Maison avec parking à vendre à Dirac (16410)

À 15 minute de la gare, longère comprenant en rez-de-chaussée : cuisine équipée, salon, salle à manger, wc, suite parentale, cellier et buanderie. À l'étage, 5 chambres dont 3 suites parentales, wc, salle de bain, garage, piscine, jardin d'hiver, cave, terrain d'environ 3200 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Dans un environnement privilégié à 5 min de Soyaux, maison comprenant en rez de chaussée : salon / séjour avec cheminée, salle de bains, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, cuisine, cuisine d'été, garage, cave, dégagement. À l'étage, 2 chambres avec point d'eau possible. Préau, garage séparé, piscine, pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Iad france - thomas audoin vous propose : maison de 7 pièces d'une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 2 950 m². La maison comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine, un salon, un garage et un parking. Elle dispose également d'une terrasse, d'une piscine et d'une vue dégagée. Le chauffage est au sol et assuré par une pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 min du centre commercial Carrefour, maison en pierre comprenant de plaion pied : salon / séjour, cuisine, salle d'eau, wc et chambre. À l'étage, chambre et grenier aménageable. Grange attenante avec buanderie, chauffage au sol par PAC, double vitrage PVC, volets roulants, isolation extérieure, terrain clos d'environ 4 300 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bien unique en france a 10 min d'angoulême, propriété comprenant : circuit automobile privatif goudronné d'environ 500m, pavillon de plain pied avec 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, bureau, salle d'eau, salon / séjour, cuisine. Dépendances dont un atelier de mécanique, grange, piscine à réhabiliter, terrain de 3 ha. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Torsac. Maison d'habitation comprenant : - Rez de chaussée : 1 véranda de 7.10 m², 1 entrée de 11.42 m² avec placards, 1 cuisine de 10.64 m² équipée, 1 séjour de 58.57 m² avec cheminée / insert, 1 dégagement, 1 bureau de 5.91 m² avec accés aux combles, 1 chambre de 11.36 m² avec placards, 1 chambre de 14.58 m² avec douche et lavabo, 1 chambre de 15.29 m² avec lavabo et placards, 1 salle d'eau de 10.41 m² avec douche, baignoire et 2 vasques, 1 wc, 1 véranda jardin de 19.00 m² avec cheminée - Rez de jardin : 1 ensemble de dépendances de 135.41 m² avec buanderie, cave, chaufferie, sous-sol et réserve - Logement locatif 1 - meublé de 21.75 m² - Logement locatif 2 - meublé de 46.59 m² Construction de 1973. Chauffage par pompe à chaleur (2023) + insert. Production eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Panneaux photovoltaïques. Ouvrants PVC double vitrage. Assainissement individuel. Piscine avec filtration au sel, couverture et terrasse. Terrain 4638 m² clos, arboré avec un puits. Secteur calme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 589725 ).

À 5 min des commerces, bus à pieds, maison comprenant en rez de jardin : garage, buanderie, chambre, cave, dégagement. À l'étage, cuisine, salon / salle à manger ouvert sur le jardin, 3 chambres, salle d'eau, wc. Terrain clos d'environ 348 m² donnant sur la forêt. Double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Quartier Chanzy commodités à pieds, maison de plain pied élevée sur sous-sol comprenant : entrée avec placards, double séjour avec cheminée insert, cuisine récente, wc séparé, salle d'eau avec douche italienne, 3 chambres dont 2 avec placard. Sous sol avec double garage, cave. Double vitrage PVC, chaudière à condensation récente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Coup de cœur garanti pour cette maison située à Soyaux (16800), à seulement 5 minutes de la place Victor-Hugo, au cœur d'un quartier résidentiel paisible bordant la superbe vallée de l'Anguienne. Dans ce cadre naturel préservé où les biens se font rares, elle offre une atmosphère unique, mêlant tranquillité, verdure et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur un terrain de 603 m², cette maison de 119 m² sur sous-sol séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie avec cuisine ouverte invite aux moments conviviaux, tandis que les cinq chambres permettent à chacun de profiter de son espace. Deux salles d'eau viennent compléter ce confort de vie idéal pour une famille. Côté prestations, le charme s'accompagne de modernité : chaudière à granulés, climatisation, double vitrage, VMC double flux, tout-à-l'égout, et une vue dégagée sur un environnement verdoyant qui évolue au fil des saisons. Un bien rare dans un secteur prisé, où l'on tombe immédiatement sous le charme du cadre, du calme et du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019.

À vendre à Soyaux Charmante maison de 120 m² idéalement située, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison, construite en 1982, se compose d'un étage bien agencé. Vous y découvrirez une cuisine de 15.42 m², entièrement aménagée et équipée. Le séjour spacieux de 31.28 m² est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au même niveau, vous trouverez également trois chambres confortables, dont une avec lavabo, ainsi qu'une salle de bains complète et un dressing pratique. Le sous-sol ajoute une valeur considérable à cette propriété, comprenant un cellier de 25.82 m², un garage de 25.75 m² et un atelier généreux de 82.13 m², offrant de nombreuses possibilités pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. Le terrain de 1288 m² est clos et arboré, créant un espace extérieur paisible pour des activités en plein air. La maison dispose de chauffage par radiateurs électriques, d'ouvertures en bois double vitrage et d'une production d'eau chaude par cumulus. Située à proximité des commerces, cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 585318 ).

À vendre. Maison de 120 m² située à soyaux, offrant un cadre de vie agréable grâce à son jardin et son garage. Au premier étage, vous découvrirez une entrée de 6.89 m², une cuisine lumineuse de 11.71 m², un spacieux séjour de 28.01 m² idéal pour les moments en famille, ainsi que deux chambres de 9.30 m² et 9.41 m², sans oublier une salle de bains de 3.88 m² et un wc de 1.28 m². Le sous-sol comprend un dégagement de 5.72 m², deux chambres (9.90 m², 9.34 m²) parfaites pour accueillir vos proches, un wc de 1.86 m² et une chaufferie de 16.84 m². La maison est équipée d'ouvrants en pvc double vitrage à l'étage, garantissant confort et économies d'énergie. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville récente (2024) et la toiture a été refaite en 2020. Idéalement située, cette maison est proche des commerces et des écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 598424 ).

Situé au coeur du bourg d'Antornac, sur la commune prisée de Soyaux, nous vous proposons un ensemble plein de potentiel : un lot de 3 granges en pierre sur une surface totale d'environ 250 m². La grange principale est dotée de deux grandes pièces avec des ouvertures déjà présentes. Elle est idéale pour être aménagée en habitation et offre le potentiel pour créer une maison à votre goût. Une seconde grange, entièrement rénovée, pourrait être utilisée comme une extension à la maison principale ou comme un espace indépendant. Elle est sublimée par une magnifique porte en bois qui lui confère un charme authentique. La troisième grange est parfaite pour un usage de garage ou d'espace de rangement, complétant ainsi cet ensemble unique. Les raccordements en eau, électricité (EDF) et tout-à-l'égout (TAE) sont facilement accessibles à proximité immédiate. Cet ensemble constitue une occasion rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Avec ses volumes généreux et son caractère d'époque, il offre des possibilités multiples : résidence principale, maison secondaire ou même un projet à vocation touristique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour donner vie à un projet qui vous ressemble. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Situé au coeur du bourg d'Antornac, sur la commune prisée de Soyaux. Actuellement aménageable en garage spacieux (pour véhicules, motos, matériel), en espace de stockage sécurisé (idéal pour outils, équipements ou stock professionnel), en atelier ou local artisanal (menuiserie, poterie, etc.), ou encore en projet de conversion (sous réserve des autorisations) en loft, gîte ou annexe habitable ? un potentiel à exploiter selon vos envies ! Raccordements à proximité immédiate (eau, électricité EDF et tout-à-l'égout), structure saine et solide (pierre massive, toiture à vérifier selon projet), accès aisé (rue calme mais bien desservie) et environnement préservé (proximité de la nature, balades). À visiter rapidement ! (12.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Cette belle charentaise en pierre de 180 m² sans travaux se trouve au centre du quartier prisé du vieux Soyaux. Alliant le charme de l'ancien et du moderne, cette belle maison va vous séduire. Au rez-de-chaussée, une entrée vous ouvre les portes sur la grande pièce de vie de 68 m² avec une hauteur de plafond de 3,30 m. La cuisine est ouverte sur le salon. Vous trouverez aussi un coin détente, et après la cuisine, un cellier buanderie et un WC. Pour le 1er étage, un grand palier, une chambre avec placard et beau parquet, une grande salle d'eau de 11 m² et une chambre mansardée en deux parties de 11 m² (au sol 22 m²). Au 2e étage, une suite parentale d'environ 50 m² avec salle d'eau, WC, dressing et coin bureau. Pour l'extérieur, sur une parcelle close, une grande terrasse de 50 m². Attenantes, vous trouverez une cuisine d'été de 13 m² et une grange de 90 m² aménageable avec un garage et un lieu de stockage. Équipements : l'ensemble des travaux d'isolation, huisseries, électricité, plomberie, cuisine, chaudière gaz de ville à condensation… ont été réalisés il y a moins de 4 ans. Elle possède la fibre. À pied, vous trouverez : école, un arrêt de bus et un peu plus loin tous les commerces avec la Jaufertie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 579765 ).

Situé au coeur du bourg d'Antornac, sur la commune prisée de Soyaux, nous vous proposons un ensemble plein de potentiel : un lot de 2 granges en pierre sur une surface totale d'environ 180 m². La grange principale est dotée de deux grandes pièces avec des ouvertures déjà présentes. Elle est idéale pour être aménagée en habitation et offre le potentiel pour créer une maison à votre goût. Une seconde grange, entièrement rénovée, pourrait être utilisée comme une extension à la maison principale ou comme un espace indépendant. Elle est sublimée par une magnifique porte en bois qui lui confère un charme authentique. Les raccordements en eau, électricité (EDF) et tout-à-l'égout (TAE) sont facilement accessibles à proximité immédiate. Cet ensemble constitue une occasion rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Avec ses volumes généreux et son caractère d'époque, il offre des possibilités multiples : résidence principale, maison secondaire ou même un projet à vocation touristique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour donner vie à un projet qui vous ressemble. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

À vendre : Ensemble immobilier à Puymoyen Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé dans un secteur calme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La première maison, construite en 1960, dispose d'une surface habitable confortable. Vous y trouverez une cuisine spacieuse de 20.42 m², un séjour chaleureux de 20.49 m², ainsi que deux chambres allant de 10.53 m² à 12.39 m². La véranda de 29.73 m² est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel (installée en 2006). La production d'eau chaude est réalisée par un cumulus électrique datant de 2015. La deuxième maison, à réhabiliter, offre un potentiel intéressant avec une vaste cuisine de 24.51 m² et plusieurs chambres, dont une de 22.86 m². Une cave voûtée de 32.46 m² et une dépendance complètent ce bien. Enfin, cet ensemble s'étend sur un terrain de 10 000 m², incluant des carrières, parfait pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un cadre paisible. Contactez-nous pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 585785 ).

Dans un cadre agréable, arboré et proche des commerces ainsi que la ligne de bus de Puymoyen, maison de plain-pied à rafraîchir disposant d'un grand séjour, d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, 3 chambres, cellier et garage sur un terrain de plus de 1 000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Au Coeur de la vallée des Eaux Claires, venez découvrir cette maison familiale au calme et en pleine nature ! À 5 min à peine du bourg de Puymoyen ou non loin Voeuil et Giget également. Située en pleine campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Elle offre une surface habitable de 122 m² comprenant : Quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et wc un bureau une cuisine, salle à manger pratique et fonctionnelle, un salon avec sa cheminée pour les soirées d'hiver une salle de bain un wc séparé un double garage pour les amateurs de bricolage ou jardinage À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1452 m², d'une piscine hors sol pour les beaux jours et d'un cadre sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute sérénité. Un véritable havre de paix à la campagne, à visiter sans tarder ! Prix de vente 219 400 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B.

Dans un quartier calme, à seulement 3 mn du bourg de Puymoyen et moins de 15 mn de la gare LGV et du centre ville d'Angoulême, venez découvrir ce charmant pavillon avec vue sur la campagne. Une belle entrée vous accueille sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour lumineux avec cheminée. Côté nuit un dégagement desservant les trois chambres, une belle salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne, un dressing, WC indépendants ainsi qu'un cellier avec toutes les arrivées et évacuations, idéal pour aménager une seconde salle d'eau. Une grande terrasse ensoleillée, une piscine hors sol encastrée, un garage ainsi qu'un appentis et un joli jardin viennent compléter ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Située à Puymoyen, cette maison de bourg en pierre a conservé le charme de l'ancien. Elle vous offre une vie de plain-pied avec ses spacieuses pièces de vie, sa chambre et sa salle de bain. À l'étage se trouvent une salle d'eau et trois autres chambres. Des dépendances et un extérieur complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Volume pour cette contemporaine de 2008, T7 surface habitable env 194 m² + cellier, garage + 50 m². Rdj : Entrée, cuisine aménagée & équipée sur spacieuse pièce de vie donnant sur terrasses / piscine, chambre, salle d'eau, wc. Etage : 4 chambres, salle de bains + douche, salle d'eau, wc, nombreux rangements. Jardin arboré Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située au calme à Magnac sur touvre mais proche de Garat, cette maison de plain pied offre une belle pièce de vie ouverte sur cuisine, buanderie, chaufferie, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 garage. À l'extérieur vous trouverez une piscine entourée de ses 2 terrasses avec vue sur les bois, le terrain est entièrement clos Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Cette belle maison a tout pour vous plaire avec ses 4 chambres, son grand demi-sous-sol de 100 m², le tout sur un beau terrain de 1444 m² et proche des commodités. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, une cuisine de 10 m², un salon lumineux avec une cheminée et un balcon offrant une belle vue sur le jardin. Côté nuit, quatre chambres, une salle de bain et un WC. En rez-de-jardin, un espace garage / sous sol de 100 m² et une cave. À l'extérieur, attenante à la cuisine, une terrasse. Terrain clos. Cette maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement permettant de s'adapter en fonction de vos projets (résidence principale, locatif. ) Équipements : chauffage par pompe à chaleur air / air et chaudière, fibre, tout-à-l'égout. Située à 10 minutes de la gare et du centre-ville d'Angoulême. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 580471 ).

Proche de Ruelle et des commodités : beau projet de rénovation pour cette maison avec cachet : cuisine, séjour, wc, chaufferie. Etage : trois chambres, salle de bains wc, jardin autour. Idéal investissement ou première acquisition Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Sur une parcelle de 271 m², dans une une impasse au calme, ancien garage de 48 m² au sol à rénover. Un étage avec la même surface. Un projet de réhabilitation avait été obtenu en 2010. Plans à l'appui. Travaux de toiture à prévoir, eau, électricité sur le terrain et tabouret pour le tae. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra letard, tél. : 06 88 51 51 39, e-mail : sandra.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 953369675.