Vente maison 5 pièces 136 m² Corbonod (01420)

Corbonod (01420) – Belle maison familiale rénovée de 213 m² – 6 pièces Située sur la commune de Corbonod (01420), à moins de 5 minutes de la gare SNCF (ligne Lyon–Genève) et de Seyssel, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée, offrant 213 m² habitables répartis en 6 pièces. Sur un terrain de 699 m², la propriété se compose actuellement de deux logements distincts, mais peut très facilement être réunie en une grande habitation unique ou même accueillir un troisième logement indépendant d'environ 60 m² dans les combles. Rez-de-chaussée (108,59 m² - 3 pièces) • Spacieux séjour chaleureux de 33 m² avec cheminée insert • Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse • Cellier / buanderie équipé d'un four à bois (pizzas / pains) • Deux grandes chambres • Salle de bains avec WC À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée d'environ 100 m², dont une partie couverte (24 m²), avec un puits décoratif en pierre. Rez-de-jardin (100,39 m² - 3 pièces) • Cuisine équipée • Deux chambres • Salle de bains avec WC • Terrasse de 60 m² avec vue imprenable sur le Mont des Princes Annexe / Garage (38,38 m² – construit en 2006) • Espace garage • Chaufferie / atelier • Espace sanitaire Combles aménageables (60 m²) Les combles bénéficient déjà d'une dalle, huisseries, et d'un escalier intérieur. La belle hauteur sous plafond permet d'envisager un nouveau logement ou un agrandissement de l'espace de vie. ________________________________________ Prestations & Confort • Rénovation de qualité, avec matériaux soignés • Huisseries en double vitrage bois • Isolation thermique performante • Pompe à chaleur air / eau neuve (2023) • Ballon thermodynamique (2023) pour l'eau chaude • Excellent classement énergétique (DPE) pour un confort optimal et des consommations maîtrisées ________________________________________ Plusieurs possibilités d'usage • Maison familiale unique de 213 m² avec 6 à 7 pièces • Deux logements indépendants type T3 (idéaux pour résidence principale + location) • Investissement locatif : location des deux logements actuels et création d'un troisième logement de 60 m² dans les combles ________________________________________ Localisation idéale • À 5 minutes de Seyssel et de la gare SNCF • Proximité immédiate des grandes villes : o Aix-les-Bains : 40 min o Annecy : 45 min o Genève : 45 min o Chambéry : 55 min ________________________________________ Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence avec revenus complémentaires. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 588037 ).

Orpi ImmoD vous présente cette magnifique maison d'env. 280 m² au sol, dont 175 m² habitables, située à seulement 30 minutes de Genève dans un charmant village ensoleillé offrant des panoramas exceptionnels. Rez-de-chaussée : Une grande entrée aménagée avec des placards encastrés, un magnifique espace de vie agrémenté d'un poêle norvégien et une suite parentale avec dressing et salle d'eau récente. Étage : Trois grandes chambres lumineuses, une mezzanine de 24 m², une salle de bain / douche d'environ 10 m² et un WC séparé. Annexes : Un garage double avec un coin buanderie, un sous-sol comprenant une cave à vin, un local technique et une pièce aménagée pouvant servir de salle de sport, salle de jeux, home cinéma, etc. Extérieur : Un portail coulissant motorisé donnant accès à une cour offrant plusieurs places de stationnement, un jardin verdoyant soigneusement aménagé, une magnifique terrasse abritée des intempéries. Contactez sans tarder Orpi ImmoD pour découvrir cette superbe maison familiale avec ses prestations de qualité et son cadre idyllique ! Référence agence : 305.

Secteur Seyssel / Saint-Julien-en-Genevois – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Saint-Germain-sur-Rhône à quelques minutes de Seyssel, sur les abords du Rhône – à deux pas de l’Ain  ! Caractéristiques principales : surface de 116 à 124 m², configuration possible en 4 ou 5 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .