531310282, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Co-exclusivité - JACOU - Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis, cette maison sans mitoyenneté construite en 2010 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. Avec ses beaux espaces extérieurs et ses prestations soignées, elle est parfaite pour une vie familiale agréable. Descriptif du bien : Surface et agencement : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec une belle ouverture sur l'extérieur. Une cuisine fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie. WC séparé À l'étage : trois chambres confortables avec rangements. Une salle de bain moderne avec WC Équipements et prestations : Maison en excellent état, sans vis-à-vis. Non mitoyenne Deux places de stationnements privatives Terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Garage privatif offrant un espace de rangement supplémentaire. Extérieurs et cadre de vie : Parcelle de 278 m², parfaitement aménagée. Piscine hors-sol Quartier calme et résidentiel, proche des commodités et du tramway Un bien rare sur le secteur contactez-nous pour une visite. Cette annonce vous est proposée par Mr. CORENTIN BIANCO-LEVRIN - NoRSAC : 830 885 786, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa d'architecte – luxe – vue nature – piscine – couloir de nage – jacuzzi – salle de cinéma – suites – garage – parkings – luminosité à 15 minutes de montpellier, cette villa d'architecte offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur la nature environnante. L'architecture contemporaine, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement dans un environnement préservé, à proximité immédiate de toutes les commodités de jacou et de la métropole montpelliéraine. Description de la villa : rez-de-chaussée : - grand séjour lumineux, baies vitrées toute hauteur, cuisine ouverte équipée, accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. - suite parentale avec salle d'eau privative, rangements intégrés. - wc séparés. Étage : - pièce de vie principale de 90 m², cuisine ouverte haut de gamme, espace repas et salon avec vue panoramique. - suite parentale avec dressing et salle de bain privative. - deux suites juniors, chacune avec salle d'eau privative. - wc séparés. Sous-sol : - atelier de 80 m², idéal pour les passionnés de bricolage ou d'art. - bureau indépendant, parfait pour le télétravail. - espace zen avec jacuzzi. - salle de cinéma, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - buanderie et nombreux rangements. Extérieurs : - piscine et couloir de nage sécurisés, sans vis-à-vis. - deux places de parking privatives. - garage fermé. Les plus de la villa : - architecture contemporaine, volumes généreux, luminosité optimale. - prestations haut de gamme : jacuzzi, salle de cinéma, cuisine équipée. - agencement fonctionnel, espaces de vie distincts et modulables. - espaces extérieurs soignés, piscine et couloir de nage. - vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. Situation géographique et accès : la villa est située à jacou, commune recherchée de la métropole de montpellier, offrant un cadre de vie paisible tout en restant connectée à la ville. Montpellier centre est accessible en 15 minutes en voiture. La gare montpellier saint-roch se trouve à 20 minutes, la gare montpellier sud de france à 25 minutes. L'aéroport montpellier-méditerranée est à 18 minutes en voiture. Transports en commun : - station de tram jacou (ligne 2) à proximité immédiate, permettant de rejoindre le centre de montpellier en moins de 30 minutes. - plusieurs lignes de bus desservent le secteur (22,2, 27,36) - pistes cyclables pour des déplacements doux vers montpellier et les communes voisines. Commodités : - commerces, supermarchés, restaurants, services médicaux et sportifs accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. - parc de bocaud, espace vert majeur de jacou, à moins d'une minute à pied. Écoles et établissements scolaires : - école maternelle thierry pautes à 500 m. - école élémentaire condorcet à 700 m. - collège st joseph pierre rouge à 800 m. - lycée polyvalent georges pompidou à 1,6 km (castelnau-le-lez). Résumé des atouts : - villa d'architecte luxury, prestations haut de gamme. - vue dégagée sur la nature, environnement calme. - piscine, couloir de nage, jacuzzi, salle de cinéma. - proximité immédiate de montpellier, accès rapide aux gares et à l'aéroport. - transports en commun (tram, bus), pistes cyclables. - écoles, collège, lycée à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, vous pouvez aussi contacter : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 74244 villa architecte jacou – maison luxe montpellier – villa piscine nature – immobilier prestige jacou – villa contemporaine montpellier – maison familiale jacou – villa avec garage montpellier – villa proche tram jacou – maison haut de gamme hérault – villa calme montpellier ouvert à l'inter-agence, contactez-moi pour toute collaboration professionnelle.

Villa – architecte – montpellier – calme – piscine – garage – sous-sol – terrain – suite parentale – transports – terrasse au cœur du quartier prisé des plans des quatre seigneurs, à montpellier nord, cette villa d'architecte de 234 m² propose un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri des nuisances et proche de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain arboré de 1 490 m², elle se situe au fond d'une impasse, garantissant tranquillité et intimité. Agencement et espaces de vie : dès l'entrée, le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse et un jardin soigneusement entretenu. Le salon, équipé d'une cheminée, offre un espace chaleureux pour vos moments de détente. La cuisine indépendante et entièrement équipée séduira les amateurs de cuisine, avec un accès direct à une terrasse fermée dotée d'un barbecue, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille : - une suite parentale avec salle de bain et dressing, - un bureau (ou chambre supplémentaire selon vos besoins), - une seconde chambre, - un wc indépendant. À l'étage : - une deuxième suite parentale avec dressing et salle de bain, - une chambre supplémentaire, - une pièce attenante permettant d'aménager une salle d'eau. Extérieurs et prestations : le jardin arboré, sans vis-à-vis, dispose d'une piscine couverte, permettant la baignade en toute saison. La terrasse fermée et le barbecue prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, pour des repas conviviaux. Les plus de la villa : - garage spacieux pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, - sous-sol aménageable, parfait pour créer un studio indépendant, une salle de jeux ou un espace de loisirs, - piscine couverte pour profiter d'un espace aquatique privé toute l'année, - terrasse fermée avec barbecue, - calme absolu grâce à la situation en impasse, - terrain arboré de 1 490 m², idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage. Situation géographique et accès : la villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur recherché des plans des quatre seigneurs, à proximité immédiate du quartier hôpitaux-facultés. Ce secteur résidentiel est réputé pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses écoles et ses commerces de proximité. - transports en commun : arrêt de tramway (ligne 1) et bus à quelques minutes à pied, assurant une connexion rapide avec le centre-ville et les principaux quartiers de montpellier. - gares : gare saint-roch à environ 15 minutes en voiture ou en tramway, gare sud de france à 20 minutes. - aéroport montpellier méditerranée : 25 minutes en voiture, accès rapide par les axes routiers principaux. - écoles : maternelle, collège et lycée accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou en tramway, universités et grandes écoles à proximité immédiate (quartier hôpitaux-facultés). - parc le plus proche : profitez du parc georges charpak pour vos activités sportives ou promenades familiales, à quelques minutes du domicile. - pistes cyclables : réseau cyclable étendu dans tout montpellier, facilitant les déplacements écologiques au quotidien. Montpellier, une ville dynamique et attractive : montpellier offre un cadre de vie agréable, entre méditerranée et cévennes. Son climat doux, ses plages accessibles en 20 minutes, son patrimoine historique et ses infrastructures modernes séduisent familles, actifs et étudiants. Les quartiers nord, dont plans des quatre seigneurs et hôpitaux-facultés, sont particulièrement recherchés pour leur calme, leur environnement verdoyant et leur proximité avec les pôles universitaires et hospitaliers. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable à montpellier nord. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, contactez également : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7447 collègues professionnels : inter-agence bienvenue, contactez-moi pour toute collaboration. Maison contemporaine – quartier résidentiel – plans des quatre seigneurs – hôpitaux-facultés – jardin arboré – piscine couverte – garage sécurisé – sous-sol aménageable – suite parentale – accès tramway – écoles à proximité -villa architecte montpellier nord – plans des quatre seigneurs – hôpitaux-facultés – maison familiale – piscine couverte – garage – sous-sol – suite parentale – transports tramway bus – écoles proches – parc charpak – quartier résidentiel.

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Grande villa familiale – Quartier Hôpitaux-Facultés – 234 m² habitables sur 830 m² de terrain Située dans un quartier recherché de Montpellier, cette spacieuse villa offre de multiples possibilités, que ce soit pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour double de 51 m², agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine semi-ouverte de 15 m². Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. À l’étage, un couloir dessert cinq chambres avec rangements, dont une avec balcon et deux avec un accès direct au solarium de 20 m². Une seconde cuisine, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. En sous-sol, vous trouverez un garage de près de 40 m², une chaufferie et un espace de stockage. Le terrain arboré, sans vis-à-vis et piscinable, est un véritable havre de paix. Pour votre confort : Climatisation, menuiseries en double vitrage et volets roulants, cheminée avec insert, Fibre. Bien que des travaux soient à prévoir, cette villa présente un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins dans un quartier calme, proche des commodités, transports et établissements scolaires. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rare à Aiguelongue – Idéal investisseur Située dans le quartier recherché d'Aiguelongue, à proximité du CNRS et des facultés, cette propriété exceptionnelle comprend une villa de plain-pied avec piscine et jardin, ainsi que deux immeubles de rapport locatifs en R + 1. L'ensemble est aménagé pour maximiser la rentabilité locative, sur une parcelle arborée de 1908 m² et sans vis-à-vis. La villa principale de 193 m² dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin. Elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale et un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la piscine grâce à des baies vitrées à galandage. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et un garage. Autour de la villa, deux immeubles en R + 1, sans vis-à-vis, ont été spécialement conçus pour la location. Chacun de ces immeubles comprend 10 chambres, une cuisine et une salle d'eau par étage. L'ensemble de ces deux bâtiments représente 340 m², soit 20 chambres indépendantes. Un studio indépendant de 22 m², avec jardin privatif, est également disponible. Il peut être utilisé comme location ou pour loger un gardien chargé de gérer les locations. L'ensemble immobilier, loué depuis près de 20 ans, génère un revenu annuel net de 130 000 €, soit un rendement de 7% (hors villa de 193 m²). Équipements : Adoucisseur d'eau Allée en pavés autobloquants Baies vitrées à galandage dans le salon et la chambre principale Chauffe-eau solaire pour les bâtiments, le studio et la villa Chauffe-eau thermodynamique pour un des bâtiments Cheminée FOCUS dans le salon de la villa Deux parkings à vélo Fibre optique dans tous les bâtiments Panneaux photovoltaïques sur le toit du bâtiment arrière (6 kW) Piscine coque de 3,5 m x 7,5 m, traitée au chlore Pompe à chaleur réversible pour la cuisine, la salle à manger et le salon de la villa Portail d'entrée électrique Stores bannes sur la terrasse de la villa Trois bacs à compost Tout à l'égout pour les eaux usées Compteurs d'électricité et d'eau séparés pour chaque bâtiment Spécial investisseur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 956 576 - Greffe de MONTPELLIER) Matthias FURIGA Entrepreneur Individuel 06 80 22 55 07 - Réf. 897052.