Vente maison 13 pièces 315 m² Coivert (17330)

Découvrez cette élégante propriété prête à emménager, offrant un espace de vie spacieux et lumineux dans un village paisible situé entre Niort et Saint-Jean-d'Angély. Avec ses cinq chambres et ses quatre salles de bains, cette maison offre un confort et une flexibilité exceptionnels pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Points forts et emplacement Commodités du village : profitez d'un style de vie incomparable avec un magasin, un dentiste et un coiffeur à moins d'une minute à pied. Accessibilité optimale : idéalement située, avec un accès facile à l'autoroute pour les trajets nord / sud. À moins d'une heure de la magnifique côte et de la ville de La Rochelle. Située entre les grandes villes de Niort et Saint Jean d'Angely. Infrastructure moderne : bénéficie d'un tout à l'égout et d'excellents systèmes électriques modernisés, contribuant à sa classe énergétique D. Aménagement intérieur : lumière, espace et fonctionnalité. La conception met l'accent sur la lumière naturelle et les espaces ouverts et fluides, ce qui est évident dès que vous entrez dans la maison. Rez-de-chaussée : Entrée : un hall d'entrée lumineux et ouvert donne le ton à l'espace de la propriété. Salon : une grande pièce accueillante avec un haut plafond et des portes doubles donnant directement sur la terrasse arrière, renforçant la sensation d'ouverture et d'espace. Cuisine rénovée : moderne et fonctionnelle, offrant une agréable vue sur la campagne à l'arrière. Suite parentale au rez-de-chaussée : une chambre double pratique avec des portes doubles donnant sur le jardin et une salle de douche privative (avec WC). Bureau : un espace de travail dédié situé à côté de l'entrée, équipé d'étagères encastrées sur deux murs. Premier étage : Le grand palier donne accès aux autres chambres et salles de bains. Suite parentale : un espace luxueux comprenant un dressing dédié et une salle de douche privée (avec lavabo et WC). Chambre deux (simple) : actuellement utilisée comme deuxième bureau. Chambres quatre et cinq : deux autres chambres bien proportionnées, la chambre quatre offrant une vue à l'arrière et la chambre cinq comprenant un espace de rangement. Salles de bains familiales (deux) : Salle de bains 1 : équipée d'une baignoire contemporaine, d'une cabine de douche séparée, d'un lavabo et de toilettes. Salle de bains 2 : comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. Extérieur et intimité La propriété est située en retrait de la route principale, au bout d'une allée privée, accessible par un portail sécurisé, garantissant intimité et sécurité. Jardins : jardins avant et arrière attrayants et faciles à entretenir. Parking : Comprend un garage sécurisé pour le rangement ou le stationnement. Terrasse : La terrasse arrière est parfaite pour les repas en plein air et la détente, accessible directement depuis le salon. Cette propriété combine parfaitement la tranquillité de la vie villageoise avec des équipements modernes et un accès immédiat à toutes les commodités.

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) Référence SG2670 À 2km de LOULAY (17) en direction de Niort, sur l'axe passant Saint Jean - Niort et sur un terrain d'environ 11 500 m² autour de la maison, ancienne Longère construite en 1840, bien conservée, avec un très beau potentiel de rénovation, d'une superficie de 224 m² en habitation principale + 375 m² de dépendances attenantes, dont un garage d'environ 107 m² + 315 m² de greniers en bon état et sains ainsi qu' une cave d'environ 18 m² + hangar à ossature métallique avec support parpaings sur 3 côtés, avec double porte métallique et d'une superficie d'environ 285 m² et une hauteur de 6.80m au faîtage. Dimensions d'ouverture de la double porte : 6.40m en largeur pour 4.50m en hauteur. Fosse de garage mécanique de 10m x 1m Local desservi en électricité et en eau par une canalisation provenant de la maison. Local technique indépendant d'une superficie d'environ 12 m² avec compteur électrique triphasé. L'habitation principale comprend, en RDC : entrée, cuisine d'environ 19.60 m², arrière cuisine, Salon / séjour d'environ 35.50 m², chambre d'environ 35 m² Au 1er étage : hall distribution, deux grandes chambres d'environ 36 et 32.50 chacune + une 3ème d'environ 9 m² et une 4ème pièce au-dessus de l'arrière cuisine, d'une superficie d'environ 33.50 m². Il n'y a pas de sanitaires, toilettes et salle de bains dans cette habitation principale. Douches et WC sont dans une dépendance attenante mais non communicante. Pour le chauffage, une cheminée dans le salon / séjour et une autre avec insert dans la chambre du RDC. Eau chaude : chauffe-eau 300L Électricité : à refaire Menuiserie : bois simple vitrage. Assainissement : individuel à refaire Dépendances : 6 dépendances en RDC qui communiquent les unes entre elles avec des superficies allant de 16 à 32 m² + le garage d'environ 107 m². 3 petits ateliers d'environ 4.5, 6.5 et 16 m² les uns à côté des autres + 2 autres d'environ 47 m² chacun viennent compléter cet ensemble. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (H. A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ancien corps de ferme avec fort potentiel – à 10 min de Saint-Jean-d'Angély et d'Aulnay-de-Saintonge Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété à la campagne offrant de multiples possibilités : idéale pour les amoureux de la nature, les passionnés d'animaux ou un projet agricole / artisanal. Maison principale (env. 125 m² sur 2 niveaux) Cuisine aménagée et équipée, plan de travail en marbre Salon-séjour chaleureux avec insert + radiateurs électriques 4 chambres lumineuses Salle d'eau avec douche Dépendances & annexes Garage en pierres : env. 70 m² au sol, sur 2 niveaux Dépendance : env. 17 m² Atelier / chai : env. 65 m² au sol, sur 2 niveaux Ancienne maison à rénover : 150 m² au sol, sur 2 niveaux – superbe potentiel d'aménagement Bâtiment agricole en parpaings (1983) : 560 m² – idéal stockage / activité agricole Second bâtiment agricole (années 1990) : 315 m², entièrement en tôles métalliques Atouts de la propriété Toitures en bon état, rénovées récemment Plusieurs puits sur le terrain Village proche des commodités, cadre paisible garanti Idéale pour : Accueillir chevaux ou animaux de ferme ou projet de gîtes Développer un projet agricole ou artisanal Profiter d'une grande propriété aux nombreuses opportunités de rénovation et d'exploitation Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 923692.

Fiche Id-SIT179602 : Située sur la commune de Saint-Pierre-de-l 'Isle, cette ferme au fort potentiel séduira les amateurs de nature, de projets agricoles ou de rénovation, tout en bénéficiant d'un environnement pratique et familial. La maison principale offre de beaux volumes et se compose de : - Une cuisine- Un séjour / salon- Un cellier- 2 WC- 4 chambres- Une salle d'eauÀ l'extérieur, vous trouverez : - Une stabulation prête à l'emploi- Plusieurs hangars- Un abri voiture- Un garage- Des dépendances à rénover, idéales pour un projet de location, de gîtes, d'ateliers ou toute autre activité selon vos enviesSituation et commoditésCommune desservie par les bus scolaires de la maternelle jusqu'au lycéeEnvironnement calme, idéal pour une vie de famille ou un projet professionnel ? Bien rare avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. ? Idéal agriculteurs, investisseurs ou porteurs de projets. ? À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.2\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuell - Mentions légales : Proposé à la vente à 263000 Euros (Dont 5.2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - DPE réalisé le : 24 / 06 / 2024 - Classe-Energie E : 274 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1963 et 2657 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine COMBERTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Pavillon de plain-pied 3 chambres avec équipements modernes et charmant jardin arboré. Construit en 2005, ce pavillon de plain-pied de 138 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Soigneusement entretenu, il se distingue par son style original et ses équipements technologiques pensés pour le confort et la sécurité. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie d’environ 68 m² regroupant séjour, salon, salle à manger et cuisine. L’ensemble est lumineux, convivial et fonctionnel. Un cellier attenant complète l’espace cuisine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est entièrement équipée en domotique : volets roulants et portail automatisés, chauffage piloté à distance, système d’alarme avec caméras. À l’extérieur, le terrain clos accueille un garage ouvert pour deux véhicules, un atelier, une terrasse couverte, une piscine hors-sol et un jardin arboré agrémenté d’un bassin à poissons. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 6 minutes d’Aulnay-de-Saintonge, à environ 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à une heure des plages les plus proches. Ce pavillon réunit originalité architecturale, confort moderne et qualité d’entretien, pour une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : * SOUS OFFRE * Propriété de charme du XIXe siècle – 209 m² habitables rénovés – 267 m² de dépendances rénovées – cadre bucolique et paisible Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au bout d'un petit chemin goudronné, à 6 minutes des commerces, 20 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, cette superbe propriété datant de 1810 séduira les amateurs d’authenticité et d’espace. Entretenue avec soin, elle offre tout le confort en préservant le charme de l’ancien : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et lumière naturelle. La maison principale : . Au rez-de-chaussée : - Une vaste cuisine dinatoire de 36 m², conviviale, avec cheminée, - Un séjour très lumineux (3 baies vitrées) et chaleureux de 27 m², avec cheminée, qu'il est possible d'agrandir avec la dépendance mitoyenne pour créer une surface de 83 m² avec plafond cathédrale et triple exposition, - Une chambre ou bureau (16 m²), - Une salle d’eau et WC séparé, - Une chaufferie (pompe à chaleur et chaudière fuel) - buanderie. À l’étage : - Quatre chambres (10,11, 12 et 14 m²), - Une salle de bain, un WC indépendant, - Un dressing spacieux de 15 m², - Une pièce à aménager de 38 m². Au dernier niveau : - Un grenier, également aménageable, de 36 m². Les extérieurs et dépendances : - Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré, parfaitement entretenu. - Trois grandes dépendances (au dos de l'habitation et communiquant avec la maison) : 85 m², 126 m² et 56 m², idéales pour un atelier, un garage, ou un projet d’aménagement complémentaire. Portail automatique permettant l’accès de camping-cars (passage 3 m de hauteur). - Deux boxes à chevaux intérieurs, de 12 m² chacun, et un rond de longe (16 m de diamètre) pour les passionnés d’équitation. - Un puits, un ancien four à pain restauré et fonctionnel, et des toits à cochons viennent compléter l’ensemble. Possibilité de louer une parcelle attenante de 6 800 m², parfait pour des chevaux ou une activité agricole de loisir. Informations techniques : - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, - Fibre installée, - Assainissement individuel non conforme, - Taxe foncière : 1 178 € / an. Si vous recherchez une propriété singulière alliant histoire, nature et potentiel d'agrandissement, cette élégante demeure d'époque à Plaine-d'Argenson est faite pour vous. Idéale pour une famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire de caractère. * Plus de photos sur : iadfrance. fr / conseiller-immobilier / marilyne. le-meur * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.