Maison avec parking à vendre à Jonzier-Épagny (74520)

Iad france - nicolas deloffre vous propose : je vous présente 'emile' maison de village mitoyenne à rénover sur savigny. Implantée sur une parcelle de 440 m², la partie habitable actuelle d'environ 100 m² comprend une cuisine, un salon, un bureau, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, deux grandes chambres. Ce bien vous offre la possibilité de créer de nouveaux espaces grâce à des volumes non exploités et notamment une grange attenante, vous permettant de créer une grande maison familiale. Vous bénéficierez d'un beau terrain pouvant accueillir une terrasse et un jardin, d'une cour et de places de parking. Proche de la frontière, de l'école du village, d'un arrêt de transport scolaire, votre futur 'chez vous' est à cinq minutes de l'ensemble des services. De nombreux travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 523 et classe climat g indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas deloffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE Commune de Chênex au centre du village, Maison de caractère des années 50 en excellent un état. Surface aménagée et chauffée de 235 m², 4 chambres + bureau, salle de jeux de 30 m², séjour 31 m², magnifique cuisine équipée de 14 m² plus cellier de 3,50 m², 5 wc, 1 sdb et 2 sde. Parcelle de 750 m² avec piscine, pelouse, abris voiture et abris jardin, cour pavée. Travaux récents et prestations : Toiture de 2015, pompe à chaleur de 2023, liner piscine 2014, cuisine équipée 2014, électricité 2015, isolation par l’extérieur de 2022, chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires de 2023, alarme, adoucisseur d’eau, arrosage auto, réseau fibre ok. Tout est « tip top » et le cachet de l'ancien a été conservé. Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier 699 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 DPE du 11 / 10 / 2024 Classe B et GES en A Amiante négatif Pas de copropriété Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE Commune de Chênex au centre du village, Maison de caractère des années 50 en excellent un état. Surface aménagée et chauffée de 235 m², 4 chambres + bureau, salle de jeux de 30 m², séjour 31 m², magnifique cuisine équipée de 14 m² plus cellier de 3,50 m², 5 wc, 1 sdb et 2 sde. Parcelle de 750 m² avec piscine, pelouse, abris voiture et abris jardin, cour pavée. Travaux récents et prestations : Toiture de 2015, pompe à chaleur de 2023, liner piscine 2014, cuisine équipée 2014, électricité 2015, isolation par l’extérieur de 2022, chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires de 2023, alarme, adoucisseur d’eau, arrosage auto, réseau fibre ok. Tout est « tip top » et le cachet de l'ancien a été conservé. Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier 699 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 DPE du 11 / 10 / 2024 Classe B et GES en A Amiante négatif Pas de copropriété Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un vrai privilège en plein cœur de Valleiry. Découvrez cet ancien corps de ferme rénové avec soin et très bien entretenu, composé de 6 pièces pour une surface habitable de 121 m² (plus 19 m² utiles). Le tout édifié sur un agréable terrain d'environ 360 m², comprenant une piscine hors sol et une grande terrasse d'env 50 m². Pour vous garer, 3 places de stationnement. La visite commence : Rez-de-chaussée : • Cuisine ouverte sur un chaleureux séjour équipé d'une cheminée • WC visiteurs • Cellier / local technique Premier étage : • 3 chambres lumineuses • Salle de douche avec WC Second niveau : • 2 chambres supplémentaires • Grand palier aménagé avec dressing • Spacieuse salle de bain avec WC, équipée d'une baignoire balnéo La maison est en excellent état : • Toiture doublée par l'intérieur • Poutres traitées • Assainissement collectif conforme • Une maison semi-mitoyenne parfaite pour une famille. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Écoles (enfantine, primaire, collège), pharmacie, commerces, bus et commodités à deux pas. Contactez-nous : nous serons ravis de vous faire découvrir cette demeure. Référence agence : 284.

Située dans la charmante commune de Cernex (74350), A 20mn de Genève ce corps de ferme mitoyen bénéficie d'un environnement paisible. Son exposition à l'Est offre une luminosité agréable. Proche de la nature, la propriété permet de profiter d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commodités essentielles. Implantée sur un terrain de 220 m², la maison dispose de deux places de parking. La transformation en logement date de 2007. L'extérieur est pratique avec ses places de stationnement et sa jolie terrasse aménagée avec goût. À l'intérieur, la maison de 127 m² offre un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre : une cuisine tout équipée un vaste séjour un cellier buanderie. Les réseau sont prêts pour installer un WC séparé. Le premier étage comprend : Deux chambres dont une équipée d'un dressing une salle d'eau un bureau Un WC Les combles aménagés abritent une troisième chambre. Une surface de 20 m² reste encore à aménager selon vos envies. Avec un rafraîchissement de certains espaces et un ravalement de façade, il sera magnifique. Véritable cocon familial offrant confort et potentiel d'aménagement supplémentaire, ce bien est une opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS, Tél. : 06 15 41 00 85, E-mail : sylvain.huyts@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696.

Orpi ImmoD Valleiry vous propose une opportunité à saisir. Située dans un environnement proche du centre-ville de Valleiry, cette offre se compose d'un terrain d'env 750 m² sur lequel est édifié un hangar de bonne facture faisant environ 110 m². Ce dernier a toujours été bien entretenu. Grâce à sa structure, le hangar offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins sous réserve d'autorisations administratives. Plans annexés pour exemple. L'orientation sud-ouest permet de bénéficier d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, idéal pour un futur aménagement extérieur et une éventuelle valorisation du bâtiment existant. À découvrir rapidement. Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information. Référence agence : 309.

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied avec son terrain de 1 100 m². Elle est située au calme à Valleiry, à proximité immédiate des transports publics (gare et lignes TPG vers Genève), des commodités, commerces et de l'école. Elle offre un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine moderne entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un local technique et un grand garage avec mezzanine de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clôturé et arboré, d'une terrasse, d'un parking extérieur et d'un abri de jardin. Construite en 1979, dans un lotissement calme et recherché, cette maison bien entretenue d'environ 87 m² offre un beau potentiel d'agrandissement, et quelques travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le charme. Contactez ORPI ImmoD dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 293.

À Chaumont, près de la frontière suisse, découvrez cette villa récente de 2013, bien entretenue, édifiée sur une parcelle paysagée de 788 m² avec enrochement et verger (pommier, prunier). Idéalement située à seulement 5 min de Frangy, 25 min de Saint-Julien-en-Genevois et de la frontière suisse, et 30 min d’Annecy, elle offre non seulement les fonctionnalités parfaites pour une famille, mais aussi de superbes volumes avec un séjour salle à manger vaste et lumineux. Description du bien Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse de 43,47 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, avec chauffage au sol et poêle Jotul. - Salle d’eau. - WC. - Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre en plain-pied (idéal PMR). À l'étage : - 3 chambres confortables (12,9 à 14,1 m²) avec rangements intégrés. - Salle de bains. - WC séparés. Extérieurs et annexes - Terrain de 788 m² en légère pente, paysagé. - Deux terrasses : au nord (20 m²) et au sud (8 m²). - Charretterie de 30 m² (2 places couvertes). - Stationnement complémentaire possible devant la maison. - Cabanon de jardin. Prestations et confort - Chauffage : plancher chauffant au rez-de-chaussée + radiateurs à l’étage. - Chauffe-eau solaire. - Poêle Jotul. - Double orientation (sud-ouest), sans vis-à-vis. - Assainissement collectif. - Aucun travaux à prévoir. Informations complémentaires - Surface habitable : 109 m². - Nombre de pièces : 5 (3 chambres + possibilité 4ᵉ au RDC). - Garage / abri : 30 m². - Taxe foncière : 982 € / an. DPE : C Localisation : quartier calme et verdoyant, idéalement situé pour les frontaliers et familles recherchant la proximité de Genève et Annecy dans un cadre naturel. Une maison familiale récente, confortable et économe en énergie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Orpi ImmoD vous présente ce magnifique corps de ferme T6 entièrement rénové, qui allie le cachet de l'ancien et les prestations modernes, offrant la possibilité d'une activité professionnelle à domicile. D'environ 243 m² habitables (315 m² utiles), situé sur un terrain de 870 m², il est réparti sur quatre niveaux. Caractéristiques principales : Deux salons, dont un avec plafond cathédrale et l'autre agrémenté d'un balcon, d'une mezzanine et d'un coin cheminée. Une cuisine ouverte, entièrement équipée. Parmi les quatre chambres, il y a une suite parentale (salle d'eau privative et un dressing / une buanderie) et une pièce ayant son accès extérieur, qui peut se transformer en espace professionnel. Une salle de bains équipée d'une cabine de sauna et d'une baignoire. Un dressing. Un sous-sol avec une cave à vin et un local technique. Extérieur : Un grand jardin soigneusement aménagé. Une piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur avec une douche. Une cuisine d'été / bar Deux terrasses, dont une couverte par une pergola. Un grand atelier spacieux et lumineux, parfait pour une activité ludique ou professionnelle. Abri de voiture avec 2 places de stationnement et un box moto et 2 places de parking extérieur. Un abri de jardin et de nombreux rangements. À NOTER : Pompe à chaleur, chauffage au sol sur tous les niveaux. Rénovations de qualité. Excellente performance énergétique. Terrain plat, potentiellement divisible et constructible. Proximité du centre du village et des écoles. Contactez Orpi ImmoD pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Référence agence : 285.

Iad France - Swann Haddou vous propose : Découvrez le potentiel exceptionnel de cette bâtisse en pierre, issue d’un ancien corps de ferme datant de 1873, située à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Édifiée sur trois niveaux de 400 m² au sol, cette maison offre un beau projet de réhabilitation avec de multiples possibilités d’aménagement. Le bien est implanté sur une parcelle de 2006 m², équipée d’un système d’assainissement par micro-station de 2023. Travaux à prévoir : charpente, toiture, dalles et création des lots. Possibilités d’aménagement : Le projet permet la création de trois lots distincts, chacun disposant d’atouts majeurs : 1. Rez-de-chaussée (141 m²) : appartement avec jardin privatif et annexe. 2.1er étage (141 m²) : appartement avec toit-terrasse de 40 m². 3.2e étage en duplex (178 m² dont 115 m² au sol + mezzanine de 63 m²) : possibilité de créer un grand balcon loggia ouvert avec vue sur le Jura. Des plans d’architecte sont déjà disponibles pour la distribution des pièces sur chaque plateau. Extérieurs et aménagements prévus : •6 Places de parking privatives •Aire de retournement •Places visiteurs •Possibilité de jardins collectifs Environnement et situation : Bénéficiant d’une triple exposition et d’une vue dégagée sur le Jura, la maison se situe en bord de route (départementale 1206 ), ce qui garantit un accès rapide et pratique. À proximité immédiate : lignes de bus, piste cyclable, collège et Intermarché. Accès facile depuis l’Ain et vers Genève via les douanes de Soral, Sézegnin et Chancy. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens, souhaitant donner vie à un projet ambitieux mêlant cachet de l’ancien et potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un logement avec 4 chambres pour votre famille ? Orpi ImmoD vous présente cette belle maison mitoyenne, située au cœur du village de Chevrier, dans une petite résidence calme, agréable et parfaitement entretenue. Idéalement implantée dans le village, à 5 minutes à pied de l'école, et distribuée sur 3 niveaux, elle offre de beaux espaces de vie modernes ainsi que des prestations de qualité : parquet en bois dans le salon, cuisine contemporaine, sanitaires récents, menuiseries double vitrage performantes. La maison dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée, de 2 salles d'eau et de 4 chambres, pour accueillir votre famille en tout confort. Profitez également d'une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un balcon agrémente l'une des grandes chambres. Côté pratique : 2 places de stationnement et un grenier volumineux pour le rangement. Une belle alternative à un appartement T5 ! Pas de copropriété, ni syndic, ni charges. Le village de Chevrier, à 15 minutes de la frontière suisse, proche de la nature, entouré de vergers et traversé par la ViaRhôna, offre un cadre de vie parfait ! Contactez dès maintenant l'agence ORPI ImmoD de Valleiry pour organiser une visite ! Référence agence : 307.

Malagny – Viry (74580) | Propriété de charme en ossature bois avec piscine chauffée À quelques minutes de la douane de Sézegnin, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison en ossature bois construite en 1992 et implantée sur une superbe parcelle arborée de 1900 m². Le jardin soigneusement aménagé dévoile de nombreux arbres fruitiers, une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine au sel chauffée, idéale pour prolonger la saison de baignade. Deux cabanons extérieurs viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement très pratiques. À l'intérieur, la maison développe environ 163 m² répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour et la salle à manger baignés de lumière, ouverts sur une cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également une buanderie aménagée ainsi qu'un charmant jardin d'hiver doté d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une douche, sans oublier un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine accueille un espace bureau et dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un espace supplémentaire pouvant être dédié à la lecture ou au jeu vient compléter cet étage. Le sous-sol propose un bureau ainsi que plusieurs espaces de stockage très appréciables. Idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la frontière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone, email ou WhatsApp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 943 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

Située dans la charmante commune de Contamine-Sarzin (74270), cette maison individuelle de 147 m² comprenant 4 chambres, trouve sa place sur un terrain spacieux de 1322 m². À l'extérieur, cette propriété séduit par sa terrasse accueillante donnant sur une piscine rafraîchissante, idéale pour les journées ensoleillées. Avec un vaste jardin paysager, ce lieu offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette demeure bien entretenue et lumineuse se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on y trouve une entrée chaleureuse, une cuisine équipée, un salon / séjour spacieux avec cheminée, donnant accès à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau attenante, et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC offrent des espaces de repos confortables. Le sous-sol aménagé comprend un garage double, un atelier, une buanderie et une pièce avec entrée indépendante pouvant être aménagée en studio; Il offre des possibilités d'aménagement divers. Construite en 2003, cette propriété allie confort, fonctionnalité et charme pour un quotidien harmonieux. Le chauffage est assuré par une cheminée au bois et des convecteurs électriques récents; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 609 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Cette belle ferme à rénover est située à Andilly dans le charmant hameau de Charly. Offrant un cadre paisible et champêtre, elle bénéficie d'une belle exposition sud. Elle se situe à moins de 5 minutes à pied d'une école, idéal pour les familles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1082 m² avec un jardin bien entretenu, un balcon offrant une vue sur le Salève, la tournette ainsi que les Bauges. La partie habitable de 115 m² est saine et très bien entretenue. Il est tout a fait envisageable d'y vivre en menant en parallèle des travaux de rénovation. Vous y trouverez : Au rez de chaussée : - Une cuisine équipée - Un salon - Un vaste séjour lumineux avec une grande hauteur sous plafond - Une salle de bains - Un WC séparé À l'étage : - Deux grandes chambres Les combles ainsi que la deuxième partie de la ferme restent à aménager offrant un beau potentiel d'extension. La configuration de l'ensemble permet d'envisager l'aménagement de deux habitations de 170 m² en Triplex. Un projet de chambres d'hôtes peut y être étudié. Une visite s'impose pour apprécier ce bien aux multiples facettes, alliant charme et rusticité. Une extension plein Sud est possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS, Tél. : 06 15 41 00 85, E-mail : sylvain.huyts@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696.

Située dans le charmant hameau de La Côte à Viry, à quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 82 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol, accessible par l'extérieur, offre un espace de stockage supplémentaire. La maison s'étend sur une parcelle de 317 m², parfaite pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. Avec son emplacement privilégié, son fort potentiel d'aménagement et les travaux prévus, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à personnaliser. La maison sera libre au printemps 2026, vous offrant ainsi la possibilité d'anticiper les travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 6620.

Dans le hameau de La Côte à Viry, à proximité de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 125 m² habitables sur une parcelle de 487 m² représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également un WC indépendant, une chaufferie ainsi que deux caves offrant un espace de rangement supplémentaire. L'étage se compose de trois grandes chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La parcelle de 487 m², offre de nombreuses possibilités pour aménager un espace extérieur à votre goût : un jardin fleuri, une terrasse pour les repas en plein air ou même un coin potager. Un bien avec un fort potentiel, idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'un projet personnalisé dans un cadre agréable et verdoyant. La maison sera libre au printemps 2026, vous offrant ainsi la possibilité d'anticiper les travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 6566.

Exclusivité : maison de charme en pierre - volumes exceptionnels - jardin sans vis-a-vis découvrez votre futur havre de paix ! Adèle kirmann propriétés privées vous présente en exclusivité cette magnifique et authentique maison en pierre de 211 m² au sol (169 m² habitables); située dans un environnement paisible et verdoyant à chevrier (74520), elle offre un cadre de vie idyllique, à l'abri des regards. Description détaillée au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre : - sur un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, - une cuisine équipée conviviale, le tout bénéficiant d'un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin clôturé. - une entrée et un wc avec lave-mains. Le 1er étage est dédié à l'espace nuit : - trois chambres spacieuses (dont une avec balcon privé). - une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou un grand dressing. - une vaste salle de bain / buanderie et un wc séparé. Au 2ème étage : de vastes combles aménagés servent actuellement de salle de jeux, mais offrent un potentiel exceptionnel pour créer une magnifique suite parentale ou une chambre d'amis (arrivées d'eau existantes). Les plus - stationnement et stockage : un double garage, une cave, une chaufferie, un carnotzet et trois places de parking extérieures. - le charme : matériaux nobles (pierre et bois), poêle à bois. Cadre de vie, écoles et accès frontalier idéalement située pour les familles et les frontaliers : - écoles à proximité : les enfants sont scolarisés sur place pour l'école maternelle et primaire de chevrier. Le collège de vulbens est accessible en transport scolaire. - accès à genève : - en voiture : accès rapide aux grands axes. - en train / bus : gare de pougny-chancy (côté suisse) pour prendre le train vers genève. Des lignes de bus transfrontalières (tpg) desservent également saint-julien ou vulbens avec une correspondance vers genève. Une visite s'impose ! Prix de vente : 610'000 euros honoraires charges vendeurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez adèle kirmann au 06 31 53 37 45 ou par email à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 euros et 3810 euros indexées à l'année 2021. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 416750 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison neuve type t4 de 88 m² situé à cercier. Au cœur d’une campagne verdoyante, à égale distance d’annecy et de genève, se trouve un petit coin de paradis posé dans un environnement calme, avec une belle vue dégagée sur les montagnes. De nombreux commerces de proximité sont à votre disposition ( école, pharmacie, cinéma, poste). Vous disposerez d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Parking et garage inclus.

Exclusivite propriétés-privées. Com frangy (74) en plein centre mais au calme, maison indépendante de 108 m² habitables (plus 50 m² utiles) avec terrasse, jardinet et sous-sol complet. Ce bien, situé à deux pas des commerces et des commodités de la petite ville de frangy, s'organise de la façon suivante : au rdc une entrée dessert une cuisine indépendante équipée, un bureau (ou chambre), une salle de bains, des wc indépendants et un grand salon-salle-à-manger de 27 m². La cuisine et le bureau ouvrent sur la terrasse où vous pourrez profitez de l'extérieur à l'ombre de la tonnelle. Au premier étage, vous trouverez deux vastes chambres de 24 m² et 23 m². Cette maison bénéficie d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et débarras. Elle est chauffée grâce à un poêle à bois (flamme verte) et des radiateurs électriques récents à inertie. Une isolation intérieure a été réalisée (salon, chambres, cuisine). Fenêtres double vitrage pvc. Deux places de parking extérieur sont disponibles devant la maison en plus du garage couvert. Toutes commodités à quelques minutes. Ecoles maternelle et primaire, collège, accessibles à pied. Genève et annecy accessibles en 30 mn. Prix fai (charge vendeur) : 340 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : classe d ges : classe b consommation énergétique : 229 kwh / m2 / an. Ges : 8 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume zimmermann, au 06 74 87 22 99 ou, par courriel à g.zimmermann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume zimmermann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon-les-bains 809 286 933 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 429708 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume zimmermann (ei) agent commercial - numéro rsac : thônon-les-bains 809 286 933 -.

Située sur la commune de marlioz, au sein d'un petit hameau paisible composé de quelques habitations, cette maison de village entièrement rénovée récemment avec goût, offre un cadre de vie calme et chaleureux. Rez-de-chaussée : un espace de vie convivial il se compose de : - une cuisine moderne équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité - un séjour agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis - un accès direct à une terrasse intimiste, idéale pour les repas en extérieur - une buanderie avec wc premier étage : espace nuit confortable l'escalier mène au premier étage où se trouvent : - deux chambres confortables, offrant de beaux volumes - une salle d'eau avec wc, moderne et fonctionnelle combles aménagés : une chambre lumineuse - sous les toits, les combles ont été judicieusement aménagés pour accueillir une troisième chambre lumineuse. Atouts supplementaires chauffage par un poêle à granulés, reconnu pour son efficacité, son confort d'utilisation et ses économies d'énergie. Un garage attenant équipé d'une porte électrique. Des volumes indépendants attenants au bâtiment principal, permettant la création d'un à deux appartements supplémentaires (pc obtenu). Soit, au minimum, plus de 115 m² à aménager. Cet atout rare ouvre la voie à différents projets : investissement locatif, logement familial ou extension de l'habitation selon vos besoins. En face de la maison, une parcelle de jardin privative de 250 m² pouvant accueillir un potager, un coin détente, une aire de jeux ou même des places de stationnement complémentaires. À visiter sans tarder sur place ou bien explorez la maison depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive à 360°, disponible sur demande, idéale pour visualiser chaque espace et vous projeter dans votre futur foyer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 043 581 - greffe de thonon les bains) florent primat entrepreneur individuel 06 77 12 51 28 - réf. 921170.

Exclusivité rare a la vente centre frangy maison spacieuse rénovée avec goût sur trois niveaux 250 m² utiles (197 m² habitables). Située au cœur de frangy au pied des commodités, exposition idéale est-sud-ouest sur une parcelle de plus de 800 m² clôturée à l'abri des regards. - le rez-de-jardin comprend un appartement 42 m² entièrement neuf. - le logement principal 155 m² environ se compose d'une pièce de vie lumineuse 65 m² + cuisine ouverte, quatre chambres (10-18 m²) dont une aménagée sous pente avec rangements / bureau, salle de bains ainsi qu'une 2ème salle de bains / eau à terminer selon vos goûts, les installations électriques / eau étant présentes. Ses plus : - diagnostiques b et a - chauffage neuf pompe à chaleur + poêle à granules - véranda - ascenseur - isolation extérieure - toiture neuve, isolée - grande piscine enterrée 50 m², liner neuf - terrain plat clôturé + grande cour. Un garage 34 m² accolé mitoyenneté une face sans gêne, pas de copropriété. Commodités accessibles à pied, écoles, commerces, médical, diverses associations etc. Située à environ 20 minutes centre grand epagny, à moins de 40 minutes genève accessible par l'autoroute sans encombre des grands axes routiers. Maison idéale famille, frontaliers ou rendement locatif, ne laissez pas passer cette belle opportunité. Si cette annonce correspond à votre recherche de projet immobilier accompagné d'une étude bancaire sérieuse et d'un apport confortable, appelez-moi sans tarder pour vous accompagner et vous faire découvrir cette maison de ville rare à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 807 576 - greffe de thonon les bains) evelyne lamouille entrepreneur individuel 06 32 02 33 37 - réf. 932684.

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Et si j’étais votre prochain coup de cOEur ? Je suis une maison lumineuse, construite en 2014 par le constructeur Alain Métral, posée sur un terrain de 424 m², facile à vivre et sans gros entretien. Je suis mitoyenne, oui, mais mes terrasses sont opposées à celles de ma voisine, ce qui vous garantit aucun vis-à-vis et une vraie intimité. Je suis une maison inversée. Je vous offre 103 m² (dont 87 m² habitables), un cellier, des volets roulants électriques, poêle à bois et chauffage au sol. -une vraie entrée -une suite parentale avec salle d’eau -deux chambres -une salle de bain -deux WC indépendants Et pour votre confort, je dispose d’un garage fermé ainsi que de deux places de parking privatives. Vous cherchez une maison et chaleureuse, avec une belle exposition, lumineuse avec une vue ? Alors je suis peut-être celle qu’il vous faut. Venez me rencontrer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michaël PAREIN et CAPIFRANCE vous proposent une Maison familiale pleine de charme à Frangy dans un écrin de nature Découvrez cette belle maison familiale de plus de 170 m² au sol datant de 1980, située à Frangy, qui allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Avec ses 5 chambres spacieuses dont 3 de plain pied, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou des projets de vie partagés. La maison bénéficie d'une structure solide, avec une maçonnerie et une charpente toiture remarquables, témoignant d'un savoir-faire traditionnel. Les fenêtres ont été récemment remplacées, tout comme le poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal. Toutefois, de nombreux travaux de rénovation décoratifs et d'isolation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Les photos vous permettent à la fois de constater l'état catuel et le potentiel que l'on pourrait exploiter. Avec plus de 20 m² supplémentaires de surface habitable envisageable, vous avez la possibilité d'agrandir cet espace de vie pour le rendre encore plus fonctionnel. Le salon lumineux, ouvert sur le jardin, est parfait pour des moments de convivialité en famille, tandis que la cuisine, à rénover, offre un potentiel immense pour devenir le cœur de votre foyer. À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les activités en plein air. Située à proximité de tous les services et commerces de Frangy, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette propriété à Frangy. Votre nouveau projet de vie commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 916786.

Maison de 115 m² sur une parcelle de 523 m² avec un grand sous-sol comprenant garage, cave et atelier. L’entrée est spacieuse et la cuisine est indépendante et équipée. Le salon-séjour lumineux avec cheminée donne sur une terrasse et un jardin exposé plein sud. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un dégagement avec placard et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. La maison dispose également de quatre places de stationnement privatif. Elle offre un fort potentiel et nécessite un budget travaux.

Maison neuve type 4 de 92 m², disposant d'une terrasse ainsi que d'un jardin. À mi-chemin entre Annecy et Genève, non loin de leurs sublimes lacs, Sallenôves combine habilement vue magnifique sur la montagne et vie champêtre. Un cadre des plus bucoliques pour une commune qui n'en est pas moins dynamique. Cerise sur le gâteau : vous trouvez tout près tout ce qu'il vous faut en termes de commerces et de services. PARKING INCLUS.