Maison avec orientation sud à vendre à Toulonjac (12200)

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette authentique maison en pierre avec dépendances et grand jardin située à moins de 5 km du centre de Villefranche de Rouergue dans un village prospère avec école et restaurant. La propriété est idéale pour la rénovation avec un premier étage de 55 m² mais avec 40 m² supplémentaires à l'arrière de la maison et 43 m² de combles aménageables. À côté de la maison se trouve un grand hangar (actuellement utilisé pour le stockage) qui a également un potentiel pour être développé à l'étage supérieur. La maison possède de nombreux éléments de caractère, notamment une grande cheminée, un vieil évier en pierre et un bénitier en pierre dans le salon avec des poutres apparentes. Elle a besoin d'une rénovation complète mais pourrait être raccordée au tout-à-l'égout et possède son propre puits à l'arrière. Les propriétaires actuels ont établi des plans qui sont à la disposition des acheteurs potentiels. La maison comprend : Premier étage : Accessible par un escalier en pierre, le salon principal / cuisine de 28 m² mène à une deuxième pièce de 13 m² et à une chambre de 14 m². La chambre donne accès à une grange de 40 m² qui pourrait être convertie en espace de vie. Deuxième étage : Grenier de 43 m². Rez-de-chaussée : Au rez-de-chaussée, une grande porte d'entrée donne accès à 95 m² de cave ou d'écuries, autrefois utilisées pour les animaux. Dépendance : Relié à la maison se trouve un hangar de 33 m² qui est actuellement utilisé comme garage mais qui pourrait également être converti avec un étage supplémentaire. À l'arrière de la maison se trouve un grand jardin de 700 m² qui contient un puits en pierre et un certain nombre d'arbres. Une belle opportunité de créer une belle maison à proximité de Villefranche de Rouergue !

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété en pierres qui a été complètement rénovée, sur une surface de 123 m² sur 2 niveaux. Située au calme en bordure d'un petit hameau permet un accès rapide et pratique, idéal pour les personnes actives ou les familles recherchant la proximité des services, elle bénéficie d'une vue dégagée et agréable. On rentre dans la maison par une pièce où se trouve la cuisine équipée, dans le prolongement, un salon / salle à manger de 27 m² avec un poêle à granulés central de 12 Kw, sur cette même surface, une terrasse d'été de 30 m². Entresol grand cellier attenant de 10.48 m² utiles pour le rangement et salle d'eau, wc. Le 1er étage, accès à 1 chambre de 15.22 m² en enfilade avec de chaque coté 2 autres chambres, 1 parentale de 15.35 m² avec dressing et une de 11 m², A coté de la chambre parentale, on trouve un entresol avec grande salle de bain lumineuse, douche de 11 m² avec wc. Dans la salle de bains, accès au 2ème étage avec combles aménagés, palier, possibilité de faire un espace bureau et juste à coté se trouve une chambre sous combles de 11 m². Terrain plat de 653 m² avec terrasse en bois, 1 local bâti de 13 m² et cabanon en bois de 5 m². Fosse septique Double vitrage de 2022 A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 592341 ).

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale construite en 1975, située à moins de 4km du centre de Villefranche de Rouergue au bout d'une ruelle calme mais proche de tous les commerces et commodités. Cette maison surprenante offre 171 m² d'espace habitable, principalement au premier étage avec trois grandes chambres et un appartement T3 de 52 m² au rez-de-chaussée avec de l'espace supplémentaire à aménager. La maison est entourée d'un grand jardin avec une piscine circulaire. Le terrain, qui est en pente permet deux entrées en rez de jardin, des deux côtés de la propriété. La partie principale de la maison bénéficie d'une grande terrasse accessible depuis la cuisine, une chambre et le salon, ce qui en fait un espace extérieur idéal. La maison comprend : Un grand parking qui donne accès au très grand hall d'entrée et à l'escalier. Les escaliers mènent à l'espace de vie principal comprenant un couloir conduisant à un salon / salle à manger de 45 m², une cuisine de 12 m², trois chambres de 14 m², 15 m² et 15 m², une grande salle de bain, une buanderie séparée, un bureau et des toilettes. La cuisine donne sur la terrasse ensoleillée de 36 m² avec une pergola. Du salon on accède également sur la terrasse arrière où se trouve la piscine. C'est au rez-de-chaussée que l'on trouve l'appartement T3 avec un salon / kitchenette de 24 m², une grande chambre de 15 m² comprenant une douche et des toilettes, une pièce de 12 m² (actuellement utilisée comme bureau), une grande pièce de 21 m² et le très grand garage en forme de L de 47 m². La propriété offre de nombreuses possibilités, soit pour une grande famille d'occuper tout l'espace disponible, soit comme possibilité de louer l'appartement du rez-de-chaussée qui peut être complètement séparé de l'habitation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un secteur paisible au fond d'une impasse une maison individuelle de 151 m² avec véranda. Environnement calme, construite de manière traditionnelle, à proximité immédiate de toutes commodités à pieds. Elle se compose d'un lumineux séjour / salon de 20 m² avec cheminée ouvrant sur une véranda de 16 m², une cuisine indépendante et au RDC 2 chambres de 10.91 m² chacune, salle d'eau et WC, un coin bureau. À l'étage : 3 chambres de 15.37 m², 12 m², 18 m², dans les combles salle de bain WC. Une grande cave pour du rangement se trouve en sous-sol. Un garage de 18 m² en rez de rue complète l'ensemble de ce bien sur un terrain de 531 m² clos. Une rénovation intérieure est à prévoir. Bien rare sur le secteur. À voir absolument coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 588136 ).

Maison située à villefranche de rouergue nichée sur les coteaux, jardin arboré au calme et dans une impasse proche de toutes commodités, sans vis-à-vis. Venez découvrir cette charmante maison de plain pied en rez-de-jardin de 110 m² et sous-sol de 60 m². Elle se compose d'un séjour de 30 m² ouvrant sur une véranda de 16.70 m², d'une cuisine indépendante de 10 m² environ. 3 chambres dont une suite parentale de 13.13 m², 9.80 m² et 9.58 m² avec salle d'eau, douche à l'italienne et wc séparés. En sous-sol surface de 60 m² comprend un garage isolé de 27 m², deux celliers totalisant 33 m², 1 chambre de 12.91 m² et sa salle d'eau, wc. Parmi les prestations de qualité : volets battants en aluminium, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique et un système d'assainissement individuel remis aux normes en 2024. À decouvrir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie lassure entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°984 129 452 greffe de rodez) 07 80 32 93 71 (réf. 588257 ).

Au coeur de la bastide à deux pas de la collégiale, face à une petite place, charmante et lumineuse maison de ville entièrement restaurée 116 m² habitables. La maison offre en rez de rue une entrée sur dégagement ouvrant sur une chambre avec douche 14 m² et un accès à l'extérieur, un cellier / buanderie et WC. Au premier niveau, pièce de vie / cuisine de 32 m². Au deuxième étage, une chambre de 11.70 m² avec placards et balcon, une salle d'eau et WC indépendant. En combles, une chambre de 30 m² au sol bénéficiant d'une double exposition. Maison de ville entièrement rénovée : toiture, menuiseries double vitrage, isolation complète, électricité récente, chaudière de 2024. Raccordée au tout à l'égout. Emplacement privilégié sur une petite place de la Bastide permettant une belle exposition Sud-Ouest. Maison coup de coeur ! Vous n'avez qu' à poser vos valises. En exclusivité chez Immo de France. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre située dans un petit hameau rural à 5 minutes du centre de Villefranche de Rouergue. La maison offre une surface habitable de 85 m² avec deux grandes chambres, une grande cuisine / salle à manger, une autre pièce et une grande salle d'eau rénovée. Avec un grand garage / atelier et un petit jardin clos à l'avant, cette propriété est idéale pour un premier achat. La propriété a été en grande partie rénovée avec de nouveaux doubles vitrages, une nouvelle installation électrique, une nouvelle isolation et un nouveau chauffage central électrique via une pompe à chaleur. Il reste une cuisine à terminer, quelques travaux de décoration et de finition à faire, mais tous les travaux importants ont été réalisés. La maison comprend : Premier étage : un petit escalier mène à une grande terrasse surélevée de 20 m² et à l'entrée principale. Un hall d'entrée mène à droite à une grande cuisine / salle à manger de 20 m² qui, à son tour, mène à un petit escalier donnant accès à deux grandes chambres de 15 m² chacune, une buanderie et des toilettes séparées. À gauche du hall d'entrée se trouve un salon de 10 m² et une grande salle de douche rénovée avec douche à l'italienne et toilettes supplémentaires. Au rez-de-chaussée, il y a deux grandes caves, un très grand garage / atelier de 48 m² et un autre petit hangar de 22 m² avec un espace de rangement au-dessus. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Une maison idéale pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif.

Maison de ville d'environ 180 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1096 m². Proche de toutes commodités et commerces à pieds. En rez de jardin se trouve une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée ouverte, une chambre de 14 m², un toilette séparé, sur ce même niveau une buanderie donnant accès au garage. À l'étage, une cuisine équipée, un salon séjour lumineux de 40 m², un toilette séparé, une salle d'eau, deux chambres de 14 m² et 11 m². Le 2ème étage vous donne accès à trois chambres de 10.50 m², 14 m² et une 3ème chambre sous les combles. Un point d'eau. Idéale pour un beau projet travaux ou investisseur. Gros potentiel A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 594929 ).

Selection Habitat a le plaisir de présenter ce bel ensemble de deux maisons reliées par une cour intérieure et un balcon terrasse situé dans la commune de Ste Croix à seulement 6 km de Villeneuve d'Aveyron et à 10 km de Villefranche de Rouergue. La maison principale offre 115 m² de surface habitable sur deux étages. Elle dispose de deux chambres dont une au rez-de-chaussée (avec salle d'eau) ce qui permet de vivre sur un même niveau. La seconde maison offre 80 m² de surface habitable sur deux étages (fonctionnant actuellement comme gîte). Les maisons sont reliées par un balcon et une grande cour intérieure, les deux propriétés ayant des espaces privés. L'entrée de la première maison se fait par la cuisine récemment agrandie de 11 m² menant à une grande salle à manger / salon de 22 m² et ensuite deux chambres au rez-de-chaussée de 20 m² et une salle d'eau et des toilettes séparées. Un escalier mène à un grand salon à l'étage de 33 m², un petit bureau et une deuxième chambre de 16 m² avec douche attenante. Un escalier extérieur mène à la cour de 76 m² et à un atelier / buanderie de 17 m² au rez-de-chaussée. L'accès à la seconde maison se fait par la cour, avec une entrée vers la cuisine de 8 m² et le salon / salle à manger de 33 m². À l'étage, on trouve deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Il y a également un grenier de 29 m² (actuellement non exploité). Les deux chambres donnent sur un balcon / terrasse privé à l'étage. La propriété est desservie par une citerne de 10 000 litres pour le stockage de l'eau de pluie et les deux maisons ont des fosses septiques. La maison principale et le gîte sont extrêmement bien entretenus, avec double vitrage et chauffage électrique moderne. La cuisine de la maison principale est également climatisée. À l'avant de la maison, loin du gîte, il y a un beau jardin avec vue sur la campagne, un abri pour voiture et de l'espace pour deux autres voitures. Les maisons sont situées sur un terrain de plus de 1 000 m². Ceci représente une excellente maison de famille avec la possibilité de continuer avec le gîte commercial ou de l'utiliser pour la famille et les amis en profitant de l'emplacement idéal à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Une habitation principale de 110 m² et dépendance maison d'hôtes de 80 m². Ensemble de 2 maisons au sein d'un lieu-dit à 5 km de Villeneuve, 13 km de Villefranche de Rouergue. Maison d'habitation atypique, dans un cadre bucolique ou il fait bon vivre. Sur 3 niveaux comprenant en rez-de-chaussée une salle à manger de 22 m² avec grande baie vitrée vu sur le jardin arboré plain sud attenant cuisine équipée très fonctionnelle de 11 m² m². sur ce même niveau, 1 chambre de 12 m² et salle d'eau de 5 m², 1 WC indépendant. Au 1er étage grand salon de 38 m², et mezzanine de 6 m² dans le prolongement pigeonnier chambre d'une surface de 18 m² avec salle d'eau. le 2e bâtiment relié par une terrasse est actuellement utilisé en gîte référencé. Maison en pierre d'environ 80 m² vaste séjour / salle à manger de 41 m² et d'une cuisine aménagée 8 m². À l'étage 2 chambres une de 9 m² et 15 m², 1 salle de bain de 5 m² et d'un 1 WC individuel. Une seconde terrasse et un espace détente / accès individuel aux chambres d'hôtes. Bien totalement restaurer avec goût Superbe opportunité à reprendre avec en plus un développement possible sur les chambres et la table d'hôtes ou pour une famille nombreuses A VOIR ABSOLUMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 591766 ).

Optimhome - Nathalie Lassure vous propose cette propriété de 1834, rénovée en 2005 sur un terrain de 2960 m² Située à l'entrée de Villeneuve d'Aveyron, avec ses écoles, boulangerie et médecin offrent un cadre paisible, cette maison en pierre d'env. 225 m². et à proximité de Villefranche de Rouergue (13km). La maison principale : Au rez-de-chaussée, se trouve une salle à manger de 43 m² et son poêle à bois, une cuisine de 15 m² et un salon de 15 m² pouvant servir de chambre. Attenant, se trouve grand cellier de 15 m² et son garage de 40 m² ouvrant sur une terrasse et jardin. Le premier étage avec combles comprend 6 chambres de 14.5 m², 14 m², 12 m², 13 m², 16 m² et 17 m², une salle d'eau et wc. Sur ce même niveau une pièce a rénover de 27 m² idéale pour une salle de jeux ou de sport. Prestations à retenir : -Chauffage poêle à bois -Huisseries bois double vitrage -Assainissement individuel -Puits Je vous invite à venir découvrir ce lieu paisible et charmant sans tarder. Contactez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 586859 ).

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette authentique ferme en pierre, avec grange attenante et de nombreuses dépendances, située dans un endroit isolé, à moins de 7 km de Villefranche-de-Rouergue. Elle se trouve en pleine campagne, la ferme est implantée sur un grand terrain agricole avec une limite naturelle autour du parc. La superficie exacte du terrain peut être négociée avec les propriétaires en fonction des besoins de l'acheteur potentiel. La maison offre une surface habitable de 100 m², principalement au premier étage, avec une chambre mansardée et 56 m² de combles supplémentaires pouvant être aménagés. En outre, la grange attenante, d'une superficie de 70 m² sur deux étages, pourrait également être intégrée à l'espace habitable. Bien que de nombreuses rénovations aient été effectuées sur la propriété pour la rendre habitable, un certain nombre d'améliorations restent à apporter pour que la maison réponde à des normes de confort satisfaisantes. La maison comprend : Premier étage : Hall d'entrée et couloir de 10 m² menant à une grande cuisine de 16 m², un grand salon de 30 m², une salle d'eau, des toilettes et deux chambres communicantes de 10 m² chacune. Deuxième étage : Un escalier dessert une grande chambre créée dans les combles de 18 m² et le reste des combles offrant une surface de 56 m². Rez-de-chaussée : Il y a deux caves avec des accès séparés de 47 m² et 29 m². Dépendances : Une grange attenante de 70 m² sur deux étages (140 m² au total). Un hangar de 70 m². Une dépendance comprenant un atelier de 30 m². Un abri de parking en bois de 40 m². Un puits se trouve également à proximité. La maison dispose de double vitrage, d'une isolation par le toit, d'une installation électrique récente et de radiateurs électriques fonctionnels, ce qui la rend habitable dans son état actuel. Cependant, la maison offre une toile vierge à toute personne souhaitant créer une propriété de campagne dans un emplacement exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de caractère de 125 m² habitables, construite en pierres dans un petit hameau au calme, sur une parcelle de 1752 m². Une habitation principale restaurée en 2018 comprenant en rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et aéré avec un grand salon et une cuisine ouverte de 40 m². Sur ce même niveau, une salle d'eau de 5 m², une buanderie, une chaufferie de 24 m². Possibilité de la transformer en espace de vie. Au 1er étage : vous aurez accès aux 4 chambres de 17.5 m², 11 m², 10.5 m² et 10 m² avec salle de bain de 10 m². Combles non aménagés de 70 m². Pour compléter le tout, on trouve également à l'extérieur de cette propriété, une grange de 188 m² sur deux niveaux ainsi qu'un appentis de 25 m² qui offrent des possibilités d'aménagements complémentaires pour les passionnés de rénovation. Le plus : une autre grange à rénover de 70 m² sur deux niveaux, idéale pour de la location ou gîte. Gros potentiel A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 577550 ).

Cette maison en pierre constitue une maison de vacances idéale. Située au calme, elle bénéficie d'une surface habitable confortable, d'un terrain privatif, sans vis à vis, ne nécessitant pas un entretien démesuré et d'une très agréable piscine. L'accès dans la maison se fait par la cuisine. En prolongement se trouve un salon dont une grande baie vitrée communique avec la terrasse et le jardin. De la cuisine, un escalier mène à un salon confortable ainsi qu' à une chambre dotée d'une salle d'eau. À l'étage supérieur, un palier dessert une petite chambre, une salle de bain, des toilettes et une grande chambre. De l'extérieur, un beau porche en pierre permet d'accéder directement au salon supérieur. Un petit bâtiment (ancienne porcherie) jouxte la maison à l'arrière tandis qu'une grange se trouve à l'avant. Cette grange, dont le rez de chaussée sert de garage, pourrait être convertie en gîte (27 m² par niveau). La maison, construite sur la roche, a conservé son caractère ancien (souillarde, pierre, bois) et bénéficie de beaux parquets. La piscine se trouve à l'extrémité du jardin qui bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne. Le liner a été remplacé en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Superbe maison en pierre restaurée avec gîte et piscine dans l'Aveyron. Située dans un charmant village à 6 km de Villeneuve d'Aveyron, entre Figeac et Villefranche-de-Rouergue, cette propriété de caractère offre une maison principale de 155 m², une grange rénovée de 103 m² exploitée en gîte, deux autres dépendances, un magnifique jardin paysager, plusieurs terrasses, et une piscine récente. Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Idéale pour une résidence familiale avec activité touristique clé en main. Environnement paisible, vue campagne, parking privé et intimité assurée !

Dans un coin paisible et arboré du Causse de Salvagnac-Cajarc, au bout d'un lieudit typiquement quercynois d'une dizaine de maisons en pierre, venez vite apprécier le calme, la douceur de vivre et la nature dans cet écrin de verdure. La propriété est composée d'un ensemble de 2 maisons familiales complètement indépendantes : La première, demeure en pierre du 19ème siècle, entièrement rénovée dans les années 2000, offre, au rez-de-jardin, un bel espace de vie séjour-cuisine-salon (avec accès direct au jardin) de 45 m² très fonctionnel et convivial ainsi qu'une buanderie et 2 salles d'eau. À l'étage, 2 chambres dont une très lumineuse avec ses baies vitrées et sa vue sur le jardin; enfin dans les combles aménagés : une chambre cosy et chaleureuse avec placards pour accueillir les plus petits. La seconde maison, achevée en 2009, dispose d'une entrée donnant sur une vaste cuisine moderne et fonctionnelle de 15 m² et sur un séjour de 30 m² -avec accès sur terrasse-; ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, 4 chambres dont une superbe de 29 m² avec une belle hauteur sous rampants. 2 salles d'eau et 2 wc pour accueillir famille, amis et locataires. En effet, tout a été aménagé pour une exploitation en gîte : accès privatif à la piscine de 5m x 10m au chlore, claustras pour conserver l'intimité de chaque maison, mobilier inclus dans la vente. Sur les 2232 m² de terrain, un bâtiment réalisé en 2014 développe 30 m² de garage double et 18 m² d'atelier. Les 2 maisons sont parfaitement entretenues, à l'instar de la Pompe à Chaleur installée en 2022 sur la maison principale, la couverture et l'isolation refaites en 2024 sur la chambre avec vue sur le jardin. Un très bel ensemble, rare sur le marché des biens présentant un potentiel de gîte, dans un cadre tranquille, et à 12' des commodités de Cajarc. Un environnement naturel et authentique fait de murs de pierre à moins de 20' de Villefranche de Rouergue. Une superbe opportunité, sans travaux à prévoir, pour tous les profils. familiaux ou professionnels.

Ancienne ferme sur 7700 m² de terrain. 2 maisons authentiques 140 et 40 m² environ à restaurer, éléments d'origines. Ancienne bergerie hangar 480 m² au sol. Autres ruines visibles sur le plan cadastral. Citerne couverte de sa cazelle pour les eaux pluviales. Possibilité d'acquérir séparément l'hangar au prix de 85 000 euros et l'ensemble des bâtiments à restaurer au prix de 55 000 euros. Très belle vue dégagée sur la campagne. Les deux maisons avec leurs dépendances, cour et courette et belle vue forment un charmant ensemble. La propriété se tourne vers les prairies et donc le hangar se trouve éloigné du voisinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 136 990 euros honoraires charge vendeur merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 422754ntk (5.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

À St Jean de Laur, à 10' des commodités (écoles, collège, services de santé et commerces), voici une maison de village tout à fait charmante présentant des espaces de vie très confortables, une belle cuisine / salle à manger de 15 m². En outre, vous y trouverez toute la fonctionnalité d'une maison sur 2 niveaux avec : 2 chambres, 2 wc indépendants, une salle d'eau / buanderie, une belle cave et un séjour lumineux et cosy avec son insert permettant de chauffer toutes les pièces. À l'extérieur, un jardinet très mignon permettant de garer un véhicule, de créer un petit potager et de prendre le soleil d'Est au petit matin, vous accueillera dans son écrin de murs en pierre. Le gros oeuvre a été rénové il y a 25-30 ans environ (toiture en 2005 par exemple). L'intérieur est superbement entretenu (électricité refaite, relié au tout-à-l'égout, fibre installée, VMC). Un bien rare à ce prix et dans cet état !

À St Jean de Laur, à 10' des commodités (écoles, collège, services de santé et commerces), voici une maison de village tout à fait charmante présentant des espaces de vie très confortables, à l'instar de cette belle cuisine / salle à manger de 15 m². En outre, vous y trouverez toute la fonctionnalité d'une maison sur 2 niveaux avec : 2 chambres, 2 wc indépendants, une salle d'eau / buanderie, une belle cave et un séjour lumineux et cosy avec son insert permettant de chauffer toutes les pièces. À l'extérieur, un jardinet très mignon permettant de garer un véhicule, de créer un petit potager et de prendre le soleil d'Est au petit matin, vous accueillera dans son écrin de murs en pierre. Un garage actuellement qui peut être transformé en habitable sur deux niveaux où à l'interieur il reste l'ancienne cheminée et souillarde. Une ouverture est possible entre les 2 batiments. Le gros oeuvre a été rénové il y a 25-30 ans environ (toiture en 2005 par exemple). L'intérieur est superbement entretenu (électricité refaite, relié au tout-à-l'égout, fibre installée, VMC). Un bien rare à ce prix et dans cet état !

Maison de village aménageables sur 3 niveaux chacun 50 m² environ. Caves. Four à pain. Habitation actuelle à rénover. Possibilité d'agrandir. Il existe le plan d'architecte. Niveau r + 1 terrasse "bolet" 4 m² espace salon 11 m² salle à manger avec cuisine ouverte 20 m² chambre 11 m² combles aménageables 42 m² environ au sol rez-de-chaussée 2 caves 2 m² environ chacune cour, petits enclos, puits. Portail en fer forgé. La maison non soumise à l'affichage dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 85 000 euros honoraires charge vendeur merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 425019ntk nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

Au carrefour entre Rodez, Villefranche de Rouergue et Decazeville, ce magnifique corps de ferme en pleine campagne se compose d'une maison sur 2 niveaux de 113 m², d'une grange de 110 m² dont 40 m² de mezzanine ainsi que d'un puit et d'un four à pain. Ce bien d'exception sans voisin ni vis à vis, est situé sur un terrain d'environ 5000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son charme typiquement Aveyronnais, avec en prime une vue imprenable sur la chaine des Monts du Cantal. La maison comprend une salle-à-manger, une cuisine équipée, un cellier et un wc en rez-de-jardin. Un salon avec poêle à bois et une salle de bain avec douche et baignoire au 1er, et une grande chambre lumineuse se trouve au dernier niveau. La grange peut également être aménagée selon vos besoins et envies, un permis ayant été déposé au préalable, et pouvant facilement être réactivé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix en Aveyron. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez visiter virtuellement cette propriété grâce au lien ci dessous : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle située au cœur de la campagne aveyronnaise, à moins de 15 minutes de la célèbre ville touristique de Figeac et à 10 minutes de la bastide de Villeneuve d'Aveyron. Alliant éléments de caractère et confort moderne, cette grande propriété entièrement rénovée comprend : Une maison en pierre de 291 m² : Offrant 191 m² de surface habitable, avec une grande cuisine / salle à manger, un salon de 40 m², deux chambres (dont une chambre de maître), une salle d'eau, un WC, une spacieuse pièce mansardée de 43 m² pouvant être divisée en deux chambres, et un garage de 50 m² avec une mezzanine. Une immense grange entièrement aménagée : Elle offre 400 m² de surface sur trois niveaux, dont 690 m² habitables, répartis en sept appartements : quatre T4, deux T5 et un studio de 28 m². Le rez-de-chaussée comprend une grande salle de réception de 98 m² avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte de 120 m², un atelier de 80 m², une salle de jeux, une chaufferie et le studio. À l'étage, six appartements en duplex (deux de 110 m², deux de 92 m² et deux de 81 m²), comprenant chacun un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et trois (T4) ou quatre (T5) chambres, ainsi qu'un WC. Sur un terrain de 8,6 hectares avec une vue imprenable sur la campagne environnante et la vallée du Lot, la propriété comprend également un terrain constructible de 3 000 m² à revendre ou à aménager. Cette propriété rare et unique offre un cadre exceptionnel, idéal pour des gîtes, des chambres d'hôtes, ou l'accueil d'événements tels que des mariages ou des séminaires. Cette propriété est une parfaite opportunité de location ou de retraite pour une grande famille, telle qu'elle était prévue à l'origine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Entre Villefranche de Rouergue, Caylus et Saint Antonin Noble Val, venez découvrir cette magnifique maison en bois Douglas proche de toutes commodités, commerces, écoles, Pôle médical, garagiste, boulangerie. Construite selon les normes RE 2020, alliant élégance naturelle et performances énergétiques exceptionnelles. - une surface totale de 141 m² de plein pied - 1 salle à manger et cuisine aménagée et équipée de 35 m², salon de 27 m² donnant accès à la terrasse de 98 m² - 3 chambres de 13 m², 2 x 12 m² avec salle de bain et douche, wc pour ces 3 espaces de nuit. - 1 chambre parentale de 20 m² avec salle d'eau privative et dans le prolongement, ainsi qu'un WC séparée complètent l'espace intérieur - Cellier de 9 m² - Garage de 25 m² - 2 Carports - Fosse septique aux normes - Pompe à chaleur - Profitez d'une piscine de 7 x 3.5 profondeur 1.50 m chauffée pour l'hiver, rafraîchissante l'été, idéale pour en profiter en toutes saisons. Implantée sur un vaste terrain de 2556 m², elle offre un environnement calme sans vis-à-vis. Grande luminosité, charme du bois, excellentes performances énergétiques classe énergétique A Un bien rare qui allie modernité, nature et confort. Contactez moi pour la visiter sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 597108 ).

Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation récente de qualité avec un niveau de finition rare tout en gardant son cachet ancien (bois, pierre, terre cuite. ). La maison bâtie en pierre est exposée au sud et dispose d'une piscine et d'un terrain de plus d'1,3 ha, bordé par une charmante rivière. La propriété est immédiatement habitable, saine, soignée et minutieusement entretenue. Il n'y a pas de travaux impératifs à réaliser. Un grand espace pavé et couvert sert de porche d'entrée (25 m²). On pénètre dans la maison par un grand salon doté d'une belle hauteur sous plafond avec des voliges en cèdre. À droite, une porte mène à la première partie de la maison. On accède alors à une grande pièce (cuisine / salle à manger / salon) équipée d'un poêle à bois. De là, un accès est possible vers le jardin via un porche qui surmonte un bel escalier en pierre qui donne sur une cour, la piscine et le terrain vers la rivière. Depuis la grande pièce, on peut gagner une arrière cuisine et des toilettes. Enfin, une autre porte mène à une chambre avec suite (26 m² + 8 m²). En prolongement se trouve une petite terrasse. Dans le grand salon initial, un escalier débouche sur une mezzanine suivie d'un couloir qui conduit à deux chambres (16 et 26 m²) ainsi qu'une salle de bain. À gauche du grand salon, on pénètre dans la deuxième partie de la propriété (une ancienne grange). Une grande pièce avec un débarras mène à deux chambres, chacune pourvue d'une salle d'eau en suite. À l'étage inférieur se trouvent deux petites caves ainsi qu'un grande pièce à vivre avec cuisine d'été. De cette pièce, une baie vitrée permet d'accéder à la cour et à la piscine. À ce même niveau se trouvent également un atelier carrelé (33 m²), une cave en terre battue (41 m²) et un autre atelier de 26 m², avec dalle béton, prolongé d'une cave de 13 m². La propriété dispose d'un puits. En contrebas, un terrain plat en partie ombragé situé le long d'une rivière offre la perspective de bons moments au bord de l'eau. L'assainissement est récent. La distribution de la maison offre ainsi la possibilité de vivre sur un même niveau, d'accueillir une grande famille (cinq chambres), de scinder l'ensemble en deux habitats séparés ou enfin de créer un gîte. Une propriété remarquable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette propriété se trouve dans un petit hameau, au calme à 20 minutes de Villefranche de Rouergue. Elle est composée d'une maison principale, d'un gîte indépendant, d'une grange et de diverses dépendances (sécadou, four à pain, cave, abri bois, abri local technique pour la piscine. ), le tout sur un jardin très agréable et joliment arboré avec une belle vue sur le village et la campagne alentour. Une belle terrasse ombragée par un figuier généreux permet d'admirer la vue. L'ensemble est sans vis à vis. La propriété est saine et bien entretenue. Le caractère ancien des éléments a été préservé. On accède à la maison principale directement dans le séjour doté d'un insert performant intégré dans le mur. En prolongement se trouve la cuisine. À droite, un dégagement donne accès à une salle de bain, un cellier, des toilettes et permet également de se rendre au jardin. Du séjour, un escalier mène au premier étage et débouche sur un salon à gauche, une chambre en face et à un couloir sur la droite qui mène à un bureau ainsi qu'à des toilettes et une autre chambre. Au dernier étage se trouve une grande chambre avec suite et de l'autre côté un couloir qui mène à des toilettes, un débarras et une dernière chambre. Ainsi, à chaque niveau se trouvent des toilettes. Contigu et disposant de l'autre côté d'une entrée indépendante se trouve le gîte. On y accède par un joli porche- terrasse. On entre alors dans le séjour-cuisine de 30 m² environ. À l'opposé de l'entrée, exposée au sud, se trouve une terrasse. À l'étage un couloir mène à une salle de bain, des WC et une chambre. À l'étage supérieur, se trouve une chambre spacieuse avec plusieurs lits. En prolongement se trouve une grange dont le rez de chaussée sert d'atelier et dont l'étage serait aménageable. Une beau four à pain ainsi qu'un sécadou sont à proximité. Un abri pour le bois se trouve un peu plus loin ainsi qu'un parking pour deux véhicules. Une piscine naturelle avec vue sur la campagne environnante permet de se détendre. L'assainissement est conforme. Une parcelle de bois non attenante de près de 2000 m² est incluse dans la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».