Vente maison 9 pièces 188 m² Le Vigeant (86150)

Entrez dans un morceau d'histoire avec le confort moderne dans l'aile ouest du prestigieux Château du Vigeant. Cette propriété discrètement luxueuse offre les avantages de la vie dans un château sans les coûts d'entretien généralement associés à de tels domaines. Entièrement modernisés, les intérieurs présentent de beaux murs en pierres apparentes, alliant charme d'antan et élégance contemporaine. Avec un aménagement spacieux et ensoleillé d'environ 108 m², l'espace de vie principal de 60 m² dispose d'un chauffage au sol contrôlé par Wi-Fi. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon sont orientés plein sud, ouvrant sur la terrasse, profitant au maximum du soleil et créant un environnement lumineux et accueillant. Les espaces de vie polyvalents comprennent une entrée, deux chambres, une salle de bain, un espace bureau ouvert et une pièce cuisine / salon / salle à manger. La deuxième chambre, actuellement utilisée comme studio, offre une flexibilité supplémentaire. Avec des murs en pierre de 1,5 mètre d'épaisseur, la propriété assure des intérieurs frais en été et chauds en hiver, complétés par du double vitrage et des murs extérieurs et le grenier isolé partout. Une connexion Internet VDSL puissante le rend adapté au travail à domicile ou à distance. Bien que la zone soit très sûre, pour la sécurité et la tranquillité d'esprit, la propriété est équipée d'un système complet de vidéosurveillance et de sécurité. De vastes jardins de 5600 m² comprennent une parcelle parfaite pour la culture de vos légumes, et des arbres fruitiers matures, créant un espace extérieur luxuriant et productif. La propriété est accessible par une allée privée fermée de 90 mètres de long, qui améliore votre intimité, avec de hauts murs en pierre à l'avant. La propriété comprend une dépendance polyvalente de 40 m² divisée en une pièce spacieuse de 24 m² actuellement utilisée comme atelier (un permis de construire a été accordé pour ajouter une porte de garage), et un sauna finlandais. Ce bâtiment a le potentiel d'être transformé en gîte ou en garage. De plus, il y a un abri de jardin séparé. La propriété est idéalement située à 3 km (3 minutes en voiture) de L'Isle Jourdain, une petite ville prospère sur la Vienne avec des magasins locaux, un supermarché, des restaurants et une ancienne voie ferrée parfaite pour la marche et le vélo. Il y a également deux réservoirs idéaux pour la pêche, le kayak et la tyrolienne, ainsi que des paysages époustouflants et de nombreuses commodités touristiques régionales. Les aéroports de Poitiers et de Limoges sont à seulement une heure de route et l'aéroport de Bordeaux est à 2 heures et demie. Le TGV de Poitiers à Paris ne prend que 1 heure et 25 minutes, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence permanente ou une maison de vacances. Le Château du Vigeant est imprégné d'histoire, portant le noble héritage de la famille Poussart. François Poussart, le seigneur originel du Fors et baron du Vigean, a lié sa lignée à des personnalités éminentes de l'époque, dont la duchesse d'Aiguillon et le prince Condé. Le château a été témoin de la bravoure de François-Louis-Jules Poussart, qui a servi sous Louis II de Bourbon-Condé et a tragiquement perdu la vie en 1663. L'héritage a été perpétué par Armand-Jean Poussart, marquis du Vigeant, qui a fait du château sa résidence de 1686 à 1731. Cette résidence offre non seulement une expérience de vie luxueuse, mais aussi la chance de faire partie d'un passé riche en histoire.

REF. 34664 : 275 600 euros H. A.I, proche L'Isle Jourdain (86), à 1h de Poitiers / 30 mn de Confolens, à l'abri des regards, le charme et l'authenticité pour cette demeure de caractère sur un domaine de 1ha env., à usage d'habitation, 202 m² env. utilisables, composée : porche fermé de 7 m², cuisine amé. équipée avec accès direct à la terrasse sous glycines, salle à manger avec un sol en pierres naturelles (cheminée), salon (cheminée avec insert), couloir, 3 chambres, salle d'eau, wc, à l'étage : palier, 4 chambres, dressing, salle de bain / wc, + une pièce à aménager de 14 m². Chauf. central PAC air / eau + central gaz bonbonne, assainissement collectif. Garage indépendant de 82 m². Bâtiments agricoles indépendants de 90 m² et 70 m² en pierre et une cave entièrement voutée aménagée en lieu de réception de 80 m². Terrain attenant clos de murs avec son parc boisé sur 1ha env. (possibilité de plus d'ha). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Magnifique Maison de Campagne - Saint Martin L'Ars - Rénovée - Parc Arboré Située dans un environnement calme à Saint-Martin-l’Ars, cette belle maison de campagne rénovée offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 276 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 4 129 m², offrant un cadre paisible et agréable au quotidien. La maison se compose de deux chambres d’enfants, confortables et fonctionnelles, ainsi que d’une suite parentale, pensée pour offrir un espace intime et agréable. À ce jour, il reste à finaliser dans la suite parentale le dressing et la salle d’eau, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de les aménager selon leurs goûts. Il restera également à replaquer la salle technique, dans laquelle se trouvent l’ensemble de l’électricité et de la plomberie le systeme de la pompe a chaleur. Hormis ces points, l’ensemble de la maison est entièrement rénové et habitable. Vous disposerez également de deux salles de bains, d’une salle d’eau supplémentaire, ainsi que d’une mezzanine, pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. La cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, offrant une chaleur douce, homogène et économique. Côté équipements, l’assainissement constitue un réel avantage : une fosse septique neuve et conforme aux normes en vigueur a récemment été installée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT176373 : Cette majestueuse propriété en pierre, rare sur le marché, bordant la rivière Clain, aurait été construite au XIVe siècle, avec des fondations datant du XIIe siècle. Située en position surélevée dans un hameau paisible, la propriété en bord de rivière offre une vue magnifique sur ses vastes jardins e t bois s'étendant sur un peu moins de 1,2 hectare. La propriété est composée de deux ailes : l'une est habitable, l'autre nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée de la partie habitable, on trouve une charmante cuisine / salle à manger, bénéficiant d'ouvertures à l'avant comme à l'arrière, et un accès direct à l'impressionnante terrasse arrière surplombant le jardin et la rivière. Un grand poêle à bois assure le chauffage. À l'arrière de la cuisine se trouve une salle de bains avec WC. Depuis la porte d'entrée, un magnifique escalier en pierre d'origine mène au premier étage de la partie habitable. Le salon y offre un poêle à bois, de hauts plafonds, des poutres apparentes, et donne accès à deux chambres, chacune avec une vue splendide. Le reste de la propriété nécessite des - Mentions légales : Proposé à la vente à 239995 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 249 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).