Maison avec orientation sud à vendre à Réquista (12170)

Exclusivité Bages Immobilier. Cette charmante maison de village, idéalement située en centre-ville, est à deux pas de tous les commerces. Elle offre un potentiel exceptionnel au rez-de-chaussée, qui peut être aménagé en magasin local commecial, tout en permettant de vivre confortablement toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse et une chambre de 18 m². À l'étage, une cuisine ouverte sur le salon vous attend, propice aux moments de convivialité. Au dernier étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec wc. Exposée sud et ouest, cette maison est baignée de lumière naturelle. Son état général en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou une activité commerciale. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique à découvrir rapidement !

En exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de qualité, idéalement situé à 15 minutes de durenque, 20 minutes de villefranche-de-panat, 40 minutes de saint-affrique, 50 minutes de rodez et 60 minutes de millau. Cet ensemble comprend : une résidence principale de type 7, un gîte totalement indépendant, et un potentiel second gîte à aménager. ? La résidence principale d'une surface habitable de 211 m², elle se compose de : une très grande pièce de vie, une cuisine indépendante équipée, communiquant avec une véranda, 5 chambres, un coin bureau en mezzanine (ou espace jeux), 2 salles d'eau, dont une avec wc, 1 wc indépendant. En rez-de-jardin, vous bénéficiez de deux garages, de caves et de l'espace dédié au gîte en devenir. ? Le gîte existant entièrement indépendant, d'une surface totale d'environ 50 m², il comprend : une pièce de vie, une salle d'eau avec wc, à l'étage, une grande chambre. ? Potentiel complémentaire au rez-de-chaussée de la résidence principale, possibilité d'aménager un second gîte de type studio d'environ 40 m², comprenant une grande pièce de vie et une cuisine. ? Prestations techniques et écologiques l'ensemble est de très bonne facture et présente des atouts majeurs : production d'eau chaude solaire + ballon thermodynamique 300 l installation photovoltaïque avec revente au réseau contrat edf cessible, tarif 0,60 euros / kwh jusqu'en 2031 chauffage central par chaudière à granulés, silo 5 tonnes menuiseries majoritairement en double vitrage puits pour l'arrosage 2 garages permettant le stationnement de véhicules ? Extérieurs terrain clos et arboré de 1 136 m² jardin géré sans produits chimiques véritable refuge de biodiversité, propice à la détente et à la vie au grand air ? En résumé un bien rare combinant : grands volumes projet touristique clé en main + potentiel revenus énergétiques confort moderne engagement écoresponsable ? Dossier complet, informations financières et visites sur demande. Dpe (en attente) ges (en attente) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431230 au prix de 237.000  euros ?  honoraires à la charge des vendeurs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier très calme et à quelques pas du centre de Réquista avec toutes les commodités, cette villa en pierre de 1968 vous offre une belle surface de 98 m² environ sur un beau terrain piscinable de plus de 1000 m². Le hall d'entrée dessert une cuisine spacieuse d'un côté et un agréable séjour avec son parquet en chêne massif et son insert de l'autre. Il vous emmène ensuite vers 3 chambres de plus de 10 m² chacune avec également un parquet en chêne massif, une salle d'eau et un wc séparé. Elle possède en sous-sol un garage de plus de 100 m² qui offre des possibilité multiples. Bien sûr des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour dévoiler tout son potentiel. Venez vite visiter cette charmante villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Un cadre de vie Incomparable Vous rêvez d'un quotidien rythmé par la nature, sans renoncer au confort ? Bienvenue dans votre futur havre de paix ! Idéalement nichée sur un terrain d'environ 1 hectare dans un petit écrin de verdure, cette magnifique maison de campagne atypique est un véritable coup de cœur. Son mariage harmonieux de bardage bois mélèze et de parements pierre lui confère un charme unique. Bénéficiant d'une orientation plein Sud et d'une position stratégique en surplomb, elle vous offre une vue dégagée et privilégiée sur la majestueuse Vallée du Tarn et ses célèbres Raspes. Un lieu parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités en plein air (randonnée, VTT, pêche. ). L'intimité est garantie : la maison est située dans une impasse paisible, ne desservant que 4 habitations. La Maison : Du Rêve au Concret Construite en 2012 avec des matériaux sains et nobles, cette maison de plain-pied respire la zénitude. L'espace de vie s'articule autour d'une pièce maîtresse : un vaste séjour de plus de 60 m² baigné de lumière. • Le Cœur de la Maison : Profitez de la chaleur réconfortante de la cheminée à foyer fermé (insert) lors des soirées d'hiver. Les larges baies vitrées offrent une vue directe sur le jardin et la vallée, créant un tableau vivant en toute saison. • Cuisine et Convivialité : Le séjour est complété par une cuisine semi-ouverte, parfaite pour cuisiner tout en restant connecté avec vos convives. • L'Espace Nuit et Travail : L'espace nuit comprend deux belles chambres (19 m² et 13 m²). Un bureau aux larges baies vitrées, très lumineux, peut facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains, un WC séparé et une buanderie viennent parfaire ce niveau. Les Espaces Extérieurs : Prolongez vos journées sur la belle terrasse plein Sud, équipée d'une pergola en fer et d'un éclairage en sol pour vos soirées estivales. Le terrain attenant à la maison est plat, idéal pour les jeux ou un futur potager. Une parcelle légèrement pentue et clôturée dispose même d'un cabanon, parfait pour accueillir un petit animal de pâture (chèvre, âne. ). Côté Pratique : • Vaste garage de plus de 50 m² en sous-sol. • Cave de plus de 80 m² sur dalle béton, abritant le local technique (PAC, chauffe-eau thermodynamique). Un espace de stockage idéal et sain. • Équipements récents et performants assurant un excellent confort. Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir cette qualité de vie exceptionnelle. Une visite s'impose pour saisir le potentiel de ce lieu rare. Contactez-moi rapidement pour organiser votre découverte ! DPE B - GES A L'assainissement individuel (fosse septique) contrôlé récemment, est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Coup de Cœur Absolu ! Confort et bien-être dans une Grange Restaurée, avec Vue Panoramique Produit rare ! Vous rêvez d'espace, de caractère et d'une vue à couper le souffle ? Cette ancienne grange en pierre, rénovée avec goût, est une invitation au bien-être. Avec plus de 190 m² habitables et une terrasse de 50 m² plein sud face à la majestueuse Vallée du Tarn, c'est un véritable coin de paradis. L'intérieur est un concentré de volumes et de lumière. Au rez-de-chaussée, l'immense pièce de vie de plus de 120 m² est le cœur de la maison, avec une cuisine américaine ouverte sur un salon et une salle à manger, le tout sublimé par un chauffage au sol, un poêle à granulés et une cheminée ouverte pour un confort absolu. De là, une porte-fenêtre vous mène directement à la terrasse panoramique où vous passerez vos plus belles soirées d'été. Une belle salle de bain et une buanderie complètent ce niveau. Montez à l'étage pour découvrir la mezzanine de 40 m² qui abrite l'espace nuit. Les atouts ne s'arrêtent pas là : • Un studio indépendant de 28 m² en rez-de-jardin, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir amis, famille. • Une dépendance attenante de type préau, parfaite pour un garage ou un atelier. • Un terrain clos de 1830 m² pour cultiver votre potager, votre verger, et même vos vignes et laisser libre cours à vos envies champêtres. Cette grange n'est pas qu'une maison, c'est un art de vivre. Un spot idéal pour les amoureux de la nature, de l'espace et du charme de l'ancien. Ne manquez pas cette exclusivité ! Visite virtuelle 3D & Plans intérieurs disponibles sur demande. Ne tardez pas à venir la visiter. DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

COUP DE CŒUR EN VALLÉE DU TARN : Maison T5 avec Dépendance et Jardin En exclusivité : Le rêve de la douceur de vivre est à portée de main ! Oubliez le stress de la ville et plongez dans la sérénité. Venez découvrir, en exclusivité, ce petit havre de paix. Idéalement située dans un village authentique et calme de la sublime Vallée du Tarn, cette maison de 130 m² vous offre l'équilibre parfait : la tranquillité absolue de la campagne avec l'accès facile aux commerces et services (à seulement 10minutes). Une Maison Conçue pour le Bonheur et la Flexibilité : • Vie de plain-pied : Profitez d'une chambre spacieuse, d'une grande salle d'eau, d'un dressing, d'un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, et de toilettes au rez-de-chaussée, assurant un confort de vie optimal. • Espace supplémentaire : Un couloir mène à une pièce polyvalente (actuellement cuisine d'été), avec un accès direct à la terrasse et au jardin. • À l'étage : Deux chambres supplémentaires composent l'espace nuit, avec un accès aux combles pour un rangement optimisé. • Praticité : En sous-sol, vous disposez d'un garage fermé, d'une cave et d'un local technique. L'ATOUT MAJEUR : Dépendance Indépendante et Jardin Intime • Dépendance de 45 m² à fort potentiel : Séparée en deux pièces et dotée d'un ancien four à pain, elle est idéale pour : - Créer un gîte ou une chambre d'hôtes (revenus locatifs potentiels). - Aménager un atelier d'artiste ou un bureau indépendant pour le télétravail. - Recevoir la famille et les amis en toute autonomie. • Extérieur Charmeur : Laissez-vous séduire par le jardin plat, clos et ombragé. L'endroit rêvé pour vos repas d'été, vos moments de lecture ou un espace de jeux sécurisé pour des enfants, des animaux de compagnie. En plus, à seulement quelques pas, un terrain supplementaire orienté plein sud, ideal pour un potager / verger. À noter : ce terrain est classé Ub à l'urbanisme et peut donc accueillir une petite construction supplementaire en déposant les déclérations prealables necessaires. Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un projet de vie serein avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité unique de concrétiser vos rêves de tranquillité. CONTACTEZ-MOI SANS TARDER pour organiser votre visite ! Plans interieurs et Visite virtuelle 3D disponibles sur demande. DPE F - GES F Chauffage central au fioul (chaudière datant de 2017) + cheminée à foyer fermé type insert. Double vitrage Alu sur tout le rdc - avec volets roulants manuels - Simple vitrage bois à l'étage. Isolation panneaux polystyrene par les caves et le garage. Toiture maison principale en ardoises en bon état (révision 2025) - toiture dépendance en évérite. TF : 475€ / an.

En exclusivité chez Bages Immobilier sur la commune de Brasc, cette maison T4 construite en 2001 mitoyenne d'un côté par le garage vous offre une belle surface habitable de 85 m². Elle dispose d'une pièce à vivre de 26 m², d'une cuisine indépendante de 14 m², d'un garage de 21 m² et de 3 belles chambres à l'étage complétées par une salle d'eau et son wc. La maison est propre et habitable de suite. Elle comprend un terrain attenant de 296 m². Contactez nous pour visiter !

Située dans le village de Brousse-le-château, au bord du Tarn, venez vite découvrir cette maison en pierre à rénover dans un cadre unique. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine et de 3 chambres sur 100 m². Deux caves et un abris couvert en rez de chaussée complète ce bien. Maintenant je vais vous parler du petit plus de cette maison. Imaginez vous sur sa grande terrasse, prendre l'apéritif avec le bruit de la rivière et la vue sur ce village pittoresque et son château, en attendant que le barbecue chauffe. Et pour plus d'intimité, profitez de son charmant jardin de curé à l'abris des regards. À 15 minutes, vous trouverez toutes les commodités dans la ville de Réquista. N'attendez pas, et venez vite là visitée, elle n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

À 10 minutes du charmant village de Brousse-le-Château (12480), cette maison de hameau offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une surface de terrain généreuse de 1738 m², cette propriété présente un environnement propice à la création de plusieurs gîtes, avec ses différentes dépendances, s'adaptant ainsi à un projet d'accueil touristique. L'exposition plein Sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 87 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant un espace de vie pouvant devenir confortable et fonctionnel. Un projet de rénovation, de transformation pour créer des gîtes pourrait facilement trouver sa place dans cet espace de vie au fort potentiel, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante, ou simplement pour profiter de la tranquillité et du charme de ce lieu. Le charme de la pierre vous attends ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Isolé, au calme et sans vis à vis, corps de ferme datant d'origine de 1835 à rénover / rafraîchir, composé de la maison principale de 198 m², attenant un T3 de 40 m² et de nombreuses dépendances, l'ensemble sur un terrain de quasi 9 Ha morcellé en 5 parcelles non attenantes, composé de prairie, bois, futaies et taillis. Ecole et premiers commerces à 3 kms, 11 kms du lac de Villefranche de Panat et 20 kms de celui de Pareloup, 40 kms du centre ville de Rodez et 50 kms d'Albi. L'entrée spacieuse de la maison dessert en RDC une cuisine / salle à manger accolée à une ancienne souillarde, un salon et pour compléter ce niveau une salle d'eau avec un toilettte. À l'étage 5 grandes chambres de 12 m² à plus de 20 m², une salle de bains et un w; c indépendant. Encore au-dessus, 80 m² de combles aménageables en loi Carrez (1,8 m de hauteur). L'appartement T3 à rénover se trouve dans le prolongement de la maison, il dispose de sa propre entrée indépendante. En -dessous un espace cave et l'espace chaufferie font la liaison avec la maison. Un garage avec un magnifique four à pain se trouve en face de la maison et sur le côté cour à l'arrière deux granges. Un bien qui offre un énorme potentiel avec possibilité d'envisager un projet articulé autour des terres, créations de gîte / chambre d'hôtes ou rentabilité locative simple, artisan, rapprochement familial de plusieurs générations, collectif. Côté technique : Bâtisses en pierre avec charpentes traditionnnelles en chêne, couvertures en lauzes et ardoises, double vitrage bois en quasi intégralité, chaudière mixte bois et fuel avec radiateurs en fonte, électricité en grande partie refaite en 2014, assainissement avec fosse septique sur laquelle il faudra rajouter un filtre à sable et des ventilations (coût maximum de 3 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans le charmant village de Durenque (12170), cette maison de 195 m² (dont 65 m² de combles aménageables) offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, proche des commodités, notamment des écoles. Son exposition plein sud assure une luminosité agréable. Cette maison est à rénover entièrement, pouvant être divisée en plusieurs logements pour du locatif ou bien en habitation individuelle. À l'intérieur, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec un vaste garage au rez-de-chaussée. Le premier niveau propose une pièce aménageable en cuisine, une chambre, et un espace salon / salle à manger. Le deuxième niveau abrite trois chambres, tandis que les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement avec deux pièces de 65 m² au total. Un terrain de 100 m², non attenant à la maison (à une distance de 20 m) vous offrira un espace jardinage. Si vous désirez investir dans une maison à rénover, alors n'hésitez pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : eric.raynal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690.

Isolé, au calme et sans vis à vis, corps de ferme datant d'origine de 1835 à rénover / rafraîchir, composé de la maison principale de 198 m², attenant un T3 de 40 m² et de nombreuses dépendances. L'ensemble sur un terrain de plus de 10,5 Ha dont 1,8 Ha de prairies cultivables et cloturées avec eau, attenantes au bien et le restant morcellé en 5 parcelles non attenantes, composé de prairie, bois, futaies et taillis. Un garage avec un magnifique four à pain se trouve en face de la maison et sur le côté cour à l'arrière deux granges. Sur la grande parcelle de prairie de plus d'un hectare et demi, se trouvent une ancienne bergerie avec une grange et l'ancienne salle de traite. Cet ensemble représente environ 1 000 m², de quoi imaginer pleins de choses, créer une chèvrerie, un manège pour des chevaux, atelier pour artisan, voitures de collection. Non loin, une ancienne maison en pierre d'environ 100 m² dont il ne reste plus qu'une partie des murs est posée dans un cadre idyllique avec de beaux arbres à proximité une ancienne mare et une belle vue dégagée ! Celui qui aura le courage de reconstruire et rénover celle-ci exultera ! Ecole et premiers commerces à 3 kms, 11 kms du lac de Villefranche de Panat et 20 kms de celui de Pareloup, 40 kms du centre ville de Rodez et 50 kms d'Albi. L'entrée spacieuse de la maison dessert en RDC une cuisine / salle à manger accolée à une ancienne souillarde, un salon et pour compléter ce niveau une salle d'eau avec un toilettte. À l'étage 5 grandes chambres de 12 m² à plus de 20 m², une salle de bains et un w; c indépendant. Encore au-dessus, 80 m² de combles aménageables en loi Carrez (1,8 m de hauteur). L'appartement T3 à rénover se trouve dans le prolongement de la maison, il dispose de sa propre entrée indépendante. En -dessous un espace cave et l'espace chaufferie font la liaison avec la maison. Un bien qui offre un énorme potentiel avec possibilité d'envisager un projet articulé autour des terres, créations de gîte / chambre d'hôtes ou rentabilité locative simple, artisan, rapprochement familial de plusieurs générations, collectif. Côté technique : Bâtisses en pierre avec charpentes traditionnnelles en chêne, couvertures en lauzes et ardoises, double vitrage bois en quasi intégralité, chaudière mixte bois et fuel avec radiateurs en fonte, électricité en grande partie refaite en 2014, assainissement avec fosse septique sur laquelle il faudra rajouter un filtre à sable et des ventilations (coût maximum de 3 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivité Bages Immobilier. L'agence vous propose la vente de la nue-propriété d'une maison récente à 91 000 EUR pour une valeur globale de 140 000 EUR. Vous ne percevez pas de loyer mais vous ne versez pas de rente non plus. Comme un viager, vous payez, une fois, une somme d'argent et vous devenez propriétaire au décés des propriétaires pour une valeur moindre. Le marché de l'immobilier est fluctuant mais toujours à la hausse, vous investissez donc sur du long terme. Cette maison de type 3 / 4 de 96 m² a été construite en 2011 sur 1435 m² de terrain. Elle vous propose de belles prestations où aucun travaux n'est à prévoir. Elle est située à Lédergues proche des commerces et commodités (boulangerie, médecin, pharmacie, école, etc. ). Je me tiens à votre disposition pour échanger et visiter dans les meilleurs délais !

Située à 3 km de Lédergues, 15 km de Réquista et de toutes les commodités, cette maison de village vous offre un pied à terre dans notre joli département de l'Aveyron à 40 mn de Rodez et 30 mn d'Albi ou une résidence principale à la campagne. Elle est composée d'une salon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de quatre chambres en enfilade et une dépendance. Assise sur un terrain de 108 m², elle vous propose également un terrain de 593 m² non attenant. La toiture en ardoise a été changé en 2007 ainsi que le double vitrage. Elle vous offre charme, tranquilité et sécurité dans une ambiance de bienveillance d'un village à la campagne. Alors n'hésitez pas trop longtemps !

Nichée au bord d'un petit ruisseau, dans un écrin de verdure de + 3ha, à - de 2h de Montpellier, se trouve une propriété d'exception. À l'abri des regards, cet ensemble immobilier en pierre se compose de deux bâtisses reliées par un patio intérieur pavé, un lieu de vie unique où le charme de l'ancien se mêle à une tranquillité absolue. Protégé par un grand portail en bois automatisé, ce havre de paix offre intimité et sécurité. Le bâtiment principal déploie des volumes généreux, avec un espace de vie d'environ 75 m² par niveau. Au rez-de-chaussée, couvert entièrement de pierre de Raujolles, un vaste séjour incluant salon, cuisine et salle à manger, offre un lieu de convivialité idéal, un accès direct à la véranda et à la terrasse vient donner une impression de grandeur supplémentaire à cet espace de vie ouvert / couvert. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC indépendant. Un espace bureau a ete aménagé sur la mezzanine. Le sous-sol, actuellement buanderie et débarras, présente un potentiel immense pour être transformé en un espace bien-être (spa-sauna). Un garage fermé pour 1 véhicule et un petit porche complètent ce niveau. Le deuxième bâtiment abrite, à l'étage, un logement avec entrée indépendante de type gîte, composé d'un séjour-cuisine ouverte sur salon avec cheminée et accès à une petite terrasse et de 2 chambres se partageant une salle d'eau. Au rdc, un bel atelier idéal pour les amateurs de bricolage et un accès direct au grand garage pour camping-car. À l'extérieur, la propriété est un véritable lieu de détente. Orientée plein sud, elle dispose d'une terrasse et d'une piscine pour profiter du soleil, d'une véranda, et même d'un bassin naturel où évoluent de paisibles carpes. L'ancien four à pain (et à pizzas) vient parfaire ce tableau idyllique. C'est un bien rare qui allie à la perfection le calme de la campagne, des aménagements de caractère et des finitions raffinées. Les plus : Grand garage pour camping-car - verger et jardin potager alimentés en eau de source Côté technique : le bien est aussi sain et fonctionnel, que beau. Chauffage au sol, aspiration centralisée, panneaux solaires assurant l'ECS. DPE B - GES A TF : 980 euros.

Située dans la commune de Broquiès (12480) et a proximité de saint Izaire, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ce domaine, entourée de paysages préservés, bénéficie d'un environnement naturel remarquable avec ses nombreux sentiers de randonnée et ses rivières dont le Tarn et le Len, offrant des activités en plein air. Proche des commodités essentielles, ce bien combine le charme de la campagne avec la praticité d'une vie a moins de 300 m d'altitude. La maison, d'une surface habitable de 120 m², se compose de 7 pièces, offrant un potentiel de rénovation pour les amateurs de projets immobiliers. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un garage et des dépendances, tandis que l'étage dispose de 5 chambres, une salle d'eau et des dépendances supplémentaires. Avec ses vastes parcelles de terrain d'une superficie de plus de 13 Ha sans fermage (ou 15 Ha avec fermage), cette propriété représente une opportunité unique pour créer un havre de paix à la campagne, loin de l'agitation urbaine. Visite virtuelle sur demande. Les appels téléphoniques ou whatsapp sont privilégiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Dans le petit hameau de Jouvayrac, proche de Coupiac (Aveyron), venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier composé de trois maisons sur un terrain plat d'environ 7000 m². Nous trouverons une maison d'habitation principale de 150 m² environ avec 3 chambres dotées chacune de sa salle d'eau, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger avec une grande cheminée. Une partie du toit est équipé de panneaux solaire et d' une petite éolienne. À l'arrière de cette maison et complètement indépendant, se trouve un gîte entièrement rénové avec une cuisine, salon / salle à manger avec une cheminée, un coin mezzanine, deux chambres, une salle de bain / wc. Vous pourrez admirer la vue imprenable sur une terrasse d'environ 30 m². À côté de ce gîte, nous aurons, dans le prolongement d'une terrasse semi couverte, une maison d'environ 50 m² par niveaux (2 niveaux). Cette bâtisse peut être rénovée en gîte ou bien en maison d'habitation à l'année. Nous trouverons également de nombreuses dépendances. Si vous avez un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou tout simplement couler des jours heureux à la campagne alors ce bien est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : eric.raynal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690.

Immovance vous propose, pour votre projet de vie à la campagne, ce hameau blotti dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur les montagnes, avec ses 5.3 ha environ de terrain attenants, à 12 km de Saint-Sernin sur Rance (bourg du Sud Aveyron avec tous les principaux commerces) et 40 km d'Albi, capitale UNESCO du Tarn. Ce hameau a commencé à être rénové dans un projet éco-responsable d'autonomie. Il a été raccordé sur plusieurs bâtiments à l'électricité et l'eau. L'eau provient d'une source qui alimente tous le hameau, une phytoépuration a été installée. Le hameau bénéficie d'un puits qui peut rendre autonome en eau, un four à pain, des bois, un verger, des prairies sur un total d'environ 5.3ha. Il possède une maison d'habitation d'environ 60 m² avec deux chambres, douche, wc (toilettes sèches extérieures), qui permet un premier point de chute viable. Possibilité d'agrandir sur une pièce mitoyenne de 36 m². Vous trouverez également 3 beaux ensembles de maisons en pierre à restaurer. Deux hangars, un atelier et un garage qui offre la possibilité d'un espace pour une activité économique, stockage, travaux de restauration du hameau. Ou, un hangar peut être transformé en loft industriel selon les projets. Isolé vous aurez seulement une maison voisine de l'autre côté de la route. L'environnement est champêtre et le paysage est préservé, entre bois et prairies. Cet ensemble immobilier et ses terres permettent la concrétisation d'un beau projet de vie, en autonomie, selon ses envies tout en étant à 12km de tous les services. Cette annonce vous est proposée par HIDALGO - LAURIER Anaïs - EI - NoRSAC : 922676044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et préservé à Padiès, cette grande propriété sans vis-à-vis offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et authenticité. -Descriptif du bien : -> Surface totale de 178 m² ->4 chambres lumineuses ->2 salles de bains aménagées ->Véranda habitable de 17 m², parfaite pour un espace détente ou bureau ->Système de chauffage performant à granulés, garantissant une température agréable toute l'année ->Chalet en bois sur deux niveaux (20 m²), idéal comme atelier, rangement ou espace polyvalent ->Terrain spacieux de 1843 m², arboré et entièrement exploitable ->Stationnement privé sur la parcelle ->Grand espace de stockage supplémentaire (débarras) ->Exposition plein sud, assurant une excellente luminosité naturelle ->Isolation récente du toit et des murs extérieurs pour un confort thermique optimal ->Alarmes de sécurités mises en place Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : * Magnifique Maison de Campagne 4 Chambres avec Grand Terrain à Villefranche-de-Panat * Nichée dans un hameau à 3km de Villefranche-de-Panat, cette superbe maison de campagne de 155 m² sur un terrain de 1492 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Entourée par la beauté de la campagne, cette propriété est un véritable havre de paix. * Description des Pièces : * - 4 belles chambres offrant des espaces de vie privés et confortables, idéales pour accueillir toute la famille - 2 salles d'eau pour plus de praticité et de confort - Cuisine séparée et entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille - Espace buanderie pratique pour les tâches ménagères - Grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Salle à manger / Salon lumineuse idéale pour se détendre et se relaxer * Avantages : * - Rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne - Exposition sud et ouest pour profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée - Terrain spacieux avec la possibilité d'aménager un jardin à votre goût - Garage pour protéger votre véhicule des intempéries * Localisation : * Implantée dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Une opportunité rare pour acquérir une maison de campagne chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie en harmonie avec la nature. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Villefranche-de-Panat (12430), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal proche du lac, offrant un cadre paisible et authentique en pleine campagne. La maison de maître avec dépendances séduit immédiatement par son beau terrain de 1492 m² (avec un puits), l'exposition plein sud et la façade en pierre, offrant un cachet traditionnel et chaleureux. À l'intérieur, la maison de 154 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire (avec la fibre). Son grand séjour et sa luminosité naturelle offrent un cadre de vie agréable. Cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'une demeure de caractère. De plus son garage pouvant accueillir un camping-car est un atout, ainsi qu'une grange pouvant être aménagée pour plus de volume ou pour la location. Un bien rare à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Découvrez cette coquette maison d'habitation en pierres de 169 m² habitables et son jardin attenant d'environ 340 m² La maison se compose d'un espace cuisine / salon / salle à manger de 62 m² rénové avec goût en rez-de-chaussée ainsi que d'un WC. Le poêle à granulés, facile d'entretien et au quotidien, vous permettra de passer de jolies soirées au coin du feu ! Vous avez accès à l'espace extérieur composé d'une très belle terrasse carrelée de 52 m² pour vos bains de soleil, barbecues ou autres activités ainsi qu'au jardin pour profiter de verdure ! Au premier étage, deux chambres lumineuses de 26.9 m² et 19.7 m² en suites parentales vous séduiront par leur espace et leur agencement : chacune disposant de sa douche et de sa double vasque ! Un WC complète ce niveau ! Au dernier étage, vous aurez la possibilité d'exploiter les combles d'une surface de 53.4 m² : pourquoi pas créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau ? Une chambre, un espace détente, une salle d'eau ? Laissez libre cours à votre imagination ! La rénovation de ce bâti aux belles pierres a été faite avec goût, lui donnant un charme qui ne vous laissera pas indifférent ! Que vous ayez un projet de résidence principale, ou secondaire, cette maison s'adaptera à vos projets, notamment par l'exploitation des combles ! La propriété est située dans une commune disposant d'un bar / brasserie pour vos retrouvailles amicales / familiales, non loin des lacs de Pareloup et de Villefranche-de-Panat, et donc à moins de 10min de toutes commodités ! Une école se trouve sur place, un boulanger itinérant vous portera directement son pain frais ! La rénovation est récente : électricité de 2019, poêle à granulés de 2023, menuiseries PVC double vitrage, isolation laine de verre, reliée au tout à l'égoût, fibre présente dans le village. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations, cette maison n'attend que vous ! Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Grange avec voutes en pierres, à rénover, avec son petit jardin non-attenant, d'envrion 220 m², au cœur d'un village perché sur le Parc Régional des Grands Causses. À seulement 30mn de Saint-Affrique et à moins de 2h de Montpellier, ce bâtiment de caractère bénéficie de sa position géographique. Le Truel est une petite ville située au cœur des Raspes du Tarn, disposant de nombreux atouts : camping, restaurant, court de tennis et piscine découverte, barrages, base de loisirs et base nautique sur la rivière Tarn, randonnées, panoramas, villages classés aux alentours, animations estivales, vie associative active, etc. Une fois rénovée, cette grange sera la niche parfaite pour toute personne passionnée de restauration de bâtiments anciens, souhaitant soit acquérir une résidence secondaire au calme soit tout simplement s'installer de façon permanente à la campagne, ou pour tout investisseur recherchant à réaliser un développement hôtelier de charme. Deux niveaux d'environ 150 m² chacun laissant libre choix à l'imagination des amateurs d'architecture et de déco. Au rdc, l'ancienne étable, en terre battue. À l'étage, l'ancienne grange, avec voutes en pierres, plancher en bois (à reprendre), hauteur sous plafond. À proximité, un terrain d'environ 220 m² pouvant etre utilisé comme jardin potager. La toiture en lauzes est en très bon état. Raccordements eau + elec ok. Assainissement collectif au tout-à-l'égout du village. Diagnostics énergetiques et CU ok. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En Exclusivité : Coquette maison en pierre, pleine de charme, nichée au cœur d'un village pittoresque et paisible de la Vallée du Tarn, beneficiant d'une vue exceptionnelle sur les Monts des Grands Causses. Un véritable refuge, idéal pour se déconnecter et se ressourcer. Un Cadre de Vie Idyllique • Emplacement Privilégié : Perchée dans le Parc Régional des Grands Causses, bénéficiez d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement 2h de Montpellier et moins de 30 minutes de Saint-Affrique. • Orientation et Vue : Profitez d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée et dominante. • L'Extérieur Secret : La maison est accompagnée d'un jardinet attenant d'environ 150 m². Imaginez-le transformé en un potager ensoleillé ou en un magnifique 'sun deck' exposé plein sud, profitant du microclimat et protégé du vent par l'église voisine. Cette maison possède un véritable potentiel : 1. Le Cocon Idéal : Parfait pour une résidence secondaire (week-ends et vacances inoubliables) ou pour une retraite au calme. 2. L'Opportunité d'Investissement : Son charme, sa localisation et son attrait touristique en font une excellente opportunité pour la location courte durée et saisonnière (type Airbnb), avec un potentiel de rentabilité élevé. Aménagement Intérieur et Possibilités • Rez-de-chaussée (Le Coin Nuit) : Entrée, puis une chambre lumineuse avec vue imprenable sur les monts, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. • À l'étage (L'Espace de Vie) : Un vaste séjour lumineux avec vue dégagée, intégrant un coin cuisine / repas chaleureux. • Le Plus : Possibilité de créer facilement un accès direct au jardin depuis l'entrée (grâce à un ancien placard) pour aménager une terrasse / pergola conviviale pour les repas d'été (devis établi afin de modifier la distribution de la maison et placer l'espace séjour au rdc et l'espace nuit à l'étage). Les Détails Pratiques : • Assainissement : Raccordé au Tout-à-l'égout (TAE) collectif du village. • Isolation : Laine de verre sur les combles perdus. • Toiture : Révisée il y a quelques années (une nouvelle révision est à prévoir). Ne tardez pas ! Ce type de bien, alliant authenticité, vue et fort potentiel, est rare. Si vous cherchez votre future adresse pour vous ressourcer ou un investissement coup de cœur, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce lieu magique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exceptionnel : Ancienne auberge pleine de charme avec vue imprenable sur la vallée du Tarn Découvrez le potentiel unique de cette ancienne auberge, située au cœur d'un village pittoresque de la vallée du Tarn. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette demeure de caractère n'attend que d'être rénovée pour retrouver sa splendeur et devenir une magnifique maison de famille ou une activité d'accueil florissante. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec son escalier central en bois massif dessert deux grandes pièces de plus de 20 m² chacune. Le sol en tomettes donne un air authentique et chaleureux au salon et à la cuisine, équipée d'un poêle à bois. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage : Deux grandes chambres se partagent une vaste salle d'eau avec sanitaires, ainsi qu'une très agréable terrasse. Au dernier étage : Le palier dessert un balcon central avec vue sur le Tarn, une autre grande chambre et un séjour avec accès direct au jardin arrière. Cet étage pourrait facilement être aménagé en logement indépendant (arrivées d'eau existantes). Les atouts majeurs de ce bien : vue dégagé et extérieurs : vous profiterez d'une vue imprenable sur la rivière depuis la terrasse et le balcon. Un jardin à l'arrière de la maison offre un espace extérieur privatif, un luxe rare en plein village. Potentiel : certains travaux révéleront tout le charme de cette demeure. Commodités : Un grand garage vient compléter ce bien rare et plein de promesses. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel ou de démarrer une nouvelle activité professionnelle. DPE E - GES B Assainissement collectif complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».