Maison avec parking à vendre à Lacabarède (81240)

En exclusivité, Située dans le village de Lacabarède, au cœur du Tarn, cette maison mitoyenne sur un niveau offre de belles prestations et un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commodités : école, poste, épicerie avec dépôt de pain des boulangeries André et Bisetto, station-service. La maison se compose d'une entrée desservant un couloir qui mène d'un côté à la cuisine et de l'autre à un séjour séparé, équipé d'un insert bois, offrant un espace chaleureux et confortable. Vous bénéficiez de plusieurs types de chauffage : insert bois, climatisation et autres sources. Les fenêtres sont en simple vitrage. La partie jour donne également accès à une buanderie avec une cave, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC séparé par une porte coulissante côté cuisine. Depuis la cuisine équipée (hotte, plaque induction), un accès direct mène à une petite cour intérieure, une cuisine d'été et une véranda. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale et une grande chambre pouvant être divisée pour créer une troisième chambre, ainsi qu'un troisième WC séparé situé au fond du couloir. À l'extérieur, la cour côté rue est équipée d'un portail coulissant (non motorisé) et d'un portillon électrique intégré. Un garage non fermé, un atelier et une chaufferie complètent les annexes. À l'arrière, un terrain clos de 464 m² permet un accès par un second portail, idéal pour un stationnement ou un espace sécurisé. La toiture a été refaite et dispose d'une isolation. La maison dispose d'un jardin à l'arrière qui est propice aux moments de détente. Ce bien reste idéal pour une famille recherchant de l'espace et la proximité des services. Spécialités du Tarn à découvrir à proximité : charcuteries artisanales, vins de Gaillac, fromages de montagne, marchés de producteurs locaux, paysages vallonnés et bastides typiques du Sud-Ouest. DPE F et G Vous pourrez consulter les états des risques sur le site ; Prix de vente : 86.000 € Honoraires à la charge du vendeur Votre responsable secteur : Alice Grau RCS 880913744 Tél. 06 60 61 73 23 Courriel : grau@ev-immo.fr Exclusive listing. Located in the village of Lacabarède, in the heart of Tarn, this single-story terraced house offers great amenities and a convenient living environment, close to essential services : school, post office, grocery store with bread delivery from the André and Bisetto bakeries, and a gas station. The house comprises an entrance hall leading to a corridor which leads on one side to the kitchen and on the other to a separate living room, equipped with a wood-burning stove, offering a warm and comfortable space. You benefit from several types of heating : wood-burning stove, air conditioning, and other sources. The windows are single glazed. The living area also provides access to a laundry room with adjoining cellar, as well as a bathroom with separate toilet separated by a sliding door on the kitchen side. From the equipped kitchen (extractor hood, induction hob), there is direct access to a small inner courtyard, a summer kitchen, and a veranda. Upstairs, you will find a master bedroom and a large bedroom that can be divided to create a third bedroom, as well as a third separate toilet at the end of the hallway. Outside, the courtyard on the street side is equipped with a sliding gate (non-motorized) and an integrated electric gate. À garage, a workshop, and a boiler room complete the outbuildings. At the rear, an enclosed garden 464 m² can be accessed via a second gate, ideal for parking or as a secure space. The roof has been redone and is insulated. The house has a backyard garden that is ideal for relaxing moments. This property is ideal for a family looking for space and proximity to amenities. Specialties of the Tarn to discover nearby : artisanal charcuterie, Gaillac wines, mountain cheeses, local farmers' markets, rolling landscapes, and typical bastides of the Southwest. DPE F and G You can consult the risk reports on the website Sale price : €86,000 Fees payable by the seller Your area manager : Alice Grau RCS 880913744 Tel. 06 60 61 73 23 Email : grau@ev-immo.fr.

Située dans la charmante commune de Lacabarède, à l'écart de la Route Départementale, cette maison implantée sur un terrain de 1500m, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. En rez-de-jardin, l'entrée distribue d'un côté le salon-séjour de 30 m², en L, avec son poêle à pellets, et de l'autre côté la spacieuse cuisine de 12,5 m². La visite continue avec une chambre de 11,5 m², une salle d'eau de 5 m² et un wc séparé. Le rez-de-chaussée de 80 m² abrite un grand garage, un espace buanderie / cuisine d'été, un bureau de 9,5 m² et un espace rangement. À l'extérieur, un grand terrain avec vue sur la montagne et une belle terrasse exposée plein sud pour d'agréables moments en famille. Un espace parking est prévu devant la maison, assurant praticité et confort aux résidents. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, poêle à pellets récent, chauffage au fioul, combles isolés, assainissement autonome. Faible taxe foncière et eau potable fournie par une source gérée par la commune (faible coût). Une maison à visiter sans tarder, idéale en maison secondaire tout comme principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826.

Votre rêve de devenir propriétaire se réalise avec cette charmante maison individuelle située dans un cadre paisible à Labastide Rouairoux. D'une superficie de 110 m² sur un niveau, cette maison offre confort et convivialité. La maison dispose de fenêtres double vitrage et de volets roulants dans les chambres et la véranda pour un confort optimal. Le séjour de 17 m², équipé d'une fenêtre en simple vitrage avec volets en bois persiennes, est parfait pour se détendre, tout en conservant un charme authentique. Une salle d'eau avec un WC. La cuisine est séparée, mesurant 15 m², idéale pour les repas en famille. Vous profiterez également d'une véranda chauffée de 35 m², un espace lumineux et agréable. Il est possible d'aménager une buanderie avec un WC séparé sur une surface inoccupée de 8,80 m², avec les arrivées d'eau et d'électricité déjà en place et une cave en prolongement. Et un garage fermé attenant complètent ce bien. À l'étage, vous trouverez 3 chambres allant de 9 m² à 15 m², dont deux avec dressing, pour un maximum de rangement. À l'extérieur, le terrain de 350 m² est idéal pour un potager. Vous bénéficierez par ailleurs, un parking privé de 35 m², d'un stationnement en bordure et d'un garage. La maison se trouve à proximité du collège. La maison et le terrain sont sur une parcelle de 971 m² au total. Vous pourrez profiter des commerces locaux tels que boulangeries, épicerie, restaurants, maison de santé, pharmacie, bureau de poste, cinéma, coiffeur, écoles et collège, ainsi que des services de pompiers. Idéalement située au pied de la Montagne Noire, vous pourrez profiter de nombreuses activités de plein air : randonnées, pêche, cueillette de champignons. À seulement 10 minutes de St Pons de Thomières, 20 minutes de Mazamet et 1 heure de la mer. Ne laissez pas passer cette opportunité, cette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple. DPE G et C. Prix de vente : 86 000 € (honoraires à la charge des vendeurs). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, votre responsable secteur : Alice Grau (RCS 880 913 744) Tel : 06 60 61 73 23 Courriel : grau@ev-immo.fr Site web : reseauev-immobilier. fr.

Agréable villa bien exposée Sur coteau bien ensoleillé, face montagne, plein sud, confortable, construction de qualité, sur grand sous sol, grande terrasse vitrée, parfait état, à vivre immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En bordure de forêt, belle demeure confortable, vue dominante, piscine, garage en sous sol vous y logerez 4 véhicules, grand séjour, cuisine séparée entièrement équipée, 4 chambres, belle salle d'eau, chauffage central, habitable immédiatement, construction de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En hauteur de crête, vue sur montagne noire construite dans le respect des règles de l'art, elle offre un immense sous sol, un grand séjour et 3 chambres. Tour de maison agréable, environnement calme. Pompe a chaleur reversible + insert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur une pente, au dessus du village, orientée plain sud, construction simple mais de qualité, deux belles chambres, un séjour et une pièce à vivre avec cheminée. Un tour de maison agréable pour bien la situer, un portail en ferme l'accès voiture. pour info, la cuisine présentée est un modèle type pour exemple de home staging de Leroy Merlin.

Iad france - lucie rouanet vous propose : labastide rouairoux : maison de village. Située dans une impasse loin de l'axe routier passant, 2 chambres, 1 jardinet et dépendance, véranda, parking à proximité immédiate. Rdc : 1 séjour, 1 cellier, 1 véranda, 1 cour avec dépendance. 1er étage : 1 chambre 2ième étage : 1 chambre + 1 salle de bains. Prévoir travaux, idéal primo accédant et investisseur. Ref is 1836609 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 359 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas billot vous propose : coup de coeur assuré pour cette maison en pierre rénovée et non mitoyenne de 116 m² sur sous-sol complet avec terrasses et parking privatif posée sur un agréable terrain plat sans vis-à-vis de 638 m² exposé plein sud et bordé par un ruisseau. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et wc, d'une vaste pièce de vie de 49 m² comprenant un séjour traversant avec poêle à bois et une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une terrasse avec vue dégagée. À l'étage, 3 belles chambres dont une avec placard et une salle d'eau. Le sous-sol dispose d'un ancien garage aménagé avec point d'eau, d'une chaufferie et d'un espace de stockage. Les + : toiture refaite en 2025 / menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques / chaudière à granulés de 2019 avec cuve de stockage à pellets / combles isolés / électricité aux normes / assainissement collectif avec réseau séparatif récent / faible foncier. Idéal pour amoureux de la nature, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue et habitable dès la remise des clés située dans un secteur calme dans le charmant village d'albine, à 15 minutes de mazamet visite virtuelle disponible ref nb 1852575 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Albine, joli village à 15 minutes de Mazamet, venez découvrir cette belle villa de plain pied avec sous-sol, dans un cadre magnifique et proche des commodités (bus, école et commerces). La maison dispose d'un superbe jardin paysager avec grande piscine et vue exceptionnelle sur les environs. Le rez-de-chaussée offre un salon / séjour traversant s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée qui donne sur une véranda spacieuse, trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, et des WC séparés. Au sous-sol, vous trouverez un bureau convertible en chambre, une cuisine d'été équipée avec barbecue, des toilettes, ainsi qu'un grand garage (3 voitures) avec rangements, une cave à vin et une chaufferie. Entre Toulouse et la côte Méditerranéenne, dans le Tarn, posez vos valises pour profiter des lacs, des paysages et des randonnées. L'aéroport pour Paris est à 30 mn, Carcassonne et Béziers à 1h00 et la mer à 1h15mn. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 06 18 10 03 77, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881.

Située à Lespinassière (11160), idéal pour les amoureux de la nature. La commune propose un environnement préservé, à proximité de sentiers de randonnée et de paysages verdoyants. Lespinassière bénéficie également d'une atmosphère conviviale et d'une communauté accueillante, tout en restant proche des commodités essentielles. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 1500 m² offrant un espace extérieur généreux avec deux places de parking. De plus, une châtaigneraie de 6250 m² vient compléter le cadre naturel et champêtre de la maison. À l'intérieur, cette maison Mobil-Home en L propose un agencement fonctionnel. Le séjour / bureau de 12 m² offre un espace polyvalent, suivi par une cuisine de 7,50 m², la salle d'eau de 3 m². Enfin, la chambre de 16,92 m² constitue un espace de repos confortable. L'ensemble repose sur un terrain de 1000 m², offrant un cadre de vie alliant tranquillité et potentiel d'aménagement extérieur. Le bien possède l'eau et électricité, pas de tout-à-l'égout ni une fosse septique, uniquement un bac à graisses. Auprès des impôts la maison caravane est considéré comme une maison. Taxe foncière 560€. La fibre ok. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TESTA, Tél. : 07 85 69 99 44, E-mail : nathalie.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798 644 738.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison renovee de 123 m² dont 102 m² habitable - 3417 m² de jardin - 4 faces - piscine - 3 / 4 chambres dont 3 en rdc - 2 salles d'eau - 2 wc - triple garage - veranda - cheminee - fibre - forage - terrain de petanque - environnement calme - faible taxe fonciere * sur le village de boisset, dans un joli hameau au coeur de la nature situé entre minerve et st pons de thomières. Venez découvrir cette jolie maison rénovée des années 70' de 123 m² dont 102 m² de surface habitable sur un terrain arboré de 3417 m² avec sa piscine et son terrain de pétanque. Elle se compose d'une véranda (11 m²) donnant accès à une cuisine dinatoire séparée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, un séjour avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc. Dans la continuité du salon se trouve un 'studio' avec une pièce en rez de chaussée, une salle d'eau avec wc et à l'étage une chambre mansardée avec point d'eau. Un garage ouvert de 17 m² + un double garage de 35 m² complète le tout. Côté extérieur, vous appécierez un joli jardin de 3417 m² au coeur de la nature et dans le calme absolu, un grand parking, une piscine avec liner de 7x3,60 m², une espace cuisine d'été et un terrain de pétanque. Prestations : toiture rénovée en 2019 + isolation des combles en 2019 - double vitrage récent + volets électriques + manuel roulant - fibre - forage - régulateur de ph piscine assainissement individuel cette maison est parfaitement entretenue. Taxe foncière : 625 e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville avec garage a petit prix pour investisseurs ou primo-accedants christian couzinié vous propose en exclusivité, une maison de ville mitoyenne avec 3 chambres et un garage proche centre ville au prix de 67 000 euros honoraires inclus. Descriptif du bien : cette maison de 80 m² habitables mitoyenne d'un coté en façade sur 3 niveaux, construite en pierre et réputée antisismique est organisée comme suit : au rdc une entrée ouvrant sur un escalier pour accéder au premier niveau et accès direct au garage de près de 45 m² avec espace chaufferie et buanderie. Un accès piéton par une porte dans la ruelle attenante donne la possibilité de garer des vélos ou motos dans une pièce en sous sol sans passer par le garage. Au niveau 1 un dégagement dessert une cuisine séparée, le séjour-salon, une salle d'eau et un wc. Au niveau 2 un dégagement avec un placard dessert 3 chambres. Maison habitable mais nécessitant quelques travaux, de rénovation et de mise au goût du jour : - rafraîchissement peinture - électricité à finir - installation d'une cuisine équipée - modernisation de la salle d'eau les menuiseries sont en pvc dv, les 2 murs non mitoyen sont isolés par l'intérieur, le chauffage central par chaudière à condensation elm le blanc au gaz de ville avec production d'ecs rend la maison confortable. Le garage et le sous sol avec un double accès sont des atouts très agréable et rare pour une maison de ville. Parking pour 2 voitures dont une sera garée à l'intérieur du garage et une dehors devant la maison. Dpe : d 144 kwh / m2 / an ges : d 30 kg de co2 / m2 / an taxe foncière : 756 euros / an une maison bien exposée et lumineuse avec vue sur la montagne noire à visiter sans tarder sous réserve d'avoir le financement par une banque. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée accord de principe bancaire ou d'un courtier exigé, avec apport personnel suffisant pour envisager un financement solide. Votre contact : christian couzinié conseiller immobilier indépendant 06 47 86 79 06 c.couzinie@proprietes-privees.com mentions légales et informations réglementaires : cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au tribunal de commerce de castres rsac n° 478 422 082, auprès de la sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 ? Cci nantes-saint nazaire rcs nantes 487 624 777 garantie axa 313 terrasses de l'arche, 92727 nanterre cedex contrat rcp n°105 09 58 24 04 mandat de vente n° 428160 prix : 67 000 euros honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres 478 422 082 -.

À vendre – maison 3 / 4 chambres avec terrain et grand garage – courniou située au cœur du charmant village de courniou, cette maison de campagne vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement verdoyant. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cheminée-insert, baignée de lumière grâce à une belle véranda, une cuisine ouverte, un wc séparé et une cave. Au 1er étage : une grande chambre de 20 m², une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre (accès indépendant extérieur + intérieur), une salle de bain, ainsi qu'un second wc séparé. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, un débarras, et un dressing pouvant être aménagé en salle d'eau selon vos besoins. Le tout s'accompagne d'un terrain clos et arboré de 340 m², exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. En complément, à seulement 50 mètres, un garage de 70 m² (avec eau et électricité), surmonté d'une ancienne habitation pouvant être réhabilitée ou utilisée en espace de stockage. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 587498 ).

Dans un quartier calme et résidentiel de St Amans Soult, proche de toutes les commodités (écoles, crèche et commerces), je vous présente cette jolie maison familiale de 125 m² sur un magnifique terrain de plus de 1100 m². Poussez la porte et découvrez sa cuisine lumineuse, sa salle à manger, son salon cosy avec insert et clim réversible, mais également une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le premier étage abrite deux chambres donnant chacune sur une pièce qui peut être utilisée comme bureau, dressing, salle de jeux ou salle d'eau ainsi que des combles aménageables (idéal pour augmenter la surface habitable). Une cave et un garage de 30 m² complètent cet ensemble. À l'extérieur, un beau terrain attenant, plat et arboré et une dépendance. Quelques travaux restent à prévoir pour transformer cette maison en votre futur cocon ! Les + : - mensuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires - chaudière au gaz récente - façade extérieure, mur intérieur et combles isolés - climatisation réversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826.

À 8 mn de Mazamet, cette agréable villa T6, plain pied sur sous sol aménagé offre 2 appartements : 1 de 25 m², comprenant 1 cuisine aménagée et un salon / cheminée, 1 douche et wc, 1 garage pour plusieurs véhicules, chauffage central fuel, et l'appartement principal 100 nm² environ, est accessible de plain pied mais également par une rampe pour handicapé, il comprend un grand séjour avec 2 porte-fenêtres ouvrant sur la terrasse en pierre de bavière, vue dégagée sur la montagne, pas de vis à vis, et 3 belles chambres, cuisine séparée / placard, salle de bain et wc séparés, hall et 1 balcon à l'arrière. les fenêtres sont en survitrage. les volumes sont confortables, le secteur est calme, l'exposition plain sud. elle mérite le détour ! attention : la cuisine présentée est un modèle de cuisine type home staging. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Ancienne métairie du xvii siècle entièrement rénovée avec goût. Vue exceptionnelle sur le minervois ! * a l'intérieur : - environ 100 m² habitables ; - grand salon lumineux ; - cuisine équipée et conviviale ; - 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau ; - 1 bureau ; - 1 salle d'eau avec douche et baignoire ; - 2 wc séparés ; - 1 chambre. * confort et équipements : climatisation réversible pour un confort été / hiver; nouveaux convecteurs électriques récents et performants; poêle à bois apportant chaleur et ambiance (installation compatible avec un poêle à granulés si souhait d'évolution). * a l'extérieur : - une cour intime sans vis à vis, avec cuisine d'été, et four à bois pour pizza / barbecue ; - une terrasse avec pergola plein sud ; - un atelier ; - un abri avec anciens lavoirs ; - cuve de récupération d'eau de pluie ; - jardin clôturé d'environ 250 m² et arborés. Un lieu chargé d'histoire, entre authenticité, confort et sérénité, au coeur du minervois. Proche commerces, médecin, écoles. À 6 km. Habitable de suite ! Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 235 400 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433380 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village rénovée dans le joli village de La Livinière, avec cour, garage et petite terrasse donnant sur une petite place du village. Sur trois niveaux, trois / deux chambres, trois salles d'eau et deux salons. Parking. Bonne affaire.

Découvrez cette magnifique maison de construction traditionnelle, édifiée en 2007, offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses deux habitations distinctes. Située dans un secteur calme, à proximité des sentiers de balade et à seulement 5 minutes du centre-ville, ce bien rare combine confort, tranquillité et possibilités variées. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée n°1 (117 m²) : Entrée accueillante Cellier pratique Salle de bain avec baignoire Toilettes indépendantes Très grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille Spacieux salon séjour avec accès à une terrasse couverte, parfait pour profiter des journées ensoleillées Belles chambres lumineuses, offrant un cadre cosy pour toute la famille Rez-de-chaussée n°2 (43 m²) : Grand studio donnant sur terrasse sans vis à vis de 80 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, belle chambre, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, toilettes séparées Autres caractéristiques : Grand garage / ateliers de 50 m², offrant un espace de rangement considérable Chauffage central au gaz, avec chaudière à condensation neuve (2023) Toiture de 2008, assurant une excellente étanchéité Assainissement individuel aux normes Reliée à l'ADSL avec possibilité de connexion à la fibre Fenêtres en PVC avec volets roulants électriques Baie vitrée en aluminium avec volets roulants électriques Isolation des murs et de la toiture, garantissant un confort thermique optimal Terrain aménagé et arboré de 1927 m² Opportunités : Cette maison peut être utilisée en maison intergénérationnelle, ou peut proposer un studio à la location, ou même pour rentabiliser les deux habitations en les louant. Un investissement intelligent dans un cadre paisible et sans nuisance sonore ou visuelle. Taxe foncière : 1100€ Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien fonctionnel, spacieux et polyvalent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 582615 ).

Sur les hauteurs, la vue est remarquable sur la vallée et sur st pons de thomières, vous vous détendrez sous la tonnelle ou vous vous rafraîchirez sur la terrasse / bar / bb de la piscine, cette maison est en parfait etat, plain sud + chalet face piscine, sur terrain clos et arboré 800 m², isolation toit tbe, clim. Reversible, terrasses / pergola, bb, abri-repas, abri voiture, séjour / cuisine aménagée et équipée, coin bureau, sdb / meuble vasque, 2 chambres + 1 chambre dans le chalet, tbe, volets neufs, menuiseries pvc, electricité aux normes, tout est nickel top dans cette maison ! À voir absolument ! Négociable, à saisir, habitable sans travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Herault, la liviniere, en exclusivité a la vendre, ancienne bergerie de 220 m² composée de 3 gites en activité avec plus de 3 hectares de terres, landes. Idéalement situé à proximité du parc naturel du haut languedoc, mais également poche du canal du midi (homps, 14 km), haut lieu de notre patrimoine languedocien. Situé au pied de la montagne noire, entre aude, hérault et tarn, cette ancienne bergerie a été rénovée entre 2005 et 2009. Elle se compose de trois gîtes indépendants, les pins, la bergerie et les amandiers offrant tout le confort possible. Activité toute l'année. Entourée de vignes et d'oliviers, vous trouverez le calme avec vue sur les pyrénées. 1er gite : type 3 de 50 m² rdc : coin-cuisine / salle à manger / coin-salon. 1er étage : 2 chambres, salle d'eau / wc. 2em gite : type 4 de 105 m² rdc : coin-cuisine / salle à manger / salon, wc, buanderie. 1er étage : 2 chambres 2 salles d'eau / wc. 2ème étage : 1 chambres avec point d'eau. 3em gite : type 3 de 63 m² rdc : coin-cuisine / salle à manger / coin-salon. 1er étage : 2 chambres, 1 salle d'eau / wc. Une habitation de caractère. Le cadre sera également source de quiétude et d'agréments : vous ne manquerez pas d'être séduits par la vue panoramique sur les pyrénées et, bercés par le chant des cigales. Chaque gites disposent de sa propre terrasse. Rentabilité locative 2024 environ 20 000 euros (sans optimisation). Rare sur le marche a découvrir rapidement ! Mandat 415958 (dpe : d/ges : d) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 entre 5310 et 7184 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou 07 49 64 65 00 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de Rapport à rénover : Localisation : Saint-Pons-De-Thomières Village dynamique avec commerces, écoles et commodités à proximité Accès à la fibre et ADSL Proximité de la cathédrale Description de l'Immeuble : Type : Immeuble de ville à rénover avec potentiel d'investissement lucratif Superficie totale : 200 m² répartis sur 3 niveaux + grenier + terrasse Détails des niveaux : Rez-de-chaussée : Ancien commerce d'environ 45 m², facilement transformable en appartement indépendant avec espace de stockage en mezzanine. Idéal pour du locatif ou un espace professionnel. Premier étage : 50 m² habitables comprenant : Dégagement, Cuisine avec cheminée ouverte, Salle d'eau, Salon de 20 m² avec balcon, pouvant être rénové en espace attrayant en ouvrant sur la pièce de 11 m² qui la jouxte. Deuxième étage : 50 m² habitables comprenant : Palier, 3 chambres, Toilettes séparées, Salle de bain Troisième étage : Grenier de 53 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire Terrasse de 14 m², espace extérieur agréable pour les futurs occupants Toiture en bon état Caractéristiques Techniques : Travaux à prévoir : électricité, isolation, cuisine, salle d'eau, fenêtres, portes Assainissement collectif Taxe foncière : 1250 € Immeuble sans locataire, prête à accueillir vos projets 2 mitoyennetés et 2 entrées extérieures distinctes, donnant la possibilité de créer des espaces séparés Rue passante côté Sud pour attirer des clients et plus calme côté Nord, parfait pour un cadre de vie agréable Parkings à proximité Opportunité Idéale pour Investisseurs ! Transformez cet immeuble en appartements indépendants ou en locaux commerciaux pour maximiser votre rentabilité. Contactez-moi pour plus de renseignements ou programmer une visite et explorez le potentiel de ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 582014 ).

À Siran, village prisé du Haut-Minervois, cette villa contemporaine de 150 m² habitables offre un cadre de vie élégant, lumineux et parfaitement intégré dans un environnement calme et naturel. Sa vue panoramique sur les Pyrénées, sa dépendance indépendante et sa piscine d'eau salée en font un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme. Un intérieur confortable et lumineux Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour-salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine moderne équipée avec îlot central, ainsi qu'un salon cosy avec escalier en bois et rampe en fer forgé. Un cellier / buanderie complète ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau contemporaine, composent un espace nuit harmonieux et raffiné. Une dépendance idéale pour recevoir La propriété dispose également d'une annexe indépendante comprenant une quatrième chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille, amis ou voyageurs en location saisonnière. Un extérieur pensé pour profiter du climat du Sud Le jardin clos, soigneusement aménagé, propose : • une piscine d'eau salée • une terrasse ombragée • un pool house • un four à bois • un boulodrome • une vue dégagée et dominante, sans vis-à-vis Atouts majeurs • 140 m² habitables + dépendance • 4 chambres – 3 salles d'eau – 4 WC • Vue panoramique sur les Pyrénées • Piscine d'eau salée, pool house, terrain paysagé • Dépendance idéale pour location saisonnière • Prestations récentes : plancher chauffant, double vitrage, VMC • Exposition plein sud • DPE : C / A Une villa aux prestations soignées, offrant confort, tranquillité et haut niveau de finition, au cœur d'un village recherché du Minervois, à proximité du lac de Jouarres, de Minerve, de Narbonne et des plages. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 929185.

Située à Caunes-Minervois dans l'Aude (11160), cette propriété sur une parcelle de 1,3 ha offre un environnement paisible et champêtre, avec une vue panoramique. La présence d'une parcelle non constructible de 1.7 ha en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation. À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine couverte chauffée, d'une terrasse spacieuse de 120 m² offrant une vue dégagée + une dépendance et un garage. À l'intérieur, la villa de 130 m² habitables se compose de 4 pièces, offrant un espace de vie lumineux avec une véranda, un séjour, une cuisine aménagée, et 2 chambres, dont une avec accès à la terrasse. Le sous-sol de cette villa est exploité en 2 gîtes indépendants de 30 m² et 40 m² offrant des espaces supplémentaires pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet ensemble immobilier selon les préférences de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TESTA, Tél. : 07 85 69 99 44, E-mail : nathalie.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798 644 738.

Cette maison spacieuse comprend 5 chambres, une terrasse avec de superbes vues sur les Pyrénées et un garage. Une grande partie de la propriété a été rénovée à un niveau élevé. La maison est vendue meublée, avec de nombreux articles de qualité inclus. Le vendeur est motivé et les acheteurs au comptant seront privilégiés. La maison est confortable et nécessite peu d'entretien, avec de nouveaux radiateurs et une climatisation inversée. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall, d'une cuisine, d'un WC et d'un grand salon donnant sur la terrasse. Le premier étage comprend 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une grande salle de télévision et un dressing. Le dernier étage comprend une chambre, un box-room, d'un WC et une grande pièce avec une luxueuse salle de bains attenante. Cette pièce est actuellement utilisée comme studio de yoga. Des escaliers descendent du rez-de-chaussée à la cave équipée d'une buanderie, d'un garage et d'une terrasse couverte. Cette maison serait une excellente propriété de vacances dans le charmant Caunes Minervois.