Maison meublé à vendre à Saint-Thibéry (34630)

Hérault (34) saint thibéry 34630, nichée au coeur de saint-thibéry, village dynamique entre pézenas et agde, cette maison offre de nombreuses possibilités, que vous soyez famille, investisseur ou professionnel en quête d'un espace modulable. Carine de la vega vous présente cette maison de village en r + 1 indépendante avec jardin, double garage et potentiel. Avec ses 95 m² habitables et ses 38 m² de pièces supplémentaires aménageables, elle se prête aussi bien à la vie de famille qu'à un projet mixte (habitation + activité professionnelle, bureau, atelier, profession libérale. ). À l'étage, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux : salon, salle à manger et cuisine aménagée / équipée s'ouvrent sur une pièce traversante, baignée de lumière grâce à des fenêtres sur chaque pan de mur. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire, et d'un wc indépendant. - au rez-de-chaussée, une grande entrée distribue les espaces : - une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse - deux pièces de 14 m², à aménager selon vos besoins (studio, salle de jeux, espace pro, chambre d'amis, etc.), avec accès au jardin - un double garage de 42 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou pour créer un espace supplémentaire - l'extérieur propose un jardin clos, un atout rare pour ce type de bien. Les points forts : - maison entièrement indépendante (pas de mitoyenneté) - volumes généreux et agencement fonctionnel - double garage + jardin + terrasse - espaces aménageables selon vos projets personnels ou professionnels - fort potentiel locatif ou mixte situation idéale : à 10 min de pézenas, 20 min des plages, accès rapide a75 / a9 prévoir un rafraîchissement général pour valoriser pleinement ce bien et le remettre à votre goût. Saint-thibéry offre toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, transport) et un cadre de vie agréable entre mer et campagne. Un bien aux multiples visages, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 249 000 euros honoraires à la charge vendeur. Dpe : f - 309 kwh / m² an ges : f - 80 kgco² / m². An. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 1880 euros à 2600 euros de l'année 2023. Mandat réf : 414315cdlv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911 222 123 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -.

Saint thibery, proche des accès autoroutes à 5 mn de l' a9 et l'a75, proche de toutes commodités et écoles, je vous propose à la vente cette maison de village sur environ 131 m² elle présente l'avantage d'avoir une cour extérieure sur 30 m². Elle dispose au rdc : - 1 grande entrée avec une cheminée fonctionnelle, - 1 salon salle à manger, - 1 cuisine ouvrant sur la cour par une porte fenêtre, - 1 chambre et sa salle d'eau privée avec wc donnant sur la cour au 1er étage accessible par 2 escaliers : - 4 chambres, - 1 salle de bain, baignoire, vasque et wc, - 1 salle d'eau, vasque et wc - 1 dressing au 2ème étage : - 2 parties de combles l'une aménagée, l'autre pas. Cette maison est située dans un secteur calme au centre historique de st thibery, proche d'un grand parking de 70 places. Beau potentiel pour cette vaste maison, coin intimiste dans la cour, elle conviendrait à famille nombreuse ou maison de vacances familiale. Budget rénovation à prévoir pour la rendre plus cosy et confortable. Une visite ? Appelez moi au 06 81 79 65 51 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 923823.

Découvrez le charme authentique de cette superbe villa de plain-pied de style andalou, nichée sur un vaste terrain arboré de 2 743 m² à saint-thibéry à proximité de toutes les commodités. Alliance parfaite entre élégance et confort, cette propriété offre un cadre de vie rare, avec un intérieur spacieux et lumineux de plus de 250 m² utiles, dont 154 m² habitables, sublimés par de belles hauteurs sous plafond. - vous disposerez de - une entrée accueillante avec rangements intégrés. Un séjour-salon de 70 m² offrant un espace de vie généreux, idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante entièrement équipée. Un espace nuit fonctionnel, composé de 3 chambres confortables, 1 bureau parfait pour le télétravail, 2 salles d'eau, 1 wc indépendant. Un garage de 70 m² avec wc. - confort et prestations - climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Poêle à bois dans le séjour et la cuisine pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. - extérieur - profitez pleinement des nombreux espaces extérieurs dédiés à la détente : véranda, solarium, terrasse, ainsi qu'une annexe pouvant accueillir une cuisine d'été ou un atelier. Un forage complète les équipements, un véritable atout pour l'arrosage du jardin et le remplissage d'une éventuelle piscine. - potentiel et opportunités - le terrain de 2 743 m², constructible, offre un potentiel rare : possibilité d'extension, de création d'un projet locatif (gîte, appartement indépendant, location saisonnière ou annuelle) ou revente d'une parcelle cadastrée de 703 m². Un bien coup de coeur, idéal pour les amateurs d'architecture méditerranéenne, les familles en quête d'espace ou les investisseurs souhaitant valoriser le foncier. Une visite s'impose ! Prix de vente : 569 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 423152 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéale pour une famille ou une résidence secondaire Située au cœur du village, cette belle maison allie charme et modernité. Offrant de beaux volumes et une rénovation soignée, elle est parfaite pour une famille ou comme maison de vacances. Caractéristiques principales : Spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte Petit patio cosy de 4,5 m² 5 grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis 2 salles d'eau modernes 3 WC pour plus de confort Vendu meublé, prêt à être habité Une maison pleine de charme, où il fait bon vivre ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 445 166 424 - Contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Je suis la villa où élégance et sérénité ne font qu'un. Nichée dans un secteur prisé et paisible, je dévoile mes 127 m² de lumière et de confort, pensés pour une vie tout en harmonie. Dès mon entrée, un vaste espace de vie s'ouvre à vous : séjour raffiné, salon convivial et cuisine ouverte contemporaine se mêlent dans une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir ou simplement savourer l'instant. Au rez-de-chaussée, ma suite parentale invite à la détente. Sa salle d'eau privative s'ouvre sur la piscine azurée, offrant un réveil empreint de douceur et de sérénité. À l'étage, trois chambres élégamment aménagées, toutes équipées de rangements intégrés et de télévisions connectées, prolongent cette sensation de confort haut de gamme. Une salle d'eau raffinée, avec douche à l'italienne et double vasque, complète cet espace nuit. Mon extérieur, soigneusement agencé, se compose d'une terrasse accueillante et d'une piscine intimiste, parfaites pour des instants de convivialité sous le soleil. Un garage attenant et une place de stationnement supplémentaire assurent votre confort au quotidien. Je suis à proximité des écoles, commodités en plein essor et de l'A9 à seulement 3 minutes, ce qui fait de moi bien plus qu'une maison : je suis un art de vivre, entre modernité, élégance et quiétude. Et si nous faisions connaissance ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 06 01 07 94 57, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433.

Fiche Id-SIT175635 : Maison de village rénovée avec 4 chambres et grenier aménageable – Prête à emménager ! Découvrez le charme de cette maison de village mitoyenne des années 40, entièrement rénovée, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Avec 101 m² environ répartis sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et des prestations idéales pour accueillir une famille. Partiellement meublée, elle vous permet de vous installer rapidement tout en laissant place à vos envies de décoration. Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie et les repas conviviaux. 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau avec WC. Grenier vaste et lumineux : un véritable potentiel pour créer un espace supplémentaire sur mesure (bureau, salle de jeux, chambre d'amis…). Une maison chaleureuse, clé en main, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30 / 06 / 2025 - Classe-Energie D : 234 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 et 2510 Euros - Affaire suivie par Mme Emilie MAGNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous rêvez de vivre dans une charmante maison de ville offrant un potentiel immense ? Ne cherchez plus, cette propriété exceptionnelle située dans la pittoresque ville de Florensac est l'opportunité que vous attendiez ! * Caractéristiques principales : * - * Emplacement : * Florensac, une ville historique imprégnée de charme méditerranéen, offrant une qualité de vie incomparable. - * Garage Double : * Un espace de stationnement généreux de plus de 80 m², parfait pour abriter vos véhicules et offrant également un potentiel de rangement supplémentaire. - * Surface habitable : * Répartie sur 3 niveaux, cette maison de 105 m² vous propose un agencement spacieux et fonctionnel. De plus, la possibilité de doubler la surface existante vous permet de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'espace de vie de vos rêves. - * Configuration actuelle : * Dotée de 3 chambres confortables, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine fonctionnelle, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie convivial. - * Potentiel de transformation : * Vous avez des projets plus ambitieux en tête ? Cette propriété offre la possibilité de transformer l'espace en un immeuble avec 6 appartements ou de créer une vaste maison familiale, selon vos besoins et préférences. - * Belle Terrasse : * Profitez de moments de détente en plein air sur la spacieuse terrasse, idéale pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou tout simplement pour admirer les magnifiques couchers de soleil sur la ville. * Points forts supplémentaires : * - * Potentiel de rénovation : * Bien que des travaux soient nécessaires, cette propriété offre un potentiel de rénovation immense pour créer votre propre oasis de confort et de style. - * Emplacement central : * Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement central et pratique, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville avec un potentiel illimité à Florensac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle ! Honoraires TTC charge vendeur 1.

À vendre, maison de village rénovée située au coeur de florensac, d'une surface d'environ 83 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. Le premier étage accueille une grande chambre avec sa salle d'eau et un second wc indépendant. Enfin, au deuxième et dernier étage, une seconde grande chambre ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre complètent l'ensemble. Idéalement située en plein centre avec commerces, écoles et commodités à proximité, cette maison allie confort et praticité. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contact : julien jourdas - 06 46 18 07 73 - julienjourdas@floimmobilier.com - agence flo immobilier - 04 67 35 20 92 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller flo immobilier : julien jourdas agent commercial (entreprise individuelle) rsac 992947630.

À valros, johanna alvernhe vous présente cette villa, construite en 2025, bénéficiant des dernières normes. Le quartier est résidentiel, très calme, proche de la nature sans être isolé. La villa est de plain-pied, bien orientée, elle est très lumineuse, la terrasse et la piscine sont dans la continuité du séjour. La baie vitrée est à galandage, permettant cette impression d'être dehors, dedans, lorsque tout est ouvert. Il y a 3 chambres, une salle d'eau moderne, et deux wc dont un séparé. L'extérieur est aménagé pour qu'il n y est pas d'entretien, clôturé et sans aucun vis à vis, votre intimité est préservée. L'agencement de l'ensemble de la construction est optimisé sur le terrain, il donne une agréable sensation d'espace, aucun espace est perdu sur cette parcelle de 361 m². Vous allez adorer la grande terrasse de 60 m², la piscine est une coque de 6 x 3, elle fonctionne au chlore, il y a un local technique pour ranger le matériel de la piscine. Un garage de 17 m² permet de garer une voiture, il y a également une place de parking devant la maison. Vous avez juste à poser vos valises, aucun travaux n'est à prévoir. Cette villa est proposée au prix de 325 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les diagnostics obligatoires présentent un dpe : b ges : a, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 560 euros et 830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418381 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Dans un environnement résidentiel calme et recherché sur la charmante commune de Valros, idéalement située à seulement quelques minutes de Pézenas et à 15 minutes des plages, nous vous proposons de découvrir cette agréable villa de plain-pied, parfaitement entretenue et aux prestations soignées. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d’un dressing, offrant un espace de rangement fonctionnel et discret. La pièce de vie lumineuse se compose d’un double séjour convivial avec climatisation réversible, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), créant un ensemble chaleureux et parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux bénéficient de rangements intégrés. La salle d’eau a été récemment rénovée avec goût : elle propose une belle douche à l’italienne et sa colonne hydromassante., un meuble double vasque ainsi qu’un sèche serviettes. Les toilettes sont séparées et disposent d’un lave-mains également rénové. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 512 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un bel espace de détente, piscinable selon vos envies. Une grande terrasse de 30 m² carrelée et partiellement couverte permet de profiter des beaux jours en toute saison. Le garage attenant, entièrement isolé et équipé d’une porte automatisée, permet d’abriter deux véhicules et dispose d’une mezzanine pour du rangement supplémentaire. Cinq récupérateurs d’eau, une verrière, un chalet en matière plastique rigide et un abri de jardin métallique viennent compléter l’ensemble. Pour plus de confort et d’économies, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout dans le contexte énergétique actuel. Cette villa, alliant fonctionnalité, confort et équipements modernes (volets électriques centralisés, climatisation réversible gainable, alarme, vidéosurveillance, moustiquaires,. ), représente une belle opportunité à découvrir rapidement. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible qu’à un couple en quête de plain-pied pour une vie sereine sous le soleil de l’Hérault. Lien de visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, séverine bourdarot vous présente au coeur du charmant village médiéval de castelnau-de-guers, une maison de village entièrement rénovée, idéale pour un jeune couple, un investissement locatif saisonnier type airbnb ou une résidence secondaire. Nichée dans un environnement exceptionnel, au sommet d'un site chargé d'histoire et offrant une vue imprenable sur la vallée de l'hérault, cette maison bénéficie d'un cadre paisible à seulement 5 minutes de pézenas et 17 minutes des plages méditerranéennes. Implantée dans une ruelle calme sans passage de véhicule, elle profite d'un stationnement facile à proximité immédiate et d'un accès à pied aux commerces du village. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec wc, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le premier étage accueille un séjour lumineux doté d'un balcon, parfait pour profiter du climat méditerranéen et du charme du village. Au deuxième étage, une chambre ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, dressing ou coin nuit d'appoint offrent une belle flexibilité d'usage. Le dernier niveau dévoile une grande chambre mansardée, chaleureuse, intimiste et idéale en suite parentale ou chambre cosy pour la location saisonnière. Grâce à sa rénovation complète, son cachet authentique et son emplacement recherché entre mer et campagne, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un pied-à-terre plein de charme ou un investissement rentable dans une région très prisée. Prix : 115 500 euros hai. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe b - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 370 euros et 540 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420621- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -.

Dimitri coquet vous présente, sur la commune de tourbes, à proximité de pézenas, une très belle demeure en pierre de 200 m² habitables rénovée avec goût et matériaux de qualité. Ce bien niché au coeur d'un domaine dispose d'un extérieur de 3000 m² piscinable sur lequel se trouvent un garage double avec atelier et une cuisine d'été. - vous disposez au rez -de-chaussée : une entrée, une cuisine de 25 m², un garde-manger, un salon de 27 m², une pièce de vie de 34 m², une buanderie, un wc indépendant, une douche et un bureau. - niveau 1 - un dégagement, une chambre avec salle d'eau et une chambre avec salle d'eau et dressing. - niveau 2 - une pièce de 8 m² - extérieur -   un garage double de 71 m² avec atelier - situation - pézenas 1 km, a75 2 km, béziers 20 km, les plages 25 km - informations complémentaires - terrain piscinable, borne de chargement pour véhicules électriques dans le garage au calme, à l'écart de l'agitation urbaine, ce bien de caractère offre de belles prestations dans un cadre de vie privilégié pour toute demande d'information, contactez-moi ! Prix 472 000 euros  honoraires agence charge vendeur mandat réf : 430533 date de la réalisation des diagnostiques 12 / 09 / 2024 dpe lettre b consommation énergétique primaire 78kwh / m² / an ges lettre a2gco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1440 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 501 049 878 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat n° 430533 dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

Hérault (34), tourbes (34120) villa récente de plain-pied avec piscine, terrasse, garage. À seulement 10 minutes de pézenas et 25 minutes de béziers, dans un lotissement résidentiel et paisible, carine de la vega vous présente cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2018, d'une surface habitable de 127 m², implantée sur une parcelle de 518 m² entièrement clôturée. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse extérieure. Un espace à vivre convivial et moderne, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le coin nuit est parfaitement séparé et comprend : - une suite parentale avec salle d'eau privative, - deux chambres avec rangements intégrés, - une salle d'eau avec wc, commune au deux chambres, un grand dégagement central, actuellement aménagé en bureau, dessert ces espaces et offre deux placards muraux très pratiques. Un wc indépendant et un accès direct mène également à un spacieux garage de 35 m². Côté extérieur, la villa dispose de prestations pensées pour le confort et les loisirs : - une belle terrasse donnant sur le jardin, - une piscine, pour se rafraîchir tout l'été, - une cuisine d'été avec barbecue en dur, - un abri de jardin maçonné, idéal pour stocker ou bricoler. Les points forts de cette villa : - maison 4 faces, de plain-pied, construction 2018 - aucun travaux à prévoir, prestations modernes et sobres - piscine, cuisine d'été, abri de jardin - garage de 35 m² - secteur calme, à proximité immédiate des grands axes tourbes est un charmant village viticole situé entre pézenas et béziers, à 25 minutes des plages. Il offre un cadre de vie agréable, avec écoles, commerces et accès rapide aux autoroutes a75 et a9. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible, ou encore à un projet de résidence secondaire alliant confort et praticité. À très bientôt pour une visite ! Prix de vente : 395 000 euros honoraires à la charge vendeur. Dpe : a - 47 kwh / m² an ges : a - 1 kgco² / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911 222 123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416683cdlv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pezenas 34120. Très belle villa de 150 m² habitable sur un beau terrain arboré et fleuri. Prix 436800 eur honoraires charge vendeur. Laisser vous charmer par cette magnifique villa. Erigée sur un beau terrain clos et joliment. Paysagé. Au rdc un beau séjour, une cuisine équipée, deux suites parentales et une terrasse proche de la piscine. À l etage deux chambres et une salle d eau. Extèrieur une cuisine d été très spacieuse et un bel environement autour de la piscine. C est l opportunité d acquérir une résidence dans l une des villes les plus recherchées du languedoc. Dpe c / a. Couts annuel d energie entre 1460 eur et 2030 eur. Classe c / a montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année. Estimation des couts annuels entre 600 eur et 840 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424562 bol le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : à POMEROLS (34810). Vous rêvez d'un pied-à-terre ensoleillé ou d'une charmante résidence principale proche de la mer ? Cette adorable maison de village, nichée dans le joli village de Pomérols, est faite pour vous ! Situation idéale : À seulement 6 km des plages et de l'étang de Thau, au cœur d'un village authentique où il fait bon vivre, vous accéderez aux plages par la nouvelle piste cyclable en cœur de vignes. Cette maison vendue meublée (selon inventaire) prête à poser vos valises se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une belle entrée accueillante avec placard en bois, cuisine équipée, WC. Au 1er étage : séjour et salle à manger lumineux, salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : 2 chambres climatisées et accès terrasse. Poêle à bois, climatisation, stationnement gratuit à deux pas. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Classe énergie : E Référence agence : 28032.

Beau terrain agricole ou de loisirs, 13500 euros honoraires charge vendeur, bien situé en bordure de route, facile d'accès, à proximité du village de saint-pons-de-mauchiens, dans un environnement de pinèdes, de bruyères et de genets. Quelques arbres fruitiers dont olivier et figuier. Aucune construction n'est autorisée, le terrain étant en zone natura 2000; par contre, toute activité agricole est possibl, la terre étant très fertile. Le village lui-même est une pittoresque circulade autour de son château, à quelques kilomètres seulement des villes de montagnac et de pézenas qui offrent tous services, mais aussi de bourgs équipés en écoles, collèges, lycées et services divers dont les transports. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeannine redon, au 06 10 30 63 61 ou, par courriel à j.redon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeannine redon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 512 572 173 montpellier auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 396956. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jeannine redon (ei) agent commercial - numéro rsac : 512 572 173 montpellier -.

Dans le coeur de pézenas, johanna alvernhe vous présente cette maison de ville de 135 m², avec une surface utile de 180 m², de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfaite pour une petite famille ou pour les amoureux de la commune de pézenas en lien indissociable avec molière, cette maison de ville typique du sud de la france, allie culture, art et qualité de vie. Caractéristiques principales : grande cuisine équipée et moderne de 35 m² ouverte, séjour lumineux et cosy de 30 m², chambre de 13 m², chambre de 20 m², salle d'eau et wc séparé. Mezzanine, garage de 80 m² avec douche et toilettes. Une douce chaleur l'hiver avec un chauffage au fioul et une climatisation réversible. Un grand garage de 80 m² pour vos vélos, outils et besoins de stockage ! Ce bien est présenté au prix de 315 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Le dpe est classé en d; le ges en d également. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est situé entre 2420 euros et 3330 euros. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413460jalv- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -.

34810 - pomerols - maison 3 pièces 80 m²- prix de vente 118 000 euros -honoraires charges vendeur. Jolie maison de village située à pomérols, en plein centre, avec toutes les commodités à proximité et dans un environnement calme. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse. À l'étage, une chambre avec sa salle de douche. Au deuxième étage, une spacieuse chambre avec mezzanine offrant un bel espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin détente. Des travaux sont à prévoir. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal luccacio, au 06 07 68 11 45 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 510612542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422800 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac - beziers 510612542 chantal luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 510612542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le centre historique de Pézenas venez découvrir cette belle maison joliment rénovée avec vaste terrasse et vue sans vis-à-vis sur l'église. Ce bien sera vendu entièrement meublé. - Au rez-de-chaussée, entrée indépendante puis garage pour petits véhicules composé de nombreux rangements, et d'une partie douche, wc et buanderie. - Au sous sol, vous découvrirez une grande cave parfaitement aménagée pour les amateurs de vins. - Le premier étage ouvre sur une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée et salon. Les murs en pierres apparentes, les poutres et le sol en travertins apportent une note d'authenticité et un charme indéniable. La cuisine est bien équipée. La pièce possède la climatisation réversible. Il y a également un WC avec lavabo à cet étage. - Les deux chambres sont au deuxième étage avec une salle de douche et WC. L'une des deux est équipée de la climatisation, de l'autre on accède à la terrasse. - Cette terrasse très agréable possède un coin cuisine d'été avec barbecue, évier et rangements. Sans oublier une douche pour les belles et nombreuses journées ensoleillées. De là vous pourrez profiter d'une vue sur les toits de Pézenas, l'église et le tout au calme sans vis-à-vis. Ce bien coup de cœur se trouve à quelques pas de toutes les commodités : commerces, restaurants, bars. Pézenas est à 20 mn de l'aéroport de Béziers, 20 mn de la gare d'Agde. Cette maison peut devenir votre résidence permanente ou vous pouvez décider de la louer en saison. Quel que soit votre choix, vous n'avez qu'à poser vos valises. Si vous le désirez, le média 360 ° vous permettra de faire une première visite virtuelle.

Terrain plat, bien exposé, très belle vue, 2300 m², 16990 euros en zone natura 2000, donc non constructible, mais activités agricoles possibles. Quelques arbres fruitiers. Récupérateur d'eau de pluie sur le terrain. Proche nombreux villages et villes dont montagnac et pézenas, avec tous services : écoles, commerces et supermarchés, hôpitaux, transports. Région très touristique. < >pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeannine redon, au 06 10 30 63 61 ou, par courriel à j.redon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jeannine redon agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeannine redon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 512 572 173 montpellier auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396160 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jeannine redon (ei) agent commercial - numéro rsac : 512 572 173 montpellier -.

Immeuble de rapport en plein centre historique de Pézenas, prêt à louer. Composé de 4 logements indépendants (3 studios et 1 duplex), en bon état et totalement loués, offrant une rentabilité immédiate. Emplacement premium dans une rue vivante et prisée, idéal pour location étudiante ou saisonnière. Aucun gros travaux à prévoir, diagnostics à jour et permis de louer en règle : investissement sécurisé. Bien soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À Pézenas, charmante ville chargée d’histoire située au cOEur de l’Hérault, découvrez cette maison lumineuse de 76 m², édifiée sur trois niveaux et en trois faces. Pézenas, connue pour son patrimoine exceptionnel, ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale, bénéficie d’une situation géographique privilégiée : à seulement 5 minutes de l’autoroute A75,20 minutes des plages méditerranéennes et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services et transports). Cette maison avec beaucoup de charme se compose de deux appartements en duplex entièrement meublés, offrant un excellent potentiel pour un projet d’investissement locatif (rentabilité de 6-7%), pour une résidence principale avec possibilité de rendement complémentaire, ou encore pour une utilisation en tant que maison individuelle familiale. Le premier duplex, d’une surface de 37 m², comprend un séjour lumineux avec espace kitchenette aménagée et équipée, une suite parentale avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, simple vasque et WC. Une cave de 19 m² vient compléter cet ensemble, idéale pour le rangement ou le stockage. Le second duplex dispose d’un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, d’une suite parentale avec espace de rangement et salle d’eau avec douche à l’italienne et simple vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Cette maison, parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort et fonctionnalité, conviendra aussi bien à un investisseur recherchant une bonne rentabilité locative qu’à une famille souhaitant profiter d’un logement modulable dans un environnement agréable et dynamique. Sa situation idéale, au cOEur de Pézenas, à proximité des grands axes et des plages, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier local. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Valéro vous propose : Élégante Maison de Ville à Pézenas Cette charmante maison de ville est une véritable perle rare située au cOEur de la magnifique ville de Pézenas. Avec ses 68 m², elle offre un espace de vie cosy et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. L'intérieur de la maison se compose d'une grande pièce pouvant servir de buanderie, de chambre ou de bureau. À l'étage vous trouverez une magnifique pièce de vie avec sa cuisine meublée et équipée et son salon cocooning. La chambre se trouve à l'étage supérieur ainsi que la salle de bain et un wc. Un mezzanine vous procure un espace supplémentaire de rangement. La climatisation a été installée à tous les étages. Parkings à proximité. Bien que ne disposant pas d'espaces extérieurs privatifs, vous pourrez profiter pleinement de l'ambiance animée et conviviale de Pézenas en vous promenant dans ses ruelles pittoresques, en découvrant ses boutiques artisanales, ses cafés et restaurants typiques. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix au sein de la ville. Vous pourrez aisément profiter de toutes les facilités offertes par Pézenas, ville riche en histoire et en culture. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un pied-à-terre dans le sud de la France. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison de ville à Pézenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Valéro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 941543662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous invitons à découvrir cette maison construite en 2021, dans un état irréprochable, en trois face avec un garage. Au premier niveau : une cuisine, un coin salle à manger et un espace séjour avec un poêle à bois qui vous réchauffera et donnera vie à votre pièce. Il y a également un espace buanderie possédant une douche et un WC. Au second niveau : deux chambres, un WC séparé, une salle d'eau. La maison est située dans un quartier calme et à proximité des commerces. N'attendez pas pour nous contacter, demander les renseignements dont vous avez besoin et organiser une visite. À tout de suite. Référence agence : 238.

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et arboré, à moins de 500 mètres à pied du centre historique de Pézenas, cette maison des années 70 offre un cadre de vie privilégié. Proche du complexe sportif et de la piscine, elle bénéficie d'un emplacement très recherché, idéal pour une famille ou un projet de vie intergénérationnel. Construite en 1965 sur une parcelle en quatre faces de plus de 450 m², cette maison séduit par son architecture typique de l'époque. Organisée sur trois niveaux, elle présente une configuration modulable et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert, sur la gauche, un appartement T2 indépendant composé d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, ainsi que d'une grande buanderie et d'un garage attenant. Des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Un bel escalier moucheté en terrazzo, caractéristique des années 60-70, mène à l'étage principal. On y découvre un second logement, lumineux et bien agencé, comprenant une grande pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur un petit parc arboré. Trois spacieuses chambres avec placards complètent ce niveau, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante. Les toilettes sont intégrées à la salle d'eau. Cet étage est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Les combles, mansardés, d'environ 70 m² au sol (environ 40 m² habitables), comprennent déjà une salle d'eau avec WC. Cet espace, prêt à être meublé selon les envies de l'acquéreur, peut parfaitement convenir pour un adolescent ou constituer un lieu de vie indépendant supplémentaire. Le jardin, orienté est-ouest, entoure la maison et propose un bel extérieur piscinable, parfait pour profiter du calme et du cadre verdoyant du quartier. Avec sa configuration flexible, son appartement indépendant en rez-de-chaussée, ses équipements modernes et ses possibilités d'agencement, cette maison représente une belle opportunité à Pézenas, dans un secteur très prisé, à deux pas de toutes les commodités. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.