Maison avec piscine à vendre à Saint-Paul-la-Roche (24800)

Grande et belle périgourdine comprenant cuisine équipée, double salon-séjour, 5 chambres, 2 vérandas. Terrain de plus d'un hectare magnifiquement arboré et intime avec piscine. Double garage Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au bout d'une impasse un superbe domaine de 15,7 ha, où derrière un portail électrique le Manoir noble du XVIème trône fièrement autour d'une cour d'accueil avec ses deux dépendances, à côté d'une fontaine alimentée par une source. La propriété, rénovée pendant les douze dernières années en cherchant la qualité de l'artisanat tout en valorisant l'âme du lieu, rayonne l'authenticité, l'intimité, le prestige, la grandeur d'antan, la qualité de vie …. Sur trois étages, cette belle demeure grandiose dispose de 4 grandes chambres, 2 à chaque étage, de 3 salles de bains modernes, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec coin repas et d'un salon lumineux avec une belle cheminée. Des grandes portes fenêtres offrent l'accès direct à la terrasse ensoleillée avec des vues lointaines sur le parc et les prairies. Sur un bel emplacement et dominant son coin du parc, la grande piscine de 12 / 6m, est chauffée par une pompe à chaleur ce qui assure un confort optimal toute l'année. Un joli pool house en pierre, avec chauffage au sol, sert également comme local technique piscine. Bien pratique et prestigieuse est manifestement la grande grange, en très bon état et bien entretenue, qui contribue pleinement au caractère noble de cette propriété. Caché et entouré par quelques arbres, l'étang avec son ponton est un vrai havre de paix dans ce petit paradis Périgourdin. Une superbe propriété de prestige d'époque, facile à gérer et prête à être emménagée, avec un caractère noble indéniable pour une famille ou il fait très bien vivre en toute tranquillité, en toute intimité au milieu de ses propres prairies et bois.

À la sortie d'un bourg avec gare et commerces, ensemble comprenant une jolie maison avec 3 chambres, 3 salles de bain, une seconde habitation avec 2 chambres, plusieurs grandes dépendances dont une salle de jeux, un atelier et un garage sur une parcelle de 3438 m² de terrain avec piscine hors-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Steverina De Haan vous propose : * Maison de Campagne Renovée de 245 m² à La Coquille - Votre évasion au coeur de la nature * Située au cOEur d'un écrin de verdure de 15 847 m², cette magnifique maison de campagne est un véritable bijou, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec une surface totale de 245 m², cette demeure historique offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Cette maison de campagne est l'opportunité rêvée pour créer votre refuge personnel, loin du tumulte urbain. Des travaux de finition vous permettront de personnaliser cette habitation et d'en faire un lieu unique, à votre image. * Description des pièces * : Au rez-de-chaussée - Entrée sur cuisine / salle à manger - Salon / séjour cathédrale de 50 m² environ avec poêle à bois - une chambre de 22 m² environ - une salle de bain avec baignoire, douche, ilot double vasque - une buanderie - une vestiaire - une 2ème entrée A l'étage : - Une mezzanine - Palier spacieux - 2 chambres * Avantages * : - Cadre idyllique en pleine nature pour les passionnés de tranquillité. - Maison au charme intemporel alliant l'ancien aux commodités modernes. - Expositions plein sud pour profiter des rayons du soleil toute la journée. - Chauffage individuel pour un confort optimal. - Cours avec parking - Un puits (à rénover) - Une grange avec une partie aménagé pour les chevaux - Terrain partiellement clos avec une parcelle de bois - Jardin clôturé - Maison situé dans un impasse * A savoir * : - Fosse septique AUX NORMES - Salle de bain à finir de carreler (le carrelage baignoire, meuble vasque et douche restera sur place), les murs ont été préparés - Cuisine actuelle fonctionnelle, mais peut être modernisé - L'étage a été préparé, mais reste à finir de décorer selon votre gout (actuellement 2 chambres et un grand palier / salle de jeux habillés en placo brut, électricité mis). - Taxe Foncière 1100 euros Ne laissez pas passer la chance de devenir propriétaire de cette splendide maison à La Coquille ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la coquille (24) proche des commodités grande maison d'environ 182 m² habitables avec piscine de 10x5, abri de jardin et dépendance sur 6756 m² de terrain. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un entrée - d'une cuisine équipée - d'un vaste séjour de plus de 41 m² - d'un bureau ou chambre de 15 m² - d'un dressing et d'un wc. Au premier étage ce trouve trois belles chambres dont une de plus de 24 m² - une salle de bains avec baignoire douche et meuble double vasque et un wc. Au deuxième étage vous trouverez une 4éme chambre - une salle d'eau et un wc. Au sous-sol une cave - une buanderie - une chaufferie et un garage une voiture. Huisseries bois et pvc double vitrage. Chauffage central fuel. Tout à l'égout. Beau produit a voir et a saisir de suite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain pugnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°349 253 914 greffe de limoges) 06 86 83 23 74 (réf. 578823 ).

Au cœur d'un environnement verdoyant, cette élégante maison en pierre s'accompagne d'un vaste terrain de 6 756 m² paysagé. Vous serez immédiatement séduits par sa piscine creusée 5 × 10 m, ses dépendances et ses majestueux cèdres plantés lors de la construction de la propriété en 1953. Édifiée sur un sous-sol complet et isolé, la maison a été rénovée avec soin et beaucoup de goût. Elle offre près de 185 m² habitables comprenant quatre chambres, dont une suite parentale double avec cabinet de toilette, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et trois WC. Un double garage construit en 2003 complète l'ensemble et peut aisément être aménagé en logement supplémentaire selon vos projets. Les deux panneaux solaires assurent la production d'eau chaude en été, tandis que le vaste jardin, soigneusement entretenu, offre une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de la nature environnante. À proximité immédiate, commerces, services médicaux et gare sont accessibles à pied — un atout rare. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises et savourer le charme de cette propriété de caractère. Une visite s'impose sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 06 56 67 92 67, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476.

Proche de Thiviers, très bel ensemble rural entièrement rénové comprenant une maison principale, un gite, un studio indépendant, deux granges, une piscine et un grand terrain plat et arboré avec vue magnifique sur la campagne et les prairies environnantes. La maison principale d'environ 130 m² comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, poèle à bois, salle à manger, une chambre et salle d'eau en RDC. À l'étage deux grandes chambres en suite avec salle d'eau et toilettes. La maison en pierres a été rénovée en totalité et isolée. Chauffage électrique et poèle à bois. Petite terrasse ombragée sur le devant de la maison. Gite d'environ 65 m² avec pièce de vie en RDC, deux chambres et salle d'eau à l'étage. Studio indépendant. La grange est aménagée en salle de jeux, en atelier. La seconde grange comprend un appenti ouvert sur l'extérieur, très agréable et proche de la piscine. L'autre partie permet de stocker du matériel et elle abrite aussi le local technique de la piscine. Piscine au sel de 8,5 x 4,5. Potager, poulailler, puits Assainissement conforme à la législation actuelle. Pas de travaux à prévoir. Cette propriété a beaucoup de potentiel. car il est possible d'aménager encore des espaces dans la grange. Beaucoup de charme, d'authenticité et la possibilité de s'installer de suite, que l'on souhaite faire du business ou pas ! 1.

24270 lanouaille maxime minola vous propose cette superbe propriété située dans un écrin de verdure du périgord, sans aucune nuisance alentours. Cette propriété sur 8000 m² de terrain arboré, se compose : - d'une maison en pierre de plain pieds de 110 m², avec son salon-cuisine-insert à bois, 3 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie, 2wc, dont 1 pmr, à l'extérieur deux jolies terrasse en travertin, la terrasse devant avec sa cuisine d'été et l'arrière terrasse donnant sur la piscine chauffée par une pompe à chaleur. - continuons la descente du jardin en passant par le terrain de pétanque éclairé, puis par le sauna, et nous voici devant le premier tipi de 40 m², salle d'eau, wc, cuisine, sa chambre en mezzanine, ainsi qu'un second tipi- avec une chambre. - a quelques mètres de ce dernier, un troisième tipi, de la même configuration que le premier, chauffé par une pompe à chaleur également. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, soit pour du une propriété de vacance, une propriété principale, possibilité de louer les tipis. Assainissements conforme, pompe à chaleur récente, borne pour voiture électrique, tout meublé, aucun travaux à prévoir. Prix : 375 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 408401 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Ensemble en pierre comprenant une maison d'envion 70 m² hab., une seconde à finir de rénover d'environ 80 m², plusieurs dépendances, piscine et serre, sur une parcelle de 7000 m² avec puits et arbres fruitiers. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison offre un cadre de vie exceptionnel de tranquilité. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Nichée dans un environnement paisible, cette maison de charme incarne l'alliance parfaite entre authenticité et qualité. Chaque espace a été pensé avec soin, mettant en valeur des matériaux nobles. D'une superficie de 150 m², 4 chambres, 2 SDB, terrasse, piscine, sauna, dépendances, puits sur 8000 m² de terrain arboré Honoraires inclus dans le prix : 5%.

24800 saint jory de chalais - maison en exclusivite, pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous rêvez d'une maison sans voisin, au coeur d'une nature préservée, au milieu de 1,5 ha de terrain, ici, le chant des oiseaux remplace le tumulte urbain. Chantal jacquement vous présente une jolie maison en pierres en très bon état d'une surface habitable d'environ 230 m². En rez-de-chaussée une grande entrée dessert la pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux suites parentales de 20 m² chacune avec leur salle de bains (baignoire, douche et wc), deux chambres simples, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Au 1er étage, une grande salle de billard avec accès à une terrasse d'où l'on aperçoit la campagne à l'infini, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un grenier. Cette propriété est vendue avec un sauna dont vous pourrez apprécier les bienfaits après une belle journée de randonnées ou une activité de jardinage. Vous vous souvenez, il n'y a pas de voisin, alors en toute liberté vous plongerez dans la piscine chauffée ? 12 x 5,5. Face à la maison, avec vue sur la campagne, une belle terrasse couverte qui n'attend plus que vous pour organiser des déjeuners, des dîners, présenter à vos convives les pizzas sortant du four, déguster les légumes cultivés sur place ainsi que les fruits bio de la propriété. Dans la serre, vous pourrez préparer vos semis et vos plants. Possibilité de stationner plusieurs véhicules, voire votre camping-car grâce à la présence de deux grands garages. Une dépendance de 52 m² peut être utilisée pour les animaux ou transformée en gîte. Présence d'un puits et d'une grande réserve qui collecte les eaux de pluie. Commodités, écoles, collège, cabinets médicaux, pharmacies et gare sncf à 10 min. L'avis de votre conseillère en immobilier : le bien idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité, des grands espaces, la vie à la campagne, mais à seulement à 10 min des commodités. Dpe : d (206) - ges : d (42) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 euros et 4230 euros. Prix : 495000 euros - honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal jacquement, au 06 73 73 38 16 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal jacquement agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851336743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 393148 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal jacquement (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851336743 -.

Dussac 24270. Prix 395 200 euros honoraires agence inclus (dont 4%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors agence) très belle maison de caractère, rénovée entièrement avec gout et sobriété, fonctionnelle et lumineuse. La maison de 220 m² habitables, et le studio de 40 m² indépendant de la maison. La maison est composée : une cuisine équipée 21 m², buanderie / cellier, un salon / séjour 51 m² avec une belle cheminée ouverte, une chambre parentale de 45 m²( salle d'eau, toilettes séparées, dressing), cabinet de toilettes; à l'étage : trois chambres (14 / 16 / 25 m²), une salle d'eau, wc séparé. Un garage de 100 m², une piscine 4x10 récente (au sel, chauffée). Belle terrasse. L'ensemble sur un terrain de 5 000 m². Assainissement individuel aux normes. À 10 minutes des commerces. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6420 et 8730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426586 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Maison en pierre située dans un endroit très calme, sans passage intensif, ce bien est de plain pied, trois chambres, un grand salon / séjour lumineux, une cuisine donnant un accès sur la véranda avec une magnifique vue sur le parc arboré et sa piscine. l'assainissement est un tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Charmante maison en pierre avec dépendances, nichée au cœur d’un parc arboré de 5000 m² avec un puits qui alimente la maison en eau. Vous serez séduit par ses volumes, sa qualité de rénovation, sa très belle terrasse couverte équipée d’une cuisine d’été, idéale pour vos repas en plein air, donnant directement sur une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Sur la commune de mialet, à la limite dordogne / haute-vienne, découvrez une ancienne ferme en u avec une belle cour centrale, parfaitement adaptée pour vivre et travailler sur place. Le domaine comprend : • environ 9 chambres, 5 salles de bains, 7 wc • 2 piscines (au sel + hors sol) • lac 2000 m² et étang poissonneux • 21 hectares de prairies, bois, eau • deux grandes granges pour activité artisanale ou événementielle • possibilité de créer un restaurant, un camping, un autre gite dans une petite maison • accueil possible pour chevaux, maraîchage, projets agricoles • toitures récentes, tuiles, lauzes • rez-de-chaussée carrelés, étages en parquet. Bien exposé, sans vis-à-vis, ce lieu est prêt pour lancer une activité touristique, artisanale ou agricole, dans un cadre naturel et préservé. Une opportunité rare en périgord vert, à deux pas de la coquille, thiviers et dournazac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 714 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien périer, tél. : 07 84 87 12 60, e-mail : julien.perier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 900 352 147.

24160 clermont d'excideuil. Prix 364 000 euros honoraires agence inclus (dont 4%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 euros hors agence). Dans un environnement verdoyant et très calme, sans route ni voisins, cette très belle maison de 1986, spacieuse, lumineuse, avec ses 200 m² habitables, comprenant en rdc : une grande entrée, un salon séjour de 50 m², une cuisine équipée avec une cheminée insert 12,50 m², 2 chambres (12,20 / 14,75 m²), une chambre parentale 23 m² avec sa salle de bains, une seconde salle d'eau 4,20 m². Toilettes séparées. À l'étage : une mezzanine 20 m² (coin détente ou lecture), 2 chambres (15 / 9 m²), une salle d'eau + wc. En sous-sol : une grande cuisine aménagée 37 m², réserve 15 m², cave 12 m². Un garage attenant, carrelé, pour 2 à 3 voitures, un endroit atelier 17 m². Un second garage indépendant double de 37 m². Une piscine au sel de 8x4. L'ensemble sur une terrain de 3200 m². Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 et 4020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423170 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Située dans un secteur paisible à la campagne, cette remarquable maison de maître en pierre, construite en 1846, a été intégralement rénovée avec des matériaux de première qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé : les parquets d'origine en chêne ont été préservés, les volumes sublimés et la décoration réalisée avec le plus grand goût. L'électricité est récente et un chauffage électrique au sol assure un confort optimal au quotidien. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain complète, formant un espace nuit parfaitement organisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine s'ouvrant sur la salle à manger, un vaste salon, une buanderie et un troisième WC, formant un ensemble chaleureux et fonctionnel. Un grand garage, une dépendance et une cuisine d'été couverte, le tout d'une tenue impeccable, complètent l'ensemble, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin ornementé apporte une atmosphère juste ce qu'il faut de sophistiquée et soignée. N'excluons pas la possibilité d'installer une piscine selon vos envies. L'assainissement est conforme. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, rénovation haut de gamme et douceur de vie à la campagne. À découvrir sans tarder. Excellent diagnostic énergétique C / A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 06 56 67 92 67, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476.

Charmante maison en pierre de 173 m² avec piscine, terrasse couverte, dépendances et terrain arboré de 3 500 m². Trois chambres, bureau, deux salles d’eau, grande pièce de vie, cuisine équipée. Chauffage bois et électrique. Fibre optique installée.

Iad France - Steverina De Haan vous propose : Propriété d'exception - Trois résidences indépendantes sous le même toit- Parc paysager - Piscine A quelque pas d'un d'un étang de loisirs et à l'orée d'un village authentique, ce domaine de caractère, un ancien manoir datant de 1840, offre un cadre de vie privilégié. Implantée au coeur d'un parc paysager de plus de 7500 m², la propriété se compose de TROIS HABITATIONS distincts. Chaque logement est doté de sa propre entrée et terrasse, idéal pour un projet touristique, évenementiel, familial ou mixte. Les deux appartements à l'avant avec vue sur la campagne, proposent chacun une pièce de vie de belle taille avec cuisine équipée et aménagée. SIX CHAMBRES par logement, des salles d'eau et WC séparés réparties sur les 2 étages. Pour l'une d'entre elles, une configuration adaptée PMR, avec chambre, douche et WC au rez-de-chaussée. Le troisième logement se situe à l'arrière du bâtiment et dispose d'une entrée, une pièce de vie généreuse, une cuisine et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage un palier, trois chambres et une salle de bains avec WC. Une terrasse privative couverte se trouve sur le côté. Un terrain idéal pour les loisirs, la nature et les animaux. Le parc paysager offre : - une piscine avec terrasse solarium - un poolhouse équipé (douche, sanitaires, sauna) - plusieurs terrasses - une source naturelle (alimentant aujourd'hui la piscine, les animaux et le jardin) - un grand hangar avec deux boxes pour chevaux, buanderie, cuisine d'été, espace de rangement. - nombreuses places de stationnement Situation idéale : calme, nature et commodités Proche du centre bourg de Saint Saud Lacoussière proposant supérette, magasin de producteurs et d'artisans, boulangerie, restaurant, café, coiffeur,. ) et une école primaire. Les services plus importantes sont accessibles rapidement (20 à 30 minutes) à Nontron, la Coquille ou Thiviers. Les deux derniers proposant une gare avec train reliant Limoges à Périgueux. Un bien unique, prêt à accueillir vos projets ! Parfait pour gîtes, événements, regroupement familiales ou loisirs, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel énorme A SAVOIR : - Fenêtres et huisseries changés récemment - les 3 logements refaits à neuf (cuisines, sols, murs et plafonds) - Performance énergétique valorisé : LABEL C (avant travaux : label E) - Fosse septique (pas aux normes) - Chauffage fuel, poêle à bois et électrique - Prévoir travaux piscine - Taxe Foncière : 3600 euros - présence amiante (toiture hangar) - les deux gîtes sont vendus meublés et aménagés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Juste à l'extérieur du village, à deux pas d'un grand lac de loisirs, se trouve cette majestueuse propriété comprenant trois habitations / gîtes spacieux, chacun avec sa propre entrée. Cette propriété caractéristique est située dans un jardin paysager, dispose de plusieurs terrasses, une grande piscine et un bassin séparé pour les enfants. Trois habitations À l'avant de la propriété, il y a une maison de chaque côté. Chacune dispose de sa propre terrasse et entrée. Au rez-de-chaussée, les maisons disposent d'un salon spacieux avec cuisine. La maison de gauche est adaptée aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une chambre avec douche et toilettes au rez-de-chaussée. Les deux maisons disposent de toilettes séparées et d'une salle de bains (douche et lavabos) au premier et au deuxième étage. Chaque logement dispose de pas moins de 6 chambres. Le troisième logement, actuellement celui du propriétaire, se trouve à l'arrière du bâtiment. Il se compose d'une entrée avec toilettes et d'un salon spacieux avec cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a trois chambres et une salle de bains avec baignoire et toilettes. Récemment entièrement rénové Le bâtiment a été entièrement rénové très récemment. Les fenêtres ont été remplacées, presque tous les portes et cuisines sont neufs. Chaque pièce a également été entièrement rafraîchie et tous les sols, murs et plafonds sont à l'état neuf. Le label énergétique C témoigne de la qualité de la rénovation. Cette propriété est idéale pour la location de vacances ou l'hébergement de groupes, mais aussi pour être occupée par plusieurs familles ou une combinaison des deux. Adaptée aux amoureux des animaux Le terrain a une superficie de 7 591 m². Les deux piscines se trouvent dans une partie clôturée du terrain. Le propriétaire en a beaucoup profité l'été dernier. Le nouveau propriétaire devra toutefois moderniser la piscine et installer un liner. Une terrasse pouvant accueillir de nombreuses chaises longues entoure les piscines. Le pool house adjacent est équipé d'une douche extérieure, de toilettes et d'un sauna. Il y a un grand hangar avec deux boxes à chevaux et une partie comprenant une buanderie, une cuisine extérieure et un local de chauffage et de rangement pour les outils. Il y a également suffisamment de places de parking (pour les invités). Le reste du terrain est adapté à l'élevage d'animaux. Le hangar et une partie du terrain ont également été utilisés dans le passé à des fins de restauration et pour des garden-parties. La source alimente en eau les animaux et la piscine. Accès et commodités Vous bénéficiez du meilleur des deux mondes grâce à la proximité du village, qui dispose d'un supermarché, d'une boulangerie, d'un café-tabac, d'un hôtel-restaurant, d'un coiffeur, etc. Mais le village dispose également d'une école primaire, d'un lac de baignade et d'un court de tennis. Pour d'autres commerces à proximité, vous pouvez vous rendre à Miallet ou à Abjat sur Bandiat. Le collège et les grands supermarchés se trouvent à 20 minutes en voiture à Nontron et un peu plus loin à Thiviers.

Au bout d'une impasse, sans vis-à-vis et au calme, ensemble de deux maisons en pierre avec piscine. 1 maison de 2 chambres mezzanine pouvant servir de 3ème chambre. 1 autre petite maison d'amis 1 chambre 1 bureau. Cuisines équipées pour les deux biens. Divers terrasses. Le tout chauffé par PAC, sur 11808 m² de terrain cloturé. Honoraires inclus dans le prix : 4.03%.

Venez découvrir cette maison en pierre composée en rez-de-chaussée : d'un salon / séjour, une cuisine, un WC, une salle de bains avec dégagement. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, piscine hors service, jardin d'environ 2000 m². À VISITER ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Lanouaille est une petite commune nichée au cœur de la Dordogne. Quelques commerces et services de proximité y sont implantés : boulangeries, boucherie-charcuterie, librairies, drogueries, banques, salons de coiffure, restaurants… La ville dispose d'une école primaire et d'un collège. La commune est aussi le point de départ idéal pour découvrir le Périgord. Nous vous proposons cette maison de 5 pièces, d'une surface habitable de 90 m², située à Lanouaille. Ce bien en bon état a été construit en 2 000. Idéalement situé, il se trouve à proximité d'un arrêt de ramassage scolaire et à deux minutes des commodités. Cette maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie de 33 m². La cuisine ouverte de 12 m² est aménagée et semi-équipée avec des plaques de cuisson. Un dégagement de 6 m² mène à une partie nuit composée de trois chambres, dont deux de 10 m² et une de 12 m². La salle de bain est dotée d'une baignoire et d'un meuble avec une vasque. Le WC est indépendant. Le plus : le sous-sol de 91 m² (stationnement pour un véhicule) et les combles aménageables de 50 m². L'extérieur donne sur un terrain verdoyant de 1 900 m². Trois véhicules peuvent y être stationnés. Cette maison en bon état est chauffée par des radiateurs individuels électriques et par un poêle à granulés. Ce bien au fort potentiel est une très belle opportunité pour accéder à la propriété.

Venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied achevée en 2019. Piscine plein sud avec une vue imprenable sur la campagne environante. Ce bien dispose de 3 chambres, une salle de bain, w.c. séparé, cellier et un séjour avec cuisine Américaine. Chauffage au sol, pompe à chaleur, DPE en A. Grand terrain de 6700 m², au calme. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Maison de plain-pied en très bon état – Environ 126 m² – Terrain arboré de 3 670 m² Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de Thiviers et Excideuil, cette maison de plain-pied vous séduira par son espace et sa qualité d'entretien. Aucun travaux à prévoir ! Description du bien : Surface habitable d'environ 126 m² Entrée par une véranda lumineuse (possibilité d'y installer un poêle ou radiateurs) Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée Insert en complément du chauffage électrique performant 3 chambres confortables Salle de bain avec baignoire d'angle Garage attenant Abri de jardin spacieux, incluant une partie garage Terrain : Parcelle de 3 670 m² déjà arborée, offrant un cadre naturel et paisible Espace idéal pour profiter du plein air, du jardinage ou installer un espace détente Localisation pratique : À 10 minutes de Thiviers et Excideuil Commerces, écoles, collèges et toutes commodités à proximité Cadre campagnard agréable, tout en restant proche des services urbains Un bien idéal pour une famille, avec confort, espace et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 891035.