Vente maison 14 pièces 400 m² Aubenas (07200)

Superbe propriété en pierres du xiiè siècle au passé prestigieux de 306 m² - restauration au respect de l'origine. L'enceinte de la bâtisse est protégée par une cour intérieure. Un jardin arboré de 238 m². Un escalier en pierres vous conduit sur une terrasse de belle dimension pavée de pierres naturelles. Au rdc : hall d'entrée allant vers un superbe salon avec une cheminée en pierres et insert à récupérateur d'énergie. Sol en marbre - plafond avec poutres apparentes - fenêtres à meneaux donnant un charme exceptionnel. La cuisine et la salle à manger donnent sur la terrasse principale - le living room est situé au sein d'une ancienne chapelle au dôme en pierres avec sortie sur la cour intérieure. À l'étage : 6 chambres dont une suite parentale donnant sur une terrasse privative. 1 salle de bains et 2 salles d'eau - wc - en rdj 6 grandes caves (anciennes écuries voutées) : ateliers, cave à vin, chaufferie, garage un terrain de 4 ha env.; arboré et traversé par 2 ruisseaux. Divers petits bâtiments - jardin potager - jeu de boules - piscine chauffée de 12 x 6.5 m avec cascade, gargouille, plage californienne en lauzes. Pool house de 5.6 x 4.4 avec cuisine équipée four à bois douche et wc. Calme et détente assurée - coin de paradis privilégié - honoraires charge vendeur cif aubenas - marie-josé albanese - 06 40 73 92 63 - agent commercial rsac no 335 123 105 - ville du greffe : aubenas - plus d'informations sur cif-immo. Com (réf. 12910) - informations coronavirus : nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. - cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À seulement quelques minutes d’Aubenas, dans le charmant village d’Ailhon, se dévoile en toute discrétion cette propriété d’exception du XVIIIe siècle, ancienne magnanerie entièrement rénovée avec goût et respect de l’authenticité. Une véritable invitation à la sérénité, nichée dans un écrin de nature de plus de 3 hectares. Derrière ses murs de pierre, cette demeure de prestige déploie près de 400 m² habitables, où se mêlent volumes généreux, matériaux nobles et prestations haut de gamme. La bâtisse, offre de belles pièces de vie, notamment une cuisine lumineuse avec aménagement sur mesure, une salle à manger accueillante et un salon avec cheminée ouvert sur l’extérieur. La maison offre cinq chambres et trois salles d’eau et une salle de bains permettant d’accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Une agréable cour intérieure avec sa grande terrasse semi couverte prolonge les espaces de vie, idéales pour des moments de partage ou de repos. À cela s’ajoutent de belles dépendances notamment une salle de jeux ainsi que des caves voûtées aménagées. Les extérieurs sont à la hauteur de la qualité de la bâtisse : vous y trouverez une piscine parfaitement intégrée dans l’environnement, un portail électrique, un parking privatif et même une borne de recharge pour véhicule électrique, apportant une touche de modernité à ce lieu chargé d’histoire. Cette propriété rare, alliant caractère, discrétion et élégance, séduira les amateurs de belles demeures en quête d’un lieu chargé d’histoire, à l'abri des regards. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement naturel d'exception, sur la commune de saint-andéol-de-vals, cette superbe propriété en pierre de 450 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son calme absolu. Entourée d' environ de 2 hectares de terrain arboré, elle offre une qualité de vie rare, à seulement 20 minutes d'aubenas. Cette demeure de charme, parfaitement adaptée à une résidence principale, secondaire, ou à un projet d'accueil touristique, se compose de deux logements indépendants, d'une piscine, d'un grand hangar, et bénéficie de nombreux atouts fonctionnels et patrimoniaux. Premier logement ? Environ 320 m² l'habitation principale conjugue charme ancien et confort : murs en pierre apparente, mezzanine en bois, escalier en fer forgé belle luminosité et grands volumes grande véranda lumineuse, donnant sur l'extérieur quatre chambres, dont deux de plain-pied une vaste entrée, chaleureuse et accueillante une grande cuisine équipée, idéale pour la vie de famille deux salles d'eau et une salle de bain deux terrasses, parfaites pour les repas d'été ou la détente chauffage bois, électricité et fioul diagnostic énergétique : d gaz à effet de serre d second logement ? Environ 136 m² parfaitement autonome, ce second logement offre de nombreuses possibilités : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée deux chambres avec salle d'eau une chambre supplémentaire totalement indépendante avec sa propre salle d'eau chauffage au bois et climatisations réversibles diagnostic énergétique : c gaz à effet de serre c idéal pour accueillir famille et amis, pour une activité de gîte, ou pour une location saisonnière avec espace indépendant. Extérieurs les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble : terrain d'environ 20 000 m², arboré, sans vis-à-vis piscine (à remettre en état ? Filtration à changer) grand hangar assainissement individuel droit de pompage sur un ruisseau toiture refaite il y a moins de 2 ans un lieu rare où nature et confort cohabitent parfaitement. Situation la propriété se situe dans un secteur calme, sans isolement excessif. Les commerces, services et écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture. Aubenas est à seulement 20 minutes, et vous bénéficiez d'un cadre naturel préservé, propice à la détente, aux projets touristiques ou familiaux. Informations complémentaires prix de vente : 800 000 euros, à la charge du vendeur taxe foncière : 1 100 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael manzanero, au 06 59 15 35 08 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 813 425 881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414382- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 813 425 881 -.