Vente maison 5 pièces 140 m² Chalonnes-sur-Loire (49290)

Iad France - Sara Benoit vous propose : Maison d'Architecte avec vie de plain-pied située à 2 pas des bords de Loire, au cOEur de Chalonnes-sur-Loire - Construite en 1981, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une buanderie avec de nombreux rangement, UNE SUITE PARENTALE avec salle de bain privative et un WC Sur ce niveau, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'un balcon À l’étage, vous trouverez l’espace nuit, 2 salles d’eau et des WC Au sous-sol, plusieurs pièces sont à exploiter à votre convenance, dont un studio indépendant aménagé, avec entrée indépendante, prêt à accueillir vos invités. * Points forts : * DPE C. Chauffage géothermie. Tous les double vitrage sont récents. Maison lumineuse avec de grands espaces de vie. Un charmant jardin privatif et une terrasse de 40 m² vous permettront de pro ter des beaux jours. Double garage avec portail motorisé L’interphone et le portail électrique assurent la sécurité des lieux. * Travaux à prévoir : * Des travaux d’aménagements peuvent être nécessaires pour optimiser et personnaliser les espaces à votre goût. * Localisation : * Située à Chalonnes-sur-Loire, proche de tous services, des transports Ce bien s'adaptera parfaitement à vos projet de colocation, de chambres d'hôtes, ou de profession libérale - Plusieurs entrées indépendantes. Une opportunité à découvrir et à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Élégante maison de caractère au cOEur de Chalonnes-sur-Loire – 220 m² de charme et de potentiel Derrière une façade discrète du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, cette bâtisse ancienne dévoile une maison de famille généreuse, pleine de charme et d’élégance, où chaque détail raconte une histoire. D’environ 220 m² habitables, elle s’articule autour de volumes rares, d’espaces baignés de lumière et d’un jardin intime à l’abri des regards. Une adresse précieuse, à deux pas des commerces, de la gare et des bords de Loire, à seulement 25 minutes d’Angers. Un lieu à vivre et à imaginer Au rez-de-chaussée, l’ancien café-bar, aujourd’hui transformé en salon, conserve son statut commercial. Entrée indépendante, espace accueillant, sanitaires existants : les possibilités sont multiples — showroom, activité libérale, atelier ou tout simplement extension de l’espace de vie. La pièce centrale séduit par sa luminosité, sa convivialité, et son accès direct à la terrasse et au jardin. Le poêle à bois y apporte chaleur et ambiance, tandis que la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit à l’étage L’étage offre quatre chambres aux volumes confortables, une salle d’eau, une salle de bain avec WC, et un grenier offrant encore un potentiel d’aménagement si besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Un lieu hors du temps, où la Loire devient votre jardin. Dans un cadre absolument unique et préservé, au cœur de l'Île de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette maison de 124 m² intégralement rénovée en 2024, offrant des prestations haut de gamme, un cadre de vie exceptionnel et un véritable potentiel de rentabilité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², baigné de lumière et directement prolongé par la terrasse exposée plein Sud. Ce niveau accueille également un espace nuit confortable, composé de deux grandes chambres et d'une salle de douche. À l'étage, une seconde unité de vie indépendante permet d'envisager différents usages. Elle se compose d'une pièce de vie de 28 m², d'une chambre bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Loire et d'une salle de douche. Cet espace offre la possibilité d'être exploité en location saisonnière ou en hébergement indépendant, générant un potentiel de revenus locatifs intéressant, tout en préservant l'intimité de la partie principale. À l'extérieur, la terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, constitue un lieu de vie privilégié face à la Loire. Elle bénéficie d'un accès direct au fleuve, idéal pour accoster un bateau ou profiter pleinement des bords de Loire. Un spa installé sur la terrasse complète cet environnement unique et invite à la détente. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux finitions, cette maison conjugue confort, élégance, emplacement rare et opportunité patrimoniale. Un bien rare et recherché, idéal en résidence principale ou secondaire avec complément de revenus, pour les amoureux de lieux d'exception au fil de l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Sara Benoit vous propose : Maison familiale à rafraîchir avec VIE DE PLAIN-PIED, située dans un environnement calme à Chalonnes-sur-Loire sur 1800 m² de terrain. Construite en 1983, cette propriété de caractère sur sous-sol complet, se distingue par ses grands espaces de vie et son vaste terrain arboré. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée, un vaste salon / séjour de 50 m² avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée de 24 m², un couloir distribuant 4 chambres de 16 - 14 - 11 et 12 m², une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC. L'étage se compose d'une mezzanine, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC et de deux pièces pouvant faire office de bureaux ou de chambres d'amis. Vous profiterez également d'un sous-sol complet disposant de 2 garages, d'une cave à vin, d'une salle de dégustation, d'un dégagement et d'un débarras. Une dépendance attenante de 35 m² complète ce bien pour bricoler ou pour du rangement supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, son potentiel n'en reste pas moins exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle et grande maison confortable de quatre chambres avec vue exceptionnelle sur le village et les vignes, grandes dépendances et 4000 m² de terrain, elle sera très agréable avec seulement quelques rafraichissements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°325 628 428 greffe de angers) 06 08 42 92 83 (réf. 595531 ).

Iad France - Patricia Richard vous propose : * Charmante Maison de Campagne à Chemillé-en-Anjou La Jumellière - Idéal pour les Amoureux de la Nature * - Pompe à Chaleur 2023 - Axe routier RN et Autoroute facile d'accès * Grange et autres bâtiments très bien entretenus, idéals pour stocker tout types de véhicules : Utilitaires, camping car, voitures de collection * Nichée au cOEur d'un cadre naturel préservé, cette charmante maison de campagne offre une atmosphère paisible et sereine, parfaite pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Cette maison de plain-pied de 218 m² offre un espace de vie généreux réparti de plain pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. Les nombreuses pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace qui vous ressemble. Les différentes expositions assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une belle vue sur le jardin verdoyant de plus de 10 000 m². Cette maison de campagne, en bon état général, propose des équipements modernes tels que la fibre optique, un chauffage individuel par une pompe à chaleur et par une cheminée à insert propose un confort optimal tout au long de l'année. Les amateurs de belles soirées au coin du feu seront comblés par l'ambiance chaleureuse de l'habitation. L'extérieur de la propriété est tout aussi charmant, avec un vaste terrain arboré où il fait bon se promener et se ressourcer. L'espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour créer un potager, un espace de détente ou même installer une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme, avec un vaste terrain et un cadre naturel préservé, cette propriété à Chemillé-en-Anjou est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce joyau de la campagne angevine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.