Vente maison 9 pièces 182 m² La Coquille (24450)

Au cœur d'un environnement verdoyant, cette élégante maison en pierre s'accompagne d'un vaste terrain de 6 756 m² paysagé. Vous serez immédiatement séduits par sa piscine creusée 5 × 10 m, ses dépendances et ses majestueux cèdres plantés lors de la construction de la propriété en 1953. Édifiée sur un sous-sol complet et isolé, la maison a été rénovée avec soin et beaucoup de goût. Elle offre près de 185 m² habitables comprenant quatre chambres, dont une suite parentale double avec cabinet de toilette, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et trois WC. Un double garage construit en 2003 complète l'ensemble et peut aisément être aménagé en logement supplémentaire selon vos projets. Les deux panneaux solaires assurent la production d'eau chaude en été, tandis que le vaste jardin, soigneusement entretenu, offre une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de la nature environnante. À proximité immédiate, commerces, services médicaux et gare sont accessibles à pied — un atout rare. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises et savourer le charme de cette propriété de caractère. Une visite s'impose sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 06 56 67 92 67, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476.

Au cœur d'un environnement verdoyant, cette élégante maison en pierre s'accompagne d'un vaste terrain de 6 756 m² paysagé. Vous serez immédiatement séduits par sa piscine creusée 5 × 10 m, ses dépendances et ses majestueux cèdres plantés lors de la construction de la propriété en 1953. Édifiée sur un sous-sol complet et isolé, la maison a été rénovée avec soin et beaucoup de goût. Elle offre près de 185 m² habitables comprenant quatre chambres, dont une suite parentale double avec cabinet de toilette, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et trois WC. Un double garage construit en 2003 complète l'ensemble et peut aisément être aménagé en logement supplémentaire selon vos projets. Les deux panneaux solaires assurent la production d'eau chaude en été, tandis que le vaste jardin, soigneusement entretenu, offre une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de la nature environnante. À proximité immédiate, commerces, services médicaux et gare sont accessibles à pied — un atout rare. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises et savourer le charme de cette propriété de caractère. Une visite s'impose sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 06 56 67 92 67, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476.

Iad france - steverina de haan vous propose : * maison de campagne rénovée – 245 m² habitables – la coquille * calme, espace et accès rapide rn21 (5 minutes) environnement située à la coquille, dans un environnement campagne recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : •accès rn21 à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens, mais sans subir les nuisances •cadre rural préservé, sans isolement •voisinage discret, idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité tout en conservant une présence autour de soi la coquille offre toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, services de santé, gare sncf (ligne limoges – périgueux). À proximité : thiviers, nontron, périgueux et limoges, permettant un équilibre entre vie rurale et accès aux pôles urbains. Extérieurs implantée sur une parcelle d’environ 15 847 m², la propriété propose un ensemble cohérent et fonctionnel : •terrain partiellement clos, incluant une parcelle boisée •jardin clôturé autour de la maison •cour avec stationnement •puits (à rénover) •grange avec une partie aménagée pour chevaux •maison située en impasse, sans circulation un extérieur idéal pour un projet familial, ou simplement pour profiter de l’espace et de la nature. Intérieur avec ses 245 m² habitables, la maison offre des volumes généreux et une base saine, prête à être personnalisée. Rez-de-chaussée •entrée sur cuisine / salle à manger •salon / séjour cathédrale d’environ 50 m² avec poêle à bois •chambre de plain-pied d’environ 22 m² •salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et îlot double vasque •buanderie •vestiaire •seconde entrée indépendante étage •mezzanine •grand palier (salle de jeux, bureau ou espace détente) •deux chambres travaux et potentiel la maison a déjà bénéficié d’une rénovation structurelle et technique. Les finitions restantes constituent un avantage clair pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur lieu de vie : •salle de bain à finaliser (carrelage fourni, murs préparés) •cuisine fonctionnelle actuellement, avec la possibilité d’installer une cuisine neuve selon vos envies •étage prêt à être décoré (placo posé, électricité en place) un projet idéal pour créer une maison à votre image, sans lourds travaux, un véritable atout ! Informations complémentaires •assainissement individuel conforme •exposition plein sud •chauffage individuel - poêle à bois et électrique •taxe foncière : 1 100 € pour qui ? Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant : •le calme et la campagne •de l’espace intérieur et extérieur •une maison déjà rénovée, avec des finitions à personnaliser •un accès rapide aux axes routiers et aux commodités maison rare par ses volumes, son terrain et son potentiel d’aménagement, tout en restant facilement accessible. Contactez-nous pour une visite si vous recherchez une propriété offrant à la fois tranquillité, espace et projection à moyen terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme steverina de haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Azouz vous propose : Maison 9 pièces à Mialet en Dordogne, 4 chambres, piscine – 168 m² – Confort immédiat, aucun travaux à prévoir. Potentiel revenu locatif. Au cOEur de Mialet, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette très belle maison traditionnelle, pleine de charme et parfaitement entretenue. Une maison chaleureuse, confortable et prête à vivre, où vous n’aurez plus qu’à y poser vos valises. Pensée pour offrir espace et bien-être à toute la famille, elle propose des volumes généreux et des prestations complètes. * À l’étage principal * : Une vaste cuisine ouverte de 37 m², lumineuse et conviviale, donnant sur un balcon filant et une terrasse suspendue Un salon cosy de 20 m² avec poêle à bois Une suite parentale de 20 m² avec baignoire et WC privatifs Un WC avec lave-mains. * À l’étage supérieur * : Deux belles chambres de 10 m² et 14 m². Une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. Une superbe salle de cinéma (matériel non compris, pourra faire l'objet d'une négociation ultérieure) * Au rez-de-chaussée * : Un garage de 20 m² actuellement utilisé comme atelier Un appartement indépendant composé de : Une seconde cuisine de 15 m². Une chambre de 13 m². Une salle d’eau avec douche. Un WC indépendant. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant pouvant générer des revenus locatifs, espace pour recevoir, activité professionnelle ou grande famille. * Confort et équipements * : Chauffage central au fioul, poêle à bois dans le salon Menuiserie double vitrage Fibre optique. Tout-à-l’égout. * Extérieurs * : La maison est implantée sur une parcelle close de 1652 m², joliment arborée et avec une très belle piscine (6x3 m). Depuis la terrasse et le balcon, vous avez une belle vue sur la campagne environnante. Intéressé par cette belle demeure à deux pas des commodités ? Contactez-moi pour parler de votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation de 140 m² hab divers bâtiments (500 m² 180 m²) sur une parcelle de 2.7 hectares avec étangs et bois. Idéal pour un projet commercial avec ses dépendances et une grande visibilité donnée par une route passante en bordure de cet ensemble Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de plain-pied de 2004 d'environ 140 m² avec 2 bâtiments spacieux d'environ 180 m² et 500 m² sur un vaste terrain de presque 3 ha avec un plan d'eau d'environ 5 000 m². La maison se compose d'un hall d'entrée desservant d'un coté la cuisine et de l'autre côté la vaste pièce à vivre d'environ 55 m² avec vue sur l'étang et accès à la terrasse. La partie nuit est quant à elle composée de trois chambres (11 m², 15 m² et 16 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le garage ou grande buanderie d'environ 30 m² est entièrement carrelé. Présence également d'une arrière cuisine. Présence d'un petit chalet et de deux bâtiments à structure métallique dont un attenant à la maison d'environ 550 m² et l'autre indépendant d'environ 180 m². Huisseries en double vitrage Chauffage au fuel et insert à bois Assainissement autonome Intéressant pour un projet professionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147.

Iad France - Pascal Azouz vous propose : * Charmant corps de ferme en Dordogne avec grand jardin, piscine et 2 gîtes * Alliez confort de vie et rentabilité ! Située à proximité du village de Chalais, cette magnifique maison de campagne est le parfait point de départ pour une nouvelle vie. Datant du début du siècle précédent et rénovée avec soin, cette demeure de caractère saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme. Ses 2 gîtes pourront vous apporter des revenus complémentaires, ses annexes seront utiles à un artisan. L'ensemble se compose de : * ESPACES INTERIEURS, 180 m² : - Maison principale d'une surface habitable de 85 m² (pièce de vie cuisine / séjour, chambre en rez-de-chaussée : grande suite parentale, bureau, salle d'eau) pouvant être portée à 120 m² en aménageant l'étage (création d'une salle d'eau et 2 chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires). - Un premier gîte mitoyen d'environ 40 m² avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau avec wc - Un second gîte d'environ 55 m² avec une belle pièce de vie de 24 m², 2 chambres et salle d'eau avec wc * ESPACES EXTERIEURS : Vaste terrain de 6176 m² comprenant un jardin arboré et fleuri avec piscine semi-enterrée, un terrain en nature de pré, un potager avec serre. * ANNEXES : - Garage avec ancien pressoir à pommes (23 m² environ) - Atelier (40 m² environ) - Grange (62 m² environ) - Préau abritant une cuisine d'été (53 m² environ) - etc. Points forts du bien : - DPE C - Bien en état impeccable - Fosse septique aux normes - Installation électrique conforme - Menuiseries de la maison principale en PVC double vitrage - Charme de la pierre - Environnement calme et paisible - Orientation est - ouest (soleil toute la journée) Le chauffage est électrique, un poêle à bois chauffe efficacement la pièce de vie de la maison principale. Ce petit corps de ferme à Chalais est une invitation à la quiétude et à la sérénité. Idéale pour les amoureux de la nature et des maisons au cachet authentique, elle saura vous séduire par son charme intemporel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Chalais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.