Vente maison 4 pièces 138 m² Terres-de-Haute-Charente (16270)

English description below rare à la vente – propriété équestre en pierres 200 m² habitables + 600 m² de dépendances 14 hectares de terrain en bout de hameau, au calme absolu et sur un très beau chemin de randonnée, cette grande maison en pierres offre un cadre de vie unique. Le terrain de 14 hectares est composé de bois et prairies entièrement clôturées. Situation idéale : tous commerces à 5 km (roumazières) 35 min de la gare tgv d'angoulême une propriété qui séduira les amoureux de la nature, des chevaux et des grands espaces. La maison : rez-de-chaussée : entrée, cuisine, grand salon avec mezzanine, salle à manger, chambre, cellier, wc, salle d'eau avec wc. 1er étage : 2 chambres, chacune avec salle d'eau et wc privatifs. 2ème étage : grenier comprenant palier, chambre, emplacement pour une salle d'eau et une pièce supplémentaire. Chauffage central au bois (chaudière morvan) + 2 poêles à bois (salon & salle à manger). Jardin d'env. 1000 m² + grange attenante. Installations équestres : grange d'env. 500 m² avec sellerie, 4 box, grand abri + aire de pansage carrière 20 x 40 m prairies & paddocks clôturés double vitrage + assainissement individuel récent une propriété pleine de charme, idéale pour vivre sa passion des chevaux au quotidien tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel. English description rare on the market – stone equestrian property 200 m² of living space + 600 m² of outbuildings 14 hectares of land at the end of a hamlet, in absolute peace and quiet, along a beautiful hiking trail, this large stone house offers a truly unique living environment. The estate boasts 14 hectares of fenced woodlands and meadows. Ideal location : all amenities just 5 km away (roumazières) only 35 minutes from angoulême's high-speed tgv station a property that will delight nature lovers, horse enthusiasts, and those seeking wide open spaces. The house : ground floor : entrance hall, kitchen, large living room with mezzanine, dining room, bedroom, utility room, wc, bathroom with wc. First floor : 2 bedrooms, each with private shower room and wc. Second floor : attic with landing, bedroom, the space for shower room and an additional room. Central heating (wood burning morvan boiler) + 2 wood burning stoves (in the living room & dining room). Approx. 1000 m² garden + adjoining barn. Equestrian facilities : barn of approx. 500 m² with tack room, 4 stables, large shelter + grooming area arena 20 x 40 m fenced meadows & paddocks double glazing + recent individual sanitation system a property full of charm, perfect for living your passion for horses every day while enjoying an exceptional natural environment. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucy esposito entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 508 415 greffe de angouleme) 07 67 70 78 24 (réf. 591770 ).

Nieuil - Nichée dans un endroit calme se trouve cette magnifique maison en pierre rénovée avec terrain et hangar avec jardin privé. Au rez-de-chaussée se trouve un grand couloir avec escalier d'origine, placard sous l'escalier avec entrée dans la grande cave et wc. Il y a une grande cuisine moderne avec un sol magnifique et une cheminée et menant de là est un spacieux salon de détente avec des portes qui donnent sur la terrasse. Au premier étage se trouve un grand couloir avec une salle de douche spacieuse et moderne et deux grandes chambres modernes. Au deuxième étage se trouve une salle de jeux et un bureau à aire ouverte avec de la place pour faire deux chambres et un bureau si vous le souhaitez. À l'extérieur se trouve un jardin privé entouré d'un mur de pierre et d'une haie et il y a deux entrées avec un parking gravillonné et un hangar avec rangement pour les voitures. Le jardin est principalement en pelouse et dispose d'une piscine creusée et d'un coin repas pour les invités et la famille. Attenante à la maison se trouve une grange qui pourrait être transformée en plus de maison ou utilisée pour le stockage et l'atelier. À proximité de la maison se trouvent des balades et activités de plein air, un magasin pour récupérer tout ce dont vous avez besoin, des bars et restaurants à Saint Claude et à proximité de Confolens, La Rochefoauld, Angoulême, Limoges pour le TGV, le train.