Maison avec parking à vendre à Sauternes (33210)

Avec une vue panoramique sur 8 des "1er cru classé" de la noble appellation de Sauternes, et mitoyen ses plus prestigieux châteaux (Chateau d'Yquem, Chateau Guiraud, Chateau d'Arche,. etc), ce "château viticole bordelais historique" (Cf. Cocks, Ferret 1949) de 700 m² avec 2 hectares de vignes dans ce grand terroir, est depuis sa tour le point géographique le plus haut de Sauternes, situé à proximité de son village. Le Chateau et ses dépendances ont été convertis en maison d’hôtes avec piscine, sauna, salle de sport, grande salle de réception, et restaurant. Potentiel exceptionnel ! Prix 1 281 000 Euros - Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 220 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul. Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Exclusivite ! À 5 minutes de la gare et 7 minutes du péage de langon. Situé à st macaire, charmante cité médiévale avec commerces de proximité accessibles à pied. Jennifer rameau vous présente cet immeuble en pierre, sans copropriété, composé de 3 appartements idéal pour investisseur ou projet résidentiel avec revenus locatifs. Le bien comprend : *un appartement t2 de 73 m² (libre) * un appartement t3 de 63 m² (libre) * un appartement t3 de 63 m² avec cours (loué 400 euros / mois) chaque lot est équipé de compteurs individuels (eau et électricité) et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien à fort potentiel avec possibilité d'aménagement du dernier niveau pour augmenter la surface habitable. Travaux à prévoir, idéal pour un projet de défiscalisation. Le bien est également éligible aux aides de rénovation énergétique. Dpe f - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5620 et 7640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Budget 189 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418493 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la paisible commune de Fargues, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'une superficie de 121 m² à fort potentiel, implantée sur un terrain clos de 2070 m². Elle comprend : - Double séjour lumineux de 40 m² - Cuisine indépendante - 3 grandes chambres, salle de bain, WC séparé - Nombreux rangements, entrée, sous-sol total de 65 m² À l'extérieur : - Garage indépendant, appentis, poulailler, terrasse Gros budget travaux à prévoir : électricité, sols, menuiseries, salle de bains, décoration. Idéal pour un projet de rénovation complète ou un investissement à valoriser. Environnement calme, commodités à proximité. Une belle base saine à réinventer selon vos envies. À visiter rapidement ! * photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Proche de la gare et du péage de Langon, découvrez cette maison familiale périgourdine aux volumes généreux. Elle offre une superbe pièce de vie lumineuse de 70 m², une cuisine équipée séparée, 6 chambres, un bureau, deux points d'eau et une buanderie. À l'extérieur, bénéficiez d'un double garage sur une parcelle de plus de 2600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Sur un terrain arboré d'environ 2500 m², dans un secteur calme et agréable, maison d'envrion 84 m² habitables, comprenant entrés, pièce de vie traversante avec vue sur forêt, cuisine fermée, trois chambres, salle d'eau et demi sous-sol aménageable. Double garage avec atelier. 10 minutes du centre de Langon, 5 minutes de l'autoroute Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À 7mn de l'autoroute, maison en pierre datant du XXème siècle au coeur de pujols sur ciron offrant une belle pièce de vie agrémentée d'une mezzanine ainsi que d'une cuisine ouverte conviviale. L'espace nuit comporte deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un grand garage attenant complète ce bien ainsi qu'un jardin d'environ 450 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un cadre paisible sur la commune de Budos, proche des commerces de Landiras a seulement 1.5klm, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée comprenant, une véranda, une cuisine équipée ouvert sur e salon, un couloir desservant un cellier, 2 WC, 2 salle d'eau et 3 chambres Le tout sur un jardin d'environ 996 m² avec parking, et abris de jardin de 40 m².

Située à Budos, à cinq minutes de Landiras, cette maison totalement rénovée, proche commodités, bénéficie d'un environnement calme sans vis-à-vis avec vue sur un vignoble biologique. La propriété, sur un terrain clôturé d'environ 1165 m², est dotée d'une belle terrasse et d'un jardin verdoyant. Cette maison climatisée propose un intérieur fonctionnel et confortable. La cuisine équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, est la pièce centrale de la propriété, qui se compose par ailleurs de trois chambres, deux salles d'eau, deux toilettes séparés ainsi qu'un cellier. Un garage fermé complète le bien. La parcelle est aménagée pour accueillir plusieurs voitures en stationnement. À découvrir assurément ! Points forts : Maison rénovée et climatisée - Sans vis-à-vis - Garage fermé - Terrain clôturé - Portail aluminium motorisé - Fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anatole CICCONE, Tél. : 06 41 34 37 56, E-mail : anatole.ciccone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 815 864.

Charmante maison en pierre située dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée menant à un salon ou à un séjour avec une cuisine ouverte. L'espace nuit, à l'étage, comprend trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Ce bien érigé sur une parcelle de 1100 m² dispose également de plusieurs dépendances Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À Preignac, superbe maison en pierre, au calme, offrant une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec poêle à granulés, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau avec toilette, une grande chambre lumineuse avec toit terrasse. Un agréable extérieur fleuri, avec terrasses et une dépendance aménageable accompagné d'un carport. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Située dans un environnement sans vis-à-vis, découvrez cette maison en pierre de 156 m² habitables. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, une grande véranda, une cuisine fermée, un cellier, une salle de bains et quatre belles chambres et un atelier. L'ensemble est édifié sur un jardin arboré et clos d'environ 1 200 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Idéalement située, à 25 minutes de bazas et langon, moins d'une heure bordeaux et de l'océan. Superbe propriété située au c ? Ur de la forêt, sans aucune nuisance. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou gîte. 2ha5 de prairies et 5 boxes vous permettent d'accueillir vos chevaux et une grange de 110 m² environ. Maison atypique avec véranda très lumineuse, isolée et chauffée, très grande cuisine avec son espace repas, salon murs en pierre, chambre parentale avec sdb et wc, entrée indépendante, parfait pour création d'un studio ou chambre d'hôtes, sde et wc séparés. À l'étage, 3 chambres (29 m², 24 m² 14 m²), dressing, sdb et wc. Deux gîtes de 40 m² avec kitchenette et chambre en mezzanine. Entrées indépendantes, sans vis à vis. Double vitrage, chauffage et climatisation par géothermie, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, panneaux voltaïques avec revente immédiate. Honoraires : 3.87% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite xavier torres : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 424903409.

Langon, Quartier du Plateau - Magnifique demeure de caractère de type Île-de-France. Découvrez cette élégante maison de 320 m² habitables, située dans le quartier du Plateau à Langon. Conçue avec des matériaux de grande qualité et élevée sur vide sanitaire, cette propriété allie charme, confort et volumes exceptionnels. Elle dispose d'une vaste cuisine dinatoire avec cheminée, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un salon de réception avec cheminée et un parquet en marqueterie fine donnant sur la terrasse principale. La maison offre sept chambres, dont deux suites avec dressings, une salle de bains, trois salles d'eau, quatre WC, une buanderie, ainsi qu'une dépendance comprenant deux caves et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. À noter que deux immenses greniers aménageables et partiellement isolés pourront ajouter 100 m² à la surface totale. Les grands volumes et les hauteurs sous plafond mettent en valeur l'élégance de cette demeure, qui bénéficie également d'un accès total pour personnes à mobilité réduite, avec tous les équipements adaptés. L'extérieur se distingue par un parc arboré de 4 000 m² arboré d'arbres aux essences rares et majestueux, une terrasse déportée nichée sous des chênes, un abri en bois pouvant être aménagé en cuisine d'été, ainsi qu'un forage pour l'irrigation. Un parking pouvant accueillir sept véhicules complète cet ensemble. Située à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à la gare SNCF, cette propriété présente également la possibilité d'y exercer une activité libérale. La construction se distingue par sa qualité et sa performance énergétique, notamment grâce à une isolation thermique par l'extérieur. Chauffage au gaz. Il s'agit d'une maison d'exception, alliant confort, praticité et environnement privilégié. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 911951.

En exclusivite construite en 1980, dans un village vivant (commerces, écoles, transports), à mi-chemin entre bazas et langon (12 mn de la gare), à 45 mn de l'aéroport de mérignac, dans un secteur prisé, sabrina jasinski vous présente cette spacieuse maison familiale rénovée de 225 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec placard, et dessert l'espace nuit, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, attenant à un cellier / buanderie et garage. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse (double exposition) et son chaleureux salon équipé d'un poêle à granulés. Côté nuit, deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage, le palier vous offre un bel espace détente qui vous conduit vers deux grandes chambres, une salle de bain avec wc. Le plus, cette maison dispose de combles déjà aménagés en trois pièces supplémentaires, prêtes à accueillir des vélux pour les transformer en chambres confortables. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter d'un joli cadre de vie : deux terrasses couvertes totalisant 70 m², un vaste terrain clos et arboré de 3 500 m² (constructible et divisible), un cabanon de 18 m² déjà prêt à être électrifié, un grand garage de 19 m² qui accueille une cave et stockage supplémentaire, sans oublier un parking aménagé pour quatre véhicules et une allée gravillonnée, équipée d'un système d'éclairage intégré. Côté confort : chauffage au gaz avec chaudière individuelle et poêle à granulés, double vitrage alu, portail motorisé et visiophone, toiture et couverture en bon état, électricité refaite. Le charme de la campagne, la proximité de bordeaux : une maison coup de coeur à découvrir sans attendre. Dpe : d - ges : d budget : 394 670 euros (incluant 15 170 euros d'honoraires à charge acquéreur) soit 379 500 euros net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160 euros et 5660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina jasinski, au 06 03 54 44 33 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina jasinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898881115 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 418266 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sabrina jasinski (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898881115 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur de Toulenne, cette maison neuve de type Séchoir offre un cadre de vie privilégié à ses futurs habitants. À moins de 5 minutes de la gare et du centre de Langon, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec toutes les commodités ainsi que des établissements scolaires. Énergie maîtrisée : Conforme aux normes RT2020, cette maison vous garantit une consommation énergétique réduite, pour un cadre de vie éco-responsable et des économies sur vos factures. Matériaux de qualité supérieure : Profitez d'une construction réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, alliant durabilité et esthétisme. Espaces lumineux : Grandes ouvertures pour une lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, ce séchoir de 120 m², sur plancher brut à aménager, offre un potentiel d'agencement sur mesure. Lumineuse et spacieuse, elle propose un cadre de vie à personnaliser selon les besoins et les goûts de ses occupants, chambre au rdc, cellier, wc, espace bureau, suite parentale plusieurs possibilités s'offrent à vous. Deux plans sont également disponibles pour vous présenter l'aménagement réalisable. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse bois avec une pergola et un cabanon extérieur, idéaux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La façade en bardage bois s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain, ce séchoir construit avec des produits de qualités n'attend plus que vous. Nous vous invitons à nous contacter pour une visite : - Anouchka Loyer 06 81 59 70 85 - Florent Waltenspiel 07 87 54 87 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

Dans une résidence, maison de type 2 à étage d'environ 53 m² habitables, comprenant entrée, pièce de vie, cuisine aménagée et pour l'étage, un palier, grande chambre, salle de bains et wc séparé ? le tout avec jardin et une place de parking. Chauffage électrique. 5 minutes de toutes commodité, gare et autoroute Honoraires inclus dans le prix : 8%.

En exclusivité découvrez cette agréable maison mitoyenne de 75 m², construite en 2008, idéalement située dans un secteur calme et recherché de toulenne, à seulement 3 minutes de la gare et 3 minutes de l'autoroute. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un wc, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne donnant sur un séjour lumineux. À l'étage, un espace bureau, deux chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée d'un placard intégré, une salle de bain avec baignoire, et un second wc complètent l'espace nuit. Extérieurs : profitez d'un agréable jardin de 40 m² avec terrasse et cabanon de rangement, parfait pour vos moments de détente en plein air. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives. Confort et équipements : double vitrage cumulus remplacé en 2022 radiateurs récents isolation des combles réalisée en 2024 un bien fonctionnel, économe en énergie, situé sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Budget : 179900 euros dont 6919 euros d'honoraires charge acquéreur soit 172981 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien frayssinoux, au 06 76 97 70 93 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien frayssinoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 894 997 907 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429348 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien frayssinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 894 997 907 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité à langon sud gironde : maison rt 2012 de 2020, proche gare et autoroute ! Localisation et environnement : l'opportunité à saisir ! Idéalement située à langon, secteur très attractif en sud-gironde, découvrez cette magnifique maison récente (construction 2020). Profitez d'une qualité de vie optimale grâce à sa proximité immédiate : a deux pas de la gare sncf. Accès rapide à l'autoroute a62 (bordeaux / toulouse) à 1 km. Écoles, commerces et transports accessibles immédiatement. Descriptif de la maison : confort et économie érigée sur une parcelle de 570 m², cette maison de 91 m² habitables répond aux normes rt 2012 pour un confort thermique exceptionnel et une consommation énergétique minimale (moyenne de facture mensuelle estimée à seulement 60 euros). Elle se compose de : cuisine moderne équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour avec grande baie vitrée. Deux chambres, dont une suite parentale complète (salle d'eau, sanitaire et dressing). Une salle d'eau supplémentaire. Chauffage par pompe à chaleur au sol. Les "plus" exceptionnels : clé en main et sécurité aucun travaux à prévoir, la maison offre des matériaux de qualité et de nombreux équipements haut de gamme : maison entièrement domotisée (gestion centralisée). Système de sécurité complet : alarme et caméras de surveillance. Menuiseries, portail et clôture tout aluminium. Isolation antiphonique pour un calme absolu. Énergie renouvelable : 3 kwh de panneaux solaires. Garage de 19 m², soit 2 stationnements privatifs. Raccordement tout à l'égout et eaux pluviales. Potentiel d'évolution : construisez votre projet ! Le terrain de 570 m² dispose d'un potentiel constructible important : une extension jusqu'à 331 m² est possible, vous permettant d'envisager facilement une troisième chambre, l'installation d'une piscine ou tout autre aménagement selon vos envies. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le neuf, l'économie d'énergie et la praticité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Prix ttc 270 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 9/11 / 2025. Classe energie a. Consommation énergie primaire : 59 kwh / m² / an. Ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426 517. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Au coeur de Barsac, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, élevée sur deux niveaux, sur une parcelle d'environ 660 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, une salle à manger chaleureuse, une véranda agréable, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes. Une spacieuse salle de bains dessert un WC indépendant et une buanderie. Véritable atout une élégante tourelle offrant un point de vue unique sur les environs. Le jardin mène à une dépendance dont le rez-de-chaussée peut faire office de garage ou d'espace de stockage, selon vos besoins. À l'étage, une pièce lumineuse au fort potentiel s'offre à vous : atelier d'artiste, salle de sport, bureau. laissez libre cours à vos envies ! Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais son charme et son potentiel en font une belle opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Venez découvrir cette belle contemporaine de 2022 sous garantie décennale disposant d'une surface habitable de 145 m². Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing. Cuisine équipé et matériaux de très hautes qualités. Chauffage au sol pour un confort l'hiver et climatisation pour un confort estival. Terrain de 1336 m² avec garage carrelé et isolé de 24 m². Terrasse côté jardin ainsi que tous les contours de la maison. Parking en bicouche et portail automatique. Bien sur la commune de saint maixant, à proximité immédiate de langon. N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe naudin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 717 825 greffe de bordeaux) 06 23 89 48 09 (réf. 596731 ).

Dans un village avec écoles, commerces et gare à 10 minutes de langon, venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 110 m² habitables et son jardin autour d'environ 1 229 m². Construite en 2006, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine donnant accès vers la terrasse carrelée exposée plein sud et d'un cellier attenant. Dans la partie nuit vous trouvez deux chambres avec placard, une troisième chambre avec dressing et placard et une salle d'eau. Le terrain plat est piscinable et sans vis à vis, vous pouvez y stationner plusieurs véhicules. Chauffage au gaz de ville par le sol. Huisseries en pvc double vitrage. Cuisine équipée avec îlot central. Assainissement collectif. Fibre optique. Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 124 116 - greffe de bordeaux) alexandre gabard entrepreneur individuel 06 78 85 16 64 - réf. 927898.

Proche Langon - ref 4843- Miami - Jean luc * : 06 32 36 42 51 Les Agences Euro immobilier de Bazas et Sore vous présentent : Produit rare sur la commune de LANGON (avec toutes ses commodités), vous serez charmé par cette belle demeure de style Mas Provençal. Construction traditionnelle de 2005 avec des matériaux nobles, elle vous offrira de beaux volumes comme par exemple son salon / salle à manger de 84 m² avec plafond cathédrale. Une cuisine équipée aménagée en bois d' ormeau ouverte sur le spacieux séjour et porte fenêtre donnant sur la terrasse, cellier. Une suite parentale comprenant un dressing une grande salle de bain avec une douche à l'italienne d'une superficie totale de plus de 40 m², une salle d'eau, au total 3 chambres, WC + 1 wc indépendant. L'intérieur de cette maison est agrémenté de 2 cheminées (réalisées par un artisan d'art). Le parc très arboré et joliment décoré, avec des essences d'arbres rares et variées, sur une parcelle d'environ 2 426 m², une grande terrasse vous amenant sur l'espace aquatique (piscine et spa) digne des tropiques. un charmant petit kiosque, un chalet d artiste (avec électricité et clim réversible utilisé en atelier de peinture), d'une grande cuisine d'été, un local pour le matèriel de jardin et le pool house (cette dépendance peut être transformée très facilment en logement de type T2). Un garage de 24 m² attenant à une salle de sport de 22 m². Information technique pour la piscine : Traitement de l'eau automatisée, pompe et électrolyseur neuf. Le tout géré automatiquement. Tout à l égout -double vitrage et moustiquaires -volets éléctrique * Jean Luc Cotucheau : Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro : 903532083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Beaucoup de charme pour cette ancienne propriété viticole de 225 m² environ se composant d'une maison principale de 165 m² environ et d'un appartement de 60 m² environ. Belle bâtisse de caractère de bonne facture ayant gardé son authenticité, lumineuse avec de beaux volumes. Grand jardin arboré de 4800 m² environ avec sa piscine à rénover. Nombreuses dépendances. Prévoir des travaux de remise aux goûts du jour, d'isolation, chauffage. d'assainissement. Possibilité d'acheter plus de terrain et un hangar de 300 m² environ. Près de toutes commodités, commerces, autoroute, gare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Charmante maison offrant une pièce de vie lumineuse ouverte sur une véranda. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'une vaste suite parentale de 30 m². À l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle de bain. Ce bien est complété par un carport, un sous-sol ainsi qu'un studio parfait pour générer un revenu locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

10 minutes de langon- ref 4749-cyrano- contacter le 06 02 15 18 25 pour les visites les agences euro immobilier de bazas et de sore vous presentent : très belle maison familiale d'environ 230 m² habitables de style périgourdine, construction récente du début des années 2000. Le tout sur un terrain arboré d'environ 1h2 dont 3500 m² de vignes avec une très belle vue dominante. Ce bien est composé au : rez-de-chaussée d'une belle entrée avec de grands placards et un superbe escalier en bois, un très grand salon lumineux d'environ 55 m², une cuisine équipée et séparée donnant sur de belles terrasses, un grand cellier donnant également sur une couverte avec point d'eau, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé. À l'étage un très grand pallier avec belle charpente, 6 chambres dont une peut servir de bureau, une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison avec accès par le salon au rez-de-chaussée deux futurs logements à terminer pour accueil famille proche ou gîtes. Grand terrain d'un peu plus d'1 hectare joliment arboré et avec des vignes bien entretenues. Une partie de la consommation d'eau notamment pour l'entretien du terrain provient d'une source. Portail électrique avec visiophonie et alarme. Assainissement individuel, chauffage gaz avec cuve enterrée. Un plus pour ce joli bien, une gare à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.