Vente maison 6 pièces 256 m² Villeneuve-la-Comtesse (17330)

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) Référence SG2670 À 2km de LOULAY (17) en direction de Niort, sur l'axe passant Saint Jean - Niort et sur un terrain d'environ 11 500 m² autour de la maison, ancienne Longère construite en 1840, bien conservée, avec un très beau potentiel de rénovation, d'une superficie de 224 m² en habitation principale + 375 m² de dépendances attenantes, dont un garage d'environ 107 m² + 315 m² de greniers en bon état et sains ainsi qu' une cave d'environ 18 m² + hangar à ossature métallique avec support parpaings sur 3 côtés, avec double porte métallique et d'une superficie d'environ 285 m² et une hauteur de 6.80m au faîtage. Dimensions d'ouverture de la double porte : 6.40m en largeur pour 4.50m en hauteur. Fosse de garage mécanique de 10m x 1m Local desservi en électricité et en eau par une canalisation provenant de la maison. Local technique indépendant d'une superficie d'environ 12 m² avec compteur électrique triphasé. L'habitation principale comprend, en RDC : entrée, cuisine d'environ 19.60 m², arrière cuisine, Salon / séjour d'environ 35.50 m², chambre d'environ 35 m² Au 1er étage : hall distribution, deux grandes chambres d'environ 36 et 32.50 chacune + une 3ème d'environ 9 m² et une 4ème pièce au-dessus de l'arrière cuisine, d'une superficie d'environ 33.50 m². Il n'y a pas de sanitaires, toilettes et salle de bains dans cette habitation principale. Douches et WC sont dans une dépendance attenante mais non communicante. Pour le chauffage, une cheminée dans le salon / séjour et une autre avec insert dans la chambre du RDC. Eau chaude : chauffe-eau 300L Électricité : à refaire Menuiserie : bois simple vitrage. Assainissement : individuel à refaire Dépendances : 6 dépendances en RDC qui communiquent les unes entre elles avec des superficies allant de 16 à 32 m² + le garage d'environ 107 m². 3 petits ateliers d'environ 4.5, 6.5 et 16 m² les uns à côté des autres + 2 autres d'environ 47 m² chacun viennent compléter cet ensemble. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (H. A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous avez un projet de créations de gîtes indépendants ? Vous recherchez une grande maison de famille ? Je vous invite à me contacter pour cet ancien corps de ferme situé loin de route passante, au calme. D'autres photos et la visite virtuelle arrivent bientôt ! Des travaux seront bien évidement à prévoir mais je n'en dis pas plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,65 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : florian connan, tél. : 06 31 93 79 60, e-mail : florian.connan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 528 375 934.

Iad france - aurélien trujillo vous propose : ensemble immobilier unique - 3 maisons + dépendances - terrain 3400 m² maison 1 : le coeur de famille (150 m²) : pouvant communiquer avec maison 2 une maison spacieuse. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un salon cosy équipé d'un insert bois, ainsi que d'un cellier, d'une buanderie et d'un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. (prévoir travaux de rénovation sur les pièces d'eau). Chauffage : bois et fioul. Double vitrage terrasse couverte bilan des diagnostics plomb : absence de revêtements contenant du plomb (ras). Amiante : aucun matériau ou produit contenant de l’amiante détecté (ras). Termites : aucun indice d’infestation constaté dans l’immeuble (ras). Électricité : installation fonctionnelle mais présentant quelques anomalies localisées. Dpe : c ges : c maison 2 : le potentiel à exploiter (94 m²) : pouvant communiquer avec maison 1 une seconde habitation indépendante comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un salon et une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le cachet de ce bâtiment. Chauffage : fioul. Double vitrage bilan des diagnostics plomb : absence de revêtements contenant du plomb (ras). Amiante : aucun matériau ou produit contenant de l’amiante détecté (ras). Termites : aucun indice d’infestation constaté dans l’immeuble (ras). Électricité : installation fonctionnelle mais présentant quelques anomalies localisées. Dpe : d ges : d maison 3 : le revenu locatif immédiat (60 m²) : maison actuellement louée. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une buanderie, d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une chambre. Le plus : un petit jardinet privatif. Chauffage : fioul. Bilan des diagnostics plomb : absence de revêtements contenant du plomb (ras). Amiante : aucun matériau ou produit contenant de l’amiante détecté (ras). Termites : aucun indice d’infestation constaté dans l’immeuble (ras). Électricité : installation fonctionnelle mais présentant quelques anomalies localisées. Dpe : d ges : b dépendances et annexes : un volume incroyable appartement indépendant : un plateau de 40 m² à réhabiliter entièrement, parfait pour un studio d'invités ou un airbnb. Dépendances : plus de 200 m² de surfaces annexes offrant des possibilités infinies (ateliers, garage collectionneur, stockage professionnel ou aménagement de lofts). Amiante : aucun matériau ou produit contenant de l’amiante détecté (ras). Termites : aucun indice d’infestation constaté dans l’immeuble (ras). Électricité : installation fonctionnelle mais présentant quelques anomalies localisées. L'extérieur : un terrain exceptionnel de 3 463 m² offrant de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT180375 : Située sur la Plaine d'Argenson, cette belle maison en très bon état, sans aucun travaux à prévoir, saura vous séduire par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, un salon confortable, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou un espace détente / bureauÀ l'extérieur, un garage, un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort sans travaux. Honoraires inclus de 3.6\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2222.00 € et 3007.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (Dont 3.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - DPE réalisé le : 26 / 11 / 2025 - Classe-Energie C : 169 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2222 et 3007 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros / an (soit 150 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Delphine COMBERTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Ancien corps de ferme dans secteur calme avec de nombreuses dépendances. Le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée spacieuse avec cheminée, cuisine ouverte donnant sur pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, chambre, dressing, salle d'eau wc, chaufferie, buanderie, à l'étage chambre mezzanine, grenier aménageable, jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à Dœuil-sur-le-Mignon, cette maison de 120 m² séduit par son authenticité et son environnement paisible. Sur un terrain de 1300 m², vous profitez d'un jardin arboré traversé par un petit cours d'eau, d'une dépendance de 60 m² utilisée en atelier, et d'une grande cour avec stationnement. À l'intérieur, le charme opère : cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, trois chambres confortables, deux salles d'eau et deux toilettes. Façade en moellon de pierre, toiture en tuile mécanique, menuiseries double vitrage : tout concourt au confort et à l'esthétique de cette maison traditionnelle. Les combles aménageables laissent place à vos projets d'agrandissement. Une belle opportunité à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.