Maison avec piscine à vendre à Alairac (11290)

Votre conseiller IMMOJOY vous propose a ALAIRAC dans l'Aude à quelques kilomètres de CARCASSONNE un domaine de 6 Hectares avec Longère Modulable. Ce domaine exceptionnel est entièrement clôturé, offre une vue imprenable sur la Montagne Noire et les vignobles environnants. Ce bien rare allie un cadre naturel unique, une longère modulable de 450 m² et une activité de chambres d'hôtes et gîtes déjà en place, générant un chiffre d'affaires stable et évolutif qui pourrait être vendu avec le Domaine. La longère d'environ 450 m², divisée en trois logements distincts, offrant chacun confort et intimité avec terrasses et vues magnifiques sur les collines et les forêts de chênes truffiers. La première habitation de 115 m², très lumineuse se compose d'un salon-salle à manger donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres mansardées et une salle de bain avec WC. La deuxième habitation de 60 m : propose un séjour lumineux avec baie vitrée, kitchenette, chambre et salle de bain avec balnéothérapie. La terrasse extérieure donne sur une piscine clôturée créant un espace de détente agréable. La troisième habitation de 150 m² se compose d'un grand salon-salle à manger de 50 m² avec une baie vitrée qui donne sur une vaste terrasse d'environ 100 m² ainsi qu'une cuisine de 30 m², Côté nuit, une suite parentale de plus de 30 m² et une seconde chambre, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Le garage de 80 m², avec sa hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, peut être facilement transformé en quatrième habitation. Le domaine comprend plusieurs dépendances dont un chalet en bois avec kitchenette, salle de douche, WC et terrasse, ainsi qu'un appentis de plus de 50 m² et une seconde piscine en cours de rénovation. Un système de récupération des eaux pluviales permet de stocker plus de 27 000 litres d'eau, optimisant l'arrosage des vergers. Le domaine est autonome en bois de chauffage grâce aux forêts de chênes, chaque logement étant équipé de poêles à bois ou cheminées. La première habitation dispose également d'un chauffage au gaz. Une activité de gîtes et chambres d'hôtes est déjà en place, avec un potentiel de développement significatif et pourrait être vendu avec le Domaine vous promettant un chiffre d'affaires déjà confortable et évolutif. Plusieurs projets sont envisageables : restaurant guinguette, parc animalier / ferme pédagogique, ou un havre de paix en pleine nature. De plus, une déclaration ICPE pour l'élevage de chiens (jusqu'à 49) a été obtenue, premiers voisins à plus de 800 mètres. Situé à 5 minutes de Carcassonne et à 7 minutes de l'aéroport, ce domaine allie authenticité et modernité. Avec ses trois habitations prêtes à vivre, son activité de chambres d'hôtes et ses nombreuses possibilités d'évolution, il représente une opportunité d'investissement rare pour une famille, des investisseurs ou un entrepreneur souhaitant créer un projet de vie ou commercial. Venez découvrir ce lieu d'exception où tout est possible ! La commission agence est la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES LIMOUX- ALAIRAC 1.

Construite en 2022, cette superbe villa moderne répond parfaitement aux normes actuelles et offre un confort de vie optimal. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, sublimé par de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. La partie nuit dispose de 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un wc indépendant et un second wc attenant complètent l'agencement. Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage entièrement isolé et carrelé, avec une arrière-cuisine aménagée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, paysagé et aménagé, comprenant une grande terrasse conviviale et une piscine idéale pour les beaux jours. Un sous-sol complète le tout, offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un local technique. Taxe foncière : 1 280 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 336 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 361 euros et 489 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421394 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un village recherché toutes commodités à 10 mn de carcassonne, superbe ensemble immobilier rénové au calme avec de très belles prestations. La maison principale offre une grande pièce à vivre traversante avec cuisine haut de gamme, baie vitrée 4 mètres avec  vue sur la piscine. Bureau aménagé avec verrière, cellier. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et vasques design, pièce grand dressing, wc suspendu indépendant. Très beaux matériaux, dallage travertin intégral, parquet, chauffage central, climatisation, menuiseries double vitrage couleur, fibre internet, conduit poêle. Grande dépendance de 45 m² au sol  à usage de garage / atelier / buanderie et wc;  2 ème niveau prêt à être aménagé avec toit isolé et ouvertures. Espace piscine sécurisé avec plages travertin et pompe à chaleur. Grand  pool house construction traditionnelle neuve avec poutres apparentes, cuisine complète équipée, volet roulant électrique, local technique. Parkings. Puits. Grande terrasse au sud avec barbecue. Ecoles et commerces à proximité immédiate à pied., autoroute pour toulouse et littoral 10 mn. Dpe 136 lettre c, ges 19 c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 288 500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 415726 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " ". (3.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -.

Découvrez cette magnifique villa construite en 2025, respectant les normes re 2020 et couverte par une garantie décennale. Implantée sur une parcelle de 500 m², elle bénéficie d'un accès sécurisé menant à un jardin paysagé, entièrement clos, avec un pool house équipé de plans de travail en granit zimbabwe noir et une piscine 6 x 3 en bâti, fonctionnement au sel avec régulateur de ph et filtre à verre. En entrant, vous découvrirez une entrée avec placard qui dessert un spacieux salon-séjour, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placard, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (avec douche à l'italienne). Une salle de bain supplémentaire est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de doubles vasques. Vous trouverez également deux wc indépendants et une buanderie spacieuse, avec point d'eau, accès direct au jardin et au garage. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité, elle est prête à être habitée sans aucun travaux ni entretien. Taxe foncière : exonération 2 ans visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 359 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450 euros et 670 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431837 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : C'est à Arzens, à quelques minutes de Carcassonne, petite commune rurale de 1200 habitants que se situe cette jolie villa de construction traditionnelle récente (2011), de plain-pied, avec terrasses, abris de jardin, parking et terrain entretenu et clos de 442 m² environ, clef en mains, sans travaux à prévoir Exposée Est-Sud-Ouest, maison sur 3 faces dans un quartier calme et résidentiel. Pas de vis-à-vis direct. Vue sur les vignes du Razès. Pas de nuisance sonore De plain-pied sur 142 m² habitables, cette villa contemporaine se compose de : - 1 Portillon d'entrée donnant sur la terrasse côté Est avec Visiophone, Système de vidéo surveillance alarme - 1 Portail électrique métallique pour entrée véhicule - 1 Entrée (porte sécurisée 5 points) ouverte sur Salon, Salle-à-manger, Séjour, ensemble de 49 m² environ avec 2 blocs clim réversible, 1 baie vitrée coulissante en PVC blanc en double vitrage + moustiquaires et volets roulants électriques à télécommande, 2 fenêtres en PVC blanc en double vitrage + moustiquaires + volets roulants électriques à télécommande, Parquet flottant et murs peints de couleur claire, le tout ouvert sur - 1 Cuisine aménagée et équipée récente (2024) de 18 m² environ avec plaque de cuisson à induction 4 feux et four encastrable traditionnel à pyrolyse, hotte aspirante à filtres, lave-vaisselle, évier 1 bac + égouttoir, plan de travail, îlot central, nombreux rangements et placards avec étagères. parquet flottant, faïence et murs peints, 1 porte-fenêtre en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaire donnant sur la terrasse côté Est. VMC SF Auto réglable. 1 porte coulissante à galandage permet de séparer à loisir le séjour, salon, salle à manger de la cuisine - 1 Buanderie / Bureau de 15 m² environ avec 1 bloc clim réversible, carrelage et murs parement briquettes, nombreux rangements : étagères, 1 baie vitrée coulissante en PVC blanc en double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaire donnant sur la terrasse côté Est et 1 porte vitrée donnant sur le patio avec tonnelle Côté nuit : - 1 Couloir de 7 m² environ desservant chambres, salle de bain et WC, parquet flottant, murs peints de couleur claire, boîtier de vidéo surveillance - 1 Chambre de 16.50 m² environ, parquet flottant, murs peints, armoire à portes-miroirs coulissantes avec penderie et étagères, 1 radiateur panneau rayonnant électrique, 1 porte-fenêtre en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires donnant sur la terrasse côté Ouest - 1 Chambre de 13.50 m² environ parquet flottant, murs peints, armoire à portes-miroirs coulissantes avec penderie et étagères, 1 radiateur panneau rayonnant électrique, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires donnant sur la terrasse côté Ouest - 1 Chambre de 13 m² environ parquet flottant, murs peints, armoire à portes coulissantes avec grand miroir (penderie et étagères), 1 radiateur panneau rayonnant électrique, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires donnant sur la terrasse côté Ouest - 1 Salle de bain rénovée récemment (2018) de 9.20 m² environ avec meubles de rangement (tiroirs et placards) double vasques et miroirs, 1 baignoire d'angle, 1 douche à l'italienne 2 parois vitrées, colonne de douche et mitigeur douche 'pluie', sèche-serviettes soufflant, parquet en linoléum façon carrelage vintage, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage, VMC SF Auto réglable - 1 WC d'environ 1.50 m² indépendant avec lave-mains, carrelage, faïence, 1 petite fenêtre en PVC blanc en double vitrage, VMC SF Auto réglable - 1 Atelier d'environ 8.50 m², chape béton, murs en moellons, eau et électricité Extérieurs : - 1 Terrasse d'environ 50 m² dont 22.50 m² environ en dalles de bois et grand store banne électrique, Exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, arboré (oliviers, lauriers rose. ) et gazon synthétique - Longueur Façade Est couverte 'Porche abri intempéries' - Bordures des 3 faces : trottoirs carrelage anti-dérapant - 1 Terrasse côté Sud, chape béton, possibilité de mettre une piscine hors-sol - 1 Terrasse d'environ 40 m², côté Ouest, vue sur vignoble du Razès, trottoirs chape béton, murs crépis, gazon synthétique, étendoir à linge, eau et prises électriques, 1 grand store banne électrique - 2 Abris de jardin posés sur chape béton (2.50 et 6.10 m² environ) - 1 Patio d'environ 10 m² avec tonnelle, sol carrelé, murs crépis, 2 petites fenêtres (WC et salle de bain) Equipement général : - Chauffage : Pompe à chaleur air / air Climatisation réversible (3 blocs) et Panneaux rayonnants NFC / NFC * /NFC * - Eau chaude : Ballon électrique à accumulation verticale de 200 litres - Classe énergétique C Indice 113 / Classe climatique A Indice 3 (Faible consommation : entre 990 e et 1 410 € / an) - Logement traversant - Huisseries en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques à télécommande et moustiquaires - Ensemble fonctionnel et lumineux - Toiture, Plafond, Plancher, Murs : Isolés - VMC SF Auto réglable dans Cuisine, Salle de bain et WC - Combles isolées - Vide sanitaire avec isolation sous chape - Construction de 2011 - Visiophone - Alarme vidéo surveillance - Fibre optique, prises RJ45 - Portail électrique / Places de stationnement à l'intérieur de la propriété mais aussi places de parking gratuites à l'extérieur - Tout à l'égout - Taxe foncière 2024 = 1543.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Située à quelques minutes à pied du centre du village et des commodités (école maternelle et primaire, assistantes maternelles agréées, boulangerie, alimentation, boucherie, coiffeur, commerces et artisans divers, bar, restaurant, commerces du vin). Collèges, Lycées et Ramassage scolaire à proximité Situation géographique : À 15 mn de Carcassonne (Aéroport Sud de France Carcassonne) A 1h de Narbonne et des plages méditerranéennes A 1h25 de Perpignan et Toulouse (Aéroports) A 1h40 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - lavalette - maison contemporaine plain pied de 321 m² environ de 2018 - jardin de 1650 m² environ - piscine - trois suites - six chambres - deux salles d'eau - un bureau - une salle de jeux - une terrasse couverte fermée - une buanderie - un garage * située dans le village très recherché de lavalette, aux portes de carcassonne, proche des écoles et toutes commodités, cette somptueuse maison contemporaine plain pied de 321 m² environ aux normes rt 2012, est nichée au coeur d’un environnement calme avec un panorama dégagé sur les collines, harmonie parfaite entre nature et sérénité. Implantée sur un terrain clos de 1 651 m², avec portail en fer forgé motorisé, elle offre un cadre de vie rare, mêlant modernité et espace. Dès l’entrée, vous serez séduits par une somptueuse pièce de vie de 90 m² environ baignée de lumière naturelle, où le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace et communique avec une grande terrasse fermée, idéale pour prolonger les soirées tout au long de l’année. La maison dispose côté nuit de trois belles suites et six chambres à proximités de deux salles d'eau, offrant un confort absolu pour une grande famille ou pour accueillir vos invités dans les meilleures conditions. Un bureau permet le télétravail en toute tranquillité, tandis qu’une salle de jeux apporte un espace de loisirs apprécié par les enfants. La buanderie discrète et fonctionnelle, permet d'organiser l'espace machines et le rangement du linge au quotidien. Le jardin s’ouvre sur un panorama dégagé avec vue sur les collines et accueille une belle piscine au chlore de 9x4 m, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Un garage communiquant vers l'intérieur complète ce bien en offrant un espace de stockage supplémentaire. Prestations de qualité, sous décennale, climatisation réversible, volumes généreux, luminosité omniprésente, calme et sérénité, aucun travaux à prévoir, cette propriété est une véritable pépite, prête à accueillir votre vie de famille dans un cadre de vie privilégié. Un vrai coup de coeur ? Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. Visite virtuelle à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes de Carcassonne, dans un charmant village de l'Aude offrant toutes commodités, cette élégante Maison de Maître profite d'un environnement paisible et recherché. Implantée sur un terrain clos et arboré de 883 m², elle séduit par son parc paysager, sa piscine et ses multiples espaces extérieurs propices à la détente. Un garage et un atelier indépendant complètent l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette demeure allie charme de l'ancien et prestations modernes. Aucun travaux n'est à prévoir. Les 230 m² habitables comprennent une vaste pièce de vie lumineuse intégrant la cuisine et offrant un espace convivial, ainsi que 4 chambres spacieuses et plusieurs salles d'eau. Une propriété rare où authenticité et confort se rencontrent, idéale pour vivre ou recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

En exclusivité, villa d'architecte rt 2012 de plain-pied avec vue sur la montagne noire. Découvrez cette superbe villa de plain-pied, construite selon les normes rt 2012, alliant confort moderne et cadre exceptionnel. D'une superficie d'environ 175 m², elle est implantée sur une parcelle de 856 m², entièrement aménagée et arborée. La villa se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux wc complètent les espaces de vie. Vous bénéficierez également d'un dressing et d'une buanderie pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu entoure une piscine 3.20 x 8 au sel et son pool house, créant un espace de détente idéal. Un garage non attenant est également à votre disposition. Cette maison profite d'un environnement calme et d'une magnifique vue panoramique sur la montagne noire, idéale pour les amoureux de nature. Actuellement en cours de finition, cette villa sera prête à être habitée dans les plus brefs délais. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 480 000 euros dont 24 000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 456 000 euros hors honoraires.(5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 830 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424129 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de Carcassonne, à proximité immédiate d'un charmant village audois avec écoles, découvrez cette superbe propriété de plus de 377 m², installée au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Nichée sur un terrain entièrement clôturé de 7119 m², elle offre un cadre idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes…). Dès l'entrée, un vaste hall avec penderie donne accès à un premier espace de vie comprenant une cuisine ouverte prolongée par une terrasse. trois chambres, deux salles d'eau et une première buanderie composent ce niveau, offrant un ensemble indépendant et parfaitement fonctionnel. L'étage est accessible par un ascenseur intérieur (installation 2023) ou par un majestueux escalier extérieur. Vous y découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une élégante terrasse couverte — idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'une seconde buanderie. Un escalier tournant mène ensuite à une tour lumineuse, véritable belvédère offrant une vue dégagée sur la région : un espace parfait pour un bureau, un atelier ou une bibliothèque. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente grâce à sa piscine parfaitement intégrée. Deux portails électriques et un garage de 100 m² complètent les prestations, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts majeurs : Environnement paisible et résidentiel Climatisation réversible Ascenseur récent (2023) Terrain entièrement clôturé À seulement 10 minutes de toutes les commodités (3 km des commerces et services, 8 km de la zone commerciale et de l'accès autoroute) Une propriété rare, complet et polyvalent, à découvrir sans attendre. Que vous recherchiez une résidence principale d'exception ou un lieu propice à un projet d'accueil, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 931816.

Découvrez cette sublime villa d'architecte, idéalement située en position dominante avec une vue imprenable sur le lac de taure. D'une surface habitable d'environ 232 m², cette demeure contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, où élégance, confort et luminosité se conjuguent harmonieusement. Le rez-de-chaussée se compose de deux vastes salons, parfaits pour des moments de détente ou de réception, d'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur une salle à manger baignée de lumière naturelle. Trois chambres confortables, deux salles de bain bien agencées ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace pensé pour la vie de famille comme pour les instants de convivialité. En rez-de-jardin, un espace de 92 m² reste à aménager selon vos envies. Initialement conçu pour accueillir une piscine intérieure, il peut tout aussi bien être transformé en salle de sport, en home cinéma, en atelier d'artiste ou en appartement indépendant. Les possibilités sont nombreuses pour façonner un lieu à votre image. À l'extérieur, la terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et son environnement naturel préservé. Cette villa séduit par son architecture contemporaine, son agencement intelligent des volumes, sa luminosité et surtout, par la qualité rare de son emplacement. Le terrain seul a été acquis pour 200 000 euros, un investissement qui témoigne de la valeur exceptionnelle du site. Enfin, pour ceux qui souhaitent poursuivre le projet en toute sérénité, il est possible de continuer la construction avec l'ingénieur déjà impliqué dans le dossier, garantissant ainsi une parfaite continuité et un haut niveau d'expertise. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 299 000 euros honoraire agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez remi lacour, au 06 64 93 72 58 ou par courriel à r.lacour@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Non soumis au dpe. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de remi lacour agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409555 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Remi lacour (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 853 505 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa de Charme Entre Carcassonne et Limoux Cette spacieuse villa offre une combinaison unique de charme et de commodités modernes, idéalement située entre les pittoresques villes de Carcassonne et Limoux. Batie au coeur de 1229 m², cette propriété présente une grande surface habitable avec des caractéristiques remarquables et un aménagement parfait pour une vie paisible et harmonieuse. Caractéristiques Principales : 4 Faces : cette villa jouit d'une position privilégiée et d'une intimité totale. À l'Intérieur : Grand salon ensoleillé, ouvrant par verriere sur une cuisine spacieuse et amménagée, ouvrant elle même sur un cellier buanderie. 4 Chambres avec Placards : Les chambres lumineuses offrent des placards intégrés et une ambiance chaleureuse pour des nuits de sommeil réparatrices. Grande salle d'eau. Pièce Multiactivités : Une pièce polyvalente conçue pour répondre à tous vos besoins : pratiquer le sport, salle de jeux ou gamer, pour mélomane ou jouer de la musique. Grand Garage Double : Abritez vos véhicules en toute sécurité dans ce spacieux garage double, offrant également un espace de rangement supplémentaire. Un exceptionnel DPE A ! ( diagnostic 2021) Équipements Economiques et Écologiques : Pompe à Chaleur : Profitez d'un chauffage économique efficace et respectueux de l'environnement tout au long de l'année. Installation Photovoltaïque : revente EDF 2162EUR déclarés. Grand Extérieur Clos de Murs 1229 m² de terrain, ce vaste espace extérieur offre un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air, des activités familiales et des soirées entre amis. Piscine 10X5 m Sans Vis-à-vis : Profitez de moments de détente absolue dans votre propre oasis privée. Maison d'Amis T2 Indépendante : Parfaite pour accueillir des invités, vos parents ou grands enfants, ou pour une utilisation en tant que location Airbnb, cette maison d'amis offre confort et praticitée. Cette villa unique allie harmonieusement confort moderne et charme traditionnel, offrant un refuge idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre serein et paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige entre Carcassonne et Limoux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - couffoulens - proche carcassonne - villa contemporaine plain-pied de 127 m² environ sous garantie décennale - 3 chambres dont 1 suite parentale - jardin - piscine - terrasses - garage - vue pyrénées * dans un cadre recherché, empreint de calme et de douceur de vivre, à seulement quelques minutes de carcassonne, cette villa contemporaine de plain-pied de 127 m² environ, nichée sur une parcelle de 1363 m² environ, incarne l’équilibre parfait entre modernité et confort. L’intérieur séduit dès les premiers instants par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et sa buanderie attenante, s’intègrent avec élégance à cet espace pensé pour le partage et la convivialité. Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible gainable, diffusée harmonieusement dans l’ensemble de la maison. L’espace nuit, soigneusement agencé, propose une suite parentale, deux chambres confortables et une salle d’eau / bain contemporaine, offrant à chacun un espace de repos préservé. À l’extérieur, le jardin devient un véritable lieu de vie. Une piscine accompagnée de son pool-house et d’une terrasse aménagée, idéale pour les moments de convivialité et les instants de farniente au soleil, composent un véritable espace de vie estival. Une seconde terrasse couverte, située à l’avant de la maison, permet de profiter pleinement des différentes expositions au fil de la journée. Un garage complète ce bien pour plus de confort. Cette villa récente sans travaux est prête à accueillir ses futurs propriétaires, offrant un art de vivre tourné vers le confort, la convivialité et la douceur de vivre du sud. Cette maison vous séduit ? Contactez-moi et faisons le premier pas ensemble pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un patrimoine naturel et bâti prêt à devenir un projet d'envergure À moins d'une heure de Toulouse et à seulement 20 minutes de Carcassonne, ce domaine de 51 hectares d'un seul tenant s'impose comme une opportunité rare. Ses terres biologiques, intégrées au réseau européen Natura 2000, assurent une valeur environnementale exceptionnelle et ouvrent la voie à des projets touristiques, agricoles ou résidentiels respectueux de la nature. Au cœur de cette propriété, une bâtisse du XIX ? siècle entièrement rénovée déploie 575 m² habitables. Conçue pour être modulable, elle accueille cinq logements distincts dont une majestueuse maison principale et 4 gîtes distincts pouvant être réunis. L'ensemble peut être exploité en résidence familiale, en complexe touristique (gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière) ou en tout autre projet entrepreneurial. Une piscine chauffée offrant une vue spectaculaire, accompagnée de son pool house, d'un espace barbecue et de sanitaires, complète parfaitement les installations. Elle combine confort, fonctionnalité et intimité, garantissant une détente totale dans un cadre préservé. Ce qui distingue réellement ce domaine, c'est l'alliance rare entre espace, confidentialité et potentiel économique : - 51 hectares continus pour développer un projet ambitieux, - un environnement naturel valorisé par le label bio et le classement Natura 2000, - un cadre préservé, mais à seulement quelques minutes des commerces et services. Qu'il s'agisse de créer un lieu d'accueil touristique d'exception, une structure agricole innovante ou une résidence familiale tournée vers la nature, ce domaine est une base solide et durable pour bâtir un projet unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Iad france - charly cahusac vous propose : propriété d’exception – maison de plain-pied 185 m² env. – piscine – env. 8 000 m² de terrain – vue pyrénées & montagne noire un panorama à couper le souffle, une villa d’architecte, une piscine chauffée, des prestations haut de gamme et plus de 8 000 m² de sérénité absolue : découvrez un bien rare où lumière, nature et confort s’accordent avec élégance. La visite virtuelle est disponible sur demande. Située entre carcassonne et castelnaudary, au coeur du charmant village de cailhavel, cette propriété de 2004 offre un cadre de vie privilégié, tourné vers l’extérieur, baigné de lumière et sublimé par une vue spectaculaire sur les pyrénées et la montagne noire. Maison principale spacieuse & raffinée – env. 185 m² de confort dès l’entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de 70 m², ouverte sur plusieurs terrasses grâce aux larges baies vitrées, bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un insert récent. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est prolongée par une buanderie entièrement aménagée. La partie nuit se compose de : • deux chambres d’environ 13 m² avec rangements intégrés • une salle d’eau moderne avec wc, douche à l’italienne, lavabo et sèche-serviette • une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative : double vasque, douche à l’italienne, wc et placards le tout parfaitement entretenu, avec chauffage électrique au sol pour l’hiver et climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal en été. Un extérieur remarquable – piscine & 8 000 m² aménagés les extérieurs, soigneusement agencés, offrent un véritable havre de paix : allées en gravier, végétation soignée, arbres fruitiers, grandes zones de stationnement, et une seconde entrée indépendante côté sud. La piscine au sel (2019), chauffée et équipée d’un volet roulant, s’intègre harmonieusement aux terrasses et profite d’une vue dégagée à 180° sur les paysages environnants. Un garage attenant de 28 m², un atelier fermé de 22 m² sous la terrasse, ainsi que divers espaces extérieurs intimistes complètent l’ensemble. Performances & confort moderne la maison bénéficie d’une réelle démarche d’économie d’énergie grâce à l’installation de 6 panneaux photovoltaïques (2024) en autoconsommation, permettant une réduction d’environ 40 % de la facture électrique. De nombreux travaux et améliorations viennent renforcer la qualité du bien : • climatisation réversible dans toutes les pièces (2020) • peintures intérieures refaites en 2022 • maison adaptée pmr • double vitrage alu / bois • volets aluminium (2021) • portail électrique (2019) • alarme, caméras int / ext • gouttières (2019) • cuisine équipée (four, induction, hotte, frigo, lv) • buanderie refaite en 2022 • vide sanitaire • tout-à-l’égout • électricité de 2004 en excellent état • insert (2024) • 2 chauffe-eau (300 l + 100 l) • taxe foncière : env. 2 361 € option rare : deux hébergements légers neufs en supplément deux habitats légers, déjà implantés sur le terrain, peuvent être acquis en complément de la propriété. • l’un d’environ 50 m² • l’autre d’environ 40 m² tous deux récents (2 ans), chacun comprenant : deux chambres, un séjour lumineux, une salle d’eau moderne ainsi qu’une terrasse privative. Ils offrent de multiples usages : hébergements familiaux, location saisonnière, espace professionnel indépendant, accueil d’amis… si l’acheteur ne souhaite pas les conserver, ils seront simplement retirés avant la vente. Une propriété rare sur le secteur volumes généreux, vue exceptionnelle, prestations haut de gamme, absence de vis-à-vis, état irréprochable : tout est réuni pour offrir un lieu de vie unique mêlant nature, élégance et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un secteur calme et résidentiel, cette villa de plain-pied construite en 2019 offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, Le tout est climatisé grâce à une climatisation réversible assurant un confort en toutes saisons. Le coin nuit est bien distinct et comprend 3 chambres, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparées. Le tout est implanté sur un terrain de 509 m² entièrement clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, que ce soit pour les enfants, les animaux ou des projets d'aménagement (terrasse, jardin, piscine. ). Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Ocupée jusqu'au 1er septembre 2025.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - domaine d'exception du xviiie siècle - 660 m² habitables environ - 50 ha de terres privées - vue à 360° - six chambres dont cinq suites parentales - une salle de cinéma - une salle de musique - piscine - écuries - garage - carport * au sommet des collines, face à l'immensité des pyrénées et dominant le village de montréal dans l'aude, se dresse un domaine hors du temps, une propriété rare et authentique de prés de 660 m² habitables, où l'âme des pierres dialogue avec la beauté des paysages. Nichée au coeur d’un écrin naturel de 50 hectares environ, dont près de 10 hectares clos, cette ancienne bergerie devenue demeure de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, fait de silence, de lumière et de panoramas grandioses. Depuis chaque point de la propriété, le regard embrasse une vue panoramique à 360°, entre chaîne des pyrénées au sud et montagne noire au nord. Ce lieu chargé d’émotions a autrefois appartenu à une grande star du cinéma français passionné d'équitation, lui conférant une aura singulière et un supplément d’âme palpable à chaque instant. Accessible par deux entrées indépendantes, chacune équipée d’un portail électrique, le domaine accueille ses visiteurs par de belles allées paysagées bordées de nature, menant aux différentes structures, une élégante piscine plein sud parfaitement intégrée au paysage, un vaste garage de 80 m² environ, un carport abrité, plusieurs box de rangement, une mare clôturée au coeur du jardin, un espace équestre complet, composé d'écuries aménagées, d'une sellerie et d'un vaste paddock, parfaitement conçus pour les amoureux du cheval. Dès l’entrée principale, le ton est donné, matériaux nobles, volumes généreux et circulation fluide. Dans l’aile ouest, un salon de près de 80 m² avec cheminée, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée, entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Atout charme supplémentaire, attenante à la cuisine, une pergola en bois, parfaitement orientée, invite aux repas en extérieur et à la détente, face à la nature. Dans l’aile est, une bibliothèque, un bureau lumineux, une salle technique dédiée à la piscine, une espace atelier / rangement et un accès direct aux écuries complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. Toutes les pièces de vie s’enchaînent en enfilade, baignées de lumière grâce aux larges ouvertures plein sud, qui révèlent à chaque instant le spectacle majestueux des montagnes. L'escalier central façonné par des compagnons, mène à l’étage, véritable écrin de confort, où l’on découvre cinq suites parentales, chacune avec salle d’eau privative, dont une suite avec terrasse panoramique, dominant le jardin, la piscine et les pyrénées. Une sixième chambre, une pièce lingerie, un spacieux bureau, également pensé comme salle de musique et doté d’un accès direct à la terrasse de l’étage, une salle de cinéma entièrement aménagée, complètent ce niveau intimiste et élégant. Pour une fonctionnalité absolue, deux escaliers secondaires assurent une circulation fluide, l’un, discret et indépendant, relie directement l’étage aux écuries, facilitant le quotidien des cavaliers, tandis que l’autre descend directement vers la cuisine, pour un service fluide et naturel entre les niveaux. Ce domaine est bien plus qu’une propriété, c’est une oeuvre de vie, un lieu rare, façonné par le temps, habité par l’histoire et l’inspiration. Ici, tout respire l’équilibre, entre silence et lumière, entre nature sauvage et confort discret, entre éloignement choisi et proximité des services essentiels. Que l’on y vive à l’année, que l’on y revienne pour se ressourcer, ou que l’on y imagine un projet d’accueil ou d’exception, une activité équestre, le domaine s’adapte avec justesse. Il offre à ses occupants un cadre rare, où l’on vit pleinement, simplement, loin du superflu, mais toujours entouré de beauté. C'est un lieu qui ne se raconte pas, il se vit. Je serais heureuse de vous y accueillir pour une visite. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 78 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très belle et spacieuse maison de campagne entourée de son jardin paysagé, des champs et des bois. Sans aucune nuisance et avec plus de 470 m² habitables, (22 pièces, 10 chambres et 5 salle de bains), cet ensemble peut convenir à une grande famille ou un projet touristique. Piscine chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un lieu vraiment remarquable avec la tranquillité absolue mais à seulement moins de dix minutes des commerces. Vous rêvez de vivre à un rythme plus doux, entouré des champs avec des magnifiques vues de 360° ? Ne cherchez plus, voici un domaine avec une maison pour y vivre et quatre maisons disponible à la location saisonnière. Chaque maison avec chauffage central au gaz, une terrasse nord et une au sud. Une grande et belle piscine avec pool house. Des champs autour en bio et aucun nuisance. À voir sans tarder. Contacter nous pour plus d'informations.

Venez découvrir cette villa d'architecte atypique, rare sur le marché, située dans un environnement calme du quartier de maquens à carcassonne. Construite sur une parcelle arborée de 1 457 m², elle développe 165 m² habitables et séduit par son architecture octogonale et ses volumes généreux. Caractéristiques principales : pièce de vie lumineuse de 73 m², baies vitrées donnant sur la terrasse, cheminée centrale (foyer ouvert). Cuisine ouverte aménagée et équipée. Trois chambres confortables. Salle d'eau avec double vasque et wc indépendant. Piscine pour profiter des beaux jours. Double garage de 60 m² avec porte motorisée. Prestations et équipements modernes : dpe : b (excellente performance énergétique). Panneaux solaires et ballon thermodynamique. Menuiseries : baies vitrées en aluminium double vitrage, fenêtres en pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Les atouts : une architecture octogonale unique qui apporte caractère et luminosité. Des prestations qualitatives et économiques (solaire, thermodynamique). Un cadre agréable avec grand jardin et piscine. Proximité des commodités de carcassonne tout en offrant un cadre paisible. Un bien rare et exclusif qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Visite virtuelle disponible contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Prix : 368.500 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : b 90 kwh / m2 / an ges : a 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1630 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -.

Dans un quartier calme et recherché de carcassonne, laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied d'environ 130 m², nichée sur un terrain arboré de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse : un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit offre 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et wc indépendant. L'ancien garage a été aménagé : vous pourrez y créer une 5 ? Chambre avec accès direct à une buanderie. Au-dessus de cette pièce, un espace supplémentaire peut accueillir selon vos envies une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable réversible, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires d'une puissance de 9 kw. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine au chlore (7 m x 4 m, profondeur 1,50 m) et d'un abri au fond du terrain pouvant être transformé en garage en créant une ouverture. La fibre optique est disponible. Taxe foncière : 2 700 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 299 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 840 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 416385 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur de Pezens, à proximité de Carcassonne, cette villa respire la lumière et la convivialité. Vous serez séduits par ses grands volumes, avec un séjour de 58 m² et d'une cuisine ouverte de 20 m², parfaits pour recevoir et partager. l'exterieur est un véritable havre de paix, un jardin agréable avec piscine, un coin ombragé, des oliviers et des arbres fruitiers sans oublier le barbecue, idéal pour profiter de chaque saison. L'entrée avec véranda baigne la maison de soleil et apporte une touche chaleureuse. Un garage pour deux véhicules vient complèter le tout. Nichée dans un quartier calme et ensoleillé, cette villa est un bien rare, qui respire le bonheur et invite à poser ses valises sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison familiale 4 chambres - 160 m² - avec piscine et grand jardin – Un havre de paix à Pezens Bienvenue chez vous ! Imaginez un lieu où chaque espace a été pensé pour votre bien-être… Un grand séjour baigné de lumière, un salon accueillant, une cuisine moderne prête à donner vie à vos plus belles recettes. Dès que vous franchissez la porte, une sensation d’espace et de confort vous enveloppe. La suite parentale vous offre un coin nuit intime avec son dressing et sa salle d’eau, tandis que trois autres chambres spacieuses promettent de doux moments de repos à chacun. Et que dire de l’extérieur ? Une piscine scintillante, une cuisine d’été pour prolonger les soirées, une terrasse couverte pour vos repas en famille et une terrasse ensoleillée pour des instants de détente absolue. Côté confort, cette maison allie modernité et performance : isolation renforcée, climatisation gainable, menuiseries double vitrage, DPE B… Tout est réuni pour une vie paisible et économique. Un lieu où il fait bon vivre, prêt à vous accueillir ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ou accédez à la visite virtuelle immersive Matterport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carcassonne – Quartier Commissariat et Conservatoire Maison familiale 3 chambres avec jardin et garage Découvrez cette très jolie maison, idéalement située dans un quartier au calme dans une impasse, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées, dans notre belle ville de Carcassonne. D'une surface habitable d'environ 102 m², elle est implantée sur un terrain ensoleillé de 356 m², avec une piscine hors sol idéal pour se rafraîchir En rez de jardin : Un salon-séjour lumineux, une véranda aménagée avec son poêle a bois offrant un bel espace de vie, cuisine amenagée, cellier et garage. À l'étage : 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et 1 WC. Les atouts : Double vitrage, climatisation réversible, excellent état général. Bonne luminosité dans toutes les pièces Parfaite pour une famille, un investisseur, ou les amoureux de projets à personnaliser, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Une belle opportunité à saisir dans un quartier calme et bien desservi de Carcassonne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 918904.

Iad France - Christophe Deumier vous propose : Vivre dedans / dehors – Maison contemporaine avec piscine à Cavanac (double A) Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison contemporaine de plain-pied de 160 m² offre un cadre de vie fluide, confortable et parfaitement pensé pour le bien-être au quotidien. La pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce aux menuiseries à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale offrant un véritable cocon privé, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Côté prestations, la maison se distingue par son excellent niveau de performance énergétique (DPE A – GES A), gage de confort thermique et de maîtrise des consommations : climatisation, insert, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, fibre. À l’extérieur, la piscine et son pool house équipé d’un récupérateur d’eau invitent à la détente sur une parcelle de 720 m², facile à entretenir. Une maison clé en main, économe en énergie, idéale pour une vie moderne, sereine et responsable, à seulement quelques minutes de Carcassonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valentin desbois vous propose ce havre de sérénité aux accents méditerranéens en plein coeur de carcassonne au coeur d'un cadre recherché, cette propriété rare allie élégance, confort moderne et art de vivre. Véritable invitation au dépaysement, elle séduit dès le premier regard par son extérieur d'exception, sublimé par une piscine visuellement spectaculaire, ses terrasses baignées de soleil et ses espaces de détente conçus pour savourer chaque instant. À l'intérieur, l'harmonie est au rendez-vous : une entrée indépendante mène à l'espace de vie principal, baigné de lumière et entièrement tournée vers la terrasse et la piscine. Il se compose d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Isolé, vous trouverez une suite parentale avec vue imprenable sur l'extérieur, une salle d'eau privative un wc et dressing. L'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Un vaste dressing dédié aux chaussures ainsi qu'une grande buanderie viennent parfaire l'organisation de cette maison où rien n'a été laissé au hasard. Un accès intérieur conduit vers un garage contemporain, à toit plat, isolé et carrelé équipé d'une porte sectionnelle automatisée de 5m. Pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif, un spacieux studio indépendant complète cet ensemble. Climatisé, il dispose de sa propre cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse privée, avec vue imprenable sur la piscine et le jardin. La propriété s'étend sur un terrain paysager méditerranéen de plus de 3000 m² somptueusement arboré : chênes truffiers, oliviers centenaires, eucalyptus, arbousiers, yuccas rostrata, cyprès, lavande et haies fleuries de lauriers-rose. Deux massifs accueillent agapanthes, myrtes, romarins rampants, pittosporums et sauges, créant un jardin aux senteurs enivrantes. Un puits de 7 mètres de profondeur vient compléter cet écrin naturel. La piscine, un véritable bijou dont le bassin de 11x4 mètres séduit par sa plage immergée de 2 mètres, son escalier descendant sur une profondeur uniforme de 1,50 m, et sa cascade en lame d'eau. Traitée au sel avec régulateur de ph automatique, remplissage automatique, pompe à chaleur, volet immergé de sécurité et membrane armée 3d, elle offre un confort optimal. La plage en béton ciré blanc, sublimée par des éclairages, crée une atmosphère unique à la tombée de la nuit. À proximité, une élégante cuisine d'été équipée, avec évier, toilettes, lave-mains, douche et salon encaissé, prolonge les instants de convivialité. Ce bien rare conjugue prestige, modernité et authenticité méditerranéenne. Idéal pour une résidence principale raffinée comme pour une maison de vacances d'exception. Taxe foncière : 2903 euros prix : 599 000 euros honoraires agence à charge vendeur. Visite virtuelle immersive 3d sur demande. Dpe : c 112 - ges : b 8 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1 630 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434170 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.