Vente maison 5 pièces 140 m² Chalonnes-sur-Loire (49290)

Iad France - Sara Benoit vous propose : Maison d'Architecte avec vie de plain-pied située à 2 pas des bords de Loire, au cOEur de Chalonnes-sur-Loire - Construite en 1981, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une buanderie avec de nombreux rangement, UNE SUITE PARENTALE avec salle de bain privative et un WC Sur ce niveau, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'un balcon À l’étage, vous trouverez l’espace nuit, 2 salles d’eau et des WC Au sous-sol, plusieurs pièces sont à exploiter à votre convenance, dont un studio indépendant aménagé, avec entrée indépendante, prêt à accueillir vos invités. * Points forts : * DPE C. Chauffage géothermie. Tous les double vitrage sont récents. Maison lumineuse avec de grands espaces de vie. Un charmant jardin privatif et une terrasse de 40 m² vous permettront de pro ter des beaux jours. Double garage avec portail motorisé L’interphone et le portail électrique assurent la sécurité des lieux. * Travaux à prévoir : * Des travaux d’aménagements peuvent être nécessaires pour optimiser et personnaliser les espaces à votre goût. * Localisation : * Située à Chalonnes-sur-Loire, proche de tous services, des transports Ce bien s'adaptera parfaitement à vos projet de colocation, de chambres d'hôtes, ou de profession libérale - Plusieurs entrées indépendantes. Une opportunité à découvrir et à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rénovée en 2023, cette maison atypique mêle caractère ancien et confort moderne : vieilles pierres, poutres apparentes, pompe à chaleur et poêle à granulés. Son histoire singulière, liée à l'ancien four à chaux voisin, lui confère un charme unique qu'on ne retrouve nulle part ailleurs. À l'étage : 3 chambres, cuisine, salle de bains, salon et séjour lumineux. Au rez-de-chaussée : possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires ou un logement indépendant. Grand terrain arboré avec potager, 2 garages, dépendances, et un environnement calme proche des bords du Layon et des lacs. Une maison rare, authentique, idéale pour famille ou investisseur en quête d'un bien de caractère. Un lieu unique, pour ceux qui ne veulent pas la maison de tout le monde. Contactez-moi vite pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Élégante maison de caractère au cOEur de Chalonnes-sur-Loire – 220 m² de charme et de potentiel Derrière une façade discrète du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, cette bâtisse ancienne dévoile une maison de famille généreuse, pleine de charme et d’élégance, où chaque détail raconte une histoire. D’environ 220 m² habitables, elle s’articule autour de volumes rares, d’espaces baignés de lumière et d’un jardin intime à l’abri des regards. Une adresse précieuse, à deux pas des commerces, de la gare et des bords de Loire, à seulement 25 minutes d’Angers. Un lieu à vivre et à imaginer Au rez-de-chaussée, l’ancien café-bar, aujourd’hui transformé en salon, conserve son statut commercial. Entrée indépendante, espace accueillant, sanitaires existants : les possibilités sont multiples — showroom, activité libérale, atelier ou tout simplement extension de l’espace de vie. La pièce centrale séduit par sa luminosité, sa convivialité, et son accès direct à la terrasse et au jardin. Le poêle à bois y apporte chaleur et ambiance, tandis que la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit à l’étage L’étage offre quatre chambres aux volumes confortables, une salle d’eau, une salle de bain avec WC, et un grenier offrant encore un potentiel d’aménagement si besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sara Benoit vous propose : Maison familiale à rafraîchir avec VIE DE PLAIN-PIED, située dans un environnement calme à Chalonnes-sur-Loire sur 1800 m² de terrain. Construite en 1983, cette propriété de caractère sur sous-sol complet, se distingue par ses grands espaces de vie et son vaste terrain arboré. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée, un vaste salon / séjour de 50 m² avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée de 24 m², un couloir distribuant 4 chambres de 16 - 14 - 11 et 12 m², une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC. L'étage se compose d'une mezzanine, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC et de deux pièces pouvant faire office de bureaux ou de chambres d'amis. Vous profiterez également d'un sous-sol complet disposant de 2 garages, d'une cave à vin, d'une salle de dégustation, d'un dégagement et d'un débarras. Une dépendance attenante de 35 m² complète ce bien pour bricoler ou pour du rangement supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, son potentiel n'en reste pas moins exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

49290 chalonnes sur loire, julie compagnon vous présente cette jolie maison contemporaine de 2021,4 chambres avec garage et jardin clos. Idéale primo accèdent ou famille nombreuse. Prix : 283 500 euros hai (soit 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 270 000 euros. Elle se situe à seulement 30 min d'angers et à 7 min de la gare de chalonnes sur loire. Norme rt 2012 - garantie décennale ce pavillon ce compose : au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour (33 m² env) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (11 m² env.) avec un accès direct au garage attenant (24 m² env.). De la pièce de vie, un dégagement avec placard vous dirigera sur une suite parentale avec salle d'eau privative (22 m² env.) et un wc séparé. À l'étage, un palier, 3 grandes et lumineuses chambres (11,12 et 12 m² env.) dont deux avec emplacement et placard. Une salle de bains et un wc séparé. À l'extérieur, un terrain de 598 m² et sa terrasse sur gazon synthétique. Un garage avec un semi grenier chauffage : aérothermie taxe foncière : 765 euros date du diagnostic le 23 / 06 / 2025 dpe : a ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 620 euros et 880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat réf : c423618jcc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie compagnon au 06 11 79 89 66 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie compagnon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -.

Belle et grande maison confortable de quatre chambres avec vue exceptionnelle sur le village et les vignes, grandes dépendances et 4000 m² de terrain, elle sera très agréable avec seulement quelques rafraichissements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°325 628 428 greffe de angers) 06 08 42 92 83 (réf. 595531 ).