Vente maison 7 pièces 170 m² Beaucouzé (49070)

Au coeur du parc de la haye à 5 min de l'hyper centre d'angers, dans un cadre exclusif et à l'abri des regards, cette spacieuse et agréable propriété profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures. Elle vous offre en rez-de-chaussée, un vaste espace de vie (double séjour et salle à manger), agrémenté d'une cheminée centrale. Cet espace embrasse une vue sur le grand parc arboré de 1800 m². Une grande cuisine, une chambre et une buanderie complète ce premier niveau. À l'étage un beau palier distribue 2 suites parentales, 3 chambre et une salle de douche supplémentaire. Un sous sol total réserve encore plusieurs surprises. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4283. Prix de vente du bien : 830960 euros. Prix du bien hors honoraires : 799000 euros. Honoraires ttc : 4,00 % soit 31960 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 154 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 32 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 04 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2257 euros et 3053 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice lacourrege agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Imaginez-vous devant un bon feu de cheminee située sur un terrain paysagé de plus de 1200 m² sans contrainte (pour les beaux jours terrasses, piscine, cuisine d'été avec douche extérieure) et pour les autres vous serez séduit par cette maison de 1975 aux volumes généreux. 200 m² environ habitables complétés par un sous-sol d'environ 150 m². Idéal pour garer ses véhicules ou accueillir un atelier ou encore une vaste salle de loisirs. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces lumineuses, une belle hauteur sous plafond et une distribution harmonieuse pensée pour le confort de toute la famille. Le séjour spacieux avec sa cheminée en pierre de taille s'ouvre sur le jardin. Une maison élégante, fonctionnelle, une adresse rare pour celles et ceux en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre privilégié. Votre contact florence pointeau clenet professionnelle de l'immobilier depuis 22 ans 06 64 13 00 49 florence.pointeauclenet@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 790 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

À quelques minutes seulement du centre d'Angers, au coeur du parc arboré de la Haye, cette maison au style architectural d'environ 260 m² s'inscrit dans un environnement rare, intime et verdoyant. Édifiée près de l'étang Saint-Nicolas, elle conjugue avec justesse lignes contemporaines et nature apaisante. Ses volumes ouverts, baignés de lumière, se déploient dans une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, créant une atmosphère à la fois élégante et sereine. Dès l'entrée, de larges baies vitrées révèlent un jardin arboré qui s'invite au coeur de l'espace de vie. Le séjour, spacieux et lumineux, offre un panorama apaisant sur la végétation environnante et s'ouvre sur une terrasse propice à la détente. La cuisine se prolonge par une arrière-cuisine. La maison dispose de plusieurs pièces utiles complémentaires et d'un grand garage. Une première chambre de plain-pied avec sa salle d'eau complète ce niveau et permet un mode de vie fonctionnel et fluide. Les étages supérieurs accueillent chacun deux grandes chambres, une salle de bains et un vaste palier pouvant faire office de bureau ou d'espace loisirs. La conception architecturale, la qualité des volumes et l'agencement des pièces contribuent à une harmonie d'ensemble rare. À moins de 500 mètres des transports, et à seulement 5 kilomètres de la gare TGV d'Angers, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre nature et ville, pour ceux qui recherchent calme, discrétion et raffinement. Mandat réf : 3071PM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - nicolas cholet vous propose : exclusivité - belle maison située au calme dans le domaine des écots, domaine très recherché aux portes d’angers vous recherchez de grands espaces ? Cette maison est faite pour vous ! Laissez-vous charmer par cette maison de 190 m² proposant une vie de plain-pied dans un cadre boisé incroyable, à 2 minutes des commerces et 12 minutes d'angers seulement. La maison propose une grande entrée, un double séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, et un espace nuit rénové composé 4 chambres dont une avec salle de bain, un bureau et une autre salle de bain. Au bout du couloir, vous disposerez d’une salle de sport / jeux supplémentaire, d’une autre salle d’eau et d’une grande chambre mansardée à l’étage. À l’extérieur, vous apprécierez le superbe jardin arboré de plus de 7500 m², sans vis-à-vis, au calme, avec piscine, terrasse, et un grand double garage pour couronner le tout. Les + : sa localisation (à seulement 12 petites minutes du château, à 2 minutes en voiture des commerces, écoles et cabinet médical, à 3 minutes à pied de l’arrêt de bus pour angers), son environnement exceptionnel, sa luminosité, ses beaux volumes, son garage et sa piscine honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Corne - a 15 mn d'angers - belle propriété de 2007, sur une parcelle de plus de 1500 m² avec une vraie vie de plain-pied. La triple exposition du séjour de plus de 60 m² rend cette espace lumineux. Une cuisine ouverte donnant sur la terrasse pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons du soleil. Une suite parentale avec balnéo, un bureau, une arrière cuisine semi professionnelle vous garantissent une vraie vie de plain-pied. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, wc et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, de billard ou de détente ainsi qu'un grenier aménageable. Un grand garage pouvant abrité 4 voitures et des dépendances le plus : un studio indépendant avec cheminée pour recevoir des amis ou faire du locatif. Chauffage par géothermie et climatisation réversible à l'étage. Aspirateur centralisé, arrosage automatique, ballon thermodynamique, puits. Venez découvrir tous les plus de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 898580.

Élégante maison de 1927 en copropriété, décorée avec goût, au charme intemporel, très lumineuse et située au calme, offrant une surface habitable de 184 m² sur une parcelle de 261 m². Elle se compose de cinq chambres, dont une de plain-pied, d'une salle de bain, d'un garage, et bénéficie du cachet de l'ancien avec de beaux volumes. Vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, idéalement exposé Sud-Sud-Est. Située à moins de dix minutes à pied des commerces de la place du Lycée et de la place de la Madeleine, et à moins de quinze minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. réf 2990CV (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 515.00 euros.