Maison avec piscine à vendre à Seyssel (74910)

En exclusivité à SEYSSEL, à 30 minutes d'Annecy, à 45 minutes de Genève, idéalement situé au calme avec une vue imprenable, je vous présente ce corps de ferme d'exception (activité de gîte ou chambres d'hôtes possible), où l'authenticité de l'ancien rencontre la modernité et le confort. Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien rare a bénéficié du savoir-faire d'artisans locaux de renom. Actuellement d'une surface habitable de 190 m² environ sur 2 niveaux, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur sa terrasse panoramique, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains / wc, de 2 autres salles de bains / wc + wc visiteur et d'une cuisine d'été fermée (avec poêle à granules) prolongée de sa terrasse couverte, véritable lieu de vie en toute saison. Cette propriété dispose également d'une piscine (14 m X 3.65 m) chauffée par PAC, idéal pour la famille. En annexes : un garage de 46 m², un cabanon de jardin de 16 m² et une cour spacieuse fermée par portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les points forts de ce bien unique : -Une surface généreuse : actuellement 190 m² habitables avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² environ au 1er étage (ouvertures déjà crées avec fenêtres neuves, électricité. ) offrant des possibilités infinies pour une famille, une activité de maison d'hôte ou gîte ou la possibilité de plusieurs appartements. -Une rénovation haut de gamme mettant en valeur le charme des poutres apparentes, des pierres naturelles et des finitions modernes. -Des espaces baignés de lumière avec une vue à couper le souffle depuis chaque pièce. -Des extérieurs pensés pour la vie en plein air : une grande piscine, de vastes terrasses, des balcons et des espaces verts propices à la détente. L'avis de l'expert : ce bien est un véritable coup de coeur. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Une fois sur place, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et la beauté de son environnement naturel. Me contacter pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 925719.

Maison Bourgeoise de 1650 située aux portes de Seyssel, à 50 mn de Genève et de Chambéry. L’espace de vie d’environ 500 m² est composé de 2 cuisines dont une professionnelle, 2 salons avec cheminée, une salle à manger, une salle de musique, une pièce bibliothèque, 7 chambres et 3 salles de bains. Combles aménageables, caves et dépendances. En annexe, un appartement de 53 m² indépendant (libre de toute occupation). Le parc entièrement clos de 4600 m² est aménagé d’une piscine de 12 x 3 m chauffée. Au calme et sans vis-à-vis, cette bâtisse a été rénovée avec des matériaux nobles qui mettent en valeur tout son charme. 950 000 € Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Mandat exclusif n°705.

Iad france - frank boudard vous propose : venez découvrir cette superbe maison individuelle de 138 m², située dans un environnement calme et résidentiel, sur une parcelle de 489 m² avec piscine ! Elle se compose d’un vaste espace de vie lumineux, d’une cuisine ouverte équipée, et de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous apprécierez son confort moderne grâce à une pompe à chaleur et des panneaux solaires, garantissant des économies d’énergie au quotidien. Vendue entièrement meublée, cette maison est prête à vivre – vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! En complément, vous disposerez d’un sous-sol de 100 m², à aménager selon vos envies et vos besoins : salle de jeux, atelier, bureau, salle de sport… à vous de choisir ! À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé et clos, d’une belle terrasse ensoleillée avec pergola, et d’une piscine pour vos moments de détente. Contactez-moi pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons à l'acquisition cette jolie maison contemporaine répondant aux exigences de la RT2012 située à la sortie du charmant village de Vallières-sur-Fier. Maison individuelle de 109 mètres carrés habitables, répartis sur deux niveaux, elle offre de belles finitions et une esthétique résolument contemporaine. Elle dispose de deux chambres, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Cette construction de 2020 vous apportera tout le confort moderne et les dernières normes. Piscine dans le jardin exposé idéalement. N'hésitez pas à demander une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Située à Anglefort (01350), cette maison se trouve dans un environnement montagneux et campagnard, offrant tranquillité et air frais tout en restant proche des commodités telles que les écoles, les collèges et les transports en commun, notamment les arrêts de bus. La propriété est sécurisée, dispose d'un interphone et est équipée de la fibre pour un confort moderne au quotidien. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1519 m² arboré et clos, comprenant une piscine, un pool house avec cuisine d'été et barbecue, une terrasse idéale pour les réceptions en plein air, un jardin soigné et un stationnement facilité avec un garage et des places de parking extérieures. À l'intérieur de cette charmante demeure de 135 m², on trouve un sous-sol avec garage, un rez-de-jardin comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'un étage avec 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Les sols en carrelage et parquet apportent charme et praticité, les fenêtres en double vitrage assurent une isolation de qualité, et la cuisine équipée et aménagée ainsi que les salles d'eau avec leurs aménagements modernes offrent un confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

EN EXCLUSIVITE, découvrez sur Chilly (Coucy), cette charmante maison qui allie le charme de l'ancien avec le confort et la modernité d'aujourd'hui, faisant d'elle, un véritable havre de paix. Choix idéal pour une famille en quête d'une maison à l'esprit "CAMPAGNE", en attente d'un environnement 100% nature et d'indépendance. Cette maison individuelle, située sur une parcelle de près de 600 m² et exposée plein sud, se décline sur 3 niveaux : - Au rez de jardin, une belle terrasse d'environ 50 m² et sa piscine (10 m²), donnant accès directement à un petit studio indépendant pour des amis ou pour un (e) grand (e) ado, doté d'une kitchenette et de toilettes, d'une buanderie et d'une cave. - Au premier étage, tout de suite, vous serez séduit par sa cuisine ouverte et équipée qui donne sur une autre terrasse, ainsi qu'un chaleureux séjour traversant et son poêle à bois prêt à affronter les rudes hivers. Quant aux commodités, des toilettes sont également proposés à ce niveau. - Au deuxième et dernier étage, se trouve l'espace nuit, qui vous proposera trois chambres dont une "master room" pour les parents avec placards et deux autres plus petites pour les enfants ou les amis, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison propose également, un espace pour stationner plusieurs voitures ainsi que son garage ouvert. À noter qu'il y a des combles non aménagés, qui pourraient faire l'objet d'un possible agrandissement, de telle manière à pouvoir récupérer environ 40 m² supplémentaires. À ces atouts, s'ajoutent quelques commodités à proximité : les écoles maternelles, primaires et une crèche à 5 minutes, mais aussi pour les frontaliers, un accès direct à Genève pour moins de 30 minutes. Les commerces et supermarché sont à moins de 15 minutes. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à organiser une visite avec votre conseiller EXP dès aujourd'hui. CLASSE ÉNERGIE : D (229 kWh / m2 par an ) / CLASSE CLIMAT : B (7 Kg CO2 / m2 / an ). Diagnostic réalisé le 16 / 04 / 2025. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année : entre 2060 € et 2840 € Surface : 123,06 m² - Prix de vente : 465 000 € HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2060€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Eric JUHEL - Agent commercial - EI - RSAC EPAGNY METZ-TESSY 843 892 480.

Exclusivité rare a la vente centre frangy maison spacieuse rénovée avec goût sur trois niveaux 250 m² utiles (197 m² habitables). Située au cœur de frangy au pied des commodités, exposition idéale est-sud-ouest sur une parcelle de plus de 800 m² clôturée à l'abri des regards. - le rez-de-jardin comprend un appartement 42 m² entièrement neuf. - le logement principal 155 m² environ se compose d'une pièce de vie lumineuse 65 m² + cuisine ouverte, quatre chambres (10-18 m²) dont une aménagée sous pente avec rangements / bureau, salle de bains ainsi qu'une 2ème salle de bains / eau à terminer selon vos goûts, les installations électriques / eau étant présentes. Ses plus : - diagnostiques b et a - chauffage neuf pompe à chaleur + poêle à granules - véranda - ascenseur - isolation extérieure - toiture neuve, isolée - grande piscine enterrée 50 m², liner neuf - terrain plat clôturé + grande cour. Un garage 34 m² accolé mitoyenneté une face sans gêne, pas de copropriété. Commodités accessibles à pied, écoles, commerces, médical, diverses associations etc. Située à environ 20 minutes centre grand epagny, à moins de 40 minutes genève accessible par l'autoroute sans encombre des grands axes routiers. Maison idéale famille, frontaliers ou rendement locatif, ne laissez pas passer cette belle opportunité. Si cette annonce correspond à votre recherche de projet immobilier accompagné d'une étude bancaire sérieuse et d'un apport confortable, appelez-moi sans tarder pour vous accompagner et vous faire découvrir cette maison de ville rare à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 807 576 - greffe de thonon les bains) evelyne lamouille entrepreneur individuel 06 32 02 33 37 - réf. 932684.

Située à Serrières-en-Chautagne, cette maison individuelle d'env. 157 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec placards, un grand salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, la terrasse et le jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que trois autres chambres. À l'extérieur, vous apprécierez la cour pavée, le grand terrain plat idéal pour les jeux ou les moments en famille, ainsi qu'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage vient compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces de proximité, de l'école du village et des transports, tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous êtes également à seulement 50 minutes de Genève, 35 minutes d'Aix-les-Bains et 50 minutes d'Annecy, un atout indéniable pour les frontaliers ou les amoureux des lacs et montagnes. Une maison chaleureuse et lumineuse, prête à accueillir une nouvelle famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 915127.

Située à Serrières-en-Chautagne, maison individuelle d'env. 157 m² Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec placards, un salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau / sauna et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, dressing, salle de bain, WC, trois chambres. L'aménagement extérieur complète parfaitement les prestations de ce bien : un portail électrique ouvre sur un vaste parking menant à un double garage pratique et fonctionnelune piscine hors sol offrant une vue imprenable sur les montagnes promet des moments de détente en toute sérénité ! une maison qui allie confort, espace et cadre naturel exceptionnelà découvrir sans tarder Proche des commerces de proximité, de l'école du village et des transportsSitué au cur de la Chautagne, dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes du lac du Bourget et des axes principaux, vous serez séduit par le charme authentique du village.

COUP DE COEUR pour cette maison individuelle d'environ 100 m² en parfait état avec garage, piscine sur une parcelle de 550 m². Construite en 2009 elle se situe dans un petit lotissement au coeur du village de Vallières sur Fier (74150), à seulement 5 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et 1H de Genève et vous pourrez rejoindre tous les commerces essentiels à pied. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'un planché chauffant et d'un poêle à granulé, le tout en accès direct à la terrasse et au jardin. Elle comprend 3 chambres, un bureau, 2 salle de bain / douche, 2 WCs, une buanderie et un garage actuellement aménagé avec une 2ème cuisine et un grenier. Une des chambres se situe au rez-de-chaussée et dispose de sa salle de douche privée. La maison est agréable, lumineuse, de bonne conception et dispose d'un niveau de finition élevé. L'ensemble des volets ainsi que le portail sont motorisés et la grande terrasse dispose d'un store-banne électrique. CONTACTEZ-VITE notre équipe pour tout renseignement et visite. Référence agence : 391.

Sales, dans un quartier pavillonnaire au calme, jolie maison individuelle en excellent état. D'une surface de 140 m² dont 124 m² habitables, le hall d'entrée dessert le garage isolé de 19 m², des WC, une buanderie ainsi que l'espace à vivre de 54 m² avec cuisine ouverte. À l'étage, le dégagement distribue une salle d'eau avec WC, 3 confortables chambres dont 2 avec placards penderies se partagent le balcon au Sud avec une vue sur la piscine, et la chambre parentale de 26 m² avec douche à l'italienne, vasque et WC. La pompe à chaleur de 2017 assure confort et économie d'énergie tel que le diagnostic de performance énergétique le confirme, classant la maison en C. L'ensemble des parquets flottants à l'étage ont été changés, ainsi que toutes les peintures de l'ensemble de la maison, permettant une installation sans travaux à prévoir. Sur sa parcelle de plus de 1000 m² de terrain plat et clôturé, les aménagements extérieurs vous invitent à la relaxation sur une terrasse de 75 m² refaite en 2019, bordant la piscine enterrée aux proportions généreuses de 10m par 5m, dont le liner avec membrane armée a été changé en 2020. Au niveau bricolage et stockage, outre le garage de 19 m², la maison dispose d'un abri de jardin de 16 m² sur dalle béton avec une fenêtre et alimenté en électricité. Référence agence : 4110.

Iad France - Jérôme Vellet vous propose : Charmante Maison en pierre à Arvière-en-Valromey implantée sur 1403 m² de terrain. Nichée au pied du grand colombier, cette magnifique maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Entièrement rénovée jusqu'à la toiture en 2022, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface totale de 164 m² environ, cette maison vous propose 6 pièces dont 4 chambres. Les espaces de vie sont intelligemment agencés, avec deux terrasses dont une de 50 m² offrant une vue imprenable sur les environs, l'autre de 18 m² pour profiter des belles journées ensoleillées en plein Sud. L'intérieur de la maison est lumineux, spacieux et chaleureux, offrant un espace de vie agréable. Le sous-sol accueille un grand garage d'environ 51 m² pour abriter vos véhicules mais également deux grandes pièces à fort potentiel pour du locatif commercial ou habitable, chacune d'une surface d'environ 44 et 46 m². En outre, vous bénéficierez de places de stationnement supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de chauffage individuel avec un poêle à granulés et la pompe à chaleur, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. L'exposition ouest de la maison permet de profiter de belles lumières naturelles, créant une ambiance chaleureuse et conviviale à chaque instant de la journée. À 20 m de la maison se trouve un arrêt de bus scolaire desservant l'école maternelle, primaire, collège, et lycée. Cette charmante maison de village se situe à 5 minutes du centre d'Artemare, 10 minutes de la gare de Virieu le Grand pour Lyon ou à 10 minutes de la gare de Culoz pour Genève. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition, n'hésitez pas à me Contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Vellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 803821677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité - Située à Moye, cette propriété comprend une maison de 82 m² sur un terrain de 2845 m², avec possibilité de 7000 m² agricoles supplémentaires environ, l'habitation, en mitoyen, est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon / séjour, au rez de chaussée; à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant; Le chauffage est assuré par la pompe à chaleur; La propriété comprend plusieurs bâtiments : une première écurie (35 m²), cave (30 m²) et buanderie (8 m²), une seconde écurie (12 m²), une grange de 33 m², et un fenil (70 m²), qui ne demandent qu'à laisser libre court à votre imagination et potentiel de rénovation, Vous trouverez également un carport et un hangar (70 m²) Le terrain attenant, en partie constructible, détachable, (environ 1000 m²) et agricole (8000 m²), accueille pour l'instant la piscine hors sol et un chalet d'environ 20 m² qui pourra recevoir, après aménagement, famille et amis, Un second terrain non juxtaposé de 259 m² vient compléter cet ensemble offrant de multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Aude Daubeuf et Capifrance vous proposent en exclusivité “Les Figuiers”, une villa contemporaine et familiale de 6 pièces, construite en 2004 et agrandie en 2009. Située à Hauteville-sur-Fier, charmant village à 25 mn d'Annecy et 45 mn de la frontière genevoise, cette propriété se trouve à proximité de l'école primaire et du centre du village. Elle séduit par sa position dominante lui conférant une vue panoramique, ses espaces aérés et son jardin magnifiquement aménagé avec piscine hors-sol, terrain de pétanque et espace ombragé sous les figuiers. La villa développe 174 m² d'espace de vie répartis sur 2 niveaux (157 m² Carrez), sur un sous-sol semi-enterré de 104 m². À cela s'ajoute une terrasse couverte et conviviale de 13 m², offrant une vue panoramique plein Sud. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 42 m² avec poêle à pellets, prolongé par une cuisine ouverte aménagée de 24 m². De larges baies vitrées donnent accès direct aux extérieurs. Une première chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage se répartissent trois chambres aux volumes généreux et une grande salle de bain familiale avec douche et baignoire. Le sous-sol offre des espaces fonctionnels supplémentaires : une buanderie, deux grands garages (28 m² et 37 m²) et deux pièces avec un potentiel d'aménagement : atelier, espace de jeux, bureau, salle de gym… À vous de jouer ! L'avis de l'experte : une belle maison, avec un jardin enchanteur et une vue féérique, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille recherchant espace, confort et proximité d'Annecy. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 920505.

Iad France - Thomas Dubourg vous propose : Jolie Maison Traditionnelle à Hauteville-sur-Fier Située dans un cadre verdoyant et paisible à Hauteville-sur-Fier, cette charmante maison traditionnelle d'environ 126 m² utiles (82,9 m² habitables) sur un terrain de 443 m² ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite avec des matériaux de qualité en 2013, cette maison offre un confort moderne dans un cadre chaleureux. Vous apprécierez son intérieur moderne, ses prestations ainsi que ses équipements. La maison offre un intérieur fonctionnel et lumineux. Coté intérieur, son rez de chassée se compose d'une entrée, d'une très belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (environ 36 m²), une magnifique véranda, un accès au garage, un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre charmantes chambres ainsi qu'une salle de bain, et une buanderie. En bonus, le grenier a été aménagé, offrant un espace de jeu ou de stockage. Coté extérieur, la maison vous réserve un jardin paysagé avec en prime une piscine et un pool house. Le garage ainsi qu'une cour permet de garer facilement 2 véhicules. Dates de visites : - Mercredi 21 janvier : 10h00 - 12h00 - Lundi 26 janvier : 14h30 - 16h30 - Jeudi 29 janvier : 14h30 - 16h30 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Contamine-Sarzin (74270), cette maison individuelle de 147 m² comprenant 4 chambres, trouve sa place sur un terrain spacieux de 1322 m². À l'extérieur, cette propriété séduit par sa terrasse accueillante donnant sur une piscine rafraîchissante, idéale pour les journées ensoleillées. Avec un vaste jardin paysager, ce lieu offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette demeure bien entretenue et lumineuse se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on y trouve une entrée chaleureuse, une cuisine équipée, un salon / séjour spacieux avec cheminée, donnant accès à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau attenante, et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC offrent des espaces de repos confortables. Le sous-sol aménagé comprend un garage double, un atelier, une buanderie et une pièce avec entrée indépendante pouvant être aménagée en studio; Il offre des possibilités d'aménagement divers. Construite en 2003, cette propriété allie confort, fonctionnalité et charme pour un quotidien harmonieux. Le chauffage est assuré par une cheminée au bois et des convecteurs électriques récents; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Découvrez cette grande maison familiale nichée sur un terrain de 1323 m² constructible, avec une partie de 520 m² environ, détachable. Implantée sur deux niveaux, elle propose : En rez de jardin : une entrée avec des rangements, une cuisine équipée complétée par un grand séjour, une salle de bain, des wc séparés ainsi qu'une buanderie et une salle de sport. L'étage propose un salon, 5 chambres, dont une suite parentale avec une salle de douche et une belle terrasse avec vue panoramique sur la chaine des Alpes. Les espaces sont parfaitement adaptés à la vie de famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigné, de deux terrasses dont une abritée ainsi que d'une piscine, idéale pour les belles journées. Un atelier complète le bien. Elle représente une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie spacieux et confortable. Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 7817.

Iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : Située dans un petit lotissement calme et recherché du charmant village de Saint-Germain-sur-Rhône, cette maison contemporaine allie confort, modernité et cadre de vie paisible. D’une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangement, d’une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux, idéal pour recevoir. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et toilettes séparées. À l’étage, trois belles chambres et une grande salle de bain viennent compléter l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et clos, agrémenté d’une terrasse ensoleillée et d’une piscine pour les beaux jours. La propriété dispose également de deux garages et d’une buanderie fonctionnelle. Cette maison récente, lumineuse et sans aucun travaux à prévoir, offre un environnement calme et familial, tout en restant proche des axes principaux et des commodités. À découvrir sans tarder ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valérie Morgante vous propose : Magnifique Maison de Campagne - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Bienvenue à Passin, commune de Champagne-en-Valromey, où cette charmante maison de campagne de 211 m² sur un terrain de 1180 m² vous promet une vie au calme, entourée de verdure et de tranquillité. Datant de 1950 et rénovée avec soin, avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie chaleureux alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une grande famille cherchant de l'espace et de l'intimité. Chaque espace est soigneusement aménagé, avec notamment un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter les aménagements intérieurs pour votre confort au quotidien. La véranda est un réel plus qui vient compléter ce bien. La maison dispose également d'un carport, avec la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Côté équipements, vous apprécierez le système de chauffage individuel au fuel ainsi qu' une pompe à chaleur garantissant une température douce et réconfortante tout au long de l'année. De plus, la résidence fermée assure votre sécurité et tranquillité. L'emplacement de la maison vous offre un accès facile aux plaisirs de la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. Une véritable invitation à la détente et à la sérénité, cette maison est un havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison de campagne. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les atouts cachés de cette maison de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Morgante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ à Rumilly, dans un secteur privilégié, maison individuelle avec piscine située dans une impasse au calme. Sur une parcelle clôturée d'environ 600 m², cette maison construite en 1996 est agencée en demi-niveaux. Au RDC, la cuisine équipée récemment est ouverte sur le séjour cathédral de 50 m² exposé Sud-Ouest, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et offrant un accès de plain-pied à la terrasse en dalle à emprunte d'environ 100 m² faite en 2019, permettant de profiter d'une exposition ensoleillée au bord de la piscine enterrée et chauffée par une pompe à chaleur. Le 1er demi-niveau distribue une première chambre confortable d'environ 12 m² avec placard penderie, un bureau de 5,6 m² avec fenêtre, une salle de bains avec une baignoire balnéo encastrée au sol et double vasque, ainsi que des WC séparés avec lave-mains et pourvus d'une lucarne. L'étage ouvre une vue plongeante sur l'espace à vivre, il dessert deux généreuses chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée en 2021 avec WC. Au demi-niveau inférieur se trouve un garage de 36 m² pourvu d'une fenêtre, avec un espace buanderie et une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison de 5 pièces dont 3 chambres d'une surface totale de 116 m² dont 103,85 m² habitables profite d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville de 2022. Référence agence : 4101 - 31.

Iad france - justine gossuin vous propose : . Je suis un authentique corps de ferme individuel de 183 m² habitables (395 m² utiles) rénové en 2001 avec piscine et dépendances sur un terrain de 2500 m² environ. Vous aimez le charme de l’ancien, des surfaces généreuses ? Alors venez me voir ! Les + : • environ 2500 m² de terrain dont • fenêtres double vitrage • exposition parfaite, maison très lumineuse • vmc double flux • adoucisseur d’eau • raccordement au tout-à-l’égout • aspirateur centralisé • possibilité de créer un appartement supplémentaire côté confort : •maison très lumineuse et très belle vue •chauffage central •5 chambres dont 3 très spacieuses •2 salles d’eau + 1 salle de bain + 4 wc • grande entrée avec rangement •multiples rangements •portail électrique extérieurs & dépendances : •piscine chauffée (liner + rideau neufs – 2023) •hangar indépendant possibilité de garer fourgon aménagé •garage avec fosse + 2 caves •2 terrasses honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine proche du centre. À quelques minutes d'Annecy, venez profiter de l'esprit village d'Etercy et de cette très jolie maison mitoyenne implantée proche du centre, de son école et de ses transports en commun. Cette maison de plus de 104 m² sur un terrain plat de 305 m² comprend en rez, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour / salle à manger, une buanderie, un WC. À l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle de bains avec un toilette. À l'extérieur, une large terrasse bien exposée avec store banne vous permettra de profiter des beaux-jours ainsi qu'un jardin et une piscine hors-sol. Un grand garage complète ce bien ainsi qu'un parking.

Iad France - Ophélie Getain vous propose : - Maison Traditionnelle - La Balme-de-Sillingy maison traditionnelle Datant de 1984 de 124 m² habitables sur un vaste terrain de 2393 m². sans aucun vis-à-vis au rdc grand séjour salon ouvert sur cuisine, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. une salle de bain, 1 chambres, 1 bureau à l'étage, deux chambres une salle de douche et un wc. le tout sur un sous-sol total L'extérieur de la maison vous séduira par son grand terrain arboré offrant un cadre de vie paisible et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez des après-midi ensoleillés à profiter de votre futur jardin, des repas conviviaux en famille ou entre amis sur une terrasse aménagée, ou même la création d'une piscine pour vous rafraîchir les jours d'été. La Balme-de-Sillingy est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des écoles réputées, des espaces naturels préservés, et un accès rapide aux grands axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MARCELLAZ-ALBANAIS : village classé en 1ère position des "villages où il fait bon vivre" en Haute Savoie en 2025 (12ème national), à 15 minutes d'Annecy et proche des commodités (écoles, boulangerie, boucherie, supérette, restaurant). Au calme, maison contemporaine de 2021 composée de 6 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, des WC et une vaste cuisine équipée ouverte sur un agréable espace à vivre de 52 m², avec accès direct à une grande terrasse carrelée bordant la piscine enterrée et offrant une vue dégagée et verdoyante. L'étage comprend une salle de bain avec baignoire balnéo et 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un balcon avec vue dominante. Outre son garage de 18 m², la maison offre une grande cave carrelée de 24 m² au sous-sol. Le système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur assure confort et économie, tel que l'atteste l'excellente note du DPE. Référence agence : 3879 * .

Iad france - amélie bouvier vous propose : en exclusivité propriété d’exception – maison contemporaine 136 m² • terrain 2 086 m² • double garage • piscine • pool house • terrain pétanque éclairé située au pied du grand colombier région touristique prisée – à proximité de la suisse, d’annecy et de lyon • paris à seulement 3h en tgv ⸻.