Maison avec piscine à vendre à Rouffignac-de-Sigoulès (24240)

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Rouffignac-de-Sigoulès, à proximité des commodités, maison en pierre avec une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 3843 m². À l'intérieur, vous découvrirez salon / séjour de 50 m², poêle à granules, avec espace cuisine aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres de 9 m² à 18 m², dont 2 avec placard et une avec un dressing, une salle de bains avec une douche et un WC indépendant. La maison bénéficie également d'une buanderie et d’un garage attenant de 20 m². Dans le prolongement de la maison, un appartement indépendant de 50 m², travaux de finition à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré, offrant de multiples possibilités d'aménagement, une dépendance de 70 m² et une grande terrasse abritée de 50 m². Chauffage par PAC AIR / EAU, cumulus solaire, double vitrage, fibre, assainissement individuel, puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez. une maison d'exception, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, nichée au cœur des prestigieux vignobles de Monbazillac. Cette propriété unique, récemment construite sur les bases d'une demeure historique, vous offre une vue imprenable sur les vignes, le village pittoresque et son château majestueux. Située au calme absolu, en bout d'impasse, elle vous promet une intimité et une tranquillité incomparables. Laissez-vous séduire par : Des espaces de vie baignés de lumière : une spacieuse salle à manger ouverte sur un séjour détente, une cuisine équipée et aménagée avec goût. Un confort absolu : une suite parentale raffinée, deux chambres décorées et meublées avec originalité selon des thèmes uniques, deux salles d'eau dont une avec baignoire. Des prestations haut de gamme : salle de musculation, buanderie, cellier, deux WC, pool house. Un extérieur de rêve : terrasse couverte donnant sur une piscine scintillante, sauna et jacuzzi pour des moments de détente privilégiés, garage à motos, parkings privés et multiples terrasses ensoleillées. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison lumineuse et peu énergivore vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un village renommé pour son vin d'exception. Ne tardez plus, contactez-nous pour une visite !

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : MONBAZILLAC Belle maison familiale, 4 chambres et vaste garage de 77 m² Venez découvrir cette agréable maison de 105 m² située à Monbazillac. Avec ses quatre chambres, deux salles d'eau, et grande pièce à vivre de 42 m², elle propose un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. La cuisine américaine équipée, conviviale et fonctionnelle, est parfaite pour partager les repas, tandis que le séjour et salle à manger lumineux invitent à des moments de détente. Grâce à ses fenêtres en PVC équipées de double vitrage, la maison bénéficie d’une excellente isolation thermique. Elle est également dotée de panneaux photovoltaïques permettant de réaliser de belles économies d’énergie et d'un insert dans le séjour. Implantée dans un environnement verdoyant, cette propriété séduit par son terrain de 1141 m² avec piscine, idéal pour profiter du plein air ou envisager divers aménagements selon vos envies. Une opportunité rare à Monbazillac, à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : À deux pas du château de Monbazillac, sur les hauteurs, venez découvrir ce beau lieu de vie. Entièrement rénovée en 2018 la maison est toujours sous décennale. Elle possède une vue exceptionnelle sur la vallée de Bergerac. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, donnant sur de belles terrasses. Elle dispose d'une cuisine équipée avec de l'électroménager haut de gamme et une belle buanderie aménagée. Cette maison possède quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain séparée et une salle d'eau supplémentaire. Une piscine chauffée vous attend avec un sauna et un spa au milieu des vignes vous offrant une vue imprenable sur la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauts de Monbazillac, à 5 minutes de BERGERAC, vous trouverez cette grande maison familiale de 182 m² habitables, sur un terrain arboré de 4000 m². Vous serez séduits par la vaste pièce de 70 m² accueillant salon, salle à manger et espace cuisine et sa cheminée avec insert double face. Baie vitrée et portes-fenêtres apportent une belle luminosité à l'ensemble et une vue dégagée sur les coteaux environnants. Vous disposerez également d'une chambre avec salle d'eau et placards, d'un bureau, de 2 chambres avec placards (salle d'eau en attente d'installation) d'un bureau (ou chambre), d'une salle de bains et d'une lingerie / buanderie. Une pièce à l'étage de la tour peut servir de bureau ou chambre supplémentaire. En rez de jardin et sous-sol les 200 m² se répartissent entre garages, atelier et cave. Côté jardin une piscine à fond plat de 10X5 et sa vaste terrasse vous permettront de profiter des belles journées en famille ou entre amis. Côté pratique : climatisation réversible + insert dans la pièce à vivre, radiateurs électriques; murs en Siporex, double vitrage intégral, toiture suivie; assainissement individuel. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Situé dans un environnement calme et proche des commerces, cet ensemble immobilier a été rénové tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose d'une maison avec 4 chambres dont une suitée au rez de chaussée et de 2 gîtes. Le jardin de plus d'un hectare avec piscine chauffée offre une vue paisible sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 3.89%.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À Sigoulès-et-Flaugeac, à proximité des premiers commerces, maison de 115 m² : elle se compose d'un séjour / salon de 28 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine séparée, ainsi que de trois chambres, mesurant entre 12 m² et 15 m², chacune dotée d'un placard. La salle de bains, est équipée d'une douche. L'espace de vie est enrichi par une véranda de 11 m². Un garage attenant de 30 m², offre un espace de rangement. De plus, la propriété comprend une dépendance de 57 m², vous pourrez également profiter d'un jardin entièrement clos de 1 000 m², comprenant une piscine au sel orientée plein Sud. Double vitrage, chauffage au fioul et tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison atypique de 291 m² – Confort, haute performance énergétique et prestations premium. À seulement 5 minutes de toutes commodités et 15 kms de Bergerac et de son aéroport, découvrez cette maison unique de 291 m², pensée pour un confort absolu et une efficacité énergétique exemplaire. Le RdC offre une entrée avec rangements, une impressionnante pièce de vie de 102 m² lumineuse, avec climatisation réversible, coin repas, cuisine équipée et d'une piscine intérieure chauffée. S'ajoutent un salon cosy avec poêle à granulés, 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC dont 1 avec accès PMR, et une buanderie. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, WC indépendant et espace de rangement. Prestations haut de gamme : DPE en classification A, VMC double flux, déshumidificateur, double vitrage, climatisation réversible, 2 ballons thermodynamiques, caméras int. / ext., assainissement collectif, désinfectant UV, prises RJ45, parafoudre, fibre dans la rue…. Terrain de 1241 m² avec un espace extérieur bien conçu et soigneusement paysagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare, économe et parfaitement équipé, où le prix se justifie par la qualité des matériaux, l'isolation, le confort et les économies d'énergie. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une grande maison familiale et / ou pour locations saisonnières ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 530€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Un havre de paix avec piscine et dépendances à 12 km de Bergerac À proximité immédiate d'un bourg avec tous commerces et services, cette propriété d'un hectare arboré offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et nature. Située à seulement 12 km de Bergerac, 9 km de Monbazillac et 11 km d'Eymet, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Les atouts : Parc arboré (pins, fruitiers, lilas, cèdres…) Piscine 13,5 x 6,5 m entourée de 200 m² de terrasse bois Chalet indépendant aménagé (jusqu'à 4 couchages) Double garage (63 m²), cave, cuisine d'été, box à chevaux Kiosque et terrain de pétanque La maison : Rez-de-chaussée : 3 chambres dont une suite parentale avec accès piscine, salle d'eau, bureau, buanderie. Étage : vaste pièce de vie de 62 m² lumineuse avec cuisine équipée, séjour / salle à manger et poêle à bois double face. Vue dégagée à 360° et accès direct à l'espace piscine. Une 4ᵉ chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Ce bien unique conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes. 430,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3162€ ~ 4178€ - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Située dans un environnement viticole préservé, au sein d'un vignoble cultivé en agriculture biologique, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. À seulement quelques minutes de Bergerac et de son aéroport, cette propriété développe près de 478 m² habitables sur une parcelle paysagée de 2 524 m², dans un environnement calme et authentique. Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, la propriété se compose de quatre habitations indépendantes, deux piscines chauffées, et plusieurs dépendances parfaitement entretenues. La maison principale, en pierre, marie avec élégance authenticité et confort actuel : cinq chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux, une cuisine conviviale, des dépendances en pierre, un garage, une piscine chauffée et un jardin clos. Chauffage par pompe à chaleur, avec système gainable à l'étage pour un confort optimal toute l'année. Le gîte principal, d'une belle capacité, dispose de cinq chambres aménagées en suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau. Il comprend une grande pièce de vie, une cuisine équipée, des sanitaires récents et une piscine indépendante chauffée avec espace extérieur privatif. Chauffage par pompe à chaleur, ambiance chaleureuse et prestations soignées : un bien idéal pour la location saisonnière, avec un historique locatif solide. Deux petits gîtes en pierre complètent harmonieusement l'ensemble. Ils offrent charme et authenticité, tout en restant fonctionnels et confortables; parfaits pour accueillir famille et amis ou prolonger l'activité locative. Un hangar, un terrain de pétanque, des locaux techniques, une station d'épuration commune et plusieurs places de stationnement viennent parfaire cette propriété. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète et soignée : réfection des réseaux techniques, isolation renforcée, mise à jour des installations électriques, remplacement des menuiseries avec double vitrage, volets roulants aluminium électriques ou volets traditionnels aluminium, systèmes de chauffage et de climatisation performants, ainsi que l'installation de panneaux photovoltaïques. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité de gîtes, un regroupement familial ou un projet touristique clé en main. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 929325.

Un coin de paradis à deux pas de Bergerac ! À seulement 10 minutes de Bergerac et de Sigoulès, cette charmante maison de style provençal de 135 m² vous accueille dans un cadre bucolique, paisible et lumineux. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le calme, l'espace et le confort réunis pour une vie douce à la campagne. sans compromis sur les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de la maison : au rez-de-chaussée, un salon convivial avec son poêle à bois invite à la détente, tandis que la salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offre un espace idéal pour recevoir. La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Deux belles chambres, une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau, parfait pour une vie de plain-pied. À l'étage, un espace nuit indépendant vous réserve une agréable surprise : une grande chambre lumineuse, avec sa salle d'eau privative, ses toilettes et un espace de rangement, idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique parc arboré de plus de 5 000 m² entièrement clôturé vous attend, avec de nombreux arbres fruitiers, une piscine chauffée pour des moments de détente toute la saison, et une terrasse couverte propice aux déjeuners d'été à l'ombre des arbres, un double garage pour plus de rangement. Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature, sans vis-à-vis. Côté confort, rien ne manque : double garage, carport, portail électrique, alarme, fenêtres double vitrage avec oscillo-battants, fibre optique, climatisation réversible… Vous n'aurez aucun travaux à prévoir : cette maison a été parfaitement entretenue et pensée pour un confort de vie optimal. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et savourer la sérénité de ce lieu unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1271€ ~ 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Solenne VERTADIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 497 941 252.

Sur la commune de Ribagnac, à seulement 12km au sud de Bergerac & 15 mins de la zone commerciale La Cavaille. Venez découvrir ce charmant plain-pied de plus de 142 m² avec piscine et vue panoramique sur la campagne environnante ! Il se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec bureau attenant, de 4 chambres dont 1 avec une petite salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 WC séparés & d'un cellier. La maison est équipée du double vitrage, de volets battants bois et volets roulants en alu motorisés, chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois, fibre optique, assainissement individuel. Le tout sur un beau terrain de 4006 m² avec piscine, terrasse, abris, carport, un grand parking et une superbe vue dégagée sur la campagne ! Aucun vis à vis, le calme assuré ! Ne tardez pas à visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 898621.

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : À Vendre – Maison Familiale de Plain-Pied 153 m² avec Terrain de 1551 m² – À 15 min de Bergerac et Eymet, 5 min de Sigoulès Vous recherchez une maison familiale spacieuse de plain-pied avec un grand terrain et une vue dégagée ? Construite en 2005, cette maison située dans un environnement calme offre de beaux volumes et un confort de vie idéal, tout en restant proche de toutes commodités. Points forts : Plain-pied de 153 m² habitables avec une belle distribution Vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir 5 chambres de plain-pied pour accueillir toute la famille Salle d’eau fonctionnelle Espace de 20 m² avec jacuzzi (pouvant devenir bureau, salle de jeux ou salle de sport) Terrasse avec vue dégagée et piscine hors-sol Terrain clos et piscinable de 1551 m² Garage et portail électrique Chauffage électrique complété par un poêle pour plus de confort et d’économies Localisation idéale : À environ 15 minutes de Bergerac et d’Eymet, et seulement 5 minutes de Sigoulès – un emplacement parfait pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services. Atouts supplémentaires : Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle Vue panoramique Terrain entièrement clos et piscinable Secteur recherché et paisible Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce plain-pied coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-maison 7 pièces avec piscine multi-projets lamonzie-saint-martin 15 min bergerac située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 7 pièces offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif (ancien gîte reconnu). La maison se développe sur deux niveaux et propose de beaux volumes lumineux. Elle comprend 5 chambres, un double séjour avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine prolongée par une véranda ouvrant sur l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, d'une piscine sécurisée et d'une dépendance d'environ 40 m², idéale pour un pool house, un atelier ou un futur aménagement. Le bien a déjà été exploité en gîte, avec une notoriété établie et une clientèle professionnelle fidèle sur le secteur de bergerac, offrant un potentiel locatif intéressant. Prestations et atouts : secteur calme, à proximité immédiate des commodités maison en excellent état, prête à habiter chauffage fioul + 2 pompes à chaleur réversibles sous-sol, cave enterrée dépendance avec potentiel d'aménagement et terrasse couverte environnement résidentiel et paisible environnement : commune dynamique de 2 643 habitants, accès rapide à bergerac, commerces et services. Secteur apprécié du périgord. Prix : 258 000 euros fai dpe : classe c et ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1940 euros et. 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432947 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -.

Nichée dans un quartier résidentiel sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, à 5 minutes des commodités, cette splendide contemporaine de 175 m² vous ouvre ses portes et promet un véritable coup de cœur ! Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, une pièce de vie de plus de 66 m², sublimée par une cheminée insert. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un plan de travail en quartz, allie élégance et praticité. Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres, dont une suite parentale de plus de 26 m² avec salle d'eau, WC & dressing. Un bureau lumineux, une salle de bain, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'un cellier aménagé en cuisine d'été / buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel de la maison. Le garage attenant, équipé d'une porte motorisée et d'une prise de recharge Green'up, apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysagé dévoile un jacuzzi & une piscine chauffée au sel 10x5 avec vue dégagée, bordée d'une vaste plage en travertin, où chaque été prend des allures de vacances. Un espace barbecue et un boulodrome invitent aux moments de partage en famille ou entre amis ! Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage & climatisation par pompe à chaleur air / air, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants motorisés, isolation des combles réalisée en 2022, panneaux photovoltaïques 6 kWc. Le portail automatisé avec vidéophone, l'alarme et le parking en enrobé soulignent encore davantage le standing de cette maison. Implantée sur plus de 9 000 m² de terrain clos, cette propriété conjugue modernité, confort et sérénité, chaque détail a été pensé pour allier élégance et bien-être au quotidien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 924874.

Ici, tout respire l'espace, la lumière et la liberté. Sur plus de 4500 m² de terrain, cette ancienne bâtisse industrielle devenue maison d'habitation dévoile un cadre calme, sans vis-à-vis, où chaque projet trouve sa place. Elle se compose de deux logements distincts (pouvant être réunis) : . Un t3 avec une magnifique et spacieuse pièce de vie, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, un wc séparé, une buanderie et un local technique. Un t2 d'environ comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec wc, et une terrasse indépendante prestations. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (installation 2024). Grand jardin arboré, avec partie clôturée pouvant servir à de l'élevage canin ou devenir un espace de jeux. Terrasse ensoleillée. Calme, verdure et intimité absolue environnement & vie locale située à quelques minutes de bergerac, la maison profite d'un cadre viticole, au cœur du périgord pourpre. Les vignobles de monbazillac, les balades bucoliques autour de colombier et les villages de charme voisins comme issigeac offrent une qualité de vie incomparable. Les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles en moins de 10 minutes. Une maison à réinventer, qui séduira ceux qui aiment façonner leur espace, investir dans un lieu singulier et redonner vie à une bâtisse au fort potentiel. Et si ce lieu devenait votre nouveau projet de vie ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandra cassim entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 831 374 greffe de bergerac) 06 70 50 95 47 (réf. 595370 ).

Bienvenue à Saint-Julien-d'Eymet, un petit coin de sérénité au cœur du Sud-Ouest, à seulement 20 minutes de Bergerac et à 1h30 de Bordeaux. Je vous invite à découvrir un lieu rempli de charme, aujourd'hui exploité en gîte, où se mêlent convivialité, espace et douceur de vivre. La propriété se compose d'une maison privative et d'un accueil chaleureux pensé pour recevoir plusieurs familles dans les meilleures conditions. La maison privative : un cocon chaleureux La visite commence par la partie privative, offrant 66 m² de vie avec de belles baies vitrées ouvertes sur la nature. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un vaste espace convivial, idéal pour partager des moments simples et chaleureux. Une salle de jeux complète ce niveau, parfaite pour rire ensemble, que ce soit en famille ou avec vos invités. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau, offrant praticité et confort. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, avec sa salle de bain privative, ainsi qu'un dortoir plein de charme, véritable repaire à souvenirs pour les enfants. Le gîte : un vrai lieu de partage Le gîte propose 5 chambres, dont 2 suites familiales, pour un total de 15 couchages. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau et d'un accès direct à la piscine, un bassin unique qui surplombe la campagne environnante. Une grande table pouvant accueillir tous les invités est installée dans une belle salle de réception disposant de sa cuisine. Une deuxième cuisine professionnelle est disponible pour pouvoir s'occuper des hôtes sans nuisances. Un lieu où l'on se lève chaque matin avec une vue apaisante et un sentiment de déconnexion totale. Des espaces pensés pour profiter ensemble. Ici, tout est conçu pour que les invités passent de merveilleux moments, quelle que soit la saison : Grande salle de sport où l'on peut jouer au tennis ou au badminton Piste de quilles pour des soirées animées Salle de billard pour prolonger les moments de convivialité Immense terrain avec un espace football, pour laisser petits et grands se dépenser Piscine de 18 mètres, idéale pour se rafraîchir, se détendre ou nager en famille Un domaine authentique La propriété s'étend sur 14 hectares avec un étang, un espace boisé et une partie est plantée de vignes exploitées par un professionnel. Un écrin de nature, calme et généreux, où l'on profite du chant des oiseaux, des couchers de soleil sur la campagne et de l'atmosphère douce du Sud-Ouest. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 596995 ).

Iad France - Karine Doche vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison en pierre, rénovée, offrant charme, confort et espace. Cette belle demeure de 182 m² environ, située sur un vaste terrain de 3036 m² environ est un véritable coup de coeur. Elle vous accueille par une spacieuse entrée desservant d'une part le côté salon / salle à manger et d'autre part la cuisine et le coin nuit : 3 chambres dont une parentale, une salle de bain, un wc indépendant et un cellier / buanderie donnant sur l'extérieur. Au premier étage, les combles ont été aménagés pour y voir jouer les enfants dans un bel espace ouvert. À l'extérieur, une belle dépendance et sa piscine agrémentent ce joli jardin. La sécurité de cette maison est assurée par un système d'alarme. Proche des commerces locaux, des écoles et des principaux axes de communication, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Maison familiale avec piscine sur terrain de 1 519 m² Édifiée en 1999, cette maison de qualité propose des volumes généreux et des prestations soignées, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un salon climatisé avec cheminée et d’un séjour lumineux. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu’une salle d’eau et deux WC indépendants. Le confort est renforcé par une véranda chauffée, le double vitrage bois, un système d’alarme et un chauffage performant associant chaudière fuel à condensation, climatisation réversible et cheminée. Les dépendances constituent un véritable atout avec un double garage de 40 m² équipé d’un portail électrique et une cave climatisée. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au chlore 4 x 8 m, terrasse couverte avec barbecue, jardin entièrement clos, portail électrique, puits avec système d’arrosage intégré. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 1 780 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située à Lamonzie-Saint-Martin, cette demeure du XIXᵉ siècle offre 200 m² habitables et parfaitement entretenus. Elle séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son environnement paisible. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 40 m² comprenant un salon convivial et une salle à manger, une large baie vitrée donne accès à la terrasse orientée Sud. La cuisine, équipée d’un espace dinatoire est agrémentée d’une cheminée. Deux suites parentales, de 30 m² et 14 m², chacune avec salle d’eau privative et WC. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’étage, une chambre de 14 m², deux pièces supplémentaires de 14 m² et 22 m². Ces volumes peuvent être aménagés selon vos envies : chambres d’amis, bureau, atelier ou salle de jeux. Une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysager de 4 600 m², d’une piscine de 10 m x 5 m, d’un puits fonctionnel et d’un garage. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, d’un assainissement individuel, et de la fibre optique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

376 000 eur terrain 1 605 m² piscine 8 km de bergerac superbe périgourdine en pierres avec piscine, sur terrain arboré. Rdc : séjour / salon avec cheminée, cuisine équipée avec îlot, véranda chauffée, cellier, bureau, suite parentale, 1 chambre, 2 salles d'eau. Étage : palier, 2 chambres, combles. Extérieur : terrasse avec pergola, piscine 10×5 (liner 1 an), double garage 34 m², cuisine d'été, local technique. Prestations : isolation, double vitrage, volets roulants / véranda, assainissement conforme, portail automatique. Maison de charme, au calme, proche bergerac. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Située à environ 4 km de Bergerac, en campagne mais non isolée cette maison confortable et lumineuse comprend séjour avec cheminée, cuisine aménagée donnant sur la véranda et cinq chambres dont deux en rdc. Demi sous-sol avec espace buanderie. Terrain arboré d'environ 2 200 m². Piscine chauffée et double garage non attenant. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante maison de campagne des années 1930 vous séduira par son caractère et ses extérieurs soignés. D'une surface habitable d'environ 113 m², elle propose une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale à l'étage, un bureau, et deux salles d'eau pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un bel espace de détente avec une terrasse de 45 m² équipée d'un barbecue, le tout à deux pas d'une piscine 10x5 mètres. Le terrain clos de 1 000 m² s'étend sur une parcelle totale de plus de 5 800 m², garantissant tranquillité et intimité. Les atouts supplémentaires ? Deux dépendances, un abri de jardin, des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal, et une proximité appréciable des commodités malgré son environnement préservé. Taxe foncière : 1 107EUR Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Coup de coeur garanti ! Contact : Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - claire.corbin.immo@gmail.com - 06 10 80 67 91 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur ' 1.

Située en campagne mais non isolée, entre Bergerac et Ste Foy la Grande, cette maison se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage : deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Jardin d'agrément avec piscine et terrain avec vue dégagée. Dépendances d'environ 100 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, à quelques minutes seulement des commodités locales, cette propriété de 305 m² édifiée dans les années 1850, saura vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux. La maison principale de 256 m² habitable (283 m² surface utile), soigneusement rénovée tout en respectant son cachet d'origine, se compose en RDC d'une entrée avec un bel escalier en chêne massif, d'une cuisine dinatoire propice aux instants de convivialité, d'un double séjour baigné de lumière avec cheminée à foyer ouvert, de deux chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une cuisine d'été, d'un cellier et de toilettes indépendants. À l'étage, un palier distribue 3 chambres supplémentaires (dont une actuellement transformée en atelier d'artiste), un bureau intimiste idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un gîte indépendant de 49 m² actuellement en loué 600 € par mois vient compléter les lieux. Entièrement aménagé, il offre un espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le parc de 4 070 m², entièrement clos et soigneusement arboré, abrite plusieurs dépendances dont un local piscine, un atelier, un séchoir & une chaufferie. La piscine 10x4,60m s'accompagne d'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des longues journées d'été. Cette propriété de caractère, incarne l'équilibre parfait entre charme rural, confort moderne (double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air / eau, puits raccordé sur la maison et le gîte, fibre optique. ) et potentiel d'accueil. Un bien rare, destiné aux amoureux de l'authentique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 909997.