Maison avec parking à vendre à Villefort (48800)

Nichée au coeur d'un environnement naturel, sur 1506 m² de terrain, cette propriété en pierre offre un mode de vie paisible tout en présentant un fort potentiel locatif. Située à villefort, à proximité immédiate du lac, des sentiers de randonnée et des commodités, elle se compose de plusieurs espaces indépendants pour une activité touristique à l'année. Maison principale (143 m² habitables, plain-pied) cuisine / séjour (50 m²) trois chambres spacieuses (14 à 21 m²), dressing salle d'eau avec douche italienne et wc, wc indépendant jacuzzi, buanderie et espace atelier chauffage par insert bois et convecteurs électriques partie locative : 5 gîtes meublés et équipés (de 27 à 62 m²) + 1 gîte dortoir 1 appartement t3 de 62 m² à terminer hall d'accueil, gîte pmr, gîte d'étape 6 personnes avec potentiel restauration (installations prévues) chauffage central par chaudière à granulés / ballons d'eau chaude indépendants extérieurs et équipements terrain avec vue dégagée sur les montagnes terrasse, terrain de pétanque, jeux enfants ancien pigeonnier indépendant (30 m²), puits nombreuses places de stationnement raccordement au tout-à-l'égout combles isolés en 2021 exposition sud-ouest / altitude : 620 m revenus locatifs saisonniers : chiffre d'affaires jusqu'à 97 000 euros quand restauration en place réservations en cours pour l'année 2025. Activité possible toute l'année grâce à la station de ski à moins de 30 minutes et à la proximité des sites naturels. Prix de vente : 505 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics : classe énergie d / ges a : estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 620 euros et 4 980 euros (indexation au 1er janvier 2021, abonnement inclus) budget : 505 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 408005- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du Parc National des Cévennes, Swixim International vous invite à découvrir un ensemble immobilier unique, situé à 20 km de Villefort et du Bleymard. Laissez-vous séduire par le charme authentique de ces deux bâtisses en pierre et lauzes, nichées dans un environnement préservé où règnent un calme absolu et une vue remarquable. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité immédiate de la faune et de la flore luxuriante qui caractérisent ce magnifique parc national. L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation confortable, avec une pièce à vivre spacieuse de 37 m², ainsi que trois chambres et deux salles d'eau. La seconde bâtisse, actuellement exploitée comme atelier de menuiserie, présente une superficie généreuse de 58 m² au sol sur deux niveaux. Ce volume offre un potentiel d'aménagement considérable, que vous envisagiez de créer un gîte accueillant pour vos proches, un espace indépendant pour la famille et les amis, ou de concrétiser tout autre projet qui vous tient à cœur. Pour plus de commodité, vous disposerez également de diverses dépendances, totalisant environ 130 m² entre garage et abris, offrant ainsi de multiples possibilités de stockage et d'aménagement extérieur. Une belle parcelle de jardin agrémentée d'une serre complète cet ensemble, invitant à la détente et au plaisir du jardinage. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au sein d'un cadre naturel exceptionnel, où l'authenticité et la sérénité sont au rendez-vous ! Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim International Cévennes vous présente, son coup de cœur pour ce charmant mas cévenol de 129 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée de l'Altier. Idéalement situé à proximité du lac de Villefort, ce havre de paix vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Réputé pour sa base nautique et sa beauté, le lac de Villefort est une véritable base de loisirs à ciel ouvert. En plus de la baignade surveillée, vous pourrez profiter de diverses activités nautiques, telles que la voile, les pédalos, le paddle et le canoë-kayak. La pêche y est également très prisée, avec la possibilité d'attraper truites et autres poissons. C'est l'endroit parfait pour la détente et les pique-niques en famille. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un pied-à-terre paisible ou une résidence principale dans un cadre exceptionnel. Ce mas du 19ème siècle, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie remarquable. La pièce de vie d’environ 40 m² se compose d’une cuisine équipée et d’un beau salon avec cheminée le tout s’ouvrant sur une très lumineuse salle à manger de 18 m². Les trois grandes chambres et les deux salles de bain offrent un confort optimal. À l'extérieur, un terrain de 2000 m² arboré vous invite à la détente. Vous apprécierez également le grand atelier, la buanderie et le garage couvert. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Florence Pancha vous propose : Charmant Mas en Pierre à Ponteils-et-Brésis Laissez-vous séduire par ce superbe mas en pierre du 19ème siècle situé à Ponteils-et-Brésis, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Niché au cOEur d'un terrain de 8000 m², cette propriété vous invite à la détente et à la sérénité, avec une vue imprenable sur les cévennes et la nature environnante. Les 5 pièces de cette demeure, dont 4 chambres spacieuses, vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie en harmonie avec la nature. Les deux salles de bain complètes et les deux toilettes facilitent la vie quotidienne, tandis que la cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Profitez également d'un cellier pratique pour le rangement. Le salon chaleureux et la salle à manger lumineuse, donnant accès à une terrasse, vous permettent de profiter des repas en extérieur avec sa cuisine d'été et des moments de convivialité en toute saison. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée confèrent un charme indéniable à l'ensemble de la maison. Côté extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente et à la contemplation, avec une exposition plein sud idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une place de parking et un garage sont à votre disposition pour faciliter le stationnement. Bénéficiant d'un bon état général, ce mas offre un cadre de vie authentique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à vous accueillir dans un environnement calme et ressourçant. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix à Ponteils-et-Brésis - une opportunité rare sur le marché. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce mas d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Traditionnelle de Plain-pied au Cœur des Cévennes Située au cœur des Cévennes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m². Le terrain bénéficie d'un accès direct à un cours d'eau en contrebas, créant ainsi un cadre paisible et naturel. Caractéristiques de la maison : 2 chambres avec placards muraux 1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. 1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort. 1 garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. 1 terrasse offrant un espace extérieur pour profiter du calme environnant. Construit en 1977, ce bien dispose d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, garantissant une gestion optimale des eaux usées. Importants travaux sur la toiture (facture de 24000 € TTC en 2025) avec assurance décennale 10 ans. L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l'établissement Cézarenque (ESAT), qui propose des produits de charcuterie, traiteur, boulangerie et restauration. Potentiel de développement : Un agrandissement de la maison est possible, offrant un fort potentiel d'extension selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur et lui redonner tout son éclat. La maison est actuellement occupée par un locataire au travers d'un bail de location d'une durée de 1 an renouvelable sauf dénonciation, et dont l'échéance est fixée au 31 juillet 2026. Venez découvrir cette maison pleine de charme et profitez de la tranquillité des Cévennes, tout en restant proche des commodités locales. Vous pouvez contacter l'agence au 04 66 24 31 33 ou directement Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68. Référence agence : 3464.

Nous faisons découvrir au coeur du petit village cévenol de Sénéchas, cette jolie villa de plein pied construite en 2009. Situé à 10 minutes de Génolhac, 28 minutes de Villefort, de ses balades et de son lac parfait pour les baignades estivales. Elle surplombe la vallée de l'Homol avec une vue imprenable comme seules les Cévennes peuvent en offrir ! D'une superficie habitable de 113 m², la villa se situe sur deux niveaux (un sous-sol de la même surface). Le bien est composé d'un vaste séjour / cuisine / salle à manger de 46,88 m² très lumineux qui donne sur une veranda offrant cette vue splendide., 4 chambres dont une située au sous-sol avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau à l'étage. Le tout sur un terrain de 3420 m². La villa propose de belles prestations telles que plancher chauffant réversible qui garantie confort été comme hiver, volets roulants à toutes les fenêtres avec commandes individuelles et centrales, système d'aspirateur centralisé, un vitrage anti-chaleur, un grand garage et des places de parking intérieures. Pour tout ce qui est des commodités (magasins, pharmacie, école, etc.), il faut se rendre à Génolhac. Il n'y a certes pas la proximité direct d'épicerie ou boulangerie dans le village, mais la qualité de vie que vous y trouverez en vaut la peine. Aucun travaux n'est pas à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour une nouvelle vie ou une résidence de vacances dans la fraîcheur des montagnes ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cévennes Méridionales, au pied du Mont Lozère et ses nombreuses activités (Randonnée, Ski, Lac. ) Maison de Maitre T5 de 1936 rénovée avec gout. Le bien dispose d'une cuisine séparée équipée, d'un séjour de 25 m² vous séduisant par son volume et la clarté, le tout ouvrant sur un espace terrasse idéalement exposé avec vue dégagée. À l'étage : 3 chambres spacieuses dont 2 suites. R-1 : chambre de 22 m² avec accés jardin, caves. L'ensemble sur un terrain d'environ 1400 m² en restanques, agrémenté par des arbres fruitiers, terrain de pétanque. Piscine refaite à neuf avec volet de sécurité. Environnement sans nuisances ni vis-à-vis, proche commodités Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

Genolhac, village en cévennes méridionale, au pied du mont-lozère et de ses activités. Au coeur du village, place de l'arceau. Maison en pierres, 3 pièces 50 m² avec balcon et garage. Le bien dispose, au 1er, d'un wc et d'un séjour de 16,5 m² avec balcon vous offrant une vue sur l'arceau et son architecture. Au 2eme et 3eme : 2 chambres spacieuses (16,5 m²). En rdc : garage et salle d'eau. Ensemble à rafraichir, non-soumis au dpe (absence de chauffage). Proximité commerces et gare sncf. Photos / vidéo sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Dans une impasse et sur les hauteurs du village de genolhac, je vous propose cette charmante maison bien entretenue. Edifiée sur un terrain de 250 m², cette maison vous propose au rdc un grand hall d'entrée avec placard desservant un séjour / salon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec sde privative, un wc et un grand cellier / buanderie. À l'étage, vous trouverez une 3ème chambre avec un coin bureau et une sde / wc. À l'extérieur vous découvrirez un joli jardin exposé plein sud. Aucun travaux à prévoir ! Coté technique : menuiseries bois dble vitrage, climatisation réversible (possibilité d'installer un poêle) tout à l'égout prix de vente : 185 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406669 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -.

Genolhac, village en cévennes méridionales, au pied du mont-lozère et de ses activités. Maison individuelle t8 137 m² avec jardin, terrasse et garage. Le bien dispose, au 1er étage, d'un séjour / cuisine ouvrant sur une terrasse idéalement exposée. Salon avec poele à bois, chambre spacieuse, salle de bain, wc. En r-1 : 4 chambres, buanderie / chaufferie, salle de bain, wc. Garage, terrain en restanques 530 m². Proximité commerces, rivière et gare sncf. Photos / vidéo sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Découvrez en exclusivité avec Swixim International Cévennes cette charmante maison individuelle à rénover en Lozère, nichée à 697 mètres d'altitude, à seulement quelques kilomètres de Vialas et en direction du Pont de Montvert. Elle offre une vue imprenable sur les collines grâce à sa position dominante. Ce bien dispose d'un jardin attenant d'environ 200 m² et de 3 hectares de terres non attenantes. La maison est agencée sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce polyvalente (idéale comme chambre ou salon), un WC indépendant, une petite salle d'eau et deux caves pratiques. À l'étage se trouvent une cuisine avec un accès direct à la terrasse, deux chambres et un séjour / salle à manger spacieux. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel et d'une cheminée ouverte. Un parking privé de 3 places est également à votre disposition. Que ce soit pour une maison secondaire ou comme habitation principale pour une vie de famille, cette maison est un excellent choix. Vialas offre toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cévennes méridionales, au pied du mont lozère et ses nombreuses activités (randonnée, ski, lac. ) mas avec habitation principale t3 et gites. Le bien se compose : t3 88 m² (séjour avec cheminée, cuisine ouverte, 2 chambres, mezzanine avec espace salon, 2 sdb, 2 wc) 2 gites (18 m² et 35 m²) indépendant avec terrasse. Terrain d'environ 9ha avec source et ruines à rebatir. Chataigneraie, potager. Environnement sans nuisances ni vis-à-vis. Photos / video sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international cévennes 06 47 43 52 94.

Situé au cœur du Parc National des Cévennes, à la limite du Gard et de l'Ardèche, dans un écrin de verdure. Mas Cévenol du 19ème, 13 Pièces, 270 m² L'Habitation principale dispose d'un Salon avec cheminée traditionnelle, vaste Séjour débouchant sur une cuisine dinatoire, 5 chambres, bureau, salle d'eau / wc, buanderie, débarras. Une dépendance T3 : Salon, 2 Chambres (dont une indépendante) Le tout s'articulant autour de terrasses centrales, idéalement exposées, vous séduisant par la vue dégagée. Caves, Garages, Ecurie (14 Boxs) Le tout sur un terrain d'environ 7Ha, avec source et puit, idéal pour chevaux. Environnement sans nuisances ni vis-à-vis Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

Swixim International Cévennes vous présente cette magnifique villa de 150 m² idéalement située à seulement 10 minutes de Génolhac et de toutes ses commodités. Les amoureux de la nature et de la tranquillité seront séduits par son environnement exceptionnel au cœur d'un vaste terrain arboré de plus de 5 000 m² offrant un cadre de vie paisible. La villa se compose d'une spacieuse pièce à vivre de plus de 50 m² ainsi que de 6 chambres et de 2 salles d'eau. Cette configuration s'avère idéale pour accueillir une grande famille, que ce soit en résidence principale ou comme spacieuse maison de vacances, tout en offrant un excellent potentiel pour du locatif saisonnier grâce à sa grande capacité d'accueil. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez d'une agréable terrasse couverte de 30 m² exposée plein sud et d'une piscine de 8 mètres par 4. Un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Cette propriété saura vous séduire par l'alliance parfaite de ses volumes généreux, de son emplacement paisible et de sa haute performance énergétique assurée par une pompe à chaleur air-eau récente. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Sud ARDECHE 07 - À 10 minutes des Vans – Charmante maison de hameau en pierre avec jardin, piscine et vue dominante. Située au cœur d'un hameau typique du sud Ardèche, cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie authentique et paisible. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une cour intime et d'un jardin clos très agréable. Les atouts techniques : Toiture refaite et isolée en 2013 Panneaux solaires avec contrat de revente d'énergie Menuiseries double vitrage Électricité et plomberie récentes Rénovation intérieure complète en 2017 Tout-à-l'égout Côté nuit : 1 suite parentale avec douche et lavabo 2 chambres en enfilade 1 salle d'eau avec WC 1 chambre supplémentaire accessible depuis l'extérieur (idéal pour recevoir ou pour une activité de location) Côté jour : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Espace repas chaleureux WC séparé Mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, coin détente ou couchage) Extérieurs : Le jardin clos, parfaitement entretenu, est équipé d'un système d'arrosage automatique et d'une piscine 4x8 (filtration bio-UV, moins de 10 ans). Vous profiterez d'une vue dominante et d'une cour ombragée par un magnifique figuier, parfaite pour les moments de détente. Un abri voiture ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Idéal comme résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10030.

SWIXIM Internationl Cévennes vous présente cette villa de plain-pied, idéalement située à 30 minutes des Vans et 20 minutes de Bessèges. Nichée dans un environnement préservé, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnée, baignade et pêche à proximité. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 33 m², véritable cœur de la maison. Son espace de vie est chaleureux grâce à une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. De là, une véranda ensoleillée prolonge naturellement l'espace, offrant un lieu idéal pour se détendre. Côté nuit, deux chambres confortables attendent les occupants. Le terrain de 5494 m² vous invite à la détente avec une agréable terrasse ombragée et une piscine en bois. Cette propriété dispose d'un atout majeur pour les bricoleurs ou les entrepreneurs : un hangar de 70 m². Cet espace polyvalent, avec une grande hauteur sous plafond, comprend un vaste atelier, un bureau en mezzanine ainsi qu'une cuisine et des sanitaires. Il pourrait facilement être transformé en studio indépendant, en espace de couchage supplémentaire ou en local professionnel. Enfin, pour une expérience unique, une charmante cabane est à votre disposition, idéale pour un observatoire ou un espace de lecture, où l'on peut admirer le ciel étoilé. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison à sablières en viager occupé au profit d'un homme de 77 ans uniquement. Maison principale de 40 m² typiquement ardéchoise sur trois niveaux. Composée d'une cave d'environ 30 m² au ez de chaussée, au 2ième niveau on accède à la maison par une grande terrasse de 50 m². La maison dispose d'un grande pièce vivre avec cuisine ouverte, une chambre, il faut ressortir de la maison pour rejoindre la salle d'eau et wc située à l'entrée de la maison. Au 3ème niveau des combles à aménager d'environ 38 m². Une dépendance de 22 m² attenante à la maison de deux pièces pouvant servir de chambres supplémentaires ou d'un gîte et une autre dépendance, ancien atelier, de 34 m² à aménager selon son projet. Terrains attenant et non attenant de 5902 m² composé d'un jardin et de fôret. Assainissement : tout à l'égoût. Bouquet : 65 000 € honoraires d'agence inclus (charge acquéreur) rente viagère : 400 € / mois révisable selon l'indice insee valeur vénale : 150 000 le propriétaire habitant conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à son décès. En cas de libération anticipé du bien, la rente sera revalorisée de 30%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 59 800 € honoraires charge acquéreur : 5 200 € soit 8,7 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798 116 703.

Opportunité rare : mas d'exception dans les cévennes et si votre quotidien devenait un paysage de carte postale ? Entre ciel et nature, ce mas en schiste du xviie siècle vous plonge dans l'authenticité et la tranquillité des cévennes ardéchoises. Maison principale : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée majestueuse, 3 chambres, bureau, salle de bain et wc indépendant. Seconde habitation : 2 chambres, salon, salle d'eau. Annexes : carport 4 voitures, caves voûtées, dépendances, buanderie, salle d'eau supplémentaire. Le + : piscine ovale avec vue imprenable et panoramique + terrasse couverte plein sud pour profiter du soleil toute l'année. Terrain : 17 497 m² arborés de mimosas, oliviers, châtaigniers, bouleaux, lauriers et noisetiers. Localisation : malbosc, village perché au coeur du parc naturel des monts d'ardèche, à moins de 10 min de gagnières et 25 min des vans pour toutes commodités. Travaux de modernisation à prévoir, mais toiture partiellement refaite et immense potentiel pour gîtes, chambres d'hôtes ou grande famille. Photos supplémentaires sur demande 420 000 euros * honoraires charge vendeur dpe réalisé le 08 / 04 / 2025 dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 660 euros et 5 010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404328 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située dans la charmante commune de Saint-Paul-le-Jeune à 10 min des Vans, cette maison de hameau en pierres bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un environnement propice à la détente tout en restant à une distance raisonnable des principaux services. Sur un terrain de 2070 m² en partie non attenante, cette propriété comprend deux places de parking, une grande terrasse, un patio fleuri, des caves et un atelier, offrant ainsi des espaces extérieurs variés, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 153 m² répartis sur deux niveaux présente 3 chambres, une salle d'eau, un WC, et une vaste pièce à vivre de 50 m² avec cuisine, salon et salle à manger, agrémenté d'un poêle à granulés de 2025, cet espace convivial et lumineux offre un confort moderne dans un cadre traditionnel et chaleureux, parfait pour accueillir une famille et amis en toute convivialité. Vous serez séduit par le charme, l'authenticité et le confort de cette propriété Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

C'est dans le Sud de l'Ardèche que Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité, cette authentique maison en pierre, idéalement située dans la commune de Gravières, à quelques minutes de la dynamique et emblématique ville des Vans. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle offre un cadre de vie paisible avec son agréable terrasse ombragée et son jardinet intimiste. Vous profiterez d'un calme absolu tout en étant à proximité de toutes les commodités. La maison principale se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d’eau avec WC et de deux chambres spacieuses à l’étage. Ses atouts sont nombreux : de vastes caves et un garage offrent un espace de stockage considérable. Une annexe indépendante, comprenant une chambre avec mezzanine et une salle d'eau avec WC, est idéale pour recevoir des invités ou créer un espace indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la liberté de personnaliser l'intérieur à votre goût tout en préservant le charme de la pierre. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

SWIXIM International vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de village en pierre de 170 m², un bien au charme authentique et au potentiel remarquable. Nichée dans un village prisé du Sud Ardèche, à moins de 10 kilomètres des Vans, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, notamment grâce à sa splendide vue panoramique à 180 degrés, dont vous profiterez pleinement depuis la véranda. Cette imposante bâtisse se distingue par son organisation autour d'une agréable cour intérieure fermée de 25 m². Elle est actuellement aménagée en trois logements distincts, une configuration idéale pour un projet locatif (gîtes), ou pour accueillir une grande famille. Elle dispose d'un total de cinq chambres, d'un garage et de vastes caves voûtées. Côté technique, le bien est équipé du chauffage central et bénéficie déjà d'un double vitrage sur la majorité des ouvertures. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Enfin, un terrain de 870 m² (non attenant) complète ce bien. Un investissement coup de cœur, alliant caractère, espace et opportunité. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Sud Est France : 07140 Un mas au paradis ! Une situation exceptionnelle ! Située dans un écrin de verdure, au calme, complétement indépendante, et avec une vue dominante, cette accueillante propriété est sans aucun doute un refuge qui conviendra aussi bien à toute personne désireuse de sérénité qu'à une famille. Située à moins de 8 minutes de toutes commodités, des baignades et de remarquables spot de nature. Parfait état. honoraires agence à la charge du vendeur.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un domaine de 488 m² habitables, sur un terrain d'environ 8 700 m², situé sur la commune de Gagnières, à proximité de l'Ardèche. Idéalement placé, il se trouve près des Vans et de Vallon-Pont-d'Arc, au coeur du triangle touristique de l'Ardèche, entre les Gorges de l'Ardèche, la Grotte Chauvet 2, et l'incontournable Aven d'Orgnac. Ce Domaine est constitué : - La maison principale de 130 m² : Une cuisine, une salle à manger et un grand salon, 5 chambres, une double salle d'eau, un wc, une terrasse privée sans aucun vis-à-vis. - 3 Gîtes de caractère, de 49 m² à 93 m² - 3 Gîtes insolites de 27 m² à 70 m² - Un grand bâtiment d'environ 200 m² Ce Mas offre plusieurs extérieurs qui se composent : Un grand parking privé pour vos hôtes, un accès rivière avec grande plage au calme et à l'abri de tous, des jardins arborés. Ce bien réunit tous les critères d'un domaine où vie privée et activité professionnelle coexistent en parfaite harmonie, sans vis-à-vis, dans un calme absolu et avec une belle exposition. Grâce à ses nombreux atouts, ce domaine est idéal pour une activité de location saisonnière. Il est actuellement exploité en gîtes, et l'activité peut être reprise immédiatement, clé en main, avec des réservations clients déjà en cours (revenus importants et bon taux de rentabilité - plus d'informations sur demande). Ce bien réserve encore de belles surprises, à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète (chiffre d'affaires, plans, informations, photos) pourra vous être communiquée. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Prix de vente : 980 000 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Située à Les Salelles (07140), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes des commerces du village des Vans et à 5 minutes à pied de la rivière. Implantée sur un terrain de 1516 m², elle offre un cadre paisible en pleine campagne, avec une exposition sud-ouest offrant une vue panoramique. Cette propriété comprend une piscine de 9.6 x 6m, une terrasse, une véranda, un jardin et 6 places de parking, garantissant un confort de vie absolu. À l'intérieur, la maison de 204 m² se compose de 2 logements pourune grande demeure familiale ou séparés en 2 habitations distinctes. Construite en 1980, elle possède 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un séjour avec insert, une grande véranda, une cuisine équipée, offrant un total de 8 pièces. La partie originelle de plain-pied propose un salon-cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. L'ensemble, de style ardéchois, est un havre de paix offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie agréable en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Située aux Assions (07140) à deux pas du village des Vans, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et de la proximité des commodités locales. Idéalement nichée, la propriété offre un accès aisé aux commerces, écoles et espaces verts environnants avec une belle vue dégagée et le calme de l'endroit. En extérieur, la maison dispose d'un terrain de 1104 m² avec une agréable terrasse en bois de 65 m² et une piscine en bois, ainsi que quatre places de parking, offrant un espace de vie extérieur convivial et pratique pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, la maison climatisée de 84 m² présente une conception moderne avec une entrée menant à un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un salon TV en mezzanine complète l'espace, accompagné d'une troisième chambre. Construite en 2016, cette propriété offre un agencement confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille agréable et harmonieuse. Véritable cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.