Maison avec orientation sud à vendre à Chizé (79170)

Cette jolie maison familiale est située à seulement 5 minutes de Brioux sur Boutonne où se trouvent tous les commerces, les écoles et le collège. Elle bénéficie d'un très bon classement énergétique (C ). Elle comprend au rez-de-chaussée une belle cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé, une salle à manger et un salon avec un poêle à bois double face. Il y a également une chambre qui peut servir de bureau ou d'atelier. À l'étage, un bureau (pouvant être transformé en salle d'eau), 3 chambres spacieuses et un WC. Le chauffage est assuré par les deux cheminées à bois de la maison et la pompe à chaleur. Double vitrage. Fibre optique. La toiture a été refaite en 2020. Derrière la maison, il y a un hangar de 100 m² qui peut être utilisé, entre autres, comme carport / camping car. La propriété est située sur un terrain d'environ 1.200 m², comprenant un puits et les ruines d'une ancienne maison (d'une surface au sol d'environ 20 m²) qui pourrait être transformée en cuisine d'été. La maison est située dans un quartier calme et sans circulation. Service de ramassage scolaire. À voir rapidement !

Fiche Id-SIT178531 : Découvrez ce bien rare qui offre une multitude de possibilités d'aménagement. Situé dans la charmante commune des Fosses, ce lot de deux maisons peut être réuni pour créer une spacieuse maison familiale. La 1ère Maison comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, salon avec cheminée à foyer o uvert, parfait pour des moments chaleureux en famille, une chambre au rez-de-chaussée avec douche de plain-pied et WC, et une chaufferie. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, salle de bain, WC indépendant et un bureau idéal pour le télétravail ou les études. La 2ème Maison comprend un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage : Salle d'eau avec WC et 3 belles chambres, offrant un espace supplémentaire pour accueillir vos proches. À l'extérieur un beau garage pour abriter votre véhicule et vos outils et un jardin constructible, offrant de nombreuses possibilités pour l'aménagement extérieur ou un projet d'extension. Ce bien est parfait pour les familles nombreuses. La possibilité de relier les deux maisons permet de créer un lieu de vie unique et chaleureux. Ne manquez pas - Mentions légales : Proposé à la vente à 200000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - DPE réalisé le : 20 / 06 / 2024 - Classe-Energie E : 276 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2150 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nichée dans un village paisible à seulement 5 km de la ville historique d'Aulnay, cette charmante propriété regorge d'originalité et de charme. La maison comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, et est conçue pour être facile à entretenir. Elle est idéale comme résidence secondaire ou comme résidence principale confortable. Le salon est équipé d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine dispose également d'un poêle à bois. Le terrain est entièrement clos, avec 900 m² supplémentaires, idéal pour aménager un jardin ou un potager. Avec son caractère d'époque et ses caractéristiques originales, elle dégage l'atmosphère chaleureuse et authentique d'une maison de campagne française traditionnelle. Aulnay offre toutes les commodités quotidiennes, du marché deux fois par semaine au supermarché, en passant par les magasins, les cafés et les services, tandis que le cadre paisible du village garantit un style de vie relaxant, entouré du charme rural. Vidéos disponibles sur demande.

Fiche Id-SIT178111 : Entre Loulay et Villeneuve la Comtesse, dans un hameau calme, venez découvrir cet ensemble immobilier actuellement composé de 3 maisons mais possibilité de n'en faire qu'une et grande maison familiale ! La maison principale possède une entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine équipée, une buanderie / chaufferie avec wc. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain à rafraîchir, un wc et une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing. La deuxième maison à rafraîchir est composé d'un salon et une salle à manger avec cuisine simple. Un dégagement menant à une salle d'eau et wc. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau à rénover et un wc. La troisième maison est actuellement louée (bail 1 an), est composée d'une cuisine, un salon, un dégagement avec salle d'eau et wc. À l'étage, une grande chambre. De nombreuses possibilités s'offre à vous avec un T2 à rénover entièrement, de nombreuses dépendances : écuries, préau avec porte cochère et un grand garage. Agréable espace extérieur arboré de près de 3400 m². À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 4.91\% TTC à la c - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (Dont 5.09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275000 Euros) - DPE réalisé le : 20 / 12 / 2024 - Classe-Energie C : 150 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2200 et 3050 Euros - Affaire suivie par Mme Jennifer BENETEAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Laissez-vous charmer par cette authentique longère en pierre d’environ 111 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, où se mêlent charme de l’ancien et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle s’ouvre sur un séjour agréable, complété par un cellier, un coin buanderie, un WC indépendant et un garage attenant. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un bel espace supplémentaire selon vos envies. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : -Plusieurs petits toits en pierre pleins de charme, -Une dépendance aménageable équipée d’un four à pain fonctionnel, -Une serre et un tunnel maraîcher pour les passionnés de culture (propriété ayant bénéficié de 30 ans d'agriculture biologique), -Un grand jardin arboré agrémenté de nombreux carrés potagers, -Une double entrée facilitant l’accès et le stationnement. Prestations de confort et d’efficacité : - Orientation Sud-Ouest - Double vitrage, - Insert fermé, - Chauffe-eau solaire, - Isolation performante, - Fibre optique, - Réserve d’eau enterrée - Puits avec pompe - Chauffe-eau solaire Un lieu rare, où authenticité, nature et sérénité se conjuguent au quotidien. Idéal pour les amoureux de la campagne, ou pour un projet professionnel autour du maraîchage et du bien-être en pleine nature. Une propriété à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison en pierre, avec 4 / 5 chambres, située dans un hameau, mais à seulement 4 km de tous commerces à aulnay-de-saintonge. La maison comprend en rdc : une entreé, une cuisine équipée et aménagée, un salon avec un poêle à bois, un séjour ou une chambre avec poêle à bois, une salle d'eau, une salle de bain avec wc. À l'etage : 4 belles chambres toutes avec parquet d'origine et un wc séparé. À l'extérieur il y a un beau jardin avec des arbres fruitiers et la place pour faire un potager. Le garage est assez grand pour 2 voitures. Assainissement individuel hors normes. Beaucoup de cachet ! Videos et visites virtuelles disponible !

Saint Mandé sur Brédoire (17) dans un environnement calme et serein et à seulement 5 minutes en voiture (4km) des commodités et commerces, je vous invite à découvrir cette jolie maison charentaise. Cette superbe longère, qui marie à la perfection le cachet de la pierre et le confort des prestations récentes. Entièrement rénovée depuis 2018 (toiture, assainissement. ), cette propriété clé en main offre un cadre de vie exceptionnel. Le RDC est pensé pour la convivialité et la praticité : Cuisine Dînatoire : Vaste pièce de vie entièrement aménagée et équipé sera le lieu idéal pour vos repas en famille, avec un accès direct à la terrasse pour les repas d'été. Séjour Spacieux : Salon lumineux, idéal pour les moments de détente autour de la cheminée et son poêle à bois. Grande Salle de Bain : Un véritable espace bien-être offrant une douche à l'italienne et une baignoire. Buanderie Fonctionnelle : Pièce pratique essentielle, disposant également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage : Le Coin Nuit L'accès à l'étage mène à un palier spacieux aménagé en coin lecture, un espace cosy pour s'isoler. L'espace nuit comprend trois chambres pleines de charme : La Suite Potentielle XXL : L'une des chambres est remarquable par sa taille, approchant les 25 m². Elle est complétée par un dressing attenant de 9 m². LE POINT FORT : Ce dressing bénéficie du potentiel pour être facilement transformé en salle d'eau privative, créant ainsi une véritable suite parentale. Deux autres chambres confortables et lumineuses dont 1 avec un accès extérieur par un bel escalier en pierre. Dépendances et Potentiel de Projet (3 Dépendances ! ) : Cette propriété vous offre des possibilités d'aménagement et de stockage exceptionnelles grâce à ses trois dépendances distinctes : Dépendance / Garage (sur la parcelle) : Environ 45 m² au sol. Idéal pour un grand garage ou un atelier. Sa toiture est neuve. Maisonnette (sur la parcelle) : Environ 25 m² au sol, nécessitant une réhabilitation complète, offrant le potentiel d'un studio indépendant ou d'un bureau. Dépendance en Pierre (en face) : Située de l'autre côté de la rue, cette dépendance d'environ 55 m² au sol peut servir à divers projets (artisanat, stockage, futur gîte, sous réserve d'autorisations). Elle dispose d'un espace de stationnement privatif juste devant. Cette longère est une offre complète et exceptionnelle : elle cumule une rénovation intérieure de qualité, un agencement moderne et un potentiel de développement avec ses trois dépendances. Idéale pour une famille, un artisan ou tout projet nécessitant de l'espace. C'est un véritable coup de cœur garanti ! Contactez-moi pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 926591.

Située dans un cadre paisible à la sortie d'Aulnay-de-Saintonge (17470) — un village réputé pour son église romane classée à l'UNESCO — cette maison individuelle offre environ 153 m² habitables sur un terrain plat et entièrement clos de 1 565 m². Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme et privé. Rez-de-chaussée Une grande cuisine dinatoire d'environ 30 m² constitue un espace lumineux et convivial, idéal pour la vie de famille et les repas entre amis. À ce niveau se trouvent également un salon spacieux avec un mangeoir et un poêle à bois, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Étage Un palier dessert trois autres chambres, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un grenier généreux d'environ 77 m², parfait pour le stockage ou un aménagement supplémentaire si besoin. Dépendances et prestations - Garage pour stationnement ou atelier - Toiture récemment rénovée - Chauffage bois et électrique - Menuiseries en bois double vitrage - Raccordement au tout-à-l'égout Jardin Le jardin est plat, entièrement clos et agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre extérieur agréable et intime. L'installation d'une piscine est tout à fait possible. Un petit cours d'eau, qui ne coule que par intermittence depuis la réorganisation des rivières d'Aulnay, traverse la propriété et apporte une touche pittoresque et pleine de charme.

Fiche Id-SIT177391 : Idéalement située au cœur d'Aulnay, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette élégante maison de près de 190 m² habitables séduit par son charme authentique allié au confort moderne. Au rez-de-chaussée : un vaste salon de 41 m², baigné de lumière et avec un beau parquet en bois, prolongé par une cuisine spacieuse et conviviale de 23 m² ouverte sur la cour grâce à une large baie vitrée. Une buanderie attenante et un WC. À l'étage : quatre belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Au 2ème étage, cinquième chambre de 18 m² avec dressing et salle d'eau attenante dotée d'une grande douche italienne et de son propre WC. garage de plus de 37 m², de dépendances d'environ 65 m² et d'un grenier de 92 m² offrant un beau potentiel. Cour close et intime dévoile une belle terrasse ensoleillée - Mentions légales : Proposé à la vente à 299500 Euros (Dont 5.09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - Classe Energie D : 153 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Entre aulnay et néré, dans le village de villemorin, je vous propose cette maison en pierre de 115 m² habitable avec 3 chambres l 'intérieur cocooning saura vous séduire le jardin attenant clos et arboré ainsi que la jolie terrasse en bois, la tonnelle et la piscinette intégrées, vous permettront de profiter du soleil car le tout est exposé plein sud, des petits toits complètent ce jardin au rdc :   une cuisine aménagée de 14 m² donnant sur la terrasse en bois, un salon_séjour de 32 m² avec poêle à bois, une salle de bain avec wc, une chambre parentale avec dressing, a l'étage  : 2 chambres, un bureau, wc et grenier.  assainissement individuel aux normes toiture remaniée en 2023.  chauffage  : poêle à bois et radiateurs électriques. Suite aux travaux réalisés : électricité, remplacement des radiateurs électriques, des menuiseries en pvc / dv, changement du poêle à bois avec tubage ; un nouveau diagnostique est en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 166 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Charme, confort et performance énergétique pour cette magnifique maison en pierre avec piscine chauffée et 3 chambres. Maison adaptée à la vie de plain-pied Située dans un environnement paisible, à seulement 4 km de Loulay et 6 km d'Aulnay-de-Saintonge, cette propriété combine authenticité et modernité. Rez-de-chaussée Salon mansardé avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée, salle à manger (ou bureau selon les besoins), chambre et salle d'eau avec WC séparé, chaufferie, suite parentale avec salle de douche attenante Étage Mezzanine desservant deux pièces pouvant servir de chambres ou d'espaces de travail Jardin clos et arboré avec espace potager Superbe piscine chauffée, électrolyse (12 x 8 m, moteur changé en 2025) Très grand garage non attenant pour au moins de deux véhicules Les + Excellent bilan énergétique, double vitrage PVC en bon qualité (partie oscillo-battante),chauffage central par pompe à chaleur, fosse septique aux normes, adoucisseur d'eau 9 panneaux photovoltaïques en autoconsommation Fibre optique Maison pleine de cachet et de confort, rare sur le marché ! Possibilité de vendre meublée. Vidéos et visites virtuelles disponibles sur demande.

Villeneuve la comtesse, village avec commerces et écoles situé entre saint jean d'angely et niort, maison ancienne rénovée de type 10, d'une superficie de 337 m² avec dépendances sur 4800 m² de terrain arboré. Vous recherchez une maison familiale non mitoyenne avec de beaux volumes, des dépendances et un grand jardin ? Cette charmante longere pourrait vous convenir… elle se compose : au rez de chaussee : entree, wc, salle de billard à l'ambiance feutrée de 31 m², lingerie / chaufferie avec aspirateur centralisée, sejour généreux de 88 m² avec de belles hauteurs sous plafond et une cuisine équipée, cellier, salle de bains avec baignoire et douche, chambre de 33 m²avec une ancienne cuisine, un débarras et des wc, idéal pour créer un logement independant. À l'etage : large palier à usage de bureau avec placard et wc, suite parentale avec dressing et salle d'eau, dégagement, 3 autres chambres. Côté jardin : l'ensemble est bâti sur une parcelle arborée et clôturée de 4800 m² avec verger et potager. De nombreuses dependances seront à votre disposition : box à chevaux, petits toits, auvent, garage et atelier. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable sur l'une des 2 terrasses à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 902004.

Découvrez cette élégante propriété prête à emménager, offrant un espace de vie spacieux et lumineux dans un village paisible situé entre Niort et Saint-Jean-d'Angély. Avec ses cinq chambres et ses quatre salles de bains, cette maison offre un confort et une flexibilité exceptionnels pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Points forts et emplacement Commodités du village : profitez d'un style de vie incomparable avec un magasin, un dentiste et un coiffeur à moins d'une minute à pied. Accessibilité optimale : idéalement située, avec un accès facile à l'autoroute pour les trajets nord / sud. À moins d'une heure de la magnifique côte et de la ville de La Rochelle. Située entre les grandes villes de Niort et Saint Jean d'Angely. Infrastructure moderne : bénéficie d'un tout à l'égout et d'excellents systèmes électriques modernisés, contribuant à sa classe énergétique D. Aménagement intérieur : lumière, espace et fonctionnalité. La conception met l'accent sur la lumière naturelle et les espaces ouverts et fluides, ce qui est évident dès que vous entrez dans la maison. Rez-de-chaussée : Entrée : un hall d'entrée lumineux et ouvert donne le ton à l'espace de la propriété. Salon : une grande pièce accueillante avec un haut plafond et des portes doubles donnant directement sur la terrasse arrière, renforçant la sensation d'ouverture et d'espace. Cuisine rénovée : moderne et fonctionnelle, offrant une agréable vue sur la campagne à l'arrière. Suite parentale au rez-de-chaussée : une chambre double pratique avec des portes doubles donnant sur le jardin et une salle de douche privative (avec WC). Bureau : un espace de travail dédié situé à côté de l'entrée, équipé d'étagères encastrées sur deux murs. Premier étage : Le grand palier donne accès aux autres chambres et salles de bains. Suite parentale : un espace luxueux comprenant un dressing dédié et une salle de douche privée (avec lavabo et WC). Chambre deux (simple) : actuellement utilisée comme deuxième bureau. Chambres quatre et cinq : deux autres chambres bien proportionnées, la chambre quatre offrant une vue à l'arrière et la chambre cinq comprenant un espace de rangement. Salles de bains familiales (deux) : Salle de bains 1 : équipée d'une baignoire contemporaine, d'une cabine de douche séparée, d'un lavabo et de toilettes. Salle de bains 2 : comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. Extérieur et intimité La propriété est située en retrait de la route principale, au bout d'une allée privée, accessible par un portail sécurisé, garantissant intimité et sécurité. Jardins : jardins avant et arrière attrayants et faciles à entretenir. Parking : Comprend un garage sécurisé pour le rangement ou le stationnement. Terrasse : La terrasse arrière est parfaite pour les repas en plein air et la détente, accessible directement depuis le salon. Cette propriété combine parfaitement la tranquillité de la vie villageoise avec des équipements modernes et un accès immédiat à toutes les commodités.

Ancien corps de ferme avec fort potentiel – à 10 min de Saint-Jean-d'Angély et d'Aulnay-de-Saintonge Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété à la campagne offrant de multiples possibilités : idéale pour les amoureux de la nature, les passionnés d'animaux ou un projet agricole / artisanal. Maison principale (env. 125 m² sur 2 niveaux) Cuisine aménagée et équipée, plan de travail en marbre Salon-séjour chaleureux avec insert + radiateurs électriques 4 chambres lumineuses Salle d'eau avec douche Dépendances & annexes Garage en pierres : env. 70 m² au sol, sur 2 niveaux Dépendance : env. 17 m² Atelier / chai : env. 65 m² au sol, sur 2 niveaux Ancienne maison à rénover : 150 m² au sol, sur 2 niveaux – superbe potentiel d'aménagement Bâtiment agricole en parpaings (1983) : 560 m² – idéal stockage / activité agricole Second bâtiment agricole (années 1990) : 315 m², entièrement en tôles métalliques Atouts de la propriété Toitures en bon état, rénovées récemment Plusieurs puits sur le terrain Village proche des commodités, cadre paisible garanti Idéale pour : Accueillir chevaux ou animaux de ferme ou projet de gîtes Développer un projet agricole ou artisanal Profiter d'une grande propriété aux nombreuses opportunités de rénovation et d'exploitation Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 923692.

Située à Asnières-en-Poitou (79170), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et naturel. Proche du lieu-dit Chez Morin, elle est entourée de verdure et profite d'une exposition sud, sud-est et sud-ouest, permettant de jouir d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse offrant un espace extérieur convivial et une place de parking extérieure pour une ou plusieurs voitures. Avec une surface habitable de 180 m², cette maison se compose de 4 pièces dont 2 grandes chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Son intérieur spacieux et lumineux offre un cadre chaleureux, propice à la détente et au bien-être. La façade en enduit et la toiture en tuile mécanique confèrent un charme traditionnel à la propriété. Les vastes pièces et l'agencement fonctionnel en font un lieu de vie confortable et accueillant, parfait pour profiter de la quiétude de la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre LION, Tél. : 06 60 23 01 33, E-mail : alexandre.lion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750034233.

Beauvoir-sur-niort — maison lumineuse 2 ch, 130 m² hab., terrain arboré 1 322 m², dépendances & double garage à beauvoir-sur-niort, à 17 km de niort et à 6 km de l'a10, découvrez cette maison lumineuse implantée sur une parcelle clôturée de 1 322 m², offrant 130 m² habitables. Une entrée avec véranda mène à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et le salon-séjour. Un dégagement / couloir dessert la partie nuit composée de deux grandes chambres (21 m² et 15 m²), d'une salle de bains équipée baignoire + douche et de wc séparé. Côté annexes, vous profitez d'une arrière-cuisine 10 m², d'une cave 20 m², d'une dépendance / atelier 21 m², d'un grenier et d'un double garage 42 m² jardin arboré (arbres fruitiers, vignes), potager, espaces pour stationnement ou jeux. À beauvoir-sur-niort, vous avez tout sur place : gare, cabinet médical, pharmacie, intermarché, boulangerie, la poste et banque. La maison est à deux pas des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 929324.

Cette maison de village est pleine de ressources et elle pourrait vous surprendre si vous êtes sensibles à son ' potentiel'. Elle est restée dans son jus mais sa grande pièce de vie, sa cuisine séparée, sa chambre au rdc et sa salle de bain à remettre au goût du jour seront une bonne base pour se poser; ensuite, le magnifique grenier vous ouvrira des perspectives, les dépendandes attenantes à la maison également. Le tout sans vis à vis, jardin clos, petite maison, petits toits, grand auvent. Contact : agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 english speaking contact carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Jolie maison charentaise de 3 chambres, nichée dans un grand jardin et un verger. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre avec salle de bain attenante, un hall d'entrée, une cuisine et deux salons. Au premier étage, salle d'eau et WC, deux chambres et la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans une pièce mansardée au même étage. La maison et l'eau sont chauffées par une pompe à chaleur air / eau (07 / 2023). La maison est située dans le village de La Jarrie Audouin, avec son commerce de proximité. À pretty 3 bedroomed Charentaise Maison set in a spacious garden and orchard. On the grounbd floor is a bedroom with ensuite bathroom, entrance hall; kitchen and two lounges. On the first floor are a bathroom and WC, two bedrooms and the possibility of a further 4th bedroom in an attic room on the same floor. The house and water is heated by and air / eau heat pump (07 / 2023). The house is situated in the village of La Jarrie Audouin with its village shop. Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38.

Rare sur le marché, cette impressionnante propriété non-mitoyenne, a été rénovée à un niveau excellent et ne présente AUCUNE ANOMALIE. Avec une vue imprenable sur la campagne et plus de 7400 m² de terrain, vous êtes assuré de la tranquillité sans voisins proches. À seulement 5 km de Néré avec boulangerie, pharmacie et école primaire et à seulement 7 km du bourg historique d'Aulnay -de- Saintonge où vous trouverez un supermarché Intermarché, des bars, des restaurants, des écoles, un vétérinaire etc. et un marché deux fois par semaine. La maison principale a 4 chambres et elle comprend un gîte de 3 chambres qui peut communiquer avec la maison si nécessaire. Les pièces sont spacieuses et lumineuses et avec plus de 320 m² de surface habitable, cette maison serait idéale pour une famille. Les dépendances comprennent une vaste grange de 60 m², un atelier et un abri voiture avec borne de recharge électrique. Grâce à une isolation complète et au double vitrage, la maison est classée C pour l'énergie. L'assainissement et l'électricité sont conformes aux normes en vigueur. Vidéos disponibles.

Implanté sur un terrain plat et joliment entretenu de 2 300 m², ce pavillon séduisant bénéficie d'un cadre paisible en lisière d'un joli hameau, au cœur de la campagne charentaise-maritime. L'habitation est de plain-pied et comprend une entrée accueillante, trois chambres de belle taille ainsi qu'une cuisine aménagée avec espace repas, ouverte sur un vaste séjour / salle à manger doté d'un insert à bois. De grandes portes-fenêtres donnent accès à une superbe terrasse couverte qui s'étend sur toute la longueur de la maison et offre une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Attenant à la maison, un grand hangar permet de stationner deux à trois véhicules et donne accès à un vaste grenier situé au-dessus de l'habitation principale. Ce dernier pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagé afin d'offrir un espace de vie supplémentaire. La situation est particulièrement pratique, avec les commerces de proximité disponibles à Aulnay et à Néré, tandis que la dynamique ville de marché de Saint-Jean-d'Angély et les plages de l'Atlantique se trouvent à une distance facilement accessible. Cette propriété représente une opportunité rare pour qui recherche une maison confortable avec un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de caractère à LOULAY - Exclusivité Capifrance Découvrez cette magnifique maison d'environ 180 m² habitables, idéalement située à deux pas des commerces de proximité et des écoles. Ce bien rare se distingue par son implantation privilégiée, son cachet authentique et le charme d'une ancienne cour de ferme agrémentée de diverses dépendances. Description des lieux : Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par deux salons lumineux, une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial, une véranda apaisante, une salle d'eau, un WC, un cellier et un dégagement. 1er étage : Profitez de deux chambres spacieuses, d'un palier avec une pièce d'eau, une 3ème chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que des combles aménagés actuellement en atelier de peinture, offrant un espace créatif supplémentaire. Les nombreuses dépendances, dont certaines communiquent directement avec la maison, vous offriront un potentiel incroyable pour vos projets futurs. La façade et la toiture sont en très bon état, et le bien est raccordé au tout à l'égout. Les fenêtres en double vitrage garantissent un confort optimal, et un ascenseur facilite l'accès au 1er étage. Si vous recherchez le charme de l'ancien, le calme et l'espace, tout en bénéficiant du confort d'un joli village avec commerces, ne tardez pas à visiter cette propriété d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 915584.

Repensé et rénové selon vos besoins, cet ancien moulin à eau avec droit d'eau saura satisfaire vos envies. actuellement 2 maisons d'habitations séparées, grande dépendance et bien sûr l'âme des lieux : l'ancien moulin ! Si vous recherchez une fraîcheur bienfaitrice les jours d'été, si laissez vagabonder votre regard au fil de l'eau vous apaise, alors cette propriété est faite pour vous. Il sera aussi possible d'utilier cette énergie hydraulique pourqoui pas pour produire de l'éléctricité. Envie d'ouvir un gîte ? chambre d'hôte ? ou tout simplement se poser le temps des vacances ou plus. À vous d'écrire la suite de son histoire. Redesigned and renovated to suit your needs, this former water mill with water rights will satisfy your desires. currently comprising two separate residential houses, a large outbuilding, and of course, the soul of the place - the old mill ! If you're looking for refreshing coolness on summer days, if letting your gaze wander along the water soothes you, then this property is for you. It would also be possible to use this hydroelectric power, perhaps to generate electricity. Want to open a gîte ? À bed and breakfast ? Or simply settle down for a vacation or longer. It's up to you to write the next part of its story. Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins- place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI tél 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 English speaking conact Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38.

Charmante propriété à 5 min de Brioux-sur-Boutonne, 10 min de Melle – Idéal pour projet résidentiel ou professionnel ! Située dans un petit village paisible, cette belle propriété à rafraîchir offre un potentiel exceptionnel. Elle se compose d'une maison principale en pierre, avec une entrée, un WC, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec escalier ouvert, un salon avec cheminée ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, pouvant être transformée en location pour générer des revenus ou deuxième maison. À l'étage, vous trouverez un palier, un dégagement desservant trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'extérieur est tout aussi séduisant : donnant sur une cour, un bâtiment comprenant une entrée, trois bureaux, deux grands espaces de réunion, un espace repos avec évier et WC, une salle d'archives, et un grenier aménageable peut être à réhabiliter en habitation. Un dépôt en structure métallique avec ouverture électrique et une hauteur de 5,60 m au faîtage offre de nombreuses possibilités. À l'arrière, profitez d'une terrasse barbecue, de petits toits, et d'un terrain en partie piscinable et paysager de 2101 m², idéal pour la détente ou l'accueil d'activités. Ce bien est parfait pour un projet résidentiel, une activité professionnelle ou un mélange des deux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 925438.

Les eglises d'argenteuil, dans le village de pouzou, à seulement 12 kilomètres de la ville de saint jean d'angely et ses commerces, maison charentaise de type 4, d'une superficie de 95 m² avec jardin arboré et garage. Bienvenue dans cette jolie maison en pierre de 4 pièces, nichée dans le cadre verdoyant et paisible de la commune des églises d'argenteuil en charente-maritime. Cette charmante propriété offre un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose : au -rez-de-chaussee : un sejour de 33 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin avec une cuisine aménagée et équipée, une piece de 33 m² avec mezzanine idéal pour un salon et une chambre supplémentaire (quelques travaux seront à prévoir). Garage à la suite. À l'etage vous disposerez d' une chambre mansardée avec dressing, d'un bureau pouvant être utilisé en chambre et d'une salle d'eau avec wc. Côté jardin : l'ensemble est bâti sur une parcelle de 1089 m² où il est possible d'y creuser une piscine. Le jardin arboré est à l'abri des regards, l'environnement est calme et reposant. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie idéal, la tranquillité de la campagne à seulement 15 minutes des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 911060.

Maison 6 pièces 150 m² Située à 6km au sud de Niort, cette maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne. Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle et agréable été comme hiver. Au rez-de-chaussée de cette maison, découvrez une belle pièce de vie cocooning de 50 m², idéale pour se retrouver en famille près du poêle et un espace cuisine qui permet de partager des moments conviviaux tout en préparant les repas. Parfaite pour une famille, cette maison garantit confort et intimité pour ses occupants grâce aux volumes des chambres et à la présence d'une salle d'eau et d'une salle de bain. (Vous avez la possibilité d'acquérir une belle grange en pierres, en complément, pour y développer vos talents d'artistes ou d'artisans ou tout simplement pour constituer un lieu de stockage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.