Vente maison 12 pièces 400 m² Fondettes (37230)

Iad France - Fabienne Moyrand vous propose : À Fondettes, découvrez cette magnifique maison d’architecte contemporaine, située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les vignes. Offrant des prestations de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur deux terrasses avec vue sur la piscine. La cuisine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, une très belle mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre exceptionnel avec une piscine et un studio indépendant d’environ 30 m². Un garage, des ateliers et une cave viennent compléter cette propriété aux finitions soignées. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Moyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807885991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 1992, de 300 m², entièrement de plain-pied, située dans un cadre paisible à seulement quelques minutes de la ville. * Caractéristiques * : - Enfilade de salons, salle à manger et salle de billard avec bar totalisant 120 m² - Espace nuit comprenant : 4 chambres dont une suite parentale et une avec salle d'eau privative - Cuisine aménagée et équipée - Bureau idéal pour le télétravail * Extérieur : * - Terrain de 1,5 ha entièrement clos - Grande piscine de 15x5 m (chauffée et volet roulant électrique) - Terrain de tennis (surface quick et éclairé) - Belles dépendances anciennes à usage de stockage, incluant une pièce avec four à pain - Garage double de 60 m² avec appentis * Atouts : * - Grande luminosité grâce aux baies vitrées donnant sur le parc - Cadre calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature - Ecoles, transports et commerces à proximité Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception Honoraires : 3,76 % TTC inclus charge acquéreur (1 330 000 € hors honoraires).

Découvrez cette magnifique maison contemporaine nichée dans un quartier protégé de Fondettes. Construite en 1990, cette propriété de 300 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et confort. Avec ses 12 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. Le séjour de 150 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à triple vitrage, est le coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le plain-pied de la maison offre une circulation fluide et aisée. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce. La maison est isolée, dotée d'une toiture en ardoises naturelles et d'un chauffage de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 200 m² et un jardin de 10 000 m², parfait pour les amoureux de la nature. La piscine de 15m x 5m avec pompe à chaleur promet des moments de détente inoubliables. Une cave complète cette offre exceptionnelle. Située à Fondettes, cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une vue imprenable sur un parc. Les commodités sont à proximité : une crèche, une maternelle, un collège, un hôpital, des restaurants et des parcs et jardins sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Le bus et le tramway sont également à proximité, facilitant les déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de grand standing à Fondettes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Commodités à proximité : À 10 minutes à pied, vous trouverez une épicerie, un restaurant et un arrêt de bus. À 10 minutes en voiture, plusieurs hôpitaux, des parcs et jardins, ainsi que des établissements scolaires sont accessibles. Une crèche et une maternelle sont à 15 minutes à pied, tandis qu'un collège est à 5 minutes en voiture. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours.

Située dans un environnement paisible et verdoyant à 20 minutes de Tours centre, cette demeure familiale d'exception datant du 19ème siècle entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un parc boisé et entretenu de 1,6 ha, facile d'entretien et à l'abri de toute nuisance ou vis à vis. Proche des commerces de proximité en voiture, ce bien rare à la vente offre un minimum de 6 chambres sur deux niveaux et conjugue charme d'époque, confort moderne et prestations haut de gamme. Développant une surface de 385 m² environ, ce bien se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son entretien irréprochable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à un vaste salon-salle à manger de 60 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée d'époque qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale. Attenant à cet espace de vie, un cabinet de travail offre la possibilité d'y organiser un bureau, une chambre ou une pièce de rangement supplémentaire. Une cuisine aménagée haut de gamme séparée et tournée vers la nature complète cet ensemble accueillant. Un dégagement dessert 3 chambres dont deux suites parentales complètes incluant une salle d'eau chacune. Une chambre est actuellement aménagée en espace de travail et bibliothèque. Possibilité de transformer la très grande salle de bains d'une des suites parentales en salle d'eau plus petite avec création d'une chambre supplémentaire. Une salle d'eau supplémentaire intègre un espace buanderie fonctionnel et parfaitement organisé. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements et d'une excellente orientation des pièces ouvrant chacune vers l'extérieur. À l'étage, un palier mène à trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau commune à deux d'entre elles. Une très belle pièce supplémentaire de 80 m² est actuellement aménagée en un lieu de détente home cinéma et bibliothèque, agrémenté d'un petit salon et d'une mezzanine. La circulation entre les deux niveaux est assurée par deux escaliers distincts situés de part et d'autre de la demeure, facilitant l'usage quotidien et préservant l'intimité des espaces. Cette propriété ne nécessite aucun travaux : - Le DPE est classé B / A. - Garage motorisé de 40 m² disposant de 2 places et d'un espace atelier, car-port supplémentaire de trois places à l'extérieur et appentis permettant de stocker ses outils. - Local technique attenant au bien, dans lequel se trouvent les deux pompes à chaleur air / eau, les deux chauffe-eau et un puits permettant l'arrosage des pelouses. - Fosse sceptique toutes eaux entièrement remplacée et refaite à neuf en 2017, fonctionnant parfaitement. - Connexion à la fibre. - Double vitrage récent sur toutes les huisseries. - Toiture entièrement refaite à neuf et isolée en 2017. - Alarme. - Terrain piscinable sous réserve du respect des contraintes du PLU. Cette propriété alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, séduira les amateurs de propriétés à l'entretien irréprochable, prête à accueillir une vie de famille dans un cadre naturel d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 928371.

Iad france - séverine ladoire vous propose : magnifique villa contemporaine à saint-cyr-sur-loire d'environ 265 m². Bienvenue dans cette somptueuse maison familiale d'exception offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Construite en 2019, cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme et d'un design moderne qui saura vous séduire. Dès l'entrée, laissez vous charmer par cette belle hauteur de plus de 6m, avec rangements et donnant accès à différents espaces de la maison. Laissez-vous guider vers une grande cuisine ouverte de 24 m² aux équipements de qualités, à la décoration soignée et très fonctionnelle vous donnant accès à la première terrasse de la maison, une belle terrasse couverte de 27 m² orientée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Pour continuer, cette magnifique villa vous invite à la détente dans un vaste séjour baigné de lumière avec une belle hauteur là encore, de plus de 3m. Une double exposition et la vue intégrale sur l' espace piscine font de cette pièce un vrai havre de paix. Vous disposerez de 6 chambres, dont deux suites parentales, offrant un espace paisible pour chacun. De plus, cette maison comporte un bureau, une buanderie, deux salles de bain, une salle d'eau et 2 wc, offrant un confort optimal au quotidien. Une belle et grande mezzanine avec terrasse privative vous offrira, là encore, l'espace supplémentaire selon vos envies. Cette maison contemporaine est dotée d'un jardin clos, arboré et intimiste, entièrement paysagé, parfait pour des moments de détente en plein air dans différents univers à découvrir en visite. Un garage, un grand carport et bien d'autres surprises finirons de combler vos attentes. L'ensemble est complété par des équipements de confort tels que la fibre, un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et une climatisation réversible assurant une température agréable tout au long de l'année. La propriété est idéalement située à saint-cyr-sur-loire, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable en font d'impasse. Vous l'avez compris, une belle propriete d'exception prête pour accueillir chaleureusement votre famille. Contactez moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ladoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement privilégié de saint cyr sur loire, propriété du xixème de 255 m² habitables (300 m² avec les combles aménageables). Une des rares maison ancienne à vendre à saint cyr sur loire, sur un parc arboré de 7 400 m² clos. Gros oeuvres en parfait état, déco intérieur à refaire. Proche de tous commerces, écoles et transports. À voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 890934.