Maison avec piscine à vendre à Saint-Genouph (37510)

Maison de 7 pièces d'une superficie de 188 m² située à fondettes, implantée sur un terrain de 2210 m². Une rénovation a été réalisée en 2022 pour un montant de 60 000 euros. La propriété offre un environnement calme ainsi que la possibilité d'aménager une piscine. La propriété est équipée d'un portail motorisé, d'un double garage pouvant également servir d'atelier, ainsi que d'un local technique avec un puits destiné à l'arrosage automatique. À l'extérieur, on trouve une cuisine d'été dotée d'un four à bois, une cave aménagée, une serre, une cabane de jardin et une terrasse de 50 m² agrémentée d'un store banne neuf. Ces éléments contribuent à rehausser le charme de l'ensemble. La maison de 7 pièces comprend, à l'intérieur, un grand salon-séjour cathédrale lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc et une cave. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ou dressing, un wc et une salle d'eau. Chauffée par des radiateurs récents datant de 2022, cette construction de 1979 propose un agencement fonctionnel et chaleureux adapté à toute la famille. Elle est située dans un quartier résidentiel recherché de fondettes. Mention prix : prix de départ à 440000euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 4530 et 4820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joe charlois, au 06 11 29 97 32 ou, par courriel à j.charlois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joe charlois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 2019ac002556 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431073 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Réception des offres exclusivement sur le site du samedi 3 / 01 / 26 à 14h au dimanche 4 / 01 / 25 a14h. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 440.000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus. Charge vendeur. (mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur joe charlois (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 2019ac002556 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'exception 8 pièces 234 m² Savonnières Dans un secteur calme et privilégié, venez découvrir cette superbe demeure de 234 m² habitables sur sous-sol complet, nichée sur un magnifique terrain de 1350 m² entièrement arboré et clôturé. Offrant 8 pièces, 6 chambres dont 4 avec salle de bains ou douche, cette maison allie élégance, confort et tranquillité. À Savonnières, village prisé en bord de cher, à seulement 4km du golf de Touraine, 15km de Tours. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste jardin paysager, sa grande terrasse, idéale pour recevoir, et sa superbe piscine au sel avec pompe à chaleur (10mx5m) qui invite à la détente. Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse mène à un salon séjour d'environ 62 m², baigné de lumière et équipé d'une cheminée d'ambiance à l'éthanol. La cuisine, entièrement équipée et aménagée d'environ 20 m², offre un espace convivial et fonctionnel. Une suite parentale d'environ 38 m² avec salle de bains privative (baignoire, douche et WC ), ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 5 belles chambres dont 1 avec salle de bains, douche et WC, et 2 avec une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol complet abrite un double garage pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, une buanderie servant également de local technique pour la piscine et une cave. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Plancher chauffant au RDC - Chauffage au gaz - Climatisation chaud / froid dans le salon - Tout à l'égout - Piscine au sel avec pompe à chaleur 10mx5m - Cheminée d'ambiance à l'éthanol Contactez Emilie CLEMENT dès maintenant pour organiser une visite.

Elégante demeure familiale avec piscine et vaste sous-sol. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété allie volumes, luminosité et prestations de qualité. La maison dispose de six chambres et 4 salles de bains, d'une pièce de vie spacieuse s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Le sous sol complet permet de stationner 6 véhicules et possède un espace buanderie. À proximité immédiate, vous trouverez crèche, écoles primaire, commerces et services de santé. La ligne 32 facilite également les déplacements vers Tours.

Maison contemporaine 7p 256 m² savonnières magnifique maison contemporaine haut de gamme savonnieres nichée au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette propriété d'exception construite en 2021 déploie 256 m² habitables au design épuré et aux lignes résolument contemporaines. Edifiée sur une parcelle de 3413 m² paysagée et entièrement clôturée, la maison vous séduira tant par son esthétisme que par ses prestations techniques haut de gamme. Un bien rare sur le marché ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine du vaste séjour baigné de lumière naturelle avec ses grandes baies vitrées, avec vue sur le jardin et la piscine. La hauteur sous plafond de 4,50m amplifie cette sensation d'espace et de clarté. La cuisine aménagée et équipée a été pensé comme un lieu de partage et de convivialité. Dans le prolongement une suite parentale composée d'un grand dressing, d'une chambre vue piscine et d'une salle de bains (baignoire et douche) avec wc. Toujours de plain-pied une autre grande chambre de presque 25 m² avec de belles ouvertures, vue piscine, avec une salle d'eau et un wc, puis une autre chambre, une buanderie très fonctionnelle, un wc indépendant et un local technique. Le double garage quant à lui offre un espace sécurisé pour véhicules, motos ou vélos. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres avec chacune sa salle d'eau. Un wc indépendant. Les extérieurs sont pensés comme un véritable lieu de vie : une belle terrasse donnant sur une piscine sécurisée de 4m x 9m au sel (avec douche solaire ), une cuisine d'été au design contemporain, une mare, un grand abri pour le mobilier extérieur et un terrain de pétanque. Si vous aimez vivre dans un cadre idyllique, à l'architecture moderne et dans un confort absolu, cette propriété est faite pour vous. À seulement 15km de tours. Caracteristiques techniques : - plancher chauffant avec pompe à chaleur au rdc - climatisation par système gainable air zone - assainissement : micro station - alarme - adoucisseur - taxe foncière : 2631 euros - fenêtres anti effraction - piscine 4m x 9m au sel - terrain de pétanque * visite virtuelle disponible sur demande * contactez dès à présent emilie clement pour organiser une visite privée et laissez moi vous séduire par ce bien d'exception.

Idéalement située au calme et à pieds du centre, cette maison traditionnelle vous séduira par son séjour lumineux donnant accès au jardin avec piscine. Elle se compose de cinq chambres dont une de plain-pieds, deux bains, double garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.15%.

Charmante maison T9. Ce bien est en excellent état, il vous ouvre ses portes sur une entrée accueillante, de plain pied vous y trouverez l'indispensable pour y vivre le plus longtemps possible, une vaste cuisine moderne aménagée et équipée suivie du salon et du séjour donnant sur une terrasse avec sa piscine, idéal pour avoir un peu d'air frais ou prendre le soleil pendant les beaux jours, au total six chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau et quatre wc. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède des places de parking et un garage. Piscine.

Iad france - amélie viou vous propose : maison 190 m² - ballan-miré + dépendance 50 m² – piscine à 15 min de tours, maison rénovée avec goût, 190 m² habitables, jardin 2 315 m², piscine chauffée au sel (11x5), garage + grand parking. Points forts : •dépendance 50 m² totalement autonome : eau, électricité, clim, salle de bain, fibre, conforme erp / pmr. •idéale pour airbnb (forte rentabilité) ou activité professionnelle à domicile (professions libérales, showroom, bureau…). • possibilité de créer un espace de vie agréable, pour garder votre famille proche de vous en garantissant un accès aux soins. •parking spacieux pour accueillir de nombreux clients ou visiteurs. Maison principale : pièce de vie ouverte sur cuisine équipée, suite parentale rdc avec dressing + sdb balnéo, 2 chambres climatisées à l’étage, bureau, salle d’eau moderne. Possibilité d’y faire une quatrième chambre. Terrain plein sud avec piscine, terrasse & cuisine extérieure. Atouts supplémentaires : portail auto, vidéo-interphone, sécurité renforcée, proximité commerces / écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BALLAN MIRE, Maison T4 entièrement rénovée avec piscine sur 2315 m² de terrain clos comprenant : rez-de-chaussée surélevé : salon avec cuisine aménagée équipée ouverte 40 m², une grande chambre 27.25 m², wc et salle de bains avec baigoire balnéo 8.53 m² étage : deux chambres 15.44 et 13.47 m², palier 10.42 m², wc, salle d'eau. sous- sol complet : garage 51 m², chaufferie 20 m² et buanderie 18 m². garage attenant : 40 m² et remise 23 m². deux algéco sont installés sur la parcelle et forment une surface totale de 45,83 m² comprenant une pièce 29 m², salle d'eau, wc et cuisine. Piscine traitée au sel et chauffée. Accès par un chemin bitumé, portail sécurisé avec visiophone. - Classe énergie : B - Classe climat : À - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1080 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 571 480 € dont 3,91% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 550 000 € - Réf : 032 / 1379.

Découvrez la résidence intimiste de 10 appartements neufs dans le coeur de la ville de Fondettes. Vous serez séduits par ses prestations haut de gamme : larges baies avec ouvrants à la française, stationnements privatifs en extérieur, jardins privatifs au rez-de-chaussée, autant d’atouts qui apportent caractère et cachet à la résidence. Les futurs résidents profiteront d’un jardin privatif et de vastes espaces communs extérieurs dans une résidence calme, entièrement close et sécurisée. À quelques pas, retrouvez l’ancienne ferme de la Perrée, lieu entièrement restaurée pour accueillir une micro-crèche et une piscine intérieure accessible à l’ensemble des résidents. De l'autre côté, des maisons individuelles de 4 ou 5 pièces avec d'immenses jardins. Celles-ci bénéficient du confort des plus modernes, sont personnalisables, plus écologiques, peu énergivores, économiques, et jouissent d’une isolation phonique particulièrement performante. Lumineuses et parfaitement agencées, elles vous invitent à apprécier pleinement le calme alentour et à profiter de vos extérieurs grâce à de grands de grands jardins paysagers avec deux stationnements privatifs et garages selon les plans. Découvrez également nos 45 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez la résidence intimiste de 10 appartements neufs dans le coeur de la ville de Fondettes. Vous serez séduits par ses prestations haut de gamme : larges baies avec ouvrants à la française, stationnements privatifs en extérieur, jardins privatifs au rez-de-chaussée, autant d’atouts qui apportent caractère et cachet à la résidence. Les futurs résidents profiteront d’un jardin privatif et de vastes espaces communs extérieurs dans une résidence calme, entièrement close et sécurisée. À quelques pas, retrouvez l’ancienne ferme de la Perrée, lieu entièrement restaurée pour accueillir une micro-crèche et une piscine intérieure accessible à l’ensemble des résidents. De l'autre côté, des maisons individuelles de 4 ou 5 pièces avec d'immenses jardins. Celles-ci bénéficient du confort des plus modernes, sont personnalisables, plus écologiques, peu énergivores, économiques, et jouissent d’une isolation phonique particulièrement performante. Lumineuses et parfaitement agencées, elles vous invitent à apprécier pleinement le calme alentour et à profiter de vos extérieurs grâce à de grands de grands jardins paysagers avec deux stationnements privatifs et garages selon les plans. Découvrez également nos 45 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fabienne Moyrand vous propose : À Fondettes, découvrez cette magnifique maison d’architecte contemporaine, située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les vignes. Offrant des prestations de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur deux terrasses avec vue sur la piscine. La cuisine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, une très belle mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre exceptionnel avec une piscine et un studio indépendant d’environ 30 m². Un garage, des ateliers et une cave viennent compléter cette propriété aux finitions soignées. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Moyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807885991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes de Tours, cette maison familiale de 180 m², nichée dans un écrin de verdure, offre calme, sérénité et confort. Dès l'entrée, vaste espace de vie de plain-pied baigné de lumière avec salon, salle à manger avec insert et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche + baignoire), bureau, buanderie et WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une mezzanine offrent des espaces intimistes. À l'extérieur, belle parcelle close et arborée de 2 000 m² avec verger, potager, puits, piscine couverte, atelier et abris. Grande terrasse idéale pour profiter de la nature. Prestations de qualité : double vitrage, volets et Velux solaires, ravalement récent, fibre, arrosage automatique. À découvrir absolument, un véritable cocon pensé pour le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 531 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 1992, de 300 m², entièrement de plain-pied, située dans un cadre paisible à seulement quelques minutes de la ville. * Caractéristiques * : - Enfilade de salons, salle à manger et salle de billard avec bar totalisant 120 m² - Espace nuit comprenant : 4 chambres dont une suite parentale et une avec salle d'eau privative - Cuisine aménagée et équipée - Bureau idéal pour le télétravail * Extérieur : * - Terrain de 1,5 ha entièrement clos - Grande piscine de 15x5 m (chauffée et volet roulant électrique) - Terrain de tennis (surface quick et éclairé) - Belles dépendances anciennes à usage de stockage, incluant une pièce avec four à pain - Garage double de 60 m² avec appentis * Atouts : * - Grande luminosité grâce aux baies vitrées donnant sur le parc - Cadre calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature - Ecoles, transports et commerces à proximité Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception Honoraires : 3,76 % TTC inclus charge acquéreur (1 330 000 € hors honoraires).

Propriété de charme au caractère authentique, composée d'une maison principale et d'une maison d'amis. La maison principale, en partie édifiée au XVIIIème siècle, développe environ 262 m² habitables. Vous serez séduit par ses volumes généreux et ses éléments anciens préservés. Rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine dinatoire de 40 m², une arrière-cuisine fonctionnelle, et une très belle pièce de réception de 57 m² avec sa cheminée. Étage : trois belles chambres dont une avec terrasse un dressing et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Deuxième étage : une chambre pleine de charme avec salle de bains (douche et baignoire) attenante, ainsi qu'une chambre mansardée. La maison d'amis, indépendante mais parfaitement intégrée à l'ensemble, offre environ 140 m² habitables. Elle comprend une grande pièce de réception de 73 m² avec cuisine ouverte et cheminée, deux vastes chambres, une salle de bains avec douche, une petite chambre supplémentaire et un grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de caves troglodytiques et d'un carport. Un bien rare, idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet touristique de qualité, aux portes de Tours. (3.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 15mn de Tours, sur la commune de Fondettes, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose, dans un environnement d'exception, une propriété de charme entièrement rénovée au cœur d'un parc arboré de 3000 m², à l'abri des regards et du tumulte urbain. Élégante et chaleureuse, la maison développe environ 187 m² habitables et offre des volumes lumineux, pensés pour une vie de famille ou des réceptions intimistes. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux choisis, belle hauteur sous plafond, atmosphère apaisante. Le salon avec insert, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre généreusement sur le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace repas, idéal pour des moments conviviaux. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et deux salles de douche avec wc, parfait pour accueillir famille et invités en toute intimité. Côté pratique : l'ensemble des chambres bénéficient de placards réalisés sur mesure pour optimiser le rangement et retrouver un intérieur ordonné. L'extérieur est un véritable havre de paix avec : - une piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin - un garage double - un puits ancien charmant et utile - un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis Un bien rare qui allie confort, discrétion et nature. Je vous invite à le découvrir sans tarder ! Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier pour plus de renseignements et organiser votre visite ! Plus de photos sur demande. Date de réalisation du diagnostic : 28 / 04 / 2025 Classe énergie : D - 197 kwh / m2 / an – Classe climat : D - 37 kgCO2 / m2 / an Prix HAI : 675 000 € HAI (Les honoraires d'agent sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 594985 ).

Cette maison offre un cadre de vie paisible et familial, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de la gare. Son emplacement permet de profiter pleinement des services de proximité tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain spacieux de 1 600 m², la propriété dispose de plusieurs places de stationnement, idéales pour accueillir famille et amis. La maison développe 140 m² habitables et se distingue par un agencement harmonieux ainsi qu'un style traditionnel, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste salon / salle à manger de 40 m² constitue un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine de 15 m², accompagnée d'une buanderie attenante, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un bureau pouvant servir de chambre, avec pièce d'eau et toilettes, complète ce niveau et offre une vraie possibilité de vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose trois chambres, deux toilettes, une salle de bain et une salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son propre espace et de préserver l'intimité de la famille. L'extérieur est un véritable atout, avec une terrasse de 50 m², une piscine de 5 × 10 m et un spa, le tout sous abri pour en profiter une grande partie de l'année. La maison bénéficie également d'un sous-sol aménagé de plus de 80 m² comprenant un double garage, une cave, un atelier et une arrière-cuisine, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine nichée dans un quartier protégé de Fondettes. Construite en 1990, cette propriété de 300 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et confort. Avec ses 12 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. Le séjour de 150 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à triple vitrage, est le coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le plain-pied de la maison offre une circulation fluide et aisée. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce. La maison est isolée, dotée d'une toiture en ardoises naturelles et d'un chauffage de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 200 m² et un jardin de 10 000 m², parfait pour les amoureux de la nature. La piscine de 15m x 5m avec pompe à chaleur promet des moments de détente inoubliables. Une cave complète cette offre exceptionnelle. Située à Fondettes, cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une vue imprenable sur un parc. Les commodités sont à proximité : une crèche, une maternelle, un collège, un hôpital, des restaurants et des parcs et jardins sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Le bus et le tramway sont également à proximité, facilitant les déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de grand standing à Fondettes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Commodités à proximité : À 10 minutes à pied, vous trouverez une épicerie, un restaurant et un arrêt de bus. À 10 minutes en voiture, plusieurs hôpitaux, des parcs et jardins, ainsi que des établissements scolaires sont accessibles. Une crèche et une maternelle sont à 15 minutes à pied, tandis qu'un collège est à 5 minutes en voiture. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Fondettes – Élégance, espace et quiétude aux portes de Tours. À seulement quelques minutes de Tours et à proximité immédiate des autoroutes A10 et A28, cette maison familiale de caractère d’environ 170 m², édifiée en 1976 sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², offre un cadre de vie privilégié mêlant confort, tranquillité et accessibilité. Parfaitement entretenue, cette demeure de 7 pièces réparties sur deux niveaux s’accompagne d’un sous-sol complet et d'une cave. Au rez-de-chaussée : •Une cuisine indépendante et équipée •Un salon lumineux avec cheminée insert, invitant aux moments chaleureux en famille •Une véranda spacieuse de plus d'environ 30 m², baignée de lumière, parfaite pour prolonger les saisons et profiter d’une vue imprenable sur le jardin •Une chambre, une salle d’eau et un WC séparé À l’étage : •Quatre belles chambres spacieuses •Une salle de bain et un WC Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. Extérieurs & prestations : •Exposition sud / nord garantissant luminosité tout au long de la journée •Jardin paysager et arboré, havre de paix propice à la détente •Possibilité d'accueillir une piscine •Garage fermé •Fibre optique, TV par câble, système d’alarme, ventilation mécanique •Chauffage individuel par insert pour un confort optimal. Un emplacement stratégique : •Tours à moins de 10 minutes •Accès rapide à l’A28 et réseau autoroutier •Futur halte SNCF avec le Service Express Régional Métropolitain (fin 2025) à proximité •Espace aquatique O Bleue à 500 m, commerces et écoles à deux pas, bus ligne 11 à quelques minutes à pied. Une maison rare sur le marché, conjuguant prestations, emplacement et sérénité. Idéale pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette adresse d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Mandat de présentation d'acquéreurs Belle maison de 5 chambres plus une suite parentale, refaite à neuf. Idéalement située sur les bas de Fondettes, à 300m de la gare SNCF. Au rez-de-jardin, de beaux espaces de vie et une terrasse exposés SUD : hall, cuisine / salle à manger avec cheminée, WC, salle de séjour avec cheminée, parquet et vue panoramique. Au premier étage, 2 chambres (plus un bureau), une suite parentale avec cheminée, deux salles de bains, WC séparés sur le palier. Au dernier étage, 3 chambres et une salle de bains avec WC. Terrain arboré et paysager avec bassin et massifs. Terrasse avec piscine. Garage et atelier. Places de parking avec circulation asphaltée. Portail électrique avec interphone. Sous-sols et caves à vin. Ce bien est présenté via un mandat exclusif de présentation d'acquéreur : - Prix de première offre possible 424 000 euros (honoraires d’agence inclus 6% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 24 000 euros). - Le prix affiché constitue le prix de départ à partir duquel les offres pourront être émises. - Le vendeur se réserve la faculté d’accepter, à tout moment, toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE actuel : 285 kWhEP / m². an DPE simulé au 1er janvier 2026 : 238 kWhEP / m². an Le GES reste le même.

En exclusivité, découvrez cette charmante maison familiale de 190 m² offrant 5 chambres, un jardin de 600 m² et un double garage de 50 m² A Luynes, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison construite dans les années 2000 offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée à insert, ouverte sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne et fonctionnelle donnant directement sur le jardin et sa terrasse grâce à une grande baie vitrée coulissante. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, une deuxième chambre également équipée de sa salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. La vie de plain-pied représente un atout appréciable pour cette maison. À l'étage se trouvent trois belles chambres, une salle de bains, un grand dressing, un bureau et une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin arboré de 600 m² et sa terrasse sans vis-à-vis offrent un véritable cocon de tranquillité avec la possibilité d'y aménager une piscine. Les dépendances comprennent un grand double garage de 50 m² pouvant être aménagé selon vos envies. Construite en briques et plâtre, cette maison est en excellent état et très bien isolée avec un DPE en classe C Aucun travaux n'est à prévoir, seulement vos envies d'aménagement et de décoration. Pour votre confort, un adoucisseur d'eau et une climatisation côté sud de la maison complètent ce bien. Contactez votre agence Citya Béranger au 02 47 70 12 82 pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 445 000,00 euros plus 4,94% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 467 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 789 et 2 421 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laurent Kalou vous propose : Sublime Maison Traditionnelle avec Jardin Enchanté. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, un véritable havre de paix. Construite au alentours de 1800 et superbement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne. Les 165 m² de surface habitable offrent de généreux espaces répartis sur 2 niveaux, avec un total de 7 pièces incluant 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain équipé de ballon thermodynamique, 2 toilettes, 1 cuisine fonctionnelle, 1 séjour lumineux, et 1 salle à manger conviviale. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour assurer votre bien-être au quotidien. L'atout majeur de cette propriété est son jardin enchanteur de plus de 50 000 m², un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre en toute quiétude. Profitez de la terrasse exposé plein sud pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, tout en admirant la vue sur le magnifique parc arboré. Un vaste hangar ouvert et couvert de plus de 180 m², complété par une grange attenante fermée de 90 m² offrant une très belle hauteur sous plafond. Cet ensemble rare est parfaitement adapté à de nombreux projets : stockage, activité artisanale ou autres. Les expositions nord et sud de la maison offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort tels que le chauffage par cheminée, la pompe à chaleur vous garantissent un bien-être optimal en toutes saisons. De plus, la maison est équipée d'une fosse septique pour votre tranquillité au quotidien. Pour vos véhicules, la propriété dispose de 6 places de parking, ainsi qu'une piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. Ce bien rare, en excellent état général, est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de maisons traditionnelles alliant charme et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Kalou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 902043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse Maison Familiale avec Piscine et Jardin. Surface habitable : 280 m² | 5 chambres | Terrain arboré | Piscine | Garage. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison de 280 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses équipements haut de gamme. Disponible à la vente à partir de janvier 2026. Caractéristiques principales : - Grand séjour lumineux de 110 m², avec cuisine américaine neuve (installation récente), ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. - 5 chambres, dont : 3 suites avec salles de bains privatives, 1 chambre supplémentaires avec point d'eau, 1 chambre simple. - Cheminée insert traversante entre le séjour et la suite parentale au rez-de-chaussée. - Grenier aménageable d'environ 130 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Extérieurs : - Piscine 3,5 x 8 m, avec rideau électrique immergé et liner armé texturé. - Terrasse avec store banne neuf (5 m x 3,5 m) côté piscine. - Jardin arboré et paysagé avec pelouse, arbres et plantes décoratives. - Store pare-soleil neuf sur la façade. Stationnement & Annexes : - Garage de 30 m² avec porte électrique. - 2 places de parking supplémentaires dans la cour, dont 1 couverte par un carport. Confort & Équipements : - Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation, installée il y a 2 ans. - Volets roulants électriques à chaque fenêtre. - Construction et équipements de qualité, aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité, à quelques minutes des commodités. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Si jamais je ne suis pas disponible merci de contacter mon assistante au 06 50 08 25 15. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 237 075 - Greffe de TOURS) Anthony SAGOT Entrepreneur Individuel 06 50 72 97 13 - Réf. 917783.

Idéalement située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle a été édifiée par le constructeur Tourangeau de maison individuelle "Barraco" reconnu pour la qualité de ses réalisations. Implantée intelligemment sur sa parcelle de plus de 1000 m². Cette maison profite pleinement d'un magnifique terrain paysager offrant un cadre de vie agréable à l'abri des regards et agrémenté d'une très belle piscine et d'espaces extérieurs. L intérieur est parfaitement adapté à une vie de famille. Vous pourrez découvrir en rez-de-chaussée : une belle entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec accès au jardin, une cuisine indépendante (facilement modulable selon les envies), une suite parentale, une salle d'eau, un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire),une buanderie et un garage double complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bain, un espace détente avec Hammam viennent offrir à chacun son intimité avec la possibilité d'augmenter la surface de nuit grâce au grenier aménageable. Cette maison traditionnelle et intemporelle, entretenue avec soin, présente de belles prestations, facilement modulable et personnalisable. Après quelques aménagements esthétiques de remise à jour, elle deviendra une maison de famille remarquable dans un quartier très recherché de Saint-Cyr-sur-Loire. Ne tardez pas à venir cette belle maison traditionnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 926770.

À Joué-lès-Tours, dans un secteur résidentiel prisé proche du quartier Saint-Gatien, “Alba” incarne une certaine idée du confort contemporain, entre calme et proximité urbaine. Achevée en 2024, cette maison d'architecte d'environ 180 m² séduit par ses volumes aérés, sa lumière omniprésente et son agencement fluide. Dès l'entrée, l'atmosphère est unique : séjour cathédrale avec baies vitrées, escalier suspendu, cuisine haut de gamme avec îlot central effet marbre, salle à manger largement ouverte sur le jardin et la piscine. En rez-de-chaussée, la suite parentale offre une belle indépendance. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, deux salles d'eau et deux terrasses complètent l'ensemble. Implantée dans un environnement résidentiel tranquille, “Alba” offre une vie élégante, lumineuse et sereine, à seulement 15 minutes du centre de Tours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

Iad France - Mateusz Kasperzec vous propose : Charmante Maison à rénové de 125 m² en plein centre ville de Joué-lès-Tours Nichée dans un quartier paisible de Joué-lès-Tours, cette charmante maison de 125 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Avec 3 chambres spacieuses, 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, cette maison saura répondre à tous les besoins de ses futurs occupants. En entrant dans la maison, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux de 28 m², idéal pour se détendre en fin de journée, et une cuisine équipée de 12 m². Un espace bureau est également disponible pour ceux qui ont besoin d'un coin de travail à domicile. Les 3 chambres offrent des espaces confortables et intimistes pour chacun des membres de la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente en plein air ou les barbecues entre amis. Bien que la maison ne dispose pas de garage ni de piscine, l'espace extérieur est suffisamment spacieux pour créer un coin repas en terrasse pour les belles journées ensoleillées. La maison est idéalement située à proximité des commodités locales, des écoles, des parcs et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison avec une visite pour apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mateusz Kasperzec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843866559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.