Vente maison 6 pièces 130 m² Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)

Périphérie de Saint-Laurent-sur-Sèvre, secteur Treize Vents, cette maison offre un cadre de vie agréable. À seulement 5 mn de l'école, moins de 10 mn du collège, du lycée (desservis par bus scolaire) et des commerces, elle bénéficie d'une localisation idéale. Vous rejoignez Cholet ou Les Herbiers en 20 mn, les plages vendéennes en 1 heure, et le Puy du Fou en seulement 10 mn. La maison propose au rez-de-chaussée une vaste et lumineuse pièce de vie, 3 chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un studio indépendant complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Un vaste sous-sol vous permet aussi d'y stocker vos effets et d'y stationner vos véhicules. Possibilité d'y créer au moins un autre studio pour augmenter la rentabilité. Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 2500 m², offrant de multiples possibilités d'aménagements paysagés. Un bien polyvalent, idéal pour une famille comme pour un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029.

Christophe perrault, conseiller immobilier du réseau safti, vous propose cette propriété idéalement située en campagne, aux portes de saint-laurent-sur-sèvre (3 minutes du centre), cette longère qui offre un cadre paisible et un potentiel exceptionnel. Elle est composée de 2 appartements neufs de type 3, meublés, et libres de tout occupant, d'une partie non encore restaurée permettant de créer 1 ou 2 appartements supplémentaires (2x30 m²). Ce bien est complété par des dépendances attenantes vous laissant le choix quant à leur utilisation. Son point fort : sa localisation avantageuse (pôle étudiant 3', puy du fou 10', secteur économique dynamique) permet de dégager une rentabilité annuelle intéressante. Que vous soyez investisseur ou porteur d'un projet de valorisation, cette longère représente une belle opportunité. À prévoir budget de rafraichissement des extérieurs éventuellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 300 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe perrault, tél. : 06 78 06 41 86, e-mail : christophe.perrault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 422 923 029.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : À découvrir, avec sa terrasse arrière possédant une superbe vue dégagée sur la vallée de St Laurent ! Maison de 1987, agrandie en 1997, bien tenue et entretenue, qui vous offrira le calme d'un quartier résidentiel et toutes les commodités et commerces de proximité de St Laurent. Vous arrivez par le sas d'entrée qui donne dans le salon TV qui lui-même, en position centrale dans la pièce de vie, s'ouvre sur le bureau, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée. Ces deux derniers espaces donnent tous deux sur la terrasse exposée Ouest, sur le terrain et la dépendance possédant son accès indépendant de type garage / atelier. Au rez-de-chaussée de plain-pied, vous trouverez également une première chambre, un WC indépendant, (des raccords de plomberie sont disponibles pour aménager une suite avec salle d'eau). Dans la continuité de la cuisine se trouve un cellier, une lingerie / salle d'eau / WC, un garage 1 voiture avec portail électrique, ainsi qu'un premier atelier. À l'étage le palier dessert deux chambres avec placards, une salle de jeux pouvant servir de couchage ponctuel, et une salle de bain refaite. De plus de nombreux espaces de stockage, (grands greniers et garage / atelier) vous permettent un rangement optimal de toutes vos affaires. Contactez-moi pour toutes informations complémentaires ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maine et loire 49300 le puy st bonnet à 5mn de cholet et 20 mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette maison de village avec dépendances de 196 m² à 295 000 euros (honoraires charge vendeur). Cette maison de village à étage est composée au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cuisine équipée et aménagée de 54 m², une arrière-cuisine, trois chambres dont 2 en enfilades de 11 et 17 m², une salle d'eau, un wc, une pièce de rangement, une chaufferie et une cave. À l'étage, deux chambres de 35 et 16 m² et un grenier de 45 m². Préau attenant à la maison. Le bien possède également 2 dépendances : - une première grange de 180 m² avec préau attenant de 110 m² - une seconde grange avec deux ateliers de 140 m² et 35 m², une chambre froide de 17 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin arboré et agrémenté d'un verger sur un terrain de 4700 m². Cette maison est située en campagne à 5 mn du centre bourg du puy st bonnet, proche de ses commerces, services et écoles. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et d'un poêle mixte bois-pellets. Assainissement réalisé en 2015. Dpe : classe d / ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220 euros et 4410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425648lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85290 mortagne sur sèvre axe cholet, les herbiers, à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette maison sur demi sous-sol de 97 m² avec accès plain-pied au terrain. Prix de vente 284 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison rénovée avec goût - lumineuse et contemporaine située dans un environnement résidentiel, cette charmante maison de 1987, entièrement rénovée avec soin dans un style contemporain, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour lumineux, avec de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin. L'accès de plain-pied à l'arrière du terrain apporte une véritable sensation d'espace. Le poêle à bois, les pierres de parement et le parquet ajoutent chaleur et élégance à la pièce de vie. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, est parfaite pour les amateurs de convivialité. L'espace nuit, situé en demi-niveau, se compose de trois chambres offrant intimité et confort. La salle de bain moderne vous séduira par sa douche à l'italienne et son sèche-serviette. Le demi sous-sol propose un garage avec portail motorisé, un coin atelier ainsi qu'un espace buanderie, idéal pour optimiser rangement et organisation. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses, dont une terrasse couverte, parfaites pour prolonger vos soirées en plein air quelles que soient les saisons. Maison située à deux pas du centre bourg de mortagne sur sèvre, de ses commerces, services, écoles et collège. Les + : - accès plain-pied par l'arrière - rénovation contemporaine - jardin clos et arboré - proximité du centre ville une maison clé en main, à découvrir sans tarder ! Bien équipé d'une chaudière gaz récente. Dpe : classe c / ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 960 euros et 1360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431599lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : Maison de 131 m² environ rénovée avec accès de plain-pied, 4 CHAMBRES, pour une famille au cOEur de Mortagne / sèvre. À proximité de tous les commerces et commodités de la commune, venez découvrir cet ensemble qui comprend une entrée donnant sur la salle à manger d'une part, ainsi que sur le salon TV d'autre part. Un premier WC indépendant. Une grande cuisine très lumineuse devient une très agréable pièce de vie donnant sur la terrasse et le terrain de plain-pied qui est clos par un portail extérieur électrique. Une lingerie de 14 m² environ sert également d'arrière cuisine et fait le lien avec le garage 1 voiture avec portail séquentiel électrique. À l'étage le palier dessert 4 chambres, toutes avec placards et dont une avec un dressing pouvant accueillir une future douche. Il y a également une grande salle d'eau avec vasque, douche italienne et emplacement pour baignoire. Un second WC indépendant termine ces espaces. Construction parpaings, couverture tuiles, isolation murale par l'extérieur faite, isolation des combles, ouvertures double vitrage, chauffage par chaudière gaz de ville. Pour plus d'informations contactez-moi ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.