Vente maison 6 pièces 256 m² Villeneuve-la-Comtesse (17330)

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) Référence SG2670 À 2km de LOULAY (17) en direction de Niort, sur l'axe passant Saint Jean - Niort et sur un terrain d'environ 11 500 m² autour de la maison, ancienne Longère construite en 1840, bien conservée, avec un très beau potentiel de rénovation, d'une superficie de 224 m² en habitation principale + 375 m² de dépendances attenantes, dont un garage d'environ 107 m² + 315 m² de greniers en bon état et sains ainsi qu' une cave d'environ 18 m² + hangar à ossature métallique avec support parpaings sur 3 côtés, avec double porte métallique et d'une superficie d'environ 285 m² et une hauteur de 6.80m au faîtage. Dimensions d'ouverture de la double porte : 6.40m en largeur pour 4.50m en hauteur. Fosse de garage mécanique de 10m x 1m Local desservi en électricité et en eau par une canalisation provenant de la maison. Local technique indépendant d'une superficie d'environ 12 m² avec compteur électrique triphasé. L'habitation principale comprend, en RDC : entrée, cuisine d'environ 19.60 m², arrière cuisine, Salon / séjour d'environ 35.50 m², chambre d'environ 35 m² Au 1er étage : hall distribution, deux grandes chambres d'environ 36 et 32.50 chacune + une 3ème d'environ 9 m² et une 4ème pièce au-dessus de l'arrière cuisine, d'une superficie d'environ 33.50 m². Il n'y a pas de sanitaires, toilettes et salle de bains dans cette habitation principale. Douches et WC sont dans une dépendance attenante mais non communicante. Pour le chauffage, une cheminée dans le salon / séjour et une autre avec insert dans la chambre du RDC. Eau chaude : chauffe-eau 300L Électricité : à refaire Menuiserie : bois simple vitrage. Assainissement : individuel à refaire Dépendances : 6 dépendances en RDC qui communiquent les unes entre elles avec des superficies allant de 16 à 32 m² + le garage d'environ 107 m². 3 petits ateliers d'environ 4.5, 6.5 et 16 m² les uns à côté des autres + 2 autres d'environ 47 m² chacun viennent compléter cet ensemble. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (H. A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Fiche Id-SIT178111 : Entre Loulay et Villeneuve la Comtesse, dans un hameau calme, venez découvrir cet ensemble immobilier actuellement composé de 3 maisons mais possibilité de n'en faire qu'une et grande maison familiale ! La maison principale possède une entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine équipée, une buanderie / chaufferie avec wc. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain à rafraîchir, un wc et une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing. La deuxième maison à rafraîchir est composé d'un salon et une salle à manger avec cuisine simple. Un dégagement menant à une salle d'eau et wc. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau à rénover et un wc. La troisième maison est actuellement louée (bail 1 an), est composée d'une cuisine, un salon, un dégagement avec salle d'eau et wc. À l'étage, une grande chambre. De nombreuses possibilités s'offre à vous avec un T2 à rénover entièrement, de nombreuses dépendances : écuries, préau avec porte cochère et un grand garage. Agréable espace extérieur arboré de près de 3400 m². À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 4.91\% TTC à la c - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (Dont 5.09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275000 Euros) - DPE réalisé le : 20 / 12 / 2024 - Classe-Energie C : 150 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2200 et 3050 Euros - Affaire suivie par Mme Jennifer BENETEAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : * SOUS OFFRE * Propriété de charme du XIXe siècle – 209 m² habitables rénovés – 267 m² de dépendances rénovées – cadre bucolique et paisible Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au bout d'un petit chemin goudronné, à 6 minutes des commerces, 20 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, cette superbe propriété datant de 1810 séduira les amateurs d’authenticité et d’espace. Entretenue avec soin, elle offre tout le confort en préservant le charme de l’ancien : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et lumière naturelle. La maison principale : . Au rez-de-chaussée : - Une vaste cuisine dinatoire de 36 m², conviviale, avec cheminée, - Un séjour très lumineux (3 baies vitrées) et chaleureux de 27 m², avec cheminée, qu'il est possible d'agrandir avec la dépendance mitoyenne pour créer une surface de 83 m² avec plafond cathédrale et triple exposition, - Une chambre ou bureau (16 m²), - Une salle d’eau et WC séparé, - Une chaufferie (pompe à chaleur et chaudière fuel) - buanderie. À l’étage : - Quatre chambres (10,11, 12 et 14 m²), - Une salle de bain, un WC indépendant, - Un dressing spacieux de 15 m², - Une pièce à aménager de 38 m². Au dernier niveau : - Un grenier, également aménageable, de 36 m². Les extérieurs et dépendances : - Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré, parfaitement entretenu. - Trois grandes dépendances (au dos de l'habitation et communiquant avec la maison) : 85 m², 126 m² et 56 m², idéales pour un atelier, un garage, ou un projet d’aménagement complémentaire. Portail automatique permettant l’accès de camping-cars (passage 3 m de hauteur). - Deux boxes à chevaux intérieurs, de 12 m² chacun, et un rond de longe (16 m de diamètre) pour les passionnés d’équitation. - Un puits, un ancien four à pain restauré et fonctionnel, et des toits à cochons viennent compléter l’ensemble. Possibilité de louer une parcelle attenante de 6 800 m², parfait pour des chevaux ou une activité agricole de loisir. Informations techniques : - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, - Fibre installée, - Assainissement individuel non conforme, - Taxe foncière : 1 178 € / an. Si vous recherchez une propriété singulière alliant histoire, nature et potentiel d'agrandissement, cette élégante demeure d'époque à Plaine-d'Argenson est faite pour vous. Idéale pour une famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire de caractère. * Plus de photos sur : iadfrance. fr / conseiller-immobilier / marilyne. le-meur * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15min de Surgères et de la gare TGV, cette belle maison pierre offre une vue dégagée pour profiter sereinement de l'extérieur. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine professionnelle ouverte. Four à pain. Vie de plain-pied avec chambre dressing et salle de bains en rdc. À l'étage 2 chambres, une salle d'eau. Un gîte indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située à Dœuil-sur-le-Mignon, cette maison de 120 m² séduit par son authenticité et son environnement paisible. Sur un terrain de 1300 m², vous profitez d'un jardin arboré traversé par un petit cours d'eau, d'une dépendance de 60 m² utilisée en atelier, et d'une grande cour avec stationnement. À l'intérieur, le charme opère : cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, trois chambres confortables, deux salles d'eau et deux toilettes. Façade en moellon de pierre, toiture en tuile mécanique, menuiseries double vitrage : tout concourt au confort et à l'esthétique de cette maison traditionnelle. Les combles aménageables laissent place à vos projets d'agrandissement. Une belle opportunité à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Située à Prissé-la-Charrière (79360), cette maison de 2005 offre un cadre charmant à ses occupants. Proche de Niort et de Beauvoir-sur-Niort, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant accessible aux commodités environnantes. Cette localisation idéale permet de profiter d'un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de différents services et points d'intérêts. D'une surface habitable de 143 m², cette maison dispose de 7 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace confortable pour ses habitants. Avec un chauffage au sol électrique et un poêle à granulés dans le salon, le confort thermique est assuré. Les ouvertures en double vitrage, la terrasse, le grand garage et la parcelle close apportent un plus indéniable à ce bien. De plus, la présence de 2 chambres au rez-de-chaussée, d'un cellier / buanderie, arrière-cuisine, en font une maison fonctionnelle et agréable à vivre, sans nécessiter de travaux. La maison est reliée à un assainissement individuel aux normes, et dispose d'un adoucisseur d'eau. Si cette maison vous charme, contactez-moi et allons la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807.