Vente maison 5 pièces 128 m² Yzernay (49360)

Longère en campagne 128m² - YZERNAY (49)

Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous ! Située en pleine campagne à Yzernay, cette très belle longère de 128 m² de plain-pied, orientée sud-ouest offre un cadre paisible, idéal pour accueillir chevaux ou petits animaux grâce à son vaste terrain clos, actuellement cultivé. Elle a été rénovée avec goût au cours de ces 15 dernières années. Caractéristique principale : - Salon / salle à manger spacieux de 40 m² avec poêle à bois récent (installé il y a 3 ans) - Cuisine indépendante équipée (meuble MOBALPA) de 15 m² + arrière-cuisine - 4 chambres confortables : 12 m², 11 m², 16,5 m² et 15,5 m² - Salle de bain avec douche à l'italienne - Véranda aménageable de 13,5 m² - Vaste grenier aménageable (avec escalier d'accès) Dépendances et extérieurs : - Grand garage de 31 m² pouvant accueillir 2 véhicules - Nombreuses dépendances pour stockage, atelier ou aménagements futurs - Piscine hors-sol (Ø 5,5 m, hauteur 1,30 m) avec pompe à chaleur - 2,1 Ha de terrain attenant à la longère, entièrement clôturé Confort & équipements : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets persiennes manuels neufs - Chauffage électrique + poêle à bois datant de 2022 - Panneaux solaires installés en 2011 : revenu annuel d'environ 1500 € - Isolation des combles - Fosse septique (à remettre aux normes) Un lieu idéal pour les projets de vie à la campagne, offrant espace, tranquillité et autonomie. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 917421.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cheminée
• Meublé
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 128 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr