Maison avec piscine à vendre à La Roque-Gageac (24250)

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Charmante Maison Périgourdine à La Roque-Gageac avec Piscine et Vue Imprenable Découvrez cette magnifique maison de village située à La Roque-Gageac, un véritable joyau de tranquillité et d'authenticité. Construite en 1995, elle offre un cadre de vie idyllique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 2037 m², cette maison de caractère vous séduira par ses nombreux atouts. Vous trouverez au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, trois chambres, trois salles d'eau et trois toilettes. Chaque pièce a été pensée avec soin et offre un confort optimal. À l'extérieur, un jardin paysager s'ouvre devant vous, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Une piscine 9 * 4, vous invite à la détente et à la baignade en toute intimité. De plus le jardin est équipé d'une arrivée d'eau de la Dordogne vous faisant bénéficier d'un tarif inégalable (10 cts / M3) pour arroser votre jardin et remplir la piscine. Profitez également d'une vue imprenable sur les environs, notamment le château de Castelnaud la Chapelle, pour des moments de quiétude inégalables. Cette maison est remarquable car vous bénéficierez du confort, de la fibre optique, de la climatisation réversible, du chauffage individuel par pompe à chaleur, complété par un insert à bois pour profiter des belle soirée d'hiver. Pour vos véhicules, deux garages sont à votre disposition, garantissant un stationnement pour 3 véhicules. Pourquoi pas transformer un dés garage de 80 m² en appartement. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à La Roque-Gageac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Charmante Maison de 180 m² sur un vaste terrain de 4280 m² à La Roque-Gageac Découvrez cette magnifique maison individuelle de 180 m² nichée au cOEur d'un terrain arboré de 4280 m² offrant intimité et tranquillité à ses occupants. Construite en 1992, cette maison présente un excellent état général et saura séduire les amateurs de confort et d'espaces verts. Possibilité de dégager un revenu locatif car cette maison est actuellement divisée en deux maisons distincts, mais aussi la possibilité d'en faire une grande maison familiale. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et 2 salons, permettant une certaine flexibilité d'aménagement. Les pièces de vie sont lumineuses et offrent un cadre agréable pour se relaxer en famille ou entre amis. De plus, les 2 terrasses attenantes à la maison vous permettront de profiter pleinement des extérieurs et de la vue dégagée sur le jardin. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le terrain spacieux permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs selon vos envies : piscine, potager, espace détente, etc. Idéalement située à La Roque-Gageac, cette maison offre un cadre de vie paisible proche de la nature tout en restant à proximité des commodités et des axes de transport. En résumé, cette maison familiale présente un excellent potentiel pour ceux qui recherchent une propriété au calme, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs à personnaliser selon leurs besoins et leurs envies. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne fouquet vous propose : en exclusivité à la roque-gageac, coquette maison (186 m² habitables) très lumineuse en pierre sur sous-sol, comprenant : entrée, cuisine équipée très fonctionnelle, chaleureuse pièce de vie avec cheminée donnant sur généreuse terrasse, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Au sous-sol, grande salle de jeux, bureau, salle d'eau avec wc, garage et chaufferie / buanderie. Piscine 12x6 m au chlore avec son pool-house avec wc. Beau terrain plat et arboré (fruitiers) de 5 000 m². Chauffage au fuel. Possibilité d'acquérir ce bien meublé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 233 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche d'une propriété pleine de charme et de caractère dans un environnement paisible et naturel ? Cette authentique maison en pierre, entièrement restaurée en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant prestations contemporaines et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente dans chaque pièce. Côté intérieur : • Une cuisine équipée aux lignes épurées ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m², idéale pour recevoir en toute convivialité. • Un salon chaleureux avec cheminée de 27 m², parfait pour vos soirées cocooning. • Deux chambres au rez-de-chaussée, confortables et bien agencées, avec chacune leur propre salle d'eau ou espace dressing. • À l'étage, deux suites parentales spacieuses avec salles de bains privatives vous garantissent confort et intimité. En complément, un sous-sol fonctionnel avec : • Un double garage • Deux caves, dont une parfaite pour conserver vos vins dans les meilleures conditions. Côté extérieur : Un magnifique parc paysager de 9 336 m², mêlant prairies et essences variées, accueille une piscine (10X5) avec vue dégagée : un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute sérénité.

Iad france - anne fouquet vous propose : sur les hauteurs de cénac et saint-julien, à 4 minutes de l'église de cénac, au coeur d'un environnement calme et enchanteur, au bout d'une voie sans issue, à l'abri des regards indiscrets, charmant ensemble immobilier, rénové en 2024 avec goût et confort, composé d'une habitation principale (135 m²) et d'une maison d'amis (40 m²). Le logement principal sur 3 niveaux offre un hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur terrasse, une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, 3 salles d'eau avec douches à l'italienne avec wc, chauffage au fuel et bois, adoucisseur d'eau, assainissement individuel, fibre optique. La maison d'amis propose une pièce de vie avec kitchenette, wc, salle d'eau et une chambre. Attenant un garage de 40 m² transformable en habitation. Piscine. Noyeraie en production. Possibilité d'acquérir ce bien meublé. Superficie du terrain 2,7 hectares (bois et prairie). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : À vendre : magnifique bâtisse de 240 m² au cOEur du Périgord Noir Découvrez cette charmante propriété idéale pour les investisseurs ou les familles en quête d’espace et de confort dans le village de Cénac et St Julien. Cette bâtisse, d’une superficie de 240 m², comprend six chambres, chacune équipée de sa salle de bain / wc pour assurer intimité et confort. Au troisième étage, vous trouverez un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le vaste espace de vie, incluant un salon agréable et une cuisine conviviale attenante est conçu pour recevoir vos hôtes pour repas et petits déjeuners dans une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d’un local de 25 m² de laverie professionnelle, équipé de machines performantes, garantissant une rentabilité intéressante toute l'année Vous pourrez ainsi gérer cette activité efficacement depuis chez vous. À l'extérieur, un jardin arboré de 650 m² avec espace piscine et spa vous attend pour des moments de détente et de loisirs. Pour compléter ce bien, un puits, un garage et des places de stationnement sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d’exception dans une région prisée. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Rentabilité chambres d’hôtes et laverie intéressante ! Chauffage par pompe à chaleur Double vitrage Commerces à 2 min à pied Taxe foncière 2000 € DPE D Tout à l'égout 10 min de Sarlat et 20 min de Gourdon PAS DE TRAVAUX ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Sublime Demeure avec Vue panoramique sur la bastide de Domme à Cénac et St Julien posé sur un terrain d'environ de 70000 m², cette demeure est Idéale pour les Amoureux du Calme et de la nature. Nichée dans un écrin de verdure à Cénac et St Julien, cette magnifique demeure de 156 m² sur 2 niveaux vous offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une rénovation personnalisée. Datant de 1980, cette maison demande des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.(voir photo du domaine) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées de la véranda ouvrent sur un jardin arboré et offrant une vue imprenable sur la piscine et sur la nature environnante. L'orientation plein sud vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. la maison se compose d'une cuisine équipée se trouvant dans la tour, 2 chambres offrent des espaces confortables, une salle de bain, un séjour avec sa cheminée, a l'étage une chambre avec une salle de bain et possibilités d'emménager deux chambres de plus dans les combles. Cette demeure authentique est le lieu idéal pour une rénovation sur mesure afin de créer un espace de vie unique, en harmonie avec la nature qui l'entoure. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, ou redonner vie à la cheminée pour des soirées chaleureuses en famille. Située à Cénac et St Julien, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des commodités et des activités de plein air. Les passionnés de randonnée, de vélo et de nature seront comblés par les nombreux sentiers et espaces naturels à découvrir à proximité. Cette demeure pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu d'exception où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un véritable havre de paix. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison sur la commune de Cénac et St Julien. La maison est d'une surface d'environ 144 m² avec une piscine 8x4 sur un terrain de 8500 m², 2 / 3 prairie et 1 / 3 châtaigniers. La maison à un garage attenant ainsi qu'un abris pour 2 voitures avec coin atelier d'une surface de 50 m² environ. La maison se compose de la manière suivante : En Rdc : un hall d'entrée donnant sur un grand salon avec poutres apparentes et une cheminée, une cuisine équipée indépendante avec accés sur le garage avec coin réserve et buanderie. Vous trouverez également une grande chambre parentale avec une salle d'eau et wc. À l'étage : un couloir dessert 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Vue dominante sur Domme et Château de Beynac. Viager occupé Valeur du bien : 318000 euros Rente sur 2 têtes : 615 euros par mois Bouquet : 57476 euros N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Magnifique maison périgourdine à 10 km de Sarlat-la-Canéda, au sud de la ville et à seulement 2 minutes d’un village avec tous commerces. Découvrez cette authentique propriété du XVIIIe siècle dominant la rivière Dordogne, entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux d'exception. Laissez-vous séduire par son charme intemporel. Alliant authenticité et modernité, elle offre un confort raffiné dans un écrin de nature préservée. Avec ses 180 m² habitables, cette demeure s’ouvre sur un parc paysager de plus de 9 300 m², composé de prairies et d’arbres majestueux. Sa piscine, parfaitement intégrée dans l’environnement, offre une vue dégagée et apaisante : un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine contemporaine équipée, ouverte sur une lumineuse salle à manger de 40 m², idéale pour recevoir. Le salon de 27 m², agrémenté d’une cheminée, promet des moments de détente chaleureux. Deux chambres confortables (17 m² et 18 m²), chacune dotée de salle d’eau ou de dressing, complètent ce niveau. À l’étage, deux magnifiques suites parentales vous offrent un espace intime et lumineux, avec de spacieuses salles de bains conçues pour le bien-être. En sous-sol, vous profiterez de deux garages ainsi que de deux caves, dont l’une spécialement pensée pour vos plus belles bouteilles. Cette propriété rare séduit par son cachet unique, ses prestations haut de gamme et son environnement exceptionnel. Une adresse d’exception où authenticité et élégance se rencontrent. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à vous installer et profiter. Poussez le portail, elle vous attend, elle est pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété comprenant une maison spacieuse de 5 chambres et une dépendance aménagée en T2 avec garage attenant. Située à 5 minutes des commodités, venez profiter d'un cadre paisible entre la forêt et la noyeraie. La piscine vous permettra de savourez le calme des lieux. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Iad france - anne fouquet vous propose : sur les hauteurs, avec vue imprenable sur la bastide de domme, maison d'architecte contemporaine, très soignée et fonctionnelle, proposant au rez-de-jardin : agréable pièce de vie très lumineuse donnant sur cuisine ouverte et jardin d'hiver (climatisation réversible), 2 chambres, dont une avec dressing, salle de bain / douche, wc séparés, cellier / buanderie. À l'étage, dégagement, 3 chambres, salle d'eau et wc. Piscine couverte au sel. Garage. 2 carports. Récupérateur d'eau pour alimentation des wc, lave-linge et arrosage jardin. Classe énergétique b. Double vitrage (bois chêne intérieur et aluminium en extérieur). Chauffage au sol par géothermie (2 niveaux) et aérothermie pour la véranda. Assainissement collectif. Terrain de 4.800 m² entièrement clos. Exposition sud / est. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Forte d'une très belle vue tous les jours de l'année, cette maison contemporaine possède d'autres qualités : Confort, lumière, emplacement, calme, état excellentissime. Sur un jardin entièrement clos, élevée sur sous-sol, elle possède un accès direct de plain-pied. Vaste entrée, cuisine équipée et salle à manger donnant sur terrasse soleil levant, salon avec cheminée insert. Une chambre spacieuse, un bureau, une salle d'eau et wc permettent de vivre entièrement en rez-de chaussée. À l'étage 2 chambres, un dressing, une salle de bains, et un wc. Equipée d'un ascenseur (epmr) pour accéder au sous-sol, on y trouve 2 grands garageS voiture, un atelier, une cave, et un atout supplémentaire / une 5ème chambre avec sde et wc entièrement indépendante. Aux beaux jours, une grande terrasse avec très belle vue. Piscine chauffée sécurisée. Panneaux solaires au sol. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied, garage, piscine, située dans le Périgord noir. Maison de plain-pied de construction traditionnelle avec piscine et garage sur plus de 3500 m² de terrain, près de Domme. Construite en 2011, cette maison d'une surface habitable d'environ 158 m², offre un hall d'entrée menant à un séjour spacieux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres avec salle d'eau / salle de bains en suite, un bureau, un cellier et garage. Les combles, en cours d'aménagement, accueillent une troisième chambre, salle d'eau et toilettes. Double-vitrage, pompe à chaleur avec chauffage au sol et poêle assurent le confort thermique de cette maison. Située dans un hameau sans vis à vis, elle est implantée sur un joli terrain de 3569 m² avec une piscine 8x5 m. Domme et toutes ses commodités sont à moins de 15 minutes.

Iad france - anne fouquet vous propose : domme, à deux pas de la bastide, dans un environnement paisible et privilégié, au sein d'une petite structure touristique avec piscine, maisonnette soignée et entièrement meublée de 39 m² comprenant : pièce de vie avec petite cuisine équipée, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et wc. Combles aménagées en guise de rangement. Terrasse couverte donnant sur jardin privatif de 170 m². Double vitrage, assainissement collectif, climatisation réversible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier dans un environnement au calme. Maison principale : Entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, buanderie et double garage. À l'étage : 4 chambres dont une suitée, salle d'eau, lingerie, Wc. Maison d'amis composée de 2 chambres suitée, Cuisine / séjour, cuisine d'été. Terrain 3000 m², piscine. Atelier, carport. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

24200 sarlat la caneda : belle prigourdine avec dépendances, une piscine, une petite maison sur 5000 m² de terrain budget 557000 euros hai honoraires charge vendeur. En périgord noir, à sarlat, au coeur d'un territoire riche d'histoire, de tourismes, et de gastronomie, de châteaux, à moins de 5 km de toutes commodités et commerces, sur les hauteurs, cet ensemble immobilier est composé d'une belle prigourdine, une petite maison, de dépendances et d'une piscine et d'une vue panoramique exceptionnelle. Très bien entretenue, la maison principale a été construite avec des matériaux nobles et traditionnels par un professionnel du bâtiment. Elle vous propose au rdc, une grande chambre, une salle de bain avec douche, un wc, une buanderie, un bureau, une cuisine séparée et aménagée avec porte fenêtre coulissante sur terrasse, un salon / séjour avec sa magnifique cheminée en pierres du pays. À l'étage, 4 chambres, une salle de douche, un wc et une pièce avec coin cuisine, possibilité de chambres d'hôtes ou de famille nombreuse. La petite maison (gîte) offre un séjour / cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et un wc, sans vis à vis avec la maison principale. Elle dispose aussi d'une vue dégagée et panoramique. Idéale pour un gîte, pour recevoir la famille, ou pour un business. Son chauffage est au bois et électrique. Les dépendances comportent le local technique piscine, un atelier, une remise pour le bois, un garage. La magnifique piscine de 50 m², possède un abri télescopique motorisé afin de profiter au maximum de celle-ci, sa situation sur la propriété permet de nager avec une vue panoramique remarquable sans vis à vis. Le terrain est agréable et peut être aménagé à votre convenance, il vous offre déjà plusieurs essences d'arbres, fruitiers et décoratifs, un potager, un poulailler. Une jolie terrasse avec accès cuisine bénéfice de cette vue exceptionnelle. Dpe : classe d ges b : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760 euros et 3800 euros. Mode de chauffage deux cheminées avec insert bois et répartiteur de chaleur et radiateurs électriques pour les hivers exceptionnels froids. Dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et3800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401934 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Belle vue dominante pour cet ensemble de deux maisons. La première périgourdine en pierre nous propose : un hall d'entrée placard, wc ind, un séjour cuisine ouverte baies vitrées sur terrasse, arrière cuisine buanderie, un salon avec cheminée insert, une chambre parentale avec salle de d'eau, dressing, à l'étage, deux chambres, salle d'eau wc. Cave en dessous, avec local technique de la piscine, pièce de rangement. La deuxième maison contemporaine nous propose de plain pied : un couloir desservant une cuisine indépendante équipée, un séjour / salon avec cheminée insert, deux chambres, salle d'eau, wc ind. En sous-sol un garage atelier, une buanderie, un couloir, une chambre ouverture en rez-de jardin. Un bel environnement avec vue dominante sur un terrain de 7000 m² à deux pas d'un centre bourg avec commerces et services, à 9 km de sarlat, 16 km de gourdon. Maison 1 : dpe d ges bmontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2075 euros et 2807 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) maison 2 : dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2468 euros et 3340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hélène verspieren, au 06 29 05 09 94 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 835 205 899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409068 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -.

Proche de SARLAT, venez découvrir cet ensemble en pierre disposant d'une maison principale de 160 m² avec une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une véranda, 3 chambres et un gîte de 59 m². Côté extérieur un joli jardin arboré, une piscine hors sol et un jacuzzi complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Jean-Luc Morichon vous propose de venir découvrir cette grande bâtisse à Carsac-Aillac dans un secteur très recherché et au cœur de Périgord Noir. Vous serez proche de toutes les commodités : à 7km de Sarlat et 5 minutes de la rivière Dordogne. Le centre ville, avec tout ses commerces se trouve à quelques minutes à pied. Une multitude de sites touristiques s'offrent à vous ainsi qu'une grande quantité d'activités de loisirs et familiales Le terrain de plus de 25000 m², pratiquement plat, vous offrira d'énormes possibilités car sur plus d'un hectare divisible, vous pourrez construire d'autres bâtiments ou aménagements. Vous aurez également une vue dégagée sans vis à vis. Vous vivrez au calme, en pleine nature et surtout, éloigné des routes passantes sans être coupé du monde. La maison est idéale pour y vivre et accueillir des hôtes dans les différents gîtes avec chacun son indépendance et ses accès privatifs. Tout d'abord la maison d'habitation offre un grand salon spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Un poêle à bois vous plongera dans un cocon lors des soirées d'hiver. Une belle cuisine qualitative, équipée d'un four traditionnel ainsi qu'un four vapeur s'ouvre sur un coin repas convivial avec une vue dégagée. La maison se complète de 2 chambres et un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau, WC séparé et buanderie. De nombreux rangements sont disponibles. Les trois gîtes vous offriront un complément de revenu non négligeable (plus de 15000€ sur les deux mois d'été). En dehors de la saison estivale, le tourisme reste important de début avril à fin Octobre et le très bon référencement des gîtes vous permettra de reprendre cette activité directement après votre installation. Tout reste entièrement équipé (four, plaque, frigo, TV, climatisation, sèche serviette, barbecue, etc. ) et meublé (table, chaises, canapé, lit, salon de jardin, etc. ). Le 1er gîte peut accueillir 4 personnes et se compose de deux chambres, cuisine ouverte avec un grand salon / séjour lumineux et une salle d'eau avec WC. Le 2ème gîte peut accueillir 6 / 7personnes et comprend une belle entrée avec son escalier massif donnant accès au salon / cuisine baigné de lumière dans son écrin de pierres et poutres apparentes. Une majestueuse salle d'eau avec une douche à l'italienne spacieuse vient compléter ce niveau. Au dernier étage, une pièce palière dessert 2 grandes chambres et un WC. À l'entrée, une autre pièce et une grande buanderie pourraient être aménagés en chambre et salle de bains. Le 3ème gîte peut accueillir 6 personnes. Vous entrez dans un vaste salon / cuisine de près de 60 m² toujours avec la belle pierre de Dordogne et les poutres apparentes permettant d'accueillir des familles dans un endroit spacieux et chaleureux. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, deux WC séparés et deux grandes chambres complètent ce logement. Les deux derniers gites pourraient être rassemblés pour ne former qu'une seule et grande habitation. Une piscine de près de 40 m² vient compléter l'ensemble et permettra à vos hôtes ainsi qu'à vous même de passer de bons moments en famille. Sécurisée et entourée de transats, elle est un vrai atout pour le locatif. Chaque logement bénéficie d'une terrasse indépendante. Près de la piscine et de la maison d'habitation, un espace peut servir de coin repas ou boisson pour proposer des services supplémentaires avec la possibilité d'acquérir en plus une licence 4. Un garage de près de 30 m² complète l'ensemble. Et si ce lieu était pour vous, le début d'une nouvelle vie ? Vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 930670.

Iad france - lydie marien vous propose : charmante maison de village à carsac-aillac avec un vaste terrain bienvenue à carsac-aillac, maison de village sur un grand terrain de 2608 m². Cette maison authentique, datant de 1949 et en bon état général, d'une surface totale de 127 m² répartis sur 2 étages, cette maison de village possède un joli potenciel, cuisine, salon, salle a manger ouvert, a l'étage nous avons 3 chambres avec wc separe et salle de bain (baignoire balnéo) au 2 etage nous avons une suite parentale avec wc separe et salle d'eau + un bureau le plus de cette charmante maison nous avons des panneaux photovoltaiques depuis 2024, double vitrage. L'assainissent collectif, gaz de ville, et une piscine hors sol de 9 * 4. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fabienne Jardel vous propose cette belle maison en pierre avec piscine de 177 m² et ses cinq chambres d'hôtes représentant 115 m² situées dans le bourg très dynamique et très prisé de Carsac-Aillac, à quelques minutes de Sarlat la capitale du Périgord Noir. L'emplacement est idéal, au calme mais proche des commodités et de la voie verte, la vue sur la vallée de la Dordogne est dégagée ! La belle piscine chauffée à débordement de 10 x 5 au sel et les espaces de détente qui l'entourent sont autant d'atouts pour cette belle propriété accueillante pour les amoureux du Périgord qui souhaitent résider dans l'une des cinq chambres d'hôtes en suite spacieuses, décorées avec goût, climatisées et bénéficiant toutes de belles prestations et d'un accès terrasse individuel ! Ces hébergements sont notés "fabuleux" sur un site de réservation bien connu ! La maison propose en RDC une pièce de vie avec insert de 34 m², une salle à manger de 18 m² et une cuisine semi-professionnelle permettant d'envisager éventuellement une offre de restauration et également 2 chambres de 14 m², une salle d'eau, un dressing et une buanderie. À l'étage se trouvent une belle pièce de 24 m² et une salle d'eau. Venez découvrir ce bel ensemble immobilier idéalement situé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Dans une résidence à 2 aps des commerces à pied, découvrez cette maison entièrement équipée. Elle offre un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau et une place de parking. Vous profiterez du jardin, de la piscine et du tennis. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À 5 minutes des commodités, jolie périgourdine en parement pierre sur sous-sol total avec 2 garages automatisés. Elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux avec un poêle. 4 chambres dont 1 suitée. 1 salle de bains. 3 wc. À l'extérieur une piscine, un jardin entièrement clôturée avec portail électrique. Honoraires inclus dans le prix : 4.65%.

Iad France - Lydie Marien vous propose : Exceptionnelle propriété périgourdine en pierre – Maison + gîte + piscine + beaux volumes Au cOEur d’un magnifique parc paysager de 4 600 m², découvrez cette superbe propriété périgourdine entièrement en pierre, où le charme authentique se marie parfaitement avec le confort moderne. Un lieu rare, soigné, plein d’âme, où chaque détail a été pensé avec amour. La maison principale – Charme et authenticité 4 chambres, dont une de plain-pied (avec possibilité d’y créer une salle d’eau ou même un second gîte). Un escalier en chêne et châtaignier, pièce maîtresse du charme intérieur. une cuisine, un salon avec un insert, une salle a manger Une salle d’eau, un WC indépendant. Le Gîte en Pierre Indépendant deux chambres salon, cuisine, salle d'eau, et wc sépare Idéal pour accueillir ou pour une activité touristique Les Extérieurs Parc arboré et ombragé – 4 600 m² Piscine semi-enterrée au chlore Spa au brome Eau d’irrigation Alarme périmétrique Deux garages (2 voitures) + atelier 8 panneaux photovoltaïques Les Atouts Authenticité & pierre périgourdine nous sommes a 10 min du centre de Sarlat Potentiel d’extension / second gîte Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 441000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Castelnaud-la-chapelle (24250) - magnifique propriété avec piscine et gîte, située à seulement quelques pas du célèbre château des milandes, offrant une vue imprenable sur la vallée. Prix euros 583.000 fai à la charge du vendeur. Dans un environnement verdoyant et calme, cet ensemble de charme est implanté sur un terrain de 14.665 m² et se compose d'une spacieuse maison principale avec cinq chambres, dont une très grande chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée, d'un gîte avec chambre généreuse, d'une chambre d'hôte et d'une piscine. Depuis l'entrée centrale au rez-de-chaussée, vous accédez à un séjour lumineux et spacieux, équipé d'un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Un peu plus loin se trouvent la cuisine avec îlot central ainsi que la salle à manger offrant une vue sur le jardin. À ce niveau se trouvent également un grand dressing, des toilettes et la suite parentale avec salle de bains attenante. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains et une vaste pièce actuellement utilisée comme bureau / bibliothèque, donnant accès à une terrasse extérieure. Le deuxième étage abrite un grenier pratique. Le sous-sol, de plain-pied avec le jardin, dispose d'un grand espace polyvalent comprenant une buanderie / arrière-cuisine, une salle de loisirs, une cave à vin, un atelier et la chaufferie. La maison est équipée d'un tout nouveau système de chauffage : un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur (2025). La dépendance, entièrement rénovée l'année dernière, se compose d'un gîte avec une grande chambre, une salle de bains, un salon et une cuisine ouverte. Une charmante chambre d'hôte a également été aménagée, accessible par une entrée indépendante. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible (chaud / froid). La piscine de 5 × 10 m (liner 2019) avec couverture complète harmonieusement l'ensemble. Une propriété idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. Dpe : classe d 231kwhep / m². An ges : classe b 7 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 3080 et 4230 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 419868hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.