Maison avec piscine à vendre à Lescure-d'Albigeois (81380)

Découvrez cette splendide propriété située en bordure de la rivière Tarn, offrant un cadre de vie idyllique. Avec ses vues imprenables sur l'eau et la nature environnante, cette Propriété composée de deux habitations est un véritable havre de paix. La maison principale de plus de 100 m² se compose d'une grande Pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 Chambres plus une 4 ème en Mezzanine, d'une Salle de bains et wc. Elle contient aussi une Maison Secondaire avec 3 pièces une salle d'eau et un wc. Emplacement privilégié au bord de la rivière, idéal pour les amateurs de nature et d'activités en plein air- Espaces extérieurs aménagés avec Piscine, Salle à manger et Cuisine d'été, Belles Terrasses, Garage indépendant. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au rythme de la rivière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans cette maison, tout y est pour accueillir une famille : une cuisine ouverte sur le séjour et une véranda, quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes. Une pièce côté rue peut servir à une profession libérale. Le jardin est agréable pour profiter des beaux jours ou à l'ombre sous la terrasse couverte, ou dans la piscine hors sol. Une buanderie, un grand garage, un carport, des dépendances complètent parfaitement ce bien, à 5 / 10 minutes à pied des commerces, écoles, au calme dans un quartier prisé de St Juéry. Parcelle totale de 601 m².

Saint-juery - catussou en exclusivité ! Rare sur le marché, à vendre authentique bâtisse en pierre de 99 m² entièrement restaurée, avec son jardin intimiste et sa piscine ensoleillée. Sur une parcelle totale de 530 m². À deux pas du centre-ville. Maison comprenant : au rez-de-chaussée, un salon cosy de 47 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant vers l'extérieur et un wc séparé. À l'étage, un dégagement desservant trois belles chambres avec rangements et une salle d'eau. Rénovée avec goût, d'une décoration chaleureuse et raffinée, alliant le charme de l'ancien et le contemporain. En complément, un box fermé au niveau inférieur, un espace cellier et un cabanon de jardin. Type de chauffage par pompe à chaleur. Assainissement inviduel. À proximité immédiate de toutes les commodités (espaces verts, commerces, écoles et transports). À visiter sans tarder ! Dpe : conso énerg. : c - gaz effet de serre : a. Prix : 235 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane martin, au 06 62 03 04 05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. N°420292. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 888 974 789 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continent - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie paris 8ème. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane martin (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 888 974 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Albi proche axe a68, centre ville d'albi a 2km et proximité aux commerces, cette magnifique villa, année 1961, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et avec gout, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, vous donnant un accès au jardin et à la piscine. Grande cuisine toute aménagée et équipée avec un ilot central, 5 chambres dont une suite parentale. Une buanderie et un bureau. Un appartement d'environ 65 m² comprenant une cuisine aménagée équipée, un salon - chambre, une salle d'eau. Idéal pour recevoir ou activité professionnel. Un jardin paysagé d'environ 3800 m² clôturé. Arrosage automatique- garage double et possibilité de stationner plusieurs voitures dans le parc de cette magnifique villa. Coup de coeur assuré ! Un vrai havre de paix prix de vente 623 940 euros dont 3.99% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 600 000 euros dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez geraldine galle, au 06 77 54 33 72 ou, par courriel à g.galle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de geraldine galle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 790856405 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405867 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) geraldine galle (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 790856405 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare à la vente – splendide villa avec piscine californienne – cadre paradisiaque secteur privilégié – centre ville – albi offrez-vous un coin de paradis au cœur d'un environnement calme, verdoyant et intime… cette propriété unique, pensée comme une invitation à la détente et à l'art de vivre, vous séduira dès le premier regard. Caractéristiques principales : villa de luxe d'environ 245 m² de plain-pied avec sous-sol habitable. Vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine cuisine haut de gamme ouverte, entièrement équipée 5 à 6 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec dressing et 4 salles d'eau privative bureau ou espace détente possible prestations de haut standing : matériaux nobles, volumes généreux, confort moderne à l'extérieur : sublime piscine californienne aux allures de lagon palmiers, végétation luxuriante, terrasses et coins ombragés jardin paysager parfaitement entretenu espace de réception extérieur, parfait pour les soirées d'été dépendance / pool house ou atelier selon vos envies grand terrain clos de 3800 m², avec portail automatique et plusieurs stationnements avec garage une propriété clé en main, soigneusement entretenue localisation idéale : à quelques minutes du centre d'albi, dans un secteur recherché alliant proximité des commodités et cadre de vie exclusif. Un bien parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme. Un bien rare et prestigieux, pour amateurs d'exception et de bien-être. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 985 464 - greffe de tours) mansoura el moumny entrepreneur individuel 06 84 20 22 93 - réf. 911958.

Située à Arthès (81160), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités. Arthès offre un environnement calme et verdoyant, avec des écoles et des commerces à quelques minutes, assurant un quotidien pratique et agréable. Érigée sur un terrain spacieux de 5726 m² arboré, calme, dont une partie constructible, cette propriété comprend une maison de 166 m² en pierres avec garages. À l'extérieur, un bel espace offrant la possibilité d'aménager un jardin, une piscine, et éventuellement un accueil touristique. À l'intérieur, la maison se déploie sur 2 niveaux + les combles aménagées. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau, la chaufferie, une ancienne cuisine et deux pièces type bureau et chambre à rénover. Le premier étage est composé d' une pièce de vie lumineuse, la cuisine, deux chambres avec parquet et cheminée, et une salle de bain avec toilettes. Les combles accueillent quant à eux deux grandes chambres, une salle de bain et des espaces de rangement astucieusement aménagés. Un budget travaux est à prévoir, la structure est saine, propre et sans dommages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Une magnifique maison de 151 m² avec 4 chambres, une piscine et un garage de 110 m² sur une parcelle arborée de 2960 m². L'école et les commerces d'Arthès se trouvent à seulement 800m. Le centre ville d'Albi se trouve quant à lui à 7kms (place du vigan). Décorée avec goût et en excellent état, cette maison est située au calme sur les hauteurs d'Arthès. Elle offre une vue dégagée et dominante sur l'Albigeois. La maison possède une double exposition avec à l'arrière une terrasse carrelée (2025) et une piscine (au calme et sans vis à vis). À l'avant une terrasse en bois (2025) promet une vue à couper le souffle. La piscine est carrelée (petits carreaux ),un coin douche ainsi qu'un WC complète l'espace. Un peu plus bas une terrasse couverte et son barbecue permettent de profiter d'un extérieur en toute saison. Côté maison : Information importante, Une chambre avec salle d'eau et WC se trouve à l'arrière de la maison. Possibilité de rejoindre cet espace par une entrée indépendante (idéal pour une profession libérale, un airbnb ou simplement accueillir de la famille). La maison bénéficie d'une entrée avec grands placards avec une pièce de vie traversante, lumineuse et de bonne taille (51 m²). La cuisine (Mobalpa) est située au centre de la maison et bénéficie d'un accès à la terrasse couverte où se trouve un barbecue en briquettes rouges. Deux chambres (14 m² chacune) sont exposées sud et la dernière de 11 m² à l'ouest. Une belle salle de bain avec WC complète l'espace. Le sous sol d'environ 110 m² est composé d'un espace buanderie, d'un cellier et de multiples espaces à investir avec la possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Petit plus de la maison, une belle cabane en bois se trouve dans le parc arboré. Equipements : Tout à l'égout (TAE) Climatisation (séjour et coin nuit) Insert de marque ARKIANE Radiateurs à inertie (chambres) 2 sèches serviettes Cuisine équipée Mobalpa avec frigo Porte de garage sectionnelle Arrosage goutte à goutte. Puits VMC Plus qu'une maison c'est un véritable petit paradis qui s'offre à vous. Vous souhaitez plus d'informations, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tout faire à pied, vous en rêvez et vous le pourrez : proche des places Pelloutier et Vigan, cette spacieuse maison de ville de 267 m² habitables a été rénovée il y a une quinzaine d'années par un architecte d'intérieur avec de nobles matériaux et prestations de qualité. Chaleureuse et familiale, elle dispose d'un vaste espace de vie de 80 m², complétée d'un office et d'une buanderie. Un bureau de 16 m² avec entrée directe dans le hall complète le rez-de-chaussée. L'étage est réparti en 5 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 30 m². Les combles de 25 m² habitables sont déjà en partie rénovés. Le magnifique jardin arboré, exposé plein sud et précieusement protégé du vis-à-vis, nous invite au farniente, à plonger dans la piscine chauffée ou à partager de bons repas sur la terrasse ombragée. (parcelle de 876 m²). La présence d'un garage est un avantage de plus à noter. Il fait bon vivre dans cette demeure qui combine habilement intérieur et extérieur, cachet et modernité. Bienvenue chez vous !

Belle maison de village située à 10 mins d'Albi dans secteur classé et proche de tous commerces, école, et piste cyclable. De belles balades sont à prévoir. Cette maison familiale est entièrement rénovée, beau volume et espace de vie de 46 m², buanderie et sa cuisine aménagée de 16 m² offre une belle vue sur l'espace extérieur coté piscine. Piscine chauffée avec coin cuisine d'ètè et pool-house. À l'étage 3 chambres spacieuses salle de bains avec douche et double vasque, toilette indépendant. Grenier aménagable. Très grand garage de 60 m² avec point d'eau, une belle cave voutée en brique idéal pour les vins. Elle possède également un carpot fermé d'un portail pour un deuxième véhicule. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrire cette charmant maison et d'échanger sur vos projets immobiliers.

À quelques minutes du centre -ville, très beau Produit urbain séduisant par ses matériaux, sa fonctionnalité, ses Performances énergétiques et son atout Domotique. SH de 125 m², avec double garage. Espace nuit 3 chambres, une salle de bains et une petite chambre mansardée. Grand salon séjour avec un poêle à granules et une très belle cuisine équipée fermée. Piscine avec Pool House - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche d'Albi, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 200 habitables construite en 2007, située dans un environnement résidentiel et calme. Elle comprend en rez-de-jardin donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et une cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous bénéficierez d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et de toilettes séparées. Egalement un bureau ou ou une chambre d'amis. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un bureau. Cet espace est complété par une pièce pouvant être aménagée en salon ou salle de jeux. Il est également possible d'envisager un espace dédié à la cuisine. Ceci permet de créer un logement totalement indépendant et même d'être aménagé en local professionnel. Garage de 55 m² avec portails motorisés pouvant accueillir deux véhicules. Joli terrain arboré de 1 162 m². La maison est dotée de la climatisation et du chauffage électrique, garantissant un confort tout au long de l'année. Profitez d'une vue dégagée et imprenable sur les alentours. Cette propriété représente une belle opportunité, située à proximité du centre du village de Cagnac avec un accès facile vers les services, écoles, commerces et axes routiers. ________________________________________ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 921104.

Situé dans la charmante commune de Puygouzon (81990), cet immeuble offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localisation est idéale pour les familles. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts environnants. Implanté sur un terrain de 2500 m², cet immeuble dispose de 6 places de parking. Composé de deux maisons distinctes, l'une de 80 m² avec 2 chambres, jardin privé, garage et pièce dans le sous-sol, tandis que la seconde, rénovée et louée 950 euros par mois charges comprises, offre 3 chambres, un garage, un terrain et une piscine, offrant ainsi des options polyvalentes aux futurs propriétaires. L'intérieur de ce bien immobilier de 163 m² se compose de 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, réparties entre les deux habitations. Chaque maison présente des caractéristiques uniques, offrant un agencement agréable et fonctionnel. Avec une année de construction en 1975, cette propriété est un investissement attractif pour ceux recherchant la combinaison parfaite entre confort, espace et potentiel locatif. Avec une rentabilité de 7% brut n'hésitez plus venez voir ce potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Votre agence Avant-Garde Lauragais vous propose de poser vos valises dans cette charmante villa T4 d'env. 110 m², datant de 1964, rafraîchit tout récemment, édifiée sur un terrain constructible et divisible de 2507 m². Située dans un quartier résidentiel avec une jolie vue panoramique, cette maison saura vous séduire grâce à son côté intimiste et en même temps proche de toutes commodités. Fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, d'un toilette, d'une salle de bain, d'un double salon traversant ouvrant sur deux grandes terrasses, d'une cuisine aménagée. Au demi niveau : un palier - une chambre - un bureau - une buanderie / chaufferie. 1er étage : un palier vous pourrez apprécier une magnifique vue depuis les 2 chambres (avec possibilité de créer une salle d'eau entre les deux). En annexe un double garage de plus de 40 m² vient compléter ce bien. Les plus + : pompe à chaleur, volets roulants électriques, double vitrage, portail motorisée, puits, grande piscine hors sol. Proche de toutes commodités à 10 minutes et 25 minutes du centre d'Albi à pieds. À très bientôt pour une visite.

Située sur la commune de Saliès, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et recherché. L'école et le ramassage scolaire (collège et lycée) à 5 min à pieds assurent un confort de vie pour les familles, à seulement 5 minutes d'Albi. La maison, construite en 1985, propose une surface utile de 120 m², dont 85.5 m² répartie sur un seul niveau comme suit : - Hall d'entrée avec grand placard - Cuisine - Séjour avec cheminée donnant sur la terrasse avec vue magnifique - 3 chambres confortables - salle de bain - WC séparé Le sous-sol complet abrite un appartement spacieux de 35 m² supplémentaire avec 1 chambre, une cuisine et une salle d'eau / WC, pouvant aussi convenir à une profession libérale ou un grand bureau pour un indépendant. Vous disposerez également d'un grand garage, une cave et une buanderie, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques pour ses habitants. Piscine couverte et sécurisée, jardin clos, arboré et aménagé, vue magnifique et dégagée. vous l'aurez compris cette maison bénéficie de tous les atouts recherchés pour une vie de famille. Raccordée à la fibre optique Assainissement tout à l'égout CONFORME Chauffage PAC Air / Air Avec quelques travaux de rafraîchissements pour la mettre à votre goût cette maison révèlera tout son potentiel à ses nouveaux occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

Située dans le quartier prisé et résidentiel de la Maladrerie à Albi, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain arboré de 1 190 m², la maison développe une surface habitable d’environ 190 m², à laquelle s’ajoute un sous-sol total très fonctionnel comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une cave et des espaces de rangement généreux. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant avec arbres fruitiers, d’une piscine récente (7mx3 m, au chlore, installée en 2021), d’un puits, ainsi que d’un abri voiture et d’un abri de jardin. Une borne de recharge pour véhicule électrique a également été installée. La maison s’ouvre sur un hall d’entrée avec placards, distribuant une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, un vaste salon baigné de lumière naturelle, et une salle à manger conviviale avec cheminée à foyer ouvert. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d’une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC séparés. À l’étage, un bureau offre un espace idéal pour le télétravail. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur hybride assurant un chauffage performant. L’isolation est de qualité, comme en témoigne son classement énergétique (DPE : C), et le bien est relié au tout-à-l’égout. Cette maison, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants, conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple en quête d’espace et de tranquillité, dans un environnement recherché d'Albi. ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Située sur la commune d'ALBI dans le secteur très prisé du GOLF de LASBORDES, découvrez cette belle maison neuve contemporaine tout confort sans vis à vis et au calme élaborée avec des matériaux hauts de gamme. Vous apprécierez la proximité du centre ville et des commerces. D'une surface de 167 m² cette maison T5 offre une généreuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec cellier attenant, 1 suite parentale en plain pied de 22 m² avec salle d'eau et dressing, 2 autres chambres d'une surface de 16 m² qui se partagent une salle de bains indépendante, et un bureau. La maison comprend 3 WC. Livrée en Février 2025, cette maison répond aux normes RT2020 et vous offre une optimisation thermique grâce à ces matériaux et sa pompe à chaleur en gainable (réversible climatisation et chauffage) ainsi qu'un insert bois qui vous apportera une touche de réconfort en hiver. Cette villa a été conçue avec soins et modernité (carrelage grand format, parquet dans les chambres, bloc portes en bois, menuiseries aluminium. ) des finitions soignées et une domotique complète pour votre offrir un maximum de confort. En annexe vous trouverez un garage de 30 m² permettant de stationner deux véhicules, un terrain entièrement clos de 850 m² environ avec arrosage automatique et une piscine type couloir de nage de 12x3 équipée d'un volet roulant électrique. Vous bénéfiez également de la garantie décennale pour vous assurer tranquilité et de l'éxonération de taxes foncières pendant 2 ans; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stephane Remy vous propose : Vente Maison 4 Pièces – 3 Chambres – 96 m² – Située à Puygouzon à seulement 5 minutes d’Albi et de toutes commodités, cette maison individuelle séduit par sa vue dégagée en restant proche de la ville. Rénovée avec soin, elle combine confort moderne et praticité. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés. Édifiée sur une parcelle de 501 m², la propriété offre une cour constructible à l’arrière et un stationnement privatif à l’avant. Classe énergétique : DPE B / GES A Description par niveaux Sous-sol semi-enterré : 3 caves indépendantes, parfaites pour du stockage, un atelier de bricolage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée moderne, ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 40 m² regroupant salle à manger et séjour, offrant un espace convivial pour recevoir. Salon TV, chaleureux et intimiste, idéal pour les moments de détente. Cellier pratique de 3,20 m² à l’entrée, offrant de nombreux rangements. WC indépendant. À l'Étage : 2 chambres spacieuses de 12 m² chacune, lumineuses, pouvant accueillir placards ou bureau. Suite parentale de 17,5 m² avec dressing aménagé, apportant confort et praticité. Salle de bain moderne, équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque. WC indépendant. Extérieurs Parking privatif à l’avant de 70 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cour à l’arrière, constructible, offrant un beau potentiel pour un agrandissement (véranda, extension) ou un aménagement paysager (terrasse, piscine, jardin). Atouts du bien Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir à l’intérieur. Espaces de vie bien distribués et fonctionnels. Vue dégagée, environnement calme et verdoyant. Cour arrière constructible pour un projet d’agrandissement. Assainissement conforme (fosse septique). Façade à rafraîchir, permettant de personnaliser l’esthétique selon vos goûts. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au centre ville d'Albi, dans un quartier prisé et calme, à deux pas de la place Fernand Pelloutier, je vous propose cette charmante maison de type albigeoise, de 188 m² habitables, qui s'élève sur deux niveaux, avec ses nombreuses chambres, son agréable jardin, sa dépendance et sa possibilité de recréer un garage. Vous entrerez d'abord dans un vaste hall qui était autrefois un garage. Cet espace dessert un salon disposant d'une cheminée de 18 m², une salle à manger de 18 m² également qui se prolonge dans la cuisine et un bureau / buanderie qui s'ouvre sur une véranda et dispose d'un WC attenant. Puis, après avoir emprunté un bel escalier en bois, au 1er étage, vous découvrirez 2 grandes chambres de 18 m² chacune ainsi que 2 chambres de 12 m² et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez 3 espaces sous rampants isolés disposant de Vélux dont une 5ème chambre de plus de 20 m². À l'extérieur, vous profiterez de l'agréable jardin arboré disposant de plusieurs espaces où vous pourrez imaginer une piscine, agrémenté d'une véranda et d'une dépendance aménagée avec sa terrasse et son barbecue. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage et d'une chaudière à gaz neuve. Amoureux du cachet de l'ancien, cette maison saura vous charmer à coup sûr car tout y est : hauts plafonds, grands volumes, carrelage vintage, parquets en bois d'origine et en bon état, poutres et escaliers en bois. Il s'agit donc d'une maison familiale au charme indéniable que vous pourrez modifier à votre guise proche de toutes les commodités, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien saura vous propose : honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien saura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 534163910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 10 min d'Albi, cette maison architecte de 297 m² offre une vue panoramique à couper le souffle en pleine campagne. Tout en bénéficiant d'un environnement paisible, elle se distingue par sa proximité avec des commodités pratiques, faisant de cette demeure un véritable havre de tranquillité. Construite en 2006, elle dispose de 9 pièces dont 4 chambres avec placard, réparties sur deux niveaux. À l'étage, 2 chambres dont une suite parentale offrent une vue imprenable, tandis que 3 chambres se trouvent au rez-de-chaussée. Deux salles de bain et 2 toilettes garantissent le confort des occupants. L'espace extérieur comprend une piscine, parfait pour se détendre en toute intimité. En sous-sol, deux garages, une salle de sport et deux pièces complètent cet ensemble d'exception, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Située dans la charmante commune du Garric (81450), cette propriété jouit d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités de la ville. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, elle offre un cadre de vie agréable et familial. Les habitants pourront également profiter de la nature environnante et des divers points d'intérêts à proximité. Sur un terrain de 1494 m², cette maison présente un extérieur comprenant 4 places de parking, un garage, une piscine et un car port pour caravane, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques. De plus, les combles aménagés constituent un espace supplémentaire exploitable à souhait, idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. L'intérieur de cette vaste demeure de 226 m² plus 68 m² environ de combles aménagés propose un espace de vie généreux avec ses 7 pièces, dont 5 chambres répondant aux besoins de chacun. Les combles aménagés offrent une polyvalence appréciable, tandis que la piscine et le car port ajoutent une valeur certaine à cette propriété. Idéale pour les amateurs de confort et de convivialité, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien spacieux et bien équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au centre ville d'Albi, je vous propose cette grande maison de ville mitoyenne de 198 m² habitables, dotée de 5 chambres, d'un bel espace extérieur avec une piscine récente et d'une dépendance sur un terrain de 280 m². D'abord, vous entrerez dans un hall de 12 m² comprenant de nombreux rangements. Ce dernier, peut être facilement transformé en garage. Puis, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 57 m² qui se prolonge dans une cuisine équipée de 21 m². Ces deux pièces s'ouvrent sur l'extérieur avec des baies vitrées. Une buanderie attenante à la cuisine et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. Au 1er étage, un palier avec placard dessert une grande chambre de 30 m² avec vue sur le jardin, une chambre avec dressing de 18 m², un WC indépendant et une salle de bain comprenant une baignoire d'angle, une douche et deux vasques. Au deuxième étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Côté technique, la maison est chauffée avec une chaudière fonctionnant au gaz de ville et par une cheminée. L'eau chaude est assurée par deux cumulus. Les menuiseries sont en PCV double vitrage avec volets roulants électriques. Aucun travaux de gros OEuvre n'est à prévoir. À l'extérieur, la terrasse avec barbecue, la piscine semi-enterrée récente de 2,5x 3,5 m et la dépendance de 14 m² au fond du jardin viennent parfaire l'ensemble. Une maison à visiter sans tarder pour ceux qui souhaitent vivre à plusieurs, en ville, proche des commodités, tout en étant dans une maison spacieuse offrant un environnement calme et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Rosières, à seulement 15 minutes d'Albi cette propriété offre un environnement paisible en impasse, idéal pour une vie familiale. Proche des commerces et des écoles, elle allie sérénité et praticité. Ses résidents bénéficient d'un cadre naturel propice à la détente et aux activités de plein air. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain clôturé de 757 m² et arboré, offrant un parking goudronné, une piscine, une terrasse de 120 m² pour les repas en extérieur, et une véranda pour se détendre toute l'année. Le design extérieur est pensé pour le confort et le bien-être des habitants, offrant divers aménagements pour profiter du grand air. À l'intérieur, la propriété de 130 m² propose une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte dotée d'un poêle à bois et de la climatisation, 2 chambres spacieuses avec une salle d'eau et à l'étage une grande chambre parentale avec une salle de bain et un dressing. Un sous-sol de 90 m² pour le rangement et le stationnement avec une salle d'eau, cette maison offre un cadre intérieur chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Située à Albi (81000), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant tranquillité d'une impasse et proximité aux commodités de la ville. Avec un terrain spacieux de 516 m² avec piscine, cet environnement harmonieux est idéal pour profiter de l'extérieur et se détendre. De plus, la maison est implantée dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas des commerces locaux et des établissements scolaires, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette propriété offre un sous sol complet, permettant de garer les véhicules et de nombreux rangements. Coté piscine, vous aurez une belle terrasse dinatoire, un charmant jardin, créant un véritable havre de paix. La maison de plain-pied construite en 2004, présente une façade qui sera totalement rénovée et un agencement harmonieux, invitant à profiter des espaces extérieurs en toute saison. À l'intérieur, cette maison de 170 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres lumineuses, 2 toilettes et 2 salles de bain, chauffée et tempérée par une climatisation réversible. Ses caractéristiques pratiques et confortables en font un lieu de vie accueillant pour une famille. L'agencement bien pensé et la modernité des équipements offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour ses résidents. ( Photo 1 : projet de rénovation de la façade avant prévue pour la vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Maison de construction traditionnelle sur sous-sol à deux minutes de Marssac sur Tarn dans un environnement nature avec une vue dégagée sur la campagne. Cette maison familiale saura vous ravir avec sa belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur; côté jour vous disposez également d'une salle à manger, d'une cheminée avec insert et d'une cuisine équipée. Côté nuit, sur ce même niveau, se trouvent trois chambres et une salle de bain indépendante. À l'étage vous bénéficiez d'une quatrième chambre mansardée avec sa salle d'eau privative. Rien ne manque : sous sol complet et une cave pour parfaire l'ensemble. La végétation est luxuriante et la piscine vous accueille dans cet environnement bucolique. Magnifique terrasse qui surplombe le jardin afin de profiter des beaux jours en position dominante. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.