Vente maison 6 pièces 153 m² Mazères-sur-Salat (31260)

St Martory 31360, en exclusivité, Vous rêvez d ? espace, de confort et de tranquillité ? Découvrez cette belle maison de plain-pied T5, lumineuse, sur une parcelle d ? environ 1 000 m² entièrement clôturée et joliment aménagée. Agréementée d'un garage attenant, et de divers abris de jardin. Côté jour : une superbe pièce de vie d'env. 45 m² spacieuse et chaleureuse, réunissant salon et salle à manger, ainsi que sa cuisine aménagée et équipée complété d'un cellier pratique, idéal pour le quotidien. L'ensemble donnant sur une terrasse, avec pergola bois, et une terrasse couverte, un espace pour vos moments conviviaux. Côté nuit : trois chambres confortables avec placards, une salle de bains (baignoire + douche), un bureau, et une space dressing et buanderie pour encore plus de praticité. Côté confort : poêle à pellets avec répartiteur de chaleur, climatisation réversible, nombreux rangements et panneaux photovoltaïques assurant la production et la revente d ? électricité, pour une maison plus éco-énergétique et économique au quotidien. a l ? extérieur, profitez d ? un espace piscine semi-enterrée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, tout en admirant la vue sur les Pyrénées. Une maison accueillante, fonctionnelle et prête à vivre, où il ne reste plus qu ? à poser vos valises et profiter d ? un cadre de vie paisible et ensoleillé ! Honoraires : 12 000 euros TTC (4,80 %) inclus charge acquéreur (250 000 euros hors honoraires) Prix de vente 262 000 euros AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur (réf. 31223748).

EXCLUSIVITÉ - Coup de cœur assuré – Maison familiale de plain-pied aux beaux volumes et au cadre paisible Située à Montsaunès (31260), à seulement quelques minutes de l’autoroute A64, cette belle maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie calme et verdoyant, alliant espace, confort et praticité. Avec ses 172 m² habitables, elle propose un vaste séjour / salon lumineux de 62 m², une cuisine indépendante de 16 m², ainsi qu’une agréable véranda de 11 m² pour profiter du jardin toute l’année. La partie nuit comprend quatre chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, idéale pour préserver confort et intimité. Ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Pompe à chaleur neuve, chauffage gainage diffusé dans toutes les pièces. Alarme Un grand garage de 46 m² vient compléter l’ensemble, aménagée en studio ou offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Le tout est édifié sur un terrain clos et plat de 2 654 m², piscinable, laissant libre cours à vos envies d’aménagement extérieur. Environnement calme, proche de l’A64 et des commodités. Une maison idéale pour une famille ou toute personne recherchant un bien lumineux, confortable et bien situé dans le Comminges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située dans la charmante commune de Roquefort-sur-Garonne (31360), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et à la vie en plein air. Le village offre un environnement convivial, avec ses commerces de proximité, ses écoles et son accès facile aux grands axes routiers facilitant les déplacements. La maison mitoyenne, construite sur un terrain de 757 m², dispose d'une piscine, d'un jardin arboré et d'aménagements extérieurs soignés. L'ensemble crée un espace extérieur accueillant et parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, la propriété de 135 m² offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Composée d'une cuisine ouverte sur salon et salle à mangée cette maison comprend également 4 chambres et deux salles de bain, idéale pour accueillir une famille tandis que l'excellente isolation assure confort et économies d'énergie. Ce bien allie harmonieusement confort moderne et douceur de vivre à la campagne. L'installation de panneaux photovoltaïques offrent un gain non négligeable au cours de l'année et confirme le caractère exceptionnel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

À salies du Salat, au calme et sans vis-à-vis, France Propriétés vous propose cet ensemble constitué de deux maisons individuelles bâties sur une parcelle arborée et paysagée de 1500 m², et d'une grange située à quelques mètres des habitations sur une parcelle séparée. La première maison propose 120 m² avec en RDC une entrée, un salon / cuisine agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger et une salle de bains avec WC. À l'étage, deux chambres de 21 et 28 m² et une salle de bains avec WC. La deuxième maison développe 103 m² avec en RDC une entrée, un salon de 35 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée et un WC séparé. À l'étage, deux chambres de 18 m², une salle de bains et un WC séparé. Les deux habitations allient charme de l'ancien et modernité, le tout en très bon état. La grange, située sur une parcelle voisine à quelques mètres des deux habitations, permet une bonne surface de stockage. Un ensemble idéal pour facilement accueillir de la famille / parents sur du long terme, exploiter une des habitations en gîte, etc. À découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2060€ ~ 2800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric SOURD - Agent commercial - EI - RSAC TOULOUSE 829300524.

Immeuble -Ancien hôtel particulier - jardin. Opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier Nous proposons à la vente, un immeuble, ancien hôtel particulier du 19ème siècle idéalement situé, dans la petite ville de Salies du Salat, au Sud de Toulouse offrant une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les particuliers souhaitant acquérir un bien immobilier de qualité. Ce bien très agréable est baigné de soleil, il est traversant, déjà rénové en partie, il permettra de vous y installer le temps des travaux avec une totale flexibilité selon vos besoins et projets. Vous profiterez, côté Sud, d'un jardin intimiste orné de palmiers, bananiers et autres plantes. Une première entrée depuis le jardin par une magnifique véranda. Côté rue, 2 entrées : l'une pour la maison, la seconde entrée pour le triplex. Cette magnifique bâtisse pourra accueillir les grandes familles avec ses nombreuses pièces mais cela peut être également un lieu pour créer une activité de chambres d'hôtes ou autres idées… Poutraisons, anciens carreaux de ciments, portes d'époques, planchers massifs (certains en pointe de Hongrie), cheminées en marbre, balcons avec vue sur le jardin, jardin d'hiver intérieur au dernier étage, éléments décoratifs qui témoignent d'un riche passé. Caractéristiques géographiques • Ville thermale comptant environ 1737 habitants en 2022, située dans le piémont des Pyrénées, au calme, vous profiterez au quotidien de magnifiques paysages, d'une vie paisible. • À 79 km de Toulouse, 19 kilomètres de Saint-Gaudens, 46 kilomètres de Bagnères de Bigorre, • Situation géographique idéale : Hypercentre, proche commerces et services avec grand parking arboré devant le bien. • Proximité des transports en commun • Ligne de bus desservant la gare SNCF de Boussens via Toulouse • La gare SNCF de Boussens est la plus proche sur la ligne de Toulouse à Bayonne. • Ligne de train depuis Boussens via Toulouse Matabiau, comptez entre 47 à 55 Minutes. • Autre ligne d'autocar de Boussens à Saint-Girons. • Et une ligne de bus de Toulouse à Saint-Girons. • Par l'autoroute A64, comptez 56 minutes pour 79 km environ. • Le bien : • Surface totale de l'immeuble : 460 m² environ, sur 4 niveaux, sans compter les caves et les combles • Type / nombre de lots : possibilité création de 6 à 9 lots [Appartements, bureaux, commerces possibles. • Suggestion de Découpages possibles : En rez-de-jardin : 1 grand T3 ou 1 T2 + studio 1er étage : 2 T2 ou 1 T2 et 1 T3 2nd étage : 2 T2 3ième étage : 1grand Loft (plateau de 111 m² environ) avec ou sans aménagement des combles en plus ou 2 T2 Et sur le côté : le triplex. • Souplesse de revente : Possibilité de revendre à la découpe un ou plusieurs appartements. • Immeuble à rénover sur cave, possibilité installation d'un ascenseur dans la seconde cage d'escalier, pour la location aux séniors • Arrivées d'eau et évacuations à chaque niveau, • Plusieurs compteurs électriques. • Parties communes très bien distribuées qui se prêtent totalement à la vente à la découpe ou à la location de plusieurs appartements. • Investissement patrimonial fiable. • Possibilité de constituer ou diversifier son portefeuille immobilier. Modalités de vente : • Disponibilité immédiate • Honoraires à charge acquéreur • Taxe foncière 5500 euros / an. Pour obtenir des informations plus détaillées, ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans un immeuble offrant de belles prestations, à votre rythme et selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 925526.

Au coeur du village, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée. Spacieuse et baignée de lumière, elle séduit par sa pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale et fonctionelle s'ouvrant sur un jardin paisible. Idéale pour recevoir famille et amis grâce à son agencement harmonieux et des prestations soignées. Honoraires inclus dans le prix : 5.83%.