Vente maison avec piscine à Lachapelle-sous-Aubenas (07200)

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Somptueuse maison d'architecte de 196 m² au design contemporain sur un vaste terrain de 3286 m² - Lachapelle-sous-Aubenas, à moins de 10 minutes d'Aubenas et moins d'une heure de l'autoroute. Cette villa véritable bijou, invite à la sérénité et au bien être. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale, ouverte par des baies vitrées à galandage, sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la nature. Cette dernière offre un lieu de détente agréable pour profiter des journées ensoleillées avec sa piscine à débordement effet miroir. Une cuisine de rêve, ouverte sur la salle à manger, vous encouragera à partager un repas en famille ou à prolonger vos soirée entre amis. En plus de ses deux chambres, une suite parentale dotée d'un élégant dressing et d'une luxueuse salle d'eau avec son rideau de pluie. Durant vos moments plus calme, le salon avec son home cinema vous embarquera pour une expérience audiovisuelle immersive. Le sport vient à vous grâce à son incroyable salle de sport de plus de 37 m² avec vue sur la piscine. Cette maison, en excellent état neuf est équipée de la domotique. Laissez-vous séduire par cette perle rare, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. À venir sur mon site, une vidéo de présentation de cette villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 villas neuves raccordables - de plain-pied - grand terrain plat - piscine chauffée - hammam - sauna - au sud d'aubeas - en ardeche méridional - accueil possible - extension possible - accès en vélo par la voie verte * au coeur de l'ardèche méridionale, entourés de vignes et de lavandes, dans un quartier calme avec peu de voisinage. Maison de caractère neuve et moderne avec 10 pans de toit, belles proportions, matériaux modernes, appareils haut de gamme, éclairage led encastrés aux plafonds. Cette maison neuve offre un grand confort, facile en utilisation et en entretien : portes coulissantes, meubles et sanitaires suspendus * g r a n d e m a i s o n construite en 2013 * 180 m² dont 40 m² de garage * construite en forme de l, 6 pans de toit donnant du cachet, tuiles noires donnant un style contemporain * 1 suite (chambre, dressing, sde avec wc) 3 chambres 1 pièce de 6 m² - 1 sdb wc * les pièces principales sont organisées au sud autour d'une large terrasse en partie abritée devant la piscine chauffée (pompe neuve 2025) de 10 sur 5 m avec volet roulant aluminium et espace balneo : sauna, douche, hammam * le garage buanderie traversant de 40 m² : portail automatique à l'entrée au nord sortie au sud côté jardin donnant sur une terrasse avec cordes à linge * aérothermie (pompe à chaleur avec chauffage au sol) chaud / froid & insert bois * conception bioclimatique avec une casquette : orienté sud. Le soleil bas de l'hiver rentre dans le séjour dès le matin par la baie vitrée de la terrasse tant qu'en été le soleil plus haut ne rentre pas * m a i s o n 2 construite en 2017 * 100 m² dont 40 m² espace balnéo (sauna, hammam, douche) * 2 chambres avec sde - cuisine-séjour * console clim réversible (chaud / froid) dans chaque pièce * classe énergie b et pas d'émission de co2 : assurance d'une forte valorisation dans le temps de ce bien immobilier à faible consommation d'énergie et respectueux de l'environnement * e q u i p e m e n t beaucoup de rangements intégrés - portes coulissantes -sorties par baies vitrées dans toutes les pièces (certains glissants dans les mûrs) - menuiseries en aluminium avec volets roulants noirs - meubles de salle d'eau suspendus pour un entretien facile - eclairage led intégrés dans les plafonds -alarme - digicode - fosse de 7 m3 aux normes r a c c o r d entre les deux maisons par des baies vitrées donnant sur une terrasse, pourrait être couverte avec par exemple une véranda. On pourrait aussi faire une ou deux autres chambres (à côté de la balnéo). L'e n t r e e des deux maisons se fait par le jardin paysagé devant (côté nord) avec suffisamment de parking mais une deuxième entrée pour la plus petite maison pourrait être créée de l'autre côté (côté est). T e r r a i n quasi plat de 3561 m². Hors la partie sol construite et paysagé, le jardin se trouve en zone agricole : pelouse, potager, roseraie et chalet de jardin de 20 m² p i s c i n e chauffée (pompe neuve 2025) de 10x5x1,40 m avec volet roulant aluminium, eau traitée au chlore e n v i r o n n e m e n t calme et vert, entourés de vignes, quartier résidentiel - vue dégagée sur les montagnes du sud. À c c e s en voiture par les grands axes sauf le dernier bout de chemin. La maison se situe le long de la voie verte (voie douce pour vélos ou piétons sur ancien chemin de fer reliant aubenas au sud). On atteint aubenas en vélo en 45 minutes en vélo musculaire s i t u a t i o n -à 12 minutes d'aubenas ou largentière -à 1h de l'autoroute a7 -à 1h15 d'alès -à 2h30 de montpellier -à 3h des stations de ski des alpes. À aubenas vous trouvez toutes commerces, écoles, hôpital, cabinets médicaux. Et un centre animé avec restaurants, bars, grand marché du samedi, évènements. À cote de l'aérodrome de lanas a proximite des petits villages - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - marie verdera vous propose : maison en pierre avec piscine et 4 gîtes indépendants, coup de coeur ! Maison nichée sur les hauteurs de vinezac, avec une vue panoramique sur la réserve naturelle des gorges de l’ardèche et à 10 minutes d’aubenas. Vous avez un projet locatif ou personnel ? Vous souhaitez changer de vie ? Ce bien est pour vous ! Une maison principale avec piscine et 4 logements dans un cadre exceptionnel. Maison principale - surface : 106 m² - piscine : 5x11 m - rez-de-chaussée : entrée 10 m², espace de vie 29 m², cuisine séparée 16 m², salle de bain 10 m² - étage : 3 chambres (10,11 et 15 m²), 1 bureau, mezzanine 14 m². Logements indépendants - premier t2 : pièce de vie lumineuse de 28 m² avec une belle hauteur sous plafond de 4.57 m, grande terrasse, salle d’eau / wc, cuisine de 17 m², mezzanine de 18 m² pour le coin nuit - deuxième t2 : grande pièce de vie avec coin cuisine de 31 m², chambre spacieuse de 16 m², salle d’eau / wc, terrasse - troisième t2 : cuisine / séjour de 34 m², salle d’eau / wc, mezzanine de 20 m² pour le coin nuit - 1 t3 : pièce spacieuse de 51 m² à aménager, salle d’eau / wc, grande mezzanine de 30 m², terrasse. Terrain et ruine - terrain : plus de 8000 m² - ruine : 2 niveaux de 80 m² à rénover entièrement. Atouts - vue panoramique sur la réserve naturelle des gorges de l’ardèche - 10 minutes d’aubenas - potentiel locatif élevé - tranquillité. Les amateurs de nature et d'activité de plein air apprécieront ce cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 837922392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À LANAS, à quelques minutes de la rivière Ardèche, venez découvrir cet ensemble immobilier proposé par votre agence ORPI. Il se compose d'une maison principale et d'une dépendance de plain-pied, le tout sur une belle parcelle arborée de 4841 m², dans un environnement résidentiel calme et préservé. La maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d'eau. Un garage attenant complète cet espace de vie confortable. La dépendance, entièrement de plain-pied, propose un espace d'accueil, quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace convivial cuisine / salle à manger ouvrant sur une terrasse agréable. Chaque chambre est climatisée, ce qui renforce le confort en toute saison. L'ensemble est bien entretenu, fonctionnel, et offre de nombreuses possibilités selon vos projets (famille, accueil, télétravail, etc.). Le terrain, agrémenté de chênes, invite à la détente et à la vie en plein air, dans un cadre naturel et sans nuisances. Vous serez séduits par la qualité de l'environnement et la situation géographique, idéale pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. » ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1285.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa de plain pied offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Nichée dans un quartier résidentiel privilégié, elle allie confort, modernité et tranquillité. Caractéristiques principales : Véranda lumineuse, véritable poumon de la maison Pièce de vie lumineuse avec une magnifique vue sur la piscine Cuisine bien équipée avec accès sur la terrasse agencée d'un store 3 chambres carrelées Salle d'eau avec baignoire et douche Toilette indépendant avec lave-main Volets électriques, fenêtres et portes en PVC double vitrage pour une isolation optimale Salon avec insert à granulés pour des soirées chaleureuses Chauffe-eau solaire pour une consommation d'énergie responsable 36 panneaux photovoltaïques avec contrats de revente d'électricité, permettant de générer des revenus complémentaires Espace extérieur d'exception : Pool-house aménagé pour profiter pleinement des beaux jours Piscine en forme de haricot, idéale pour la détente et la baignade Chalet pour accueillir amis ou famille Abri à bois pratique Garage sécurisé avec portail électrique Cave pour le stockage Ce bien rare combine confort moderne et espace extérieur généreux et sans vis à vis, parfait pour profiter pleinement de la nature tout en étant proche de toutes commodités et école primaire à moins de 5 mn à pieds. N'attendez plus pour découvrir cette magnifique propriété ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 902751.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une propriété de 400 m² sur un terrain de 3.500 m² sur la commune d'AUBENAS. Cette demeure Ardéchoise est constituée : - La maison principale de 355 m² : Un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se relaxer, un grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, 4 wc indépendants. - Une pièce indépendante de 40 m² pour un futur appartement indépendant, un bureau, atelier de peinture, couture. - Un double garage de 52 m² Ce bien offre plusieurs extérieurs qui se composent : Places de parkings, jardin paysager, fontaine, une piscine prestigieuse 12X4m avec une grande plage pour les bains de soleil, et une terrasse sous une pergola attenante à la cuisine. Tous ces critères font de cette propriété un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien prestige, familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineux, avec une belle vue sur les montagnes, proche de toutes les commodités d'Aubenas, fonctionnel grâce à ses grands volumes, économique avec son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024, et son forage pour l'arrosage automatique. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée au moment de la visite, avec les plans, informations, diagnostiques, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Vivez au rythme de la nature, entre vignes et vieilles pierres, tout en restant proche d'aubenas et de ses commodités et découvrez cette ravissante maison individuelle d'environ 80 m², parfaite pour une vie familiale harmonieuse, située dans un village de caractère avec une jolie vue sur la campagne environnante. À l'intérieur : - une cuisine américaine ouverte sur un salon orienté sud-est - 3 chambres confortables - une salle d'eau moderne et un wc indépendant - un garage d'environ 20 m² pratique puisqu'il est communiquant avec la maison a l'extérieur : un terrain d'environ 1220 m² avec sa piscine au sel à débordement (6x 4) et lame d'eau, idéale pour vous détendre en admirant la vue environnante a noter : la maison est mitoyenne d'un côté, mais elle est située à côté de l'entrée du terrain, et donc n'impacte pas les espaces de vie intérieurs et extérieurs, assurant votre tranquillité. Quelques travaux à prévoir dpe : classe c ges a : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1070 euros à 1530 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389177- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose un ensemble de 2 habitations sur un terrain de 4150 m² sur la commune de saint etienne de fontbellon. Cet ensemble est constitué : - d'une maison principale de 250 m² : au rdc : une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une véranda, un salon, une deuxième salle à manger, 1 bureau, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et 2 wc. Au 1er : un salon, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc et un solarium de 45 m² avec jaccuzi et douche. - d'un studio de 35 m² créé en 2020  : une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et sur la chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc, et une grande terrasse. Cette propriété offre plusieurs extérieurs qui se composent : de deux parkings, un pour vous, un pour le studio, avec 2 portails distincts, une piscine creusée avec une pool-house et cuisine d'été, et wc extérieur.  tous ces critères font de cette villa, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ou pour l'indépendance de votre enfant. Cette maison est fonctionnelle grâce aux différents rangements et à son garage de 40 m². Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, avec des grands volumes, avec grand jardin arboré et piscine, au calme et climatisation. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose une maison avec studio de 130 m² à st etienne de fontbellon sur un terrain de 1.625 m² clôturé et sécurisé via un portail. Cet ensemble de 2002 est constitué : - d'une villa de 110 m² : une entrée, un grand salon / salle à manger de + de 40 m², une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant - d'un studio indépendant d'environ 20 m² : une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau avec wc cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison récente, lumineuse, sans vis-à-vis, fonctionnelle avec son double garage, au calme, avec vue dégagée et avec une piscine creusée 7x3,5 au sel et chauffée. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située dans un quartier recherché de Saint-Étienne-de-Fontbellon, à proximité des commerces et écoles, cette propriété d’exception séduira les amoureux de tranquillité. Édifiée sur un superbe terrain paysagé d’environ 4 100 m², cette villa d’architecte développe près de 263 m² habitables et se compose d'une habitation principale spacieuse de 228 m² et d’un studio indépendant récent de 35 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière. La maison principale offre de généreux volumes baignés de lumière avec une conception atypique : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée donnant sur une véranda, une salle à manger ouverte sur un salon convivial, d’un coté deux chambres, et une salle de bains, deux bureaux, ainsi qu’une salle d’eau, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine faisant office de salon, une suite parentale comprend une chambre, un dressing, une salle d’eau avec WC, et un vaste solarium climatisé de 45 m² avec jacuzzi et douche, véritable espace bien-être. Le studio, entièrement équipé et indépendant, dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec WC, et une belle terrasse privative avec vue dégagée. Les extérieurs parfaitement aménagés et entretenus, offre une piscine 12 x 5 mètres, un pool house avec cuisine d'été et sanitaires, deux portails d’entrée séparés pour préserver l’intimité, un garage d’environ 40 m², et stationnements… L’ensemble est soigneusement entretenu et sans vis-à-vis. Confort, espace atypique, villa d’architecte, prestations de qualité et cadre de vie rare : cette villa est une opportunité unique sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE EN EXCLUSIVITE Je vous présente, sur la commune de Chassiers (07), au calme, une maison moderne de 110 m², de plain-pied. Elle est très fonctionnelle et décorée de façon moderne au goût du jour avec de bons matériaux. Elle a été construite en 2012 sur un terrain de 1061 m² clôturé. Nous entrons sur la propriété par un portail électrique. Cette maison familiale possède deux espaces bien distincts. Un salon avec sa cuisine américaine, qui en fait un espace très convivial de plus de 44 m², composent la pièce à vivre. Il y a également des WC indépendants. Dans l'espace nuit, nous trouvons 4 chambres (11 à 15 m²) dont une chambre parentale avec douche à l'italienne. Toutes les chambres disposent de placard intégré. Une salle de bain avec baignoire et WC complète cette partie. Du salon, nous accédons, par une porte, au garage de 28 m²attenant à la maison avec son grenier. La baie vitrée du salon, nous permet d'avoir une grande ouverture sur la très grande terrasse et l'extérieur. La terrasse est exposée plein sud; on y passe d'agréables moments dans la piscine (8X4). Un coin repas, avec cuisine d'été et sa salle à manger d'extérieur, finit d'agrémenter cette dernière. Elle a un accès au jardin, qui fait le tour de la maison. Ce bien est très propre et sain. Quelques travaux sont nécessaires pour finir complétement ce bien. De la peinture dans la plus petite des chambres, le crépi de la clôture et la finition de la terrasse. Pour la terrasse, des lames de clôture sont déjà sur place. La maison est érigée sur un vide sanitaire, et son système d'assainissement se fait par fosse septique. Il ne vous reste plus qu'à venir visiter cette superbe maison. Laurent PAYET - Tél : 06 65 93 69 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 919 269 928 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5409. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 320 € par an.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d'environ 180 m² à st etienne de fontbellon, sur un terrain d'environ 3.000 m². Cette villa de 1992 est constituée : - au rdc : d'une entrée, une buanderie et une salle de jeux pouvant facilement devenir une chambre. - au étages inférieurs : un grand salon / salle à manger de 60 m², une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse avec sa verrière, fonctionnelle, sans vis-à-vis, jardin arboré, avec une piscine creusée 9x3,75 au sel. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

À découvrir en exclusivité sur Aubenas ce superbe pavillon style "Ile de France" des années 50, réhabilité avec élégance et goût. Modernité, volumes généreux, terrasse couverte, coin piscine et barbecue : du cachet et de l'authenticité couplés au professionnalisme de la restauration apportent à ce bien tout le bien être recherché pour une famille. Avec son garage attenant et son accès direct sur la rue, une possibilité d'extension du terrain vers l'arrière, en zone à construire, ce bien possède de véritables atouts. L'habitation est composée d'un vaste séjour ouvert avec cuisine équipée moderne et lumineuse. Un grand espace avec une cheminée à foyer fermé idéalement placée, du chauffage au sol avec pompe à chaleur, de la luminosité enchanteront vos soirées familiales. Une immense suite domine le séjour, éclairée par une fenêtre de toit pour observer les étoiles ! La partie nuit, elle, est composée de 3 chambres de belles dimensions, lumineuses, accompagnées d'un grand espace salle de bain avec WC et buanderie. De très belles prestations pour ce cocon familial dans un beau quartier résidentiel et à proximité de tous les commerces et commodités. À saisir ! * Visite virtuelle 3D disponible sur demande * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à AUBENAS. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Référence agence : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1287.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : À vendre – Maison récente de plain pied – Uzer (07) Située sur les hauteurs d’Uzer, cette maison individuelle de 108 m² construite en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la nature environnante. Son terrain paysager de 1 555 m², structuré en faïsses et agrémenté d’arbres, crée des espaces ombragés parfaits pour profiter des beaux jours. Dès l’entrée, un hall dessert un WC indépendant et une buanderie. La pièce de vie de plus de 45 m², véritable cOEur de la maison, séduit par sa luminosité et son volume. Elle comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée avec beaucoup de charme. De grandes baies vitrées coulissantes prolongent cet espace vers une terrasse de 30 m², idéale pour profiter de la vue imprenable et organiser des moments conviviaux en extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés et d’un accès direct à une terrasse, ainsi que d’une salle de bain confortable. Un hall permet une circulation fluide entre les différentes pièces. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, offre un espace de rangement supplémentaire et peut également être aménagé selon les besoins. Pour assurer un confort optimal, nous avons une cave, un parking pour stationner plusieurs véhicules, climatisation réversible dans la pièce de vie, bonne classification énergétique. Cette maison de plain-pied est idéale pour une famille ou des retraités recherchant confort et tranquillité. Un permis de construire pour une piscine a déjà été validé et reste d’actualité. Les photos extérieures sont disponibles sur demande par téléphone ou par mail. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCEPTIONNEL ! Situé au cœur du parc Sources et Volcan, ce domaine bénéficie d'un patrimoine impressionnant et d'un parc arboré d'environ 7 000 m², entièrement clôturé pour garantir votre intimité. Domaine chargé d'histoire, une ancienne papeterie datant du XVIIe siècle, offrant un cadre unique et authentique. Ce bien d'exception se compose d'une usine dans laquelle ont été aménagés 5 logements locatifs saisonniers et d'une majestueuse maison de maître d'env 370 m² habitables, sans compter un volume de 154 m² restant à ce jour à aménager ainsi que les 227 m² disponible sous l'habitation. Implanté sur un terrain de plus de 2 hectares, ce domaine présente un cachet indéniable avec de nombreuses dépendances totalisant plus de 680 m², offrant un énorme potentiel pour développer diverses activités. Que ce soit pour un projet touristique, un centre de bien-être ou une résidence familiale, accueil de séminaires, les possibilités sont infinies ! Profitez d'un accès direct à l'Ardèche pour des baignades rafraîchissantes et découvrez plusieurs sources naturelles sur la propriété pour alimenter la piscine vient compléter cet ensemble, idéale pour se détendre lors des chaudes journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant histoire, charme et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce domaine à offrir ! Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité + fuel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 905801.

Maison à vendre sud ardèche 07110 largentie au calme, à 2 pas des commerces, sur 3794 m² de terrain clos et arboré : belle villa de 217 m² avec piscine. Elle est composée en rez de chaussée inférieur d'un garage de 44 m², cellier, chaufferie, atelier, cave, au rez de chaussée supérieur hall d'entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains. À l'étage mezzanine, 3 chambres, salle d'eau, terrasse couverte. Chauffage central pompe à chaleur, tout à l'égout opri drome ardeche gard partenaire de votre projet immobilier référence agence : 6893.

SUD ARDECHE - Secteur réf : 7058 À vendre – Maison en pierre avec piscine, source et terrain – Largentière (07110) Adresse : 07110 Largentière Surface habitable : environ 125 m² Terrain : – 3 520 m² attenants (autour de la maison, en terrasses) – 8 885 m² non attenants (à proximité, idéal pour potager, détente ou bois) Piscine – source naturelle toute l'année Maison en pierre, très bien entretenue Vendue meublée Petite dépendance pour atelier + carport Exposition Sud / Sud-Ouest Proche de la voie verte Située à l'entrée de Largentière, dans un secteur calme et recherché, cette maison de charme construite en pierre est un véritable havre de paix. Exposée plein sud / sud-ouest, elle bénéficie d'un excellent ensoleillement et propose plusieurs terrasses pour vivre au rythme du soleil. La maison s'organise sur trois niveaux (RDC + 2 étages) et comprend de belles pièces à vivre, trois chambres, une cuisine équipée, salle d'eau, et est vendue entièrement meublée, prête à emménager ou à louer. Le terrain attenant de 3 520 m² en terrasses est arboré et bien entretenu, avec une source active toute l'année, une belle piscine et plusieurs espaces extérieurs agréables. Le terrain non attenant de 8 885 m² complète l'ensemble et peut convenir à des projets agricoles, de loisir ou de préservation. Assainissement individuel à prévoir (fonctionnel mais non conforme) Accès rapide aux commerces et commodités Voie verte accessible à pied Environnement naturel, calme et ensoleillé Prix de vente : 372 000 € (FAI) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7058.

Fiche Id-SIT163690 : Maison située sur la commune de Villeneuve de Berg, à 19 min d'Aubenas. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette superbe propriété de 280 m² offre un cadre de vie unique, où confort, espace et raffinement se conjuguent à la perfection. Cette maison séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Dès l'entrée des espaces ouverts et fonctionnels, une ambiance chaleureuse, et des matériaux de qualité. Le vaste séjour de 66 m² avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir en toute convivialité. La partie nuit se répartit harmonieusement sur deux niveaux, offrant cinq chambres spacieuses : trois au premier étage et deux au second. Chacune d'elles bénéficie d'une belle luminosité. Côté bien-être, la propriété dispose d'un espace détente rare : piscine intérieure de 6 x 3,5 mètres et un sauna, pour des moments de relaxation tout au long de l'année. - Mentions légales : Proposé à la vente à 371000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 116 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Bruno Hernandez (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france aubenas, capitale de l'ardéche méridionale - très belle maison cosy entièrement rénovée. Vous n'avez plus qu'à poser vos bagages ! C'est une maison des années 1950 sur deux niveaux qui a entièrement été revue. La superficie cadastrale est de 842 m². Il possède un magnifique jardin, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer au soleil, ou pourquoi pas installer une piscine. La cour d'entrée est entièrement pavée, et donne accès à un garage de 25 m² avec porte automatique en rdc. La propriété est entièrement clôturée et possède un portail d'entrée également automatique, avec une sonnerie, ainsi qu'un petit portillon pour les piétons. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Elle possède un emplacement pour y entreposer un poele avec 3 sorties de chaleur qui se diffuse dans chaque pièce de la maison grâce à des gainages dans les combles, et des trappes de sorties d'air encastrées au plafond, il s'en va de même pour le système de climatisation. De plus, cette maison a été isolée très récemment par l'extérieur, et ses menuiseries sont récentes, en double vitrage pvc. Les combles ont été isolés au projeté, et la dalle de séparation entre les deux niveaux a également été isolée. Le rdc de la maison se compose d'une entrée indépendante et aussi d'une entrée communiquant. Vous trouverez une belle pièce de 17 m² qui fait actuellement office de bureau. Vous trouverez également une suite parentale de 25 m² avec baignoire, wc et doubles vasques. S'en suivra une grande pièce de 22 m² avec une buanderie. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée, d'un wc, d'une salle d'eau de 3.6 m², d'une chambre de 13 m², et d'une autre chambre de 10.5 m². Il y a également un très beau salon de 27 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une belle véranda de 16 m² climatisée. Très belle maison de ville avec une grand espace vert clôturé, sans aucun travaux à prévoir, juste les valises à apporter ! Honoraires charge acquéreur; un prix justifié de 295.000 eur h. A.I., à découvrir avec eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F. Ardeche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Votre agence guy hoquet vous propose : maison d'habitation édifiée sur sous sol aménagé comprenant entrée, cuisine d'été, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier, chaufferie. À l'étage : palier desservant cuisine équipée, séjour, salon avec cheminée et balcon, 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrain plat d'environ 1010 m² clos, arboré, bordé par ruisseau. Dépendance à usage de garage, atelier, remise. Barbecue. Stationnements goudronnés. Piscine 8m / 4m avec couverture rétractable 2021. Bon état général avec factures. À découvrir sans tarder ! David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison / villa 5 pièces aubenas. Maison individuelle spacieuse de 126 m² orientée sud, sur un terrain arboré de 1 576 m² avec une piscine de 5m par 10m et un pool house, dans un quartier paisible et résidentiel, située dans une impasse. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse couverte, un salon équipé d'un poêle à bois, un couloir qui mène à une salle de bains, un toilette séparé et une buanderie. Au niveau supérieur, un palier donne accès à 3 chambres, dont une avec une salle d'eau et un toilette. Au rez-de-jardin se trouvent un bureau, deux caves dont une voûtée, un garage, un abri sous-terrasse et un appenti pour les voitures. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

De retour à la vente, bâtisse d'exception à saisir : Votre Agence Guy Hoquet Aubenas vous propose en EXCLUSIVITE cette splendide demeure de charme de 225 m² sur un terrain arboré de 2743 m². Magnifique maison qui allie authenticité et charme. Elle offre un cadre de vie chaleureux et élégant, tout en étant proche de toutes commodités. Le tout sur un magnifique terrain constructible et arboré d'oliviers centenaires qui s'articulent autour d'une magnifique piscine (de 2021). Ce bien offre de beaux volumes et ouvre de multiples possibilités. L'habitation principale de cette charmante demeure se distingue par une surface habitable généreuse de 170 m². Avec son sol en travertin, ses anciennes portes en bois gravées et ses arcades de pierres il est difficile de ne pas tomber sous son charme. Un magnifique escalier en pierres relie les différents niveaux et un vitrail exceptionnel orne ce dernier. Cette partie se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 70 m² environ, avec une cheminée d'époque. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 100 m², en partie couverte et sur un jardin sans vis à vis. Cette demeure dispose également d'une cuisine indépendante avec son four à pizza, de 4 chambres de belles dimensions avec parquet d'époque, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec sa baignoire îlot sur pied, et deux toilettes séparés. En RDC, nous découvrons un appartement cosy, meublé et équipé avec goût. Ce logement de 35 m² est indépendant et possède son jardin privatif. Au fond du jardin, à l'ombre des oliviers, se cache également un chaleureux chalet nordique qui offre tout le confort nécessaire pour passer du bon temps en toute intimité. Le tout s'articule autour de la piscine qui invite à la farniente. Ces annexes, avec accès indépendant, peuvent être louées et permettent un revenu locatif annuel s'élevant à 30 000€ (meubles, linges, vaisselles, électroménagers, etc. ainsi que le fichier client sont vendus avec le bien) La propriété offre également la possibilité d'accueillir une profession libérale, ou toute autre activité, via un espace d'une trentaine de mètres carrés, entièrement refait à neuf, avec accès indépendant. Les combles sont aménageables. Le terrain est constructible et une partie pourrait être cédée afin d'y recevoir une nouvelle construction. Le confort de cette demeure est assurée par une construction de qualité, une pompe à chaleur air / eau (de 2023), des menuiseries en aluminium double vitrage, des caves voutées et un garage. La maison est reliée au tout à l'égout et un puit permet d'arroser le jardin. Ses performances énergétiques sont exceptionnelles avec un DPE classé en B. Elle peut y recevoir une grande famille et / ou assurer des revenus locatifs sans perturber la tranquillité des futurs et heureux propriétaires. Ce bien d'exception est très bien entretenu et se distingue de par son charme, son authenticité et son emplacement idéal. À découvrir ! Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Aux portes d’Aubenas, dans un quartier calme et résidentiel de la commune de LABEGUDE, belle propriété offrant un beau potentiel et située sur 8900 m² environ de terrain avec vue dégagée. L’habitation principale offre 146 m² environ habitables et une position dominante sur le terrain. Vous découvrirez une cuisine semi ouverte sur une véranda et salle à manger, un salon et un second salon avec cheminée et donnant sur une terrasse. Sur ce même niveau se trouve également deux chambres dont une chambre parentale profitant d’une grande salle de bains, une salle d’eau, un toilette. À l’étage se trouve deux chambres dont une avec petite salle d’eau. Au rez-de-chaussée un appartement indépendant de 46 m² environ sera un plus pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. De nombreuses dépendances s’ajoutent à cette propriété, un double garage de 30 m² environ, box à chevaux, un garage de 20 m² environ, une chaufferie, une cave et un local piscine. Vous profiterez d’une belle et grande piscine avec pool house et cuisine d'été de 40 m² environ et d'un environnement paisible grâce à ses espaces verts aménagés. Présence d'un forage. Des rafraichissements sont à prévoir cependant des travaux importants ont été déjà réalisés tel que la toiture rénovée, installation d’une chaudière à granulés, et double vitrage. Très bel environnement, secteur calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : à vendre – maison en pierre avec piscine – aubenas (07) ardèche secteur calme – 4 chambres – garage – prestations de qualité située dans un secteur résidentiel paisible d’aubenas, cette maison en pierre offre un cadre de vie chaleureux, avec tout le charme de l’ancien et le confort moderne. D’une surface d’environ 129 m², elle se compose de : • quatre chambres réparties intelligemment • une pièce de vie lumineuse • une cuisine fonctionnelle ouverte sur l’extérieur • une salle de bains soignée, wc indépendant • garage de 20 m² avec accès intérieur l’extérieur a été entièrement aménagé avec goût, sans vis-à-vis, et bénéficie : • d’une piscine récente, aux prestations soignées. • d’un espace détente agréable à vivre toute l’année les + : • charme de la pierre apparente • secteur calme, tout en restant proche des commodités • aucun gros travaux à prévoir • idéal résidence principale ou secondaire de standing honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Charmante maison de ville de 200 m² idéalement située en plein centre d’Aubenas, offrant un cadre de vie élégant et chaleureux. Sa cour intérieure avec piscine crée un véritable cocon de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. La maison se distingue par ses beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine aménagée. Au premier étage, un palier dessert une petite pièce, une grande chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Le dernier étage dévoile une agréable mezzanine cosy donnant accès à une terrasse, deux vastes chambres supplémentaires et une troisième salle d’eau. En complément, une dépendance de 33 m², idéale pour recevoir famille ou amis en toute autonomie, peut faire office de studio après quelques travaux. Vous disposerez également d’une grande cave à vin et d’un garage. La cour intérieure offre un espace extérieur paisible, et la piscine vient sublimer cette propriété pleine de charme en plein cOEur d’Aubenas. Cette maison se distingue par une rénovation de qualité, réalisée avec beaucoup de goût. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie urbaine, à deux pas des commerces et services. Une véritable perle rare à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.