Maison avec piscine à vendre à Saint-Léger-sous-Cholet (49280)

Cholet : musée du textile : belle maison de plain pied de 2000 de 160 m² sur une parcelle de 518 m² avec piscine chauffée dès l'entrée l'espace de vie s'impose avec vue sur la terrasse et la piscine ouvert sur la cuisine entièrement aménagée. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing prolonge cet espace. Une arrière cuisine, une cave ainsi qu' un garage complètent ce niveau. L'étage se compose de 3 chambres, une salle de bain et un wc ainsi qu'un bel espace musique. Le jardin clos à l'arrière exposé sud ouest est entièrement aménagé, avec piscine au sel chauffée, honoraires 3.5% de 445 000 eur (prix de vente honoraires inclus) soit 430 000 eur honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2706 / 2025 consommation énergie primaire : 132 kwh / m² / an (c) consommation énergie finale : 27 kwh / m² / an (c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au 06 37 88 36 91 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413940 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -.

Iad France - Sabrina Jossec vous propose : Domaine d'Exception au COEur de la Nature à May sur Evre Entrez dans l'univers enchanteur de ce domaine d'exception, niché dans un écrin de verdure à May sur Evre. Une véritable perle rare, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique, mêlant charme d'antan et confort moderne, le tout sur une parcelle de 1890 m². Cette majestueuse propriété datant de 1936 se déploie sur 3 étages offrant une surface habitable de 250 m², comprenant 5 chambres, 1 bureau, 4 toilettes et 5 salles d'eau réparties harmonieusement sur l'ensemble de la demeure. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir espace et intimité à ses habitants. L'authenticité des lieux se reflète à travers les différentes pièces qui la composent : la buanderie, le cellier, la cuisine équipée, l'entrée, le salon, le studio, les chambres, le dressing et les nombreuses salles d'eau, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. Côté extérieur, un superbe jardin arboré et paysagé invite à la détente et à la sérénité. Profitez de l'espace extérieur pour organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. Si vous êtes amateur de baignade, une piscine est également présente pour agrémenter vos journées ensoleillées. Un garage, un parking et un système de chauffage individuel complètent les prestations haut de gamme de cette demeure d'exception. Venez vite découvrir ce havre de paix idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités et des espaces naturels préservés de la région. Laissez-vous séduire par le charme et le cachet de ce domaine unique à May sur Evre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sofia Dominguez vous propose : *EXCLUSIVITE iad * - CHOLET - Magnifique Maison Familiale de 140 m², 5 chambres avec suite parentale, jardin et grande terrasse. Découvrez cette magnifique maison familiale de 140 m², construite en 2005, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Un véritable havre de paix alliant confort, modernité et espace ! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un spacieux séjour lumineux de 35,83 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine équipée de 12,72 m², fonctionnelle et chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités. À l’étage, une grande suite parentale avec salle d’eau privative crée un espace intime et raffiné. Côté extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin aménagé avec une piscine hors-sol, un coin potager, et une superbe terrasse de 55 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage, un atelier polyvalent et une place de stationnement complètent ce bien aux prestations complètes. Le tout agrémenté d’un chauffage individuel bois et radiateurs, de la fibre optique, d’un interphone et du tout-à-l’égout. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia Dominguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 807823414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Richard vous propose : * Maison spacieuse à rafraîchir, sur beau terrain au Puy Saint Bonnet * Cette maison individuelle offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation et de personnalisation. Avec une surface habitable de 165 m² sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour ceux qui aiment les grands espaces et la tranquillité. Cette maison offre la tranquillité tout en étant proche des commodités et des services locaux. Les grands espaces intérieurs et extérieurs offrent de nombreuses possibilités pour c une vie familiale confortable et fonctionnelle. * Description des pièces * Actuellement ce bien est composé au rez-de-chaussée de plusieurs pièces à vivre : Salon, séjour, salle à manger et bibliothèque et bureau ouverts, mais aussi d'une cuisine aménagée et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Bien que l'espace nécessite des travaux de rafraîchissement, il offre aux acquéreurs la possibilité de créer la maison de leur rêve, personnalisée selon leurs goûts et leurs besoins. Une chaufferie est attenante sur ce niveau. À l'étage, le palier dessert 2 chambres mansardées avec rangements et une petite salle de bains attenante. À l'extérieur un garage double en largeur vous permet de mettre à l'abri 2 véhicules. Une cave, un bucher et un abri de jardin complète l'ensemble. * Description des avantages * L'un des principaux avantages de cette propriété est son vaste terrain de plus de 1000 m², offrant un grand potentiel pour créer un magnifique jardin, avec une terrasse extérieure et / ou même une piscine. L'exposition est double avec une orientation est ouest, offrant une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Ce bien est chauffé au gaz de ville et par la cheminée à foyer fermé. * Opportunité Unique * Cette propriété représente une opportunité unique pour les acheteurs souhaitant investir, avec la possibilité de le personnaliser selon leurs préférences. N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier le plus recherché de Cholet, le Sacré-Cœur, à proximité de toutes commodités, découvrez cette propriété contemporaine unique, construite en 2009, alliant élégance, volumes et prestations haut de gamme, au cœur d'un environnement calme Édifiée sur une parcelle de 800 m² entièrement close par des murs. Elle dispose d'un portail et d'un portillon pour accéder à la propriété. cette villa séduit immédiatement par son intimité, son jardin paysager, sa terrasse en bois de 100 m², sa piscine de 11m / 4 m chauffée équipée d'un volet et son puits permettant l'arrosage des extérieurs. Les extérieurs proposent également : - Un double garage avec portail motorisé, - Un local technique piscine de 30 m² avec espace jeux équipé d'une baie vitrée, double vantaux - Une dépendance de 74 m², à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio indépendant, espace bien-être…). La villa de 268 m² habitables s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : toutes les pièces regardent côté Piscine, sauf la lingerie - Une entrée avec dégagement, vestiaire et WC invités. - Un salon chaleureux avec cheminée gaz, baigné de lumière, tourné vers la piscine et le patio, - Un espace salle à manger pouvant accueillir une table de 4 m de long - Une cuisine contemporaine aménagée et équipée disposant d'un îlot central de 3,60 m en partie suspendue - Un bureau avec vue sur la piscine et le jardin, - Une lingerie entièrement aménagée de 16 m² À l'étage toutes les pièces regardent côté Piscine. - Une suite parentale de 30 m² avec terrasse bois privative de 50 m² - Un dressing sur mesure, - Une salle d'eau complète deux vasques avec douche à l'italienne et baignoire, - Trois chambres supplémentaires - Une salle d'eau équipé de deux vasques, avec douche à l'italienne. -un wc Prestations haut de gamme : - Chauffage au sol par chaudière gaz sur les deux niveaux, - VMC double flux - Parquet bois dans toutes les pièces de vie et chambres, -Carrelage dans pièces d'eau, lingerie et WC, - Menuiseries aluminium, volets roulants isolants en aluminium, Cette villa rare sur le marché choletais, aussi bien par sa localisation d'exception que par la qualité de ses volumes et finitions. Un bien pensé pour la vie de famille, les réceptions, ou encore le télétravail dans un cadre élégant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent WIART Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 783 975 Greffe de ANGERS) 07 75 22 95 23 (réf. 589278 ).

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveaute i@d france - quartier residentiel cholet - 5 chambres - panneaux solaires - piscine - double garage - jardin avec arrosage automatique - poele a bois - apspiration centralisee découvrez cette belle demeure entretenue de 180 m² environ de 2005 sur un terrain de 1249 m² nichée au coeur d'un quartier résidentiel calme. Elle se compose : d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée & aménagée ouverte sur un salon - séjour lumineux avec lumière transversale et d'un poêle à bois, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit comprenant 4 chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. En extérieur, un jardin entièrement clôturé & portail électrique, une piscine chauffée, un jacuzzi, deux garages séparés dont l'un pouvant accueillir un camping car (avec salle d'eau intégrée) complètent ce bien. Ses atouts : piscine chauffée, jacuzzi, arrosage automatique, panneaux solaires, faible consommation énergétique, vie de plain-pied possible, maison lumineuse, grands garage, aspiration centralisé, quartier résidentiel calme vous tomberez sous le charme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 109 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claude georges vous propose : charmante maison de ville avec jardin à cholet, située dans le quartier paisible de cholet, cette maison de ville de 93 m² environ comprenant : un hall, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante récente aménagée, équipée, un w. C. Avec un lave-main, un garage et sa chaufferie. À l'étage : un palier, 4 chambres, une salle de bains et son w. C. Une véranda et son jardin clos. À proximité de tous les services commerces, écoles, patinoire, piscine etc. Négociable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce bien rare conjuge cachet, volumes, modernité, intimité et situation privilégiée ! Ancienne dépendance du château de la Tremblaie, cette maison de caractère entièrement restaurée marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Laissez-vous séduire par sa pièce de vie aux volumes spectaculaires, ses poutres et ses murs en pierres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre directement sur la terrasse et crée un espace convivial idéal pour vos repas. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables dont 2 au rez de chaussée avec salle d'eau à chaque étage. Un espace mezzanine de 42 m² au sol sous rampant vous offre un potentiel supplémentaire : bureau, salle de jeux, rangements ou espace nuit pour les enfants. Une lingerie spacieuse de 16 m², une cave et des dépendances viennent compléter cet ensemble pour un confort de vie optimal. Côté énergie, le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur aérothermique de 2024. Pour les journées d'hiver, la cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale à la pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Une superbe piscine couverte et chauffée, accessible directement depuis la maison, prolongera les plaisirs tout au long de l'année. En fin de journée, laissez-vous charmer par de magnifiques couchers de soleil qui viennent sublimer ce cadre paisible et verdoyant. Idéalement située, la maison dispose d'un accès direct à l'autoroute et aux 2x2 voies. Proche de tous commerces. Une visite s'impose ! Visite virtuelle sur demande. Agent commercial RSAC ANGERS 893 684 407 - Honoraires : 17 000 € TTC (3,78 %) inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - LOISEAU Blandine EI - O673 471 684 - Plus d'informations sur (réf. 4901051047).

CHOLET SUD – À 20 min du Puy du Fou et 5 min du centre-ville Ensemble immobilier de caractère en pierres – 2 maisons attenantes – 8 pièces – 222 m² habitables Aux portes de la Vendée, découvrez ce bien rare au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités : projet familial ou intergénérationnel investissement locatif activité de gîte ou regroupement professionnel Maison 1 : cuisine, séjour, 2 chambres, 2 pièces annexes sur l'arrière, salle d'eau, cave et grenier aménageable. Maison 2 : cuisine avec arrière-cuisine, salon, séjour avec cheminée dans un ancien fournil aménagé pour des moments conviviaux, 3 chambres et 2 salles d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 3 000 m² comprenant cour, jardin d'agrément avec bassin, potager et petit pré. Possibilité d'aménager un espace piscine ou verger. Dépendances : deux garages et anciennes porcheries. Diagnostics : DPE Énergie E – GES B (un second DPE disponible pour la deuxième maison). Un bien de charme, au calme de la campagne, tout en restant proche de Cholet ! Laissez libre cours à votre imagination… et venez découvrir son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. #ImmobilierCholet #CholetSud #MaisonAVendre #ProjetFamilial #Investissement #Gîte #Campagne #ImmobilierDeCaractère #AgenceImmobilière Référence agence : 2995.

Fiche id-sit167413 : cholet - réf : chèvrefeuille - située dans un quartier prise de cholet, magnifique maison contemporaine de 224 m² hab. Sur 1200 m² de parcelle. Ce bien d'exception offre une cuisine avec un îlot central donnant sur la terrasse, un espace de vie et de réception de plus de 60 m² ouvert sur l'extérieur et la piscine. Deux chambres de plain-pied dont une suite parentale complète viennent agrémenter le rez de chaussée. À l'étage trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau, un bureau ou chambre d'amis et une mezzanine avec bibliothèque et salon tv. L' exposition sud et le jardin paysagé de 1200 m² vous permettront de profiter de moments agréables sur la terrasse et de la piscine chauffée avec son volet roulant pour évoluer en toute sécurité avec les enfants. Un double garage complète le tout. - mentions légales : proposé à la vente à 674900 euros (dont 3.83% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650000 euros) - dpe réalisé le : 29 / 10 / 2024 - classe-energie b : 73 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1270 et 1770 euros - affaire suivie par mme sandra guilleux (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 10 minutes de cholet, située à saint-andré-de-la-marche, cette charmante longère des années 1930, entièrement rénovée avec soin, offre une superficie habitable de 232 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour spacieux de 50 m² avec un un poêle à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Une lingerie et une cave viennent compléter ce niveau. L'étage, quant à lui, dispose de trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing. Cet étage comprend également une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d' une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une vaste dépendance de 180 m² équipée de panneaux photovoltaïques. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 5 900 m², parfaite pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Coup de coeur assuré ! < < < vidéo disponible >>> pour vous permettre de découvrir ce bien sans attendre, une vidéo de présentation est disponible sur simple demande ! Dpe : d date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 01 / 25 consommation énergie primaire : 246 kwh / m² / an consommation énergie finale : 138 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 et 5200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 surface : 232 m² prix du bien : 445000 euros prix du bien hors honoraires : 430000 euros honoraires ttc : 3.49% soit 15000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 et 5200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431193. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Je vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe villa d'architecte de 180 m², construite en 2022 ? 2023, située dans l'un des lotissements les plus prisés de cholet. Un bien rare, aux prestations haut de gamme, pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall d'environ 17 m², spacieux et élégant, qui donne immédiatement le ton : volumes généreux et luminosité sont au rendez-vous. Vous accédez ensuite à une pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à sa grande hauteur sous plafond, créant un espace chaleureux et contemporain. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale remarquable, avec une salle d'eau, un wc intégré et un dressing de belle taille. Une grande buanderie totalement aménagée et un garage de 35 m² complètent ce niveau avec beaucoup de fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau et un wc, idéals pour une vie de famille. L'extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse en bois d'environ 50 m², une piscine chauffée 7 × 4 m, un cabanon, ainsi qu'un terrain de pétanque d'environ 100 m², parfait pour les soirées entre amis ou les moments de détente en famille. Le tout sur une parcelle entièrement close, sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Construite avec des matériaux haut de gamme et aménagée par un architecte d'intérieur, cette villa se distingue par la qualité de ses finitions, l'harmonie de ses espaces et son confort au quotidien. C'est un bien qui mérite d'être découvert sur place pour en apprécier pleinement le charme et les prestations. Le prix : 795000 euros honoraires charge vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref; 429895 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : MAGNIFIQUE ! Très belle demeure du XVe siècle de type longère vous offrant un grand terrain et un cocon idéal pour votre famille. Sur une parcelle de plus de 9100 m² environ, venez découvrir cette bâtisse qui a traversé les âges et dont l'histoire s'inscrit dans celle avec un grand H. Le charme et la chaleur des pierres, des poutres et des sols en parquet massif ou en tomettes sont autant de gages d'authenticité. La modernité n'est pas en reste grâce à son mode de chauffage récent et économique, ainsi que ses panneaux photovoltaïques permettant la revente, sa cuisine équipée d'un piano de cuisson, et de tout le POOL-HOUSE qui complète la maison d'une piscine d'intérieur, d'un SPA et d'un SAUNA, agrémenté par une salle d'eau indépendante et de l'espace pour la détente. De très beaux volumes à la lumière traversante sont accessibles de plain-pied par les deux terrasses exposées Sud, tels que le salon, la salle à manger, la cuisine, une arrière-cuisine, une entrée principale et un premier WC. À l'étage, distribué par le superbe escalier d'époque, le palier dessert d'abord trois chambres et une salle de bain complète (douche, baignoire, vasque et WC), ainsi que par le dégagement, deux pièces complémentaires pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou de buanderie, et un troisième WC. Un bel espace parental équipé d'une salle d'eau privée termine ce niveau. De beaux projets sont également possibles avec des volumes restant à exploiter. Pour toute information complémentaire, je vous invite à m'appeler aux coordonnées ci-notées. À bientôt ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à la tessoualle, venez découvrir cettte agréable et lumineuse maison. Elle est située dans un quartier calme, proche de toutes commodités. Au rez de chaussée, le hall d'entrée déssert le séjour salon avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée aménagée, wc. Au 1er étage, 4 chambres (dont 2 avec placards intégrés) et salle d'eau, wc. Les plus de cette maison : - un terrain complètement clos avec 2 portails electriques - une piscine hors sol - les volets roulants électriques - une exposition sud ouest sur la terrasse - un poële à bois - un garage de 20 m² n'attendez pas et contactez moi au o672175087 pour organiser une visite. Je vous propose une visite virtuelle sur demande. Sas revo immo - sebai heidi ei - 06 72 17 50 87 - plus d'informations sur (réf. 4901050441). Agent commercial rsac angers 889 982 005 - honoraires : 4,01 % ttc inclus charge acquéreur (247 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Samuel Puaud vous propose : MAGNIFIQUE ! Grande longère de 166 m² environ habitables, vous offrant une piscine d'intérieur ainsi que de nombreuses dépendances. Cet ensemble va vous ravir dès l'entrée dans la propriété de plus de 2300 m² environ, avec ses accès bitumés et l'harmonie apportée par ses parterres fleuris et tous paysagers. Dès l'entrée vous donnez sur la cuisine récente et la pièce de vie ouvertes sur la terrasse exposée sud et la piscine de 3,5 x 6,5 avec système de réchauffe de l'eau. À ce niveau vous bénéficierez d'une première chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un premier garage et espace pour les vélos. Pour finir une seconde pièce pouvant servir de chambre ou salle de jeux est disponible à quelques marches plus bas. À l'étage le palier dessert trois autres chambres et / ou bureau, ainsi qu'un second WC indépendant et une salle d'eau refaite récemment. Sur le terrain clos par un portail électrique, vous trouverez une cabane de jardin, une cave, et une grange rénovée en espace garage et atelier. Celle-ci bénéficie de plusieurs portails dont un pouvant accueillir un camping-car. Pour toute information complémentaire contactez-moi ^-^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mortagne-sur-Sèvre, dans un cadre verdoyant avec terrain de 6 133 m², découvrez cette maison de 1994 avec étang d'env. 1 200 m² et puits pour l'arrosage. Vous profitez d'un vaste jardin paysager et d'une piscine couverte, de deux terrasses dont une de près de 150 m², abri de jardin et dépendances. L'habitation offre 204 m² habitables aux volumes rares : vaste pièce de vie de 88 m² avec cuisine contemporaine, trois chambres et une pièce de 25 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux ou bureau). Salle de bains, salle d'eau, lingerie, débarras et garage de 33 m² complètent l'ensemble. Atouts : volumes généreux et lumineux, grande terrasse, environnement naturel préservé. Travaux à prévoir sur l'assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Axe Les Herbiers - Cholet ! À 10 minutes de Mortagne sur Sèvre ! Idéalement située proche des commerces sur la commune de Saint Aubin des Ormeaux, venez découvrir cette maison d'env. 217 m² comprenant une entrée, une cuisine meublée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec un insert bois et un coin bar pour profiter des soirées entre amis ou en famille, une véranda d'env. 35 m², une chambre avec un point d'eau (douche et vasque), un WC, une arrière cuisine et une chaufferie. À l'étage vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale (avec douche et double vasques), une salle de bains et un WC. Vous pourrez profiter d'un extérieur paysagé et sans vis-à-vis d'env. 1 300 m² avec une piscine semi-enterrée, une terrasse, une cave et un préau pouvant être aménagé en cuisine d'été. Vous disposez également de deux dépendances vous offrant la possibilité de les réhabiliter en studio. La maison dispose d'un plancher chauffant par PAC (air / eau) et convecteurs électriques dans les chambres. Bien rare avec beaucoup de cachet et qui vous offre de nombreuses possibilités. à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1758687843.

Fiche id-sit141879 : 5 min de maulevrier et 20 min de cholet - sur la commune d'yzernay, maison non mitoyenne d'environ 145 m² offrant en rdc, entrée avec dégagement, salon / salle à manger avec accès direct sur piscine couverte, cuisine aménagée équipée, chambre ou bureau, salle d'eau et wc. À l'étage un couloir dessert une chambre parentale avec salle de bains, trois autres chambres et une salle d'eau récemment refaite. Sous-sol totale avec garage carrelé, lingerie, chaufferie et cave. Extérieur clos de murs avec jardin idéalement exposé et bien arboré, terrasse et jacuzzi avec pergola bioclimatique. Maison sans vis à vis sur 824 m² de parcelle. Décoration soignée. Belles prestations à visiter sans tarder. - mentions légales : proposé à la vente à 327600 euros (dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 315000 euros) - dpe réalisé le : 11 / 05 / 2022 - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans la commune de Vezins, venez découvrir cette très jolie bâtisse du 18ème siècle (1765) avec travaux. Cette maison de 180 m² habitables possède bien des atouts. De grandes pièces de vie de 30 m² composent ce bien, séjour, salon, cuisine. De beaux volumes qui ne demandent qu'à être mis en valeur ou rénovés. À l'étage, vous disposerez de trois chambres et un bureau qui peut aisément se transformer en chambres avec de petits travaux ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain. La maison est chauffée par une pompe à chaleur très récente. À mi-étage vous aurez possibilité de rénover une autre partie de la maison, vous offrant ainsi 60 m² supplémentaire, soit au total 240 m². À l'extérieur, venez découvrir cette magnifique piscine couverte par une véranda de 150 m²; Vous pourrez aussi profiter de près de 100 m² de dépendances. Le tout sur une parcelle de plus de 1300 m². Oui, des travaux sont à réaliser mais cette demeure ne vaut elle pas le coût d'être rénovée ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

Villa d'architecte d'exception avec vue panoramique sur le lac du verdon environ 308 m² habitables sur plus d'un hectare paysagé a seulement quelques minutes de cholet, cette villa d'architecte rare se déploie au coeur d'un environnement naturel d'une beauté saisissante. Bassin, cascades et mares privées composent un cadre idyllique où le calme et l'élégance se conjuguent à la perfection. Imaginez votre hélicoptère atterrir sur cette magnifique demeure dominant le lac, et laissez-vous envelopper par l'atmosphère apaisante des lieux. Les 308 m² de la villa révèlent des volumes généreux et une conception pensée pour le confort et la lumière : pièce de vie spectaculaire d'environ 135 m², baignée de soleil, prolongée par une véranda ouverte sur la nature cuisine hautement équipée, buanderie et espace bureau suite parentale et trois chambres offrant une vue imprenable sur le lac sous-sol complet : garage, atelier, cave creusée dans la roche ? Une cave d'exception pour les amateurs de grands crus ? Et possibilité d'aménager un espace supplémentaire avec plusieurs chambres carport et vastes stationnements extérieurs un bien d'exception pour les amoureux de nature, de quiétude et de prestige. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Honoraires inclus de 3.41% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 euros. Classe énergie d consommation 170 kwh / m2. An, classe climat d émissions 41 kg co2 / mz. An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5900.00 euros et 8050.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline hugo, au 07 50 41 94 20 ou, par courriel à ce.hugo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline hugo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 991578113 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428340 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline hugo (ei) agent commercial - numéro rsac : 991578113 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montfaucon-Montigné - 49230 - Plain-pied, 3 pièces, 2 chambres, garage, cabanon et piscine. Idéalement située, dans un quartier recherché, à proximité des toutes commodités (écoles, Collège, commerces. ), venez poser vos valises dans cette jolie maison. De plain pied, elle se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon / séjour lumineux exposé sud et d'une cuisine ouverte aménagée et equipée. Côté nuit, le dégagement dessert 2 chambres avec placard / dressing, un wc avec lave-mains et une salle de bain. Un garage avec grenier complète ce bien. La terrasse récente donne sur le jardin entièrement clos ainsi que sur la piscine creusée. Aucun travaux à prévoir DPE : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 450 euros et 670 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 204 750 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (195 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. RSAC n° 830430260 Mandat n° 430497 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À quelques pas de Saint-Laurent-sur-Sèvre, cette belle propriété aux volumes généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est le cadre idéal pour accueillir une famille. Située à proximité immédiate des crèche, écoles, collège, lycée et commerces, elle conjugue parfaitement confort de vie et praticité au quotidien. À seulement 15' du Puy du Fou et de son académie, elle offre un fort potentiel d'aménagement avec extension possible de la maison de 50 m² environ, et ses 404 m² de magnifiques dépendances pouvant être transformées : chambres d'hôtes, activité artisanale (stockage de marchandises, installation de machines-outils, etc.). La partie habitation de 202 m² nécessite un rafraîchissement, vous laissant l'opportunité de la réagencer selon vos envies. Le vaste terrain arboré, propice au jardinage et aux récoltes fruitières, permet également l'installation d'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. Un lieu propice aux projets de vie et aux instants partagés en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029.

Iad france - samuel puaud vous propose : maison au coeur de saint laurent sur sèvre, 4 chambres + piscine avec de nombreux travaux de rénovation énergétiques faits (pompe à chaleur - isolation - poêle à pellets - ouvertures). Cette grande maison parfaitement aménagée pour une grande famille comprend une entrée donnant sur l’espace de vie de presque 60 m², cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger munie d’un poêle à pellets, ainsi que sur le salon, le balcon et la terrasse couverte. Le couloir dessert la partie nuit avec 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bain complète, double vasque, cabine de douche et baignoire, ainsi que des wc indépendants suspendus + lave-mains. Au sous-sol semi enterré se trouve une première pièce donnant sur l’extérieur, un second wc, une buanderie / chaufferie, une 4ème chambre avec placard, une cave et un très grand garage de 90 m² avec portail électrique sur toute la profondeur de la maison. À l’extérieur, terrain paysager, pelouse et piscine enterrée de 8mx4m et 1,60m de profondeur, construite en 2023 avec sa pompe à chaleur indépendante. Pour toute information complémentaire contactez-moi ^^ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité ! Située à deux pas du centre de saint-laurent-sur-sèvre, cette maison vous offre 4 chambres, une rénovation énergétique complète, un grand garage et une piscine récente prête à vous accueillir. L'entrée s'ouvre sur un espace à vivre de 60 m², baigné de lumière. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, avec accès direct au balcon et à la terrasse couverte. Côté nuit : un couloir dessert 3 chambres confortables (dont deux avec placards), une salle de bain complète (baignoire + douche + double vasque), wc. Entièrement repensée pour le bien-être et la performance énergétique : pompe à chaleur récente, poêle à pellets. Un sous-sol fonctionnel et spacieux. Un espace rare et idéal pour les bricoleurs, artisans ou amateurs de véhicules. À l'extérieur : le terrain paysager accueille une piscine enterrée de 2023 (8x4 m – 1,60 m de profondeur), chauffée par sa pompe à chaleur indépendante. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ici, tout est déjà fait. Il ne reste qu'à poser vos valises. Contactez blandine loiseau pour découvrir cette maison prête à vous accueillir. Agent commercial rsac angers 893 684 407 - honoraires : 6 000 € ttc (2,33 %) inclus charge acquéreur (258 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - loiseau blandine ei - o6 73 47 16 84 - plus d'informations sur (réf. 4901051083).

Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous ! Située en pleine campagne à Yzernay, cette très belle longère de 128 m² de plain-pied, orientée sud-ouest offre un cadre paisible, idéal pour accueillir chevaux ou petits animaux grâce à son vaste terrain clos, actuellement cultivé. Elle a été rénovée avec goût au cours de ces 15 dernières années. Caractéristique principale : - Salon / salle à manger spacieux de 40 m² avec poêle à bois récent (installé il y a 3 ans) - Cuisine indépendante équipée (meuble MOBALPA) de 15 m² + arrière-cuisine - 4 chambres confortables : 12 m², 11 m², 16,5 m² et 15,5 m² - Salle de bain avec douche à l'italienne - Véranda aménageable de 13,5 m² - Vaste grenier aménageable (avec escalier d'accès) Dépendances et extérieurs : - Grand garage de 31 m² pouvant accueillir 2 véhicules - Nombreuses dépendances pour stockage, atelier ou aménagements futurs - Piscine hors-sol (Ø 5,5 m, hauteur 1,30 m) avec pompe à chaleur - 2,1 Ha de terrain attenant à la longère, entièrement clôturé Confort & équipements : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets persiennes manuels neufs - Chauffage électrique + poêle à bois datant de 2022 - Panneaux solaires installés en 2011 : revenu annuel d'environ 1500 € - Isolation des combles - Fosse septique (à remettre aux normes) Un lieu idéal pour les projets de vie à la campagne, offrant espace, tranquillité et autonomie. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 917421.