Maison avec parking à vendre à Le Fréchet (31360)

Superbe propriété au cœur d’un parc paysager de 9 349 m², avec maison et gîte indépendant, bénéficiant d’un calme absolu et d’un panorama exceptionnel sur la chaîne des pyrénées et arborée d’un majestueux chêne pluri centenaire. La maison principale historique en pierre et bardage bois se compose ainsi : en rez de chaussée : un grand séjour-salle à manger de 54 m², avec une belle cheminée, qui ouvre sur une grande terrasse abritée en bois et composite exposée face aux pyrénées. Un salon bar home cinéma ou loisirs et un deuxième petit salon cosy. Une grande cuisine avec ilot central équipée et semi ouverte avec un cellier / buanderie et accès terrasse. Un wc indépendant. Au 1er étage : l'escalier donne sur un bureau de 24 m² (poss. 2 chambres sup.) la chambre parentale de 17 m² avec dressings, salle d'eau et sa baie vitrée donnant sur une grande terrasse dédiée avec vue sur pyrénées. Deux chambres de 12 et 16 m², avec chacune leur salle d’eau privative. Un wc indépendant. Aucun travaux. Confort thermique assuré par une climatisation intégrale et réversible avec 6 splits indépendants. Ballon thermique intelligent. Fibre optique haut débit (10 gbits / s) le gîte climatisé aménagé sur 65 m² se compose ainsi : en rez de chaussée : un salon donnant sur une terrasse. Une cuisine ouverte avec un cellier et son wc. Une grande chambre avec sa salle d'eau et dressing. Un cellier, buanderie et rangement. À l'étage : en mezzanine, une seconde chambre offrant d'autres fonctionnalités. En extérieur : un garage aménagé en rangement et atelier d'environ 70 m². Une mare, un abri voiture pour deux véhicules, portail d'entrée avec camera de surveillance et visiophone. Domaine de barbès - propriété coup de cœur, parfait pour un projet de vie, d’accueil, une activité de location saisonnière ou gîte. Vous vous trouverez à : 7 min de l' a64 (45 min de toulouse) et 9 min de la gare sncf de boussens 9 min de st martory : ecole maternelle, collège, commerces, cabinet médical. 25 min de saint gaudens : sous préfecture haute garonne, ecole, collège, lycée, hôpital. Aux alentours de : auzas, arnaud-guilhem, beauchalot, bouzin, le fréchet, saint-martory, martres tolosane, roquefort-sur-garonne, sepx, lestelle-de-saint-martory, boussens, castillon-de-saint-martory, mancioux, proupiary, francazal, touille, escoulis, marsoulas, cassagne, montespan, urau, montgaillard-de-salies, belbèze-en-comminges, his, saleich, mane, figarol, castagnède, ausseing, mazères-sur-salat, montsaunès, salies-du-salat, cassagnabère-tournas, samouillan, saint-élix-séglan, cazeneuve-montaut, peyrouzet, peyrissas, montoulieu-saint-bernard, esparron, terre-basse, alan, aulon, aurignac, bachas, benque, francon, boussan, eoux, saint-andré. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Vous cherchez une maison prête à vivre ? alors visitez celle ci et posez vous. Rénovée entièrement elle offre de belles chambres, du cachet, et des équipements neufs : chauffage, sdb, cusine équipée. Une terrasse mermettra de profiter des beaux jours. Le plus : une dépendance attenante pour agrandissement, atelier ou local pro. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Pour les adeptes de la rénovation : découvrez ce bien situé à proximité de l'A64 et de la gare de Boussens, dans un environnement calme. Une rénovation complète est nécessaire. Honoraires inclus dans le prix : 11.45%.

C'est un ensemble avec beaucoup de potentiel que nous vous proposons : la maison a été entièrement rénovée : cuisine, sdb et chauffage sont neufs. une dépendance attenante et une grange avec toits neufs attendent votre projet (agrandissement, professionnel, atelier. ). Un abri pour garer vos véhicules ou autre complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dans un quartier résidentiel calme de Boussens, à proximité des écoles et de la gare, belle maison T7 des années 50. Le cachet de l'ancien s'harmonise avec la modernité d'une vaste extension ayant un accès direct au jardin entièrement clos. Un grand garage vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.65%.

BOUSSENS. Dans un quartier paisible, à deux pas du bourg, petits commerces, commodités, maison de santé, supermarchés, gare SNCF à 5 mn, accès autoroute, écoles, Collège et Lycée, cette villa vous attend : design, confort et efficacité. Construite en 2025, cette maison d'architecte séduit par son élégance contemporaine et ses lignes épurées. Sur un niveau, avec 7 ml de baies vitrées qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle à toute heure de la journée. La parcelle de 829 m² a été pensé pour un entretien facile, une vie extérieure optimisée. Grâce à sa clôture intégrale, vous bénéficiez d'un cadre sécurisé. Un jardin avec une élégante piscine aux terrasses généreuses invitent à la détente. Le portail s'ouvre sur une entrée de jardin au grand garage carrelé de 55 m² environ, assurant praticité et sérénité. Exposée Sud, la villa s'articule autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, réunissant salle à manger, cuisine ouverte et salon agrémenté d'une belle cheminée électrique, d'une cave à vin enterrée avec accès trappe de verre blindée. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte d'une pergola bioclimatique. (Lames orientables et LED). Une suite parentale un dressing, une salle d'eau et toilette pour le confort et la tranquillité. Deux chambres supplémentaires avec placard, une élégante salle d'eau, toilettes séparées. Une grande buanderie aménagée et équipée, une grande pièce technique complètent ce bien. Le confort est omniprésent : meublée, chauffage pompe à chaleur, climatisation, volets roulants motorisés, portail automatique, système d'alarme, caméras de surveillance, garage double, et des matériaux sélectionnés avec soin. L'architecte révèle ici la sobriété, fonctionnalité et élégance. Un bien d'exception, une opportunité à saisir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.

À Auzas, charmant village, «PROMESSE» est une maison T6 en pierre – 4 / 5 chambres À RÉNOVER déployée sur 315 m² dont 115 m² de combles aménageables, le tout sur un terrain boisé de près de 4 685 m². À moins de 20km de Saint-Gaudens et environ 1 heure de Toulouse, la maison bénéficie d'un environnement préservé ET accessible (autoroute à 12km). Votre projet commence ici ! Bâtie par une famille de tailleurs de pierre, Compagnons de France, cette maison au caractère bien trempé s'impose par la qualité de son bâti et la beauté de ses matériaux d'origine. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les volumes généreux témoignent d'une construction solide. Édifiée sur trois niveaux, elle compte six pièces dont quatre spacieuses chambres (21 m², 27 m², 31 m², 23 m²). Les combles aménageables (115 m²) peuvent devenir un studio pour vos amis ou vos ados, un espace de détente, une salle de cinéma, une bibliothèque. La toiture, refaite au début 2000, est un atout majeur et le reste du bâti est à réhabiliter (isolation, électricité, sanitaires, revêtements, assainissement,) laissant libre cours aux projets sur-mesure comme : • Grande maison familiale • Maison d'hôtes ou gîtes touristiques, • Atelier d'artisan, résidence d'artiste ou espace professionnel, • Projet collectif ou lieu d'accueil à vocation patrimoniale ou artistique ou locatif L'ensemble comprend deux belles dépendances : • 130 m² attenants à la maison dont 1 cave de 50 m² • 85 m² indépendants, pouvant accueillir un logement autonome, un gîte, ou un atelier. Implantée sur un terrain de 4 685 m², en grande partie boisé, « Promesse » profite de la beauté et des bienfaits de la nature. Le jardin offre potager, verger, espace détente, prairie ou aire de stationnement et profite d'un accès avec portail par un chemin communal. La nature et la présence du lac tout proche contribuent à une atmosphère paisible et inspirante. Si la maison demande une rénovation complète, elle repose sur une structure saine et propose une rénovation libre : • Toiture refaite (début 2000) • Murs solides en pierre • Planchers et poutres d'origine • Charpente en bon état Édifiée par les ancêtres respectés Compagnons de France tailleurs de pierre, elle porte en elle la marque de la rigueur et du travail bien fait. Restaurer "Promesse", c'est prolonger un héritage, tout en lui offrant une nouvelle jeunesse. Les atouts majeurs • Surface principale : 315 m² sur 3 niveaux • Dont Combles aménageables mansardées avec poutres et pierre : 115 m² • Dépendances : 130 m² attenantes + 85 m² indépendantes • Dont Cave : 50 m² • Terrain : 4 685 m², en grande partie boisé • Toiture refaite début 2000 • Gros œuvre solide, matériaux nobles • Calme absolu, nature environnante • Fort potentiel multi-projets Auzas (31360), village typique du Comminges, connu pour son environnement naturel préservé, son lac et sa douceur de vivre est à 15km de Saint-Gaudens, accès rapide à l'A64 (12km), commodités et services à proximité, à environ 1 heure de Toulouse et des Pyrénées. "Promesse" parlera et séduira les : • familles désireuses d'espace et d'authenticité, • les artisans ou créateurs à la recherche d'un lieu à la fois de vie et de travail, • les porteurs de projets touristiques ou artistiques, ou investisseurs inspirés • ou tout simplement les amoureux des vieilles pierres, qui sauront lui redonner éclat et chaleur. À Auzas, au cœur du Comminges, cette maison attend ceux qui sauront la regarder autrement : non pas pour ce qu'elle est, mais pour tout ce qu'elle peut devenir. Une visite convaincra votre imagination du tout-possible ! C'est une «Promesse» ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 597103 ).

Située dans un quartier calme cette maison composée de 7 piéces offre une distribution fonctionelle et lumineuse avec de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille. Elle bénéficie d'un jardin spacieux et agréable ainsi qu'une terrasse couverte parfaite pour les moments de détente. Des travaux sont à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette maison située dans un quartier calme du village. Elle propose 3 chambres à l'étage et une salle d'eau refaite à neuf. Au rdc un wc, une cuisine et un salon qui ouvrent sur l'extérieur. Bien orientée, elle nécessite de petits travaux de raffraichissement seulement. Ecole, commerces, gare à pied et A 64 à 5 minutes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située en coeur de village cette maison spacieuse séduit par son authenticité et son fort potentiel. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquilité. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison peut aisément etre transformée en 2 apparts distincts offrant une belle opportunité d'investissement Honoraires inclus dans le prix : 8.89%.

Rare sur le secteur, cette maison à ossature bois offre une excellente performance énergétique ainsi qu'un cadre de vie magnifique : une pièce de vie baignée de lumière, le calme du lieu tout en étant à quelques minutes des commerces de St Martory et de son accès A64, et une vue imprenable sur les Pyrénées. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à la sortie de ST Martory dans le quartier de l'Escalère qui longe la garonne vers Arnaud Guilhem, Le joli terrain de 2600 m²est arboré et bien entretenu ce qui offre un cadre de vie agréable et privilégié. 2 grands garages de 39 et 36 m² (dont un carrelé) offrent des espaces supplémentaires pour se garer mais également pour bricoler, ranger, stocker etc. 2 systèmes de chauffage actuellement : une chaudière gaz et une pompe à chaleur pour clim réversible. La maison est située au millieu du terrain donc loin de la route et sans vis à vis - Elle a été tres bien entretenue offre de beaux volumes pour une résidence familiale avec ses 207 m² qui se répartissent sur 2 niveaux : Une très grande entrée dessert d'une part un T3 au rez de chaussée (1 chambre 1 bureau 1 cuisine 1 salle debain 1 WC) et le très bel escalier massif permet d'accéder à l'étage qui offre 3 belles chambre / 1 salle de bain / 1 WC / 1 grande cuisine séparée et un vaste salon de 45 m². Les gros atouts de cette maison sont : l'emplacement au calme / le grand terrain / les parquets, portes, placards (nombreux), l'escalier. en massif de qualité (réalisés par artisan menuisier) / La clim / la grande surface habitable qui offre au total 8 pièces et de multiples possibilités d'occupation et d'aménagement selon vos besoins et vos envies / les 2 garages / la possibilité de 2 logements A prévoir toutefois une remise au goût du jour par des travaux de rafraichissement / embellissement : revetements muraux, sanitaires - cuisine. tout est fonctionnel mais dâté. L'originalité : la cheminée traversante entre salon et cuisine qui permet de l'utiliser en barbecue Il s'agit d'un bien rare sur le secteur qui mérite vraiment une visite pour se rendre compte du potentiel. Contacter Valérie au 06 15 27 27 45 chez IMMOBILIER DU PALAIS.

Située dans la charmante commune de Roquefort-sur-Garonne (31360), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et à la vie en plein air. Le village offre un environnement convivial, avec ses commerces de proximité, ses écoles et son accès facile aux grands axes routiers facilitant les déplacements. La maison mitoyenne, construite sur un terrain de 757 m², dispose d'une piscine, d'un jardin arboré et d'aménagements extérieurs soignés. L'ensemble crée un espace extérieur accueillant et parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, la propriété de 135 m² offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Composée d'une cuisine ouverte sur salon et salle à mangée cette maison comprend également 4 chambres et deux salles de bain, idéale pour accueillir une famille tandis que l'excellente isolation assure confort et économies d'énergie. Ce bien allie harmonieusement confort moderne et douceur de vivre à la campagne. L'installation de panneaux photovoltaïques offrent un gain non négligeable au cours de l'année et confirme le caractère exceptionnel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Située dans la charmante commune de Roquefort-sur-Garonne (31360), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces du quartier et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. La maison, érigée sur un terrain de 402 m², dispose de 2 places de parking, idéales pour garer facilement vos véhicules. Son jardin ravissant invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air, ajoutant une touche de verdure à ce quartier résidentiel. À l'intérieur, cette maison sur deux étages offre une surface habitable de 95 m² répartie en 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Idéale pour accueillir une famille, elle présente un agencement pratique et fonctionnel. L'espace de vie lumineux et les chambres confortables en font un lieu chaleureux et adapté aux besoins quotidiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Dans un environnement verdoyant et à pied des commodités, cette maison ancienne présente de très beaux volumes et une performance énergétique remarquable. Très fonctionnelle avec ses trois pièces d'eau, elle peut également être dissociée en deux logements. Jardin fleuri et arboré clos. Raccordée à l'assainissement communal. Honoraires inclus dans le prix : 6.46%.

Nous vous proposons à la vente, un bien recherché sur la commune de Martres-Tolosane. Le bien se situe à proximité des commodités, et à 5 minutes de la gare. À voir rapidement, une maison T6 construite en 2015, de 130 m² habitable sur 1 285 m² de terrain piscinable. Vous serez séduits par ce bien lumineux avec un agencement idéal. La maison se compose d'une entrée avec placards, et un wc indépendant. L'entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse, le séjour possède une climatisation réversible, une cuisine équipée. Deux chambres se situent au rez-de-chaussée dont une chambre d'environ 17 m², elles sont équipées de climatisation réversible. La plus grande chambre donne accès à une buanderie. À l'étage la partie nuit comprend 3 chambres équipées de climatisation, ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin plat entièrement clôturé, un cabanon en bois avec l'électricité est à disposition pour stocker divers équipements. Les prestations : climatisation réversible (pompe à chaleur) dans chaque pièce, PAC air / eau avec émétteur radiateur bitude avec robinet thermotstatique, cumulus thermodynamique, fibre, double vitrage à isolation renforcée, PVC, tout à l'égout, système de capteurs photovoltaïques avec contrat de revente, volets électriques. N'hésitez pas à me contacter, si ce bien vous intéresse ! Charlotte Gauthier (06 44 36 97 26), Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à Martres Tolosane, à seulement 5 mn de l'accès autoroute Toulouse Sud, gare SNCF (TER), à proximité immédiate du centre-ville, commerces, centre commercial, service médicaux, écoles, Collège et Lycée. Cette spacieuse villa traditionnelle bénéficie d'un emplacement résidentiel paisible et recherché. Le niveau principal dispose d'une cuisine indépendante moderne, équipée et aménagée ouverte sur l'extérieur, une salle à manger lumineuse de 30 m² avec poêle à bois donne sur le jardin paysager. Ce niveau comprend également trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain de 10 m² avec baignoire d'angle et deux vasques, une buanderie et une toilette séparée. En prolongement de l'entrée principale, un vaste salon de 29 m² avec poêle à granulés ouvert sur une véranda orientée sud et une vaste terrasse de 46 m² idéale pour les repas extérieurs. Côté Est une véranda de 9 m² pour aménager un espace bibliothèque ou pièce selon votre convenance. À l'étage : vous trouverez une mezzanine de 13 m² pour un bureau ou salle de jeu, combles aménageables isolés d'une surface de 15 m². Avantages extérieur : un parc entièrement clôt de 3364 m² est un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez une annexe : une cuisines d'été, un grand garage, et un atelier pour organiser des activités. Vous profiterez d'un piscine de 11 m X 5 m, idéal pour la détente et les réceptions entre amis. Prestations complémentaires : un grand garage d'une superficie de 214 m² divisé en plusieurs parties, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, complète l'ensemble. Confort et situation intéressante pour ce bien d'exception, pouvant se transformer en lieu touristique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et découvrir ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.

À proximité des commerces, de la gare, des écoles et de l'A64, belle villa T6 à Martres-Tolosane. Sa grande pièce de vie lumineuse donne un accès direct à une terrasse orientée sud. Son terrain arboré et plat est entièrement clos. Excellentes performances énégertiques avec auto-consommation électrique et PAC air / eau. Honoraires inclus dans le prix : 5.47%.

Situé à Terrebasse (31420 ), ce bien offre un cadre de vie idéal grâce à son emplacement en pleine nature, ses 25140 m² de terrain en label bio et son bois. Un projet maraichage, gite, chambre d'hôte, autonomie alimentaire et énergétique. l'électricité est en production autonome. La dépendance environ de 155 m² avec deux chambres dont 10 couchages pour la location saisonnière. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Les aménagements extérieurs incluent également des serres et 5 jardins, un puits, un atelier, deux abris couverts. Un logement style Pod de 19 m² avec une chambre et sa terrasse de 70 m² idéal à la location saisonnière sur airbnb. Le corps de ferme T3 de 93 m² se présente de la manière suivante une pièce de vie de 42 m² spacieuse et lumineuse avec un insert cheminée. Un coin bureau, une cuisine équipée de 19 m² avec son ilot. Deux chambres dont une de 13 m² et 9 m² avec placard de rangement. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc sec de 5 m². Une dépendance attenante à la maison environ de 155 m², une cuisine ouverte et sa salle à manger de 59 m², dont deux salles d'eau. On continue la visite au premier étage une belle pièce actuellement en salle de jeux et son coin détente de 36 m², deux chambres dont une de 17 m², 36 m². Un wc broyeur indépendant. Assainissement individuel la phytoépuration, 18 panneaux solaire, un local technique avec son ballon thermodynamique ce bien offre un cadre de vie confortable et respectueux de l'environnement. La taxe foncière de 550. Dépendance non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

EN EXCLUSIVITE - Située dans le cadre paisible du charmant village commingeois de Mazères-sur-Salat, voici « GLYCINE » maison entièrement rénovée qui allie caractère authentique, confort moderne et potentiel exceptionnel. D'une superficie habitable de 153 m², édifiée sur une parcelle de 866 m², cette propriété bénéficie de prestations de qualité et d'un beau potentiel : résidence principale, investissement locatif, colocation ou habitat intergénérationnel, tout est envisageable ! Rénovée avec soin, cette maison familiale de 6 pièces vous accueille dans une ambiance mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez charmé par les poutres apparentes, les murs en pierre, les volumes généreux, et la luminosité offerte par ses ouvertures en alu conçues sur-mesure et en double vitrage. Visitons ! • 5 chambres (19 m², 19 m², 18 m², 16 m² et 13 m² + 5 m² de dressing, dont une en plain-pied. • Un salon-séjour 23 m² chaleureux avec un poêle à bois, apportant une chaleur douce et conviviale en complément du chauffage par radiateurs en fonte alimentés par chaudière à granulés / pellets. • Une cuisine moderne 25 m² refaite à neuf, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur la pièce de vie. • Une pièce annexe de 37 m² qui jouxte la cuisine. Cette annexe est à aménager selon vos envies / besoins. Actuellement exploitée en buanderie / stockage, elle peut prolonger la dépendance extérieure de 40 m² pour en faire un logement de +/ - 80 m². • Une salle d'eau 2 m² rénovée, équipée avec des matériaux actuels et de qualité et 2 WC séparés • Un balcon 13 m² avec imprenable vue sur le Salat et les Pyrénées. L'isolation par le toit assure un excellent confort thermique en toutes saisons, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Possibilité de vous raccorder au gaz de ville si cette éventualité vous appelle. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin où se mêlent fleurs, arbres et espaces intimistes. Vous trouverez aussi : - Une dépendance de 40 m², avec entrée indépendante et accès portail privé envisageable facilement : un atout majeur pour un investissement locatif, un studio indépendant, un atelier d'artiste, un gîte ou une activité professionnelle. - Un garage de 20 m², pratique pour stationner, stocker ou bricoler. et un carport pour abriter un véhicule supplémentaire. - Des combles 58 m² aménageables La dépendance permettrait de créer un logement 100% autonome, avec ses propres accès, idéal pour un projet multi-générationnel ou un revenu complémentaire. Des prestations techniques soignées • Menuiseries sur-mesure double vitrage • Isolation par les combles 30cm • Chauffage bois + radiateurs fonte alimentés par chaudière pellets / granulés • Cuisine et salle d'eau refaites à neuf • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) • Possibilité de raccordement au gaz de ville • Taxe foncière raisonnable : 1 800 € Mazères-sur-Salat est un village recherché du Comminges, proche de la nature (montagnes, rivières, sentiers de randonnée) et des commodités • Accès rapide (5km) à l'A64, idéal pour les actifs souhaitant télétravailler tout en restant connectés aux grands axes. • Cadre de vie paisible, sans isolement. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur : charme, surface, dépendances, jardin arboré, et aucun travaux à prévoir si ce ne sont ceux que vous voudrez réaliser en bonus. Que vous soyez à la recherche d'un cocon familial, d'un projet locatif avec rendement immédiat, ou d'un lieu de vie modulable selon vos besoins, cette maison a tout pour vous séduire. Pour organiser une visite, n'attendez pas ! "Glycine", c'est le coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 582253 ).

À proximité immédiate de Martres-Tolosane, magnifique maison T6 de village. Elle allie le cachet incontestable de la pierre et une rénovation moderme. De beaux volumes s'offrent à vous dans le grenier qui a été entièrement isolé. Le terrain est entièrement clos et sans vis à vis. Le tout agrémenté d'une grande dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.45%.

Dans un cadre verdoyant et Proche secteur d'Aurignac, longère T5 rénovée de plus de 120 m². Elle vous offre un bel espace de vie ainsi que trois chambres à l'étage. Un terrain attenant et clôturé de plus d'un hectare ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Ici, on n'achète pas juste une maison. On achète de l'espace, du calme… et une vraie qualité de vie. ? À l'intérieur Une pièce de vie lumineuse, facile à vivre au quotidien 4 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir Une maison saine, récente et bien entretenue, dans laquelle on peut s'installer sans stress ? À l'extérieur Un grand terrain plat, exploitable, pour le jardin, les enfants, le potager… ou simplement ne rien faire Une vue dégagée, une vraie sensation d'espace Le genre d'endroit où l'on entend surtout… le silence ? Transparence totale Un pylône radio est présent à l'extérieur de la propriété sur une extrémité du terrain, sans aucune nuisance. ? Beaucoup d'acquéreurs sont surpris… puis rassurés. Et surtout, le prix en tient compte. ? Pour qui ? Une famille qui veut respirer sans s'éloigner des services Un couple en quête de calme et de verdure Ou tout simplement quelqu'un qui veut une vraie maison, avec un vrai terrain ? Une visite vaut mieux que mille lignes. Et ici, très honnêtement… elle fait souvent changer d'avis. Alain Hernandez Safti 07 61 36 50 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.

Maison surprenante offrant de nombreuses pièces et plusieurs chambres. Elle propose de beaux espaces de vie, un salon avec cheminée et une cuisine conviviale. Le terrain accueille une dépendance, idéale pour une activité professionnelle, du stockage ou aménagement d’un bureau. Environnement agréable et adapté à la vie quotidienne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située à Montsaunès (31260), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de l'école primaire, un ramassage scolaire pour le lycée de saint Gaudens et le collège de salies du salat à 3 km en voiture, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, la présence de la fibre assure une connectivité optimale pour les besoins modernes. À l'extérieur, la propriété comprend un agréable jardin avec barbecue et un atelier. Avec une façade en brique et pierre, cette maison dispose d'une toiture en tuiles canal et de menuiseries en double vitrage en rdc et simple vitrage à l'étage, assurant un bon niveau de confort et d'isolation thermique. À l'intérieur, cette maison de 111 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. En RDC : Une cuisine équipée neuve, d'une chaufferie attenante et d'un cellier avec W. C, d''un salon avec cheminée. L'étage comprend : 2 chambres, 1 bureau, 1 W. C, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche cabine. Cette résidence dispose de tous les éléments essentiels pour un quotidien confortable. Les sols sont en carrelage, linoléum. Les combles sont isolés et aménageables. La taxe foncière est de 710 €. À proximité des commerces et commodités 3km, à 10 mn de la gare de Boussens et 2 km de L'A64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.