Maison avec parking à vendre à Cébazan (34360)

Villa de plain-pied pleine de charme, sur terrain arboré de 1300 m² sans vis à vis, comprenant un spacieux salon séjour de 54 m² avec une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 2 terrasses, une cuisine d'été, un grand garage de 46 m² et piscine chauffée en 8x4 pour en profiter en toutes saisons. Climatisation et poêle à bois. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans un environnement paisible, à Creissan, charmant village entre Béziers et Saint-Chinian, cette agréable villa T5 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et sérénité. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec rangements et wc, un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, sublimé par une grande baie vitrée et 2 portes fenêtres qui donnent directement sur la terrasse et la piscine. Une chambre de plain-pied vient compléter ce niveau, ainsi qu'un garage. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent de beaux volumes, dont deux avec terrasse privative bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur les environs. Une salle de bains indépendante et des WC séparés assurent le confort de l'étage. À l'exterieur, une grande terrasse et une piscine chauffée, sans aucun vis à vis et avec vue sur la campagne vous assure une parfaite tranquilité. Un produit rare, à voir sans tarder ! Une exclusivité H. A. immo !

Villa sans vis à vis édifiée sur 1600 m² de terrain clos arboré, matériaux et prestations de qualité : entrée, cuisine équipée, séjour avec insert, 3 suites parentales, wc indépendant, buanderie, garage double, terrasse semi couverte, Piscine chauffée, pool-house, ballon thermodynamique, climatisation gainable, arrosage automatique Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 5 km de saint-chinian, cette maison individuelle construite en 2023 offre un cadre de vie agréable, de plain-pied, avec des prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 501 m², la maison développe 97 m² habitables, comprenant : une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée (environ 44 m²), trois chambres (9,40 m² – 11 m² – 14,50 m²), une salle d'eau avec wc, une buanderie ou bureau (5,60 m²), une terrasse extérieure, un jardin exposé nord-sud, un garage ainsi qu'un stationnement extérieur. Les prestations techniques incluent : climatisation gainé réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage, isolation des murs et combles, assainissement collectif, connexion adsl, terrain clos et arboré. Le bien est classé a au dpe et a au ges, garantissant une très bonne performance énergétique. Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare sur le secteur allie confort moderne, calme et proximité des services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 587280 ).

Située dans le charmant village de Cazedarnes (34460), à seulement 9kms de Saint Chinian, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial, idéal pour les amoureux de la nature. Cette villa récente de plain-pied de 97 m², 4 faces, sur un terrain de 501 m², se compose d'une pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, d'un bureau ou buanderie selon vos besoins, d'une salle de bain proposant douche et baignoire et des wc indépendants. Dotée d'un jardin clôturé et d'une terrasse, elle offre 3 places de parking, un garage, carrelé et isolé. La climatisation gainée assure un confort optimal en toute saison. Cette maison moderne et fonctionnelle saura séduire ceux à la recherche d'un lieu de vie contemporain et confortable. Alors, on visite quand ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 06 46 19 34 66, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

Vous rêvez d'un cadre paisible avec une vue imprenable sur la nature, tout en restant proche de grandes villes ? Cette maison est faite pour vous ! Avec son espace de vie lumineux et sa cuisine ouverte, ses deux chambres dont une parentale, et son garage, elle offre tout le confort moderne : norme rt2012, climatisation gainable, thermodynamique, volets roulants. Le tout sur une belle parcelle piscinable. Une maison où il faut bon vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 258 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucie marty, tél. : 06 50 42 90 76, e-mail : lucie.marty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 918 373 721.

À VENDRE – Maison de village à fort potentiel – cœur de bourg, secteur classé Située dans le centre historique d'un village de caractère, cette maison en pierre développe près de 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec en plus un grand garage de 38.3 m² en rez-de-chaussée et un grenier sous toiture. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : garage de 55 m² avec belle hauteur sous plafond + un bureau + wc 1er étage (67 m² env.) : cuisine, arrière-cuisine, salon, séjour 2e étage (67 m² env.) : trois chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau - wc 3e étage : grenier non aménageable À prévoir : rénovation complète (menuiseries, électricité, chauffage, pièces d'eau). Assainissement collectif. Pas d'extérieur. Maison située dans le périmètre des Monuments Historiques, offrant un cachet authentique et un cadre de qualité. 2 minutes à pied des commodité : poste, bus, boulangerie, boucherie, supérette, docteur, dentiste, marché 2 jours par semaine. Vue dégagée. Parking proche et facile. Ce bien s'adresse à un amateur de rénovation de caractère ou à un investisseur sensible à l'architecture traditionnelle. Fort potentiel après travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 588723 ).

Située à Pierrerue (34360), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville charmante et dynamique bénéficie de toutes les commodités nécessaires à proximité, avec des commerces, écoles et transports facilement accessibles. De plus, les environs regorgent de sites naturels et de chemins de randonnée pour profiter pleinement du cadre environnant. À l'extérieur, cette maison offre un terrain spacieux de 3296 m², comprenant 5 places de parking et un garage, idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage. La construction datant de 2011 assure une belle modernité à la propriété, tandis que l'aménagement extérieur offre de multiples possibilités d'agencement pour créer un espace extérieur à votre image. À l'intérieur, la maison de 176 m² se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres confortables, 2 toilettes et 2 salles de bain pour un maximum de confort. L'agencement fonctionnel et la disposition des pièces offrent un cadre de vie agréable et convivial, tandis que l'ensemble des espaces intérieurs bénéficie d'une belle luminosité. Parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462.

Iad france - patrice picart vous propose : maison de village de 98 m² à saint-chinian - un salon / salle à manger - cuisine - 4 chambres - 1 salle d’eau - wc - terrasse tropézienne. Située au coeur du village de saint-chinian, réputé pour ses vignobles et son art de vivre méditerranéen, cette maison de caractère offre environ 98 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec au dernier étage une agréable terrasse tropézienne. Au rez-de-chausssée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’un salon / salle à manger de 16,55 m², et d’une cuisine fonctionnelle de 13,10 m². Cet ensemble convivial permet de profiter pleinement du quotidien tout en conservant l’authenticité d’une maison de village. Au premier étage, deux chambres lumineuses (14 m² et 13 m²) accueillent confortablement famille ou invités. Une salle d’eau et un wc viennent apporter praticité et confort. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires (16 m² et 15 m² ), idéales pour compléter la partie nuit ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Le dernier niveau réserve une belle surprise avec une terrasse tropézienne de 33 m², véritable espace de détente à ciel ouvert avec la possibilité de faire une cuisine d’été. Ce lieu unique se prête parfaitement aux repas en extérieur, aux soirées d’été ou simplement à des instants de calme, avec une vue dégagée sur les toits du village. Les + terrasse tropézienne, 4 chambres, places de parking devant la maison. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché réputé de saint-chinian. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie agréable et animé, tout en restant à quelques kilomètres de béziers (30mn ), de narbonne (40mn ), des plages méditerranéennes (40mn) et de la rivière (2mn ). Cette maison de village combine charme, fonctionnalité et extérieur rare. Elle convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement locatif. À visiter sans tarder. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette charmante maison de village à saint-chinian. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette superbe villa T5 offrant une vue à couper le souffle, proposée par le réseau exclusif Laborie Immobilier. Située au coeur d'une parcelle verdoyante de 3 900 m², cette propriété séduit par son élégante architecture méditerranéenne et son cadre enchanteur. Un intérieur spacieux et lumineux L'intérieur de la maison vous charmera par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux. Le vaste séjour de 60 m² invite à la convivialité et à la détente, tandis que les quatre chambres offrent un confort optimal pour une grande famille ou des hôtes en quête d'espace. Avec plusieurs salles de bain et toilettes, ainsi qu'une cuisine indépendante bien équipée, cette maison de 180 m² habitables est parfaitement aménagée pour répondre à toutes vos attentes. Un extérieur enchanteur À l'extérieur, le parc paysager de 3 900 m² constitue un véritable havre de paix. D'un côté, la pinède rappelle les douces ambiances estivales, tandis que de l'autre, les jardins de garrigue ajoutent une touche méditerranéenne authentique. Que vous vous détendiez au bord de la grande piscine, sur les chaises longues du pool house, ou sur le canapé extérieur avec une boisson rafraîchissante à la main, vous serez constamment émerveillés par la vue panoramique exceptionnelle qui s'offre à vous. Des équipements de qualité Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / eau récemment installée, garantissant une température agréable tout au long de l'année tout en étant éco-responsable. La propriété dispose également de deux grands garages, l'un directement accessible depuis la maison et l'autre indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Une offre exceptionnelle Proposée à 459 000 euros, honoraires d'agence inclus, cette maison est un véritable coup de coeur. En toute saison, depuis l'intérieur ou l'extérieur, vous profiterez d'un panorama digne d'un tableau. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier : M. Olivier Genin au O7.71. 68.99. 85.

Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec goût, située au cœur du charmant village de Saint-Chinian ! Alliant authenticité et modernité, cette maison pleine de cachet vous séduira par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Elle offre 5 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'une salle de bain avec douche, idéale pour accueillir toute la famille ou recevoir vos proches dans un confort optimal. Vous serez conquis par sa pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, qui offre un salon cosy avec poêle à bois, un espace séjour spacieux, ainsi qu'un coin détente aujourd'hui aménagé autour d'un billard – un lieu parfait pour se retrouver, partager et recevoir. Le charme se prolonge à l'extérieur avec deux terrasses exposées plein sud, un jardin avec piscine, et deux places de stationnement privatives, un véritable atout en cœur de village. Saint-Chinian, réputé pour son art de vivre, ses vignes et son marché animé, vous séduira par son authenticité et sa douceur de vivre. À mi-chemin entre Béziers et les montagnes, c'est le compromis idéal entre nature et commodités. Une maison rare, prête à poser vos valises ! Référence agence : 27940.

PUISSERGUIER en coeur de ville, Nichée au coeur d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 1180 m² environ, venez découvrir cette belle maison bourgeoise à rafraîchir de 119 m² environ sur deux nveaux, dotée d'une grange de 200 m² environ. En rez-de-chaussée, une veranda s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un séjour avec son coin cuisine, un salon / chambre, une grande Salle d'eau avec toilette et douche, et la possibilité de créer un studio indépendant. au 1er étage, un hall dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau avec toilette. Des travaux de rafraichissement et d'amélioration de l'habitat sont à prévoir. classes energétiques / climat : F/F Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 828 248 815 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans un quartier calme et recherché, seulement à 2 mn des commerces, cette villa de plain-pied d'environ 85 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et sans vis à vis. L'intérieur se compose d'une belle pièce à vivre, lumineuse, ouverte sur une cuisine us et entièrement équipée. Pour un espace de vie convivial et fonctionnel, avec ses 3 belles chambres vous garantiront confort et intimité sur 352 m² de terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 88 75 43 - réf. 903618.

S'ANTONI Immobilier Béziers vous présente en EXCLUSIVITE : Maison 4 faces avec piscine – Puisserguier À seulement 5 km de Capestang et 25 min de Béziers, découvrez cette belle maison sans entretien extérieur, située dans un quartier calme, sur une parcelle de 554 m² avec piscine et terrasse ensoleillée. Édifiée sur 2 niveaux, elle se compose de deux logements indépendants : ? En rez-de-jardin, un appartement T2 d'une superficie de 64,50 m² (mesurage Loi Boutin) comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une entrée indépendante — idéal pour accueillir, loger un proche ou générer un revenu locatif. ? À l'étage, un appartement T4 de 88,65 m² offrant un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée et séparée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé et 3 chambres avec placards muraux. Le confort est assuré par la climatisation réversible dans toutes les pièces, une pompe à chaleur performante, un portail automatique, un garage, deux abris de jardin bâtis et un local technique pour la piscine. ? Proche de toutes commodités et écoles, cette maison combine calme, confort, modernité et rentabilité — idéale pour une vie paisible sous le soleil du Sud ! Classes énergie / climat : C/A Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 828 248 815 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À puisserguier, proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de village de 6 pièces rénovée. Au rez-de-chaussée un t2 indépendant avec terrasse d'environ 17 m² attenant à la chambre, un garage donnant sur une dépendance à aménager avec de multiples perspectives. À l'étage, un pallier dessert une cuisine, une suite parentale, un wc et un salon-séjour traversant. Le dernier étage est composé d' un salon mansardé, d'une chambre et d'une grande terrasse d'hiver. Beaucoup de possibilités pour ce bien atypique qui pourra aussi ne faire qu'un logement. Chaudière thermo-dynamique, double vitrage pvc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie cardon-levarlet, tél. : 06 05 12 92 91, e-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 947946547.

Votre agent immobilier Chloé Brosse de l'agence LABORIE IMMOBILIER, joignable au : O6.69. II. 76.95, vous présente aujourd'hui cette très belle villa de type 4 + bureau d'environ 110 m² de plain-pied, sur 540 m² de terrain avec piscine et terrasse. Vous disposerez d'une très belle pièce de vie avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, très lumineuse, équipée de deux portes-fenêtres donnant accès sur la magnifique terrasse carrelée de plus de 50 m² et sur-plombant l'espace piscine. La cuisine dessert également l'ancien garage qui a été transformé en une buanderie et un espace bureau, idéal pour une profession libérale (baie vitrée donnant directement dans la rue), pour une création de suite parentale ou encore un petit studio indépendant pour AIRBNB. Au-dessus de l'ancien garage, se trouvent des combles aménageables, donnant encore d'autres possibilités d'aménagements. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec douche, refaite récemment, ainsi que d'un WC séparé. La maison a été construite en 1995 mais a été très bien entretenue par les propriétaires actuels et a subi déjà beaucoup d'améliorations : Tableau électrique neuf, climatisation gainable dans toute la maison avec thermostat individuel, un magnifique espace piscine, une très belle et grande terrasse carrelée, aménagement du garage en pièces supplémentaires, isolation des combles aménageables, stores-bannes électriques sur la terrasse etc. La maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Prix de vente : 333.000 EUR frais d'agence inclus. + d'infos ou visites au : O6.69. II. 76.95.

Votre agent immobilier Noémie Sebe de l'agence Laborie Immobilier à Puisserguier, vous propose de découvrir cet ensemble immobilier rare et unique dans l'Hérault, cet ensemble immobilier de 260 m² a été spécialement conçu pour l'accueil de personnes en situation de handicap, mais convient également à des projets destinés aux personnes âgées ou aux enfants. Pensé dès l'origine pour cet usage, il offre un cadre idéal pour développer une activité d'hébergement en séjours de loisirs, de répit ou en habitat partagé à l'année. Le gîte, atypique, lumineux et coloré, est entièrement adapté à tous types de handicaps et répond aux normes de sécurité incendie et d'accessibilité. Il bénéficie du label Tourisme & Handicap ainsi que des agréments Jeunesse et Sports. Il se compose de plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, dont une chambre PMR en rez-de-chaussée, d'un dortoir adapté accessible par ascenseur, d'un studio indépendant, d'une grande salle d'activités reliée à un salon d'expression mansardé, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement accessible en fauteuil roulant, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels dédiés à l'exploitation du lieu. Les extérieurs du gîte offrent une grande terrasse arborée et dallée, un ascenseur extérieur desservant l'étage, un point d'eau et un agréable salon couvert, créant un cadre convivial et sécurisé pour les résidents et les accompagnants. L'ensemble est complété par un appartement moderne et atypique d'environ 50 m², communicant avec le gîte tout en étant totalement indépendant. Situé au premier étage, il dispose d'une entrée privative, d'un séjour avec cuisine équipée baigné de lumière, de chambres confortables, d'une salle de bains complète et d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Une buanderie faisant office de sas permet, si souhaité, un accès intérieur au gîte, tout en conservant une parfaite autonomie. À l'extérieur, plusieurs terrasses viennent enrichir le confort de vie, dont une grande terrasse d'hiver couverte avec cuisine d'été, rangements et cheminée, ainsi qu'un espace piscine plein sud avec bassin chauffé, balnéothérapie, nage à contre-courant et équipements de rééducation. L'ensemble est pensé pour offrir bien-être, intimité et modularité selon les usages. L'accès se fait par une rue privée avec portail, et le bien dispose de plusieurs stationnements dont une place PMR. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un porteur de projet médico-social, touristique ou pour un investissement à forte valeur humaine et patrimoniale, dans un environnement fonctionnel, sécurisé et parfaitement adapté. Prix : 570.000 EUR frais d'agences inclus  Pour plus de renseignements contactez Noémie Sebe au 07 83 74 36 20 ou par mail : noemiesebe.immo@gmail.com            .

Votre agent immobilier chloé brosse de l'agence laborie immobilier puisserguier vous propose en avant-première cette magnifique maison de village de type 3 d'environ 70 m² habitables entièrement rénovée avec une terrasse par niveau, un espace parking d'environ 22 m² + un garage semi-ouvert de 30 m² ! Rare dans le coeur du village a deux pas des commodites ! Rdc : un portail donnant sur l'espace parking et garage, vous y trouverez également un wc indépendant et un atelier de rangements 1er étage : belle terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, donnant sur la pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'une très belle cheminée avec insert, un couloir desservant un 2ème wc séparé, et une grande buanderie de 7 m² (possibilité de transformer en salle de bain). Côté cuisine, vous y trouverez une petite salle d'eau avec douche et lavabo mais fonctionnelle. Au 2nd étage : un couloir desservant 2 chambres ainsi que deux dressing aménagés. Les chambres ont toutes les 2 accès à une seconde terrasse de 14 m², encore une fois sans vis a vis et avec une très jolie vue sur le château et le clocher de l'église ! Bien tres rare qui reunit beaucoup de criteres recherches : renovation recente, espace parking & garage, 2 belles terrasses ! Chauffage avec cheminée bois et chaudière (récente) au gaz de ville. Travaux réalisés : remplacement chaudière, double vitrage, peintures façades et volets, étanchéité façade et terrasses, tableau électrique, isolation des combles (laine de verre soufflée), peintures intérieures de la maison (celles des chambres sont en cours de finition), cuisine et salle d'eau. Prix de vente : 138.000 eur a saisir rapidement ! + de photos et vidéo sur demande. Visite au : o6.69. Ii. 76.95. / chloebrosse.immo@gmail.com.

Maison rénovée en 2018 – 3 habitations distinctes – grande cour et garages – puissergiuer au cœur d'un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale rénovée en 2018, offrant environ 240 m² habitables répartis en trois habitations indépendantes, idéale pour une famille nombreuse, un projet locatif ou une activité mixte résidence / location. Rez de chaussée surélevé (≈100 m²) : entrée et dégagement salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée arrière-cuisine fonctionnelle couloir avec placard deux chambres, un bureau et une chambre d'appoint salle d'eau moderne et toilettes séparées premier étage (≈100 m²) : entrée et salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée arrière-cuisine couloir avec placard trois chambres salle d'eau et toilettes séparées balcon et petite terrasse dépendance indépendante (≈40 m²) : cuisine ouverte sur salon 2 chambres dont 1 à l'étage salle d'eau cour privative extérieurs et annexes : deux garages spacieux, deux places de stationnement extérieures, grande cour intérieure avec portail et cuisine d'été, orientation est-ouest offrant vue dégagée. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, vmc, isolation intérieure, assainissement collectif, fibre optique installée. Deux compteurs d'eau et électriques pour usage indépendant ou locatif. Situation : proche commerces, écoles et transports, secteur sauvegardé (zone abf), mitoyenneté limitée, rue peu passante, terrain non piscinable. Un bien fonctionnel, rénové et flexible, prêt à accueillir une famille ou un projet locatif dans un cadre pratique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 595240 ).

Votre conseiller immobilier JULIEN ROS – agence SAFTI vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur les hauteurs de la commune de Puisserguier, un grand terrain constructible accompagné d'une maison vigneronne à rénover, offrant un potentiel remarquable dans un quartier calme et recherché, avec exposition plein sud et vue magnifique sur la plaine. La propriété se compose d'un terrain de 2 575 m² entièrement constructible et d'une maison de 1912, d'environ 140 m² habitables, à rénover intégralement. La bâtisse dispose d'un plancher bois et d'une toiture en bon état, offrant une base solide pour un projet de rénovation. Plusieurs possibilités s'offrent aux futurs acquéreurs : Rénover la maison existante, en conservant son charme d'époque, et créer une division parcellaire sur le terrain, permettant l'implantation de deux maisons individuelles sur des parcelles d'environ 500 m² chacune. Démolir les bâtiments existants afin de repenser totalement l'aménagement du terrain pour un projet sur mesure, avec la possibilité de construire jusqu'à 4 villas individuelles de plain-pied. Prévoir la viabilisation du terrain, avec raccordement à l'assainissement, à l'eau et à l'électricité, ainsi qu'un chemin d'accès en servitude. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant combiner rénovation et nouvelles constructions dans un environnement prisé. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Exclusivité, maison de pierre de 278 m² avec piscine, rare sur le secteur ouvert a l inter agence. Située au coeur d'un village authentique avec toutes commodités, à proximité immédiate de béziers, cette magnifique maison de pierre séduira les amoureux de charme et de confort. Budget 465000 euros (honoraires a charges vendeurs) entièrement rénovée avec des matériaux soigneusement choisis, elle allie authenticité et prestations modernes : double vitrage, climatisation réversible, murs chauffants airzone par rayonnement, isolation performante et toiture révisée. La maison offre de beaux volumes avec 7 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, 1 salon, 1 bureau, une pièce de vie lumineuse, et une cuisine équipée au style mêlant élégance et convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour agrémentée d'une piscine, idéale pour se détendre sous le soleil du sud. Au meme niveau vous apprécierez la cuisine d été et sa salle d eau avec wc et une buanderie. Une annexe indépendante avec entree independante pouvant être aménagée en deuxième habitation ou en gîte vient compléter ce bien d'exception. Une cuisine d'été avec salle d'eau et wc offre un espace parfait pour recevoir amis et famille. Une propriété rare, où le charme de la pierre rencontre le confort moderne, au coeur d'un environnement paisible et recherché. Village avec commerces, école, et vie locale active, à seulement quelques minutes de béziers. Un bien coup de coeur idéal pour une grande famille, un projet de chambres d hôtes ou une résidence secondaire pleine de charme. Mandat. 427590 (dpe b / ges a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2118 et 2866 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

PUISSERGUIER en coeur de ville, Nichée au coeur d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 1810 m² environ, venez découvrir cette belle maison de caractère à rafraîchir de 119 m² environ sur deux niveaux, dotée d'une grange de 200 m² environ. En rez-de-chaussée, une véranda s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un séjour avec son coin cuisine, un salon / chambre, une grande salle d'eau avec toilettes et douche, et la possibilité de créer un studio indépendant. Au 1er étage, un hall aux allures anglo-saxone dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes. Il y a un fort potentiel pour cette demeure et vous avez la possbilité d'acquérir un terrain attenant de 700 m² environ. Des travaux de rafraichissement et d'amélioration de l'habitat sont à prévoir. classes energétiques / climat : F/F Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 828 248 815 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - élodie cimiotta vous propose : maison neuve de 5 chambres avec piscine et parking a prades-sur-vernazobre une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec cette maison neuve de 150 m² située dans la charmante ville de prades-sur-vernazobre. Prévue pour une construction en 2025, cette maison moderne offre un design contemporain et des matériaux de qualité pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, 5 chambres confortables dont une suite parentale, chacune avec leur propre espace dédié. Pas de compromis sur le confort, le bien-être et l'intimité de chacun. La pièce à vivre principale se prolonge sur une belle terrasse extérieure, l'endroit idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec une piscine avec une vue magnifique pour des moments de détente et de convivialité inoubliables. Vous disposerez également d'un garage pour garer vos véhicules en toute tranquillité. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie privilégié, proche des commodités et des espaces naturels environnants. Cette maison neuve offre la possibilité d'aménager selon vos goûts et vos besoins, pour une vie confortable et moderne au coeur de prades-sur-vernazobre. Des travaux restent a finir mais le matériel est fourni. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, pensée pour votre bien-être et votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme élodie cimiotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 504880576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose de venir vous installer sur la charmante commune de Puisserguier, dans l'Hérault à 25mn des plages. Si vous recherchez une véritable vigneronne, alors je vous invite à venir découvrir, en exclusivité, cette maison de famille comprenant 12 pièces et totalisant plus de 275 m² de superficie habitable sur deux niveaux. Elle bénéficie d'une cave de plus de 190 m² avec ses foudres encore en place ! Erigée sur une parcelle de 775 m² arborée à quelques pas du centre du village, des écoles et de ses commerces. En rez-de-jardin : telle une vigneronne elle a conservé ses foudres et un espace de stockage immense ! Au rez-de-chaussée : Une grande terrasse d'environ 70 m² vous accueille. Vous entrez par une magnifique et authentique porte en bois. À l'intérieur, de la luminosité de part son exposition traversante, de beaux volumes, des cheminées, et des moulures. Une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, trois chambres avec salle de bains et toilettes séparés et un cellier. En empruntant l'escalier extérieur on progresse sur le dernier niveau. Il dessert "un appartement" et vous propose : 1 cuisine / salle à manger 2 salon / séjour 3 chambres 1 salle de bains 1 buanderie 2 toilettes séparés. En préservant votre habitation principale en rez-de-chaussée, elle peut tout autant répondre à un projet de gîte, ou de location en supplément car le dernier étage possède un accès indépendant et un compteur électrique individuel. Le bien a bénéficié à de nombreuses améliorations : - Système volets roulants sur menuiseries pvc double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. - Pompe à chaleur (adieu le fioul) et chauffe-eau thermodynamique 270L. - Panneaux photovoltaïques et batterie de stockage pour une totale autonomie ! De belles promesses après mise au goût du jour. Un bien rare entre authenticité et potentiel. Mieux qu'un descriptif ? Une visite s'impose ! Pour ce faire n'attendez plus et contactez-moi au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 905517.

À vendre : Magnifique Propriété à 10 Minutes de Saint-Chinian - 260 m² Habitables Découvrez ce bien d'exception offrant une superficie de 260 m² habitables, idéalement situé à proximité de Saint-Chinian. Cette villa spacieuse de 210 m² comprend : Une cuisine aménagée et équipée Une arrière-cuisine Un salon-séjour spacieux, lumineux avec cheminée (insert) 4 suites parentales : 2 au rez-de-chaussée dont une avec accès à la terrasse par une baie vitrée et 2 suites parentales avec balcon au premier étage Un bureau et un atelier Un double garage de 35 m² Profitez également d'un magnifique pool-house de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une pièce de vie spacieuse avec poêle à bois et chauffages électriques, le tout ouvert sur les espaces piscine par de larges baies vitrées. Le terrain s'étend sur 5500 m², offrant ainsi une intimité totale grâce à l'absence de voisins proches et à aucune construction possible à venir. Les extérieurs : Belle piscine de 12x6 m Multiples terrasses couvertes et découvertes Boulodrome avec éclairage Douche extérieure Piscine au chlore Fosse septique neuve (2025) Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central gaz à condensation neuve (installée en 2025), d'un portail d'entrée télécommandé, de fenêtres en PVC, de baies vitrées en aluminium et de volets en bois. Les murs et combles sont isolés pour un confort optimal. Ce bien rare sur le marché est parfait pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 583525 ).