Maison avec piscine à vendre à Bécon-les-Granits (49370)

Iad france - nicolas cholet vous propose : exclusivité - belle maison située au calme dans le domaine des écots, domaine très recherché aux portes d’angers vous recherchez de grands espaces ? Cette maison est faite pour vous ! Laissez-vous charmer par cette maison de 190 m² proposant une vie de plain-pied dans un cadre boisé incroyable, à 2 minutes des commerces et 12 minutes d'angers seulement. La maison propose une grande entrée, un double séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, et un espace nuit rénové composé 4 chambres dont une avec salle de bain, un bureau et une autre salle de bain. Au bout du couloir, vous disposerez d’une salle de sport / jeux supplémentaire, d’une autre salle d’eau et d’une grande chambre mansardée à l’étage. À l’extérieur, vous apprécierez le superbe jardin arboré de plus de 7500 m², sans vis-à-vis, au calme, avec piscine, terrasse, et un grand double garage pour couronner le tout. Les + : sa localisation (à seulement 12 petites minutes du château, à 2 minutes en voiture des commerces, écoles et cabinet médical, à 3 minutes à pied de l’arrêt de bus pour angers), son environnement exceptionnel, sa luminosité, ses beaux volumes, son garage et sa piscine honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose : Retrouvez cette superbe maison familiale de 162 m², rénovée avec soin, implantée sur un terrain arboré de plus de 1 200 m² dont 300 m² alloué à l'espace jardin, avec une piscine et une grande terrasse. Atouts clés : - 5 chambres au total dont 3 au rez-de-chaussée pour une vraie vie de plain-pied - Salon lumineux avec belle hauteur et mezzanine - Cuisine aménagée et équipée, buanderie attenante - Triple exposition Est, Sud, Ouest - Jardin agréable avec piscine - Garage et stationnements - Agencement Rez-de-chaussée : entrée, dégagement desservant 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Salon lumineux ouvert sur mezzanine avec accès à la cuisine aménagée et équipée. Buanderie puis garage. Étage : depuis la mezzanine, accès d’un côté au grenier et de l’autre à un couloir menant à 2 chambres, une salle de bain et un WC. À seulement 8 minutes en voiture de l'entrée ouest d'Angers (Belle-Beille / Lac de Maine) et 15 minutes de la place du Ralliement à Angers, sur la commune de Saint-Léger-des-Bois, commune dynamique avec superette API ouverte 7 / 7 24 / 24, boulangerie, bar-tabac PMU, coiffeur, école maternelle et primaire, de nombreux jeux, clubs sportives et associations, des accès faciles à Angers par le car 35 qui passe de très nombreuses fois dans la journée ainsi qu'un environnement plein de verdure. Habitant la commune, je me ferai un plaisir de vous présenter les atouts du quartier et les projets à venir. Visites sur rendez-vous. Appelez-moi ! Infos utiles Construction 1986 Chaudière gaz avec citerne DPE C (176) et GES C (29) Honoraires à la charge du vendeur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : VAL D'ERDRE AUXENCE Villemoisan. Ensemble immobilier sur plus de 9 hectares de parcelles attenantes avec 450 m² de dépendances principalement des boxes à chevaux, avec stockage au dessus. Piscine. En campagne, au calme. Accès direct aux chemins pédestre pour faire de belles balades sans passer par la route. Cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la piscine et la terrasse ainsi que la vue dégagée sur vos propres terres, salon-séjour avec insert, poutres apparentes et tomettes, Salle de bains, wc, 4 chambres dont 1 avec douche et une autre avec salle d'eau et wc, chaufferie, buanderie. Grenier de 70 m² au sol. Vous avez la possibilité d'aménager un logement dans une partie de la maison pour acceuillir un parent, vos enfants, vos amis. Rond de longe, piste d'entraînement, vue dégagée. Proches des commodités, vous trouverez l'école maternelle et primaire, le bar fait dépôt de pain, relais poste et petite épicerie, facilitant votre quotidien. Pour tout autre besoin, supermarchés, médecins, ophtalmo. se situent entre 6 et 9 km à la ronde. De plus, un garage se situe dans le bourg pour l'entretien de vos véhicules. Contactez moi pour plus de renseignement et / ou oraganiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité d'Angers ouest, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible en pleine campagne, offrant calme et sérénité tout en restant proche des commodités essentielles. Dotée d'un vaste terrain de 5000 m², elle dispose d'une piscine et d'une terrasse, idéales pour profiter des beaux jours en extérieur. L'extérieur de la propriété offre également deux places de parking, un garage double et un abri de jardin, fournissant des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. La façade enduite, la toiture en ardoise et la présence d'une piscine apportent une touche d'élégance à l'ensemble. À l'intérieur, la maison de 172 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain et 2 toilettes. L'espace de vie offre un plain pied de 105 m² qui inclut une cuisine indépendante, un salon salle à manger avec cheminée, et des chambres avec placards. L'étage offre 3 chambres et une salle de bain. Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 446 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

Bien d'exception. Cette superbe longère nichée dans un écrin de verdure de 3 ha vous propose une rénovation de haut standing sur 300 m², de belles dépendances et une magnifique piscine située à seulement 20 min de la gare d'Angers. Une spacieuse entrée vous accueillera avec un bel escalier en ardoise, d'un côté une élégante cuisine aménagée et équipée, une belle salle à manger et un chaleureux salon et sa cheminée insert, de l'autre un second salon ou suite parentale de 47 m², une salle d'eau avec wc, une lingerie, un cellier et un wc indépendant. À l'étage vous disposerez de 5 chambres, d'une vaste mezzanine, d'un coin lecture, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté extérieur vous trouverez une belle piscine couverte et chauffée, deux puits, deux marres et de grandes dépendances aux toitures entièrement neuves dans un environnement préservé et unique. Les + de cette maison : - faible consommation énergétique - le charme de l'ancien et le confort moderne - parc incroyable au calme sans vis à vis - possibilité d'en faire une propriété équestre grâce à ses dépendances et ses 3ha -possibilité de la louer entièrement ou bien que sur une partie, en gîte, grâce à ses 306 m² habitables. -possibilité d'aménager les dépendances d'une surface d' environ 200 m² pour en faire des chambres d'hôtes. Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Venez découvrir ce bien rare ! Consommation énergie primaire : B Valeur consommation énergie primaire : 108 kWh / m2 / an Gaz Effet de Serre : À Valeur Gaz Effet de Serre : 3 Kg CO2 / m2 / an Année de référence des prix de l'énergie : 2021 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros Date de réalisation du diagnostic : 04 / 04 / 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES. COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4404 Prix net vendeur de 770 000 euros (29 999 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 799 999 euros HAI. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette superbe maison récente située dans un écrin de verdure, et profitez d'un environnement paisible, idéal pour une vie de plain-pied. La maison se caractérise par son espace de vie de 66 m² lumineux et convivial, ses 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, bureau et WC pour un confort optimal. Confort moderne : Chauffage au sol et climatisation pour un bien-être toute l'année Extérieur : Pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours Loisirs : Piscine chauffée et jacuzzi pour des moments de détente inoubliables Terrain paysager de plus de 5000 m², offrant intimité et espace pour les activités en plein air. Cette maison allie modernité et confort, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

Nichée au coeur d'un magnifique parc de 3 hectares, cette propriété d'exception allie authenticité, élégance et sérénité. Véritable havre de paix, elle séduit par son environnement bucolique et son emplacement privilégié, à proximité immédiate d'Angers et de ses commodités. La maison principale offre un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Chaque espace a été pensé pour conjuguer caractère et bien-être au quotidien. Vous profiterez d'une superbe piscine pour les belles journées d'été, ainsi que de spacieuses dépendances d'environ 300 m², récemment rénovées (toitures neuves). Deux puits et deux mares agrémentent le domaine, idéal pour un projet familial ou équestre. Une adresse rare pour les amoureux de la nature, du calme et des belles demeures. Réf 3003CV (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement recherché, cette belle maison contemporaine de 170 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'un séjour, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Une suite parentale avec salle d'eau privative offre un confort de vie appréciable, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une seconde salle de bain et de WC. La maison bénéficie d'un mode de chauffage performant par pompe à chaleur, assurant confort thermique et économies d'énergie. Un garage de 40 m² complète ce bien, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 600 m², entièrement close et arborée, avec une piscine creusée, idéale pour les beaux jours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059.

Il est des lieux rares où l'on ressent immédiatement quelque chose de différent. un calme, une élégance, une harmonie entre la maison et son environnement. Cette propriété en fait partie. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall de 21 m² en marbre vous accueille et mène à une pièce de vie majestueuse de 57 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le sol en marbre, les volumes, les hauteurs sous plafond et la vue imprenable sur la Mayenne confèrent à cet espace une atmosphère de grand standing et apaisante. À l'extérieur, deux magnifiques terrasses vous invitent à profiter pleinement de la vue et du jardin paysagé de plus de 3000 m². Piscine, spa et sauna viennent compléter ce cadre idyllique, pensé pour le bien-être et la détente. Côté nuit, la maison offre 5 très grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale de 38 m² avec salle de bains privative. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et volume. En complément, un sous-sol de plus de 150 m² accueille un vaste garage, une salle de jeux, et de nombreux espaces de rangement. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un lieu d'exception, unique sur le marché, qui saura séduire les amateurs de belles demeures, de nature et de sérénité. Un bien rare, à découvrir avec émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 900716.

Frédéric briard & safti. Dans un quartier résidentiel de montreuil juigné, proche toutes commodités, maison contemporaine de 2021 de 140 m² habitable érigée sur un terrain clos de 496 m². Rdc : entrée, cuisine intégralement équipée et aménagée, séjour, salon (ou chambre), salle d'eau (lavabo et douche), dressing, wc séparés avec lave-main et garage. 1er étage : palier, bureau (ou 5ème petite chambre ou buanderie : arrivées et évacuations des eaux), wc séparés avec lave-main, suite parentale avec salle d'eau (lavabo et douche) + 2 chambres avec salle de bain (bain et douche) attenante. Ext : piscine chauffée 7.10m x 3.60m. Chauffage au sol pompe à chaleur. Aspiration centralisée. Aucun travaux à prévoir. Dpe a / ges a. Matériaux de qualité. Visites : 07 82 40 40 85. Ou frederic.briard@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 525 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Imaginez-vous devant un bon feu de cheminee située sur un terrain paysagé de plus de 1200 m² sans contrainte (pour les beaux jours terrasses, piscine, cuisine d'été avec douche extérieure) et pour les autres vous serez séduit par cette maison de 1975 aux volumes généreux. 200 m² environ habitables complétés par un sous-sol d'environ 150 m². Idéal pour garer ses véhicules ou accueillir un atelier ou encore une vaste salle de loisirs. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces lumineuses, une belle hauteur sous plafond et une distribution harmonieuse pensée pour le confort de toute la famille. Le séjour spacieux avec sa cheminée en pierre de taille s'ouvre sur le jardin. Une maison élégante, fonctionnelle, une adresse rare pour celles et ceux en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre privilégié. Votre contact florence pointeau clenet professionnelle de l'immobilier depuis 22 ans 06 64 13 00 49 florence.pointeauclenet@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 790 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

Cette belle demeure demeure bénéficie d'un environnement campagnard paisible, à proximité d'écoles et de crèches, proche du collège, lycée, supermarché. Les transports en commun par bus facilitent les déplacements. Vous pourrez profiter d'un parc paysager soigné avec piscine chauffée, chalet et un vaste terrain clos arboré de 2300 m². Un portail électrique assure la sécurité, le garage peut recevoir 4 voitures et des places de parking offrent un stationnement aisé, situé à 12 minutes du Lion d'Angers. À l'intérieur, la maison de 210 m² offre un agencement pratique avec 9 pièces dont 6 chambres, 3 salles de bains et 3 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une vie de plain-pied avec un salon chaleureux, une cuisine, aménagée, équipée, une véranda lumineuse de 50 m², ainsi que 2 chambres dont une avec une suite parentale. À l'étage, 4 chambres supplémentaires et des commodités adaptées Le sous-sol carrelé abrite une salle d'eau, WC, lingerie buanderie, cave, atelier, garage de 60 m² et des équipements pratiques, chauffage au sol, microstation au norme, n'hésiter pas à m'appeler pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Exclusivité : Découvrez cette maison ATYPIQUE et EXCEPTIONNELLE, offrant 400 m² de surface habitable, à seulement 15 minutes du Lion d'Angers, sur la commune de Chazé-sur-Argos. Érigée sur une parcelle généreuse de 2.077 m², elle séduit par son charme unique, ses prestations de qualité, ses volumes et son confort absolu. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses espaces baignés de lumière naturelle. La maison se distingue par sa vaste salle à mange : idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Dans sa continuité, vous découvrirez un superbe espace piscine entièrement privé, offrant un cadre unique à la détente et le plaisir en toute intimité. Vous trouverez également une belle cuisine dotée d'un ensemble entièrement aménagé, parfaitement pensé pour cuisiner avec confort et fonctionnalité. Elle s'accompagne d'un généreux coin repas qui invite à des moments de convivialité dans un cadre chic et fonctionnel. Le somptueux salon, chaleureux et lumineux, est sublimé par un élégant insert qui apporte une touche de caractère et une ambiance cosy à l'ensemble. L'espace nuit est quant à lui tout aussi atypique et plein de charme. Vous retrouverez 2 splendides suites parentales avec salles de bains privatives, 3 autres spacieuses chambres, ainsi que 2 autres salles de bains. Les + de cette maison : - Un extérieur remarquable avec grande terrasse et jardin plongé dans la nature - Garage volet roulant électrique - Grand grenier - Cave - Maison en parfait état intérieur et extérieur - Absolument aucun travaux à prévoir Voici une propriété qui regorge de prestations exceptionnelles, elle n'attend plus que vous pour être visitée. * Pré visite 3D disponible sur demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.

Maison de 6 pièces et 112 m² habitables avrille centre. Ce bien bénéficie d'une confortable parcelle de plus de 570 m², dans un cadre de vie calme et proche du centre d'avrillé et du tram. Il dispose d'une entrée desservant, un espace à vivre spacieux avec un poêle à bois récent, une cuisine indépendante, une salle de douche, une chambre, un wc. De la cuisine on accède à une terrasse et sa piscine hors sol de qualité. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de douche. En résumé, je vous propose une maison familiale, confortable et récemment restaurée en totalité avec goût, avec sous sol total pour le stationnement et toutes les activités du quotidien. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege mandataire de l'agence proprietes privees. Com d'angers au 06 81 65 10 68 rcs angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. mandat réf : 4388 prix net vendeur de 355000 euros (18000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 373000 euros hai dont 5,07 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 164 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 4 co2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1210 euros et 17100 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .    (5.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale très bien entretenue de 140 m², avec une suite parentale en rez-de-chaussée deux chambres et salle de bains à l'étage. Traversante Est Ouest, la maison est lumineuse et agréable à vivre. Elle est implantée au coeur d'un beau jardin végétalisé. Différents niveaux proposent plusieurs espaces de vie. Piscine chauffée & couverte pour des baignades toute l'année ! Emplacement idéal : commerces, écoles, gare SNCF directe vers Angers Contactez nous dès maintenant pour la visiter réf : 2933PM (3.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à 15 min d'Angers sur la commune Les Garennes sur Loire, au calme d'une impasse, venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 139 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. À deux pas d'un joli terrain de golf et à proximité immédiate des commodités telles que bus, école, boulangerie et services essentiels. Dès l'entrée, vous découvrez un espace lumineux et chaleureux composé d'un vaste salon / séjour avec poêle à bois donnant accès sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle douche privative et un WC séparé. Le rez-de-chaussée se complète d'un cellier avec un accès au garage attenant. À l'étage, une mezzanine accueillant bureau et coin détente dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain moderne, avec en plus une douche ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur, soigneusement aménagé, se révèle comme un véritable espace de loisirs et de convivialité. Le terrain clos et paysager de 767 m² abrite une piscine 8x4 chauffée, une cuisine d'été avec un séjour sous appentis, un bassin à poissons, un abri de jardin, un poulailler et plusieurs coins de détente propices aux beaux jours. Exposée plein sud et parfaitement entretenue, agrémenté d'une terrasse conviviale, cette maison ne nécessite aucun travaux. Alliant confort moderne, espaces fonctionnels et prestations de qualité, elle offre une qualité de vie rare dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 476 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Située dans le secteur Saint Léonard à Angers, proche de toutes commodités, commerces, transports et à quelques minutes du centre-ville, complexe scolaire Mongazon et Saint Augustin à 15 mn à pied, cette maison contemporaine de plain-pied rare sur le marché saura séduire par ses volumes et la qualité de ses prestations. Avec une surface habitable de 149 m², elle offre 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 23 m² avec salle d'eau privative et dressing, un vaste salon séjour lumineux doté d'une verrière / véranda ouvert sur une très grande terrasse et sa piscine enterrée, chauffée et sans vis-à-vis, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée avec goût, une buanderie fonctionnelle et discrète. Édifiée sur une parcelle close et sécurisée de 449 m², cette propriété conjugue confort, esthétisme et matériaux haut de gamme. Un bien d'exception, idéal pour les amateurs de contemporain recherchant confort de vie et proximité urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : abdel.elmarzouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308.

À 10 minutes D'Angers, ce bien contemporain de 187 m², incarne une réalisation d'exception aux prestations premium. L'entrée avec placard donne le ton et mène à une pièce de vie de plus de 75 m², exposée plein sud, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. le RDC accueille aussi une superbe suite parentale de plus de 28 m², comprenant baignoire, douche et dressings, ainsi qu'une buanderie et un double garage de 45 m². À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau communicante et une seconde salle de bains assurent un confort optimal. Située sur un terrain clos et arboré de 631 m², la propriété bénéficie de huisseries TECKNAL, d'une PAC d'une climatisation, d'une aspiration centralisée ainsi qu'une pergola bioclimatique récente qui vient sublimer la terrasse. Située à Beaucouzé, secteur où il fait bon vivre pour la qualité de ses commerces, transports, infrastructures sportives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 785 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 760 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059.

Iad france - lydie crampon vous propose : saint-florent-le-vieil, propriété des années 70 sur une parcelle de plus de 3500 m² environ dans un écrin de verdure avec une vue incroyable et à proximité du centre-bourg à 2 minutes en voiture. Cette propriété se compose : au niveau principal, d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour avec une vue panoramique sur st florent et sur le terrain de tennis, un second salon / séjour avec rotonde, 3 chambres, une salle de bains, récente, un wc. Au niveau -1, une quatrième chambre, un grand bureau pouvant être utilisé en 5ème chambre, un coin douche, un wc, une lingerie, une cave aménagée avec petit bar, et un grand garage équipé d'un portail électrique. Les combles sont en partie aménageables. En extérieur, un terrain arboré et paysagé, des terrasses, des espaces bitumes, un terrain de tennis, une grande piscine de 10x5 m chauffée, installée dans un espace couvert de 115 m² environ qui comprend des vestiaires avec douche et wc. Un atelier / garage de plus de 76 m² environ, une pièce technique, une pièce de stockage, une serre de 60 m² environ, un potager, un poulailler, un chenil complètent le bien. Ses + sont : la pompe à chaleur, la grande cheminée, les volets électriques roulants et battants), l'alarme. À venir visiter ! Les 130 m² environ habitables ne sont que le début des nombreux volumes que disposent ce bien. Découvrez également nos propositions d'aménagement 3d avant / apres ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à découvrir à Beausse Située dans un environnement agréable, cette maison d'environ 112 m², habitable de suite, offre un cadre de vie confortable avec de beaux volumes et un extérieur soigné. La pièce de vie lumineuse de 40 m² avec séjour, salon et cuisine aménagée et équipée crée une atmosphère chaleureuse. Un espace parental avec chambre et salle de bains privative complète le rez-de-chaussée, avec un accès direct à la terrasse. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès au sous-sol complet comprenant garage, cave et grande pièce de réception. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 100 m² dispose d'une piscine et d'une terrasse exposée ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air-eau et un poêle à bois qui chauffe une bonne partie de la maison. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir votre famille. Honoraires : 4.71% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

ANGERS 15 minutes EST, agréable écrin de verdure tout en restant aux pieds des commerces et des réseaux de transports, cette maison se développe sur 282 m². En rez-de-chaussée : une entrée, W.C. et une belle pièce de réception Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains avec douche ainsi qu'un dressing. À l'étage trois chambres dont une suite parentale. En rez-de-jardin, un appartement de type 2 de 61 m² ainsi qu'un sous -sol composé de 4 pièces utiles et un double garage motorisé. Le tout sur une belle parcelle arborée de 7693 m² comprenant une piscine chauffée et un grand hangar de 300 m². muni de 42 panneaux photovoltaïques. Vous ne serez pas déçu par son environnement et ses nombreuses possibilités. Réf : 2937PM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).