Maison avec piscine à vendre à Dardilly (69570)

Lyon 9. Élégance contemporaine et luminosité pour cette maison d’architecte de 274 m², édifiée en 2014, qui séduit par son raffinement, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations. Implantée sur un terrain paysager de 759 m², elle bénéficie d’une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plain-pied, les vastes volumes du séjour s’ouvrent sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée à la pièce de vie, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Un grand bureau, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de sport complètent ce niveau. L’étage accueille quatre chambres élégantes, dont une suite avec sa salle d'eau, chacune ouvrant sur une terrasse. Les espaces extérieurs invitent à la détente : jardin paysager, piscine baignée de soleil. Alliance parfaite entre esthétique contemporaine, confort absolu et ambiance familiale, cette demeure saura séduire les amateurs de beaux volumes et de lignes architecturales harmonieuses. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2350€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Tassin bourg - emplacement ultra recherché c'est au cœur du bourg de tassin que je vous propose cette belle maison familiale de 157 m² avec sous-sol de 88 m². Elle est édifiée sur une parcelle de 817 m² où une grande piscine chauffée trouve place. La proximité des établissements scolaires de la primaire au lycée (institution st joseph (5mn à pied), écoles st claude, école du baraillon, lycée blaise pascal), de la gare (direction gorge de loup / lyon st paul (5mn à pied), des bus (ligne 5 / 72 / 98), des commerces de quartier, du futur centre médical et commercial en fait un bien rare ! Au rez-de-chaussée, la partie jour se compose d'une grande cuisine dinatoire très fonctionnelle et ultra lumineuse de plus de 30 m² et d'un double salon avec cheminée de 38 m². Au 1er étage, la maison a été surélevée en 2014 pour agrandir l'espace nuit. Celui-ci propose 4 chambres avec placard, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec wc et une salle de bain. Au sous-sol, le champ des possibles s'ouvre à vous : buanderie, salle cinéma, salle de sport, salle de jeux, rangements. ! Le jardin au calme avec sa grande piscine présage d'agréables moments en famille ou entre amis. Côté stationnement vous disposez d'un garage de 29 m² et la cour à l'avant de la maison peut également accueillir 2 / 3 véhicules. Ses atouts : son emplacement, sa grande cuisine, ses 4 chambres, son sous-sol à optimiser, sa belle piscine besoin de plus amples informations, je suis à votre disposition pour vous renseigner et vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 897431.

Située dans le très recherché quartier de Tassin le Bourg, à proximité immédiate de la gare et de l'école Saint Joseph et Saint Claude, au calme, cette maison de 260 m² est un véritable havre de paix. Complètement invisible depuis la rue, cette belle bâtisse dispose d'un jardin aux inspirations provençales avec piscine et terrasse. À l'intérieur, la propriété des années 1800 à bénéficié de 2 extensions plus contemporaines apportant volume et modernité à l'existant. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double salon cosy avec cheminée et bibliothèque, ainsi que la salle à manger et une belle cuisine aménagée, baignée de lumière. Une autre entrée révélant tout le cachet de la maison permet l'accès à ces pièces ainsi qu'à la buanderie. Un agréable patio orienté ouest prolonge le salon. Le premier niveau dispose de 3 chambres, toutes avec une salle d'eau ou une salle de bain, ainsi que d'une salle de jeux ou salon de visionnage. Les différents accès et la circulation en font l'étage parfait pour les enfants. L'étage parentale de près de 80 m² au dernier niveau, dévoile une belle chambre, un bureau, un grand dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Toutes les fenêtres de la maison plongent dans le jardin bucolique. Un grenier et un garage ouvert pouvant accueillir 2 voitures, complètent le bien. Véritable bien coup de coeur, cette maison ravira ses futurs hôtes en recherchent de quiétude en plein quartier le plus coté de Tassin. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021 : entre 1890€ et 2590€ Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Située à tassin la demi-lune à la frontière de craponne, cette maison rénovée construite en 1976 prend place sur une parcelle de terrain de 1502 m² avec piscine et pool house récent (2020). L'entrée s'ouvre sur un magnifique escalier et dessert de plain-pied la cuisine indépendante équipée ouvrant sur la grande terrasse, le séjour / salle à manger avec cheminée, un bureau de 15 m² et une chambre avec salle d'eau privative. L'étage se compose de trois grandes chambres avec charpente apparente qui se partagent une salle de bain. Le sous sol, en partie semi-enterré se compose d'une chambre d'ami avec salle d'eau, d'une salle de jeux de 35 m², d'une salle cinema, d'une buanderie et d'un garage de presque 80 m². La qualité de construction, l'agrément du jardin avec la piscine et les grandes terrasses ainsi que le volume des pièces sont les atouts principaux de cette belle maison. Classe energie : e / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420 et 4680 € amandine peret (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 697 973 - lyon.

TASSIN LA DEMI LUNE, secteur résidentiel pour cette jolie maison 'années 1930' nichée au fond d'une impasse (calme) et sans aucuns vis à vis. Cette belle maison de famille, implantée au centre d'un jardin clos et paysagé a été entièrement réhabiltée et agrandie en 2006 afin de créer un espace de vie totalement ouvert sur l'extérieur, bénéficiant ainsi d'un vaste espace salon - cuisine-salle à manger convivial, lumineux et chaleureux. Au 1er étage : Un hall desservant 2 grandes et confortables chambres avec chacune une salle d'eau. Accès roof top et sa vue dominante et paisible. Au 2ème étage : un deuxième espace nuit composé de 3 chambres, bureau, dressing, 1 salle de bain et une salle d'eau. Espace idéal pour les enfants. Le tout complété par un studio-pool house (12.3 m²) et sa chambre d'amis, salle d'eau et local technique piscine. Gros oeuvre en parfait état général : rien n'a été laissé au hasard, aussi bien dans la rénovation que dans la conception de l'agrandissement de cette propriété. Beaux espaces de vie, circulation fluide et harmonieuse. Ce mélange de deux styles architecturaux réussi crée un cadre de vie fonctionnel et raffiné. Piscine sécurisée. Idéal maison de famille, proche du centre bourg et de toutes les commodités : écoles, commerces, accès Lyon centre et Villefranche sur Saône. À proximité également du pôle économique TECHLID. Té : 06 72 55 94 80 / 06 67 12 46 89.

Franchise ouest immo vous propose sur la commune de saint-genis-les-ollieres, cette spacieuse maison familiale de 180 m² au sol, construite en 1970 et implantée sur un terrain de 700 m² avec piscine. Cette dernière offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son environnement paisible, sa vue dégagée et sa proximité avec les écoles et pôle médical. Idéale pour une grande famille, elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée, doté d'une entrée indépendante, permet aisément d'envisager une activité professionnelle (bureau, profession libérale, atelier. ) grâce à ses espaces polyvalents : une grande chambre, une salle de jeux, une salle d'eau, des toilettes, une cave et un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux exposé sud-ouest donnant sur un balcon, avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, trois chambres confortables et une salle de bains avec toilettes. Parfaitement équipée pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau de 300 litres et d'huisseries pvc double vitrage. Une demande d'extension pour créer un garage à été pré-validée en mairie. Charges de lotissement d'environ 30eur par mois. Pour de plus amples renseignements, contactez franchise ouest immo au 04xx78xx44xx88xx66.

Somptueuse maison contemporaine de 240 m² sur 2 niveaux et son jardin avec piscine de plus de 1000 m². Elle est composée d'une entrée desservant une très belle pièce de vie ouverte sur la piscine et le jardin arboré et fleuri. Une cuisine indépendante toute équipée avec produits de qualité. Débarras, placard, wc. Une terrasse ouverte en partie sur le jardin et abritée face à la piscine. À l'étage, 3 belles et grandes chambres avec rangement, salle de bain,. Enfin, une chambre parentale comprenant dressing et salle de bain. Un wc. En sous sol, une cave à couper le souffle pour parfait connaisseur. Une dépendance extérieure avec sauna, douche et wc. Un très jolie jardin potager. Une cuve récupérateur d'eau de pluie. Puit avec pompe. Piscine au sel. Un bijou. Les visites avec olivier dabreteau 06 72 17 51 89.

Franchise ouest immo vous propose sur marcy l'etoile, en plein coeur du village, à proximité immédiate des bus tcl, écoles et commerces, au fond d'une impasse au calme et à l'abris des regards, découvrez cette belle maison de plus de 110 m² habitables et120 m² utiles, sur une parcelle de terrain plat de 430 m². Elle se compose d'une entrée donnant accès sur un grand séjour exposé sud ouest avec de nombreuses ouvertures vitrées, un espace cuisine équipé, une suite parentale avec sa salle de douche, wc. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains complémentaires avec wc. Grand garage avec buanderie aménageable en studio ou 5ème chambre. Belles prestations et maison en très bon état général. Beau jardin sans vis-à-vis plat, clos et arboré, avec la possibilité de faire une piscine. Maison hors lotissement. Pour plus de renseignements et visite contactez franchise ouest immo o6x82x39x61x16 bernard montillet o6x67x11x22x11 avec la référence 0156b.

Iad France - Juliette Darras vous propose : En exclusivité – Grande maison familiale avec 7 chambres + bureau sur 3 280 m² à Tassin-la-Demi-Lune Située à Tassin le bourg, à quelques minutes de l’école Saint-Joseph, cette grande maison familiale développe environ 207 m² habitables. En réalité, elle offre près de 300 m² exploitables, répartis sur cinq niveaux de plus de 60 m² chacun, permettant d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement en fonction des besoins des futurs occupants. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, avec un salon chaleureux doté d’une cheminée et une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, lumineuse et conviviale. Une terrasse-véranda attenante à la cuisine permet de profiter des beaux jours et d’apprécier la vue sur le jardin. Les deux étages supérieurs disposent de sept chambres, complétées par deux salles d’eau et des WC à chaque niveau, offrant une organisation idéale pour une grande famille et pour concilier vie quotidienne et télétravail. En rez-de-jardin, un bureau avec sa salle d’eau et ses WC bénéficie d’une agréable vue sur la nature, parfaitement adapté à un espace de travail isolé ou une huitième chambre. La maison comprend également une cave de 60 m², accessible par deux entrées extérieures, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, salle de jeux, home cinéma ou cave de dégustation. À l’extérieur, une terrasse exposée sud-ouest, une piscine hors sol et une grande partie arborée créent un cadre paisible et verdoyant. Un garage indépendant de 30 m² complète l’ensemble. Par ses volumes, son potentiel et sa localisation sur Tassin-la-Demi-Lune, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Elle combine de beaux espaces intérieurs, un grand terrain et une proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Prévoir de changer certaines fenêtres en simple vitrage avec survitrage. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 540 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un système d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, depuis une plateforme sécurisée, leurs offres d’achat à l’intention du vendeur. Pour obtenir davantage d’informations, comprendre le fonctionnement de la vente interactive ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale séduit dès les premiers instants par son écrin de verdure, sa luminosité omniprésente et la générosité de ses volumes. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 400 m², elle développe 213 m² habitables (230 m² utiles) où confort et élégance s’accordent harmonieusement. Dès l’entrée, la convivialité s’impose : la salle à manger, largement ouverte sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, invite aux moments de partage. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée (installée en 2019) allie esthétique et fonctionnalité, avec des finitions soignées. Véritable pièce maîtresse, le salon cathédrale impressionne par sa hauteur sous plafond de 4 mètres et ses poutres apparentes. Le poêle, subtilement intégré à l’espace de vie, diffuse une ambiance chaleureuse et cocooning. Surplombé par une mezzanine, l’ensemble dégage une sensation d’espace et de volume unique. Le rez-de-chaussée abrite également un WC avec lave-mains, un espace de rangement pouvant être transformé en buanderie, ainsi qu’une suite parentale complète : dressing, salle de bains avec sauna et WC indépendant. En rez-de-jardin, le niveau inférieur accueille un vaste garage double à porte motorisée, un atelier / chaufferie, une salle d’eau avec WC et coin buanderie, un dégagement distribuant deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains avec WC complètent de manière optimale l’organisation intérieure. Les combles aménageables d’environ 20 m² offrent enfin un potentiel d’évolution selon vos besoins ou vos projets futurs. À l’extérieur, la propriété bénéficie de deux places de stationnement, d’un portail motorisé récent, d’une piscine familiale et de deux chalets de jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Cette maison allie authenticité, confort et possibilités d’évolution, dans un cadre de vie serein à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, tout en offrant un accès rapide au centre de Lyon. Je vous invite à la découvrir lors d’une visite privée. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CD IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette splendide maison d'architecte achevée en 2022. Lumière, volumes et matériaux ont été définis pour un confort exceptionnel. Les façades en pierres dorées offrent le charme de l'ancien dans un environnement privilégié, et tout le confort moderne est présent dans l'agencement intérieur. Lumineuse en toute saison grâce à sa quadruple exposition, elle offre un espace de vie exceptionnel de 105 m² sur terrasse et jardin avec piscine. Un salon de réception confortable offre une vue panoramique sur la vallée, et permet de profiter de la chaleur douce de sa cheminée. La cuisine aménagée sur mesure bénéficie de larges plans de travail ainsi que de tous les équipements. Le parquet en chêne, la cheminée traversante, le mur entièrement vitré sur vue, les nombreuses ouvertures et baies sont autant d'exemples des prestations de qualité réalisées. Chaque matériau à été choisi avec soin. L'étage comporte un vaste dégagement, lequel dessert deux chambres master avec dressings et salles d'eau contemporaines de 21 et 24 m², deux chambres de 12 et 13 m² avec placards aménagés sur mesure, une salle de bains, et une buanderie. Les salles d'eau comprennent de véritables douches italiennes réalisées dans les règles de l'art avec des grès cérame aux sobres motifs gravés. La parcelle de 896 m² se compose d'un jardin aménagé d'une terrasse, et en surplomb d'un mur en pierres dorées, une deuxième terrasse avec piscine chauffée et sécurisée par volet immergé. L'ensemble est au calme à l'abri des regards dans un ensemble mixte de nature et d'habitat individuel préservé. L'accès à la propriété se fait par un chemin pavé dans la continuité de l'entrée de la maison desservant un garage double de 52 m² et un atelier de 27 m². Le chauffage est assuré par pompe à chaleur au sol sur tout l'espace de vie et, par radiateurs dans les chambres. Le DPE est excellent avec un double 'A'. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 EUR et 920 EUR sur les années de références 2021,2022 et 2023. Les points forts de ce bien sont : La vue exceptionnelle, Les prestations contemporaines de qualité, Le volume de la pièce de vie, La luminosité Le calme. Le DPE en double 'A' Contactez moi au 06 08 54 43 01 Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous compromis - ecully proche gare, charme de l'ancien pour cette maison rénovée avec goût - 6 chambres - piscine - garage. Maison familiale d'environ 190 m², 6 chambres, construite en 1913, indépendante et pleine de charme, avec un jardin de 673 m². À seulement 500m de la gare d'ecully / tassin (st paul en 11 minutes , part-dieu en 30 minutes), 12 minutes à pied du centre d'ecully, proche des écoles et des commerces de proximité, accès rapide à l'autoroute. L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cheminée, donnant sur un balcon avec vue dégagée, sans vis a vis. Une verrière sépare la pièce d'une cuisine aménagée. Au 1er étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau. Le grenier aménagé, accueille aujourd'hui une chambre supplémentaire avec climatisation. L'habitation bénéficie en rez-de-jardin de 2 chambres supplémentaires, avec dressing, salle d'eau et buanderie. Le jardin clos est paysagé, avec un magnifique magnolia, des arbres fruitiers, et une piscine au sel de 7,5 x 3,5 m. Un garage complète ce bien. Raccordé à la fibre. Chauffage : chaudière au gaz frisquet - cheminée assainissement : tout à l'égout. Ses atouts : un bien ancien rénové et proche de tout, pour une installation sans travaux  ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant anne d'aboville au 06 64 88 26 54 ou a.daboville@proprietes-privees.com ce conseiller immobilier agréé fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e / ges e consommation énergétique de 272kwh / m² / an pour le dpe et une emission de gaz à effet de serre de 56kgco2 / m² / an pour le ges prix de vente : 1 090 000 euros honoraires à la charge des vendeurs nouveaux dpe après juin 2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 euros et 5 110 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au sur les années 2021,2022 et 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne d aboville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 831 528 542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426 027 dvn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne d aboville (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 831 528 542 -.

EXCLUSIVITÉ - ATRIUM - Dans un quartier prisé et familial de Tassin-La-Demi-Lune, entre le quartier du Bourg et celui de l'Horloge, cette maison agrandie et rénovée en 2017 par une architecte, est lumineuse, calme et fonctionnelle. Elle vous séduira par son atmosphère chaleureuse et familiale. Elle comprend une belle pièce de vie exposée au sud, ouvrant par de larges baies sur le jardin avec piscine. Une partie dédiée aux parents comprend 2 chambres, une salle de bains et un dressing. Au niveau supérieur, sont aménagées 5 chambres, une salle de douche et une salle de bains. Sur le palier, une porte fenêtre mène à une terrasse aménagée et sécurisée dominant le jardin. Un espace idéal pour des moments privilégiés pour les enfants et leurs amis. Le jardin, est un havre de paix au calme et sans vis à vis. Le platane murier, la pergola, bananiers et palmiers lui donnent une atmosphère méditerranéenne et exotique. Une chambre d'amis ou d'étudiant, avec salle de bains privative est également aménagée en contre-bas de l'entrée permettant une certaine indépendance. Une buanderie, une cave et un atelier viennent compléter ce bien ainsi qu'une place de parking privative. La maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,820 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023, : 2508€ ~ 3394€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Superbe Maison de Village de 187 m² avec 5 Chambres à Saint-Romain-au-Mont-d'Or Cette magnifique maison de village entiérement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, proche de Lyon. Avec une surface habitable généreuse de 187 m² sur deux étages, cette propriété spacieuse est parfaite pour une grande famille à la recherche de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste espace à aménager selon vos envies avec sa salle d'eau. Au première étage une cuisine équipée avec une salle à manger lumineuse au coin du feu qui dessert d'un côté deux chambres avec une salle de bain, et un escalier vous conduit à trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et un WC, cet espace offre intimité et confort à toute la famille. Les points forts de cette maison incluent un balcon offrant une vue dégagée, une exposition sud-est permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, un système de chauffage individuel. À l'extérieur, un jardin paysager accueillant avec sa piscine, son sauna pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, et son atelier. Idéalement située dans un charmant village, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception à Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : de découvrir un corps de ferme partiellement rénové, idéalement situé au cOEur de Saint Genis les Ollières, et à fort potentiel d’aménagement. Il sera parfait pour une grande maison familiale, une petite copropriété intimiste ou un projet de vie inter-générationnel. * Points Forts * -Emplacement idéal, au calme absolu -Charme et caractère de l’ancien -Fort potentiel d’aménagement PRESTATIONS Une première aile déploie 180 m² habitables, complétée par deux ailes supplémentaires offrant 296 m² environ de superficie additionnelle à rénover. Le premier bâtiment se compose d'une partie habitation de 152 m² alliant charme et caractère, comprenant au rez-de-chaussée un salon / séjour de 47 m² avec cuisine équipée agrémenté d’un plafond à la française, une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau, un dressing, un WC indépendant. L’étage se compose d’une deuxième suite parentale avec salle d’eau de 29 m², deux chambres de 18 et 15 m², une salle d’eau et un WC indépendant. En complément, cette aile dispose d’un studio indépendant de 37 m² et de 69 m² de combles aménageables. Les deux autres ailes, à rénover entièrement, disposent de 253 m² de surface à réhabiliter. L’extérieur est composé d’un patio intérieur de 228 m² clos et arboré, avec une petite piscine et sans aucun vis-à-vis, d’un jardin avec une mare et un potager. Un espace de stationnement extérieur privatif et clos pour 5 véhicules complète ce bien. Prestations rénovées sur la partie habitation : double-vitrage, isolation, poêle à bois. EMPLACEMENT La localisation est idéale : -En plein cOEur de Saint Genis les Ollières -A 100 m des bus -A 500 m du centre-ville -A 5 minutes des sites de Sanofi et BioMérieux Contactez-moi pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien atypique et unique par ses caractéristiques ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre maison familiale : spacieuse, équipée et au calme Sandrine Greiner-Noca et Sophie Demay vous proposent de découvrir cette spacieuse maison familiale de 180 m² au sol nichée sur un terrain de 680 m² avec piscine. Idéalement située dans un environnement paisible, elle vous offre une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel. Conçue pour la vie de famille, cette maison aux volumes généreux et à l'agencement bien pensé se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une grande chambre, une salle de jeux, une salle d'eau, des toilettes, une cave et un espace de rangement pratique. À l'étage : Un espace de vie lumineux intégrant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, trois chambres confortables et une salle de bains avec toilettes. Ce bien est équipé pour votre confort et pour optimiser votre consommation énergétique : il bénéficie d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un adoucisseur d'eau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sophie Demay (agent EI) au 06 80 10 98 47.1.

Exclusivite - saint génis les ollières. Elégante maison de 1972 d'environ 360 m² habitable, entourée d'un jardin paysagé de 2368 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une cuisine avec accès direct à la véranda. Un salon tv ou bureau complète ce niveau, ainsi qu'une suite parentale, un dressing et une chambre. Le 1er étage est composé d'une grande salle de jeu avec billard puis trois chambres et une salle de douche. Un grenier isolé et aménageable en chambre supplémentaire. Un double garage fermé, vient compléter ce bien. Le sous-sol offre des espaces de rangement supplémentaires. Le jardin clos et paysagé est un véritable havre de paix, avec une piscine sécurisée de 10 x 4,5 et un pool house. Cette maison située dans une impasse privée profite d'un calme absolu et de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien est présenté par catherine valadji, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560€ ~ 3500€ - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.

L’agence dufossé immobilier saint-cyr-au-mont-d'or vous propose une très belle maison contemporaine de plain pied de 182 m² sur une parcelle plate de 1000 m². Au fond d'une impasse, au calme et sans vis à vis, venez découvrir ce bien aux prestations de qualité. De grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond vous séduiront dès l'entrée, la grande pièce de vie avec une cuisine ouverte est au centre de la maison et de chaque côté vous découvrirez des espaces nuits, dressing, grand bureau et espace jeu ou télé. 3 chambres dont 1 parentale, (possibilité 4 ou 5 ch). Domotique. Terrasse avec pergola, garage double, piscine et pool-house. À 100m des tcl et 800m du village. À votre disposition pour une visite, marlène hirchwald 06 14 54 34 88 l'immobilier passion marlène hirchwald 06 14 54 34 88 marlene.hirchwald@dufosse-immobilier.com.

Lentilly – Maison de charme avec piscine, à deux pas du centre et des gares cette belle maison familiale de 182 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et confort moderne sur un terrain arboré de 742 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son mélange harmonieux d'ancien et de contemporain. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine indépendante aménagée et équipée (19,73 m²) avec un accès direct au jardin, d'une cave voûtée idéale pour les amateurs de vin, d'un salon lumineux avec parquet en chêne massif (24,55 m²), d'une spacieuse salle à manger (26,36 m²) et d'une chambre de plain-pied (13,15 m²). En demi-niveau, une suite parentale de 17,78 m² avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres (22,87 m² et 10,06 m²) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles aménageables de 54,55 m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer une pièce de loisirs ou une cinquième chambre. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste, d'une grande cour, d'une piscine chauffée et d'une dépendance pouvant servir d'espace de stockage ou de stationnement. Un véritable havre de paix, parfait pour accueillir famille et amis tout au long de l'année. Une opportunité rare à Lentilly, où charme, espace et qualité de vie se rencontrent. Référence agence : 402.

Venez découvrir, cette maison contemporaine de 2021, située sur la commune de Lentilly. Composée, au rez de chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie d'une superficie de 70 m² environ, d'une suite parentale de 25 m² environ avec salle d'eau et wc, d'un espace indépendant avec douche et wc, pouvant faire office de bureau, de studio ou de chambre d'amis. A l'étage nous trouvons trois chambres, une salle de bains et un wc. Le bien est complété par un garage double avec porte automatique. A l'extérieur nous retrouvons un patio exposé EST et une immense terrasse donnant sur une piscine exposée SUD / OUEST. Propriété édifiée sur un terrain d'une superficie de 611 m² environ, clos de murs, piscine chauffée et puits. Belle prestations : huisseries aluminium, pompe à chaleur air / eau, système d'alarme, volets roulants aluminium isolant avec fermeture centralisée, climatisation, poêle à bois. Produit rare à la vente. Diagnostics réalisés en mars 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 260 euros et 1740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LENTILLY - Exceptionnel ! En plein centre de Lentilly, maison avec piscine de 172 m² avec 6 chambres, sur un terrain de 1075 m². Vous pourrez profiter de la situation exceptionnelle, en plein bourg tout en étant au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, gare, activités culturelles et sportives. Cette propriété spacieuse comprend 6 chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour donnant sur la terrasse, 3 chambres, une salle de bains et un wc. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, un dressing, une salle de bains et un wc. Au sous-sol, vous pourrez profiter d'une 7è chambre spacieuse, idéale pour un adolescent ou une chambre d'amis, une buanderie et vous aurez la possibilité de réaliser d'autres aménagements. Le terrain de 1075 m² vous permettra de profiter d'un jardin paisible et verdoyant, avec une belle piscine. La proximité de la gare vous permet de profiter du tram-train moderne et confortable qui vous emmène à Gorge de Loup en 23 mn, et à Saint-Paul en 28 mn. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant au 06 18 10 11 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt L'Arbresle. * Honoraires TTC de l'agence à la charge du vendeur. Philippe MAGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441556966 - Lyon.

Lyon Extramuros vous propose à la vente cette maison de qualité de 105 m² + 105 m² d'annexes. Elle se compose à l'étage d'une entrée, cuisine indépendante, salon, dégagement nuit avec 3 chambres, salle de bains et toilettes, au rez-de-chaussée ancien garage, cuisine d'été, atelier, chaufferie avec douche et toilettes, une cave et une salle de jeux. Terrain attenant clos et arboré de 1393 m² avec piscine. Le bâti est en bon état général, il faudra prévoir un rafraîchissement global de l'intérieur. Possibilité d'agrandissement. Gare de Lentilly avec le tram-train à pied, collège et village également, entrée A89 à 5 minutes. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle. Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier - visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Sous compromis avec orpi l'arbresle ! À lentilly, située à 2km du centre et de la gare, venez découvrir cette villa des années 2000 avec un beau potentiel ! Sur environ 160 m² habitables, elle vous offre : un vaste hall d'entrée une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec cheminée / insert une cuisine séparée et aménagée une chambre + un bureau + un dressing au rez-de-chaussée deux salles d'eau, une buanderie, et un wc indépendant à l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un wc à l'extérieur : un superbe terrain de 1500 m² entièrement clos et arboré deux terrasses pour vos repas ensoleillés une piscine 9x5 un garage un carport pompe à chaleur neuve, combles isolés ! Travaux de rafraîchissement à prévoir référence agence : 5740.

Située au calme, sur la charmante commune de Sainte Consorce, cette belle maison d environ 194 m² utiles offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour lumineux de 44 m², ouvert sur une grande terrasse orientée plein Sud ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle et conviviale avec un accés direct sur l'exterieur Le coin nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bain. Un sous sol complet avec possibilité d'aménager une belle chambre selon vos besoins, un bureau, une salle de jeux. À l'exterieur un grand terrain arboré de 2250 m² avec un son espace piscine offre une vue degagée sur les monts. Pour tout renseignement vous pouvez concter valerie Cohen au 06 07 27 82 57 Agent commercial RSAC 894 022 169 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose sur la charmante commune de Sainte-Consorce, en plein coeur du village et dans un quartier résidentiel très calme, superbe maison individuelle sur une parcelle de terrain plat, clos et paysager de 515 m². Idéalement située, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles et transports en commun (bus TCL), tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et paisible. La maison offre plus de 105 m² habitables, ainsi qu'un vaste garage attenant de plus de 60 m², entièrement ou partiellement aménageable selon vos besoins. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, exposé Sud-Est, ouvrant sur une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, d'une cuisine équipée, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains et de deux WC. Le tout est implanté sur un terrain plat, clos et paysager de 515 m², à l'abri des regards, avec une piscine en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Climatisation réversible, panneaux photovoltaiques, alarme. Pour plus de renseignements et visite contactez nous o6x82x39x61x16 TERRASSE & JARDIN o6x67x11x22x11 avec la référence 0164.