Vente maison 6 pièces 160 m² Rouffignac-de-Sigoulès (24240)

Iad france - marine leprêtre vous propose : niché au coeur du village de pomport, cet ensemble de deux maisons est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Possibilité également de se dégager un revenu locatif. La première maison de 197 m² comprend en rez-de-chaussée une entrée, un salon donnant sur le jardin, une cuisine ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée ouverte et une buanderie avec wc. À l'étage 5 chambres, salle de bain et wc. La deuxième maison de 100 m² se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour et un garage. À l'étage 2 chambres, salle d'eau et wc. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, cette maison possède un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable havre de paix. Le tout sur un terrain de 600 m². Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de village pleine de potentiel dans un cadre pittoresque. Planifiez dès maintenant une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le bourg de Pomport, entre Sigoulès et Bergerac, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, les volumes vous surprendront : une cuisine dînatoire où l'on imagine déjà les repas en famille, un salon convivial et une salle à manger séparée. Une première chambre se trouve au rez-de-chaussée, avec un point d'eau à aménager selon vos envies. À l'étage, on trouve quatre chambres de belles surfaces, avec une salle d'eau déjà en place, et une seconde à finir pour plus de confort. Le terrain de plus de 1 500 m² entoure la maison, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage au fioul, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble présente une base saine, avec un bon potentiel d'aménagement selon les besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 598303 ).

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : À seulement 5 minutes de Sigoulès et 15 minutes de Bergerac, au cOEur d’un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette ancienne ferme en pierre de plus de 160 m² vous invite à écrire une nouvelle histoire. Chargée d’authenticité, elle offre de magnifiques volumes et un véritable potentiel. Entièrement à rénover, l’habitation principale bénéficie d’un gros OEuvre sain et d’une toiture refaite en 2025, un atout rare pour ce type de propriété. Elle se compose aujourd’hui d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d’une salle de bain, de toilettes, d’une cave et d’un grenier aménageable de 70 m². De vastes dépendances complètent cet ensemble : granges, chai, porcheries garage et atelier pour près de 500 m² supplémentaires, offrant d’innombrables possibilités d’aménagement ou d’exploitation (gîtes, ateliers, stockage, activité agricole. ). Le terrain, d’une superficie de 13 520 m², partiellement arboré, comprend une mare et un puit relié à la maison — un cadre naturel et authentique, parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. Un bien de caractère, rare sur le marché, qui allie charme rural, potentiel exceptionnel et proximité des commodités. Une visite s’impose pour en saisir tout le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : MONBAZILLAC Belle maison familiale, 4 chambres et vaste garage de 77 m² Venez découvrir cette agréable maison de 105 m² située à Monbazillac. Avec ses quatre chambres, deux salles d'eau, et grande pièce à vivre de 42 m², elle propose un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. La cuisine américaine équipée, conviviale et fonctionnelle, est parfaite pour partager les repas, tandis que le séjour et salle à manger lumineux invitent à des moments de détente. Grâce à ses fenêtres en PVC équipées de double vitrage, la maison bénéficie d’une excellente isolation thermique. Elle est également dotée de panneaux photovoltaïques permettant de réaliser de belles économies d’énergie et d'un insert dans le séjour. Implantée dans un environnement verdoyant, cette propriété séduit par son terrain de 1141 m² avec piscine, idéal pour profiter du plein air ou envisager divers aménagements selon vos envies. Une opportunité rare à Monbazillac, à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville proche des écoles et des commerces, comprenant au rez de chaussée : Entrée, cuisine, séjour de 50 m², chambre, salle d'eau, à l'étage 3 chambres, salle d'eau à refaire, wc; grand sous-sol. Tout à l'égout. Places de parking proches. Honoraires inclus dans le prix : 6.97%.

En exclusivité, je vous propose cette vaste maison de village en pierre, gros œuvre en très bon état, comprenant en rez de chaussée, salon, salle à manger, cuisine ouverte, avec cheminée insert 40 m² environ, un dégagement, une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, et toilette séparée, aussi une ancienne cuisine à ré-agencer, un cellier une chaufferie. À l'étage un dégagement, quatre chambres, une salle de bain, ainsi qu'un grenier aménageable de 70 m²pour agencer en fonction de vos besoins. En rez de chaussée, attenant à la maison est compris un atelier, un vaste chai de 75 m² et jardin de 350 m² coté confort, il y a une pompe à chaleur pour le rez de chaussée, chauffage électrique à l'étage à prévoir, le double vitrage en rez de chaussée, le tout à l'égout, l'eau de ville ainsi qu'un puits dans le jardin. Séparément un grand garage de 45 m², avec terrain de 475 m² offrant une autre possibilité d'agencement. À découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 561 548 - Greffe de BERGERAC) Michel LORENZON Entrepreneur Individuel 06 80 07 59 35 - Réf. 939122.