Maison sans vis-à-vis à vendre à Batz-sur-Mer (44740)

Iad france - lorenzo frot vous propose : petit bijou au coeur du pouliguen emplacement idéal, entre le centre-ville, la plage et à quelques mètres du bois. Tout est accessible à pied. Maison d’architecte de 70 m² de 2025, de plain-pied, entièrement close avec stationnements : . Deux suites avec dressings et salles d’eau. Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Pièce de vie entièrement déplafonnée donnant sur la terrasse. Wc indépendant. Espace buanderie un système d’isolation unique et de belles prestations à la clé, sans vis-à-vis et dans un calme absolu ! Une vidéo est disponible sur demande. Si vous cherchez une maison unique où il fait bon vivre, n’hésitez pas : venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lorenzo frot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 913598942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable au Croisic, à proximité immédiate de la côte, cette maison de style néo-breton offre un cadre de vie idéal. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée foyer fermé, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une véranda donnant sur un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis. Le garage, attenant à la maison, dispose d'une douche et de WC, apportant un confort supplémentaire. À l'étage, la maison propose trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Un grenier qui permet d'envisager divers projets selon vos besoins. Attenant à la maison, un studio indépendant avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC offre une belle opportunité d'accueil pour des proches ou pour un usage locatif. L'ensemble est agrémenté d'un agréable jardin paysager, d'une pergola idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un cabanon de jardin. Une belle opportunité alliant tranquillité, proximité du littoral et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848 139 168.

À vendre : maison au croisic, entre mer et campagne offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au croisic, dans cette maison située entre mer et campagne, idéale pour les amateurs de calme et de nature. Rez-de-chaussée : • une entrée avec placard et wc • un coin nuit comprenant une chambre et une salle d'eau • un salon-séjour très lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments de détente • une cuisine aménagée et équipée • une arrière-cuisine pratique • un grand garage à l'étage : • trois chambres • une salle d'eau extérieur : cette maison est implantée sur un terrain clos, sans vis-à-vis, offrant une totale intimité. Vous profiterez également d'un cabanon situé au fond du jardin, idéal pour le rangement ou vos projets personnels. Venez découvrir cette maison qui allie confort, tranquillité et proximité de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 615 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rachel geraci, tél. : 06 71 46 62 70, e-mail : rachel.geraci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 848 139 168.

Guérande, maison familiale spacieuse, bien entretenue, sur une parcelle d'environ 1 500 m² sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec escalier, d'un séjour de plus de 60 m² avec cheminée et triple exposition, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec douche et double vasque, d'une lingerie et d'un cellier. À l'étage : cinq grandes chambres, dont une de plus de 40 m², disposant d'un accès direct à un espace supplémentaire d'environ 60 m², isolé, avec toilettes et point d'eau, restant à aménager. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : suite parentale, espace indépendant, ou projet locatif grâce à l'accès extérieur existant. En annexe : un double garage indépendant de 55 m². Les atouts, maison spacieuse, au calme, 10 minutes du centre de la baule et de guérande. Du potentiel, budget 836 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, net vendeur 800 000 euros dpe : classe d (197 kwh / m² / an) ges : classe b (6 kgco ?/ m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 euros et 3 190 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418532 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale avec piscine, domaine de tromartin, entre guérande et la baule au coeur du prestigieux domaine de tromartin à accès sécurisé, découvrez cette maison familiale de caractère construite en 1971, offrant 162 m² habitables dans son joli parc arboré de 3 500 m², sans vis-à-vis et idéalement exposée. Cette propriété se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, et propose un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes des plages et 3 minutes des commerces de guérande. Agencement : rez-de-chaussée : une belle entrée avec placard et de nombreux rangements, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une grande arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain privative. Étage : quatre chambres confortable ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. Besoin de plus d'espaces, les combles sont aménageables. Annexes : un garage, un carport, et un espace extérieur soigneusement entretenu. Atouts extérieurs : grande terrasse donnant accès au jardin ainsi qu'à la piscine, idéale pour les journées ensoleillées, terrain de tennis (dans le domaine) et parcours de golf à proximité. Environnement calme et recherché, à proximité immédiate des services et des bus scolaire. Un accès rapide à la quatre voies. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et emplacement privilégié. Parfait pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de la côte atlantique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 797 603 euros hai, dont 3,99 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 767 000 euros net vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425479 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Loire-atlantique, la baule-les-pins (44500), catherine martin-hervochon propriétés privées prestige vous propose, à deux pas des commodités et de la plage, villa d'architecte à l'abri des regards, édifiée sur un vaste sous-sol de 125 m² avec belle hauteur sous plafond, pouvant accueillir plusieurs véhicules et disposant d'une entrée de service dans l'espace buanderie avec cave et douche d'été, pour le retour de plage. Pour votre confort, un monte-charges dessert les 3 niveaux (garage, rdc et 1er étage). L'entrée ouvre sur un bel espace de vie très lumineux exposé sud-ouest avec cheminée, prolongé d'une grande terrasse en vue verdure, sans vis-à-vis, profitant également à la cuisine aménagée et équipée, contigüe mais indépendante. Le couloir de desserte du monte-charges mène à des toilettes invités ainsi qu'à la suite parentale qui dispose de placards / dressing et d'une salle de bains privative - a l'étage : 3 chambres avec placard, salle d'eau et wc. Cette propriété est à découvrir sans tarder - budget 1.153. 500 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 41.500 euros, soit 1.195. 000 euros hai (3,6% ttc, charge acquéreur). Dpe d (206) ges d (42) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Mes 25 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410561- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -.

Charmant domaine familial, situé au coeur du parc de brière. À 20 minutes des plages de la baule. Cette propriété de 370 m² est implantée sur un terrain de 2800 m², entièrement clos et joliment arboré dans un environnement calme, sécurisée et sans vis-à-vis. Ce domaine se compose de deux bâtisses : une maison ancienne : salon avec cheminée, une cuisine et une salle de jeux (billard). Vous disposez de 5 chambres avec une salle de bains et deux salles d'eau avec toilettes. Une deuxième maison : un grand salon / séjour de 60 m² et un autre grand salon avec cheminée. Vous disposez de 4 chambres avec deux salle d'eau et 3 toilettes. Une grande terrasse avec vue sur la piscine. À l'extérieur : vous profiterez de sa piscine chauffée (6x12) couverte par un abris avec un coin barbecue. Grande terrasse avec vue sur la piscine. Un terrain de tennis privatif. Idéal pour l'organisation de réception, gîtes, pour tout évènements. La capacité de couchage est d'environ de 20 personnes. Ce domaine est intéressant en terme de locations : week-ends ou à la semaine ! Bonne rentabilité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 932580.

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Somptueuse longère de caractère rénovée de 210 m² utiles avec de superbes prestations entre Guérande et Batz sur Mer (à deux pas de belles ballades dans les marais) Au cOEur d'un charmant village, à proximité de Guérande et de Batz-sur-Mer, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée de 182 m² environ habitables et 210 m² utiles environ avec des matériaux nobles. Une atmosphère cocooning, élégante et luxueuse règne dans chaque espace, offrant un cadre de vie unique, rare et plein de charme. COMPOSITION DU BIEN Au rez-de-chaussée vous découvrirez :     •    Une vaste entrée avec rangements intégrés.     •    Une cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et caractère de 18 m²     •    Une arrière cuisine avec buanderie et wc avec lave mains indépendant       •   Un grand salon / séjour chaleureux de 47 m² sublimé par les volumes et la rénovation agrémenté d'une cave à vin et donnant sur une terrasse exposée sud en pierres naturelles du Sinaï de 100 m².     •    Une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité À l’étage     •    Une spacieuse mezzanine baignée de lumière, agrémentée d’un filet de détente, idéal pour se prélasser adultes comme enfants.     •    Deux vastes suites parentales supplémentaires avec dressings et salles d'eau, chacune pensée comme un véritable cocon. DÉPENDANCE & EXTÉRIEURS Sur la propriété, une habitation indépendante de 35 m² accueille :     •    Une suite parentale avec sa salle d'eau communicante et wc et son espace détente avec jacuzzi et sauna Parfait pour recevoir famille, amis ou pour un projet de location haut-de-gamme. À l’extérieur :     •    Un jardin arboré signé par un architecte, clos, sans vis-à-vis, exposé plein sud     •    Une cuisine d’été pour des soirées conviviales     •    Un éclairage extérieur d’ambiance, idéal pour sublimer les nuits d’été     •    Un grand espace de stationnement sécurisé (portail électrique et visiophone) pour 5 voitures. Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre le luxe contemporain. Cette longère ressemble à aucune autre : authenticité, raffinement, volumes généreux et prestations haut-de-gamme en font une opportunité exceptionnelle sur le secteur. Contactez moi pour plus d'information ou mettre en place une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de LA BAULE, à seulement 700 m de la plage et à proximité des commerces et de la gare, belle maison de ville entièrement rénovée sur une petite parcelle avec un jardin plein sud. Elle comprend différents niveaux : - En rez-de-jardin suite parentale, buanderie et cuisine d'été - En rez-de-chaussée, une entrée spacieuse en bow-window avec placard et WC, un salon séjour avec cuisine ouverte A / E donnant sur balcon - Au premier 2 chambres, une salle de bains avec WC et un bureau - Sous combles une grande chambre avec salle d'eau et WC Vous serez séduit par son emplacement et son jardin sans vis-à-vis Possibilité d'un garage en sus dans la copropriété voisine. (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

La baule, quartier bas brivin, à 10 minutes du centre de la baule et de ses plages, à 5 minutes des commerces, charmante maison 5 pièces construite année 1960, sur un beau terrain exposé sud de presque 1000 m². Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée sur cuisine équipée, un salon / séjour ouvrant sur la terrasse, trois chambres, une salle d'eau, toilettes indépendantes et une buanderie. Un garage attenant et un grenier complètent l'ensemble. Prévoir travaux. Le jardin bénéficie d'un puits pour l'arrosage et d'une bonne exposition. Les + : quartier calme et maison sans vis-à-vis, possibilité d'extensions, voire division parcellaire. Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 352 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 3,68 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : yvan lignon, tél. : 06 65 40 18 49, e-mail : yvan.lignon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 815 279 294.

Proche centre La Baule et gare à pied. Maison comprenant entrée, pièce de vie de 42 m² avec coin cuisine aménagé et équipé ouverte sur terrasses. Débarras donnant sur pièce de vie et garage. Toilettes. À l'étage : grande chambre de 17 m² au sol avec placard, une seconde chambre de 12 m² au sol. Salle d'eau avec toilettes. Grenier au-dessus du garage aménageable. Grenier au dessus des chambres permettant de faire une suite parentale. Garage avec coin lingerie. Jardin exposé sud sans vis-à-vis. Abri de jardin. Terrasse au sud avec store banne électrique et petite terrasse devant. Commerces, centre ville et gare à pied Terrain 203 m² Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

44350 guérande - eric piraud vous propose cette magnifique maison d'architecte, de plain-pied, d'environ 195 m², avec sa piscine chauffée. Cette maison moderne, agréable à vivre, lumineuse, dispose de très beaux volumes et des prestations de qualité. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre des prestations de qualités. La vaste pièce de vie d'environ 90 m² est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures permettant aussi l'accès aux différentes terrasses ainsi qu'à la piscine. D'autre part, vous disposerez de 3 belles chambres possédant chacune leur salle d'eau et leur placard et d'un dressing pour la plus grande d'entre elles. Toutes ces dernières possèdent un accès à l'une des 2 terrasses. Une grande arrière cuisine et un double garage complètent ce bien. En extérieur : les 2 terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m. X 10,5 m. Et son local technique avec une douche et un wc ainsi qu'un petit abri de jardin ajoutent du confort à cette jolie maison. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 981 350 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,30% ttc charge acquéreur) soit 950 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par courriel à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, entre 1339 et 1811 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 428955epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La baule-escoublac (44500) - 5 chambres - rare dans le secteur - excellent état - très lumineux - calme - jardin - terrasse optimhome vous présente cette belle maison familiale de 135 m², située dans quartier pavillonnaire calme, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la forêt d'escoublac et des commodités, à seulement 10 min de la plage. Très lumineuse et sans vis-à-vis, elle est implantée sur un grand terrain plat et arboré de 1 064 m², à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une vaste terrasse de 35 m², idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l'étage : - 5 chambres confortables - une grande salle de bain - un wc indépendant les plus : chaudière à gaz frisquet haut de gamme, récente. Possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Plusieurs établissements scolaires à moins de 5 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez boris gossart entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 206 583 greffe de amiens) 06 37 23 35 92 (réf. 598789 ).

Venez visiter cette maison récente de 2012 parfaitement entretenue et aux normes BBC dans un secteur recherché à 800 m de la plage. Environ 95 m² habitables : En rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec placards de rangement vous conduit à la pièce de vie lumineuse de 32 m² donnant accès à une terrasse composite et au jardin sans vis-à-vis. La cuisine est entièrement équipée / aménagée, ouverte sur le salon-séjour et prolongée par une véranda chauffée pour passer d’agréables moments dès les premiers rayons de soleil. À ce niveau, on trouve également une salle d’eau avec WC et un garage isolé avec porte électrique. À l’étage, le pallier dessert le coin nuit se composant de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC et un placard de rangement. Coté extérieur, vous bénéficierez d’un beau jardin, sur une parcelle d’environ 250 m², parfaitement entretenu, clos et agrémenté d’une terrasse exposée ouest et d’un cabanon. Côté technique, maison connectée à la fibre, nombreux placards de rangement, chaudière gaz récente, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques, store banne… Idéale en maison principale ou résidence secondaire, cette maison sur son terrain entièrement clos vous permettra de vivre à quelques pas de l’Océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Venez visiter ce bien avec votre agence Arthurimmo.

Dans le secteur très prisé du triangle d'or, à deux pas des commerces, de la plage et de la gare, venez découvrir ce bien unique situé au calme, au fond d'une impasse. Sur une parcelle de 208 m², ce bien se compose de deux maisons indépendantes, chacune offrant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC. Les jardins, séparés par des palissades, permettent à chaque logement de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. Une configuration idéale pour : - Un investisseur recherchant un rendement locatif (saisonnier ou à l'année) - Une résidence secondaire familiale avec deux espaces de vie indépendants, parfaits pour préserver l'intimité de chacun tout en partageant les vacances ensemble Un emplacement rare, un cadre paisible et un fort potentiel d'exploitation. Une opportunité à ne pas manquer à Pornichet ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir, cette magnifique maison contemporaine édifiée en 2017, en parfait état et aux finitions particulièrement soignées. Dès l'entrée, un hall avec placard mène à une spacieuse et élégante pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle exposition plein sud. L'espace séjour s'ouvre sur une terrasse en composite, idéalement aménagée, avec piscine encastrée pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter les prestations pratiques de cette maison, sans oublier un beau garage de 23 m². Les plus : Construction récente de 2017, encore sous garantie décennale Excellente qualité de construction et prestations haut de gamme Luminosité exceptionnelle et beaux volumes Extérieur sans vis-à-vis avec piscine intégrée Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au calme, venez découvrir cette villa en excellent état de 2022, orientée sud-est, lumineuse et fonctionnelle, offrant environ 160 m² habitables. La plage de bonne source est accessible directement depuis la maison via un chemin : le chemin de la pierre, répartis comme suit : au rez de chaussée surélevé : entrée avec placards, spacieuse cuisine américaine aménagée et équipée, salon-séjour, dégagement, buanderie, wc séparés et suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage : un large palier avec rangement dessert trois chambres avec dressing dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, salle de bains et wc séparés. Un garage attenant de 24 m² avec accès par escalier à un bureau, un débarras et un palier avec rangement. En complément : un jardin arboré et agrémenté d'une terrasse avec piscine chauffée sans vis-à-vis. Maison coup de coeur, tout confort, sous garantie décennale, proche des commodités, prête à vous accueillir pour les beaux jours. À découvrir dans votre agence guy hoquet ! (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie heno (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00145 - saint nazaire.

Laissez vous charmer par cette jolie maison de 57 m², nichée dans une résidence calme avec piscine, face au prestigieux Golf Barrière de la Baule. Elle offre un séjour cosy avec cheminée, une cuisine ouverte conviviale, 2 chambres accueillantes et une chambre cabine pouvant être utilisée en dressing, ou bureau, une salle de bain et WC séparés. Un vrai petit paradis extérieur : - Terrasse spacieuse pour vos repas d'été - Jardin privatif sans vis-à-vis Les charges comprennent l'eau et l'électricité chauffage du logement et les charges d'entretien de la copropriété (espaces verts des communs et des jardins privatifs, piscine. ) Parfaite pour vos vacances ou comme doux cocon du quotidien. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 260.

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Belle maison contemporaine de 161 m², volumes, lumière & vue campagne Située dans un environnement calme et recherché, cette maison récente de 161 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne (planché chauffant), luminosité et belle ouverture sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 68 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace généreux, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable comprenant un grand dressing, une salle d’eau privative ainsi qu’un bureau. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un grenier offrant un complément de rangement appréciable. La décoration, sobre et actuelle, permettra aux futurs acquéreurs de s’y projeter facilement et d’apporter leur touche personnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain bien exposé, sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d’intimité. Un garage intégré de 20 m² et un abris de jardin viennent compléter l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une maison récente, lumineuse et fonctionnelle dans un cadre calme et agréable. Contactez moi pour plus d'informations ou mettre en place une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très confortable maison familiale de 6 chambres au calme d’un hameau et à seulement 10 minutes à vélo de la plage de Sorlock et du mouillage de Merquel. Beaux volumes avec environ 175 m² habitables offrant une entrée sur grand salon-séjour triple exposition avec cheminée donnant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis. Cette pièce de vie est complétée par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit est composé de six chambres (possibilité 7), dont un espace parental en rez-de-chaussée avec salle de bain et wc séparés. À l’étage, cinq chambres, salle de jeux, salle d’eau et des wc séparés. La maison est parfaitement entretenue, ses grands espaces intérieurs et extérieurs vous permettront de passer d’agréables moments été comme hiver. Le terrain d’environ 1700 m² est définitivement tourné vers la campagne sans vis-à-vis et agrémenté d’un cabanon de jardin. À visiter uniquement avec votre agence ArthurImmo.

44410 saint lyphard - bien rare sur le marché. Belle maison d'architecte aux volumes généreux avec piscine intérieure chauffée (8mx4m), posée sur un écrin de verdure dans son jardin paysagé et clôturé. Située à seulement 4mn du bourg et de ses commodités, et 13mn des premières plages, tout en étant au calme à la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance du hall avec ses rangements intégrés. Une porte à galandage donne l'accès à la vaste pièce de vie qui impressionne immédiatement de par son volume et la vue sur la piscine. Un salon chaleureux avec cheminée mène sur une terrasse avec pergola bioclimatique, le séjour permet une vue panoramique sur la piscine intérieure au plafond cathédrale grâce aux larges baies vitrées qui accentuent encore plus la sensation d'espace et de modernisme, accolée à la pièce de baignade une salle d'eau et un wc suspendu indépendant. La pièce de vie est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, un cellier-buanderie. Côté nuit, au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative et son dressing, un wc suspendu indépendant. L'escalier derrière une jolie verrière vous conduit à l'étage : une mezzanine / salon desservant trois chambres dont deux avec rangements. L'une ouvrant sur un toit-terrasse (solarium), idéal pour profiter du soleil en toute intimité, également une salle de bains, un wc suspendu indépendant, un grenier. À l'extérieur : stationnements privatifs, terrasse bois sous pergola, abri bois, cabanon et un jardin arboré entièrement clos et sans vis-à-vis, tout est pensé pour garantir calme, intimité, douceur de vivre et bien-être. Les plus; espace de vie spectaculaire, volumes généreux et belles prestations, exposition sud / est et sud / ouest pour un ensoleillement optimal, architecture soignée et localisation idéale, surface totale : 280 m² un lieu rare où chaque détail invite à la détente, au confort et à la qualité de vie. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Note de dpe : b (92), a (2) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 1 470 et 2 020 euros. Budget : 798 020 euros, honoraires d'agence réduits (3.64% ttc, charge acquéreur) soit 770 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie marais agissant en qualité d'agent commercial auprès de sas proprietes privees zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-19-011096 mandat réf : 433287mvr. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 8452155730 (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison rénovée – cœur de Saint-Lyphard – tout à pied ! Cette jolie maison rénovée avec goût offre un cadre de vie agréable où tout se fait à pied : commerces, écoles, crèche et transports à proximité immédiate. Bénéficiant d'une belle exposition sud et d'un jardin sans vis-à-vis sur une parcelle d'environ 800 m², elle séduit par sa luminosité et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie exposée plein Sud ouverte sur le jardin, une chambre avec grand placard, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un espace actuellement aménagé en bureau / buanderie. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménager le grenier selon vos besoins. Un garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Iad France - Sylvie Gloaguen vous propose : Maison familiale avec quasi-autonomie énergétique – Quartier Pertuischaud, Saint-Nazaire Située dans le quartier du Pertuischaud, à seulement 800 mètres de la plage, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Implantée sur un terrain de 900 m², elle développe environ 175 m² habitables, pensés pour allier espace, luminosité et agencement pratique. Le séjour ouvert sur la cuisine crée un espace de vie central, agréable au quotidien et facile à vivre. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, permet un confort de plain-pied, tandis que les chambres à l’étage assurent l’intimité de chacun. L’atout majeur de cette maison réside dans sa quasi-autonomie énergétique. Grâce à l’association de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur, le bien offre un confort thermique constant tout en limitant fortement les consommations d’énergie. Ce fonctionnement durable en fait une propriété rare sur le secteur, conciliant économie et responsabilité environnementale. Les terrasses prolongent les espaces de vie et le jardin, agréable et sans vis-à-vis, permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. À proximité des commerces, des écoles et du littoral accessible à pied, cette maison combine emplacement pratique et performance énergétique exemplaire. Un bien unique, où confort familial et autonomie énergétique se rencontrent, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gloaguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 524126166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante et lumineuse maison familiale se situe au sein d'un quartier résidentiel calme, à moins de dix minutes à vélo du centre de Saint-Nazaire, du parc paysager, du front de mer, du Bois Joalland. L'accès est également aisé et rapide vers la voie express et la gare. Vous profiterez aux beaux jours, via les différentes ouvertures y menant, de son agréable jardin clos, sans vis-à-vis, de sa terrasse avec barbecue, et vous apprécierez l'hiver sa lumineuse véranda, à mi-chemin entre maison et jardin. Cette spacieuse maison vous offre une vie de plain pied avec sa suite au rez-de-chaussée, un chaleureux salon-séjour-véranda ouvert de plus de 50 m², orienté sud, avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse. L'étage apporte quatre autres chambres spacieuses, dont une avec dressing, et une seconde salle de bain. Deux garages motorisés, dont un attenant à la maison, et une dépendance complètent l'ensemble. Coup de coeur pour une vie de famille harmonieuse à Saint-Nazaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828 110 411.

Exclusivité – saint-nazaire - moulin du pé - lycée des métiers sainte anne découvrez cette charmante maison située dans un quartier en plein essor, à deux pas des commodités, des axes principaux et des écoles. Avec ses 93 m² habitables, ses 2 chambres à l'étage, son garage de 26 m² et son jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, ce bien offre un vrai potentiel pour un projet à votre image. Exposition idéale, pour une pièce de vie lumineuse ! Quelques travaux à prévoir – parfaite opportunité pour primo-accédants, bricoleurs ou investisseurs. Ne laissez pas passer cette exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 203 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 6,84 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.