Maison avec piscine à vendre à Mauprévoir (86460)

English description below charmante ferme rénovée avec gîte, piscine et terrain magnifique à mauprevoir, vienne. Échappez à la beauté tranquille de la campagne française. Une ferme familiale rénovée avec amour sur 2,2 hectares de terrain ouvert, cette maison offre une retraite sereine sans voisins en vue - parfait pour les amateurs d'équitation ou ceux qui recherchent un style de vie paisible en harmonie avec la nature. L'entrée spacieuse mène à la cuisine entièrement équipée de 26 m², cuisine entièrement équipée : 26 m² d'espace bien pensé avec un wc, salon / salle à manger ouvert : un grand espace de 57 m² avec une belle cheminée en pierre et une vue imprenable sur la propriété. À l'étage trois chambres (9 m², 13,5 m² et 19 m²). Deux d'entre elles disposent d'une salle de bains privative, tandis que la chambre principale est dotée d'un charmant balcon en bois. Salle de bains supplémentaire : une salle de bains familiale. Gîte séparé : - espace de vie ouvert : 25 m² combinant les espaces de vie, de cuisine et de salle à manger. - une chambre spacieuse de 13,5 m². - salle d'eau : salle de bain moderne de 4,5 m² avec wc. - garage / atelier attenant caractéristiques extérieures : - piscine : une piscine flambant neuve de 10 x 4 m (1,5 m de profondeur) est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des longues journées d'été. - grange en bois : environ 100 m² d'espace polyvalent - terrain de 2,2 hectares de terrain ouvert et luxuriant, idéal pour les chevaux ou pour créer votre propre sanctuaire. Double vitrage, cheminée à bois, des radiateurs électriques et fosse septique individuelle. English description charming renovated farmhouse with gîte, pool, and stunning grounds in mauprevoir, vienne, france. Escape to the tranquil beauty of the french countryside with this stunning property. À lovingly renovated family farmhouse set on 2.2 hectares of open land, this home offers a serene retreat with no neighbours in sight – perfect for equestrian enthusiasts or those seeking a peaceful lifestyle in harmony with nature. Step into a spacious entrance leading to : • fully fitted kitchen : 26 m² of thoughtfully designed space with a wc • open plan living / dining room : a grand 57 m² area with a beautiful stone fireplace and expansive views of the property. • three large bedrooms (9 m², 13.5 m², and 19 m²). Two feature en suite bathrooms, while the master bedroom boasts a charming wooden balcony, additional bathroom. Separate gîte the perfect rental opportunity or guest accommodation, this single-level gîte includes : • open-plan living area : 25 m² combining living and kitchen • bedroom 13.5 m² • shower room : a 4.5 m²with wc. • attached garage / workshop : a practical addition to the gîte. • swimming pool : a brand-new 10x4m pool (1.5m deep) provides the ultimate spot to relax and enjoy long summer days. • wooden barn : approximately 100 m² of versatile space • expansive land : 2.2 hectares the property includes double glazing, a wood-burning fireplace, electric radiators, and an individual septic tank. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucy esposito entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 508 415 greffe de angouleme) 07 67 70 78 24 (réf. 575072 ).

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de village à Mauprévoir – 100 m² sur terrain de plus de 1 000 m² Située au cOEur du village de Mauprévoir, cette maison de village pleine de caractère. Avec ses 100 m² habitables et un terrain de plus de 1 000 m², elle allie confort, espace et charme de la campagne. La maison se compose de 5 pièces : un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le garage attenant est aménagé en espace de stockage, idéal pour vos affaires, outils ou vélos — tandis qu’un petit cabanon de jardin situé au fond du terrain permet de libérer cet espace principal pour autre usage. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin est ainsi que d’une piscine, parfaite pour se détendre durant les journées ensoleillées. L’ensemble de la maison a été rénové à neuf, à l’exception d’une salle d’eau avec WC restant à terminer — un beau potentiel pour finaliser selon vos goûts. Le village de Mauprévoir dispose de commodités de proximité : boulangerie, supérette, bar-restaurant, et notamment une pharmacie. Cette maison est une belle opportunité pour profiter du charme quel propose, dans un cadre rénové avec soin et prêt à être personnalisé. À 15MIN de Savigné pour les commerce supplémentaire A 20min de cofolens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

 Construite en 2012, maison de 286 m² de plain-pied très bien agencée en bordure du village de Mauprévoir avec un certain nombre de commodités. DPE A, chauffage géothermique au sol. Elle offre 4 chambres dont 3 avec salles de bains / deau / WC privatives et une 4e pouvant faire office de bureau. Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses. Le salon / salle à manger et la cuisine ont de grandes baies coulissantes ouvrant sur la terrasse couverte intégrée à la maison et sur la piscine. La chambre principale a une double orientation et possède des portes-fenêtres ouvrant sur le jardin arrière dont la terre est très fertile. La maison est accessible aux personnes en situation de handicap à lexception dune marche vers le garage intégré à la maison. Deux dépendances de 19 m². La plupart du mobilier peut être acquis par négociation séparée. Lensemble sur 5630 m² avec terrains agricoles non-constructibles sur trois côtés. DIVERS.

Réf. 34672 : 318 000 euros HAI, PAYROUX (86), à 4 kms des premiers commerces, dans un hameau, parfait chambres d'hôtes, propriété indépendante du 14e siècle avec 4 chambres d'hôtes entièrement rénovée, 225 m² env. utilisables, composée : Au rez de chaussée : partie commune : cuisine aménagée, salon / salle à manger, buanderie, dégagement, débarras / chaufferie. Partie privé : salon, cabinet de toilette, dégagement, au 1er étage : 2 chambres d'hôtes avec salle d'eau / wc. Partie privé : palier / couloir, 1 chambre avec dressing, 1 chambre avec cabinet toilette, salle d'eau / bain / wc, au 2nd étage : 1 chambre d'hôte avec salle d'eau / wc. Grenier mansardé et isolé à usage de stockage. Dépendance en face comprenant grange de 58 m² à usage de chaufferie avec grenier / mezzanine de 27 m² + 1 chambre d'hôte avec salle d'eau / wc et accès PMR (transformée dans la grange) + garage de 21 m² (local technique piscine). Belle cave voutée, spacieuse, offrant un fort potentiel. L'accès à la cave nécessite quelques travaux de réfection. Cour / parking avec portail manuel, terrasse en bois et pergola bioclimatique, terrain attenant clos avec piscine couverte, chauffée et enterrée, abri et PAC. Chauf. central granulés, assainissement collectif, terrain attenant clos, le tout 2817 m². Labels : Gites de France, Tourisme et handicap. Activité en 2023 : environ 6000 EUR / an 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Fiche Id-SIT178882 : Exclusive de TIC Immobilier, découvrez cette superbe maison de caractère magnifiquement rénovée, où les éléments d'époque se marient harmonieusement au confort moderne. Le vaste salon donne le ton avec son sol en cœur de demoiselle, son poêle à bois et ses poutres apparentes. De là, vous accédez à l a première cuisine–salle à manger, dotée d'un sol en pierre et d'un second poêle à bois, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse lors des repas en famille ou entre amis. En poursuivant à travers l'ancienne partie de la maison, vous arrivez dans l'arrière cuisine moderne avec coin salon, un cellier et la salle de bain contemporaine. Une grande chambre au rez-de-chaussée offre une belle vue plongeante sur le Cibiou en contrebas, apportant toute la beauté de la nature jusqu'à votre porte. Cette section de la maison pourrait facilement être aménagée en logement autonome (voir plan de la maison) avec son chauffage central au fioul. À l'étage, la résidence principale se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, ainsi que d'un élément architectural discret : une pet - Mentions légales : Proposé à la vente à 349950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 189 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sur une petite route sans issue, très agréable propriété dans un bel environnement, à 3 minutes dun petit bourg avec toutes commodités de base. La maison denviron 280 m² habitables possède 5 chambres de bonne taille, chacune avec sanitaires privatifs et est en excellent état. Beau jardin très bien entretenu avec piscine et bois de 3200 m². Terrain de 7830 m. etangs, rivière et attractions touristiques alentour. maison rez-de-chausséeporche 5,0 x 2,4 m (12,0 m²) entree (escalier non compris) 6,7 m²) salle a manger 5,7 x 4,0 m (22,8 m²) hauteur sous plafond  : 2,5 msalon 1 4,5 x 4,0 m (18,0 m²) salon 2 4,6 x 3,1 m (14,3 m²) hauteur sous plafond  : 2,2 mcuisine / coin repas 7,6 x 5,3 m (40,3 m²) hauteur sous plafond  : 2,5 m² - y compris  : wc 2,5 x 0,9 m (2,3 m²) chaufferie / buanderie 3,1 x 2,7 m (8,4 m²) bureau 3,3 x 3,3 m (0,9 m²) a létage.

Notre agent local, Andy Portsmouth, vous propose cette superbe maison française indépendante en pierre, rénovée avec goût. Elle se situe au bout d'un chemin de campagne paisible, avec un beau jardin donnant sur la campagne et une piscine de 11 m x 6 m. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec des meubles en chêne de qualité, une salle à manger et un salon ouverts l'un sur l'autre et sur la terrasse arrière, un bureau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, cinq chambres, toutes avec de belles vues, disposent chacune d'une salle de bain ou d'une salle d'eau attenante avec toilettes. La maison est équipée d'un système électrique moderne, de double vitrage, d'une fosse septique aux normes et du chauffage central. Malgré ce cadre champêtre paisible, la maison se trouve à seulement 2 km d'Availles-Limouzine, une charmante petite ville au bord de la Vienne, avec un excellent restaurant, deux cafés, une bonne épicerie, un marché hebdomadaire, un garage avec carburant, une pharmacie, des médecins et des dentistes, une banque, un bureau de poste et un coiffeur. La région offre de nombreux lieux intéressants à visiter, étant à la jonction des départements de la Vienne, de la Haute Vienne et de la Charente, avec leurs paysages et caractéristiques différents, et de nombreux événements locaux se déroulent du printemps à l'automne.

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune d’availles-limouzine * charmante maison de 113 m² avec terrain de 2 467 m² et nombreuses dépendances. Elle se compose : au rez-de-chaussée : - un salon avec insert - cuisine aménagée et fonctionnelle - véranda donnant sur le jardin avec poêle à granulés - bureau avec une douche et toilettes a l’étage : - un palier - deux chambres de 11 et 19 m² avec placards - une salle de bains - wc annexes et extérieurs : un vrai coup de coeur ! - terrain de 2467 m² entièrement clos - cellier attenant - terrasse - piscine hors-sol - nombreuses dépendances en bois (atelier, bûcher…) - espace dédié pour un camping car - garage 30 m² - puits caractéristiques : - surface habitable : 113 m² - type d’assainissement : tout à l’égout - taxes foncières : 407 euros - huisseries : double vitrage pvc et volets roulants venez découvrir cette maison pleine de charme et aux nombreux atouts avec son jardin atypique pour les amoureux d’espaces extérieurs. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 332 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre Maison Unique avec Piscine - Availles Limouzine - 86 Cette magnifique maison unique avec piscine est située sur une impasse près d'Availles Limouzine, dans la Vienne (86), en Nouvelle-Aquitaine. Cette impressionnante maison de 5 chambres, rénovée avec goût, dispose d'un grand jardin, d'une piscine creusée et d'une vue imprenable sur la vallée. Le chemin qui longe la maison s'enfonce dans les bois et les seules personnes qui y montent sont des visiteurs ou des personnes égarées. Les propriétaires actuels vivent seuls sur place, reçoivent de la famille et l'espace est idéal. Cependant, comme toujours, les petits-enfants grandissent et ils souhaitent déménager dans un logement plus petit. Auparavant, la maison était une chambre d'hôtes prospère; elle pourrait facilement être reprise si vous avez besoin de revenus pendant votre séjour en France. Availles-Limouzine est un village dynamique offrant tout le nécessaire au quotidien et se situe sur l'un des plus beaux tronçons de la Vienne que je connaisse. La région est facilement accessible grâce aux vols depuis de nombreux aéroports britanniques à destination de Limoges (1 heure) et aux trains à Bellac (33 minutes de route), qui desservent la gare de Poitiers, d'où partent les TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. La belle ville de Confolens se trouve à deux pas, offrant ainsi de nombreuses activités pour tous les âges. La maison est raccordée à l'eau courante et à l'électricité; l'assainissement se fait par une fosse septique conforme. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle dispose du chauffage central au fioul et d'un poêle à bois. Si vous recherchez une maison de vacances ou une résidence principale avec un potentiel de revenus, en bordure d'un beau village animé de France, ne cherchez plus !

Je suis Andy Portsmouth, l'agent local de cette maison en pierre avec grange datant du 11ème siècle, située au centre du charmant village de Le Vigeant. Le village dispose d'un café-bar / restaurant convivial à seulement 1 minute à pied de la maison, et vous n'êtes qu'à 2 minutes (2 km) en voiture de la ville de L'Isle Jourdain avec tous les services. La maison a été récemment rénovée avec goût, avec un nouveau double vitrage, une nouvelle électricité, une toiture refaite, une excellente isolation dans toute la maison (DPE C) plus un chauffage par pompe à chaleur en bas et un poêle à granulés à l'étage dans le salon - créant une maison de caractère très confortable. Et il y a un parking privé facile juste devant la maison. Vous entrez dans la spacieuse cuisine-salle à manger (25 m²), qui communique avec une autre grande pièce en bas (également 25 m²) qui pourrait servir de chambre ou de salle à manger dédiée. Des escaliers mènent à un couloir reliant une chambre double (16 m²), un salon lumineux (20 m²) avec balcon et vue sur la campagne, et à la grande salle de douche avec WC. Depuis la cuisine-salle à manger, vous accédez à la terrasse à l'arrière de la maison qui fait face à la campagne ouverte, avec une pergola et deux abris de jardin en pierre. À l'avant de la maison, un autre abri de jardin en pierre et une grange de 80 m². Cette grange offre un grand espace de garage, également avec accès à l'arrière. La maison se trouve dans une charmante cour entourée de murs en pierre à côté de l'église du village du XIe siècle, et certaines parties de la maison datent de la même époque, en effet une partie de la maison était à l'origine une tour. La cloche de l'église sonne deux fois par heure et une fois par demi-heure, de 7h à 22h, mais elle n'est ni bruyante ni intrusive. Les murs extérieurs, les murs intérieurs et le toit sont tous bien isolés, d'où la note « C » pour l'énergie - c'est très bien pour une vieille maison en pierre. Une grande partie du mobilier est négociable. En plus du café-bar / restaurant, le village dispose d'un bureau de poste / bibliothèque, d'une école et de livraisons par boulangerie et boucherie. La ville de L'Isle Jourdain est à seulement 2 minutes en voiture, avec six cafés-restaurants, un grand supermarché, une boulangerie, un opticien, des médecins et un dentiste, une pharmacie, des ambulances, une jardinerie, un magasin de bricolage, un garage (réparations), une station-service, un magasin de vins (avec dégustation. ), un bureau de poste et une banque. Le Vigeant possède un magnifique lac communal avec pêche à la truite et un espace barbecue public. L'Isle Jourdain possède une très belle piscine en plein air, des courts de tennis, des tyroliennes sur la rivière et deux réservoirs - l'un pour le ski nautique et le kayak, avec café-bar, et l'autre pour la pêche.

Dotée de caves voûtées du XIIIe siècle en bon état, cette belle maison de village comprend trois chambres au rez-de-chaussée et quatre à l'étage, avec salle de bain et WC à chaque étage. Elle s'étend sur un terrain attenant de 6 000 m² inclus avec des jardins bien entretenus et un champ, mais un terrain plus grand est également possible (jusqu'à quelques hectares). Comme vous le constaterez dans la vidéo, la maison a conservé tout son charme d'origine et est merveilleusement lumineuse. On accède par le porche à la salle à manger (21 m²) et au salon (18 m²), ouverts l'un sur l'autre. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger, et aussi sur le jardin et la terrasse avec pergola. Depuis le couloir, une porte mène à l'étonnante cave. La cave s'ouvre également sur le jardin, un escalier mène à la terrasse. La maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur avec chaudière à gaz en appoint (et pour l'eau chaude). Elle est raccordée au tout-à-l'égout. La fibre optique est disponible. À l'extérieur, une grange (75 m², plus une autre à l'étage) peut servir de garage, tandis qu'un autre garage (120 m²) peut accueillir trois voitures. La maison est située à l'extrémité du village, et l'arrière donne sur la campagne. Le village dispose d'un café-restaurant, d'un bureau de poste-bibliothèque, d'une école et d'un magnifique étang public de pêche à la truite avec barbecue. Une boulangerie et une boucherie proposent des livraisons. La petite ville de L'Isle Jourdain est à seulement 3 km (3 minutes en voiture) et propose un supermarché, six cafés-restaurants, un caviste (avec dégustation), une station-service, un garage automobile, des médecins et un dentiste, une pharmacie, un opticien, une presse, une banque, une jardinerie, un magasin de bricolage, une piscine, des pistes de ski nautique et de kayak.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : Belle maison familiale de 200 m² sur terrain de 5416 m² avec dépendances à 14 min de toutes les commodités. Vous rêvez d’espace, de confort et de nature ? Cette maison de 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de plus de 5000 m², offre un cadre de vie unique où chacun trouvera sa place. Dès l’entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie de 87 m² avec une belle hauteur sous plafond, lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La véranda de 19 m², baignée de lumière, invite à la détente toute l’année. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, offrant un véritable cocon pour les parents. Une salle d’eau moderne avec douche, vasque et WC complète l’espace. La mezzanine de 31 m², ouverte sur le salon, permet de créer un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Côté pratique, une seconde cuisines et une chaufferie optimisent le rangement et le confort au quotidien. À l’extérieur, le vaste terrain arboré vous garantit calme, intimité et de multiples possibilités d’aménagement (jardin, potager, piscine, loisirs en plein air). Deux dépendances viennent compléter ce bien, parfaites pour vos projets personnels ou professionnels. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage central avec pompe à chaleur, de climatisations réversibles dans les chambres, et de panneaux solaires en autoconsommation, un vrai plus pour maîtriser vos dépenses énergétiques tout en respectant l’environnement. Cette maison est une opportunité rare : spacieuse, lumineuse, moderne et économe, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles. Pour une visite ou des questions supplémentaires contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au bout d'un chemin tranquille, en bordure du village de Chatain, cette magnifique ferme rénovée avec soin bénéficie de 1,5 hectare de terrain, de nombreuses dépendances et offre un mélange séduisant d'intimité, de charme et de confort moderne. La propriété offre également un excellent potentiel pour augmenter l'espace habitable si nécessaire. La maison est équipée de panneaux solaires, d'un système de chauffage central aux granulés de bois installé il y a deux ans, d'un adoucisseur d'eau, de double vitrage ainsi que d'une fosse septique conforme. L'espace habitable actuel est disposé de plain-pied et comprend une entrée, un superbe salon et salle à manger spacieux avec cheminée / poêle à bois, doté de magnifiques murs en pierre apparente. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre principale avec placards intégrés et salle d'eau / WC attenante, une chambre double pour les invités, une salle de bain / WC familiale, un cellier et une grande buanderie / local chaudière. L'étage est actuellement utilisé comme atelier d'artiste, mais il offre un potentiel considérable, avec la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau / WC, idéal pour agrandir l'espace de vie ou créer un logement locatif si souhaité. La propriété dispose d'une grande grange attenante avec sol en béton et électricité, ainsi que de cinq autres dépendances comprenant un garage, des abris, un atelier et une pièce aménagée en atelier d'artiste doublement vitrée qui pourrait facilement être convertie en gîte ou maison d'amis (sous réserve des autorisations nécessaires). Le terrain d'environ 1,5 hectare entoure la propriété et comprend deux grands champs, dont un entièrement clôturé pour les animaux, un verger ainsi qu'une terrasse avec piscine hors sol et espace de détente. Un espace couvert offrant une vue magnifique est actuellement utilisé comme bar extérieur, créant un lieu idéal pour recevoir. L'environnement est paisible et isolé, tout en restant proche du village convivial de Chatain, doté d'un petit bar et d'une vie communautaire active. La campagne environnante propose de belles promenades et d'excellentes possibilités d'équitation, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de chevaux. L'emplacement est particulièrement pratique, à seulement quelques minutes de Chatain, Champagne-Mouton, Civray, Confolens et Ruffec pour toutes les commodités essentielles, et à seulement 45 minutes à une heure des aéroports et gares de Limoges ou d'Angoulême. Propriété superbe – une visite est vivement recommandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusive de TIC Immobilier, découvrez cette superbe maison de caractère magnifiquement rénovée, où les éléments d'époque se marient harmonieusement au confort moderne. Le vaste salon donne le ton avec son sol en c ? ur de demoiselle, son poêle à bois et ses poutres apparentes. De là, vous accédez à la première cuisine ? salle à manger, dotée d'un sol en pierre et d'un second poêle à bois, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse lors des repas en famille ou entre amis. En poursuivant à travers l'ancienne partie de la maison, vous arrivez dans l'arrière cuisine moderne avec coin salon, un cellier et la salle de bain contemporaine. Une grande chambre au rez-de-chaussée offre une belle vu?

Deux maisons : dont une avec 4 CHAMBRES et une avec 6 CHAMBRES dont la seconde est louée avec succès en gîte, plus un gîte avec chambre, pièce principale avec cuisine, et salle d'eau. 14 hectares de pâturages propices aux chevaux et bois, deux granges et un étang. D'une ruelle tranquille, vous vous approchez d'une allée de 700 mètres offrant une paix et une intimité totales, à travers une porte en pierre, à cette propriété apparaissant dans les archives du 12ème siècle. Un emplacement magnifique avec de prairies et 6 hectares de bois, avec des chemins menant au village. Cette propriété est idéal pour les chevaux. Au bout du chemin vous arrivez à la maison, entièrement rénovée à une haute qualité, avec l'attention sur le caractère de la maison. Il se sent spacieux et lumineux. Au RDC se trouve une belle cuisine (29 m²), un grand salon (46 m²) avec des fenêtres sur deux côtés et un poêle à bois, une salle à manger (28 m²) avec un poêle à bois, un deuxième salon (22 m²) avec poêle à bois, un WC et une buanderie. En haut des escaliers en chêne, il y a 4 chambres, chacun avec salle de bains attenante, de beaux planchers en chêne massif, poutres en chêne et pierres apparentes. Chauffage central au fuel, double vitrage et l'isolation. Dehors, il y a une piscine, un parking couvert pour 4 véhicules, plus d'un atelier (39 m²), un débarras (30 m²), et deux grandes granges (200 m² chacun). La deuxième maison dispose d'une cuisine (14 m²), une salle à manger et salon (45 m²), et 6 chambres, 5 salles de bains, une salle de jeux, et une piscine privée. Ce gîte dispose d'un revenu de 2500 € par semaine en haute saison. Chauffage central au fuel. Le deuxième gîte dispose d'une chambre, salle de bains, et une belle pièce principale (41 m²) avec poêle à bois et une vue dégagée sur les deux côtés. Les fosses septiques étaient conformes lorsqu'elles ont été testées il y a 9 ans. À dix minutes à pied, une boulangerie et un restaurant bio qui devrait ouvrir bientot. Le village de Genouillé avec école est à 1 km, la petite ville historique de Charroux avec cafés-restaurants à 4 km, et la plus grande ville de Civray avec supermarchés à 5 km, donc malgré la position isolée, cette propriété est idéalement située.

Ryan Walters Noovimo, propose you this Country Estate : An exceptional country estate set within approximately 14 hectares of meadows, woodland and a tranquil lake, offering privacy, space and outstanding versatility. The principal house, rich in character with exposed beams and stonework, offers generous reception rooms, four en-suite bedrooms and its own in-ground swimming pool, ideal for comfortable family living and entertaining. The property also includes a fully independent gîte with 4 5 bedrooms and a second in-ground swimming pool, providing excellent holiday-rental potential. In addition, a charming one-bedroom cottage, ideal for multi-generational living, staff accommodation or independent guest use, further enhances the flexibility of the estate. Completing the property are barns and a large hangar, offering extensive storage or development potential (subject to permissions), all set within a peaceful and unspoilt rural environment. À rare opportunity to acquire a versatile lifestyle estate combining family living with strong income potential. Price : EUR563,740 FAI, including EUR23,240 in agency fees, representing approximately 4.3% VAT included of the net seller price, payable by the buyers, for a net seller price of EUR540,500. Listing written by an independent real estate advisor. ref : RWS-0025562 Cette annonce vous est proposée par WALTERS Ryan - EIRL - NoRSAC : 918381849, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Niort - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette superbe propriété en pierre a été rénovée avec un niveau de qualité exceptionnel par des artisans locaux super doués qui ont utilisé les meilleurs matériaux, alliant savoir-faire traditionnel et confort moderne. Les propriétaires actuels l'ont encore améliorée avec des aménagements bien pensés, comme une pompe à chaleur économe en énergie, des panneaux solaires et une cuisine super bien équipée et aménagée. Située en position surélevée et bénéficiant d'une vue imprenable, la propriété est entourée de jardins attrayants et de terrasses spacieuses à l'avant et à l'arrière, idéales pour les repas en plein air et la détente. Il y a également suffisamment d'espace pour construire une piscine, sous réserve d'obtention des permis nécessaires. La disposition généreuse commence par un porche d'entrée accueillant qui mène, par des portes vitrées, à un superbe hall de réception sur toute la hauteur avec un palier en galerie et un escalier en chêne impressionnant. À côté du hall se trouvent un vestiaire et un accès à un atelier et un abri à bois. Une porte partiellement vitrée s'ouvre sur un superbe salon / salle à manger de 42 m² avec double exposition et un poêle à bois, qui mène au cœur de la maison : une cuisine entièrement équipée de 47 m², idéale pour recevoir. Au-delà de la cuisine se trouvent une buanderie avec cabine de douche, une pièce de service séparée et un grand garage intégré offrant un excellent espace de rangement. À Initialement rénovée selon des normes exceptionnelles par des artisans locaux qualifiés utilisant les meilleurs matériaux, cette superbe maison de quatre chambres allie savoir-faire traditionnel et confort moderne. Les propriétaires actuels l'ont encore améliorée grâce à des rénovations bien pensées, notamment une pompe à chaleur économe en énergie, des panneaux solaires et une cuisine entièrement équipée et magnifiquement aménagée. Située en position surélevée et bénéficiant d'une vue imprenable, la propriété est entourée de jardins attrayants et de terrasses spacieuses à l'avant et à l'arrière, idéales pour les repas en plein air et la détente. Il y a également suffisamment d'espace pour construire une piscine, sous réserve d'obtention des permis nécessaires. La disposition généreuse commence par un porche d'entrée accueillant qui mène, par des portes vitrées, à un superbe hall de réception sur toute la hauteur avec un palier en galerie et un escalier en chêne impressionnant. À côté du hall se trouvent un vestiaire et un accès à un atelier et un abri à bois. Une porte partiellement vitrée s'ouvre sur un superbe salon / salle à manger de 42 m² avec double exposition et un poêle à bois, qui mène au cœur de la maison : une cuisine entièrement équipée de 47 m², idéale pour recevoir. Au-delà de la cuisine se trouvent une buanderie avec cabine de douche, une pièce de service séparée et un grand garage intégré offrant un excellent espace de rangement. À l'étage, le palier avec galerie mène à deux chambres spacieuses avec salle de bains privative, l'une avec douche à l'italienne, l'autre avec baignoire et douche séparée. Un deuxième escalier partant de la cuisine mène à un autre palier desservant deux autres chambres. Une allée sinueuse traverse un terrain arboré et mène à une cour en gravier et à une terrasse orientée sud à l'avant. Un abri pour voitures avec charpente en chêne offre un parking couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules supplémentaires. Magnifiquement finie et économe en énergie, cette maison d'une qualité rare est prête à être habitée immédiatement. l'étage, le palier avec galerie mène à deux chambres spacieuses avec salle de bains privative, l'une avec douche à l'italienne, l'autre avec baignoire et douche séparée. Un deuxième escalier partant de la cuisine mène à un autre palier desservant deux autres chambres. Une allée sinueuse traverse un terrain arboré et mène à une cour en gravier et à une terrasse orientée sud à l'avant. Un abri pour voitures avec charpente en chêne offre un parking couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules supplémentaires. Magnifiquement finie et économe en énergie, cette maison d'une qualité rare est prête à être habitée immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Très belle opportunité située sur la commune de Queaux (86150), en sortie d'un lieu-dit, cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour votre Projet. Située à 15 minutes de Lussac-les-Châteaux, à 10 minutes de l'Isle-Jourdain dans le sud du département de La Vienne. Ce bien exceptionnel sur un terrain de 14600 m² avec prairie et bois, comprend une maison d'habitation de 176 m² habitables et une diversité de dépendances telles qu'une grange, un double garage avec bureau, un box à cheval et un chenil. Le bien dispose d'une piscine chauffée avec son robot nettoyeur, un bar extérieur, un local technique et un puits. L'intérieur du bien se compose d'une grande salle à manger avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec belle hauteur sous plafond et son poêle à granulés, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, 2 toilettes indépendants, une buanderie / local technique. L'espace extérieur offre un véritable havre de paix. Il est entièrement clos avec portail motorisé. Panneaux photovoltaïques sur la toiture de la grange pour une alimentation personnelle en énergie. Une pompe à chaleur Air / Eau, assainissement individuel, de grandes baies vitrées. Très bon DPE. Votre futur cocon est ici, pas de travaux à effectuer ! Visite virtuelle disponible. Survol en drone. Rare propriété, n'hésitez pas à me contacter : Myriam ARNAULT 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Clare Rogers presente, une agente loacle, une grande maison indépendante en pierre, rénovée à un très haute qualité, sur une voie sans. Il y a de beaux jardins avec un puits, une piscine, plus un grand champ approprié pour les chevaux : la propriété est de 4 hectares. Il y a une dépendance aménageable à un stable. La maison peut facilement être divisé en deux. Au rez-de-chaussée, il y a une grande et lumineuse pièce principale (56 m²) avec cuisine équipée et salle de séjour / salle à manger, avec des fenêtres sur trois côtés et les portes-fenêtres donnant sur le jardin; une deuxième salle à manger (24 m²) avec sol en terre cuite donnant sur le jardin; un deuxième grand salon (39 m²) avec cheminée en pierre et un poêle à bois, et les fenêtres sur deux côtés; et une étude (13 m²). Egalement au rez-de-chaussée, une deuxième cuisine, buanderie, deux WC, une salle de bains et une salle d'eau, et beaucoup de placards dans le couloir. Il y a deux escaliers, et à l'étage six chambres (40 m², 31 m², 14 m², 13 m², 13 m², 10 m²), dont deux ont de hauts plafonds et poutres apparentes, et salles de bains privées et des vestiaires; plus un autre WC. Il y a un garage pour trois voitures avec atelier, et un port de voiture. Une véritable grande propriété pour quelqu'un qui cherche une maison familiale spacieuse, et une haute qualité de finition.