Maison avec orientation sud à vendre à Thairé (17290)

À découvrir cette magnifique maison familiale en pierre, remplie de cachet, décorée et rénovée avec goût d'environ 200 m². Elle comprend une belle entrée avec rangements, un agréable salon avec la chaleur d'un poêle à bois, et un espace bar pouvant accueillir des moments conviviaux. Une grande cuisine fonctionnelle d'environ 25 m² totalement aménagée et équipée, et optimisée grâce à son arrière cuisine (chauffe-eau, machines. ). Aucune perte d'espace grâce à un dégagement aménagé en bureau. Toujours de plain-pied, nous trouverons deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, une spacieuse pièce de musique pouvant faire office de chambre, celle-ci donne accès sur un espace mansardé qui vous permettra de stoker ou créer un espace couchage, Nous continuons par une mezzanine lumineuse desservant une suite parentale avec rangements, salle d'eau et wc. Un balcon complète cette chambre. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré et d'une terrasse exposé plein SUD, Et pour finir, un grand garage de 35 m² et du stationnement, Cette maison style basque vous séduira par ses volumes, son cachet et sa rénovation ! Elle se situe dans un environnement calme, tout en étant desservie par les transports de la CDA. À quelques minutes de toutes les commodités. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, aucun travaux à prévoir, VISITE VIRTUELLE SUR RENDEZ-VOUS. Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit.

Découvrez cette magnifique maison charentaise en pierre apparente, entièrement rénovée en 2017, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ancienne ferme implantée sur une parcelle de 855 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur un terrain classé en zone naturelle et d'une exposition plein sud, offrant luminosité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et la qualité des matériaux utilisés. Le vaste salon de 52 m², avec sa superbe charpente bois apparente, constitue un véritable cœur de vie chaleureux. La maison dispose également d'un espace cuisine / salle à manger, avec des matériaux haut de gamme entièrement équipée. La partie nuit propose trois chambres spacieuses de plain-pied, dont l'une avec une mezzanine de 13 m², ainsi qu'une suite parentale de 24 m² comprenant dressing, double douche, toilettes et grande vasque en pierre. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé complètent l'ensemble. Toutes les chambres donnent accès à une vaste terrasse carrelée de 60 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré avec piscine chauffée de 9x5 m, une cuisine d'été et une espaces de détente. Un garage indépendant de 32 m², 4 places de stationnement et un projet d'extension déjà amorcé (annexe de 52 m² prévue pour un bureau et une suite supplémentaire) viennent parfaire ce bien rare. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, assurant également la production d'eau chaude. Située dans un environnement calme et isolé, cette propriété n'en reste pas moins proche des commodités à seulement 15 minutes du centre-ville de La Rochelle, 20 minutes de Rochefort et de Surgères. Une maison paisible, spacieuse, lumineuse et pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie unique, au charme authentique et dépaysant. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 922763.

Amoureux d'authenticité et de charme. cette maison de 1870 à rénover est faite pour vous ! Avec ses beaux volumes et son énorme potentiel. elle représente une opportunité unique. Au rez-de-chaussée. vous découvrirez une grande cuisine avec cheminée. parfaite pour des moments chaleureux en famille. un salon. un séjour. un bureau. et une salle de bains. À l'étage. cinq belles chambres vous attendent. offrant de l'espace pour toute la famille. Le tout se trouve sur une parcelle de 1043 m². clos de murs et arborée. offrant un cadre verdoyant et paisible. Des dépendances viennent compléter ce bien. ajoutant encore plus de potentiel à cette charmante propriété. Possibilité de diviser en logements et de détacher une partie du terrain. Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur. ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit. contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Proche de l'océan et de la commune de Chatelaillon, maison de contruction traditionnelle de plain-pied comprenant : entrée, WC, salle d'eau, cuisine indépendante, pièce de vie, arrière-cuisine, dégagement, 3 chambres, salle de bains. Chaufferie et garage. Le tout sur un jardin arboré de 322 m². Prévoir travaux de rafraichissement.

Proche de l'océan et de la commune de Chatelaillon, maison de contruction traditionnelle de plain-pied comprenant : entrée, WC, salle d'eau, cuisine indépendante, pièce de vie, arrière-cuisine, dégagement, 3 chambres, salle de bains. Chaufferie et garage. Le tout sur un jardin arboré de 322 m². Prévoir travaux de rafraichissement. 1.

Sur la commune de saint vivien à 4 kilomètres de la plage de châtelaillon et à 12 kilomètres de la rochelle, dans un quartier résidentiel à proximité à pied de l'école et des commerces, pavillon de plain pied construit en 2014 et édifiée sur une parcelle de 449 m² close et arborée. Le bien offre une prestation moderne et qualitative pour une surface habitable de 101,73 m² distribuée ainsi : entrée, toilettes, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau. Les deux autres chambres avec accès indépendant à la salle de bains. Un cellier, un garage avec porte électrique et un abris de jardin complètent le bien. La création d'une piscine est autorisée. Le bien est équipée d'une pompe à chaleur air / eau de 2013 et d'une vmc. Les ouvrants en aluminium sont électriques. Prix de vente 421 900 euros. Charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : apour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia desaivres, au 06 28 08 85 80 ou, par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia desaivres agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419 816 867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414720 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia desaivres (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419 816 867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2025,138 m² habitables, située sur la commune de le thou, à 5 mn d'aigrefeuille d'aunis. Elle est juste achevée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Points forts de cette maison : frais réduits de notaire. Plain-pied : un agencement pratique et fonctionnel, composé de 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative, d'un vaste et lumineux séjour avec une cuisine ouverte, cellier, 2ème salle d'eau, 2 wc, garage et grand local technique. Garantie dommage ouvrage. Luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures et une orientation optimale. Confort moderne : équipée des dernières technologies et conforme aux normes bbc (bâtiment basse consommation) pour une efficacité énergétique maximale. Espaces extérieurs soignés : un beau jardin clos, une grande terrasse en bois, et une piscine pour des moments de détente. Située dans un environnement agréable, proche des commerces, écoles, médecins, gare ter, cette maison offre un cadre de vie idéal, mêlant confort, modernité, et convivialité. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison combine style et performances énergétiques. Photos : exemple d'ameublement virtuel. À 20 min de châtélaillon-plage et rochefort, 25 min de la rochelle. À voir absolument ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 882329.

Maison charentaise en bon état général comprenant : entrée sur une grande cuisine avec coin repas et cheminée, pièce de vie, WC, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et buanderie. À l'étage : une grande chambre et 2 greniers amémageables. La maison bénéficie également d'un garage et d'un chai en pierre de 55 m². Toiture récente. Le tout sur un terrain arboré et clos de 1047 m².

Située à Le Thou (17290), cette maison de 105 m² vous offre une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Cette propriété bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle. Proche de toute commodité, vous trouverez également des arrêts de bus et des écoles pour faciliter votre quotidien. À l'extérieur, une façade enduite, les murs en pierre. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que la connexion à la fibre offre un confort moderne. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine moderne avec ouverture sur le séjour, tandis que l'étage abrite un palier, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Les planchers en carrelage et parquet ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Enfin, la salle de bain est équipée d'une douche cabine, d'un lavabo. Le bien ne possède pas de garage, ni de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse RENOU, Tél. : 06 50 17 61 86, E-mail : clarisse.renou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 952 495 984.

Maison charentaise en bon état général comprenant : entrée sur une grande cuisine avec coin repas et cheminée, pièce de vie, WC, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et buanderie. À l'étage : une grande chambre et 2 greniers amémageables. La maison bénéficie également d'un garage et d'un chai en pierre de 55 m². Toiture récente. Le tout sur un terrain arboré et clos de 1047 m². 1.

À 10 minutes de l'océan, à Salles / Mer, cet ensemble immobilier rénové allie charme, confort et rentabilité. Il se compose de deux maisons mitoyennes, offrant une modularité exceptionnelle et permettant 3 configurations selon vos besoins : *Une spacieuse résidence principale de 170 m² avec 6 chambres, en réunissant les deux maisons, parfaite pour une grande famille. * Une résidence principale de 105 m² avec maison secondaire indépendante de 65 m², idéale pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel pour une activité libérale. * Une opportunité d'investissement locatif, avec la possibilité de louer séparément les deux logements et ainsi optimiser la rentabilité. Maison principale : Pièce de vie lumineuse de 45 m², cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain / WC, buanderie et WC indépendant. Jardin privatif avec piscine chauffée, terrasse et cuisine extérieure. Maison secondaire : Pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC. Jardin privatif avec terrasse. Garage indépendant de 36 m² sur 2 niveaux. Ce bien saura séduire aussi bien les familles en quête d'espace que les investisseurs à la recherche d'un projet rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.

Au calme, très belle maison individuelle en parfait état comprenant : hall d'entrée, vaste pièce de vie avec 2 baies, cuisine US aménagée / équipée, arrière-cuisine, salle d'eau + WC, dressing et deux belles chambres. À l'étage : palier, deux chambres (placards) et salle de bains + WC. Garage attenant de 38 m² avec auvent. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 1350 m² avec piscine, cuisine d'été, forage et abri jardin. Chauffage au sol par PAC. Gare TER reliant La Rochelle à 500 m.

Iad France - Tijania El Bouazzaoui vous propose : Située sur la commune de Salles-sur-Mer, secteur Grolleau, cette maison à étage entièrement rénovée offre des prestations modernes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. La maison bénéficie d’une exposition Sud ouest. À l’extérieur, vous disposerez d’un jardin ainsi que de deux places de stationnement. Un bien rénové, prêt à accueillir ses futurs occupants, situé à proximité des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tijania El Bouazzaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 528023609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Catherine bruguier vous propose dans le centre salles sur mer - maison en pierre de plain pied 83 m² - 3 chambres, séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, véranda, garage et jardin clos. Très belle opportunité. Prix de vente : 259 900 euros hai dont 3.96% d' honoraires réduits à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires. Contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Salles sur mer : ses commerces et services à pied, la rochelle à 15 / 20 mins, la mer à 6 mins. Le professionnel agréé fnaim : conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie f classe climat f cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Venez découvrir cette maison de caractère située au cœur du village d'Aigrefeuille d'Aunis, village à 16 km de La Rochelle et de Chatellaillon possédant toutes les commodités. Érigée en 1980 sur une parcelle arborée et verdoyante, cette maison d'architecte vous offrira volumes, nature et pourquoi pas une possibilité locative ou de division de terrain. Sa partie habitable de plain-pied offre des volumes impressionnants. Environ 130 m² d'espace de vie intégrant un séjour / salle à manger de 65 m², une véranda lumineuse et bien exposé, un salon avec une excellente acoustique et une cuisine. Sa partie nuit, elle, est composée de cinq chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau ce qui parfait pour une vie familiale. Les gros plus sont la partie sous-sol vous offrant 160 m² de garage et stockage, un studio indépendant pouvant être loué comprenant une pièce de vie et salle d'eau avec WC et une piscine creusée de 12x6. La maison est chauffée par géothermie ce qui donne des consommations plus que raisonnable pour une maison de cette surface. Elle n'attend plus que ces futurs occupants.

Belle maison de construction traditionnelle de 100 m² sur un terrain clos de 1000 m². Au centre de la jarrie. À 5 mn a pied du centre ville. Tous commerces et college. Maison en bon état général de 100 m² sur sous sol  total comprenant : entrée, cuisine fermée et aménagée, double séjour / salon de 33 m² avec cheminée donnant sur une belle terrasse de 20 m², dégagement, 2 belles chambres avec placards, salle de bain avec douche et baignoire, wc.  chauffage central avec chaudière au gaz de ville, fenètres pvc double vitrage et volets bois, portail automatique et 1 portillon. Le tout sur un beau terrain arboré et clos de mur et de haie de 1000 m². Sous sol total semi enterré préaménagé avec un bureau / chambre, buanderie-chaufferie, grand garage / atelier de 73 m² annexe de 30 m² aménagée en 2 chambres, dégagement  sur cave. Piscine / coque de 4 par 8 avec son unité de traitement traditionnel et sa couverture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison familiale au calme – communauté de la jarrie – 167 m² habitables – parcelle sans vis-à-vis de 940 m² dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de plain-pied de 2007 offre 167 m² habitables et bénéficie d'une excellente situation géographique : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (réseau de bus de la cda – communauté d'agglomération de la rochelle). Édifiée sur une belle parcelle de 940 m² sans vis-à-vis, exposée sud & est, elle comprend : un spacieux séjour lumineux de 41 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 16 m², 4 chambres avec parquet flottant, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, une grande salle de jeux de plus de 32 m² avec mezzanine (ancien garage), un cellier / buanderie, une cave en sous-sol, un wc avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 51 m² avec piscine hors-sol et barbecue, ainsi que d'un patio de 13 m², idéal pour les moments de détente en toute intimité. Chauffage : poêle à granulés + convecteurs électriques. Taxe foncière : 1 281 €. Proche d'aigrefeuille d'aunis avec gare ter, 20 mn de la gare tgv de surères et de la rochelle, 25 mn de châtélaillon-plage et rochefort. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 908171.

Propriété d'exception de 256 m² aux portes de La Rochelle et Châtelaillon-Plage Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure, à seulement 14 minutes de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage, dans un village de la CDA, avec toutes les commodités à proximité (bus, commerce, école). Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature ! Une demeure lumineuse et accueillante : Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. La vaste pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, avec son coin salon cocooning et sa cheminée, invite à la détente. Les deux grandes baies vitrées, exposées plein sud, s'ouvrent sur une terrasse de plus de 110 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée (piano de cuisson. ), avec son plan de travail en marbre du Zimbabwe et ses vitraux ajoutent une touche d'élégance et de raffinement. Des espaces nuits confortables : La première aile nuit propose trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées, puis à l'étage, un bureau de 22 m². Une seconde partie de la maison, actuellement reliée mais facilement séparable, propose deux autres chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et une cuisine équipée. Parfait pour accueillir ses invités ou envisager une location. Espaces supplémentaires : Un atelier et une cave en sous-sol de presque 55 m², entièrement isolés et carrelés, complètent cette maison aux prestations soignées. Équipements extérieurs : Sur la parcelle de près de 3 hectares, vous trouverez un hangar de 400 m² avec 3 box à chevaux, une cuisine d'été et de nombreux aménagements possibles (gîtes, chambres d'hôtes, piscine…). Un potentiel incroyable pour tous vos projets ! Ses atouts : Situation idéale, au calme et proche de La Rochelle Matériaux de qualité et maison impeccablement entretenue Grande parcelle offrant de multiples possibilités d'aménagement Environnement paisible, à deux pas des commodités du village Venez découvrir cette propriété rare qui allie confort, nature et potentiel, et imaginez tout ce que vous pourriez y réaliser ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 877366.

Vous cherchez votre maison familiale dans une commune dynamique et en pleine croissance ? Nous vous présentons cette maison neuve de 114 m² située sur le village de le thou, commune attractive avec tout les commerces de proximité disponible ainsi que les services médicaux. Cette maison neuve, bénéficiant des frais de notaire réduits, s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m²; on y retrouve trois chambres de bonne superficie, salle de bain, wc, cellier et garage. Le tout agrémenté d'un jardin exposé sud et d'un patio exposé ouest. La construction de celle ci terminera en juin 2025. Les plus de cette habitation : - maison sur vide sanitaire - adoucisseur d'eau - domotique à distance - norme re2020 contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Visite virtuelle sur demande nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit.

En exclusivité ! Lumière, espace, nature : l'équilibre parfait. Vous rêvez d'un havre de paix familial, d'une maison secondaire raffinée à 20 minutes de la rochelle, ou d'un lieu d'accueil pour chambres d'hôtes ? Cette propriété contemporaine répond à chacun de ces projets avec élégance et harmonie. Nichée au coeur d'un écrin de verdure sans vis-à-vis, elle déploie 196 m² habitables de plain-pied sur un terrain paysager de 4 500 m², ponctué d'essences exotiques, il compte un potager, un verger et un étang avec ses poissons ! Dès l'entrée, la lumière et l'espace séduisent : une vaste pièce de vie de 70 m² réunit salon, salle à manger et cuisine haut de gamme aux finitions soignées avec son plan de travail et sa crédence en marbre. Un second salon de 28 m² s'ouvre sur la terrasse et la piscine, offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Côté nuit, l'intimité est au rendez-vous avec quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau et wc privatifs, une troisième salle de bain, et des wc indépendants. La maison allie également confort et fonctionnalité : cellier, garage et carport. À l'extérieur, tout invite à la détente : un parc paysager à l'ambiance méditerranéenne, une piscine et sa terrasse exposées plein sud, un salon d'été couvert et son espace plancha pour prolonger les soirées en famille et entre amis. Les commodités du bourg sont accessibles à pied, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Un bien rare, pensé pour conjuguer nature, confort et élégance ? À vivre à l'année comme en villégiature. Budget : 691000 euros dont 26000 euros d'honoraires soit 665000 euros hors honoraires. Gage d'exception : dpe : a - ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadège fourmy mouet, au 06 51 55 25 28 ou, par courriel à na.fourmy-mouet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège fourmy mouet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822993614 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J date de réalisation du diagnostic : 10 / 03 / 2025 mandat réf : 421816. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadège fourmy mouet (ei) agent commercial - numéro rsac : 822993614 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette superbe maison située à 25 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Surgères et Chatellaillon, dans un village possédant des commodités (boulangerie, épicerie. ) Erigée en 2015 sur un espace de plus de 5000 m² avec étang, piscine et terrain de pétanque, elle est idéale pour faire chambres d'hôtes et est encore évolutive en termes de location (cabane dans un arbre, roulotte auprès de l'étang. ). Sa grande partie potager offre la possibilité de cultiver ses propres fruits et légumes. Sa partie habitable comprends un espace de vie de plus de 100 m² comprenant une cuisine / salle à manger de 76 m² à laquelle s'ajoute un salon cosy de plus de 25 m². Coté nuit, une suite parentale pour les occupants suppléée de l'autre coté de la maison d'une grande suite avec salle d'eau et WC et de deux chambres avec une salle de bains, toutes pouvant être louées. Un garage de 25 m² une cave de 35 m², des larges possibilités de stationnement, elle n'attends plus que ses futurs occupants.

Aigrefeuille d'aunis (20 kms de la rochelle). Propriété de 1997 à proximité des commerces disposant d'un parc clôturé exceptionnel de 7000 m². Habitation de 190 m² très bien entretenue avec séjour de 50 m², cuisine de 18 m², 3 chambres, 2 salle d'eau, cuisine d'été, véranda, buanderie, cellier. De plus, un studio indépendant, des dépendances, un garage double. Spacieuse zone de stationnement. Pompe à chaleur neuve. Belle piscine de 12 mètres par 6 mètres. Superbe parc avec box a cheval, poulailler, bassin à poisson. Aucun vis à vis, au calme, possibilité gite. Visite virtuelle sur demande nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Emplacement de choix et caractère pour cette maison du début des années 1900 qui est située à deux pas à pied de toutes les commodités qu'offre la commune dynamique d'Aigrefeuille d'Aunis, commune à 17km de La Rochelle et à 20 minutes de Chatellaillon et de Surgères. Érigée sur une parcelle de presque 1000 m²au calme et hors lotissement, cette bâtisse propose volumes aérés et charme. Elle ne nécessite pas de gros travaux puisque de nombreuses choses ont été refaites. Au rez de chaussée, un salon bien exposé accompagné d'une cuisine de 20 m² au charme authentique. Viennent s'ajouter deux chambres et un espace avec salle d'eau pouvant être aménagée très facilement en partie locative car entrée indépendante ou en suite parentale. À l'étage, un grand pallier dessert trois grandes chambres mesurant entre 16 et 20 m² et une salle de bains de 12 m². Le jardin est clos, sans vis à vis et reculé de tout axe passant, le stationnement y est facile, elle ne manque plus que ses nouveaux occupants. Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit.

Maison individuelle des années 1975 comprenant : entrée, salon-séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée / équipée, dégagement avec placard, 3 chambres, salle de bains et WC. Au sous-sol : une grande chambre, salle d'eau, WC, buanderie, cave et garage. Le tout sur un terrain clos d'environ 600 m² avec terrasse et abri jardin. Maison située proche toutes commodités. 1.

Dans un cadre privilégié, belle opportunité de rénovation pour cette maison ancienne comprenant : entrée sur une cuisine indépendante, pièce de vie avec cheminée (insert), salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (possibilité d'en créer une 3ème). Le tout sur un terrain constructible d'environ 1800 m² avec dépendances (chai, atelier, garage) qui laissent un potentiel d'agrandissement à la maison.