Maison avec piscine à vendre à Chirac (16150)

Chirac - Grande propriété juste aux confins du Chabanais, cette maison possède une grange et un terrain avec possibilité de petite exploitation. La maison a une grande cuisine et salle à manger avec cheminée et poêle à bois. Il y a deux chambres et une salle de douche. Il y a le chauffage central au gaz et fosse septique, et les toits de la propriété sont de bonne qualité. Plein de caractère et bien entretenu. Il y a une grande grange avec le potentiel d'en faire une autre propriété. La grange fait environ 100 m² avec électricité et eau. Attenant à la grange se trouve un wc extérieur avec un espace pour la volaille. Il y a aussi un puits. Devant la propriété se trouve une petite pelouse et à partir de là se trouvent deux petits champs et des enclos pour animaux, des arbres fruitiers et une source d'eau dans le coin du terrain, ce qui est idéal pour les animaux. Il y a possibilité de mettre une piscine. Il y a la permission de changer et de construire la grange en habitation. Proche de Chabanais, à seulement quelques minutes des commodités, commerces, écoles, etc, à quinze minutes de Saint Junien avec gare et aéroport de Limoges et ville à environ 30 minutes.

Clare Rogers, agent immobilier local, vous présente une fabuleuse opportunité d'acquérir une maison rénovée de 4 chambres. Située dans le village de Manot, avec toutes les commodités, à proximité de Confolens, Roumazeries Loubert et Saint-Junien (commerces, restaurants, hôpital, gare). À proximité des lacs, de la pêche, de la baignade et d'autres activités de plein air. Les villes et aéroports d'Angoulême et de Limoges sont à environ 45 minutes. Cette ancienne maison en pierre, pleine de charme et de caractère, a été rénovée avec goût. Elle possède un magnifique jardin avec terrasse, idéal pour recevoir, avec des fleurs et des arbustes matures, et la possibilité d'aménager une petite piscine ou un potager. Grand garage pouvant accueillir deux voitures. Rez-de-chaussée  : garage, entrée avec escalier. Premier étage  : couloir avec escalier moderne et élégant, deux chambres qui servent actuellement de bureau et de dressing. Salle de bain sur deux niveaux. Grand séjour / cuisine ouvert avec cuisine équipée moderne, superbe poêle à bois, parquet, fenêtres et portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. Deuxième étage  : deux grandes chambres, un couloir avec placard intégré et une salle de bains à terminer, ainsi qu'un magnifique espace pouvant servir de bureau. Toiture en bon état, pompe à chaleur, double vitrage, évacuation des eaux usées et diagnostics de qualité.

Charmante maison à finir d'aménager intérieurement avec vue panoramique sur la Vienne – Chabanais (16150) Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 60 m² à restaurer entièrement offre un énorme potentiel pour les amoureux de la nature et les passionnés de rénovation. Édifiée en 1999, elle est implantée sur un terrain viabilisé de 1320 m², dont 900 m² constructible, entièrement clos de murets et agrémenté d’une allée indépendante. La maison se compose d’une dalle au sol, d’une mezzanine sur plancher bois, d’un appentis attenant, et d’une belle terrasse exposée plein Sud de 30 m², idéale pour profiter du calme et du soleil. Les atouts : - Vue à 360° sur la Vienne, sans vis-à-vis — un cadre exceptionnel et rare ! - Terrain piscinable, parfait pour créer un véritable coin détente. - Environnement champêtre, tout en restant à proximité du centre-bourg de Chabanais, de ses commerces, écoles et services. - Accès rapide à la RN141 (Angoulême – Limoges), pratique pour les actifs ou les résidences secondaires. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de vie : maison principale avec agrandissement possible ou résidence de vacances au cœur de la Charente Limousine avec possibilité de faire une piscine ou bien la conserver comme annexe à une construction. Coup de cœur assuré pour les amateurs de tranquillité, de nature et de vues dégagées ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

REF. 34543 : 344 500 euros H. A.I, Chabrac (16), proche d'une ville avec tous commerces, calme et sérénité pour ce pavillon avec ses 2 étangs et son parc boisé sur 3 ha env., à usage d'habitation, 205 m² env. utilisables, composé au rez de chaussée : cuisine amé. / séjour / salon (poêle à bois), buanderie / bureau, 2 chambres dont 1 avec salle de bain / wc et dressing, couloir, salle de bain / wc, wc, terrasse couverte, à l'étage : mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, wc, au sous sol : cuisine amé. / séjour, 1 pièce aveugle, salle d'eau / wc, garage de 20 m², 2 remises de 20 m². Chauf. gaz bonbonne, fosse toutes eaux. 2 étangs e 1868 m² et 4347 m² empoissonnés (carpes, brochets) avec ponton, abri en bois, système oxygénation à énergie solaire (8 panneaux), forage (10 M), puits avec moto pompe, piscine hors sol (PAC) avec petit chalet, terrain attenant avec bosquet. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Fabuleuse opportunité, maison, gîte, deux étangs de pêche, garage et terrain. La propriété n'est pas dans le village mais à l'extérieur à quelques kilomètres de la ville de Chabanais. La maison a été construite dans les années 1970 et est entourée de son propre terrain (12430 m²) et elle est privée. Il y a une allée jusqu'à la maison avec un grand garage et un atelier que le propriétaire utilise comme stock pour le pêcheur. Le terrain est en partie boisé et en pelouse. La maison comprend une grande cuisine / salon / salle à manger, un couloir qui mène à une chambre avec salle de bain en suite, une grande buanderie ou bureau, une autre chambre avec mezzanine et salle de bain en suite. À l'étage un grand couloir pouvant accueillir un coin salon, une grande chambre et une chambre avec salle de bains. À l'étage inférieur, un appartement indépendant, une grande cuisine, un salon et une salle à manger, une chambre pour six personnes et une salle d'eau. Il y a un grand garage, un débarras et une pièce. Près de la maison se trouve une maison d'été avec une piscine envahie par la végétation. Il y a deux grands lacs remplis de poissons, 2 étangs de 5000 et 8000 m² environ, tout juste vidés, système oxygénérateur à énergie solaire, et un autre bâtiment qui pourrait être transformé en gîte. L'électricité est bonne, la toiture, la fosse septique sont aux normes et toute la maison est en bon état. Proche de Chabanais, Confolens, Saint Junien, Limoges et Angoulême. Proche des trains, de l'aéroport et accès rapide aux autoroutes et grands axes routiers.

Propriété comprenant une maison de plain-pied d'environ 138 m² comprenant une grande pièce de vie et une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse en travertin avec piscine, trois chambres avec leurs salles d'eau. À l'extérieur appentis pouvant accueillir deux véhicules, une grange d'environ 600 m² avec de nombreux boxes, bâtiment Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée Dans un paisible village de Terres-de-Haute-Charente, se cache une maison de village pleine de charme et entièrement rénovée avec goût. Cette maison de village offre un espace de vie de 127 m², idéal pour une famille dans un cadre pittoresque et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et chaleureux, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que les toilettes. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable. La salle d’eau avec les toilettes, le palier aménageable complète cet espace offrant intimité et confort. Les extérieurs offrent une grange d’environ 120 m², un garage et une piscine couverte (9.8 sur 4.8) avec terrasse + une terrasse couverte attenante à la maison. LES ATOUTS : Insert et poêle à bois, ballon 200 l (un an),toilettes au rez de chaussée et étage, toiture 1998 et nettoyée en 2023, fibre, garage et grange, emplacement pour camping-car, peu de vis-à-vis. LES PLUS : École Maternelle et Élémentaire, Le collège Jean Michaud de Roumazières-Loubert, supermarché, lac de Hautes Charente à une dizaine de kilomètre. Cette maison de village rénovée est une opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Un véritable coup de cOEur qui ne demande qu’à être découvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : Authentique Grange à Rénover sur Vaste Terrain à Terres-de-Haute-Charente Dans le charmant village de Mazières, cette belle grange pleine de potentiel attend sa transformation pour devenir un véritable bijou. D'une surface de 150 mètres carrés, cette propriété offre une belle opportunité de rénovation pour créer un espace de vie unique à votre image. Construite en 1950, cette grange dispose d'un terrain de 2083 mètres carrés, offrant un grand espace extérieur pour réaliser un jardin magnifique ou même une piscine pour les chaudes journées d'été à venir. Voir possibilité de vendre une parcelle pour financer les travaux. Au rez-de-chaussée, l'espace peut être aménagé pour accueillir 2 chambres, une salle de bains, un bureau et un salon spacieux. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer des espaces de vie lumineux et confortables. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme. L'exposition sud-ouest de la propriété garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable. Mazières est un village paisible et pittoresque, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Les points d'intérêt locaux tels que les marchés traditionnels, les sentiers de randonnée et les vignobles réputés font de ce village une destination de choix pour s'évader de l'agitation de la vie urbaine. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de rénover cette grange et de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un havre de paix avec grange et piscine – Clé en main Dans un cadre bucolique, cette maison en pierre, entièrement rénovée avec soin, marie authenticité et confort moderne. Elle est prête à vivre – une vraie perle rare à seulement 2.5kms de Chabanais ! Composée de deux chambres décorées avec goût, elle offre la possibilité d'aménager une troisième avec salle d'eau (sous réserve d'autorisations) – idéale pour invités ou télétravail. Rez-de-chaussée Une cuisine ouverte spacieuse, moderne et lumineuse, avec coin repas et salon cosy autour d'un poêle à bois. Un second salon, aux murs en pierre et équipé d'un autre poêle, apporte chaleur et caractère. Un WC indépendant et une grange attenante offrent de nombreuses possibilités : atelier, salle de jeux, bar… Étage Le palier dessert deux chambres et une salle d'eau élégante, avec douche à l'italienne, WC et vasque encastrée dans une ancienne cheminée en pierre restaurée. Extérieur Depuis le salon, plusieurs terrasses fleuries invitent à savourer un café ou un apéritif en toute quiétude. La piscine, avec vue sur la campagne, promet de vrais moments de détente. Le jardin, orné de plantes en pots et de sentiers bien pensés, crée une ambiance apaisante. L'ensemble est facile à entretenir. À seulement 35 minutes de l'aéroport de Limoges, ce bien est parfait comme résidence principale ou maison de vacances sans souci. Un lieu chaleureux, à découvrir sans tarder. Double vitrage, fosse récente. ENGLISH DESCRIPTION Peaceful Retreat with Barn and Pool – Turnkey Ready Set in a charming rural location, this beautifully renovated stone house perfectly blends authentic character with modern comfort. Move-in ready, it's a rare gem and only 2.5kms from the vibrant town of Chabanais ! Currently offering two tastefully decorated bedrooms, there's potential to create a third with en-suite (subject to permission) – ideal for guests or a home office. Ground Floor The spacious, open-plan kitchen is modern and bright, with a dining area and cosy lounge corner warmed by a wood-burning stove. À separate living room with exposed stone walls and a second stove offers additional charm and comfort. À guest WC and an attached barn offer exciting options – workshop, games room, or private bar. First Floor A lovely landing leads to two bright bedrooms and a stylish bathroom featuring a walk-in shower, WC, and a vanity cleverly set into the original stone chimney. Outdoor Space From the living room, step out to multiple sunny terraces and flower-filled corners – perfect for coffee, wine, or hosting friends. The pool, overlooking open countryside, invites true relaxation. The garden is beautifully arranged with potted plants and tidy paths, creating a peaceful, easy-care outdoor space. Just 35 minutes from Limoges Airport, this property is perfect as a main residence or a worry-free holiday home. Warm, welcoming, and full of charm – it's waiting to be discovered. The property has double glazing, a recent septic tank and fibre internet ! Please call me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 590195 ).

Cette propriété bien entretenue se compose d'une cuisine ouverte / salon avec une poêle à granulés récente. Une salle d'eau, un cellier et une grande chambre avec accès au jardin. Au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert actuellement utilisé comme salle de sport avec accès à une mezzanine de 25 m², juste après la buanderie et l'atelier. Au premier étage, deux grandes chambres dont une avec sa propre salle de douche et une salle de bain familiale. Un grand jardin plat avec de nombreux arbres, un puits et une plate-forme en béton prête à accueillir une piscine. Il y a également un abri de voiture et une dépendance pour vos besoins de stockage. Une propriété à voir absolument !

Vous serez sous le charme en visitant cette maison de caractère avec ses beaux volumes. Composée d'une pièce à vivre de 58 m², 1 cuisine, 4 chambres (1 plain-pied), 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 1 pièce supplémentaire. Le tout sur un terrain de 1.7ha, avec terrasse et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Saulgond - Clare Rogers, agent immobilier local, propose à la vente une magnifique maison de caractère en pierre, entièrement rénovée, située dans un hameau paisible de la campagne entre Saulgond et Etagnac. Saisissez cette opportunité exceptionnelle de vivre au calme et de profiter pleinement de la vie. Entièrement rénovée, la maison allie charme d'antan et confort moderne. Elle dispose d'une longue allée gravillonnée menant à la maison, avec un hangar pour garer vos véhicules ou un tracteur. Ce hangar est attenant à une dépendance en pierre, idéale pour ranger outils et articles de jardinage. La maison regorge de caractère et d'éléments d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec carrelage, un poêle à granulés neuf avec cheminée et une cuisine de style campagnard. Les propriétaires ont aménagé un cellier très pratique. Une superbe salle à manger avec une grande mezzanine, idéale pour recevoir, s'ouvre sur le jardin par des portes-fenêtres et laisse entrer la lumière naturelle. À l'étage inférieur se trouvent une grande chambre parentale et une salle de douche séparée. Une buanderie et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres avec poutres apparentes et parquet d'origine, dont une avec salle de bains privative, et une salle de bains séparée. Le propriétaire a modernisé le système de chauffage avec une pompe à chaleur, deux poêles à granulés (un dans le salon et l'autre dans la pièce avec mezzanine), du double vitrage, une fosse septique aux normes, une toiture, la fibre optique et l'installation électrique en bon état. De l'autre côté de la maison, une jolie pergola ornée de vigne offre un espace ombragé idéal pour recevoir famille et amis. On y trouve également un puits traditionnel en pierre et, de l'autre côté, une grande dalle de béton pour une piscine envahie par la végétation. Le jardin en L est un jardin arboré avec des arbres matures et fruitiers, et est entièrement clôturé. Proche des écoles, de Saint-Junien, de Chabanais et de Limoges (.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Cette propriété pleine de charme au COEur du Parc Naturel régional sur la commune de Pressignac, à 45 mn de Limoges et 45 mn d’Angoulême, À proximité des Lacs remarquables de Haute-Charente, de la plage de La Guerlie et sa base nautique, de sites pittoresques riches d’histoires, ses attractions touristiques, cette propriété séduira aussi bien les amoureux de la nature que ceux en quête d’un projet touristique. Plongez dans un cadre idyllique où nature et sérénité se rencontrent, cette magnifique bâtisse datant de 1848 a été entièrement rénovée avec soin et élégance dans le respect de son authenticité Sur une parcelle de 5000 m², cette demeure de 348 m² habitables offre des volumes impressionnants et une ambiance chaleureuse. Avec ses volumes généreux et la configuration de ses chambres avec salles d’eau privatives, cette demeure est parfaitement adaptée pour une grande maison familiale ou peut être transformée en gîte rural ou chambres d’hôtes, attirant des touristes à la recherche d’un cadre paisible. Au Rez-de-chaussée, vous serez accueilli par : - Une pièce de vie lumineuse et traversante de 110 m² à couper le souffle. - Son imposante cheminée ouverte et son plafond cathédral culminant à plus de 10 mètres avec charpente apparente confèrent un charme, un caractère et une prestance incomparables. - Un espace bar sculpté en bois - Un salon chaleureux de 36 m² avec cheminée et insert poêle à bois. - Une cuisine fonctionnelle de 17 m² - Une chambre de 12 m² - Une salle d’eau - Un cellier - Un WC indépendant À l’étage, accessible par une spacieuse mezzanine de 43 m², vous attend : - Une chambre de 14 m² avec un coin couchage en mezzanine - Une chambre de 21 m² - Une chambre de 17 m² avec salle d’eau intégrée - Une chambre de 18 m² avec salle d’eau intégrée - Une salle de bain - Un WC Atouts supplémentaires : - Une vaste terrasse de 80 m² pour savourer des repas en toute tranquillité. - Une Piscine (10m x 5m) à rénover et à sublimer selon vos envies. - Dépendance et atelier pour vos projets et loisirs - Stationnement aisé - Double vitrage - Fibre optique - Portail motorisé - 2 entrées indépendantes - Pas de vis à vis Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur. Visites sur rendez-vous – Contactez-moi dès aujourd’hui ! This charming property is located in the heart of the Regional Natural Park in the commune of Pressignac, 45 minutes from Limoges and 45 minutes from Angoulême, Near the remarkable lakes of Haute-Charente, La Guerlie beach and its water sports center, picturesque sites rich in history, and tourist attractions, this property will appeal to both nature lovers and those looking for a tourist destination. Immerse yourself in an idyllic setting where nature and serenity meet. This magnificent building dating from 1848 has been completely renovated with care and elegance, respecting its authenticity. On a 5,000 m² plot, this 348 m² residence offers impressive volumes and a warm atmosphere. With its generous volumes and the layout of its bedrooms with private bathrooms, this property is perfectly suited as a large family home or can be converted into a rural gîte or B&B, attracting tourists seeking a peaceful setting. On the ground floor, you will be welcomed by : - A breathtaking, bright, open-plan living room of 110 m². - Its imposing open fireplace and cathedral ceiling, reaching over 10 meters with exposed timbers, lend incomparable charm, character, and presence. - A carved wooden bar area - A cozy 36 m² living room with a fireplace and wood-burning stove insert. - A functional 17 m² kitchen - A 12 m² bedroom - A shower room - A pantry - A separate toilet Upstairs, accessible via a spacious 43 m² mezzanine, awaits you : - A 14 m² bedroom with a mezzanine sleeping area - A 21 m² bedroom - A 17 m² bedroom with an integrated shower room - An 18 m² bedroom with an integrated shower room - A bathroom - A toilet Additional features : - A vast 80 m² terrace for enjoying meals in peace and quiet. - A swimming pool (10m x 5m) to be renovated and enhanced according to your wishes. - Outbuilding and workshop for your projects and hobbies - Easy parking - Double glazing - Fiber optics - Motorized gate - 2 independent entrances - Private garden Don't miss this rare opportunity in the area. Viewings by appointment – ​​Contact me today ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de plain-pied et une autre maison de 35 m² sur un vaste terrain à Pressignac (16) Érigée en 1981, cette ravissante maison traditionnelle bénéficiant d'une surface habitable de 124 m² est un véritable havre de paix niché dans la commune de Pressignac. Son emplacement stratégique alliant calme et nature en fait un bien rare et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement chaleureux de cette demeure. La maison se compose de 4 belles chambres, d'un bureau fonctionnel, d'une buanderie pratique, d'un vaste séjour lumineux de 32 m² avec une cheminée offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine équipée et d'un agréable espace de vie extérieur avec une terrasse de plus 20 m² offrant une vue imprenable sur le jardin. Concernant cette autre maison positionnée idéalement sur ce vaste terrain pouvant servir de gite ou éventuellement d'un supplément pour accueillir votre famille ou vos amis, elle se compose d'une entrée, une chambre, un séjour avec une cuisine et une salle d'eau avec Wc. Sur les extérieurs, vous allez trouver une terrasse individuelle et une piscine hors sol. Le vaste terrain de 11700 m² propose de multiples possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination et à vos projets d'extérieur : potager, verger. Tout est envisageable pour créer un cadre de vie unique et personnalisé. Le garage et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, facilitant ainsi le quotidien. Les prestations de ce bien sont de qualité : câble TV, fibre optique, chauffage individuel, insert cheminée, tout est réuni pour vous offrir un confort optimal dans un environnement sain et agréable. Cette maison se distingue par son caractère authentique, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse, en parfaite adéquation avec un mode de vie paisible à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette propriété unique à Pressignac. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique château du XVIème siècle au coeur de la campagne limousine charentaise. Cette jolie propriété qui s'étend sur plus de 4 hectares est constituée d'un château de 370 m², d'un cottage de 160 m², d'un étang de plus de 2000 m² ainsi que de plusieurs bâtiments annexes comprenant notamment une grange de 200 m², des garages ainsi que d'authentiques écuries en excellent état. Le château, aux formes très harmonieuses et dominant la vallée environnante, est chargé d'histoire. Sa construction remonte au XVIème siècle et de nombreux seigneurs de la noblesse locale naquirent et vécurent ici, au coeur de la nature luxuriante de la Charente Limousine. Transformé et amélioré au fil du temps, sa façade a notamment été refaite au XVIIIème siècle avec l'apparition de la magnifique tour. Malgré cette transformation significative, le château a conservé le charme et le caractère de ses pierres d'origine jointées d'un bel enduit blanc patiné par les siècles. Ici et sur l'ensemble de la propriété, vous n'aurez absolument aucun frais à prévoir puisque tous les bâtiments ont été soigneusement restaurés et sont tous en parfait état. Et puisque la propriété est vendue meublée, vous n'avez plus qu'à arriver avec vos valises. Le château comporte une grande salle de réception, un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres avec salle de bain privée offrant toutes une vue incroyable sur la nature; une verranda lumineuse et très agréable jouxtant la cuisine, une très jolie cave voûtée idéale pour la conservation de vos meilleurs vins ainsi qu'un bureau aménagé en haut de la tour et permettant d'admirer les boiseries de la charpente de maître de cet ouvrage. Quant à l'orangerie, celle-ci se compose d'un large salon-salle à manger, d'une grande cuisine, d'une laverie ainsi que de trois chambres et de deux salles de bains. Restaurée et aménagée avec goût, vous apprécierez le confort de cette bâtisse. Enfin, les nombreuses dépendances et les 4.3hectares de la propriété vous permettront éventuellement d'accueillir des animaux qui se plairont à n'en point douter dans les écuries ou autres étables présentes. Donc si vous recherchez une propriété luxueuse, sans travaux et bénéficiant du calme de la campagne pour en faire votre résidence principale, votre résidence de vacances ou pour lancer une activité d'hôtelerie ou de gîte, alors cette propriété est faites pour vous !

(english description below) un magnifique moulin à eau restauré constitue la maison idéale pour toute la famille. Il se compose d'une cuisine équipée, d'une buanderie avec wc, d'un grand salon / salle à manger ouvert avec un poêle à bois, d'un espace bureau, d'une salle de bains avec wc séparé. Au premier étage, cinq chambres spacieuses et une salle de douche avec wc. Une grande grange, des ateliers, un bloc sanitaire avec wc pour les campeurs sont attenants à la maison. À quelques mètres de la maison principale se trouve le restaurant, récemment construit et entièrement équipé. Au premier étage du restaurant se trouve un logement (actuellement utilisé comme gîte) comprenant 2 chambres, une salle de bain, un salon et un coin cuisine. Plus loin dans le terrain se trouve une autre belle maison en bois (utilisée comme gîte) comprenant 3 chambres, une cuisine / salon et une salle de bains avec wc. Grande piscine de 10 x 5 mètres, pas de voisins proches et 7.8 ha de terrain. Assainissement individuel, taxes foncières d'environ 2 400 euros par an, chauffage par poêle à bois et chauffage central au fioul. English description a beautiful restored watermill provides the perfect home for all of the family. Comprising of an equipped kitchen, a utility room with wc, a large open living dining room with a wood burning stove, an office space, a bathroom with separate wc. On the first floor, five spacious bedrooms and a shower room with wc. Attached to the house is a large barn, workshop areas, shower block with wc for campers and reception room. À few meters from the main house is the restaurant, recently constructed and fully equipped. On the first floor of the restaurant is living accommodation (currently used as a gîte) comprising of 2 bedrooms, bathroom, living area and kitchen corner. Further into the land is another beautiful wooden house (used as a gîte) comprising of 3 bedrooms, kitchen / living area and bathroom with wc. Large swimming pool of 10 x 5 meters, no near neighbours and 7.8ha of land. Individual drainage systems, taxes foncières around 2,400 euros per year. Fuel central heating. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucy esposito entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 508 415 greffe de angouleme) 07 67 70 78 24 (réf. 589383 ).

Venez découvrir les prestations de cette maison de maître alliant authenticité et modernité dans le coeur historique de Confolens. Idéale pour une maison familiale grâce à ses six chambres, trois salles d'eau, séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, bureau. Profitez de l'extérieur avec sa piscine, terrasse et jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Réf. 34721 : 286 200 euros h. A.I, exclusivité ! À la recherche d'un bien rare alliant confort, indépendance et potentiel, idéalement situé à confolens (16), proximité du centre ville, quartier calme sur un terrain de 8279 m², exceptionnel, pavillon plain pied de 2012, à usage d'habitation, ses atouts : 137 m² env. Utilisables, 6 pièces, 4 chambres, offrant un bel espace de vie. Plancher chauffant électrique, assainissement collectif. Garage attenant double porte de 41 m². Piscine creusée ' ever blue' haut de gamme avec rideau solaire sur terrain clos de 2858 m² et terrasse sud. 5421 m² de terrain supplémentaire, constructible en zone uc réservé à un projet d'aménagement oap. Un bien rare sur le marché combinant qualité de vie et opportunité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.

Nieuil - Nichée dans un endroit calme se trouve cette magnifique maison en pierre rénovée avec terrain et hangar avec jardin privé. Au rez-de-chaussée se trouve un grand couloir avec escalier d'origine, placard sous l'escalier avec entrée dans la grande cave et wc. Il y a une grande cuisine moderne avec un sol magnifique et une cheminée et menant de là est un spacieux salon de détente avec des portes qui donnent sur la terrasse. Au premier étage se trouve un grand couloir avec une salle de douche spacieuse et moderne et deux grandes chambres modernes. Au deuxième étage se trouve une salle de jeux et un bureau à aire ouverte avec de la place pour faire deux chambres et un bureau si vous le souhaitez. À l'extérieur se trouve un jardin privé entouré d'un mur de pierre et d'une haie et il y a deux entrées avec un parking gravillonné et un hangar avec rangement pour les voitures. Le jardin est principalement en pelouse et dispose d'une piscine creusée et d'un coin repas pour les invités et la famille. Attenante à la maison se trouve une grange qui pourrait être transformée en plus de maison ou utilisée pour le stockage et l'atelier. À proximité de la maison se trouvent des balades et activités de plein air, un magasin pour récupérer tout ce dont vous avez besoin, des bars et restaurants à Saint Claude et à proximité de Confolens, La Rochefoauld, Angoulême, Limoges pour le TGV, le train.

REF. 34547 : 1 054 700 euros H. A.I, LESTERPS (16), à 2kms du bourg avec commerces de proximités, dans un cadre exceptionnel, manoir du XVème siécle restauré avec gite, étang sur 4 ha env., Manoir, à usage d'habitation, 290 m² env. utilisables composé au rez de chaussée : véranda de 28 m², hall d'entrée, cuisine aménagée., salon / séjour, salon / bureau (poêle à bois), cabinet toilette, au 1er étage : palier, 3 chambres avec sd'eau / wc, 1 chambre avec sdb / wc, au 2nd étage : palier, grenier aménageable de 90 m², chauf. central granulés, terrasse 180 m², cave voutée de 32 m², Gite 146 m² env. composé au rez de chaussée : entrée, cuisine amé. équip., salon / séjour (cheminée avec poêle à bois), cabinet toilette, buanderie, chaufferie, salle d'eau / wc, à l'étage : palier, 3 chambres, sdb / wc, 2 fosses toutes eaux, piscine hors sol, grand garage 86 m², grange avec 2 box de 210 m² et étable de, autre grange de 40 m² avec 2 box, étang, 2 puits, joli parc boisé avec vue panoramique. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Nichée dans la paisible commune de Verneuil, à proximité des superbes lacs et plages de la Haute Charente, cette magnifique grange en pierre rénovée offre le parfait équilibre entre caractère et confort. Entrez par la véranda d'accueil (6,6 m²) – idéale pour déposer chaussures, manteaux et accueillir vos invités chaleureusement ! Elle mène à un spectaculaire espace de vie ouvert (29 m²) avec une hauteur sous plafond impressionnante jusqu'aux poutres d'origine – un véritable effet waouh ! Attenante, une cuisine entièrement équipée (10 m²) allie charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, deux chambres confortables (10 m² chacune) ainsi qu'une salle de bain avec WC (6 m²) – le tout pensé pour une vie pratique et agréable. Un atout rare – deux escaliers ! Le premier conduit à une grande chambre (16 m²) avec sa propre salle d'eau & WC (7,5 m²) – parfaite comme suite privée pour vos invités. Le second escalier mène à une mezzanine – idéale comme coin lecture, bureau ou espace nuit supplémentaire. À l'arrière, une seconde véranda (14 m²) s'ouvre sur le jardin privatif et paisible, sans vis-à-vis, avec une piscine enterrée (à rénover) et un grand abri en bois – parfait pour du rangement ou un atelier. Entièrement équipée de double vitrage, la propriété bénéficie également d'un système de climatisation moderne pour un confort toute l'année, ainsi que d'un poêle à bois pour les douces soirées d'hiver et une fosse septique au norms. Une opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère, dans un cadre tranquille avec un accès facile à la nature, aux lacs et au charme local, taxes foncières 580€, fibre internet. Toutes les mesures sont approximatives. ENGLISH DESCRIPTION Charming Renovated Barn in Verneuil, Charente Nestled in the peaceful commune of Verneuil, close to the beautiful lakes and beaches of Haute Charente, this stunning renovated stone barn offers the perfect balance of character and comfort. Enter through the welcoming conservatory (6.6 m²) – ideal for shoes, coats, and greeting guests warmly ! It opens onto a spectacular open-plan living area (29 m²) with an impressive ceiling height up to the original beams – a real wow effect ! Adjacent, a fully equipped kitchen (10 m²) combines charm and functionality. On the ground floor, two comfortable bedrooms (10 m² each) as well as a bathroom with WC (6 m²) – all designed for easy and pleasant living. À rare feature – two staircases ! The first leads to a spacious bedroom (16 m²) with its own shower room & WC (7.5 m²) – perfect as a private guest suite. The second staircase leads to a mezzanine – ideal as a reading corner, office, or additional sleeping space. At the rear, a second conservatory (14 m²) opens onto the private and peaceful garden, not overlooked, with an in-ground pool (to renovate) and a large wooden shed – perfect for storage or as a workshop. Fully double-glazed, the property also benefits from a modern air-conditioning system for year-round comfort, as well as a wood burner for cosy winter evenings. À fully conforming individual drainage system completes the property. À unique opportunity to acquire a character-filled home in a tranquil setting with easy access to nature, lakes, and local charm, taxes foncières 580€, fibre internet. All measurements are approximate. Please contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 590543 ).

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette maison en pierre / 100 m² / sur la commune de Verneuil / 30 mn de Saint-Junien / 45 mn de Limoges / 45 mn d’Angoulême / Proche commodités / Transports / Ramassage scolaire / commerces / boulangerie / pharmacie / épicerie / tabac-presse / infirmier / maison médicale / poste / 3 chambres / 2 salles d’eau / 2 WC / véranda / garage / dépendance / piscine / jardin de 1041 m². À proximité des lacs de Haute-Charente, cette maison est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Débordant de caractère, rénovée avec goût, vous serez séduit par son authenticité, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse : Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une vaste pièce de vie lumineuse - Une cuisine ouverte aménagée et équipée. - 2 chambres pour plus de confort et d’accessibilité - Une salle d’eau - Une véranda spacieuse - Une Terrasse A l’étage vous serez accueilli par : - Une mezzanine pouvant servir de bureau. - Une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’extérieur : - Un garage, - Une dépendance - Un jardin intime sans vis à vis - Une piscine enterrée à rénover. Ses atouts : - Poutres apparentes, - Pierres d’origine - Volets roulants électriques centralisés - Non mitoyenne, - Equipée de la fibre optique - Double vitrage, - Chauffage pompe à chaleur air / eau - Poêle à pellets - Assainissement individuel aux normes - Diagnostic de performance énergétique C Le tout pour une taxe foncière de 623 € seulement ! Vous rêvez d’un havre de paix alliant charme et confort ? Cette maison répond à vos attentes et vous offre un cadre de vie agréable et authentique. Contactez-moi dès maintenant pour des renseignements complémentaires ou une visite. This stone house / 100 m² / in the commune of Verneuil / 30 minutes from Saint-Junien / 45 minutes from Limoges / 45 minutes from Angoulême / Close to amenities / Transport / School bus service / Shops / Bakery / Pharmacy / Grocery store / Newsagent / Nurse / Medical center / Post office / 3 bedrooms / 2 bathrooms / 2 toilets / Veranda / Garage / Outbuilding / Swimming pool / 1041 m² garden. Near the lakes of Haute-Charente, this house is ideal as a primary residence, vacation home, or rental investment. Brimming with character and tastefully renovated, you'll be captivated by its authenticity, high-quality features, and warm atmosphere : On the ground floor, you'll find : - A large, bright living room - An open kitchen - Two bedrooms for greater comfort and accessibility - A bathroom - A spacious veranda - A terrace Upstairs, you'll find : - A mezzanine that can be used as an office - A master suite with a bathroom and toilet Outside : - A garage - An outbuilding - A private, private garden - An in-ground pool requiring renovation Its highlights : - Exposed beams - Original stonework - Centralized electric shutters - Detached - Equipped with fiber optics - Double glazing - Air / water heat pump heating - Pellet stove - Individual sanitation system compliant with standards - Energy Performance Certificate C All this for a property tax of only €6230 ! Dreaming of a haven of peace combining charm and comfort ? This house meets your expectations and offers you a pleasant and authentic living environment. Contact me now for further information or a viewing. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176800 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Saint Junien, découvrez cette propriété au calme. Ce plain pied de 225 m² habitable avec piscine et double garage vous propose des prestations de qualité. Sans vis à vis, vous profiterez de son parc arboré et de son allée goudronnée. Toutes les informations sont disponibles en agence, à découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre à Brigueuil, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son plancher chauffant réparti dans chaque pièce et son poêle à granulés. Construction traditionnelle de 2005, cette propriété de 234 m² en parfait état est un véritable havre de paix. Dotée de trois chambres spacieuses et d'un salon accueillant, elle propose des espaces de vie généreux et lumineux. Profitez d'un jardin verdoyant et d'une superbe terrasse récemment fermée pour vos moments de détente. Pour vos véhicules, des options de stationnement extérieur et intérieur avec garage double, porte motorisée sont disponibles. Le point fort de cette maison est sa piscine au sel de 10x5 mètres, équipée d'un volet roulant pour votre sécurité. Des travaux récents ont été réalisés, incluant la rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, ainsi que l'installation de panneaux solaires avec batteries pour une efficacité énergétique optimale. Offerte à 439 000 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 94.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Maison de ville rénovée à Saint-Claud (16450) – Charme, confort & petit jardin en bonus ! Les atouts de cette maison mitoyenne : Une rénovation sérieuse, avec du goût : certaines pièces sont déjà refaites à neuf, d’autres n’attendent que vos dernières petites touches (pas de gros travaux, juste les finitions à votre image ! ). - Un grand salon cocooning avec un poêle à pellets. - Une cuisine aménagée et équipée avec son espace salle à manger. - Une belle salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. À l’étage : 2 chambres, dont une avec petit dressing, un bureau pratique pour télétravailler (fibre) au calme. Et cerise sur le gâteau : au dernier étage, une grande pièce d’environ 35 m², aujourd’hui salle de jeux et home cinéma, qui peut devenir une 3e chambre, un atelier, ou même une bibliothèque ! Extérieurs : Un petit jardin facile à vivre, avec son coin terrasse et un carré de potager. Stationnement facile, juste devant la maison. Localisation : Saint-Claud (16450), charmant village dynamique de Charente, avec ses commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, pharmacie, banque, La Poste,. ) école, médecin, associations, piscine. Vous êtes à 35 minutes de la gare TGV d’Angoulême : Bordeaux à 35 min, Paris à 1h45. Une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou même pour un projet locatif ou semi-résidence. Maison pleine de bonnes ondes, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations, pour organiser une visite. Contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.