Maison avec parking à vendre à Villars-en-Pons (17260)

Située dans le charmant village de Jazennes, cette maison en pierre charentaise à rénover offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité des écoles, du collège et d'une crèche, elle convient parfaitement aux familles en quête de tranquillité. S'étendant sur un terrain de 1233 m², cette propriété dispose d'une façade en moellons et de pierre de taille, d'une toiture en tuiles canal refaite à neuf. À l'extérieur, une grande terrasse et un barbecue intérieur offrent des espaces conviviaux, accompagnés d'un garage et d'une place de parking extérieure pour le stationnement. D'une capacité habitable de 212 m², cette maison compte 2 pièces à rénover. Au rez-de-chaussée, la cuisine, le salon et la salle à manger attendent une transformation, tandis que l'étage abrite une chambre, une salle d'eau, un wc, déjà rénovées. Avec ses vastes espaces à personnaliser, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement pour créer le foyer de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

- Nous vous présentons en exclusivité cette demeure au beau potentiel, idéalement située à 13 km au sud de Saintes, à 6 minutes de l'autoroute A10 (accès-sortie 36), à 50 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de l'océan… au calme sur son jardin clos et arboré de 1 423 m² Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… Cette propriété aux espaces intérieurs lumineux, à la configuration évolutive, se compose : - d'un grand séjour de 34 m² ouvert sur une cuisine équipée, - d'une très belle chambre parentale prolongée de sa salle de douche privative avec wc, - d'une belle chambre d'amis, - d'une seconde salle de douche avec wc, proche, - d'un espace bureau de 13 m², - d'un second espace cuisine indépendant de 12 m². - d'une surface latérale supplémentaire de 18 m² qui réunit un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse (à rénover), de son beau jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée fonctionnelle (pompe à chaleur). Cette demeure est habitable sans difficultés dans l'état, les travaux à réaliser ont été identifiés et chiffrés Tesson est une commune attractive de 1 150 habitants qui réunit tous les atouts de proximité (accès, commerces, maison médicale, poste, pharmacie, infrastructures scolaires et sportives…) et un tissu associatif dynamique Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en Février 2025 (DPE : D - GES : B ). À noter que le poêle à granule a été installé après la réalisation des diagnostics. La taxe foncière 2025 est de 775€. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES * Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Référence agence : 175.

De beaux volumes pour cette maison d'architecte composée d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, une sdbain, 2 wc, un cellier, une laverie, 5 chambres avec chacune un point d'eau, une mezzanine, une sd'eau, un garage et cave en sous sol. Un jardin clos arboré de 2480 m² environ, proche des commodités à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située à saint-simon-de-pellouaille, proche de rioux, cette charmante maison de type charentaise de 88 m² implantée sur un terrain d'environ 600 m², bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Elle se compose de 2 niveaux, comprenant un séjour-salon lumineux, cuisine ouverte aménagée, un bureau, salle d'eau et wc au rdc, avec accès au jardin par une terrasse. À l'étage un grand dégagement, 2 chambres et wc. Opportunité à saisir, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 122 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ligia collet, tél. : 06 21 68 31 00, e-mail : ligia.collet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 478618861.

Maison charentaise de caractère d'une surface habitable de 318 m² offrant de beaux volumes, la maison se compose en rez-de-chaussée : d'une belle entrée, cuisine familiale de 28 m², buanderie, d'un salon, salle à manger de 41 m² avec très belle hauteur sous plafond et lumineux, bureau, une chambre, salle d'eau, et WC. À l'étage : palier, 4 chambres, salle de bains, WC ainsi qu'une mezzanine de 43 m². De chaque côté de la bâtisse, se trouve un garage avec de grandes portes motorisées. Sur le devant de la maison un magnifique parc arboré sur 3 900 m² bien exposé sans vis-à-vis et comprenant deux entrées. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur commune de Saint-Léger, cette propriété avec sa façade en pierres de taille offre un cadre de vie paisible et bénéficie d'une exposition plein Sud. Cette maison de 198 m² comporte une habitation principale avec 2 chambres, salon, cuisine, buanderie, un appartement T2 et une chambre d'hôtes, le tout vendu meublé. L'agencement fonctionnel entre ces parties permet de développer des locations et / ou d'y accueillir la famille. Dotée de 3 pièces d'eau, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Les 100 m² de dépendances offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à tous les besoins des résidents. Elles comportent d'ores et déjà un garage fermé, une grange ouverte, deux remises et une cave. Le jardin arboré dispose d'une terrasse couverte avec coin cuisine. N'hésitez pas à me téléphoner pour en discuter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Sur la commue de Berneuil à 15 minutes de Saintes et 10 minutes de Pons, maison construite de plain-pied datant 1997 comprenant : pièce de vie lumineuse avec belle mezzanine, cuisine semi-ouverte, équipée et meublée, trois chambres, salle de bains et WC. Jardin de 1108 m² entièrement clôturé et bien exposé, préau, garage double. Faible consommation énergétique. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Berneuil (17460), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à la campagne tout en étant non isolée à seulement 10 min de Saintes. Idéalement exposée sud-est, elle offre un cadre de vie agréable, parfait pour une quête de tranquillité. Avec ses 794 m² de terrain, cette propriété comprend une terrasse, un garage, des places de parking, un jardin avec des cabanons. La façade en pierre de taille et la toiture en tuiles confèrent du cachet à cette demeure à fort potentiel. L'intérieur de 102 m² se compose au rez-de-chaussée d'une chambre, une cuisine fermée avec cellier, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et un WC. Une dépendance avec un accès indépendant comprend une chambre et une pièce de vie avec point d'eau. Un grand chai à rénover et un grenier aménageable complètent l'ensemble où l'on peut faire 2 chambres. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage par pompe à chaleur garantit le confort optimal des habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419 960 505.

À vendre à Pons (17160), dans un petit lotissement au calme avec une vue dégagée sur le Donjon, une maison rénovée d'environ 93 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un séjour lumineux, d'une buanderie, d'un bureau et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant. Toutes les pièces profitent de grandes ouvertures donnant une belle luminosité même en temps plus gris. Un garage attenant avec grenier complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance isolée de 10 m², idéale pour un bureau ou un atelier. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré d'environ 280 m², agrémenté d'une terrasse et d'un barbecue. Les rénovations récentes (isolation, menuiseries, électricité) permettent d'emménager immédiatement et de profiter d'un logement confortable, sans gros travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 921878.

Située sur la belle commune de PONS (17800), cette maison charentaise se distingue par son emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que crèches, écoles, cabinets médicaux, et grandes surfaces. De plus, les adeptes des transports en commun apprécieront la présence des arrêts de bus et de train à proximité. Cette demeure bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une luminosité optimale, et dispose de deux places de parking extérieures, ainsi que d'un garage couvert. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 3450 m² agrémenté d'un jardin. La façade en moellon de pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent un cachet authentique à la maison. De plus, les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique efficace. Les lieux comprennent également un chai de 27 m², un garage avec mezzanine de 49 m², ainsi qu'un second garage de 70 m², offrant des possibilités d'agrandissement de l'habitation et de rangement conséquents. L'assainissement sera à prévoir. La toiture a été refaite entièrement par des tuiles neuves ainsi que l'isolation À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres à l'étage, et une salle d'eau équipée d'une pompe à chaleur. Les sols en carrelage et en parquet apportent charme et confort. Les combles, la présence de la fibre, et du WC séparé sont des atouts supplémentaires. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Projetez-vous sur ce bien de 62 m² où il vous sera possible de doubler la superficie avec le garage et de faire une chambre sur la mezzanine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 06 04 15 35 22, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729.

Au coeur de PONS, commodités à pied, Maison d'habitation à finir de renover offre au rez-de-chaussée séjour, cuisine, salle d'eau, semi-étage 2 piéces à rénover, 1er étage 3 chambres, piéce à aménager en salle d'eau, 2éme étage grenier offrant plusieurs possibilités. L'extérieur véranda, jardin clos, hangar avec ancien lavoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison atypique à proximité des commerces et services. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle d'eau wc, ancien local commercial. Au premier étage, trois chambres, salle de bains wc. Au deuxième étage, deux chambres dont une avec cabinet de toilette, terrasse. Dépendances et cour. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison 4 pièces – 75 m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret vous présente cette charmante maison située à Pons, dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute A10 (à 5 minutes) et des plages de Meschers (à 35 minutes). Rénovée et entretenue, cette maison de 75 m² habitables est prête à vous accueillir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin d'accueil qui mène à l'entrée de la maison. Le hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse de 21 m², idéale pour vos moments de détente. La visite se poursuit avec une cuisine fonctionnelle de 7 m² dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse de 13 m² disposant également de nombreux rangements. Cette dernière donne accès à une véranda conviviale, ouverte sur une vaste terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 10 m², dont une avec placards intégrés et l'autre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse de 4 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une dépendance / atelier de 24 m² pouvant être aménagée selon vos envies (studio, bureau, etc.), et d'un garage de 21 m². Caractéristiques techniques : Fenêtres en double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique à inertie (économique) Raccordement à la fibre optique Tout-à-l'égout Idéal pour un premier achat ou bien pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable, lumineuse et idéalement située. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

Iad france - guillaume brunet vous propose : en exclusivité ! Situé à pons, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison, très atypique, composée d'une entrée, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc. À l'étage, grenier aménagé d'une chambre, bureau, point d'eau et wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une avec barbecue, jardin clos et arboré d'une superficie de 958 m², abris de jardin, poulailler et pigeonnier, ainsi que d’un garage de 51 m² en sous sol et d'un parking. Les + : climatisation réversible, tout-à-l’égout, sas véranda avec accès direct sur terrasse barbecue, environnement calme avec vue dégagée sur pons. Belle opportunité a saisir rapidement ! Si vous souhaitez visiter. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la Commune d'Avy, près de Pons, je vous invite à découvrir cette maison pleine de charme avec ses moellons typiques et son cadre verdoyant. Une agréable terrasse vous accueille pour profiter des belles journées et un grand préau vous permet de stationner des véhicules. Un magnifique jardin arboré ainsi que des dépendances complètent également ce bien. À l'entrée de la maison, un couloir vous mène à la cuisine, et à un beau salon de 20 m². Au bout du couloir, côté nuit, vous disposez de deux chambres de 12 et 9,5 m², d'un bureau permettant d'accéder aux combles, d'une salle d'eau avec meuble vasque, douche et rangement et d'un WC séparé. Envie de plus d'espace, les combles sont aménageables et permettraient d'aménager plus de 60 m² supplémentaire. Assainissement individuel. N'hésitez pas à me contacter pour faire une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

Un vrai havre de paix composé de 2 maisons charentaises, sans vis-à-vis, au calme. Maison principale avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 65 m², pierres, poutres, 2 cheminées, cuisine de 15 m², véranda isolée ouvrant sur une superbe piscine couverte et chauffée. À l'étage : 3 grandes chambres, un grand pallier pouvant servir de bureau, une salle de bains à moderniser. Rare pour ce type de bien un DPE B, grâce à un chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires pour la production d'eau chaude La deuxième maison (110 m² environ) offre deux chambres, deux pièces de vie lumineuses (salon et salle à manger / cuisine), grand cellier, garage, salle d'eau. Le tout sur un parc arboré près de 3000 m², entretenu comme un jardin d'exception. Portail auto, double vitrage, assainissement conforme. Possibilité de relier les deux maisons. Idéal maison familiale ou projet locatif. En habitant cette maison, vous aurez l'impression être vacances toute l'année ! Alors, on viste ? (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

À deux pas du centre de Pons, maison charentaise entièrement rénovée avec qualité et décorée avec goût offrant 155 m² habitable comprenant en rez-de-chaussée : belle entrée, WC indépendant, salon avec toit cathédral et joli poêle à bois idéal pour la mi-saison, salle à manger, grande cuisine familiale de 26 m², 1 chambre spacieuse, belle salle de bains complète permettant une vie de plain-pied. À l'étage : palier, trois chambres de 14,16 et 17 m², dont une avec point d'eau et WC. Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont un accès direct au jardin d'environ 610 m² sans vis à vis. Se trouve également en extérieur, dépendance, bel espace buanderie et piscine hors-sol. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche commodités et école-garderie, maison en pierre de 103 m² env. offrant entrée, salon-séjour exposé plein Sud, cuisine équipée, cellier, salle d'eau avec WC. Véranda et cave. À l'étage, palier desservant 3 chambres, lingerie et salle de bains avec WC. Garage et dépendance venant compléter ce bien. Le tout sur 600 m² clos env. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Pons (17800), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que le bus, ainsi qu'à des commodités essentielles telles qu'une crèche, une école, un lycée, et un collège à proximité. L'exposition ouest de la propriété permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. De plus, la connexion à la fibre optique garantit un accès rapide à internet pour les besoins du quotidien. À l'extérieur, la maison propose un terrain de 538 m² avec un balcon offrant un espace extérieur agréable. Un stationnement pratique est assuré par une place de parking et un garage intégré. D'une surface habitable de 105 m², cette maison est aménagée avec soin. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine à aménager refaite à neuf, un salon / salle à manger, une salle d'eau, un WC, ainsi que trois chambres. Le sous-sol abrite un grand garage, un atelier, une quatrième chambre et un WC supplémentaire. À noter que la maison dispose de quatre chambres au total, 2 wc, des ouvertures en double vitrage, une pompe à chaleur neuve, un tableau électrique récent, un chauffe-eau thermodynamique avec panneaux photovoltaiques et des volets roulants électriques solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Cette charmante maison en pierre, récemment rénovée, est mitoyenne et se déploie sur 3 niveaux et 2 étages; elle est idéalement située à l'entrée de la jolie ville médiévale de Pons et offre une superficie généreuse de 170 m² sur un terrain d'environ 100 m². Dès l'entrée, vous apprécierez le confort et la fonctionnalité de cette demeure. Un rangement extérieur de 4 m² est disponible. Sécurisée par un système d'alarme moderne, cette maison dispose d'une magnifique terrasse en bois de 25 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis, et d'une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Le jardin, exposé sud-est, vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que la rue pavée, orientée sud-ouest, offre une ambiance calme et agréable. Pour votre confort, un petit parking est accessible à seulement 50 mètres, avec la possibilité de stationner directement devant la maison. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une cuisine de qualité, spacieuse et entièrement aménagée et équipée avec hotte, plaque, four, micro-ondes et lave-vaisselle tous de marque et récents. Elle s'ouvre sur un salon / séjour lumineux avec carreaux de ciment au sol. Un cellier / buanderie de 3 m² avec étagères, ainsi qu'un grand WC complètent cet espace. Un couloir vous conduit vers l'escalier qui mène au premier étage. Au 1er étage, la maison vous propose une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et dressing, une chambre de 10 m² avec penderie, et une autre chambre de 15 m² également dotée d'une penderie. Une salle de bain moderne de 15 m² avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC de 2 m² séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire. Un espace de rangement de 5 m² est également disponible pour optimiser votre organisation. Le 2ème étage accueille deux chambres supplémentaires dont l'une de 15 m² avec un coin dressing, parfaite pour une suite junior. Située dans la paisible rue qui mène à l'ancien Hôpital des Pèlerins, aujourd'hui transformé en site classé, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, garderies, bus, axes routiers pour Saintes, Bordeaux, Jonzac ou encore Cognac et Angoulême ). L'aire de loisirs La Cabane à 5 minutes à pied, offre un espace de détente en plein air. Pour vos déplacements, la gare est accessible en 2 mn en voiture et l'autoroute A10 se situe à seulement 8 minutes en voiture, facilitant ainsi vos trajets vers Jonzac en 15 minutes et Royan en 30 minutes. Pons, une commune tranquille et dynamique, offre un cadre de vie agréable avec son cœur de ville animé autour du Donjon toute l'année, ses grandes surfaces, son collège et lycée et ses infrastructures culturelles et sportives, pour un quotidien des plus pratique.

Située dans la charmante ville de Pons (17800), cette maison se trouve à proximité des commerces locaux et bénéficie d'un emplacement pratique. Idéale pour les amateurs de rénovation, ce bien, sur une parcelle de 143 m² offre un potentiel. La présence d'un garage de 26 m² environ ajoute une praticité supplémentaire, bien que l'absence de jardin soit à noter. Avec une surface habitable de 65 m² environ, cette maison de 3 pièces présente un projet de rénovation complet. Une possibilité d'extension d'environ 30 m² à l'étage offre un espace supplémentaire à exploiter. À repenser entièrement, cette demeure convient parfaitement aux investisseurs cherchant un projet locatif ou aux primo-accédants désireux de laisser libre cours à leur créativité. Son prix malin laisse une belle marge pour créer un cocon à votre image ou un investissement locatif rentable. Chauffage gaz de ville, taxe foncière douce (630 €) et commerces à proximité : tout pour rénover malin sans se ruiner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Située au coeur de Pons, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette charmante maison charentaise offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée, d'une arrière-cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un grand palier dessert deux spacieuses chambres de 18 m² et 16 m², un bureau, ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Un garage attenant de 42 m² complète l'ensemble. Un bien rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour devenir une agréable maison ou un projet locatif. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En plein coeur de PONS, venez découvrir ce bâtiment d'architecte offrant au rez-de-chaussée un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et à l'étage une mezzanine. Un jardin et garage complétent ce bien. Le bien est raccordé au tout-à-l'egout et équipé d'un chauffage central au gaz de ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Jolie maison charentaise à 10 minutes de saintes venez découvrir les volumes et le potentiel de cette jolie maison charentaise à 10 minutes de saintes avec une vie de plain pied. Elle se compose comme suit : une entrée avec un séjour cuisine de 40 m². Un salon avec cheminée de 40 m². Un dégagement desservant une chambre de 20 m² avec un accès sur le jardin. Une salle d'eau, un wc, une seconde chambre de plain pied avec un nouvel accès sur l'extérieur. Une pièce de 25 m² pouvant servir de salle de jeux, chambre ou de deuxième salon. Une dernière chambre au rdc avec salle d'eau et kitchenette. À l'étage un pallier de 14 m² desservant 2 grandes chambres avec dressing de 17 m² et 38 m² avec un petit point d'eau et wc. Une mezzanine d'environ 15 m² pour une salle de jeux ou de lecture complète l'étage. Une dernière chambre de 38 m². Un atelier de 60 m² et une annexe de 40 m² avec wc et point d'eau pour un projet de gites ou d'hôtes. Le tout sur un terrain piscinable entièrement clôturé et arboré. Un parking juste en face de la maison avec un vaste air de jeu dans un univers verdoyant et bucolique. Fibre tout à l'égout menuiseries pvc double vitrage volets alu poel à bois aucun vis à vis bus scolaire epicerie ecole rpi référence agence : 414.

Iad France - Sébastien Andreo vous propose : Authenticité et Charme d'Antan - Maison Familiale avec Jardin à Préguillac Au cOEur du paisible village de Préguillac, aux porte de Saintes, cette magnifique maison de caractère datant de 1816 saura vous séduire par son authenticité, son vaste espace et son magnifique jardin. D'une surface totale de 300 m² sur un terrain de presque 1000 m², cette demeure offre un cadre de vie unique et chaleureux pour une grande famille. Possibilité d'extension de 140 m² pour divers projet. La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 4 toilettes et 3 salles d'eau, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour tous les membres de la famille. Chaque chambre arbore un charme unique et bénéficie d'une atmosphère apaisante, idéale pour la détente et le repos. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée traditionnelle avec coin repas où règne une ambiance conviviale et authentique, ainsi qu'un bureau propice à la concentration et à la créativité. Les nombreuses pièces d'eau assurent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, un jardin paysagé s'étend sur toute la propriété offrant un espace de détente incomparable. Profitez des journées ensoleillées en famille ou entre amis dans ce cadre bucolique et paisible, propice à la relaxation. Les équipements de cette demeure ne sont pas en reste, avec un accès à la fibre optique, des aménagements pour les personnes à mobilité réduite et un système de chauffage individuel incluant des radiateurs et un insert bois / pellets pour un confort thermique optimal quel que soit la saison. La maison dispose de 2 places de parking extérieures pour stationner facilement vos véhicules. Vivez une vie de famille épanouie dans cette demeure familiale de charme à l'histoire authentique, où modernité et traditions se marient harmonieusement. Laissez-vous séduire par ce havre de paix niché au cOEur de Préguillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.